ventes immobilier de luxe à Pont-de-Larn, France

Magnifiquement rénovée au cours des 15 dernières années, cette belle maison de maître saura vous ravir par ses généreux volumes et sa très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Le rez-de-chaussée et le 1er étage, entièrement rénovés sur environ 270 m² habitables accueillent un vaste double séjour de 52m², une magnifique cuisine dinatoire de 55 m², 3 chambres, dont 2 en suite. Le 2ème étage offre près de 140 m² supplémentaires restant à remettre au gout du jour, le sous-sol abrite quand à lui de nombreux espaces annexes (chaufferie, cave à vin, buanderie, souillarde....) Une piscine de 10 m x 5 et un garage indépendant viennent compléter ce bien, rare en plein cœur de ville.

Venez découvrir cette belle bâtisse, érigée en 1850, face à la Montagne Noire, à 10 min du Golf de La Barouge et 50 km de la rocade toulousaine. Au milieu d'un parc de 1,7 HA, cette propriété de 510m2 environ est le bien idéal pour de l'accueil touristique. En effet, trois gîtes, deux de type T2 et un de type T3, sont prêts à recevoir vos hôtes. Ils proposent également une belle piscine ainsi qu'une pataugeoire pour les plus jeunes, et bénéficient d'un accès privilégié aux chemins de randonnées dans le Haut Plateau du Languedoc. Pour autant, votre vie familiale ne sera pas en reste avec, dans la partie privée, de beaux éléments d'origine, carreaux de ciment, parquets anciens et autres boiseries. Quatre chambres, une grande cuisine dînatoire et un salon vue sur parc seront un joli cocon pour votre famille et vos amis. Une parcelle de 2600m2 reste constructible, et vous engage de ce fait vers de nouveaux projets selon vos besoins et envies, tout comme 90m2 de cave semi-enterrée, 80m2 de grange, un atelier et une grande chaufferie. A visiter sans tarder

Maison de plus de 315 m² habitables à vendre en plein centre de Mazamet. Le centre-ville, une gare (700 m), un des plus beaux golf de France (5 km) et un centre commercial sont à proximité. Au Rez-de-Chaussée : 2 Salons, 1 Bureau, 1 Salle à Manger, 1 cuisine et 1 chambre avec salle d'eau s'articulent autour de la majestueuse entrée, ornée de tentures en excellent état. A l'étage : 4 vastes chambres (dont une en suite) de 18 à 25 m², 1 bureau, 2 salles d'eau. Au second étage : un vaste espace de 150 m² qui accueillait les chambres de services est entièrement aménageable. Sous-sol de 110 m² Au fond du jardin, un bâtiment à rénover offre 128 m² pour accueillir garage, abri de jardin, local piscine...

Dans le centre de Mazamet, charmante maison rénovée, avec jardin, terrasse et balcon. Sa localisation est idéale et vous permettra de profiter du centre-ville et d'espaces verts à proximité. Elle se compose d'une grande entrée desservant une pièce de vie traversante avec cuisine, salle à manger et salon ouvrant sur une véranda permettant d'accéder à la terrasse et au jardin. Face a cet espace vous trouverez une chambre en suite avec dressing et accès direct sur la terrasse. Puis une seconde chambre actuellement utilisée en bureau, des toilettes et un accès au sous-sol. Le premier étage dessert 4 chambres, un dressing commun, des toilettes et une salle de bain. Au niveau du second étage, vous trouverez deux chambres dont une en suite, un espace salle de jeux et des combles aménageables. Cette maison compte 8 chambres dont 2 en suite. L'autre atout de ce bien est son extérieur piscinable avec ses espaces aménagés et végétalisés. Ne tardez pas à venir la découvrir !

Atypique 3 habitations et une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. A 30 minutes de Mazamet et 45 minutes de l'aéroport International de Carcassonne. Propriété exceptionnelle nichée dans un cadre idyllique avec 7 sources d'eau, unique en son genre, elle se compose d'une maison principale lumineuse de 280 m², offrant 3 chambres et une suite parentale. Pour compléter cette propriété prestigieuse, deux maisons rénovés et aménagées, sont parfaites pour servir de gîte ou être mise en location. La deuxième maison, d'une superficie de 120 m2, propose 3 chambres et une piscine privée, tandis que la troisième, de 107 m², offre également 3 chambres et une piscine pour des moments de détente inégalés. Profitez d'une vue à couper le souffle sur les majestueuses Pyrénées depuis votre propre havre de paix. La propriété s'étend sur 12 hectares, comprenant un terrain de tennis, un terrain de pétanque, un potager, et une grange spacieuse de 250 m², prête à être aménagée selon vos envies. Un grand hangar de 500 m² ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant de multiples possibilités d'utilisation. À seulement 5 minutes d'un lac pittoresque, cette demeure allie luxe, confort, et nature. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété unique avec des caractéristiques exceptionnelles, dont une piscine offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Contactez moi pour une visite et découvrez le charme de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844804)

TARN - AUSSILLON Grande propriété du début du XXème siècle, édifiée sur un parc de 3200m² aux arbres majestueux. Cette ancienne ferme cossue abrite 7 chambres, un salon avec une cheminée, une bibliothèque et une salle à manger donnant sur la terrasse du parc. Une dépendance aménageable en habitation, une ancienne écurie et un garage pour deux véhicules, complètent cette propriété. La localisation proche du centre ville permet de disposer à proximité immédiate, de tous les commerces et services. Une implantation privilégiée, un cadre exceptionnel et un potentiel important sont les atouts de cette propriété proche de tout, mais totalement à l'abri des regards. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5130 euros et 7010 euros par an. Prix indexés au 1er Janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN - PROCHE MAZAMET Cette propriété d'exception, érigée en 1940 par un architecte renommé, offre un cadre de vie unique. Avec une superficie habitable de plus de 300 m² répartie sur trois niveaux, elle séduit par son charme intemporel et son panorama sur la Montagne Noire et Mazamet. Au rez-de-chaussée, découvrez une salle à manger accueillante agrémentée d'une cheminée, un vaste salon exposé au sud donnant sur une terrasse lumineuse, ainsi qu'une cuisine séparée. Un bureau vient compléter cet espace fonctionnel. Deux chambres avec une salle de bain et salle d’eau. Les détails d'antan, tels que la cheminée, les carreaux de ciment et les boiseries, confèrent à cet espace un caractère authentique et raffiné. À l'étage, six chambres offrent confort et intimité. Une salle de bain, deux wc séparés et trois salles d'eau assurent la praticité au quotidien. Les commodités supplémentaires, telles qu'un toilette, une buanderie, un atelier, deux caves, une chaufferie et une zone de stockage, sont logées au sous-sol. À l'extérieur, une piscine généreuse de 15x7 mètres avec son plongeoir d'origine et un terrain de tennis à rénover sont nichés dans un parc paysagé de plus de 6 hectares, offrant un cadre de vie privilégié. Cette demeure, chargée d'histoire et encadrée par une nature luxuriante, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Classe énergie : E Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4640 euros et 6320 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montagne Noire: cadre exceptionnel, vue non polluée à couper le souffle, sans vis à vis. Domaine hors pair composé d'une maison principale Art Nouveau d'env. 250 M2, entièrement rénovée (chauffage central et sol géothermie, double vitrage bois et PVC, cuisine moderne équipée, 1 SDB, 1SDE 5 chambres + 2 logements non attenants en pierre confortablement rénovés de 110 M2 chacun avec sa piscine privée (3 et 4 chambres). Plus: bergerie en pierre de 160 M2 au sol avec atelier, hangar (600 M2), garage logeant 3 voitures et tennis. Ce Domaine, additionnant charme et confort, est encadré par ses 12 hectares de terrain bénéficiant de vues splendides dégagées. Disposez de votre propre source. Le tout entouré de calme et de sérénité, entre bois et montagne, à 15 mn de Mazamet, à 35 mn de Carcassonne. Posez vos valises et commencer votre vie en douceur. Bons revenus locatifs possible.

Au cœur de la montagne et à 20 minutes de Mazamet, cette propriété offre une vue imprenable à 180° sur les Pyrénées! Ce petit hameau privé est composé d'une maison de maître d'environ 250m², de deux dépendances aménagées de 120 et 180m² environ avec leurs entrées indépendantes, d'une bergerie, d'un immense hangar et d'un grand garage. L'ensemble de 550 m² habitables répartis en 18 pièces dont 11 chambres et rénové avec goût vous attend! L'installation du double vitrage et de la géothermie met en avant un DPE performant. Il n'y a pas de travaux à prévoir. L'extérieur est doté d'un terrain de tennis, d'un boulodrome, et de deux piscines. Agrémenté de plusieurs sources naturelles et d'un grand potager, ce lieu permet une vie en quasi auto suffisance! La belle luminosité de la maison de maître et de ses dépendances, leur très bon état et leur vue incroyable en font un bien hors du commun. Amoureux de la nature, du calme et de l'authenticité, ce domaine, au cœur d'un havre de paix, est pour vous!

Entre Castres et Albi, je vous présente cet architectural domaine construit en XIII inscrit au patrimoine des bâtiments de France, rénové par ses propriétaires amoureux d'histoire qui ont su mêler son charme et ses caractéristiques au confort d'aujourd'hui. Baigné dans un écrin de verdure de plus de 2ha, vous y découvrirez son corps de 550 m2 habitable, ses 6 suites, cuisine, pièce de vie avec sa grande terrasse avec vue dégagée et dominante etc... mais aussi une salle de réceptions avec cuisine pour l'accueil des traiteurs, une cuisine médiévale restaurée... Une grange transformée en appartement de 140 m2 avec 3 chambres / 2 salle de bains, un studio avec mezzanine créé dans une tour. Une piscine, les tours, ancienne écurie et dépendances complèteront ce décor somptueux. D'autres bâtiments restent à rénover, son histoire ne demande qu'à se perpétuer au fil de vos idées. Les mots ne suffiront pas à vous décrire tout son enchantement, n'hésitez pas à m'appeler pour venir le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 0614455495, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871

A 1 heure de Toulouse, A 15 mn de l'aéroport de Castres, idéalement situé au coeur du village médiéval de Burlats, je vous présente ce château du XIIIème siècle rénové sur 3 niveaux. Il vous offre ses 13 chambres parentales, ses nombreuses salles de réception, salons, restaurant.... Ce domaine a d'ailleurs longtemps accueilli des visiteurs dans son hôtel / restaurant, et ne demande (pourquoi pas) qu'à reprendre du service mais les possibilités sont nombreuses selon votre projet de vie. Les combles, dépendances, ateliers, écuries et autre sont des surfaces encore non utilisées, tout est à imaginer, à créer... Pour compléter, une maison d'amis avec sa cuisine, pièce de vie, salon, salle d'eau, wc, buanderie au Rez de chaussée et 2 chambres avec salle d'eau traversante à l'étage. N'hésitez pas à m'appeler pour visiter cette bastide chargée d'histoires baignant dans plus de 2 hectares de parc arboré et clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 0614455495, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871

MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE AU COEUR D'UN PARC DE 2.7 HECTARES. À 15 minutes de Castres en direction de Toulouse, nous vous invitons à découvrir cette superbe propriété, chargée d'histoire, d’environ 490 m² habitables. La maison de maître entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité offre tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'ancienne orangerie de 96 m² dédiée à la pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et est équipée d'un plancher chauffant, de la climatisation et de baies vitrées en triple vitrage. Un petit salon y est attenant. Vous remarquerez la cuisine équipée, fermée et cependant parfaitement intégrée à la pièce de vie. De plus deux chambres, dont une est aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau sont à disposition à ce niveau. L'étage se compose, quant à lui, de quatre chambres dont une suite, d'une lingerie et de deux salles d'eau complémentaires. La configuration de la bâtisse permet très facilement de créer un appartement indépendant. Une ancienne chapelle désacralisée antérieure au XVIIème siècle, de plus de 100 m², hors d’eau/hors d’air, offre de multiples possibilités d’aménagement et d’usage. Cette propriété nichée dans un magnifique parc dispose d'un accès direct aux berges de l'Agout. L’ensemble profite d’un environnement exceptionnel avec des arbres centenaires, une bambouseraie et un verger. Honoraires à la charge des vendeurs. Edouard Laval-Duboul - Agent commercial indépendant.

Dessiné par un architecte, ce loft de 141 m², aux lignes affirmées, s'ouvre sur une grande pièce à vivre de 63m². Dans cet étonnant lieu de vie aux volumes généreux se trouve la cuisine qui donne directement sur la terrasse extérieure. A l'étage, une suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires, disposant chacune de sa salle d'eau, s'articulent autour d'un espace en mezzanine de 17 m². Là encore, les maîtres mots sont luminosité et espace. L'extérieur, savant mélange de bois et d'acier, se compose d'une partie couverte qui abrite un jacuzzi un espace ouvert où est ancré une belle piscine. Double vitrage - Climatisation réversible Piscine - Jacuzzi Centre ville de Castres : 3min en voiture, 10min à pied Accès rocade : 5min Aéroport Castres-Mazamet (liaisons quotidiennes vers Paris) : 9min Albi : 45min Toulouse :1h10 CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'année 2021 : entre 579 euros et 783 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Véronique MASSIP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 864 593 - CASTRES.

Cette maison de ville de 165 m², nichée au coeur d'un quartier prisé de Castres, offre un mode de vie familial. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace composé de deux chambres et une salle d'eau. La partie principale se trouve au premier étage. Ici, le beau volume de la cuisine s'ouvrant sur le salon de 62 m² allie confort, élégance et praticité. Il donne accès à la terrasse, idéale pour les déjeuners en plein air, lieu de convivialité et de partage. Un espace bureau agrémente le palier. Le deuxième étage accueille une suite parentale ainsi que deux bureaux. Des pièces lumineuses et spacieuses qui créent une atmosphère chaleureuse et agréable. Le jardin procure tranquillité et sérénité. L'endroit parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Terrasse Garage fermé Climatisation réversible Commerces, écoles, transports : à proximité immédiate Toulouse : 1 heure Aéroport Castres/Mazamet (liaisons quotidiennes pour Paris): 10 mn CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1010 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Véronique MASSIP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 864 593 - CASTRES.

En exclusivité chez Sotheby's, découvrez cet immeuble vendu dans son ensemble, rare à la vente. Situé dans le centre ville de Castres, découvrez ce bien d'environ 600 m2, à proche distance d'écoles, du centre-ville, d'un arrêt de bus et d'une rue commerçante. Local commercial au rdc et 4 appartements aux étages. Ensemble loué avec bon rapport locatif.

Au centre ville de Castres, cette belle maison bourgeoise en pierres de taille vous offre des pièces lumineuses avec de beaux volumes, des cheminées en marbre, des planchers massif en excellent état, de superbes carreaux ciment, plusieurs chambres avec dressing ou salle d'eau et une véranda très agréable avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour, une cuisine avec coin repas, une véranda, un petit salon et une chambre avec salle d'eau. A l'étage, 3 chambres supplémentaires, une bénéficie d'un bel espace pour faire un dressing, la suivante bénéficie d'une pièce attenante avec arrivée d'eau idéale pour faire une salle de bains,  et un bureau. L'espace idéal pour votre chambre parentale comprend une grande chambre ouvrant sur la salle de bains et contigu au bureau qui conviendrait à votre dressing. Les combles sont en partis aménageables et faciles d'accès par un escalier confortable. Il faut prévoir un rafraichissement intérieur des pièces d'eau et de la cuisine non contemporaine.  C'est une superbe maison avec un espace extérieur calme, pouvant accueillir un jardin potager ou une piscine. Elle est à proximité de toutes les commodités urbaines et à proximité à pieds du centre ville de Castres. Pour une visite, contacter Laurence VAL au 06 85 42 21 23 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON IMPECCABLE - CACHET et VOLUMES - BASSE CONSOMMATION. Entre Puylaurens et Revel, découvrez cette magnifique MAISON DE MAITRE T10 de 400 m² datant de 1870, en parfait état, sur une parcelle de 5500 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. Entièrement rénovée et assainie, cette ancienne métairie de vignoble possède tout le confort actuel : isolation par les murs et les combles, chauffage au sol par une chaudière à granulés, climatisation réversible, double vitrage, piscine chauffée, microstation aux normes... Les volumes généreux et les belles hauteurs sous-plafond et l'escalier d'époque ont été conservés. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse et traversante dessert un salon avec bureau, une salle de jeux, une grande cuisine avec arrière-cuisine et une salle à manger. Le premier étage est consacré aux quatre chambres dont trois suites parentales avec paquets massifs. Le second étage propose une réserve, une lingerie et des combles prêts à ête aménagés (travaux de finition à prévoir). Le beau jardin est agrémenté d’un couloir de nage, d’une terrasse de 100 m² avec un four à pain et une fontaine. On apprécie le double garage et la chaufferie-atelier. Honoraires à la charge des vendeurs. Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.