ventes immobilier de luxe Rhône, France (page 8)

EXCLUSIVITE - SAINT DIDIER AU MONT D’OR. Belle maison datant de 1965 conçue par l'architecte Pierre Doye, formé à l'école des Beaux Arts de Lyon, lumineuse par ses nombreuses baies vitrées, essentiellement de plain pied et ouverte sur un jardin arboré de 3840 m2, plat et sans vis à vis. D'une surface de 210m² habitables, elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre avec des espaces distincts pour le salon et la salle à manger, d'une grande cuisine indépendante, d'un bureau, ainsi que d'une petite chambre et sa salle de douche. La partie nuit, divisée en 2 espaces, compte 4 chambres, une salle de douche et une salle de bain. La maison nécessite une rénovation. L'emploi de charpentes métalliques, avant-gardiste pour l'époque, permet une grande modularité intérieure, offrant ainsi un très beau potentiel. Le jardin plat, clos et sans vis à vis de 3840 m² est piscinable. Un garage en sous-sol de 62m²comprend un espace de stationnement pour 4 voitures et un espace de bricolage et rangement. Une grande cave permet également le vieillissement du vin. La maison est située à proximité immédiate des bus TCL et Junior Direct, les commerces et commodités sont à 15mn à pied et 5mn en voiture. 1,402,004.24 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.78%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4520€ ~ 6160€ - Mathilde BOULÉ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 811409994

ECULLY. Rare - Maison de plain pied de 312 m² située à proximité immédiate des bus TCL (15 mn du métro gare de Vaise), au fond d'une impasse, au calme et sans vis à vis. La maison est très lumineuse de part son exposition et ses nombreuses fenêtres. Elle se compose, au rez-de chaussée, d'une très belle pièce à vivre de 100m2 avec une cheminée et cuisine ouverte, d'un bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'un espace jeux ainsi que de trois chambres et deux salles de bains. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie spacieuse, deux studios avec accès indépendant, un garage double et un sous-sol de 100 m² très sain pouvant être aménagé en salle de sport, salle de cinéma... La parcelle de 2335 m², quasiment plate, est au calme absolu et à l'abris des regards, dans un environnement nature. Une piscine 12x5, au sel, chauffée et sécurisée et un pool house complètent ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2890€ ~ 3980€ - Mathilde BOULÉ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 811409994

Charmante maison à vendre à Dardilly ! Cette propriété spacieuse offre de nombreux atouts, tels qu'un immense jardin verdoyant, un garage intérieur, une piscine et une terrasse ensoleillée. Construite en 1980, cette maison de 236m2 offre de vastes espaces de vie et propose 6 chambres et 2 salons, parfaits pour accueillir une grande famille et recevoir des invités. Dans un état correct, cette maison offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent la personnaliser selon leurs goûts. Vous y trouverez également une dépendance pouvant servir de maison d'amis (à rénover). Le haut de la maison a été entièrement rénové. Des travaux sont à prévoir sur le premier niveau de la maison ainsi que sur l’annexe de 60m2. Située dans un endroit paisible et privilégié, cette maison est un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Visite virtuelle disponible Référence agence : 4820

Au 4eme étage d'un immeuble bourgeois de belle facture et sécurisé, appartement d'angle très lumineux de 180m2, avec une vue imprenable sur le Rhône et Fourvière. Composé d'une vaste pièce de vie éclairée par 4 fenêtres à l'ouest et au sud, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres et d'une salle de bains. Cet appartement classique, avec sa belle hauteur sous plafond, ses parquets et cheminées nécessite un rafraichissement. L'immeuble idéalement situé a été entièrement rénové récemment. Une cave et un grenier complètent cet ensemble élégant. Copropriété de 10 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle 1812 EUR. ARLIM PRESTIGE SAXE Bénédicte Adrian 06 63 21 42 55

Fiche N°Id-PDF152955 : Au calme avec belle vue dégagée, magnifique propriété familiale en pierres dorées dans beau parc arboré de diverses essences ou règne calme et sérénité ! Elle comprend une habitation principale à rénover de 356m2, logement indépendant 90m2, studio, préau, salle de réception, cave, combles aménageables. Beaux volumes, pièces spacieuses, poutres apparentes, incroyable charpente, beaux parquets . L'ensemble est en très bon état général et dispose d'un potentiel et d'un charme indéniable sans oublié une piscine aux dimensions généreuses nichée dans la verdure du parc, terrain de tennis ainsi qu'un étang de pêche , un lieu magique! Le terrain n'est pas constructible mais une division en plusieurs logements est possible au niveau du bâti qui comporte en tout environ 700m2 de potentiel. Vous serez charmé par ce lieu unique dès les premiers instants ! A voir ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 1236000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 348 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr THIERRY MEYNAND (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marcy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située à Dardilly (69570), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune prisée pour son cadre de vie paisible et ses espaces verts. À proximité des commerces et des écoles, elle offre une qualité de vie idéale pour les familles. De plus, sa facilité d'accès aux principaux axes routiers en fait un lieu stratégique pour les déplacements quotidiens. Cette maison est édifiée sur un terrain de 3900 m² avec une dépendance et un vaste jardin clos offrant intimité et espace pour profiter des journées ensoleillées. L'année de construction 2004 garantit une construction moderne et bien entretenue, promettant confort et tranquillité aux futurs habitants. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 215 m² propose un hall d'entrée accueillant, un lumineux et spacieux salon séjour, 5 chambres (dont 3 en rez de chaussée) offrant de belles surfaces, un second salon pour plus d'intimité, une cuisine fonctionnelle et une buanderie pratique, une salle d'eau, une salle de bain et 2 toilettes , cette propriété offre un cadre de vie confortable pour toute la famille, dans un environnement chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GAUTIER, Tél. : 0665300098, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 822 549 960

Appartement de réception entièrement rénové de 250m², composé d'une magnifique pièce de vie avec vue sur Fourvière, cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau. Prestations haut de gamme. Superbe Immeuble. Nombreux rangements Garage inclus

Situé en plein coeur du 2ème arrondissement de Lyon, à proximité du quartier des Cordeliers et du Quai Saint Antoine, ce duplex rénové de 74m² carrez (105,23 m² au sol) prend place au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien. Dès l'entrée, on remarque l'alliance des matériaux anciens et modernes ainsi que l'atmosphère chaleureuse de cet appartement. Une vaste pièce de vie donnant sur cour bénéficie d'un bel espace salon ainsi que d'une cuisine contemporaine en bois, ouverte et entièrement équipée. Une porte dérobée permet d'accéder aux WC séparés ainsi qu'à un espace de rangement. Une belle mezzanine avec claustrât moderne surplombe la pièce de vie et offre un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. L'espace nuit se compose d'une grande chambre parentale avec dressing, une salle d'eau aux lignes épurées ainsi qu'une petite pièce en enfilade. La rénovation alliée au charme de l'ancien et la localisation font de cet appartement atypique un lieu calme et chaleureux en plein centre ville. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots Charges annuelles : 764 euros CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 450 euros et 2 000 euros Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 764 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Exclusivité - Foch/Duguesclin. Au cinquième étage d'une élégante copropriété. Emplacement idéal pour cet appartement de 66 m2, intégralement rénové avec des matériaux haut de gamme et charme de l'ancien. Une attention particulière est portée aux détails : parquet à bâtons rompus, corniches, plan de travail en céramique, meubles sur mesure en bois massif. 1 grand séjour /salon de 46 m2 avec cuisine ouverte toute équipée. 1 chambre (une deuxième possible) , 1 salle de douche , 1 buanderie. 1 cave et 1 grenier complètent ce bien. Au pied des commerces et des transports. À seulement 200 mètres du métro Foch. Parkings à proximité.

Bienvenue dans l'incroyable village de l'ouest lyonnais, où la vie s'écoule paisiblement à seulement 20 minutes de Lyon. Si vous cherchez un coin de paradis où tranquillité rime avec commodité, cette propriété exceptionnelle est votre destination de rêve. Localisation Privilégiée : Nichée dans un environnement verdoyant, cette résidence offre une rare opportunité de vivre au calme tout en restant proche de tout. Avec un accès facile au centre, aux commerces, aux écoles, et aux transports, vous bénéficiez du meilleur des deux mondes. Espace Spacieux : Avec une superficie généreuse de 246 m2 sur un terrain de 1667 m2, cette maison offre tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement et accueillir vos proches. Luminosité et Convivialité : La pièce de vie de 84 m2 baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à insert et d'une cuisine ouverte entièrement rénovée, constitue le coeur chaleureux de cette demeure. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin paysager majestueux, où les arbres centenaires créent une atmosphère sereine. A ce cadre idyllique une salle de sport, un cellier, et un toilette, enrichissent encore l'espace de vie par leur fonctionnalité et leur confort. Intimité et Flexibilité : A l'étage, découvrez 5 chambres parquetées donnant sur deux terrasses de 75 m2 et 18 m2 offrant une vue imprenable sur le paysage environnant, une salle d'eau, une salle de bain, un dressing et un toilette. De plus, un appartement de type T1 indépendant de 32 m2 avec entrée privée vous offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif. Extras Appréciables : Le terrain abrite un chalet de jardin, un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, un barbecue avec four à pizza et une terrasse couverte, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Commodités à Proximité : Avec des écoles réputées, des lignes de bus à quelques pas de votre porte, et une multitude d'activités de loisirs à proximité, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Accessibilité Optimale : Proche de l'échangeur autoroutier A6/A89 et à quelques minutes des gares SNCF et du métro, cette propriété garantit des déplacements aisés vers Lyon et au-delà. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un havre de paix tout en restant connecté à la vie citadine. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette maison à Tour de Salvagny. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois avec Protect + De belles photos seront postées d'ici le 13 avril 2024 DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 590 et 3540 euros. Prix de vente 1 050 000 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

EXCLUSIVITE ULTRA VIP : Situé dans l'emblématique quartier de la Croix-Rousse, ce superbe duplex vendu meublé, offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme historique et modernité. Niché dans un ancien appartement des Canuts, cet espace unique saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort contemporain. (Equivalent étage entre 1 et 2eme étage). Avec une superficie habitable généreuse de 89 m² au sol (86 m² carrez) répartie sur deux niveaux, cet appartement offre au Rez-de-chaussée une cuisine moderne et équipée ouverte sur un espace de vie spacieux et confortable, un cellier offrant un espace supplémentaire de rangement pratique, et un toilette séparée. Côté nuit, 2 chambres vous attendent à l'étage vous offrant ainsi un cadre de vie intime et fonctionnel. La modernité se conjugue avec le charme de l'ancien à travers une salle de bain moderne avec toilette. De plus, un garage est disponible en supplément, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique dans cet environnement urbain dynamique. Points forts : Belle hauteur sous plafond Rénovation récente avec des matériaux de qualité Localisation idéale, à quelques pas du grand boulevard de la Croix-Rousse et à proximité immédiate du célèbre ''Gros Caillou''. Proximité des commerces, transports en commun et autres commodités En cours : ravalement des façades et réfection de la toiture Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie idéal dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. ''Havre de paix'' - Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un duplex d'exception à la Croix-Rousse ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter dès aujourd'hui Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à [email protected] Prix de vente 519 000 euros - DPE C - GES A Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente comprend la Garantie ''PROTECT + Garantie Revente ZEN'IMMO - Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Marjory LOMAS (06 69 65 54 40) vous propose : Plongez dans l'harmonie de la nature à Charbonnières-les-Bains ! Bienvenus dans cette magnifique villa de prestige, sécurisée et discrète, niché dans un quartier calme et prisé de Charbonnières-les-Bains, vous invitant à vivre une expérience unique au cOEur d'un vaste jardin verdoyant de plus de 3000 m². Dès l'entrée, franchissez une magnifique porte, révélant un espace de vie de plein pied, raffiné et lumineux. Un double séjour/salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, offrant ainsi un cadre idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées, donnant sur la terrasse enveloppée d'une somptueuse glycine, le jardin et la piscine, offrent une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, baignant ainsi chaque pièce d'une douce lumière naturelle et d'une atmosphère apaisante. Au rez-de-chaussée, une première chambre ou bureau, avec salle d'eau attenante, une buanderie, un WC indépendant et un accès au sous-sol aménagé complètent cet espace de vie, offrant ainsi une praticité inégalée au quotidien. À l'étage, découvrez l'espace nuit, où une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative, donnant sur le jardin, ainsi que trois autres chambres lumineuses, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant, vous promettent des nuits paisibles et réparatrices. Les sols en bois massif apportent une touche d'élégance à chaque chambre, tandis que le sol chauffant au rez-de-chaussé et les huisseries en double vitrage assurent un confort optimal dans toute la maison tout au long de l'année. À l'extérieur, profitez de l'intimité et de la quiétude offertes par la piscine chauffée, entretenue avec soin chaque année, pour des moments de détente inoubliables loin des regards indiscrets. - Energie : DPE en C, chauffage au Gaz par chaudière individuelle, Ballon d'eau chaude neuf, double vitrage, système d'alarme, portail électronique - Emplacement : TCL 5 & 86 à 6 min à pied, Commerces à 5 min en voiture. Cette maison d'exception, lumineuse et accueillante, été comme hiver, est bien plus qu'une simple demeure : c'est un véritable refuge où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Pour découvrir tous les trésors cachés de cette propriété unique, contactez moi dès à présent ! Une opportunité rare vous attend à Charbonnières-les-Bains. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Franck Beaudoin (06 09 63 97 07) vous propose : Plongez dans l'expérience de la découverte avec notre nouvelle résidence, Palazzo, nichée avec élégance au cOEur du cours Docteur Long, dans le 3ème arrondissement de Lyon. Laissez-vous séduire par l'harmonie parfaite entre l'architecture moderne et le charme intemporel de Montchat, dans ce cadre idyllique où chaque détail a été pensé pour créer un havre de confort et de raffinement. À votre arrivée au 5ème étage, découvrez un appartement T4 d'exception, offrant une surface généreuse de 110.31 m² environ. Laissez-vous envahir par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce, grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une loggia intime de 10m² environ et deux terrasses offrant un total de 79m² environ d'espace extérieur. Imaginez-vous profiter de moments de détente et de convivialité en plein air, tout en savourant une vue panoramique sur les toits de Lyon. Entrez dans un univers de confort et de modernité, où les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent d'un souci du détail sans compromis. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, invite à des moments de partage autour de repas conviviaux. La suite parentale, avec sa salle de bains privative et son dressing, offre un espace de relaxation privilégié, tandis que les deux autres chambres offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Ce bijou immobilier est complété par un parking sous-sol inclus, garantissant votre tranquillité d'esprit en matière de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir en exclusivité notre résidence Palazzo et laissez-vous charmer par le raffinement et le confort de cet appartement d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Beaudoin EI (ID 53848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 348540139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Franck Beaudoin (06 09 63 97 07) vous propose : Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux au cOEur de Lyon ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cet appartement T4 exceptionnel, situé au 5ème étage, offrant une superficie généreuse de 112.92 m² environ. Ce bien unique dispose d'une terrasse de 25m² environ, idéale pour profiter des journées ensoleillées en plein air, tout en savourant une vue panoramique sur la ville. Cet appartement représente une opportunité rare dans le marché immobilier lyonnais. Niché dans le prestigieux 6ème arrondissement, à quelques pas des Brotteaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Cette résidence exclusive abrite seulement 14 appartements, offrant ainsi une atmosphère intime et réservée à ses résidents. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel. Vous serez séduit par la suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrant un espace de détente et de rangement optimal. De plus, un cellier vous permettra de stocker aisément vos provisions. L'architecture contemporaine de la résidence se marie harmonieusement avec son environnement, offrant ainsi une esthétique moderne et intemporelle. Les brise-soleil orientables, les grandes baies vitrées et la hauteur sous plafond généreuse ajoutent une touche de raffinement à chaque pièce. En tant que bâtiment basse consommation, cette résidence s'inscrit dans une démarche écologique responsable, tout en garantissant à ses résidents des économies d'énergie significatives. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en exclusivité ce bijou immobilier au cOEur de la ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Beaudoin EI (ID 53848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 348540139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à Saint Foy les Lyon, chemin de montray proche de l'hôpital, ce projet est le fruit de la réhabilitation d'une maison année 70, l'architecte a totalement repensé les volumes intérieurement et extérieurement. La réflexion a été de voir apparaitre deux maisons atypiques, avec chacune une partie terrasse et piscine et une zone végétalisée travaillé de manière astucieuse tournée vers une belle lumière naturelle. La maison présente 135m2 repartie sur deux niveaux : la partie rez de chaussée comporte un hall avec un wc, une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse et la piscine, exposée sud-ouest baignée de lumière, deux chambres avec chacune leur salle d'eau. L'étage est composé de deux autres chambres, d'un wc, d'une salle d'eau. Un magnifique séjour avec la possibilité d'y mettre une cuisine ouverte permettra des moments de convivialité. A proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Garage double avec une vaste cave. Climatisation réversible BSO Piscine 3/5 Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Au cœur du 3ème arrondissement, dans un immeuble de 1990, au 7ème et dernier étage avec un ascenseur, un magnifique duplex de 140 m² habitable et 122,45 m² Loi Carrez comprenant : Au 1er niveau : une entrée avec rangements, 3 chambres sur cour dont une avec une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes avec lave mains, une cuisine aménagée donnant sur un balcon, un splendide séjour cathédrale de 41m² exposé sud. Au 2ème niveau : suite parentale avec rangements et salle de douche avec toilettes. Un box fermé PMR en sous sol en sus à 30 000€. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le portail www.georisques.fr

Dans le 3ème arrondissement, quartier préfecture à 350 m de la place Guichard et du métro, découvrez cet appartement exceptionnel de près de 168 m2, situé dans un magnifique immeuble ancien avec ascenseur.  Récemment rénové avec élégance et modernité, cet appartement spacieux vous séduira avec ses nombreux éléments anciens :  parquets à bâton rompu, moulures, cheminées, hauteur sous plafond...   En entrant, vous serez accueilli par une vaste entrée avec dressing et WC, ainsi qu'une cuisine neuve Schmidt donnant sur une salle à manger et un salon réception lumineux agrémenté d'un balcon. Côté nuit, les 3 grandes chambres donnent sur une cour au calme, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Une 4ème chambre est envisageable selon vos besoins. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une buanderie complètent cet ensemble.  Chauffage individuel au gaz, 2 greniers.  Appelez dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne!    Cette annonce vous est proposée par GUERRY Nathalie - EI - NoRSAC: 832365563, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jolie maison au centre de Vernaison de 169 m2 environ (135m2 habitables) sur une parcelle équilibrée de 598 m2. A votre entrée dans la maison, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie lumineuse et spacieuse et une cuisine semi-ouverte. Un couloir dessert un espace nuit composé de deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC. Le rez-de-jardin comprend une chambre d'amis, une salle de douche, un WC, un cellier pratique, et un grand garage pour abriter vos véhicules et stocker. Le jardin est un véritable havre de paix avec une piscine (4x2m). Profitez également d'une grande terrasse exposée sud-ouest. Idéalement située au coeur de Vernaison, cette maison bénéficie d'une position stratégique pour rejoindre rapidement le centre de Lyon, à seulement 15 minutes de route. Vous profiterez ainsi de la quiétude de la vie en périphérie tout en restant proche de l'effervescence de la ville. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. L'occasion de vivre dans un endroit où confort, espace, et modernité se rencontrent harmonieusement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette annonce vous est proposée par Jaud De La Jousselinière Amélie - - NoRSAC: 881554695, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emplacement idéal à Lyon 7ème, dans le secteur des Berges du Rhône et son parc, à proximité de Tony Garnier et face au musée des Confluences. Investisseur ou famille, cet appartement de 120 m2 est une excellente opportunitée pour répondre à vos besoins et à votre style de vie. Dans une copropriété au calme entièrement rénovée. Situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, il a une vue dégagée, agréable et très lumineuse. Ce spacieux et superbe appartement T4/T5, d'une superficie d'environ 120 m2 est anciennement deux appartements. La configuration étant un appartement 3 pièces de 91 m2 et un studio de 29 m2, tous deux accessibles par deux portes d'entrée indépendantes. Possibilité de séparer les deux biens. La fusion de ces appartements comprennent un hall qui communique avec une cuisine ouverte sur le grand séjour de 39m2, donnant sur une loggia fermée. Suivi de 3 chambres avec possibilité d'une 4ème, 1 salle de bain avec 2 vasques, 1 salle d'eau avec WC, une buanderie avec rangement, un WC fermé et 2 balcons. Il bénéficie également de grands espaces de rangements, d'une climatisation réversible dans une chambre, de volets électriques, d'une très bonne isolation avec double vitrage et d'une cave. Triple exposition traversant tout l'appartement Sud-Est-Ouest. Possibilité d'achat d'un garage fermé en sus pour 20 000EUR. À proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun Tramway T1 et Bus 60 Bien soumis à la copropriété: 77 lots principales de copropriété Date de réalisation du diagnostic: 04/2022 Performances énergétiques E et Emission de gaz: B Chauffage électrique individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur Charges annuelles : 2 400 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . gonin @ or an ge .fr - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .flat - fish . fr Consommation énergie primaire : 266 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 8 kWh/m2/an EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

ECULLY CENTRE. Cette belle propriété d'environ 600 m² à rénover, située en plein centre d'Ecully, est un bien rare à la vente. La maison principale élevée sur caves, a conservé tous les éléments anciens : hauteur sous plafond, cheminées, parquet chevron d'origine, tomettes anciennes. L'atout majeur de cette maison sont ses magnifiques pièces de réception offrant une vue dégagée sur le parc. Les 2 étages totalisent 10 chambres, 2 salle de bains, 3 salles d'eau, un bureau et un atelier. Les dépendances : un appartement en duplex de 57,30 m² avec son entrée indépendante est actuellement loué, un fruitier, un atelier, des greniers et 2 garages complètent ce bien. Le parc arboré, le calme, le charme et le potentiel de cette propriété en font un bien unique. 2,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229