ventes immobilier de luxe Tarn, France (page 3)

Cette propriété unique est nichée au cœur du prestigieux Triangle d'Or, à moins d'une heure de l'aéroport international de Toulouse. Elle comprend deux maisons d'habitation et plusieurs granges, le tout sur 7 hectares de terrain d'un seul tenant, offrant une combinaison harmonieuse de prairies et de bois. Cette propriété située au bout d'un chemin de campagne menant à un hameau tranquille de seulement quelques maisons, vous offre Intimité et Sérénité. Ici, la nature règne en maître, le chant des oiseaux et des cigales ainsi que les prairies à perte de vue. La majestueuse maison de maître de 350m² domine le paysage champêtre et offre 5 chambres, 2 salons, une grande pièce de réception sous les combles et une véranda. Elle est conçue pour un confort optimal en toute saison. Un ravissant cottage de 130m², composé de 3 pièces principales, garantit une intimité totale par rapport à la grande maison, idéal pour les invités ou de la location saisonnière. La propriété offre de nombreuses possibilités, plusieurs granges, dont une immense grange de 210m²avec des boxes pour les chevaux. Une grande piscine et terrasse en travertin pour les moments de détente, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, une habitation a partager, un domaine équestre, un lieu de réception ou tout autre projet.

Exclusivité Entre Albi et Castre château du 18e demeure de charme plein sud sur un parc arboré de 3 hectares 2 Taxe foncière année 2023: ( 2 680 € ) Possibilité d’une vente avec rachat reprise, d’un bien immobilier, Villa ou Appartement, bateau de luxe véhicule de luxe ou collection faire offre. Portail à l'entrée de la propriété, accès privé 150m arboré d’arbres centenaires, deuxième accès par une piste communale à 500m Le château est situé à proximité d’un village rural, campagne, nature à 2 km tous commerces, école primaire, centre médical et vétérinaire, office de tourisme, boulangerie, superette, restaurant, bibliothèque, garagiste, station carburant, jardinerie, matériaux construction, base de loisirs, centre soins et massage, un Aqualand avec toboggans accrobranche, paintball, Lac, pêche équitation, promenade, zoo des 3 Vallées, lac, canoé, kayac, chemins randonnés, parc naturel Village atypique 20km, marché de Réalmont, cinéma, commerces, collège, etc Le château se trouve à 39 km d'Albi, Autoroute A68, 32 km de Castres, Aéroport de Castres destination PARIS ORLY 46km, Toulouse 96km Cette propriété est composée de 25 pièces, dont 5 pièces avec cheminée  Superficie habitable d’environ 750 m² (voir fiche descriptif) Trois grands salon salle de réception, grande cuisine salle à manger, arrière-cuisine avec entrée indépendante  Disposant de 14 chambres avec lavabo 3 salles de bain, 3 salle de douche, 7 wc Le château construit en forme de U composé d'une aile droite et gauche  Le tout avec plusieurs entrées indépendantes  + Possibilité de combles aménageables de 160m 2 disposant d'une charpente en chêne- coque de bateau- inversé 14 fenêtres, compteur électrique, sanitaire, eau chaude eau froide et évacuation. Pour grande salle ou chambres supplémentaires.  Plancher chêne  Atelier + garage fermé 51 m² 3 voitures + porche extérieur d’environ 100 m² pour 3 véhicules  Possibilité terrain de Tennis (à réhabiliter complètement)  Possibilité de construire piscine débordante sur le devant du château plein sud  Les travaux de rénovation ont été réalisés à 80% petites finitions à prévoir + décoration intérieure et partie électrique à finir, le tout sécurisée par multiples tableaux électriques (disjoncteur  thermique pour chaque zone) Vous pouvez trouver dans la galerie photos descriptif habitable des m2 et plans d'architecte en 3D Fiche descriptive des m2 pour chaque pièces et plans à l'échelle réalisés par architecte  Chauffage central au gaz à condensation chaudière installée neuve en 2021 / Chauffage central disposant d'une application mobile repartie en deux zones de chauffage indépendantes ainsi que la production d'eau chaude. L'ensemble peut être commandé à distance sur mobiles.  Château dispose box Internet 5G + possibilité de se connecter à la Fibre  Sécurisé avec système d’alarme ainsi que télésurveillance vidéo commandé à distance sur mobile. Cette demeure de charme offre un cadre idyllique sur 3,2 hectares pour la réalisation de chambres d'hôtes, organisation mariage, ou grande famille, le tout est bien desservi et reste à taille humaine  * Prix de vente Net vendeur 1 190 000€ * Curieux s'abstenir

Exclusivité Entre Albi et Castre château du 18e demeure de charme plein sud sur un parc arboré de 3 hectares 2 Taxe foncière année 2023: ( 2 680 € ) Possibilité d’une vente avec rachat reprise, d’un bien immobilier, Villa ou Appartement, bateau de luxe véhicule de luxe ou collection faire offre. Portail à l'entrée de la propriété, accès privé 150m arboré d’arbres centenaires, deuxième accès par une piste communale à 500m Le château est situé à proximité d’un village rural, campagne, nature à 2 km tous commerces, école primaire, centre médical et vétérinaire, office de tourisme, boulangerie, superette, restaurant, bibliothèque, garagiste, station carburant, jardinerie, matériaux construction, base de loisirs, centre soins et massage, un Aqualand avec toboggans accrobranche, paintball, Lac, pêche équitation, promenade, zoo des 3 Vallées, lac, canoé, kayac, chemins randonnés, parc naturel Village atypique 20km, marché de Réalmont, cinéma, commerces, collège, etc Le château se trouve à 39 km d'Albi, Autoroute A68, 32 km de Castres, Aéroport de Castres destination PARIS ORLY 46km, Toulouse 96km Cette propriété est composée de 25 pièces, dont 5 pièces avec cheminée  Superficie habitable d’environ 750 m² (voir fiche descriptif) Trois grands salon salle de réception, grande cuisine salle à manger, arrière-cuisine avec entrée indépendante  Disposant de 14 chambres avec lavabo 3 salles de bain, 3 salle de douche, 7 wc Le château construit en forme de U composé d'une aile droite et gauche  Le tout avec plusieurs entrées indépendantes  + Possibilité de combles aménageables de 160m 2 disposant d'une charpente en chêne- coque de bateau- inversé 14 fenêtres, compteur électrique, sanitaire, eau chaude eau froide et évacuation. Pour grande salle ou chambres supplémentaires.  Plancher chêne  Atelier + garage fermé 51 m² 3 voitures + porche extérieur d’environ 100 m² pour 3 véhicules  Possibilité terrain de Tennis (à réhabiliter complètement)  Possibilité de construire piscine débordante sur le devant du château plein sud  Les travaux de rénovation ont été réalisés à 80% petites finitions à prévoir + décoration intérieure et partie électrique à finir, le tout sécurisée par multiples tableaux électriques (disjoncteur  thermique pour chaque zone) Vous pouvez trouver dans la galerie photos descriptif habitable des m2 et plans d'architecte en 3D Fiche descriptive des m2 pour chaque pièces et plans à l'échelle réalisés par architecte  Chauffage central au gaz à condensation chaudière installée neuve en 2021 / Chauffage central disposant d'une application mobile repartie en deux zones de chauffage indépendantes ainsi que la production d'eau chaude. L'ensemble peut être commandé à distance sur mobiles.  Château dispose box Internet 5G + possibilité de se connecter à la Fibre  Sécurisé avec système d’alarme ainsi que télésurveillance vidéo commandé à distance sur mobile. Cette demeure de charme offre un cadre idyllique sur 3,2 hectares pour la réalisation de chambres d'hôtes, organisation mariage, ou grande famille, le tout est bien desservi et reste à taille humaine  * Prix de vente Net vendeur 1 190 000€ * Curieux s'abstenir

MAISON IMPECCABLE - CACHET et VOLUMES - BASSE CONSOMMATION. Entre Puylaurens et Revel, découvrez cette magnifique MAISON DE MAITRE T10 de 400 m² datant de 1870, en parfait état, sur une parcelle de 5500 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. Entièrement rénovée et assainie, cette ancienne métairie de vignoble possède tout le confort actuel : isolation par les murs et les combles, chauffage au sol par une chaudière à granulés, climatisation réversible, double vitrage, piscine chauffée, microstation aux normes... Les volumes généreux et les belles hauteurs sous-plafond et l'escalier d'époque ont été conservés. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse et traversante dessert un salon avec bureau, une salle de jeux, une grande cuisine avec arrière-cuisine et une salle à manger. Le premier étage est consacré aux quatre chambres dont trois suites parentales avec paquets massifs. Le second étage propose une réserve, une lingerie et des combles prêts à ête aménagés (travaux de finition à prévoir). Le beau jardin est agrémenté d’un couloir de nage, d’une terrasse de 100 m² avec un four à pain et une fontaine. On apprécie le double garage et la chaufferie-atelier. Honoraires à la charge des vendeurs. Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

PUYGOUZON- Maison d'architecte de PLAIN-PIED hors lotissement d'une surface de 160m² sur une parcelle de 1134m², construite en 2012, cette maison vous offrira tout le confort d'une RT2012, une vue dégagée avec ces 60m² de terrasse. L'entrée avec placard distribue les toilettes visiteur, l'espace nuit, une chambre pouvant servir de bureau, l'espace jour ainsi que la descente du sous-sol, l'espace de vie avec son salon/séjour très lumineux ouvrant tout deux sur la terrasse ouest, la cuisine entièrement équipée ouvrant sur la véranda et le cellier crée un espace de vie total de près de 69m². L'espace nuit est composé d'un dressing, une salle d'eau avec toilettes, deux chambres avec placard ainsi qu'une SUITE PARENTALE avec chambre, dressing fermé ainsi qu'une salle d'eau. Des équipements de qualité, POMPE A CHALEUR, toit plat en zinc, double vitrage, volets roulants électriques, chauffe eau THERMODYNAMIQUE, cheminée insert, CLIMATISATION dans le séjour, récupérateur d'eau de pluie, très beau jardin paysagé?Possibilité de faire une piscine. Pour plus de renseignements 0659508264 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER Inscrite au RSAC d'ALBI 842 625 436, Tel : 06 59 50 82 64, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boulanger Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[ MAISON DES ANNÉES 80 ] A Saint-Juéry, située dans une impasse calme proche de tous les services et commerces à pied, découvrez cette maison des années 80 libre sur 3 faces. Le jardin plat, au calme et arboré est entouré de chemin piéton et surtout sans aucun vis à vis. Le jardin est agrémenté d'un parking sur l'avant et d'un atelier indépendant sur l'arrière. Un garage permet également de stationner un véhicule. L'entrée de la maison, dessert une grande cuisine indépendante, un séjour climatisé avec accès à la terrasse couverte et un toilette. L'étage accueille 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un second WC. Venez découvrir ce bien dans notre agence immobilière ! Marjolaine TEULIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située à équidistance de Toulouse et d'Albi, à 10 minutes de Lavaur, cette bâtisse du XVème ne manque pas d'atouts. Au cours des années, ce bien unique d'environ 300m² a bénéficié d'une rénovation des plus qualitatives, mettant en avant son charme d'origine. Le rez-de-chaussée abrite les pièces de vie. Une magnifique cuisine dinatoire, moderne et traversante puis, dans sa continuité, un espace salon salle à manger de 75m². Des poutres, de belles cheminées, l'ambiance est ici des plus chaleureuses. Depuis cette pièce, le regard est directement attiré vers l'extérieur. Une baie vitrée permet d'accéder à une terrasse suspendue depuis laquelle on peut profiter d'une magnifique vue dégagée sur l'Agout. Le site est d'ailleurs classé Natura 2000. Le coup de coeur est ici garanti, l'atmosphère y est calme et reposante, dépaysante même. La maison dispose d'un terrain en plateaux où l'on peut imaginer tous types de projets. Elle bénéficie également d'un accès privatif à la rivière, une aubaine pour les amateurs de sports nautiques et/ou de nature. L'étage, quant à lui, abrite la partie nuit. Il se compose de six chambres aux volumes généreux. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle de bain. Il y a également une autre salle d'eau, indépendante cette fois. Actuellement, deux chambres font office de bureaux et une de dressing. Là encore, cette maison s'adapte aux projets et besoins de chacun. Cet étage dispose également d'un espace buanderie. Cette bâtisse peut correspondre à de nombreux projets grâce à sa surface habitable importante mais également par le fait qu'elle dispose de deux entrées indépendantes. Un projet d'appartements séparés ou de chambres d'hôtes serait ici tout à fait possible. Garage non attenant de 20m² (deux niveaux) Double vitrage / Chauffage au fioul et 2 inserts bois /combles isolés Ecoles et transports scolaires : 2min à pied Commerces de proximité : 5min en voiture Lavaur : 10min Accès A68 : 8 min Toulouse et Albi: 35min CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2015 : 1290 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Cyrielle OHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909289449 - Albi.

En coeur de ville, cette albigeoise de 1890 déploie plus de 190 m2 habitables sur trois niveaux. Son séjour est tourné vers l'extérieur avec sa belle ouverture sur le jardin et la terrasse couverte. La cuisine est indépendante et reflète les années d'origine de cette belle bâtisse avec sa cheminée de parement. A l'étage, le palier dessert 4 chambres aux mêmes caractéristiques : parquet, cheminée pour certaines, luminosité. Elles se partagent une salle d'eau. Sous les combles, a été aménagée une agréable suite parentale. Se mêlent pierres apparentes, parquet, tout cela avec des volumes généreux. La salle de bains offre baignoire et douche. Le confort de cet espace est complété par dressing aménagé de plus de 20 m2. L'extérieur est à l'abri des regards, ce qui sera d'autant plus agréable pour profiter de la piscine. Enfin un studio indépendant permettra de générer un complément de revenus ou encore d'accueillir famille et amis. Garage motorisé et place de stationnement privative. Buanderie / Cave CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 080 euros et 2 910 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE AU COEUR D'UN PARC DE 2.7 HECTARES. À 15 minutes de Castres en direction de Toulouse, nous vous invitons à découvrir cette superbe propriété, chargée d'histoire, d’environ 490 m² habitables. La maison de maître entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité offre tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'ancienne orangerie de 96 m² dédiée à la pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et est équipée d'un plancher chauffant, de la climatisation et de baies vitrées en triple vitrage. Un petit salon y est attenant. Vous remarquerez la cuisine équipée, fermée et cependant parfaitement intégrée à la pièce de vie. De plus deux chambres, dont une est aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau sont à disposition à ce niveau. L'étage se compose, quant à lui, de quatre chambres dont une suite, d'une lingerie et de deux salles d'eau complémentaires. La configuration de la bâtisse permet très facilement de créer un appartement indépendant. Une ancienne chapelle désacralisée antérieure au XVIIème siècle, de plus de 100 m², hors d’eau/hors d’air, offre de multiples possibilités d’aménagement et d’usage. Cette propriété nichée dans un magnifique parc dispose d'un accès direct aux berges de l'Agout. L’ensemble profite d’un environnement exceptionnel avec des arbres centenaires, une bambouseraie et un verger. Honoraires à la charge des vendeurs. Edouard Laval-Duboul - Agent commercial indépendant.

Bienvenue dans votre oasis de tranquillité ! Cette magnifique maison ancienne, nichée dans un cadre exceptionnel à seulement 25 km d'Albi et de Castres sur la commune de Saint Julien Du Puy est une véritable perle rare. Présentée dans une vente interactive*, cette propriété offre un ensemble unique de caractéristiques qui combleront vos envies de vie paisible à la campagne, tout en offrant un potentiel d'investissement incroyable. Cadre Naturel Idyllique Entourée d'un terrain de plus de 9 000m², cette demeure est entourée d'un parc arboré majestueux, d'un ruisseau pittoresque, d'une cascade enchantée et d'une charmante bambouseraie. Laissez-vous transporter par la sérénité de cet environnement exceptionnel. Loisirs et Détente Profitez des beaux jours dans votre propre oasis privée avec une piscine de 8 x 4 mètres, une grande terrasse ensoleillée et un mobile-home entièrement autonome. Les dépendances spacieuses de près de 500m² offrent un potentiel d'expansion infini pour créer votre espace de loisirs idéal. Caractère et Confort À l'intérieur, découvrez le charme de l'ancien avec des matériaux nobles tels que les pierres, les tommettes, les parquets et les poutres apparentes. La maison principale, d'une superficie généreuse de 220m², propose un séjour accueillant avec cheminée, un salon chaleureux, une cuisine équipée et une salle de bains moderne au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres confortables et une luxueuse suite parentale avec dressing, salle de bains privative et bureau vous attendent pour des nuits paisibles. Équipements et Prestations Cette propriété est équipée pour votre confort avec du double vitrage, un chauffe-eau thermodynamique, une isolation efficace, une fosse septique aux normes, un chauffage central au gaz, un insert à bois et un poêle à granulés. À l'extérieur, vous trouverez un store banne électrique en terrasse, un robot tondeuse, un portail automatique et un interphone pour votre tranquillité d'esprit. Potentiel d'Investissement Les dépendances offrent un potentiel d'agrandissement ou de développement de projets supplémentaires. De plus, le mobile-home peut être une source de revenus supplémentaire grâce à la location saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre naturel préservé, avec un potentiel d'investissement illimité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre rêve de vie à la campagne ! * Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879

Bien rare à saisir ! Situé sur les hauteurs d'Albi à 12 km de la ville, sur un site d'exception avec vue panoramique sur les Pyrénées, venez découvrir ce corps de ferme en pierre pouvant servir de lieux d'hébergement collectif et/ou de centre équestre. La structure est aux normes ERP5, elle dispose de l'agrément jeunesse et sport, et de celui de l'inspection académique. L'ensemble comprend : - une maison d'habitation T4 (avec 3 chambres) d'environ 110m2 ; - 9 hectares de terrain clôturé : 1,5 hectares de pelouses arborées et 7,5 de pâtures et de bois ; - 94 couchages : 60 dans deux bâtiments en dur, 16 en chalets, 12 en bengalis toilés et 6 en mobil-home ; - cuisine professionnelle toute équipée aux normes HACCP (1 chambre froide avec moteur neuf, réfrigérateurs et congélateurs, machine à plonge, friteuse, etc.), dernier contrôle d'hygiène noté ''très satisfaisant'' ; - un réfectoire pouvant accueillir 50 personnes ; - une salle de spectacle de 200m2 ; - une piscine zodiac semi-enterrée aux normes sanitaires avec pédiluve ; - une laverie ; - l'eau chaude par système de chauffage solaire ; - des installations équestres : deux écuries, 14 boxes et 10 stalles, une grainerie de 60m2, un club house de 30m2, une sellerie, un manège couvert étendu sur carrière (20x60m), une grande carrière sable (40x80m), un rond de longe, un chemin de balade faisant le tour de la propriété. Le fond de commerce de l'actuelle ferme équestre de Puech Merlhou peut aussi être ajouté à la vente, ainsi que 13 hectares de terre agricoles supplémentaires. Le fond de commerce comprend : - Le club équestre avec 70 adhérents et une cinquantaine de chevaux sur la structure La structure est pleine toute l'année et l'activité ainsi que les contrats peuvent être repris. - Des classes de découverte à l'année - Des séjours de vacances - L'organisation de mariages et de séminaires Honoraires charge vendeur. DPE non requis. Nom Prénom AMI : MOULIN Grégory (EI). RSAC : 830822938. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOULIN Grégory (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Située à proximité d'Albi, venez visiter cette magnifique propriété sur son parc arboré de 5000 m². Cette maison de maître construite en 1864 dont la façade fût en partie repeinte par des artistes italiens est constituée d'un salon/séjour, cuisine indépendante, de 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, de nombreuses dépendances font également partie de cette demeure. Moulures, parquets massifs, grandes pièces, deux pigeonniers classés un bassin avec jets, un carrousel d'époque et son puit nous font voyager dans une autre époque. Le système de chauffage avec pompe à chaleur air-eau de qualité vous apporte le confort que l'on recherche actuellement et cela dans une grande maison d'époque. La bâtisse a également été isolée et les rénovations datent pour la plupart des années 2000. Une grande dépendance attenante laisse place a plusieurs projets ( gîtes, stockage?) Les commodités sont proches, un arrêt de bus est également présents à moins de 500m. Un environnement calme tout en étant à 15 min de la place du Vigan. Charme, cadre bucolique, prestations de qualité, contactez moi afin de visiter ce bien d'exception. Nicolas COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 896 353 - ALBI.

En exclusivité chez SOTHEBY'S MIDI-PYRENEES, venez vous faire surprendre par cette jolie demeure d'architecte lumineuse, exposée plein sud, au milieu d'un environnement boisé de 7.435 m². Elle offre une belle vue dominante sur la campagne, les Pyrénées et le parc avec piscine, studio indépendant et dépendance aménageable avec garage. La proprieté est à 6 minutes de toutes les commodités. L'ensemble offre une superficie habitable de 258 m2 avec un grand espace de vie dotée d'une cheminée d'environ 54 m² , d'une cuisine, de 5 chambres dont 2 utilisées en bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. L'espace de vie et trois des chambres au sud ont accès individuellement et directement sur une terrasse de 60m² environ. Le studio de 18 m² avec salle d'eau et WC et sa terrasse en bois de 57m², niché dans les bois et dominant la piscine est un plus! La dépendance de 43 m² avec espace de vie et cuisine américaine reste a aménager avec son garage de 32 m² environ. Vous y retrouverez des prestations de qualité: une cheminée, un portail électrique ainsi que du double vitrage à toutes les fenêtres ou porte fenêtres. La toiture, l'assainissement, les menuiseries, les radiateurs, la cuisine et le carrelage de toute la maison ont été revus, contrôlés ou complétement refaits entre septembre et juin 2023. Pas de travaux à prévoir! Cette propriété familiale, à l'allure isolée, retient l'attention grâce à sa superbe vue, sa belle exposition et son excellente luminosité!

Située à Saint-Sulpice-La-Pointe, cette belle demeure du début du XXème Siècle rénovée déploie ses 282 m² habitables dans un écrin de verdure. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur belle entrée parée de carreaux de ciment desservant les espaces de vie aux volumes généreux. D'une part, la pièce à vivre de plus de 60m² baignée de lumière et dans sa continuité une cuisine ouverte et aménagée ainsi qu'une buanderie. De l'autre, trois belles chambres, dont une suite parentale. A l'étage, l'espace nuit abrite trois chambres supplémentaires, dont une de 40m² ainsi qu'un espace dressing et une salle d'eau. Le jardin bucolique et intimiste offre un espace piscine propice à la détente. Un sous-sol de 60m² et un garage viennent compléter l'ensemble. La luminosité, le charme et les volumes sont les atouts majeurs de cette propriété. Toutes les commodités, les transports et les écoles sont accessibles à pied. Panneaux Solaires Piscine 8x4 Sous-sol Garage Toulouse : 25 minutes Albi : 30 min CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours :entre 2300 et 3170 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Cyrielle OHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909289449 - Albi.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO vous proposent :Maison de maître à vendre - LISLE SUR TARN (81310)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Cette maison de maître spacieuse rénovée est située en plein centre de Lisle-sur-Tarn. Elle totalise une superficie habitable de 437 m² sur trois niveaux. Ce bien est constitué au sous-sol d'une grande cave avec salle des coffres. Le rez de chaussée est composé d'un patio, d'une pièce de vie, d'un salon, d'une bibliothèque ainsi que d'une buanderie et d'un bel escalier desservant un premier étage avec salons, cuisine et arrière-cuisine, salle de bain, chambres, pièce sauna et WC. Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle de bain, un solarium et une cuisine d'été.Prix frais de négociation à la charge du vendeur : 655 200 €.DPE en cours.Consommation énergétique : D (145 kWh/m²/an)Emissions de gaz à effet de serre : D (37 kg CO²/m²/an).Négociation possible.Nos tarifs sont consultables sur notre site:www.pelegry-notaires.fr N° SIREN: 834840753Contact: Maître Jean-Philippe PELEGRY au 05.62.19.34.50 ou [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 05.62.19.34.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 83484075300018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Situé à 15 min au Nord de Gaillac, château du XIIIème siècle, d'environ 650 m², avec dépendance, entièrement rénovés sur un parc de 1 hectare ainsi que 18 hectares de terres agricoles. Le château sur 3 étages se compose de 15 pièces: Salons, bibliothèques, fumoirs, 6 chambres et 6 salles de bains/eau. La dépendance de 180 m² également rénovée comprend une salle de reception, 2 vastes bureaux aménageables en 4 chambres, une cuisine et 2 bureaux supplémentaires à l'étage. Le parc arboré avec piscine est entouré de 18 ha de terres agricoles permettant une vue dégagée sur les vallons. un garage fermé et sécurisé complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

112 m² habitables pour cette maison construite en 2021 à deux pas du centre ville de Lavaur, tout à pied ! Baignée de lumière et entièrement de plain pied, vous serez séduit par son magnifique espace de vie de plus de 55 m² incluant une vaste et très contemporaine cuisine américaine. 3 chambres de 11, 12 et 14 m². Chauffage par pompe à chaleur gainable et réversible, volets et brise soleil électriques, double vitrage, piscine, panneaux photovoltaïques neufs (3KW) avec production d'electricicté... Un garage de 20 m², isolé et attenant à l'habitation pourra aisément être aménagé au gré des besoins. Excellent état. Produit unique à découvrir sans tarder

ALBI - Quartier du Go - La Mouline Située au sein du quartier résidentiel et prisé de La Mouline, cette demeure contemporaine, érigée en 2018, s'étend sur une superficie habitable de 250 m² de plain-pied. La parcelle se niche en fin d'impasse, à l'abri des regards, entièrement clôturé et reclus par rapport à la voie publique. D'une luminosité et d'une amplitude remarquables, cette villa élégante saura incontestablement charmer les familles en quête d'exception. Dès le seuil franchi, une impression de liberté et de fraîcheur s'impose, amplifiée par une vue imprenable et des ouvertures immédiates sur la terrasse et la piscine, rendues possibles grâce à d'immenses baies vitrées en aluminium. L'habitation comprend une vaste pièce à vivre d'une superficie de 60 m² ainsi qu'une cuisine contemporaine, s'étendant sur plus de 17 m², et affirmant son caractère distinctif derrière d'élégantes verrières d'atelier. Durant la saison hivernale, une cheminée avec insert alliant fonctionnalité et esthétisme vous réchauffera lors des soirées plus fraîches. La demeure se divise en deux espaces nocturnes distincts. Le premier espace est composé de deux chambres dotées chacune de leur propre salle d'eau et d'un toilette destiné aux invités . Le second espace comprend quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau. La suite parentale s'étend sur plus de 40m2, équipée d'une salle de bain avec toilette privative et d'un dressing, garantissant ainsi un confort optimal et une intimité préservée. Grâce au système de chauffage par le sol, alimenté par une pompe à chaleur, et à son classement énergétique de catégorie A, cette propriété permet des économies substantielles en matière de dépenses énergétiques. Outre ses qualités intrinsèques, cette propriété s'avère également pratique et fonctionnelle, comprenant un garage ainsi qu'une buanderie offrant par conséquent des espaces de rangement supplémentaires. Le jardin paysagé confère une note d'élégance supplémentaire à cette ensemble déjà raffiné, en accueillant une piscine parfaitement intégrée et sécurisée par des panneaux en verres homologués), idéale pour la détente et la jouissance des belles journées ensoleillées. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des arrêts de bus et des commerces, et à seulement vingt minutes de marche du centre historique d'Albi, facilite vos déplacements au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf

Située sur les hauteurs de Pont-de-l'Arn, cette villa exposée plein sud de 125 m² habitables offre une vue dégagée sur le bassin mazamétain. Édifiée sur un sous-sol comprenant un très grand garage, des espaces de rangement peuvent être imaginés. Une entrée fonctionnelle permet d'accéder à la pièce de vie baignée de lumière donnant accès à une terrasse spacieuse. Dans la continuité, une cuisine ouverte, équipée d'un îlot dînatoire central, apporte une touche de convivialité. Depuis l'espace de vie, un couloir mène à l'espace nuit composé de trois chambres dont l'une d'elles comprend un dressing. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre s'ajoutent à cet espace. Un jardin complète cette ravissante propriété au calme, mais tout de même proche de toutes les commodités. Pompe à chaleur Cuve de récupération d'eau de pluie Portail du garage motorisé Fibre optique CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1267 euros et 1715 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Florence MALEK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 911 757 - CASTRES.

Magnifique maison de ville entièrement rénovée à vendre à Lavaur. Cette demeure familiale à proximité du Centre Ville offre une belle superficie de 225 m² environ. Ses très beaux volumes et la très grand qualité de sa rénovation en font un bien unique sur le marché. Dotée de 2 très grandes chambres en suite, elle offre 3 chambres sous combles pouvant faire office de bureau, de bibliothèque ou de salon télé. Sa double orientation Nord-Sud offre une belle luminosité. Equipée de double vitrage de très haute performance, elle est également dotée d'un portail et de volets électriques. Un ascenseur privatif très bien intégré dessert les trois niveaux.