ventes immobilier de luxe Tarn, France (page 6)

Dessiné par un architecte, ce loft de 141 m², aux lignes affirmées, s'ouvre sur une grande pièce à vivre de 63m². Dans cet étonnant lieu de vie aux volumes généreux se trouve la cuisine qui donne directement sur la terrasse extérieure. A l'étage, une suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires, disposant chacune de sa salle d'eau, s'articulent autour d'un espace en mezzanine de 17 m². Là encore, les maîtres mots sont luminosité et espace. L'extérieur, savant mélange de bois et d'acier, se compose d'une partie couverte qui abrite un jacuzzi un espace ouvert où est ancré une belle piscine. Double vitrage - Climatisation réversible Piscine - Jacuzzi Centre ville de Castres : 3min en voiture, 10min à pied Accès rocade : 5min Aéroport Castres-Mazamet (liaisons quotidiennes vers Paris) : 9min Albi : 45min Toulouse :1h10 CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'année 2021 : entre 579 euros et 783 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Véronique MASSIP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 864 593 - CASTRES.

Dans la première couronne albigeoise, à seulement quelques minutes de tous les commerces et services, cette villa de 1997 offre des prestations soignées. Dès l'entrée, le regard est attiré par la pièce de vie ouverte : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, insert, tout cela avec de larges ouvertures laissant entrer une belle lumière. La cuisine fonctionnelle compte de nombreux rangements. Dès la mi-saison, la véranda exposée SUD complète la surface du séjour. Deux chambres, dont une avec un espace dressing se partagent une salle de bains. Cette dernière, refaite récemment, propose une baignoire et une douche à l'italienne. A l'étage, la mezzanine fait actuellement office de bureau. Pour parfaire les prestations de cette maison, une troisième chambre avec salle d'eau vient se nicher dans la tour. Ce ne sont pas moins de 2000 m² de terrain qui entourent la maison. A l'abri des regards grâce à la végétation, il sera possible de profiter de la piscine couverte en toute quiétude (éléments mobiles). Prestations soignées Garage avec portail motorisé et espace cellier/buanderie indépendant Portail d'entrée automatique Assainissement autonome récent conforme Chauffage au gaz Fibre CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 620 euros et 2 240 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

Immeuble e rapport, bâti dans les années 1900, à vendre en centre ville de Lavaur. Ce bien de 235 m², situé en centre-ville, a l'avantage d'être proche de la gare, du centre-ville, d'écoles et d'un arrêt de bus. Il est composé de 4 appartements et d'un garage : 2 apparts vides, T4 avec garage et T3, les deux venant d’être entièrement repeint ainsi que toutes les parties communes et façade. 2 apparts loués : studio 250 € depuis 10 ans, le T2 avec terrasse de 20 m2, loué 435 € On y trouve aussi du double vitrage. Notez que cet immeuble est vendu avec un garage. Son excellent état et sa belle luminosité ne vous laisseront pas indifférent.

En exclusivité chez Sotheby's, cette demeure avec son parc paysagé d'architecte créés en 1940, vous séduira par l'originalité de sa construction, ses beaux éléments d'origine ainsi que sa vue panoramique et dominante sur la Montagne Noire et Mazamet. Cette demeure lumineuse sur trois niveaux, propose une belle superficie d'environ 380 m² habitables composée d'une salle à manger avec cheminée d'origine, d'un très grand salon exposé sud donnant sur une terrasse de 28m², d'une cuisine séparée, de 8 chambres dont 3 en suites, d'une salle de bain, de deux WC séparés, de 3 salles d'eau et d'un bureau. Les éléments d'origine ont été conservés tels que les carreaux de ciments, les boiseries ou encore les plafonds à la française, Vous y retrouverez des prestations de qualité, telles une piscine 15x7 et son plongeoir d'origine, un terrain de tennis à rénover sur un parc de plus de 6 hectares et agrémenté de belles et anciennes essences. A la recherche d'une belle et grande proprieté au calme et à 15 minutes des commodités, cette demeure est faite pour vous!

GAILLAC (81600) 3G IMMOBILIER. Vous propose cette ENSEMBLE DE 2 MAISONS : 1 MAISON BOURGEOISE d'environ 275 m² et 1 APPARTEMENT d'environ 85 m².Le tout sur un terrain de 3510 m² clôturé. Située à PROXIMITE de tous les commerces, écoles,... FACILEMENT ACCESSIBLE Elle se compose : D'un SEJOUR d'environ 41 m² avec cuisine ouverte équipée , d'un SALON de plus de 22 m², d'une CHAMBRE, d'un WC séparé, d'une BUANDERIE d'environ 22 m². Au R+1 : 4 CHAMBRES SPACIEUSES (d'environ 27, 25, 22, 23 m²), la chambre parentale possède une salle d'eau. Au R+2 : COMBLE AMENAGEABLE de plus de 180m². Au R-1 : UNE SALLE DE SPORT d'environ 50 m². Au sous-sol : UN GARAGE de plus de 125 m² L' APPARTEMENT d' environ 85 m² : Située en dessous possède son entrée et sa cour. Il est composé d' un SEJOUR avec Cuisine ouverte de plus de 34 m², 2 CHAMBRES d'environ 20 et 15 m², une SALLE D' EAU d'environ 5 m² et d'un WC indépendant. MAISON ATYPIQUE AVEC BEAUCOUP DE CHARME. Vous serez surpris par LE CALME et le BIEN ETRE qu'elle procure. BEAUCOUP de possibilités. Une vidéo est consultable sur le site de 3G IMMOBILIER E.I MASSON Christophe Prix : 470 000e Contacter E.I. Mr MASSON Christophe Agent Commercial (RSAC 840437362 Castres) au 06 98 64 47 93. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MASSON Inscrit au RSAC de CASTRES 840 437 362, Tel : 06 98 64 47 93, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/masson Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre du Tarn, dans la jolie petite commune de Réalmont, toutes commodités à pied, venez découvrir cette incroyable maison de maitre, hors du temps... Cette demeure développe une belle superficie de 450 m². Elle offre volume et belle luminosité pour ses 16 pièces en recherche d'une nouvelle histoire pour une famille ou en habitat partagé mais conviendrait également à un projet d'artistes. Ces pièces s’articulent autour d'un joli patio central. Son bel escalier, ses doubles-portes, ses cheminées, ses moulures, stucs, terres cuites et planchers lui apportent un charme indéniable. De plus, nous sommes en présence de tapisseries du XIX, classées à L’inventaire Supplémentaire des Bâtiments de France : papier peint panoramique en chinoiserie. Notez que cette bâtisse est également vendue avec un garage et fait face à une jolie place arborée équipée de parking. Son architecture et ses nombreux éléments d'origine en font un bien unique !

Albi SUD EST, 3km du centre ville, Venez découvrir cette villa de 217m² sur sous-sol entourée de son très beau jardin arboré et paysagé avec goût de 1222m², entièrement clos, arrosage automatique, robot tondeuse, il vous fera profiter de moments en famille en toute intimité !! Les plus de cette villa ? Un entretien irréprochable !! Une distribution fonctionnelle, circulaire, une entrée donnant sur un espace jour de 68m² avec mezzanine, sa cuisine équipée ouvrant sur une véranda chauffée et climatisé de plus de 30 m² donnant sur la piscine 6X12 avec sa fosse à plonger, bâche à barres, 4 chambres avec placard dont une chambre parentale, une salle de bain, toilettes, sous-sol avec pièce aménagée en salle de jeux, buanderie? Chauffage par pompe à chaleur, cheminée insert, climatisation, assainissement individuel conforme, portail automatique, alarme, panneaux photovoltaïques (revente ENEDIS 2200 euros/an). Tous commerces à 600m. Plus d'informations au 06 59 50 82 64 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER Inscrite au RSAC d'ALBI 842 625 436, Tel : 06 59 50 82 64, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boulanger Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Castres et Albi, je vous présente cet architectural domaine construit en XIII inscrit au patrimoine des bâtiments de France, rénové par ses propriétaires amoureux d'histoire qui ont su mêler son charme et ses caractéristiques au confort d'aujourd'hui. Baigné dans un écrin de verdure de plus de 2ha, vous y découvrirez son corps de 550 m2 habitable, ses 6 suites, cuisine, pièce de vie avec sa grande terrasse avec vue dégagée et dominante etc... mais aussi une salle de réceptions avec cuisine pour l'accueil des traiteurs, une cuisine médiévale restaurée... Une grange transformée en appartement de 140 m2 avec 3 chambres / 2 salle de bains, un studio avec mezzanine créé dans une tour. Une piscine, les tours, ancienne écurie et dépendances complèteront ce décor somptueux. D'autres bâtiments restent à rénover, son histoire ne demande qu'à se perpétuer au fil de vos idées. Les mots ne suffiront pas à vous décrire tout son enchantement, n'hésitez pas à m'appeler pour venir le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 0614455495, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871

A 1 heure de Toulouse, A 15 mn de l'aéroport de Castres, idéalement situé au coeur du village médiéval de Burlats, je vous présente ce château du XIIIème siècle rénové sur 3 niveaux. Il vous offre ses 13 chambres parentales, ses nombreuses salles de réception, salons, restaurant.... Ce domaine a d'ailleurs longtemps accueilli des visiteurs dans son hôtel / restaurant, et ne demande (pourquoi pas) qu'à reprendre du service mais les possibilités sont nombreuses selon votre projet de vie. Les combles, dépendances, ateliers, écuries et autre sont des surfaces encore non utilisées, tout est à imaginer, à créer... Pour compléter, une maison d'amis avec sa cuisine, pièce de vie, salon, salle d'eau, wc, buanderie au Rez de chaussée et 2 chambres avec salle d'eau traversante à l'étage. N'hésitez pas à m'appeler pour visiter cette bastide chargée d'histoires baignant dans plus de 2 hectares de parc arboré et clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 0614455495, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871

Atypique 3 habitations et une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. A 30 minutes de Mazamet et 45 minutes de l'aéroport International de Carcassonne. Propriété exceptionnelle nichée dans un cadre idyllique avec 7 sources d'eau, unique en son genre, elle se compose d'une maison principale lumineuse de 280 m², offrant 3 chambres et une suite parentale. Pour compléter cette propriété prestigieuse, deux maisons rénovés et aménagées, sont parfaites pour servir de gîte ou être mise en location. La deuxième maison, d'une superficie de 120 m2, propose 3 chambres et une piscine privée, tandis que la troisième, de 107 m², offre également 3 chambres et une piscine pour des moments de détente inégalés. Profitez d'une vue à couper le souffle sur les majestueuses Pyrénées depuis votre propre havre de paix. La propriété s'étend sur 12 hectares, comprenant un terrain de tennis, un terrain de pétanque, un potager, et une grange spacieuse de 250 m², prête à être aménagée selon vos envies. Un grand hangar de 500 m² ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant de multiples possibilités d'utilisation. À seulement 5 minutes d'un lac pittoresque, cette demeure allie luxe, confort, et nature. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété unique avec des caractéristiques exceptionnelles, dont une piscine offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Contactez moi pour une visite et découvrez le charme de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844804)

Située à proximité d'Albi, cette maison de 262m² au travail architectural recherché offre des volumes généreux. La pièce de vie de 100m² est divisée en deux parties. D'une part, un espace salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à un mur de baie vitrée et une très grande hauteur sous plafond. D'autre part, un espace salon confortable et chaleureux agrémenté d'un parquet au sol. Les deux espaces ont un accès direct sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte sur la pièce de vie bénéficie d'une arrière-cuisine. Les espaces nuit sont scindés en deux : au rez-de-chaussée trois chambres se partagent une grande salle d'eau récemment rénovée. A l'étage, une suite parentale de 31m² avec sa baignoire balnéo jouit d'un accès à une grande terrasse avec vue sur la piscine et la campagne alentour. Profitez d'une oasis privée avec une piscine lagon magnifiquement intégrée dans un paysage soigneusement aménagé. Le sous-sol entier d'environ 200m², est composé d'un garage deux portes et de plusieurs espaces de rangement et de stockage. Cette agréable demeure familiale située sur un terrain de plus de 5800m², dans un environnement champêtre, saura ravir les personnes en recherche de quiétude. Plancher chauffant par PAC Piscine au chlore Commodités : 4min Albi : 10min Toulouse : 40min CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 900 euros et 2 610 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.

Proche d'un petit village tarnais, avec vue dégagée, cet ancien corps de ferme de 300m² habitables environ, à été rénové avec soins alliant authenticité et modernité. Les éléments d'origine tels que l'ancien fumoir ou les jolies poutres d'antan ont été conservés ou transformés. Cette propriété procure volume et confort avec, au rez de chaussée: un salon et sa grande cheminée, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une salle de sport, un chambre et un wc séparé. Des ouvertures ont été créées permettant à la lumière de faire son oeuvre tout au long de la journée. A l'étage, on découvre une salle de détente, un wc séparé, un bureau, 3 chambres avec placards ou dressing et une salle de bain complète. A l'extérieur, profitez d'une piscine intégrée dans une terrasse en béton cirée de 250m². En choisissant ce corps de ferme, vous aurez également à disposition un grand garage, 3 boxes à chevaux, une sellerie, un hangar et un potager avec une vue dégagée sur près de 7 hectares de prairies, bois et étang. Son excellent état ' clé en mains' et sa superbe vue ne vous laisseront pas indifférent: coup de cœur assuré!

A vendre, 5 mn de Lavaur, joli corps de ferme sans aucun voisin autour...sur 8850 m2 de jardin clos. Une grande superficie de 261 m² ou 225 m2 en carrez, par rapport à ses espaces mansardés, vous attend dans cette robuste bâtisse ayant reçu une lourde rénovation : toitures, menuiseries double vitrage, électricité, doublage et isolation, chauffage...grandes dépendances attenantes de plus de 250 m2 et un immense préau pouvant recevoir de belles fêtes d'été ou y ranger les voitures pour l'hiver...beaucoup de possibilités vous attendent dans ce lieu plein de charme.

A VENDRE, entre Cordes sur Ciel et Castelnau de Montmiral magnifique domaine entièrement rénové avec goût du détail, niché au sein d'un écrin de verdure de 5 hectares composé d'une maison principale, d'un gîte, un espace professionnel, de dépendances. Dés l'arrivée vous serez transportés dans un autre temps où d'imposants bâtiments s'organisent autour d'une cour intérieure carrée fermée de 240 m². Amoureux de l'architecture utilisée par les bâtisseurs, vos yeux se raviront de contempler les murs de pierres blanches, les nombreuses pierres de taille, les sols en pierres du Lot ou en céramique, le majestueux escalier en pierre sur voute sarrasine, les plafonds à la française, les imposantes cheminées de briquette, la charpente traditionnelle apparente, le nombre infini de génoises, les gouttières en cuivre. La résidence principale d'une surface habitable d'environ 220 m² se compose au rez de chausée d'un spacieux salon de 60 m² s'ouvrant sur une véranda utilisée actuellement comme atelier de peintre, d'une cuisine dînatoire de 50 m² entièrement équipée, d'un espace sanitaire indépendant. L'étage s'organise autour de trois spacieuses chambres (40m² ,20m², 15m²), d'une salle de bains de 10 m², d'une salle d'eau de 6m², d'un dressing aménagé de 9 m², d'une terrasse propice au farniente. Le gîte d'une surface d'environ 80m² peut accueillir six convives et se compose en rez de chaussée d'un salon séjour, avec cheminée ouverte de 33m², d'une cuisine entièrement équipée de 6,5m², d'une chambre de 16m², d'une salle de bains, d'une terrasse indépendante. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un espace rangement complètent l'ensemble. L'espace professionnel se compose en rez de chaussée d'une salle de réunion de 63m² aménagée actuellement en salle de billard et home cinéma. L'étage accueille un bureau de 70m² éclairé par neuf fenêtres de toit verticales et rampantes, un local archives avec rayonnages de 12m², un espace sanitaire et vestiaire de 4,5m². Cet ensemble peut être si vous le souhaitez converti en gîte. Une buanderie de 37m² carrelée pouvant recevoir deux machines à laver et un sèche-linge. Elle dispose de spacieux placards. Une cave de 30m² qui possède un sol en gravier d'une épaisseur d'un mètre, un ensemble de porte bouteilles en béton. Une ancienne bergerie, dotée d'une porte en ogive, qui est utilisée pour ranger les outils de jardinage. Deux préaux carrelés en pierre du Lot, avec accès direct à la cour carrée. Les terrasses Est et Sud pour une surface de 200m² sont, elles aussi, carrelées en pierre du Lot. Elles sont équipées d'un accès handicapé avec plan inclinés. Elles sont sonorisées par deux haut-parleurs, disposent d'une fontaine sculptée. Une piscine au sel de 12m x 6m équipé d'un volet roulant automatisé, d'une plage, d'une fontaine, d'un éclairage nocturne. L'équipement technique a été entièrement révisé en 2022. Afin de parfaire le confort général, s'ajoute : Un triple garage, servant également d'atelier, de 140m² adapté au stationnement de six véhicules. Sa charpente est en bois, ses sols sont carrelés, ses grandes portes sectionnelles sont automatisées et commandées à distance. Nombreuses prises de courant, point d'eau. Le parc de 5 hectares possède 120 chênes truffiers, des chênes séculaires, une dizaine de fruitiers, de la prairie, un bois, un jardin potager avec arrosage automatique, un poulailler et un chenil construits en bois et clôturés. Equipements généraux du domaine : chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminées, radiateurs électriques, climatisations réversibles, peintures Marmorino à l'ancienne, nombreuses prises de courant doublées, ouvertures en aluminium et bois, double vitrage, volets battants automatisés et manuels dans le gite, grands rangements, plan de travail en pierre, radio centralisée, éclairages nocturnes de toutes les façades et de la cour, assainissements individuels, imposants portails fermant la cour, en fer forgé, automatisés, éclairage nocturne du chemin d'entrée et de la frondaison des arbres. Nous pourrions continuer bien longtemps dans la rédaction mais rien ne peut remplacer une visite et les émotions qui en découlent. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER Inscrite au RSAC d'ALBI 842 625 436, Tel : 06 59 50 82 64, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boulanger Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme rénové avec gîtes et chambres d'hôtes. Sa localisation est idéale, à proximité de Cordes sur Ciel pour à la fois profiter de lieux touristiques et de la verdure environnante afin de répondre aux passionnés de nature. Dans la maison principale, vous trouverez un très grand séjour, ouvert sur une terrasse une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage se trouve un grand dressing pouvant servir de chambre, une grande salle d'eau, des toilettes et une belle chambre mansardée. Le grand gîte se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte toute équipée, coin salon avec canapé, tv, cheminée. A l'étage : trois chambres, chacune avec salle d'eau privative (douche, vasque, wc). Une belle terrasse à l'arrière qui domine le jardin, le ruisseau et la forêt. Sur le devant, barbecue et plancha vous attendent dans la cour. Là se trouve le studio (35m²), avec salle d'eau privative (douche, vasque, wc), une kitchenette et un coin salon avec canapé, tv. Enfin, la dernière chambre de ce grand gîte se trouve en contrebas, sous forme de suite, avec coin salon, poêle à bois, terrasse privative, salle d'eau (douche, vasque, wc) Un mobil homme de 26 m² complète les possibilités d'hébergement. Nous trouvons également sur le bien une piscine, un terrain de pétanque, des jeux pour enfants, des espaces de promenades et l'eau vient de la source situé sur le bien !

Sud de la France, région Occitanie dans le département du Tarn en campagne dans hameau à 25minutes de la cité épiscopale ALBI,proche de toutes les commodités (pharmacie,cabinet infirmier,kiné,boulangerie,épicerie,restaurants,etc) Aéroport à 1H pour Rodez et 1H15 pour Toulouse Blagnac Magnifique corps de ferme de 260m2 habitables de suite avec vue, comprenant 2 habitations communicantes,un étang de nage ,carport,garage,atelier et de nombreuses dépendances,trés grande terrasse couverte,puits et plus d' 1 hectare de terrain attenant et clos La maison offre 5 grandes chambres dont une suite parentale,2 cuisines,un salon avec poele à bois, une bibliothèque avec poele à bois,une salle à manger avec cheminée ouverte ,2 salles de douche avec douche à l italienne doubles vasques et toilette,une salle de bains 2 toilettes invités avec lave mains etc De nombreuses dépendances dont cave à vin ,atelier ,chaufferie etc .Le tout en trés bon état On visite!!!!

Dans la campagne du Lauragais, au calme et avec des vues très dégagées, venez découvrir cet ensemble immobilier constitué de plusieurs habitations au coeur de plus de 6 hectares. 2 grandes maisons d'habitation se font face (150 m2 environ chacune), une de plain pied, l'autre avec un étage: grande pièce de vie (pöele à bois ou cheminée), 3 chambres, véranda, elles ont pour point commun d'être très lumineuses. Un autre batiment, entièrement restauré, abrite 2 jolis gîtes et 3 chambres d'hôtes (l'ensemble vendu meublé). Pour parfaire l'exploitation commerciale, la propriété dispose d'une grande salle de réception (capacité 70 personnes environ) ouvrant sur une grande terrasse et une cuisine professionnelle (vendue entièrement équipée). L'environnement est paisible avec des vues sur la campagne valonnée, un bois de chêne bordant le pré des chevaux. Pour la détente, vous trouverez un espace piscine et son pool house. Mon avis: que vous soyez en recherche d'une grande propriété familiale ou d'un projet en agro tourisme, vous êtes au bon endroit, entre quiétude du lieu et proximité de nombreux sites touristiques (Cité de Carcassonne à 1h, Cité épiscopale d'Albi à 1h15, lac de St Ferréol à 30 mn, chemins de randonnée, découvertes à cheval...) et 1h de l'aéroport de Toulouse.

Niché à l'abri des regards, au coeur d'un bois de la campagne Cordaise, ce bien d'exception est dédié à ceux qui souhaitent s'épanouir en reprenant une activité de gîtes et chambres d'hôtes. C'est une activité qui peut démarrer clef en main : tout est opérationnel et prêt à l'emploi. L'habitation principale est une ancienne ferme datant de 1850, rénovée avec le charme et le caractère de l'ancien. Ses poutres, son parquet, et ses murs en pierre amènent cet aspect minéral et intemporel qui rassure. Elle abrite deux chambres ainsi qu'un dressing qui peut se transformer en troisième chambre. L'espace de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse avec une vue imprenable sur le jardin et le bois. Cette bâtisse a été complétée par un chalet attenant, accueillant une chambre, un salon avec kitchenette, une salle d'eau et un WC. A proximité, se trouve un grand gîte composé d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse. A l'étage, se trouvent trois chambres mansardées avec leurs salles d'eau et WC. Une chambre indépendante vient finir de compléter ce bien, avec un petit coin salon et la salle de bain avec WC. Ce bien est un parfait mélange d'authenticité, de charme et de confort. Le tout niché au coeur de la campagne tarnaise. Aucun doute, la convivialité et la tranquillité y ont définitivement pris leurs quartiers. Le terrain de plus de cinq hectares offre plusieurs possibilités de détente. Du terrain de pétanque, au cours d'eau qui traverse la propriété à l'orée des bois, en passant par la piscine qui domine la prairie. Tout pour apprécier le calme et l'ambiance bucolique des lieux. Afin d'augmenter la capacité d'accueil, un mobil home trois chambres se trouve sur la propriété entièrement bardé de bois pour se fondre totalement dans la nature. Le système de chauffage dans l'habitation principale est un poêle à bois, complété par une chaudière au fuel. Les gîtes sont chauffés par des convecteurs électriques. Puits Piscine coque 8,5 x 4, au chlore Double vitrage Espace parking avec carport Cordes sur Ciel : 15 min Albi : 35 min Toulouse : 1h05 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 070 euros et 1 480 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.

Situé à proximité de Gaillac au coeur des vignes, cet ancien corps de ferme a bénéficié d'une rénovation totale de qualité. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre de plus de 70 m² baignée de lumière. Cet espace décloisonné convivial accueille une cuisine contemporaine et fonctionnelle ouverte. Le rez-de-chaussée est complété par un WC et un cellier donnant accès au garage. A l'étage, l'espace nuit abrite trois belles chambres avec rangement, une salle de bain et un espace bureau. Une suite parentale avec terrasse privée viennent compléter ce niveau. Les combles aménagés laissent de nombreuses possibilités. A l'extérieur, le jardin d'environ 1.4 hectare s'ouvre sur les vignes et la nature environnante. Sa situation, son cachet, sa rénovation de qualité sont les nombreux atouts de cette jolie maison. Puits Garage 3 véhicules Dépendance Commerces et commodités 4 min Gaillac : 15 min Albi : 25 min Toulouse : 40 min CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1040 et 1460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www;georisques.gouv.fr Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.

Didier FORT SPECIALISTE EN PROPRIETE ET GITE VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE : En position dominante avec une vue imprenable et panoramique sur la chaine des Pyrénées, entourée de 1,9 hectares de parc, trône fièrement cette impressionnante maison de maitre avec une architecture à deux ailes opposées aux allures de château. Stratégiquement bien située en dominance à seulement 40 minutes de l’entrée de TOULOUSE via l’autoroute, à 30 minutes d’ALBI et tout proche de Lavaur pour faire toutes les courses, son marché très coté, son collège et lycée et école primaire et maternelle au village juste à coté. La propriété offre 360 m² habitables sur 3 niveaux, 5 chambres plus deux autres possibles, 3 salles de bains, une cuisine équipée de presque 30 m², dont un gite de 100 m² ! De la deuxième terrasse, la magie opère encore plus avec la hauteur, on peut dire que là le mot coup de cœur prend tout son sens avec la vue qu’elle procure ! L’architecte l’avait dessiné avec déjà à l’époque un appartement supplémentaire confortable de 100 m² de plain-pied avec terrasse fermée solarium face aux Pyrénées et entièrement autonome pour recevoir, aujourd’hui cela s’appelle un gîte ! La partie propriétaire occupe deux niveaux, 2 salons, séjours bibliothèque, 2 bureaux et à l’étage sur tout le plateau une très confortable et grande suite propriétaire de presque 50 m² avec un vrai dressing sur mesure, une immense salle de bain lumineuse et douche, espace bureau, espace petit salon, hall d'entrée. Le bien possède une salle de remise en forme entièrement équipée de matériel cardio sur quasi 30 m² où vous pourrez faire venir un coach sportif à domicile. Une piscine toute récente de 8X5m sur une dalle béton vous fera oublier la chaleur estivale de la région cotée pour son climat. 4 grandes volières sur 15 mètres (ou chenil vu la conception) ou rangement tout simplement et un grand hangar à toiture haute pour stocker le matériel de jardin ou agricole et 4 véhicules, van, ( possibilité d’y mettre un grand camping-car intégral facilement. Ce bien offre la possibilité d’un regroupement familial sans aucun vis-à-vis ! Ou pour beaucoup au vue du dynamisme de la région pour le tourisme vert, d’exploiter le grand gîte pour des revenus complémentaires non négligeables d’autant que le site affiche un standing prémium qui donne de suite envie de venir y séjourner. Le gîte en plain-pied sur 100 m² comporte 2 chambres de type suite à recevoir avec chacune leur bain et douche et wc, un salon un séjour de 30 m², une cuisine équipée qui donne sur la grande terrasse fermée de 27m² avec la vue, un hall, et même un bureau. La propriété peut aussi recevoir un ou deux chevaux grâce au 1,9 hectares de prairie. Le bien a été rénové très régulièrement au fur et à mesure des années avec de beaux matériaux La fosse septique fonctionne très bien mais n’est pas aux dernières normes actuelles comme beaucoup à ce jour Chauffage central au fioul, le DPE par contre affiche fièrement un « C » à 151 ! Une belle et rare valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 https://www.optimhome.com/conseillers/fort (réf. 554218 )