ventes immobilier de luxe Tarn, France (page 4)

Située au calme dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités, ne tardez pas à venir découvrir cette grande maison de 235 m² habitables entièrement rénovée en 2016 par l'Architecte toulousain Michel SARTRE. Espace de vie de près de 55 m², 5 chambres (dont 2 en suite), 2 salles d'eau, salle de bains, grand garage de plus de 60 m², piscine chauffée de 8 m sur 4. Terrain de 1200 m². Appartement indépendant accessible directement depuis la maison principale. Aucun travaux à prévoir. Rare sur le secteur

Dans un quartier prisé d'Albi, cette villa de plain pied a été entièrement rénovée et agrandie en 2019. Ce ne sont pas moins de 180 m² qui ont été aménagés de manière qualitative. Cela se ressent dès la porte d'entrée passée. Une belle pièce de vie de plus de 68 m² offre un confort optimal entre volume et prestations de qualité. Les différents espaces prennent place naturellement et sont tournés vers l'extérieur. La cuisine ouverte, de bonne facture, compte de nombreux rangements et ce jusqu'à son large îlot central. Cet espace scinde les deux coins nuit, aux deux ailes de la maison. D'une part, ce sont trois chambres qui se partagent une salle de bains. Un coin bureau complète cette partie. De l'autre, une suite parentale a été aménagée avec soins. Les pièces annexes ne font que renforcer le confort de ce bien : buanderie, atelier et garage motorisé carrelé. Graphique, reprenant les codes de la construction, la piscine prend place sur une parcelle de 1 400 m² entièrement clôturée offrant toute son indépendance à ce bien rare. Isolation complète et confort énergétique Assainissement autonome conforme Portail motorisé avec visiophone CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 760 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.

Située à 20 min de Gaillac, cette charmante bâtisse en pierre blanche de 380m² nichée dans un cadre pittoresque, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété est un mélange parfait de charme authentique et de confort moderne. Dès l'entrée le ton est donné avec un somptueux escalier en pierre. La pièce de vie n'est pas en reste avec sa superficie de 60 m² comprenant la cuisine ouverte, et l'espace repas, le tout donnant sur la terrasse. Le salon de 50m² à l'ambiance cosy arbore un savant mélange de bois, pierres et métal qui orne l'escalier desservant la mezzanine. Une buanderie et un WC complète le rez-de-chaussée. A l'étage, se trouve l'espace nuit composé d'une suite parentale de 40m² avec salle de bains et dressing, trois chambres avec une salle de bains indépendante et une pièce pouvant être utilisée en bureau. Les combles aménageables de 170m² laissent imaginer de belles possibilités. Jouxtant à la bâtisse, une maison d'hôtes de plain-pied, avec accès indépendant, composée d'une pièce de vie et d'une chambre avec salle d'eau et WC. Les extérieurs n'ont rien à envier avec plus de 2hectares de terrains attenant à la maison. La vue de la terrasse sur le jardin à la française et le pigeonnier apportent un sentiment de quiétude dans cet environnement calme et bucolique. Spacieuse et lumineuse, cette bâtisse offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Albi : 25min Commodités : 10min Chauffage : Plancher chauffant PAC / Radiateur Fioul Double vitrage Garage deux voitures CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4081 euros et 5521 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.

Situé à mi-chemin entre ALBI et RODEZ (30min), ce domaine de 820m² habitables bénéficie d'un environnement de choix. Aucun vis-à-vis, une vue dégagée à 360°, à couper le souffle. La parfaite définition du calme. L'endroit idéal pour faire naître de nombreux projets, que ce soit pour de l'hébergement, de l'organisation de séminaires ou de mariages mais encore pour un regroupement familial. Le domaine se compose d'une maison principale de 390m², entièrement rénovée. Le rez-de -chaussée abrite les pièces de vie d'environ 90m² composées d'un salon avec cheminée Polyflam, une salle à manger ainsi qu'une cuisine parfaitement aménagée et équipée. Ces pièces bénéficient d'un accès direct sur l'arrière de la maison, où l'on trouve une belle terrasse, un terrain de pétanque et une superbe piscine. Tout cet espace jouit d'une magnifique vue dégagée, dominant la campagne alentour. Ce niveau propose également une suite parentale de plus de 40m², ainsi qu'une autre chambre qui a son accès indépendant à l'extérieur. Les étages accueillent le reste de la partie nuit. Ici, il y a trois suites allant de 25m² à 35m², deux chambres supplémentaires de 22m² chacune ainsi qu'une salle d'eau indépendante. D'autre part, deux gîtes complètent cet ensemble immobilier. Chacun d'une surface d'environ 210m², ils se composent chacun de trois chambres. Une grande pièce de 100 m², actuellement dédiée à la détente, laisse de nombreuses possibilités selon les envies et besoins de chacun. Un autre espace composé d'une pièce et de sa mezzanine, le tout pour une surface d'environ 65m² permet là aussi de laisser libre cours à son imagination. De nombreuses dépendances agrémentent ce magnifique domaine. La plus grande, une grange de 360m² est la toile blanche idéale pour pouvoir imaginer des activités de réception et/ou d'évènementiel dans cet environnement privilégié. Une rénovation qualitative Toitures en ardoise, très bien entretenues / double vitrage Polyflam et radiateurs électriques à inertie Vue dégagée à 360° Piscine chauffée 12x5, au chlore Accès à la 2x2 voies et commerces : 8min Albi et Rodez : 30min Toulouse : 1h20 Aéroport de Rodez (liaisons quotidiennes pour Paris) : 45min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 880 euros et 3 950 euros Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.

Entièrement rénovée en 2012 par ses propriétaires, cette maison en pierres édifiée par un riche industriel albigeois en 1945, offre une très généreuse surface de 300 m² habitables environ. Son très grand salon de près de 50 m², tourné vers le jardin et la piscine, sa cuisine semi-ouverte à la fois sur le salon et la salle à manger, ses 4 chambres (toutes en suite) et la très confortable hauteur sous plafond de plus de 3 mètres en font la maison de famille idéale. Le tout à moins de 3 kilomètres de la Cathédrale Sainte Cécile et de la cité épiscopale d'Albi, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Un immense sous-sol complet abrite de nombreux espaces de rangements, la chaufferie, le local technique de la piscine (au sel, entièrement automatisée et chauffée), une cave à vin, et un immense garage à ouverture automatique permettant aisément de stationner 3 voitures. Chauffage au Gaz de Ville / Climatisation / Alarme / Robots de tonte / Arrosage automatique du jardin grâce au puits / Portail automatique... Rien ne manque ! Bien d'exception à découvrir sans tarder.

Idéalement situé au coeur du triangle d'or du Tarn, Cordes sur Ciel-Gaillac-Albi, venez découvrir cette superbe bâtisse, en pierres blanches, construite en 1822. Donnant sur un jardin à la française orné de cyprès , oliviers et buis, ce corps de ferme, sans vis à vis, de près de 390 m2 est un havre de paix! En rez de chaussée, l'entrée lumineuse s'ouvre sur un escalier de pierre ainsi que sur une vaste cuisine- salle à manger de 60m2, elle même donnant sur le salon de 60m2 également. Vous aimerez son plafond cathédrale et sa mezzanine, ainsi que le bel escalier en fer forgé. Ce niveau est équipé d'un chauffage au sol, et restera particulièrement frais en été grâce à ses murs en pierres de 60cm d'épaisseur. A l'étage, pas moins de 4 grandes chambres, dont une en suite de 30m2 avec salle de bain de 14m2 et dressing, accueilleront votre famille et vos amis de passage. Les matériaux ont été choisis avec soins, parquets en hêtre massif, dallages, escaliers, tous sont de belle qualité. Au 2ème niveau, facilement accessible par le bureau, le grenier de 170m2 pourra être aménagé et permettre de nombreux nouveaux projets. Également très appréciable, un petit appartement attenant, salon chambre et salle d'eau, de plain pied, sera idéal pour vos amis ou vos séniors! En contrebas de la propriété, une vaste terrain , à la fois bois et prairie, sera un lieu de jeux merveilleux pour vos enfants, mais pourra également accueillir, pourquoi pas, vos chevaux. A découvrir sans tarder

Propriété avec deux habitations et de nombreuses possibilités à moins de 5 mn de toutes les commodités de Lavaur ! Jolis bâtiments en pierres sur 5432 m2 de jardin. Possible plus... Maison principale de 310 m2 habitables, ou 270 m2 en loi carrez, 2 salons en enfilades, une grande cuisine familiale, une chambre avec sa salle de douches en rez de chaussée puis 6 chambres au dessus. Grande dépendance attenante pouvant accueillir des aménagements complémentaires. Jardin bucolique, avec piscine, très belle terrasse couverte de 35 m2, une véritable pièce de plus...Maison indépendante de 80 m2 avec également beaucoup de charme. Des panneaux solaires pour l'eau chaude de la maison ainsi que des photovoltaïques viennent compléter l'ensemble avec un rapport annuel pour ces derniers de 1300 €.

Situées à 10 km d'Albi, ces deux habitations indépendantes s'implantent sur une parcelle boisée et entièrement clôturée de près de deux hectares. Sur la première maison, l'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière de 60m² ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Quelques marches séparent le coin nuit où se trouvent trois chambres avec placard et une salle d'eau. Le demi sous-sol accueille un espace buanderie ainsi qu'un garage pour deux véhicules. La deuxième maison d'une surface d'environ 80m² bénéficie d'une grande pièce de vie chaleureuse avec vue sur le parc. Un WC et un garage complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit abrite deux chambres et une salle d'eau. L'extérieur offre un beau jardin paysager et boisé de près de 2 hectares. La piscine, le boulodrome et les terrasses invitent à la détente en famille et entre amis et constituent l'écrin de verdure idéal pour profiter de la campagne à deux pas de la ville. Ce lieu est idéal pour un rapprochement familial, location de tourisme ou tout autre projet. Piscine 5 x 10 au sel Chalet avec sauna Panneaux Photovoltaïques Albi : 15 min Toulouse : 55 min CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1100 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Cyrielle OHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909289449 - Albi.

** Belle propriété située dans le secteur d'Albi.** Le domaine vous accueille dans un cadre vallonné, au bout d'une charmante petite route serpentant au milieu des près. Le cadre de vie est exceptionnel avec bois, source et prairies sur plus de 7,7 hectares. L'ensemble immobilier de 735 m2 se compose de 3 habitations entièrement rénovées ainsi que de dépendances. Une maison principale de 233 m2 : En rez-de-chaussée : une entrée sur une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée donnant sur un salon avec cheminée et insert. Le tout donne sur une jolie terrasse arborée exposée plein sud. L'espace à vivre comprend une grande pièce tv salle de jeux, un espace bureau, un cellier ainsi qu'une buanderie. La chambre très grande et atypique dispose d'une salle d'eau, 1 toilette. A l'étage : Deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire. Il en résulte une étonnante alchimie entre confort moderne et vieilles pierres. Le domaine dispose également deux habitations complémentaires: Une maison de 64 m2 accessible de manière indépendante, comprenant un salon cosy, une salle à manger, une cuisine tout équipée 2 chambres avec une suite parentale, une salle d'eau, un toilette ainsi qu'une terrasse privative abritée par une pergola en bois. Une maison de 98 m2 non attenante, tournée vers la campagne avec une terrasse dominante abritée par une pergola en bois. En rez-de-chaussée 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un toilette et une sortie sur une deuxième terrasse privative. A l'étage, une chambre et la pièce à vivre cosy qui se compose d'une cuisine tout équipée ouverte sur un salon et une salle à manger. Une magnifique piscine carrelée de 10X5 au c?ur du parc, une aire de jeux pour enfants, jardin, barbecue, 1 puits et un grand parking.Un box pour les amateurs d'équitation. Deux garages dont un de 150 m2 avec ouverture automatique. Le grenier fait plus de 98 m2 et peut être aménagé facilement en pièce à vivre. Il n'y a aucuns travaux à prévoir. Les équipements répondent aux normes actuelles de confort. A noter le classement DPE, avec des performances énergétiques remarquables pour ce type de bien ancien. Chauffage pompe à chaleur, assainissement micro station, double vitrage alu, volets bois. Toitures parfait état. Les 2 habitations complémentaires sont actuellement exploitées en gîtes et génèrent un confortable revenu. Le bien conviendrait également pour un projet équestre ou de réceptions. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055, Tel : 06 34 04 37 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/goncalves-baptista Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes de toutes commodités, dans son écrin de verdure de 4100m², venez découvrir cette ancienne Bastide d'environ 380 m² rénovée avec beaucoup de goût. Dès l'entrée vous serez charmés par un espace de vie lumineux de plus 60m² comprenant une cuisine entièrement équipée et une salle à manger. Dans la continuité viennent deux salons et une salle de jeux et un dégagement donnant sur l'escalier. A l'étage se trouvent 5 chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et une terrasse pour profiter des douces soirées d'été. Cet étage comporte également une pièce supplémentaire restant à aménager selon vos envies. La bâtisse abrite un gîte indépendant (mais pouvant être ouvert sur la maison principale) d'environ 78 M² avec deux chambres supplémentaires ainsi qu'une piscine au sel de 14x7, un garage, un chalet de 30m² et un puit. Côté équipement, des matériaux nobles ont été utilisés dans la rénovation tels que Travertin, tomettes, carreaux de ciment, parquet massif et cheminées afin de conserver le caractère authentique des lieux combinés au confort moderne d'aujourd'hui avec pompe à chaleur air/eau et poêle à bois et à granules. Un bien à visiter sans tarder !

à 5 mn de Castelnau, belle propriété de près de 7 ha, comprenant une jolie maison de maitre d'environ 455 m2, une maison d'amis indépendante d'environ 80 m2 habitables avec des dépendances attenantes, plus de 450 m2 de dépendances supplémentaires...bel espace piscine avec de très jolies vues dégagées. Beaucoup de possibilités pour ce lieu... Vous ne pourrez qu'être convaincu par sa superbe vue, son excellent état et sa belle luminosité.

Cet ancien corps de ferme est composé d’une partie rénové et une partie à finir et se trouve sur les hauteurs à 10 minutes de St Antonin Noble Val. Elle offre de belles vues dégagés sur les vallons. La propriété est composée d’une maison d’habitation de deux chambres, un chalet indépendant de deux chambres et d’une partie qui reste à finir. La maison d’habitation. Cette partie de la maison est actuellement habité. L’entrée principale mène directement dans la cuisine, puis il y une salle d’eau avec lavabos, douche et WC. Ensuite, on arrive dans le grand séjour avec salle à manger et salon avec grande cheminée et porte fenêtre menant à l’arrière de la maison. Un bel escalier en chêne massif mène à l’étage où on arrive sur un pallier de 11m² avec un accès vers la partie à rénover (pièce 2 sur le plan). Depuis le palier, on accède à une belle chambre de 18m² avec dressing de 7m² et enfin une deuxième chambre de 14m². Cette maison dispose de chauffage central au fioul, le local chaufferie se trouve dans la buanderie. A côté de la buanderie et du hall, se trouve une pièce utilisé en tant que atelier. Toutes les menuiseries sont en bois massifs et fait par un artisan local. La partie à développer. Dans le hall se trouve un escalier fixe montant au premier étage où se trouvent les deux grande pièces à développer. Ces deux pièces disposent d’un hourdis béton au sol ainsi que de beaux volumes : deux pièces de 47m² et de 41m². La toiture de ces pièces est en bon état, il reste à réaliser les finitions de ces deux pièces. Le chalet. Le chalet a été construit récemment avec beaucoup de goût et des matériaux de qualités, alliant pierre et bois. Les poutres sont en Douglas, le plafond en frêne, les murs en pin et le parquet en chêne massif. Le chalet est composé de deux chambres. La cuisine est ouverte sur le séjour qui dispose d’une grande cheminée en pierre de grès. Une des deux chambres profite de double portes fenêtres offrant de belles vues sur le paysage vallonné. La salle d’eau est prête à être aménagé, et dispose des tuyauteries d’entrée et de sortie. Les câbles électriques sont également prêts à être tirées. Le terrain. La superficie totale du terrain est de 3,5 hectares, le jardin autour de la maison a une superficie de 2500m², le reste est composé de parcelles de bois dans les alentours. Il y a un puits dans le jardin de 23 mètres de profondeur, et une grande citerne en sous-sol du jardin, récupérant l’eau de pluie venant des toits. Dans le jardin se trouve un grand chenil pour chiens avec plusieurs box, chaque box dispose d’eau et d’électricité. A l’arrière de la maison le jardin profite de belles vues dégagés sur la vallée.

[ BÂTISSE EN PIERRE ] Située à Labastide-de-Lévis, à 10 minutes d'Albi, cette belle bâtisse en pierre datant du début du XIXème siècle est entourée par les champs. Le calme absolu... Le jardin clos dispose de nombreuses dépendances, dont un hangar de 160 m². La terrasse est couverte sur 60 m² et son coin cuisine d'été permet de savourer les soirées estivales dans un esprit guinguette champêtre. Les espaces de la maison ont été retravaillés pour permettre un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. La bâtisse a été entièrement rénovée en 2012. L'entrée vous accueille et dessert le vaste séjour de 50 m². La cuisine donne un visuel panoramique sur la terrasse. Un premier coin nuit permet d'accéder à 3 chambres et une salle de bain. Un deuxième coin nuit, plus intime, est composé d'un bureau/bibliothèque en rez-de-chaussée et d'une suite parentale à l'étage. Parce que la maison est située dans un environnement où, aujourd'hui, nous ne pourrions pas construire... La visite en sera donc encore plus belle ! Contactez notre agence ERA Immobilier Cité d'Alby au 05 63 76 00 00 pour plus d'informations ! #Calme #Campagne #Pierre #Dépendances #Terraindepetanque Marjolaine TEULIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Habitation: Ce château du XIXème siècle est situé dans le cadre agréable des coteaux du vignoble de Gaillac, à proximité d'un beau village médiéval. Cet ensemble immobilier est implanté dans un parc arboré, bien entretenuet partiellement clôturé de presque 20 hectares. D'une surface de 580 m², il vous propose5 chambres, plusieurs salons et de nombreux espaces à aménagerselon vos projets. En outre, ce château dispose de deux appartements pouvant servir de logements pour des hôtes ou un gardien. Malgré une rénovation récente (en 2008), les éléments anciens tels que les cheminées et boiseries ont été conservées. La propriétécomprend également une ancienne grange de 200 m² rénovée en habitation et servant actuellement de bureaux de standing. Accessibles tant du château que de la dépendance, le parc et sa piscine naturelle ouvrent sur ce paysage de Toscane Occitane. Le foncier d'une vingtaine d'hectares se compose de quelques bois et des terres actuellement données à bail. Nichée dans les paysages vallonnés de la petite région des bastides, cette propriété se situe à 15 minutes d'une ville moyenne, 20 minutes d'une autoroute et 50 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. D'un point de vue touristique, elle s'insère dans le vignoble gaillacois, la ville d'Albi classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, le village de Cordes-sur-Ciel et les bastides médiévales des gorges de l'Aveyron. Cet ensemble immobilier d'exception s'accordera à des projets résidentielsou accueillera parfaitement une clientèle touristique en chambres d'hôtes ou gîte. Pour des projets viticoles, une exploitation d'environ 35 ha de vignes dont 20 ha en propriété située à proximité pourra compléter cette acquisition. Sur place, l'habitation de 170 m² pourrait loger un éventuel régisseur. Foncier: Cet ensemble immobilier est implanté dans un parc arboré, bien entretenu et partiellement clôturé de presque20 hectares. En complément de cette propriété d'exception, une exploitation viticole de 20 ha de vignes en propriété et 15 ha en fermage pourra être acquise, soit 35 ha en production. Elle comprend aussi une maison d'habitation et des bâtiments d'exploitation. La vinification est aujourd'hui assurée en cave coopérative. Sous conditions de travaux, il est possible de créer une cave particulière avec caveau de vente dans les bâtiments existants. Le vignoble présente un bon état cultural, et dispose des cépages traditionnels de l'AOP Gaillac. Une partie est irrigable et conduite en VDP. Toutes les parcelles proposées à la vente sont regroupées, seul un îlot en fermage est à l'écart. L'exploitation est certifiée Haute Valeur Environnementale (HVE) depuis plusieurs années. L'exploitation viticole se situe à 2km du château. Nous consulter pour plus d'informations. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Jolie maison d'architecte, disponible à la vente. A Lavaur, dans un quartier calme et préservé, 120 m2 habitables et garage attenant. Elle est composée d'un grand séjour, d'un joli salon attenant, une cuisine équipée, de 3 chambres, dont une en rez de chaussée, d'une salle de bain, 2 chambres à l'étage et mezzanine qui pourra accueillir bureau ou salle de jeux... Très joli Jardin de 1000 m2 clos et arboré. On se laisse charmer par son allure, ses volumes et son excellente luminosité. Produit rare à la vente sur ce secteur recherché.

[ VILLA CONTEMPORAINE NEUVE ] Nous sommes ravis de vous présenter cette splendide villa d'architecte, construite en 2021, offrant un cadre de vie unique en plain-pied sur 134 m², avec une vue à couper le souffle sur la vallée albigeoise et la majestueuse Cathédrale. Cette villa d'exception est érigée sur un terrain clos d'environ 1 371 m², offrant intimité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie de plus de 50 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et suréquipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose d'une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle d'eau attenante, offrant un véritable havre de paix. Deux autres chambres spacieuses, une deuxième salle d'eau, ainsi que des sanitaires séparés complètent l'espace nuit. Profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse couverte, offrant un espace de détente extérieur idéal pour savourer la vue panoramique sur la vallée et la Cathédrale. Cette villa d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bijou architectural offrant confort, modernité et une vue à couper le souffle. Contactez votre agence ERA dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Alexandre CHIATA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A 3 kilomètres du village de Puylaurens et d'un accès à la future A69 qui reliera Toulouse à Castres dès 2025, venez découvrir ce vaste ensemble immobilier composé d'une première maison de 256 m² habitables environ et datant de 1900. Entièrement rénovée elle offre 5 chambres dont une suite parentale de plus de 45 m². A celle-ci s'ajoute une seconde maison de 170 m² habitables, édifiée en 2020 et offrant 6 chambres supplémentaires, laissant libre cours à divers projets (regroupement familial, chambre d'hôtes...). La maison principale est chauffé par une pompe à chaleur DAIKIN datant de 2021 et un poêle à bois, la maison secondaire est chauffée par des panneaux rayonnants. Piscine à rénover de 8m x 5m, traitée au sel. Terrain de 6 hectares. Au calme absolu et sans aucune nuisances.

Au coeur du centre historique de Puylaurens, ultime bâtisse pastelière avec joli petit jardin et terrasse. Elle se compose d'un majesteux hall d'entrée desservant une vaste cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de jeu/bibliothèque, 4 grandes chambres, 2 salles de bain, 2 WC et une buanderie. Les éléments anciens tels que les parquets (dont certains à chevrons), les tomettes, les colombages, les doubles-portes en bois ou encore les cheminées (2 encore en fonctionnement) ont été préservés et confèrent au bien une ambiance chaleureuse. A l'entresol, qui pourrait potentiellement être réhabilité totalement, on trouve depuis la partie habitable : une pièce de stockage type cellier et une pièce indépendante, puis toute la surface du plancher habitable divisée en plusieurs pièces avec notamment un espace 'sport', une chaufferie (chaudière à pellets programmable, silo de 4 tonnes), un ballon thermodynamique ou encore 2 puits dont 1 en eau. A la cave, des élements historiques nous plongent dans le passé pastelier du village avec des murs d'enceinte du chateau du village, des silos souterrains et un four à pastel. Depuis le jardin intime de la bâtisse mais aussi depuis le hall de la maison, on accède enfin à un appartement en triplex refait à neuf avec une grande chambre, un petit coin bureau, une salle d'eau avec WC, une salle à manger ouverte sur sa cuisine, un salon avec son poêle à bois et un cabinet de toilette avec WC. Vue dégagée sur la Montagne Noire et les Pyrénées depuis les ouvertures au Sud. Commodités accessibles à pied (commerces, services de santé et administratifs, écoles et collège, transports en commun) Toiture et charpente OK. Possibilité de garer 2 voitures dans la cours du jardin. Castres 20 minutes, Lavaur 25 minutes, Revel 15 minutes, Toulouse 50 minutes Honoraires charge vendeur Comptoir Immobilier de France Agence Tarn Sud www.cif-immo.com/tarn-sud Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Sophie HERAUD - EI - NoRSAC: 949 461 941, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ancienne propriété viticole à 15 minutes de Gaillac et 10 minutes de Castelnau de Montmiral, cette magnifique maison, entièrement rénovée, vous accueille sur une superficie d'environ 440m2, au coeur d'un terrain de 2,7 hectares. Sans le moindre vis à vis, au calme de la campagne du triangle d'or Tarnais, venez découvrir cet intérieur particulièrement cosy: en rez-de-chaussée, le séjour de 55m2, baigné de lumière, sera un vrai cocon grâce à sa belle cheminée et sa rochelle, vue sur la campagne et sur la terrasse. Une belle cuisine dinatoire de près de 24m2, une salle à manger, ainsi qu'une magnifique cave à vin, aménagée dans l'ancienne cuve à vin, complètent ce niveau. Au 1er étage, un superbe palier en coursive dessert quatre chambres, dont 3 en suite, l'une d'elle bénéficie d'une terrasse privative couverte de 25m2. Mitoyenne à ce bel espace familial, cette propriété propose également une maison indépendante de 84m2 environ: en rez-de-chaussée, la cuisine dinatoire de 21m2 s'ouvre sur le charmant salon, très authentique avec ses poutres et son poêle à bois. A l'étage, deux agréables chambres et la salle de bain seront idéales pour accueillir famille, amis, ou proposer de l'accueil touristique dans cette belle région. Le grenier aménageable, et le garage de 53m2 attendent vos éventuels projets! La piscine au sel, de 11X5, bénéficie d'un poolhouse équipé d'une salle d'eau, de toilettes et peut très facilement être complété par une cuisine d'été. La terrasse couverte, particulièrement agréable, en hauteur, plonge sur les champs environnants et sur la propriété. Une pépite à découvrir rapidement.

Cette demeure historique de 256 m² offre une vue unique sur la campagne Lautrécoise. L'habitation principale est une ancienne commanderie du XIV siècle ayant appartenue au vicomte de Lautrec. Un lieu magique et empreint d'histoire rénové avec le charme et le caractère de l'ancien créant un espace authentique et chaleureux. A gauche de l'entrée, un salon avec son espace cuisine de 50 m² donne accès à une splendide terrasse ensoleillée avec vue panoramique. Deux marches amènent à la partie nuit composée de 3 chambres et d'une salle de bain. A droite de l'entrée, de plain-pied, un espace pouvant être dédié à la saison estivale aux invités avec une cuisine d'été, une chambre ainsi qu'une salle de bain. A l'étage, dans la salle d'apparat trône une cheminée en pierre arborant les armoiries de la famille. Deux chambres et un dressing complètent ce niveau. De nombreuses dépendances agrémentent cet ensemble exceptionnel , le tout sur un terrain de plus d'un hectare. Chauffage sol Piscine 7.5 x 4 Garage fermé Double vitrage Poêle bois Puits Toulouse : 1 heure Castres : 15 mn Aéroport Castres - Mazamet : 25 mn CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3130 euros et 4280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Véronique MASSIP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 864 593 - CASTRES.