ventes immobilier de luxe Tarn, France (page 9)

Dans un environnement privilégié, au calme, se dresse cette belle bâtisse d'environ 275M² habitable, datant du début du XIXéme siècle. Rénovée dans le respect des matériaux anciens : pierre, colombages, parquets bois et la décoration champêtre donnent une ambiance très chaleureuse dès l'entrée. Au rez de chaussé, une cuisine, une salle à manger agrémentée d'une grande cheminée ouverte et un vaste salon de plus de 50M² ne peuvent que vous séduire. A l'étage, 2 chambres dont 1 suite parentale et un appartement indépendant complètent le niveau. Pour finir les combles peuvent être également aménagés. Nichée dans un écrin de verdure sur 3200M² de terrain, vous aurez tout le loisir de profiter de sa piscine et de l'aménagement extérieur paisible, agrémenté d'arbres et de quelques fruitiers. Coup de cœur assuré ! Réf. AS3-4399

a 10mn d' ALBI- demeure de Maître rénovée avec dépendances, située au sud-ouest d'Albi. Majestueusement encrée sur grande parcelle de terre, bénéficiant d'une ouverture visuelle exceptionnelle sur la campagne, vous vivrez dès votre arrivée un voyage empreint de références architecturales et d'appels au bien-être. Amoureux d'éléments décoratifs vous serez comblés par : les parquets à chevrons, les carreaux de ciment, les cheminées avec trumeau, les plafonds à la française, l'escalier en pierre avec rampe en bois et garde-corps en fer forgé, les tommettes anciennes, les plages en grès de Molières. Le chambranle de la demeure passé, une surface développée de 308 m² s'offre à vous. Le rez de chaussée se compose d'une spacieuse entrée, d'un salon équipé d'une cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un toilette indépendant. L'étage desservi par un escalier en pierre s'organise autour d'un palier, de deux suites parentales de 25m² et 34m², d'une chambre de 15m², d'une chambre en enfilade de 11,5 m², d'une salle d'eaux avec WC, d'un WC séparé. Le grenier, intégralement aménageable dispose d'une charpente traditionnelle en chêne. Afin de parfaire la maison principale, vous disposez d'un appartement de type T2 bis entièrement rénové avec accès indépendant. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour de 45m² avec poêle à granules, d'une cuisine dînatoire de 13m², d'un bureau de 11m², d'une chambre de 19m², d'une salle d'eau de 4,5m², d'un WC séparé et d'une buanderie. La modernité s'est aussi invitée en ce lieu car vous bénéficiez : d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur, d'un poêle à granules, d'un cumulus thermodynamique, d'une isolation des combles par laine soufflée, de fenêtres en double vitrage récentes, de deux cuisines neuves, d'un assainissement au tout à l'égout, de toitures récentes. Mais aussi, le bien dispose d'une dépendance attenante de 200m² venant compléter la maison principale et l'appartement T2Bis. Ainsi, s'offrent encore à vous de nombreuses possibilités : activité professionnelle, aménagement d'un gîte ou chambres d'hôtes, agrandissement de la surface habitable de la maison. Enfin, détente, relaxation seront les guides de votre vie extérieure lors de vos promenades au sein du parc, des moments passés autour de la piscine et ses spacieuses plages, la grande terrasse en bois dédiée aux repas familiaux et amicaux. Amoureux des cultures, du potager quatre puits et deux citernes d'eau pluviales (100m 3) sont à votre disposition.   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER Inscrite au RSAC d'ALBI 842 625 436, Tel : 06 59 50 82 64, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boulanger Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***Albi centre***Secteur Gare Maladrerie Université***Magnifique maison de Maître entièrement rénovée***Une incontournable d'Albi*** 300m² habitables sur 3 niveaux, pas de mitoyenneté, pas de vis-à-vis, sur un terrain de 762m² avec de beaux arbres centenaires, un garage, une grande capacité de stationnement et une cuisine d'été. La rénovation offre un mélange d'ancien et de contemporain dans le respect de l'authenticité des lieux. De beaux volumes, des planchers anciens, une belle hauteur sous plafond, beaucoup de lumière, une vue imprenable sur la Cathédrale de l'étage, des matériaux nobles....une maison familiale dans laquelle il fait bon vivre. 8 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, 1 dressing, 1 coin buanderie,1 bureau. 1 cuisine séparée entièrement équipée haut de gamme donnant sur un balcon surplombant le jardin cosy. Une pièce balnéo dédiée viendra ravir petits et grands. Beaucoup de goût, énormément de charme, de nombreuses possibilités comme celle d'accueillir une profession libérale en RDC. Venez découvrir cette pépite dans son écrin de verdure nichée au coeur d'Albi. Honoraires de 3.8 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (700 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline DEBAX Inscrite au RSAC d'ALBI 501 397 160, Tel : 06 85 95 02 58, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/debax Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 20 minutes de Gaillac, au sein du triangle d'Or, niché dans un écrin de verdure, amoureux du calme et de la pierre, venez découvrir ce domaine entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une habitation principale d'environ 220 m², dotée de beaux volumes pour ses pièces à vivre, avec deux grandes cheminées, un escalier sur voûte sarrasine en pierre massive, du carrelage en pierre au sol et à l’étage 3 grandes chambres dont une en suite parentale. Les combles, isolés, restent à aménager si besoin. De l'autre côté d'une cour intérieure en pavés, qu'il est possible de fermer avec deux portails électriques en fer forgé, se trouvent un gîte de 73m² avec beaucoup de cachet, une salle de réception avec bar et vidéo projecteur, où ont été conservés les râteliers, d'un bureau avec salle de réunion, d’une buanderie et d’une cave. A l'extérieur, un garage de 140 M² vous permettra de bénéficier d'une partie atelier tout en garant 5 voitures à l'abri. Cet ensemble se situe sur 3ha de terre et 2ha de bois. 120 chênes truffiers ont été plantés en 2003, un verger avec pommiers, abricotiers, cerisiers, noyers et pommiers agrémentent le tout. Piscine au sel de 12x6, pigeonnier, potager, chenil, poulailler, puits et plusieurs fontaines, viennent compléter ce magnifique ensemble. Une vraie pépite, avec bien d'autres surprises vous attendent dans un environnement privilégié !

A 10 Minutes de Gaillac, venez découvrir cette belle bâtisse en pierre, rénovée, d'environ 285m². L'habitation principale se compose d'une cuisine spacieuse et équipée suivie de la salle à manger et du salon en enfilade. Au rez de chaussé, un bureau, une buanderie et une remise apportent une vraie fonctionnalité à l'ensemble. A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une en suite parentale. Ce bien situé sur 1ha2 de terrain, au calme et sans aucun vis à vis dispose d'un gîte avec une entrée totalement indépendante de 55m² environ (avec cuisine, salle à manger, une chambre et une pièce mansardée), d'une piscine au sel de 4X13, d'un pigeonnier restauré, d'un abri pour voiture ainsi que d'un puits. L'ensemble se situe dans le triangle d'Or au calme mais sans être totalement isolé puisqu'il se situe à deux pas d'un village pour profiter des commodités. A visiter sans tarder ! Réf. AS3-4451

Cette propriété est à seulement 3 minutes du centre ville. de Lavaur Elle est composée d'un hall d'entrée de 58 m² avec un escalier monumental en marbre et d'une rampe en fer forgé, puis d'une salle de réception de 106 m² avec cheminée double foyer et bar, d'une cuisine de 27 m² ouvrant sur les terrasses extérieurs couvertes et découvertes, d'une cave à vin, d'un four à pizzas professionnel, de 4 chambres dont deux en suite avec terrasses privées, 2 dressings, un ascenseur, une salle de cinéma avec projecteur intégré, une salle de sport entièrement équipée, une bibliothèque, une salle de jeux , un pool house, une piscine avec tobogan et plongeoir, d'un bassin d'agrément et d'un jardin paysagé. Elle est entièrement connectée et sécurisée. On aime son excellente luminosité, son excellent état et sa superbe exposition, qui lui confèrent une identité unique.

Cette propriété aux prestations et matériaux haut de gamme au style contemporain offre un cadre de vie privilégié mêlant de beaux espaces fonctionnels et une superbe luminosité. Nichée sur un magnifique terrain paysagé avec piscine, pool house, appartement indépendant et bassin japonais, elle propose un immense hall d'entrée avec un escalier en marbre, une pièce de vie de 106 m² avec cheminée double foyer et belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée ouvrant sur les terrasses, 4 suites parentales, véranda, patio. Un gigantesque sous-soul avec ascenseur, salle de gym équipée, salle de jeux, salle de cinéma et une cave à vin complètent ce bien d'exception Honoraires à charge acquéreur : 4.44% . Prix hors honoraires : 1260000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Situé au bord d’un petit hameau sur une impasse, cette grande maison de campagne possède plusieurs jardins paysagés parfaitement entretenus et vous offre des vues imprenables sur la campagne environnante. La propriété a bénéficié d’une très belle rénovation, intérieur et extérieur, avec des matériaux de qualité, ce qui en fait une demeure très confortable pour y vivre toute l’année. Les pièces à vivre sont grandes et lumineuses. Les quatre chambres possèdent chacune leur propre salle de bain de standing. Elle est chauffée par des pompes à chaleur performants qui peuvent servir aussi de climatiseur pour assurer une température agréable tout au long de l’année et la piscine vous sert également parfaitement bien en saison chaleureux. La demeure se situe à seulement 15 minutes de Rabastens sur Tarn où se trouvent tous les commerces indispensables et à 25 km de Gaillac - région réputée pour ses grands vins-. L’aéroport de Blagnac se situe à 58 km et la gare de train de Toulouse à 48 km seulement. Une métairie entièrement refaite à neuf pour loger vos amis, famille ou pour la location saisonnière peut être achetée par négociation séparée.

Magnifique bâtisse en pierres du IXX° siècle, développant 465 m² habitables avec près de 400 m² de dépendances attenantes, en excellent état et facilement modulables. Actuellement découpée en 3 logements distincts, ces derniers peuvent facilement être réaménagés pour n'en faire qu'un. Perchée en haut d'une colline et au milieu de sa parcelle de près de 1 hectare, elle jouit d'une magnifique vue dégagée sur la campagne. Calme, sans vis-à-vis. Nombreuses possibilités. Le plus : Toiture entièrement révisée en 2019, refaite à neuf pour partie, ainsi que l'ensemble de la zinguerie. Fosse toutes eaux calibrée pour 40 personnes.

A 1/4 d'heure de CASTRES, ce château de près de 500 m² et offre une belle vue sur la campagne et la montagne noire. Le tout au coeur d'un parc d' 1,5 hectare situé aux portes du village. Aéroport de CASTRES-MAZAMET à 15 kms, gare SNCF de CASTRES à 12 kms et centre commercial à 2 km. Son parc avec ses arbres centenaire et sa superbe vue en font un bien hors du commun. Possibilité de terres supplémentaires et une ferme

Magnifique Villa d'architecte de plus de 400m²; aux lignes contemporaines, nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards . A seulement 3km du centre-ville d'ALBI, vous profiterez d'une vue et d'un panorama à couper le souffle, au coeur d'un environnement exceptionnel pour cette parcelle d'environ 6000m². La villa profite de plus de 400m² de plain-pied. L'entrée distribue d'un coté l'espace nuit qui profite de 4 chambres suites (3 salles d'eau et dressings ). Dans le prolongement, le bassin intérieur au centre de l'habitation délivre une ambiance de serenité. Très grande pièce de vie avec plus de 3m50 d'hauteur sous plafond et une cheminée contemporaine , cuisine séparée , bureau de plus de 30m² . Autant d'espaces bien pensés et caractéristiques des grandes réalisations architecturales de par leur intemporalité. Dépaysement garantie dans le jardin avecc cette vue dégagée sur les collines environnantes. Terrasse et piscine, préparez vous à passer d'agréables moments de convivialité en extérieur. Enfin, un sous-sol complet de plus de 350m² pour profiter d'espaces de jeux et de rangement. Menuiseries aluminium double vitrage / Volets roulants électriques. Chauffage au fioul. Assainissement autonome. VISITE VIRTUELLE ET PLANS SUR DEMANDE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 7600.00 €. Nos honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf