ventes immobilier de luxe Tarn, France (page 2)

Au centre ville de Castres, cette belle maison bourgeoise en pierres de taille vous offre des pièces lumineuses avec de beaux volumes, des cheminées en marbre, des planchers massif en excellent état, de superbes carreaux ciment, plusieurs chambres avec dressing ou salle d'eau et une véranda très agréable avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour, une cuisine avec coin repas, une véranda, un petit salon et une chambre avec salle d'eau. A l'étage, 3 chambres supplémentaires, une bénéficie d'un bel espace pour faire un dressing, la suivante bénéficie d'une pièce attenante avec arrivée d'eau idéale pour faire une salle de bains,  et un bureau. L'espace idéal pour votre chambre parentale comprend une grande chambre ouvrant sur la salle de bains et contigu au bureau qui conviendrait à votre dressing. Les combles sont en partis aménageables et faciles d'accès par un escalier confortable. Il faut prévoir un rafraichissement intérieur des pièces d'eau et de la cuisine non contemporaine.  C'est une superbe maison avec un espace extérieur calme, pouvant accueillir un jardin potager ou une piscine. Elle est à proximité de toutes les commodités urbaines et à proximité à pieds du centre ville de Castres. Pour une visite, contacter Laurence VAL au 06 85 42 21 23 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Secteur Soual, A 10 minutes de la future autoroute, Maison traditionnelle de plain-pied offrant des espaces contemporains agrémentés d'une piscine et d'un terrain clos de 1300 m2. Situé dans environnement calme, cette maison de 4 pièces comprend, une lumineuse pièce de vie avec une cuisine américaine équipée ouvrant sur la terrasse et la piscine, trois chambres avec double placard, une salle de bain mixte avec baignoire d'angle et douche cabine, un garage et un appentis couvert. Elle bénéficie d'un assainissement collectif, d'huisseries double vitrage avec rideaux électriques, d'un chauffage par climatisation et d'une faible taxe foncière. Une école maternelle et un cours préparatoire sont à proximité immédiate, un transport scolaire assure les trajets pour les classes supérieures. Elle est à 10 minutes de Soual et de Revel, 14 km de Puylaurens et 20 minutes de Castres. Prête à vous accueillir, n'hésitez pas à contacter Laurence VAL au 06 85 42 21 23 pour une visite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous serez à coup sûr sous le charme de cette bâtisse et de son emplacement unique à quelques minutes à pied des commodités de Lavaur ! Cette propriété, à taille humaine, vous propose une surface habitable de 255 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un petit et d'un grand salon , d'une cuisine équipée , d'une salle à manger et de 4 chambres, 2 WC et 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Elle bénéficie d'une exposition Sud-Est lui donnant un bel éclairage toute la matinée. Son extérieur est composé de deux terrasses, d'une cour et d'un bel espace piscine entouré de verdure offrant une vue unique sur Lavaur. Vous ne pourrez qu'être convaincu par sa superbe vue, son charme et son excellente luminosité.

L'entrée principale mène à un spacieux et lumineux salon/séjour, réparti sur trois espaces, dont une cuisine équipée et un salon avec poêle à bois. Les hauts plafonds amplifient l'espace. Une buanderie de plus de 20m² peut se transformer en chambre, et il y a une salle de jeux avec un billard, aussi convertible en chambre. Premier étage : Quatre chambres lumineuses, parquet en bois massif et salle de bains. Sous-sol : Une salle de sport équipée, avec un beau parquet et des arches en pierre. Appartement Indépendant : L'appartement séparé inclut un salon/séjour avec parquet en bois massif et poêle à bois, deux chambres et une cuisine équipée. Les combles sont aménageables Extérieur : Le terrain de 3600 m² compte une rivière accessible via un ponton, idéal pour les amateurs de pêche, et est entouré de beaux arbres. Vous êtes à quelques minutes en voiture de toutes les commodités. Informations: - Chauffage: Électrique - Taxes foncières : 4777 euros Prix de vente : 430 000 € (FAI) Honoraire à la charge du vendeur Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Nichée au coeur d'une campagne luxuriante, cette somptueuse demeure de 360 m2 bénéficie d'un cadre privilégié, offrant une tranquillité absolue à seulement 12 minutes d'ALBI. Cette rénovation remarquable est sublimée par l'incroyable parc qui l'entoure, captivant ses visiteurs par sa sérénité et son atmosphère accueillante. La pièce principale, emblème du style de la propriété, dévoile une élégance intemporelle avec ses murs de pierres blanches, ses poutres apparentes, ses tomettes d'époque et son magnifique piano « LACANCHE ». En plus d'un accès au garage, on trouve un cellier/buanderie, un toilette et la chaufferie. Une spacieuse chambre parentale de plain-pied offre un cocon de confort et de chaleur. À l'étage, le palier mène à une vaste suite avec salle de bain, une troisième chambre, ainsi qu'un espace bureau transformable en dressing. Ce même palier donne accès à une aile de la maison pouvant être indépendante, comprenant un salon, une salle à manger/cuisine à aménager, 4 chambres et une grande salle de bain idéale pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le parc de deux hectares a été aménagé pour offrir un cadre idyllique où profiter du calme. Entre les terrasses, les espaces paysagers verdoyants et la piscine, chaque coin incite à la détente et à la contemplation. Une dépendance aménagée en chambre d'hôte ainsi qu'un gîte T2 équipé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau/WC complètent ce lieu enchanteur. Par sa rénovation soignée, le confort et la générosité de ses espaces, ainsi que son charme authentique, cette vaste propriété répondra aux attentes d'une famille nombreuse, sera le refuge idéal pour les grands rassemblements en toute saison, ou encore comblera les ambitions professionnelles liées à l'accueil et aux services. Charme, authenticité et élégance définissent ce havre de bonheur à la campagne. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 938 600 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4360.00 et 6020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Seulement à 30 minutes de Toulouse et 20 d'Albi - 10 pièces - 7 chambres - 2,4 Ha Je vous propose cette maison de campagne exceptionnelle, offrant le calme et l'espace dont vous rêvez sur la commune de Parisot. Au cœur d'une propriété de 2,4 hectares, cette splendide maison bourgeoise de 335 m² environ vous séduira par son charme unique et son environnement préservé. Caractéristiques principales : - Intérieur chaleureux : Cette maison type bourgeoise entretenue avec soin et en excellent état général, offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine avec cheminée, un séjour, 3 belles chambres, des toilettes, un cellier et une grande cave. - Espace de vie supérieur : À l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvre sur de grandes terrasses offrant un cadre idéal pour profiter des douces soirées d'été. Vous y trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau et des toilettes séparées. - Extérieurs enchantés : Les extérieurs de la propriété sont tout aussi magnifiques et offrent une vue exceptionnelle ainsi que de multiples espaces de détente, dont des terrasses, des balcons et un magnifique terrain composé de pairies et de bois. - Potentiel infini : Idéale pour une grande famille, un gîte, une chambre d'hôtes ou d'autres projets, cette maison a été rénovée avec authenticité et offre de beaux volumes ainsi qu'une tranquillité absolue au quotidien. Points Forts : - Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC et équipées de volets roulants. - Le portal est automatisé. - 3 garages attenants et un hangar. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle alliant charme, confort et sérénité, à seulement quelques minutes de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879

50mn TOULOUSE, 20mn GAILLAC. Demeures & Caractère vous présente cette Propriété de prestige disposant de confortables annexes dont logement secondaire, bureau pro salle de réunion, salle de jeux, piscine, grand garage, chenil, parc, bois, truffière, etc... Agencée autour de sa cour centrale constituant un patio de charme, l'ensemble se trouve au calme et à l'abri des regards. L’habitation principale d'environ 220m² comprend au rez-de-chaussée : Hall d'entrée ; Grande cuisine avec cheminée et îlot central, Salle à manger sol terre cuite vieillie, plafonds poutres apparentes, accès terrasses ; Salon avec remarquable cheminée de brique rouge typique, sol en pierre du Lot, plafonds à la française, accès terrasse ; Véranda / Atelier d’artiste sur sol parquet ; Salle d'eau et WC. Chauffage au sol. Au 1er étage : Chambre I, avec salle de bain, WC & dressing ; Chambre II sur sol parquet, avec salle d'eau privative, WC ; Chambre III sur sol parquet, terrasse privative. L'étage est desservi par 2 escaliers dont l'un de pierre blanche avec voute sarrasine. Logement secondaire d'environ 73m² dont, au rez-de-chaussée : Terrasse d’accueil ; Salon avec remarquable cheminée de brique rouge typique, sol carreaux céramiques anciens et fenêtres à meneaux ; Cuisine ; Chambre avec salle de bain privative & Wc. Au 1er étage : Vaste chambre mansardée de type dortoir sur sol parquet ; Salle d'eau & Wc. Nombreuses annexes et dépendances dont : Espace baignade avec piscine au sel de 12x6m avec fosse de plongée, volet électrique, éclairage, terrasse en pierre du lot, fontaine en pierre ; Cour intérieure en pierre du Lot, traversante et close par 2 portails en fer forgé à ouverture électrique, éclairage d’ambiance sur les façades participant à la mise en valeur de ce patrimoine remarquable ; Salle de détente et billard (63m2) avec bar, accès par belle ouverture en ogive, sol céramique et bois de Teck. À l'étage : Bureau / Salle de réunion (65m2) climatisée, vestiaires, sanitaires, local archivage, sol en parquet, plafond cathédrale avec poutraison apparente ; Garage 4 voitures et atelier, sol carrelé, portes commandées, réseau d'eau, + vaste espace de stockage en sous-sol ; Vaste parking extérieur ; Cave à vin ; Pigeonnier ; 2 préaux ; Petite Grange ; Local technique ; Bûcher ; Chenil ; Poulailler ; Puits, … Sur environ 5 hectares la propriété propose parc paysager, prairie, bois aux chênes séculaires, 120 chênes truffiers, divers arbres fruitiers, potager avec arrosage automatique, ... Une partie des terres du domaine est classée constructible. Infos complémentaires : Très bon état général ; Aucun vis-à-vis ; Menuiseries alu et bois double vitrage ; Volets bois à ouverture commandée pour la maison principale ; Verre sécurit pour les ouvertures ne disposant pas de volet ; Pompe à chaleur ; Chauffage au sol pour la maison principale et la salle de détente ; Salle de réunion avec climatisation réversible ; Assainissement non conforme aux normes 2024 mais en parfait état de fonctionnement ; Puits ; Bois produit sur place pour alimentation des cheminées ; Nombreux détails architecturaux remarquables ; Chemin d'accès éclairé ; ADSL & 4G disponibles, fibre en cours de déploiement ; …, Ecole primaire au village à 300m ; Collège, tous commerces et soins à 10km ; Lycées, hôpital, grandes zones commerciales, d’activités et de loisir à Gaillac (20mn) ou Albi (30mn). TOULOUSE à 50mn, Aéroport international à 1h00. Environnement de qualité ; Région touristique de premier ordre où il fait bon vivre en résidence principale ou secondaire, Taxe foncière : 2 000€ ; Dossier complet sur demande référencée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence DEMEURES & CARACTÈRE® Cabinet Retz Immobilier (par délégation du mandat) spécialiste de l’immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d’Exception & de Prestige. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu’à la réalisation de la transaction. Les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs sont à votre disposition sur la page d’accueil du site internet du Cabinet. Ce dernier officie dans les régions PAYS DE LA LOIRE (Loire-Atlantique & Vendée en particulier), BRETAGNE (Morbihan en particulier), NOUVELLE AQUITAINE et OCCITANIE (Haute-Garonne, Tarn-et-Garonne, Tarn et Aveyron en particulier). @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Réf. mandat : 110895-217554HD.

A l’abri de tout regard, entouré de forêt, de champs et de pâturages, nous vous proposons un domaine de luxe. Le manoir offre, au rez-de-chaussée, des pièces spacieuses et lumineuses, avec de grandes cheminées et des pierres apparentes. Dès l’entrée, un magnifique escalier en pierre de taille avec une rampe en fer forgé vous mènera à l’étage. Un grand palier dessert 4 belles chambres dont deux suites avec salle de bains. La maison principale a été entièrement rénovée et le chauffage central est alimenté avec des copeaux de bois qui peuvent être produits sur la propriété. Des panneaux solaires, combinés avec la chaudière, assurent la production de l’eau chaude. Les anciennes dépendances ont été aménagées en 2013. Le domaine est agrémenté d’un terrain de tennis, d’une piscine chauffée, d’un jacuzzi, d’un sauna avec pool house, idéal pour des moments de convivialité et de détente avec une vue panoramique. Ce paradis pour la faune et la flore est traversée par une petite rivière et lors d’une balade sur les chemins totalement privés du domaine et à l’abri de toute pollution lumineuse, vous aurez peut-être la chance de croiser des hiboux, des écureuils, des chevreuils et divers oiseaux ou de ramasser quelques champignons comestibles. En plus des 4 chambres de la maison principale, vous trouverez dans la dépendance de la cour intérieure, 2 chambres supplémentaires, 5 dans la maison d’amis et 2 dans la maison du gardien. Un grand atelier et un garage sont contigus à la maison du gardien. Un grand hangar fermé offre environ 330 m2 pour le stockage. Le domaine peut générer un revenu locatif conséquent.

Situé à Rabastens, ancien relais de chasse du XVIIIème siècle d'environ 570 m², construit sur 3 niveaux avec en rez de chaussée une cuisine, une buanderie et un spa ouvrant sur la piscine. Au premier étage, trois salons en enfilade donnant sur le perron et le parc. Un appartement indépendant en entresol avec un petit salon, un bureau, une chambre et une salle de bains. A l'étage, quatre chambres avec chacune salle de bains et petit bureau, un grand bureau bibliothèque et une lingerie. L'accès à la propriété se fait par une allée dans un parc boisé de 2,3 ha avec un point d'eau, un jardin fleuri face à la maison.

A proximité de Lisle Sur Tarn et de Gaillac, venez découvrir cette belle maison de maitre et sa maison d'amis. Environ 236 m2 habitables pour la maison principale, avec 5 chambres, 3 salles de douches et 1 sdb. Puis Charmant T3 pour la maison d'amis, entièrement neuf, environ 60 m2. Vous aurez également accès à un bel espace piscine, à une charmante terrasse couverte et équipée pour l'été. Cette propriété est vendue plus de 150 m2 de dépendances. Très joli jardin bucolique de 8618 m2 clos et paysagé. Son excellente luminosité, ses éléments d'origine, son très bon état et sa vue dégagée ne vous laisseront pas de indifférent...

Située à 30 min d'Albi, venez découvrir cette ancienne demeure seigneuriale du 17 ème siècle entourée de 4 ha de bois et de prairies avec une belle vue sur la campagne. D'une surface habitable d'environ 552 m² répartis sur trois niveaux, de vastes pièces telles que la cuisine (30 m2), la salle à manger avec cheminée monumentale (33 m2), le salon (35 m2) avec cheminée. Un bureau, une salle de douche et un wc indépendant complètent le rdc. Le 1er et le second niveaux sont accessibles par un bel escalier en bois, au bout duquel vous attendent, reparties sur ces deux étages, 8 chambres dont 4 grandes suites parentales avec chacune salle de bain et wc, et 4 autres chambres avec salle de bain/douche et wc. Les combles sont aménageables (loft, salle de jeu où chambres selon projet). Dans le sous-sol de 80 m2 environ dont une partie sous voutes, se situe la chaufferie, la cave, le système de traitement de l'eau du forage, du stockage, ainsi qu'un garage auquel vous pourrez accéder par un portail. Comme dépendances pour cette propriété, un espace de 100 m2 avec un atelier, un grand garage d'environ 80 m2, et un pigeonnier transformable en maison de gardien si besoin. A proximité un grand bassin pouvant être transformé en piscine. On est conquis par son très bon état, sa superbe vue et sa belle luminosité. Beaucoup de potentiel pour ce bien dont l'isolation à été revue en totalité, y compris menuiseries en double vitrage. Rare sur le secteur à ce prix dans cet état. Ref: AS3-3943-Immobilier Chavanne. Sotheby's International Realty. Tel : 05 63 58 36 92

Villa d'architecte de 158 m² habitable environ et 112 m² de surface utile environ sur 4 400 m² de terrain clos et arboré. DEUX AMBIANCES, côté sud et côté nord, mais je ne vous en dit pas plus. Elle se compose d'un hall d'entrée, donnant sur une SPACIEUSE pièce de vie avec un poêle à bois (Palazzetti) . Grandes baies vitrées donnant sur le parc. Une cuisine entièrement meublée et équipée. Une salle d'eau et une salle de bains ( éléments Starck) , 3 chambres et un bureau. une buanderie avec des placards , un double garage, carport de 40 m², TERRASSE 73 m², une dépendance dans le jardin avec un bar pour les soirées sympa entre amis, un puits, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants motorisés, clim réversible NEUVE. Au calme . Cette villa ne manquera pas d'atouts pour vous séduire. (Dossier photos complet sur demande et échange de coordonnées) Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Franck MEGDOUD Inscrit au RSAC de CASTRES 493 981 492, Tel : 06 61 82 03 68, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/megdoud Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un village à 20 minutes d'ALBI, cette maison de caractère a été repensée par les propriétaires pour offrir un confort optimal et répondant aux normes actuelles. Une vaste entrée dessert les différents espaces de vie et de nuit. D'un seul tenant, salon, salle à manger et cuisine déploient plus de 57 m². Pierres apparentes et poutres s'entremêlent pour donner tout son cachet à ce volume. Cet espace donne sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une chambre et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. L'étage compte cinq chambres et une salle d'eau. Une seconde est en attente dans la future suite parentale. Enfin, un grand garage motorisé et un espace buanderie carrelé assoient le confort de ce bien. Le jardin est entièrement clôturé et donne accès à plusieurs ateliers et caves. Une annexe a même été aménagée en espace détente avec spa et cuisine d'été. Il sera possible d'accueillir famille et amis grâce à la chambre en mezzanine. Pompe à chaleur réversible / Insert Albi : 20 minutes Réalmont : 13 minutes Castres : 35 minutes CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 376 euros et 1 862 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

Sur les coteaux de Castres, belle contemporaine sur jardin arboré et aménagé de 2260 m². Séjour de 51 m² avec cheminée centrale, salle à manger avec grande cuisine équipée ouverte. 3 belles chambres, 2 salles de bains et 2 salles de douche. 2 bureaux et 1 salle de sport. Exposition est et sud. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Garage pour 4 véhicules. Piscine de 12,5x6 m avec volet roulant électrique, pool house avec jacuzzi et barbecue. DPE B. Honoraires charge Vendeur. Consultez notre barème d'honoraires sur la page d'accueil de notre site www.matchimmobilier.fr MATCH IMMOBILIER 05.61.24.91.91

Entre ALBI et CORDES SUR CIEL, cette propriété de charme allie caractère, modernité et potentiel. Datant de 1850, cet ensemble en pierres blanches typiques de cette partie du département a été rénové pour offrir un confort moderne notamment d'un point de vue énergétique. Composée de deux parties, la bâtisse principale peut aussi bien convenir à une famille qu'à une activité de gîte et/ou chambres d'hôtes. Elle se compose de plusieurs espaces de vie qui se succèdent, notamment un séjour avec un plafond cathédrale. Le côté nuit comprend cinq chambres ,de belles superficies, profitant chacune de leur salle d'eau privative et dont certaines avec une entrée indépendante. Deux ateliers et un pigeonnier viennent compléter l'ensemble et offrent encore de belles perspectives d'évolution. Sur l'hectare qui jouxte la maison, la piscine chauffée au sel et ses plages permettront une détente optimale à l'ombre d'arbres centenaires ou sous la terrasse couverte. De multiples essences ont également été plantées dont de nombreux fruitiers. Deux puits permettent d'entretenir ce havre de paix où la nature a été préservée. Un car port en pierre permettra de stationner deux véhicules. Isolation complète de haute performance Pompe à chaleur et climatisation réversible Poêle à bois STÛV avec redistributeur de chaleur Albi : 15 minutes Cordes : 5 minutes Toulouse : 1 heure Gare : 5 minutes (axe Toulouse - Rodez) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2015 : 2 058 euros (consommation réelle des propriétaires en 2022 : 1 552 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

Plongez dans un havre de paix où la nature rencontre le bien-être dans cette belle propriété de campagne de 271 m². Composée de deux habitations bien distinctes, elle est nichée au coeur d'un paysage boisé et serein. Dans la première, dès l'entrée, nous trouvons un bureau et une cuisine fermée donnant sur un grand salon - séjour traversant de 43 m² où trône une remarquable cheminée en pierre. Un bel escalier en colimaçon dessert l'étage qui se compose de 4 chambres. Dans la continuité, se trouve un appartement indépendant avec deux autres chambres. La seconde maison donne sur un bois de chênes ce qui lui confère une atmosphère paisible. Au rez de chaussée se trouve un séjour cuisine et à l'étage, deux chambres. Entourée de plus de trois hectares de terres, cette demeure offre une parfaite combinaison d'intimité et de tranquillité. Dépendances Garages fermés Poêle bois Toulouse : 1 heure Castres : 20 mn Aéroport Castres ? Mazamet : 30 mn CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5120 euros et 7010 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Véronique MASSIP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 864 593 - CASTRES.

Didier FORT SPECIALISTE TARN EN CORPS DE FERME ET PROPRIETE DE PRESTIGE DEPUIS BIENTOT 15 ANS VOUS PRESENTE: Idéalement bien située en campagne tout juste séparé d'Albi par le Tarn, à moins de 10 minutes en voiture du centre ville. Imposante maison de maitre avec deux pigeonniers bien conservés dans un écrin de verdure dont de nombreuses essences sur 5000 m² 312 m² habitables sur 2 niveaux et plus de 270 m² de dépendances qui offre une possibilité de créer des gites autonomes pour profiter de la puissance d'ALBI en matière de tourisme avec 1,4 millions de visiteurs/an grâce à son classement au patrimoine de l'UNESCO et à sa position géographique qui la met à moins d'une heure de TOULOUSE et de son aéroport international( sans oublier RODEZ par l'autoroute aussi et son aéroport à 45 minutes seulement. Ou la possibilité d'un regroupement familial pour y vivre à deux familles Le bien est dans un état d'entretien irréprochable, une belle façade avec ses génoises faites à la main, la demeure est taillée et conçue pour le confort et la qualité de vie , cette maison de maitre de caractère offre un grand volume habitable et un immense parc à deux pas de la ville ! Séjour /salon de 62 m², 5 chambres dont une grande suite propriétaires deux salle de bains, bureau, grande cuisine de 25 m² avec arrière cuisine, pièce de stockage et cave. ancienne écurie avec tomette Les combles dont l'accès se fait par l'escalier principal sont aménageables, en plus des 260m² de dépendances contre la bâtisse avec des accès possibles par le couloir sur les deux niveaux. Le bien a été rénové dans les année 2000, pompe a chaleur haut de gamme adapté aux 312M², isolation, double vitrage, ce qui lui permet un bon Dpe pour un bien de 1850! Un bassin rond en pierre avec sa fontaine orne le parc dans le sous bois. Signe de richesse à l'époque, la propriété a conservé son puits à carrousel, un grand jardin clos avec puits, un chemin privé mène à la propriété. Tout à l'égout, fibre. Pour aller à Albi on peut éviter de prendre sa voiture, un arrêt de bus se trouve à moins de 500 mètres. Un chemin donne accès au bord du TARN face au golf d'ALBI( sans risque d'inondation vu le décalage de hauteur ). Un produit rare, une vraie valeur sûre! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 https://www.optimhome.com/conseillers/fort (réf. 559209 )

À 5 kilomètres à peine du centre-ville de Lavaur, ancienne magnanerie à vendre sur près de 300 m² habitables, avec jardin et piscine. 5 chambres, toutes en suite, un immense séjour de 60 m² et une vaste salle polyvalente de 95 m² en font le lieu de réception idéal pour la famille, les amis, une activité de chambres d'hôtes, des masters class... Nichée sur une crête dominant la campagne et les vallons, elle offre aussi, grâce à sa proximité avec la voie romaine, la promesse de longues et belle balades dans la campagne. Un ancien chai de 43 m² offre également de belles possibilités d'agrandissements, tout comme un ancien logement attenant de près de 60 m². Piscine, Dépendance, le tout sur une parcelle de 3.139 m². A découvrir dans tarder !

Maison de caractère de 291m² à deux pas du centre-ville dans un parc arboré de plus de 9500m². Ce bien d'exception allie le charme, le confort et calme dans la belle bastide de Lisle sur Tarn. Cette belle demeure comprend 4 niveaux avec de beaux volumes de nombreuses terrasses qui vous permettront de profiter des belles journées. Chaque niveau à son rôle, détente et pratique au rdc ou se retrouve entre autres une belle cuisine d'été , un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage se trouve la partie jour avec sa cuisine spacieuse et équipée, son salon et sa salle à manger. Ensuite au 2e étage se trouve la partie nuit avec 2 belles chambres et une salle d'eau commune ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Puis au 3e étage nous retrouvons 2 nouvelles chambres et des combles aménagés. La description ne s'arrête pas là, le bien est équipé d'un double garage équipé d'une fosse pour les mécaniciens passionnés. L'annonce ne pourra jamais décrire la luminosité de cette maison grâce au grand nombre de fenêtres et de son exposition, les possibilités qu'elle propose grâce à son grand nombre de pièces, sa superficie et son parc. C'est un joli potentiel et une belle capacité qu'offre cette maison de caractère à 25 min des portes de Toulouse et 20 d'Albi Consommation énergétique D 180.kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B 6kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3480 euros année de référence 2021 Prix de Vente : 690 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DESSAIGNE par téléphone au 0766142700 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de Laurent Dessaigne agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 361381 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Laurent DESSAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884399296 - .

Découvrez ce sublime domaine situé dans le département du Tarn (81), a 40 kms de Toulouse ; A 2h30 des frontières Espagnoles et de la méditerranée dans une région magnifique qui regorge d'histoires. Son atout : la proximité de toutes commodités ; domaine à fort potentiel pour les investisseurs ou pour acquérir un beau domaine à fort cachet. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Cette superbe demeure de 315 m2 habitable construite de pierre a été entièrement rénovée en 2018 avec goût et matériaux de premier choix. Celle-ci se compose de deux bâtisses principales et de nombreuses annexes. On retrouve alors la bâtisse principale de 190m2 composée d'une très belle chambre lumineuse en suite (équipée d'une salle d'eau) ; 3 autres chambres et également 2 pièces servant actuellement de bureau et de salle de divertissement. Nous retrouvons également une belle salle de bain toute faite de pierre. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle cuisine américaine toute équipée, d'une salle à manger lumineuse permettant d'accéder à la terrasse extérieure et d'un grand salon doté d'une grande cheminée. La seconde demeure vous accueille dans une grande pièce de vie avec cheminée et vient se doter de 3 chambres lui donnant alors une superficie habitable de 120 m2. Sur le côté de la demeure, on retrouve plusieurs bâtiments facilement aménageables tel qu'une grange, un hangar, une grande salle au-dessus des étables et un atelier/garage. Le tout fait 500 m2 approximativement. Il y a aussi 6 boxes à chevaux, un pigeonnier/poulailler et le potager du roi. Le domaine se situe sur un terrain clôturé de 4hectares dont une partie arborée. Une source d'eau naturelle, 4 puits, une cuisine et un salon d'été avec une terrasse viennent équiper l'extérieur. La surface habitable de 315 m2 rénovée en 2018 : - 12 pièces. - 8 chambres. - 3 salles de bains. La demeure est équipée de la fibre optique, ainsi dans chaque pièce vous avez une connexion murale. Le bien est également équipé de la pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique permettant d'améliorer le DPE qui est déjà en C. La demeure a été construite en 1850 construite pour un officier de Napoléon. CLASSE ENERGIE : C 65 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 14 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 940 euros et 1340 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28/04/2022. Cet ensemble vous est proposé au prix de 635 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -