ventes immobilier de luxe Rhône, France (page 7)

Idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, au coeur du prestigieux quartier de Saxe-Gambetta, et à seulement quelques minutes de l'arrêt de métro Garibaldi, ce charmant duplex offre une expérience résidentielle privilégiée. L'exposition est-ouest de ce cocon garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi qu'une belle luminosité. Dès l'entrée, un séjour spacieux et éclairé, comprenant une cuisine ouverte avec coin repas, ainsi qu'un salon aménagé avec du mobilier d'exception conçu sur mesure permettant d'optimiser chaque espace. A l'étage, l'espace nuit offre un dégagement avec des rangements astucieux et desservant trois chambres, dont une côté cour, assurant une sérénité absolue. Un escalier en colimaçon, orné d'un magnifique fût central, relie harmonieusement ces espaces. Ce bien est complété par une cave privative. Un gardien assure une présence quotidienne pour votre confort. Proche de toutes les commodités, cette résidence offre un cadre de vie idéal. Deux places de parking sous sol en SUS Bien soumis au statut de la copropriété : 217 lots, dont 128 lots d'habitations CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 210 et 1 670 euros. (Diagnostique établi le 24 mars 2023) Copropriété de 217 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

NOVEA Immobilier Lyon 5 a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison individuelle de 170 m2 à Dardilly, à proximité immédiate du stade de l'hippodrome. ESPACE DE VIE Une fois passé l'entrée et son placard de rangement, vous découvrirez sur votre gauche une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses 3 portes fenêtres donnant directement accès à une jolie terrasse semi-couverte. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle vous permettra de concocter de bons petits plats, et vous pourrez ensuite aller vous détendre dans le jaccuzi ou au coin du feu dans l'espace 'chalet'. Par la buanderie / cellier attenante à la cuisine vous pourrez accéder à l'espace nuit. ESPACE NUIT Accessible de l'entrée ou de la buanderie, un couloir dessert les trois chambres avec placard intégré, le bureau et les deux salles de bains ainsi que le WC indépendant. Au calme, vous serez assuré de passer de bonnes nuits. EXTERIEUR Une grande piscine et son salon de jardin vous invite à passer d'agréables moments en famille ou entre amis, au calme absolu et en pleine nature sur ce terrain de 3200 m2. Un garage vous permet de stocker, ou stationner votre véhicule. ENVIRONNEMENT Située à Dardilly Montcourant, le centre de La Tour de Salvagny se trouve à 5 minutes, et celui de Dardilly à 10 minutes. L'hippodrome de La Tour de Salvagny et son complexe sportif à proximité vous permettront de pratiquer diverses activités sportives. LES PLUS Maison de plain pied Au calme absolu Grand terrain Nombreux stationnements possibles Terrasse de 100m2 semi-couverte Ne perdez plus un instant et contactez-moi au plus vite pour découvrir cette maison qui n'attend plus que vous. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier : Estelle MARTINI - Tél. 0684944310 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810886012

Ouest lyonnais, propriété 4 chambres plus un appartement indépendant, piscine, garage, sur un terrain de 580 m². A seulement 25 minutes de la place Bellecour, à 10 minutes de Dommartin, située dans un havre de paix, au sein d’un petit village du sud Beaujolais, cette magnifique propriété où la pierre est omniprésente, est chargée d'histoire et de mystères. Elle a vu le jour en 1776, sous le règne de Louis XVI et a évolué au fil des siècles, s’enrichissant de matériaux nobles et s’affirmant au grès des envies et du goût assuré de ses propriétaires. C'est un patrimoine qui conjugue simultanément histoire et modernité, rigueur et confort. C’est un espace protégé, loin de la foule et de l’agitation mais qui permet d’accueillir famille et amis pour des moments conviviaux et de plaisir. La propriété se compose d’une maison d’habitation de plus de 200 m² entourant une cour pavée et un jardin d’agrément joliment arboré. Une grande piscine couverte ainsi que près de 200 m² de dépendances complètent ce bien d’exception. Le bâtiment d’habitation est composé de nombreuses pièces aux volumes importants, dont quatre chambres, un appartement indépendant, une grande salle à manger, un séjour avec cheminée, une grande cuisine totalement équipée… Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et par des panneaux solaires. Partout se côtoient de très beaux éléments anciens, dépendances et cave voûtée, garage fermé, puits pour l’arrosage du jardin, celliers … Si vous êtes amoureux des vieilles pierres et des endroits qui ont une âme, venez visiter sans tarder cette magnifique propriété au potentiel sans limite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810934)

Retrouvez au coeur du Beaujolais cette maison, à 5 min en voiture du centre du village. C'est sur la commune du Perréon, à proximité de Belleville sur Saône et de Villefranche, que se situe cette maison de 272m2 habitables, comprenant une grande piscine et érigée sur une parcelle de 4600m2. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est constitué d'un grand séjour lumineux possédant de belles poutres apparentes ainsi que de grandes baies vitrées. Le tout donne sur une terrasse qui surplombe l'ensemble du terrain avec sa piscine, idéale pour les journées d'été ensoleillées. La salle à manger et la cuisine, aménagées avec de beaux matériaux, ont été pensées pour recevoir au mieux les convives. Un grand espace parental, avec un beau dressing, bénéficie d'une mezzanine, faisant office de bibliothèque et de bureau, et magnifiant cet espace aux volumes incroyables. Dans la continuité, une grande salle de bains spacieuse avec douche et baignoire font de cette suite un point fort indéniable de la maison. Une buanderie complète ce niveau. Au premier étage, deux belles chambres baignées de lumière se partagent une salle de bains. Au dernier niveau, un grenier de 50m2 aménagé en chambre peut encore bénéficier d'améliorations. Le charme et le cadre exceptionnel de cette maison dans le Beaujolais sont quelques-uns des atouts de ce bien. 1 garage fermé de 50m² 6 places de parking Une cave de 33m2 Un local technique d'environ 30m2 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 et 2760 euros ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.

Idéalement située en plein coeur de Craponne en fond d'impasse, à quelques pas des commerces et transports , cette maison familiale de 178m2 rénovée en 2013 développe une parcelle de 1281m2 et dispose d'une magnifique dépendance construite en 2013 en ossature bois de 118m2, pensée comme une véritable deuxième maison. L'entrée de la maison principale, ouvre sur un hall d'entrée desservant d'un coté, l'espace vie composé d'un salon chaleureux avec son parquet massif et sa belle cheminée, d'une spacieuse et lumineuse cuisine indépendante accueillant la salle à manger et son cellier. De grandes ouvertures permettent l'accès sur le jardin verdoyant et arboré. A l'opposé, une volée de marche distribue le coin nuit où deux belles chambres et un bureau se partagent une salle d'eau. Une troisième chambre de 28m2, vue comme une suite parentale avec sa propre salle de bains et son grand dressing complète ce niveau. En sous-sol, prend place une buanderie et une chambre supplémentaire avec salle d'eau permettra de recevoir ses convives. Côté extérieur, un jardin agrémenté de plusieurs terrasses et d'une piscine vous invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. La somptueuse dépendance de 118m2 (65m2 carrez) avec sa mezzanine de 44m2 et son atelier de 9m2 sera parfaitement adaptée pour des personnes à la recherche d'un espace pour une activité libérale ou un projet familiale pour accueillir des parents ou des familles recomposées. Plafond cathédrale, beaux volumes, chauffage au sol, BSO (Brise Soleil Orientable), norme BBC, cuisine, wc et grenier, tout le confort de l'habitat moderne est réuni. L'emplacement central, les généreux volumes, le calme absolue sans vis à vis et la rareté de disposer de deux maisons sur une même parcelle, font de cette propriété un bien d'exception qui constitue une combinaison parfaite de confort moderne et d'une localisation privilégiée. Un garage double de 39m2 Une cave à vin climatisée de 6m2 Local technique de 4m2 Bassin japonais 12 panneaux photovoltaïques et 3 panneaux solaires Isolation par l'extérieur en 2019 Fenêtres triple vitrage aluminium en 2020 Adoucisseur d'eau CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 et 1770 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

C'est dans le parc d'une copropriété sécurisée, sur la très prisée colline de Sainte-Foy-Lès-Lyon, à 10 minutes en voiture de la place Bellecour que prend place cette maison lumineuse et chaleureuse de 113m2 sur un terrain de 246m2. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, est composé d'une belle cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire pour les repas de famille quotidiens. Dans la pièce de vie se tient un espace salle à manger et un coin salon le tout sublimé par le parquet chevron récent. Les multiples ouvertures des pièces laissent entrer la lumière à chaque saison. La terrasse est accessible par l'espace salon et permet d'agrandir le lieu de vie dès les beaux jours. Une buanderie, un espace vestiaire et des sanitaires complètent le niveau. A l'étage, les trois belles chambres, aux plafonds en plâtre d'ornement et parquets, sont aussi lumineuses que le rez-de-chaussée. Elles se partagent une belle salle de bain également rénovée dans un style moderne en respectant l'élégance de la maison. L'espace extérieur, offrant un espace de stationnement privé, bénéficie d'une belle terrasse en bois et d'un cabanon de rangement, le tout dans un environnement bucolique. Le charme des éléments d'époque, mis en valeur par la rénovation de qualité font de ce bien la maison idéale des petites familles. Soumis au statut de la copropriété : 49 Lots Charges annuelles : 2132 euros (fond travaux inclus) Climatisation dans l'ensemble des pièces. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 270 euros et 1 780 euros Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2132 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

C'est dans le parc d'une copropriété sécurisée, sur la très prisée colline de Sainte-Foy-Lès-Lyon, à 10 minutes en voiture de la place Bellecour que prend place cette maison lumineuse et chaleureuse de 113m2 sur un terrain de 246m2. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, est composé d'une belle cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire pour les repas de famille quotidiens. Dans la pièce de vie se tient un espace salle à manger et un coin salon le tout sublimé par le parquet chevron récent. Les multiples ouvertures des pièces laissent entrer la lumière à chaque saison. La terrasse est accessible par l'espace salon et permet d'agrandir le lieu de vie dès les beaux jours. Une buanderie, un espace vestiaire et des sanitaires complètent le niveau. A l'étage, les trois belles chambres, aux plafonds en plâtre d'ornement et parquets, sont aussi lumineuses que le rez-de-chaussée. Elles se partagent une belle salle de bain également rénovée dans un style moderne en respectant l'élégance de la maison. L'espace extérieur, offrant un espace de stationnement privé, bénéficie d'une belle terrasse en bois et d'un cabanon de rangement, le tout dans un environnement bucolique. Le charme des éléments d'époque, mis en valeur par la rénovation de qualité font de ce bien la maison idéale des petites familles. Soumis au statut de la copropriété : 49 Lots Charges annuelles : 2132 euros (fond travaux inclus) Climatisation dans l'ensemble des pièces. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 270 euros et 1 780 euros Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2132 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Idéalement situé dans le 7e arrondissement de Lyon, à deux pas du parc Sergent Blandant et de la place Saint-Louis, ce bel appartement entièrement rénové de 78m2 prend place en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété. L'entrée ouvre directement sur la pièce de vie de plus de 40m2 où se côtoie la magnifique cuisine aux lignes contemporaines et l'espace salon/salle à manger. Côté nuit, deux chambres avec de multiples rangements dont une avec verrières se partagent une splendide salle de bains avec wc. La qualité de la rénovation et la proximité des commerces et transports sont les atouts majeurs de cet appartement. Une cave de 10m2 complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots d'habitations. Charges annuelles : 316 euros CLASSE ÉNERGIE : C ? CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 770 euros et 1070 euros Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 316 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Dans un cadre idyllique, à Dardilly proche du centre, cette belle maison ancienne de 170m2 prend place sur un terrain de 1300m2 à la vue dégagée sur la nature environnante. Cette maison 1970 avec extension bénéficie d'une quadruple exposition et les pièces de vie sont orientées sud / ouest. Elle jouit d'une vue dégagée sur les collines. Une fois la porte d'entrée franchie, un grand espace de vie prend place et intègre une cuisine ouverte et une salle à manger ainsi qu'un salon avec verrière. Une chambre parentale avec balcon donne une vue sur le jardin et se complète d'un bureau. Le niveau supérieur propose une très grande chambre d'enfants pouvant être divisée en deux et une autre chambre ainsi qu'une salle de bains. Le niveau inférieur offre un garage et une buanderie. Le terrain propose différents sous espaces : un petit potager, un grand parking, des parties plates en herbe plantées de différentes essences ainsi que d'une belle piscine et un cabanon. Une extension de 18m2 pouvant accueillir un bureau pour le télétravail peaufine ce bien atypique et coup de coeur. DPE en cours Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Cette jolie maison au coeur du village de Curis au Mont d’Or développe une surface habitable de 140m2. Au calme absolu, un grand terrain arboré et clos offre un cadre de vie idéal pour les familles. Le niveau principal dessert un grand salon séjour ouvert sur la cuisine équipée. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière tout au long de la journée et permettent d’accéder directement à l’espace piscine et salon de jardin. Une buanderie, des WC et un couloir d’entrée complètent ce niveau. Les quatre chambres et les deux salles d’eau se trouvent au premier étage, jouissant d’une belle vue dégagée. Ce niveau est climatisé. Le sous-sol se compose d’un double garage, d’un atelier et d’une salle de jeu. Il est possible de stationner jusqu’à 10 voitures devant la maison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et possibilité de construire une extension de 30m2 pour avoir une chambre de plain-pied. Vous apprécierez la proximité avec les écoles, les commerces et les transports (gare à 5min).

Situé Boulevard de la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces et à seulement 200m du métro Croix-Rousse, Avenir Investissement vous présente en exclusivité ce bien d'exception au sein d'un des édifices les plus remarquables du boulevard, offrant une vue saisissante sur la Basilique de Fourvière et le sud de Lyon ! Ce bien aux finitions haut de gamme se compose d'une généreuse pièce de vie avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un séjour en bow-window offrant une sublime vue panoramique, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains, d'un espace bureau/coin télévision et de toilettes séparées. Lumineux et sans aucun vis-à-vis, ce bien de qualité est accompagné d'une cave et d'un box fermé à proximité, inclus dans le prix ! Pour toute demande d'informations supplémentaires, veuillez contacter votre conseiller : David Savolle au 06.45.92.84.30.

À Lyon 6ème, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or et du métro Masséna, se trouve ce superbe appartement familial de 151m2, situé au DERNIER étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70. Offrant une vue imprenable vers l'ouest, cet appartement dévoile tout le panorama de Lyon et de ses environs, incluant le Musée des Confluences, Fourvière, la colline de la Croix-Rousse et le Parc de la Tête d'Or ! Vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un beau séjour de 40m2 ouvrant sur une terrasse de 11m2, une salle à manger de 15m2 convertible en 4ème chambre, et une cuisine fermée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour). La partie nuit se compose de 3 chambres avec balcons, dont une suite parentale avec salle de bains et WC séparé, une salle d'eau, et un second WC séparé. De nombreux espaces de rangement sont intégrés à l'appartement. Ce bien, sans aucun vis-à-vis, très lumineux, au calme absolu, climatisé, est proposé avec une cave. De plus, une possibilité d'acquérir un garage double (en sus) est envisageable. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller David Savolle au 06.45.92.84.30.

Fiche N°Id-PDF152955 : Au calme avec belle vue dégagée, magnifique propriété familiale en pierres dorées dans beau parc arboré de diverses essences ou règne calme et sérénité ! Elle comprend une habitation principale à rénover de 356m2, logement indépendant 90m2, studio, préau, salle de réception, cave, combles aménageables. Beaux volumes, pièces spacieuses, poutres apparentes, incroyable charpente, beaux parquets . L'ensemble est en très bon état général et dispose d'un potentiel et d'un charme indéniable sans oublié une piscine aux dimensions généreuses nichée dans la verdure du parc, terrain de tennis ainsi qu'un étang de pêche , un lieu magique! Le terrain n'est pas constructible mais une division en plusieurs logements est possible au niveau du bâti qui comporte en tout environ 700m2 de potentiel. Vous serez charmé par ce lieu unique dès les premiers instants ! A voir ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 1236000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 348 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr THIERRY MEYNAND (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marcy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À proximité immédiate de la place Bellecour et des quais de Saône, venez découvrir dans une belle copropriété du XIXème siècle, cet appartement d'angle à fort potentiel, d'une surface de 202 m². Une entrée dessert les différentes pièces : un très beau salon d'angle éclairé par 4 fenêtres, une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau et 2 WC. Nous retrouvons, dans cet appartement de charme, le caractère de l'ancien avec de beaux volumes, des cheminées, des boiseries, des parquets d'origine, de nombreux placards ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Le chauffage est individuel au gaz, la chaudière est récente. Les fenêtres ont été changées (double vitrage). Deux caves et deux greniers sont attachés à l'appartement. Prenez contact avec nous pour découvrir ce bel appartement ! Référence agence : 815

Maison d'architecte réalisée par l'architecte Abel CHOLAT, Au coeur du secteur privilégié du vieux Collonges, sur son terrain arboré avec vue , à moins de 900m du village, 500m des transports en commun et des sentiers. 197,12m² (habitable) et de 318,78m2 au total, orientée SUD-OUEST-EST. Son terrain au calme, clos, individuel de 1450m2 avec un accès privé + piscine en bois. Il offre des possibilités d'aménagements jusqu'à plus 100m2 d'emprise au sol d'après les règles d'urbanismes. Plafonds à la française en chêne sablé, cheminée en pierre ancienne. Cette maison est composée d'une entrée qui dessert une pièce bureau, une cuisine semi ouverte toute équipée donnant sur la pièce de vie et les extérieurs. une salle d'eau et un WC indépendant. Au demi pallier, une chambre, une grande pièce pouvant accueillir dressing et bureau. A l'étage, 5 chambres dont une avec salle de bains bénéficiant d'un balcon avec vue sur Lyon et la chaine des alpes. Une salle d'eau, un WC séparé. La maison profite d'une grand sous-sol, cave et d'un garage. En annexes : Un espace buanderie fonctionnel de 14m2, une chaufferie indépendante, 4-5 places de parking extérieurs, un sous-sol complet aménageable avec baie idéal pour créer une salle de jeux. Ce terrain est constructible étant une Zone URi2c, cela présente beaucoup de potentiel construction dépendance sur le terrain ou agrandissement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ORPI à Collonges-au-Mont-d'Or. Proche de la Mairie, des commerces, transports, et de toutes les commodités. Dans un cadre privilégié sans vis-à-vis et au calme, découvrez cette belle maison d'une surface totale de 238m² dont 158m² Carrez, sur un vaste terrain paysagé de 1600m² avec piscine. Vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes, et ses prestations soignées. Agencement optimal sur 2 niveaux avec une vaste pièce de vie ouvrant sur les terrasses et les jardins, une cuisine équipée de standing, 2 belles chambres, une salle de bains (baignoire et douche). A l’étage, 3 autres chambres, une salle de bains, et un espace de stockage aménageable de 21m². Un wc par niveau. A l'extérieur, profitez des terrasses, de la piscine et des espaces verts aux multiples expositions, le tout parfaitement entretenu. Cette maison très fonctionnelle dispose d'un grand espace sain en sous-sol (60m²) facilement accessible par une porte automatique. Il comprend un garage double, un atelier, la chaufferie, une cave, des rangements. A ce même niveau, un ascenseur fonctionnel permet de rejoindre les terrasses et l’entrée de la maison (accès aux personnes à mobilité réduite). On souligne le soin apporté dans l’entretien et les matériaux de ce bien rare, lui conférant un excellent diagnostic énergétique (Classe énergie C) et de faibles consommations. Nous apprécions ses prestations haut de gamme : double vitrage, climatisation dans toute la maison, vide sanitaire, pompe à chaleur, adoucisseur, arrosage automatique, 2 cabanons de jardin isolés, portail automatique, système d’alarme, 2 stationnements extérieurs supplémentaires. Nombreuses factures disponibles. Ce bien unique saura vous séduire par ses prestations et sa douceur de vivre. Référence agence : 11094

A 3 minutes du métro 'République', sur la commune de Villeurbanne, cette ancienne fabrique de poupées s'est vue transformée en 2012 en un somptueux loft de 222m² avec patio extérieur de 42m². Dès l'entrée, les volumes et le jeu de transparence des verrières d'atelier invitent l'hôte à un lâché-prise total. La générosité du plateau principal de 118m² a permis de le découper très naturellement en atmosphères bien distinctes tant est si bien que la cuisine entièrement équipée jette un regard complice sur l'impressionnant salon, coeur de cette réhabilitation. Été comme hiver, intérieur et extérieur ne font qu'un, n'ayant comme seule frontière que le verre et le métal des verrières. Ce premier niveau se voit complété par une petite suite, parfaite pour les invités, ainsi qu'une buanderie. Pour accéder à l'étage supérieur, il faut emprunter l'escalier métallique. Les passerelles distribuent dans un premier temps deux chambres et une salle d'eau. Faisant face à l'espace des enfants, une suite parentale de 18m² se voit agrémentée d'une salle de bain et d'un dressing. Ayant su garder son enveloppe industrielle et enrichit d'éléments en accord avec les exigences du confort actuel, ce loft fait que la ville pourtant toute proche n'est qu'un lointain souvenir. Un garage fermé en location. Soumis au statut de la copropriété : 22 lots Charges annuelles : 2212 euros (eau comprise) CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2380 et 3270 euros Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2212 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

A 3 minutes du métro 'République', sur la commune de Villeurbanne, cette ancienne fabrique de poupées s'est vue transformée en 2012 en un somptueux loft de 222m² avec patio extérieur de 42m². Dès l'entrée, les volumes et le jeu de transparence des verrières d'atelier invitent l'hôte à un lâché-prise total. La générosité du plateau principal de 118m² a permis de le découper très naturellement en atmosphères bien distinctes tant est si bien que la cuisine entièrement équipée jette un regard complice sur l'impressionnant salon, coeur de cette réhabilitation. Été comme hiver, intérieur et extérieur ne font qu'un, n'ayant comme seule frontière que le verre et le métal des verrières. Ce premier niveau se voit complété par une petite suite, parfaite pour les invités, ainsi qu'une buanderie. Pour accéder à l'étage supérieur, il faut emprunter l'escalier métallique. Les passerelles distribuent dans un premier temps deux chambres et une salle d'eau. Faisant face à l'espace des enfants, une suite parentale de 18m² se voit agrémentée d'une salle de bain et d'un dressing. Ayant su garder son enveloppe industrielle et enrichit d'éléments en accord avec les exigences du confort actuel, ce loft fait que la ville pourtant toute proche n'est qu'un lointain souvenir. Un garage fermé en location. Soumis au statut de la copropriété : 22 lots Charges annuelles : 2212 euros (eau comprise) CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2380 et 3270 euros Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2212 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Situé sur la commune prisée de Caluire, à quelques minutes de Lyon, ce duplex familial de 96m2 avec sa terrasse de 53m2, prend place au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de haut standing. Ce bien offre un réel espace de vie contemporain aux dimensions familiales. Bénéficiant d'une triple exposition, vous saurez apprécier sa grande luminosité et sa vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre aux volumes conséquents, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et bénéficiant de deux accès terrasse. Celle-ci se compose d'un espace cuisine ouvert sur l'espace salle à manger / séjour et d'une salle d'eau avec toilettes. Côté nuit, au second niveau, on retrouve trois chambres de taille confortable, une grande salle de bains, et un toilette individuel. Situé à quelques pas de toutes commodités, au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre, cet appartement ravira toute famille en quête d'une vie citadine. Un garage simple en box fermé est proposé en sus à 20 000 euros. Photos et vidéos sur demande. Frais de notaire réduits (2.2% au lieu de 7.8%) Bâtiment basse consommation énergétique - Gaz vert urbain CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé sur la commune prisée de Caluire, à quelques minutes de Lyon, cet appartement de 63m2 avec sa loggia de 7m2, prend place au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de haut standing. Ce bien offre un réel espace de vie contemporain aux volumes généreux. Bénéficiant d'une double exposition, vous saurez apprécier sa grande luminosité. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre aux volumes conséquents, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et bénéficiant d'un accès à la loggia. Celle-ci se compose d'un espace cuisine ouvert sur l'espace salle à manger / séjour. Côté nuit, on retrouve deux chambres de taille confortable, une grande salle de bains, et un toilette individuel. Situé à quelques pas de toutes commodités, au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre, cet appartement ravira toute personne en quête d'une vie citadine. Un garage simple en box fermé est proposé en sus à 20 000 euros. Photos et vidéos sur demande. Frais de notaire réduits (2.2% au lieu de 7.8%) Bâtiment basse consommation énergétique - Gaz vert urbain CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.