ventes immobilier de luxe Rhône, France (page 10)

EXCLUSIVITE - VALENCIN - limitrophe Chaponnay. Située à 30mn de Lyon et 20mn de l'aéroport Saint Exupéry, cette propriété d'une superficie de 300m² bénéficie d'un parc arboré de 6 835m² avec piscine, tennis et bassin. Elle se compose au premier niveau d'un vaste séjour double baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, un bureau et une suite parentale. A l'étage supérieur, vous disposez d'une mezzanine dominant tout le séjour et de quatre chambres toutes attenantes à leurs salles de bains. Le sous sol est composé d'un garage pour 3 voitures, une buanderie, un espace fitness avec salle de douche et enfin une cave à vin Cette propriété, présente tout ce qu'il y a de mieux en domotique, isolation et confort. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 882€ ~ 1194€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 7ème. Au début de l'avenue Jean Jaurès et à proximité de Saxe Gambetta. Au dernier étage d'un immeuble très chic de type Haussmannien sans ascenseur, un appartement cosy de 45m2 très lumineux et calme avec belle hauteur sous plafond et une vue dégagée. Composée d'une pièce de vie principale très chaleureuse avec son parquet massif et sa cheminée ancienne, d'une cuisine américaine équipée, d'une chambre spacieuse avec des placards intégrés, d'une salle de bain spacieuse et un wc séparé.Appartement entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Emplacement très attractif et bien desservie par les transports ( bus, tram, métro, gare). Copropriété de 18 lots. Pas de procédures en cours. Quote-part mensuelles 60 EUR. HCV. ARLIM PRESTIGE 06 59 29 61 84

Lyon 2° _ Gasparin A quelques pas de la place Bellecour, au sein d'une copropriété cossue et rénovée, élégant appartement familial d'environ 180 m2 (173 m2 carrez). Cuisine dinatoire indépendante toute équipée, séjour et salle à manger. 1 suite parentale avec dressing et salle de bain. 2 chambres avec chacune leur salle d'eau. Un coin couchage supplémentaire en mezzanine. Nombreux rangements. Prestations soignées et charme de l'ancien. 1 grand grenier de 20m² complète cet appartement. Au pied des commerces, transports et restaurants.

iad France - Etienne CUZIN (06 27 92 85 57) vous propose : Francheville, Rue de Bélissen, limitrophe à Ste Foy les Lyon et Lyon 5, à proximité du Point du Jour. Maison individuelle construite en 1980 proposant 10 pièces réparties sur deux niveaux, agrémentée d’un grand jardin et d’un garage fermé pour deux voitures. Cette maison de 190 m² environ habitable propose au premier niveau une spacieuse pièce de vie (42m² environ) avec deux portes fenêtres sur le jardin, une cuisine indépendante avec espace cellier buanderie, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. A l’étage, vous trouverez 5 chambres supplémentaires, une salle d’eau et possibilité d’en réaliser une deuxième, un wc indépendant. Toutes les portes fenêtres et les fenêtres sont en bois double vitrage équipées de volets bois extérieur. Au sous-sol de la maison vous bénéficierez de trois grandes caves. Opportunité à saisir pour cette maison à deux pas du centre de Lyon et à proximité des écoles et des bus. Laissez vous séduire par son jardin (piscinable) exposé plein Ouest avec vue sur les Monts du Lyonnais, le calme de la maison, son garage fermé et aussi sa possibilité de stationner plusieurs véhicules. Maison disposant d’une alarme, d’un portail automatisé et d’une climatisation. A visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne CUZIN EI (ID 40920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 878010479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Votre agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement intégralement rénové qui offre le plaisir d'une maison avec un espace extérieur de près de 550m2 et une surface habitable totale de 162 m² (122m2 de l'appartement + 40m2 d'annexe indépendante habitable) à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270). A 15 mètres d'une descente à bateau, vous accéderez à cette petite copropriété par un portail qui s'ouvre sur une allée commune. L'allée longe le jardin du voisin jusqu'à votre emplacement de stationnement. Vous accéderez ensuite à votre espace extérieur avec pour commencer une terrasse devant laquelle on retrouve la porte fenêtre de la pièce de vie ainsi que la porte d'entrée de votre chez vous. En empruntant la porte d'entrée de votre logement, vous découvrirez une belle pièce de vie avec espace cuisine ouvert d'une surface totale de 42,5 m2. La cuisine offre également un accès à la véranda donnant sur le jardin et utilisable été comme hiver, portant l'espace de vie intérieur 'commun' à environ 52 m2. L'espace nuit est accessible par une porte à galandage dans le salon. Un large couloir permet de desservir les différentes pièces. En premier lieu, vous trouverez sur votre gauche la suite parentale de près de 21 m2 avec son espace nuit, bureau, dressing, salle d'eau et WC, le exposé Ouest avec un accès au jardin. Vous découvrirez ensuite deux autres chambres indépendantes offrant des dimensions de 10,43 m2 et 13,77 m2. La plus petite des deux profitant elle aussi d'une porte-fenêtre donnant accès à votre jardin. Le grand couloir dessert également une grande buanderie de près de 8 m2, des WC indépendants, ainsi qu'une grande salle de bains de 7,5m2. L'ensemble de votre bien vous offrira accès à un très grand jardin de plus de 550 m2 qui vous permettra de créer de nombreux espaces extérieurs. Le jardin abrite un petit 'chalet' de 40 m2 habitables qui vous permet d'envisager la création d'un petit studio, d'un jardin d'hiver, d'un atelier d'artiste ou tout ce que vous souhaitez. Il est déjà raccordé à l'électricité, seules l'arrivée et l'évacuation de l'eau (très proche) sont à faire. Cet appartement est situé dans un bâtiment des années 50 et qui comprend seulement 2 lots. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de stationnement en extérieur sont réservées pour cet appartement. Côté commodités : les commerces de Couzon à 5 minutes à pieds, l'arrêt de bus du 43/70 juste à côté, Pour les cyclistes, la piste mode doux qui longe la Saône passe devant chez vous. On trouve l'École Primaire les Sources à moins de 10 minutes à pied et trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge Vous êtes amoureux des espaces verts, de la vie au bord de la Saône, souhaitez un bel espace extérieur mais voulez profiter du côté sécuritaire d'être dans une copropriété, contactez nous sans tarder pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bie...

Située à moins de 1km du département du Rhône , à 30mn de Lyon et 20mn de l'aéroport Saint Exupéry, cette maison atypique, de plus de 300m², présente tout ce qu'il y a de mieux en domotique, en isolation et en confort. Le sous sol comprend un garage trois voitures, une buanderie, une salle fitness, une cave à vin, une salle de douches. Le rez-de-chaussée est composé d'un large séjour éclairé par d'immenses baies vitrées, avec coin salle à manger, une cuisine, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains. A l'étage se trouvent quatre chambres avec trois salles de bains et une grande mezzanine surplombant le séjour. Le terrain de 6835m² comprend une piscine 10mx5m avec terrasse, une pergola,, un terrain de tennis et une pièce d'eau . Possibilité d'acquérir le mobilier en sus. Consommation classe: A, émission classe: A Bien présenté par Bruno DELAMALLE +33 6 03 31 73 73 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

iad France - Hervé Brunel (07 87 77 64 50) vous propose : Une nouveauté en Exclusivité ! Découvrez une magnifique opportunité immobilière dans le charmant village de Champagne-au-Mont-d'Or. Plongez dans l'histoire avec cette maison ancienne de 319m² répartis sur 3 étages, agrémentée d'une cave spacieuse et d'un garage double, le tout niché sur un terrain arboré de plus de 2 500m², parfait pour accueillir une piscine et créer votre propre oasis de détente. Idéalement située dans un quartier prisé de Champagne-au-Mont-d'Or, cette résidence offre un cadre de vie paisible et exclusif. Sa proximité avec les commerces, écoles et transports en fait l'emplacement idéal pour une famille cherchant à allier confort et commodité. Vous apprécierez le vaste espace de vie s'ouvrant sur un généreux balcon orienté plein sud, offrant une luminosité naturelle abondante et une vue panoramique sur le jardin. Construite en 1930, cette demeure révèle un potentiel infini pour réaliser la maison de vos rêves. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils offrent l'opportunité unique de personnaliser chaque espace selon vos préférences et vos besoins. Je suis là pour vous accompagner avec des professionnels qualifiés, vous aidant à concrétiser vos idées tout en respectant votre budget. Cette propriété convient également parfaitement à un professionnel souhaitant exploiter l'espace disponible pour y installer son activité. Le double garage pourrait, par exemple, être transformé en un atelier inspirant. Quel que soit votre projet, ne laissez pas passer cette opportunité rare de rénover et de transformer cette maison en une résidence d'exception à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou pour organiser une visite afin de découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Brunel EI (ID 54341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

La maison du Clos est la maison idéale, située à Craponne dans un environnement résidentiel à quelques pas des commerces et écoles, elle fût construite en 2007. Au cœur même d’un lotissement de 7 maisons de belles qualités et discrètes, la maison du Clos est d’une surface de 146m2 habitables sur un terrain de 911M2. 4 chambres, 1 bureau, très beau jardin arboré, piscine et garage 2 voitures. Dossier sur demande écrite.

Michael Zingraf Real Estate Lyon & Mégeve vous propose en Exclusivite, sur la commune de Limonest, cette maison contemporaine très lumineuse et entièrement rénovée (2021) avec des matériaux de grande qualité d’une superficie habitable 212 m² (intégrant une extension). Proximité des commerces & transport en commun à 50 mètres. Excellent DPE : C, avec le confort d’une climatisation réversible, volets roulants Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie comprenant une entrée, une cuisine américaine équipée, salon et salle à manger. Une cheminée très design créant un côté cosy pour se ressourcer dans des grands canapés. Un cellier et une buanderie, ainsi qu'une belle salle d'eau (avec toilettes) complètent cet espace. Une ouverture de plain-pied sur une grande terrasse de 200 m² (environ) permet de déjeuner face à la piscine. À l'étage, accessible par un escalier design en verre & bois, se trouve l'espace Nuit, décomposé comme suit : •2 chambres enfants, chacune disposant d’un dressing (12 et 13 m²) se partageant une salle de bains. Toilettes •1 Master suite XXL avec double dressing et salle d'eau, disposant de sa propre terrasse privatisée. Des combles entièrement aménagés avec goût, s’organisent autour d’une chambre et une pièce permettant de disposer soit d'un petit salon de lecture, soit d'un dressing. Le jardin (1306 m²) arboré et clôturé se structure autour d'un espace piscine (5 x 10 m) en revêtement pierre de java avec jacuzzi, volet et PAC. Un jacuzzi est intégré. En complément, une terrasse pour les bains de soleil. Enfin, une extension à rénover de 32 m² intégrant une pièce à vivre permet de disposer pour des usages différents : studio indépendant, salon d’hiver, chambres invités….à vous de choisir ! En complément un garage fermé. À visiter sans attendre et à passer votre été au vert.

Cette charmante maison individuelle de cinq pièces, d'une surface généreuse de 124 m² sur un terrain de 650 m², est l'endroit idéal pour établir votre foyer. Construite en 2000, cette maison dispose d'un garage et deux places de stationnements. Rez-de-chaussée :Entrée lumineuse, vaste séjour (31 m²), cuisine semi-ouverte, WC séparés, et une suite parentale avec salle d'eau attenante (16 m²). À l'étage :Trois chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés. De nombreux rangement complète cet étage. Atouts supplémentaires : - Récemment isolée thermiquement par l'extérieur (2021) - Des combles aménagés en 2020. - Fibre optique! À moins de 10 minutes à pied se trouve le Collège Martin Luther King, idéal pour les familles avec enfants. Les lignes de bus 87 et 62 offrent un accès facile aux transports en commun à proximité. L'autoroute A46 est accessible à seulement 1 km. Vous trouverez une variété de commodités à proximité, y compris une bibliothèque, des restaurants, boulangeries, des commerces, deux boucheries et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Vous serez sous le charme de ce joli T3 de 63,20m² avec terrasse de 4.18m² donnant sur un parc privatif au calme sans vis à vis. La résidence 'Le Parc des Granges Bruyères' de 2009 offre les avantages d'une belle performance énergétique et d'un chauffage individuel. Une entrée sécurisée et un ascenseur à code offre à votre appartement des prestations de standing. Situé au 2ie étage sur 4, il offre une pièce de vie de 24.50m² ouvrant largement sur sa terrasse, une Cuisine équipée fermée complète l'espace de vie. L'espace nuit offre un beau dégagement desservant 2 chambres avec placards intégrés de 14.58m² et 10.20m² parquet chêne exposées au soleil levant. Une salle de bain de 3.10m² avec vasque et miroir et un WC séparé avec ballon neuf. Un garage fermé et électrifié de 13m² complète l'ensemble Prévoir quelques travaux de peinture. Le grand plus de la résidence est son accès immédiat aux commerces situés au pied de l'immeuble. A visiter sans tarder sur rendez-vous auprès de Nathalie Sarazin au 06.64.08.11.49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin - Tél. 0664081149 Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ - SAINT-MARTIN-EN-HAUT. Très belle maison de charme en pierres, en pierre de 1850, sur 3 niveaux, rénovée et décorée par un architecte d'intérieur. Vous trouverez en accédant par le porche de cette propriété, un vaste préau et une cour intérieure d'environ 150 m², en partie couverte, permettant d'accéder aux pièces d'habitation. Au rez-de-chaussée, une grande salle à manger traversante et un accès direct à une terrasse avec une très belle vue dégagée, un bureau ou chambre, une cuisine d'environ 30 m² avec une réserve/buanderie et un vestiaire. Au premier niveau, un vaste salon avec plafond à la française et sa cheminée en pierre ainsi qu'une chambre indépendante avec une salle de douche. Enfin, à l'étage supérieur, 2 suites avec dressing, une salle de bains et une salle de douche. Une cave voûtée, un local technique et un atelier d'environ 70 m² exploitable s'ajoutent à ce bien de grande qualité. Possibilité de construire une piscine. A voir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 4115€ ~ 4115€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

EXCLUSIVITÉ - MONTCHAT - Située proche du Parc Georges Bazin cette maison bourgeoise et familiale des années 30 dispose de 189 m² habitable répartis sur 3 niveaux (165,99 m² carrez) et d'un studio indépendant de 33 m² (30,73 m² carrez). Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine donnant accès à une agréable terrasse et au jardin de 430 m², un salon et une salle à manger. Le 1er niveau offre quant à lui 3 belles chambres et une salle de bain. Le 2e niveau comprend 2 chambres et 1 salle d'eau. Un garage de 36,5 m² avec portail automatique et une cave de 26 m² complètent ce bien. Charme de l'ancien: carreaux de ciment, parquet, cheminées. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2240€ ~ 3080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoît PEETERS - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 793999327

EXCLUSIVITE - PARC DE LA TÊTE D'OR - Niché au sein d'un prestigieux hôtel particulier surplombant le célèbre parc de la Tête d'Or, cet appartement d'exception offre un cadre de vie d'une rare élégance et d'un confort inégalé. Avec ses 244 m², il incarne l'harmonie parfaite entre l'histoire et le modernisme. Dès l'entrée, nous sommes accueillis par une majestueuse porte s'ouvrant sur un escalier privatif, dévoilant ainsi toute la grandeur de cet espace unique. Il dispose de 3 belles pièces de réception qui se déploient avec élégance et raffinement, et de 3 chambres avec la possibilité d'en faire une 4ème chambre. Les deux magnifiques extérieurs offrent une vue imprenable sur le parc de la Tête d'Or, invitant à la contemplation et à la sérénité. De plus, cet appartement dispose d'un garage au sein de la copropriété, offrant ainsi une solution pratique et sécurisée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,470.43 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3900€ ~ 5360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un appartement, avec de la lumière, de la vue, de l’espace et des extérieurs : Ce sont des critères essentiels et déterminants pour vous, alors , voici ce que je vous propose : Exceptionnel, ce bien traversant est/ouest de 118m2, au 8ème et dernier étage, avec 2 balcons ! Vous êtes inondés de lumière tout au long de la journée, grâce aux larges ouvertures. Le salon / salle à manger de 37m2 vous offre cette vue panoramique dont vous ne pourrez vous lasser. Vous profiterez du soleil couchant, vous apercevrez certains soirs la chaîne des Alpes au loin et pour le 14 juillet vous serez aux premières loges pour admirer le spectacle sans être bousculé par la foule. L’appartement a été entièrement rénové avec: - Une cuisine équipée moderne ouverte sur un balcon de 8m2, - Une entrée, sol marbre avec un immense placard miroir qui s’ouvre sur le séjour, - Un vaste salon-séjour de 37m2, avec deux larges ouvertures sur la vue de 2m et 1,8m, ouvrant sur une terrasse de 12m2 dominant toute la vallée - Une salle de bain et une salle d’eau et des wc séparés, superbes avec carrelage tout hauteur. - 3 chambres spacieuses avec de grands placards. Elles ouvrent sur les balcons par de grandes portes-fenêtres pour deux d’entre-elles. La résidence de standing, avec ascenseur, fermée et sécurisée, au coeur d’un parc avec une aire de jeux pour enfants, et un parking visiteur, vous offrira un environnement verdoyant. Sa situation géographique : - Elle est proche des écoles de renommée: Lycée St Marc, l’ENSATT, l’école primaire , le collège et le lycée La Favorite, l’école WEST POINT - À 200m du 49 vous rejoindrez Perrache en 10mn par voie express Et aussi les petits + de cet appartement : - Aucun travaux à prévoir, tout est soigné et parfaitement entretenu, - Des prestations et matériaux haut de gamme, - Une cave de 5m2 et un parking extérieur, ainsi qu’un local à vélo sont compris dans le prix - Store banne sur le balcon ouest, - 2 balcons carrelés pour des extérieurs de 20m2, au 8ème et dernier étage ! - La fibre bien-sûr ! - un grand garage boxé de 18m2, avec lumière et étagères pouvant accueillir 1 voiture + moto ou vélos, boxé en sus - les charges comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude, ainsi que l’entretien du parc et de l’ascenseur. - un gardien assure cet entretien Nombre de lots de la copropriété: 248, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELHOMME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°502 223 688 Greffe de LYON) 06 50 91 55 95 https://www.optimhome.com/conseillers/delhomme (réf. 556586 )

Ecully centre, dans une rue au calme, avec une parcelle de plus de 1500 m2 , maison familiale comprenant 5 chambres plus bureau, ( environ 150 m2 au niveau principal), au sous sol dépendances dont garage , buanderie et salle de jeux ( possibilité de logement indépendant ): salon bien exposé ouvrant sur jardin , la surface habitable est d'environ 190 m2 avec une jolie annexe dans le jardin: proche du centre du village: beau potentiel AGENCE ERA IMMOBILIER ECULLY 4 avenue Edouard Aynard 69130 ECULLY Pour tous renseignement sur cette maison , vous pouvez contacter Stéphanie BONNEFOY au 04x78x33x91x09 (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A proximité de l'île Barbe et du village de Saint-Rambert, c'est dans une petite rue au calme que prend place cette magnifique bâtisse de 241m2 (228m2 habitable) de la fin du XIX siècle, discrète et à l'abri des regards. Le charme opère dés l'entrée de la maison avec son majestueux escalier en pierre et son carrelage d'époque. Le rez-de-chaussée se compose de grandes et lumineuses pièces à vivre: d'une part le chaleureux salon avec sa cheminée et un accès sur la véranda, d'autre part la salle à manger avec ses grandes ouvertures en enfilade de la cuisine. Au premier étage la suite parentale doublement exposée donne accès à une spacieuse salle d'eau avec douche et baignoire. De plus deux autres chambres avec placards se partagent une seconde salle de douche. Le dernier niveau aussi nous fait ressentir tout le charme et l'âme de la maison et propose deux autres belles chambres et un nouveau point d'eau. Un important espace de travail laisse apparaitre la charpente de la demeure et peut servir d'atelier, de salle de jeux, de sport et/ou de bureau. Véritable maison de caractère aux beaux volumes, ce lieu de vie cosy comblera une vie de famille où chacun trouvera son coin de paradis. Enfin, la maison se trouve construite sur son sous-sol permettant l'aménagement d'une buanderie, d'un large coin bricolage et d'un bel espace de stockage. Coté extérieur le jardin clos est aménagé en de multiples univers distincts créant des espaces de détente, de partage mais aussi de jardinage ou bricolage. Entretenus depuis de nombreuses années les espaces verts raviront toutes les âmes sensibles à la diversité végétale et au respect de la botanique. La parcelle permet également de garer plusieurs véhicules. Proximité directe des commerces du village de Saint-Rambert, des écoles et des transports avec 2 lignes de bus à moins de 150m tout comme la piste cyclable. Façade refaite à la chaux récemment tout comme le changement de la chaudière. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 euros et 2670 euros Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Située à Lyon 8e, cette ancienne usine de matériel électrique s'est vue transformer en un somptueux loft familial de 170 m². Cet ancien bâtiment a su sauvegarder l'essence de la structure d'origine. La toiture shed et les espaces ouverts revendiquent sans équivoque l'esprit industriel de ce bien confondant. La profondeur du plateau permet de côtoyer aisément coin dînatoire, salon et espace détente. En retrait, un bureau, un cellier et un toilette peaufinent le premier niveau. L'espace nuit s'exprime exclusivement à l'étage avec une suite parentale et deux chambres surplombant astucieusement l'espace de vie. Une terrasse de 42 m² agrémente ce coup de coeur architectural. Caractérisé à merveille par ses inattendus volumes et son extérieur, ce loft d'exception est sans aucun doute un lieu de vie unique. Un garage en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots - charges annuelles 1540 euros CLASSE ENERGIE : C- CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 et 2220 euros Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

En plein centre de Vaise, quartier dynamique du 9ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 60m² et de type T3 se situe en rez-de-jardin d'un petit immeuble charmant et bien entretenu. La pièce de vie ,composée d'une cuisine ouverte sur un salon, bénéfice d'un accès direct sur une terrasse qui donne sur un beau jardin arboré exposé Sud-Ouest. S'ensuit un sas qui distribue une salle d'eau et les toilettes qui précède la partie nuit dotée de deux chambres avec dressing. Possibilité d'une salle d'eau par chambre. Idéalement situé au coeur du quartier névralgique de Vaise, cet appartement propose un extérieur de 58m² sur une cour ensoleillée, rare sur le secteur. Le stationnement s'organise en extérieur. CLASSE ÉNERGIE : DPE vierge - CLASSE CLIMAT : DPE vierge Informations complémentaires : - à proximité : écoles, commerces, stade Joseph Boucaud, salle de sport, restaurants, ... Idéal investisseur ou premier achat. Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Sur la paisible commune de Pollionnay, cette ancienne tonnellerie s'est vue transformée en une habitation pleine de charme de 220m2 prenant place sur un terrain de 3.310m2 avec vue sur la verdure environnante. Le rez-de-chaussée est entièrement consacré aux pièces à vivre. Une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle jouxte un espace salon avec cheminée et pierres apparentes ainsi qu'une grande salle à manger. L'ensemble bénéficie de multiples ouvertures et d'un vide sur séjour pour un apport constant de lumière. C'est par un bel escalier que l'on accède à l'étage supérieur. Une grande mezzanine, pensée aujourd'hui comme un espace de travail ouvert, peut devenir une chambre si nécessaire. Le côté nuit se compose de 3 chambres ayant chacune leur salle d'eau. A l'extérieur, les repas d'été se déroulent sous la pergola bioclimatique avec une vue apaisante sur la nature. Une volée de marches mène à une petite terrasse agrémentée d'un spa. Les annexes ne sont pas en reste : 3 carports accueillent une dizaine de Véhicules, une cave, une buanderie, garage. En conservant son histoire et en adéquation avec les exigences de confort actuelles, cette maison familiale est un lieu ou règne quiétude et convivialité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.890 euros et 5.320 euros Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.