ventes immobilier de luxe à Arnas, France

GLEIZE, proche centre ville, GARE, autoroute, écoles, collèges, lycées et tous commerces accessibles à pied ou bus. BELLE MAISON d'environ 200m2, 4 CHAMBRES dans une impasse, avec terrasse, véranda, garage, auvent et jardin clos 1100 m2. Une maison 200m2 dont habitables 121m2 sur 2 niveaux. ETAGE, vous apprécierez une belle pièce de vie avec cheminée et une belle vue sur terrasse, 3 chambres et 2 salles d'eau. Au REZ-DE-JARDIN, belle hauteur 2m50, 1 chambre, atelier, buanderie, cave et grand garage PISCINABLE...VENEZ VITE VISITER. Honoraires charge acquéreur inclus 19750 euros; Agence Immobilière du Valdor, Saméra MATHIEU, 06.08.48.24.07 - Responsabilité Civile Professionnelle n° ACI16711 Informations EI Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial 882 014 756 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE de devenir les heureux propriétaires de cette superbe villa de 240 m2 habitables, bénéficiant d'un emplacement résidentiel et recherché, très proche du centre de Gleizé et à proximité immédiate de Villefranche S/S. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2610 m² avec piscine chauffée, cette maison saura vous séduire par ses grands volumes, ses matériaux de qualités, sol en marbre et travertin, ses poutres apparentes et sa luminosité. Vous profiterez de plain-pied d'une belle entrée avec penderie, cabinet de toilettes, d'un vaste salon/séjour de 54 m² donnant par une large baie vitrée sur un magnifique jardin arboré, un coin télé, une salle à manger, une cuisine équipée avec pièce repas et une buanderie attenante. A l'étage, un dégagement dessert d'un côté une grande suite parentale de 29 m² avec dressing, salle de bain et de l'autre côté une partie nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. La maison bénéficie d'un sous sol complet aménagé avec un bureau de 50 m2 avec accès extérieur pouvant devenir un studio, une salle de jeux, pouvant convenir aussi pour une profession libérale. Un garage de 58 m2, une chaufferie et une cave complètent le tout. La surface planché de cette maison est d'environ 392 m². Chauffage avec pompe à chaleur. Bonne isolation (Classe énergétique = C). Emplacement idéal, proche commerces, Mongré à pied. Accès autoroute et gare à 10 minutes. Lyon à 30 minutes. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 2540 euros et 3470 euros /an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Coup de cœur assuré pour ce bien rare à la vente. Emplacement idéal et surfaces d'exception. Possibilité de détacher un terrain d'environ 900 m². N'hésitez pas à nous appeler pour tout renseignement complémentaire ou effectuer une visite !

BEAUJOLAIS - VILLEFRANCHE-SUR-SAONE. Ravissant château du XIX siècle avec ses dépendances clos sur environ 1,3 ha à seulement 25 mn de Lyon. Le château d'approximativement 526 m² habitables est élevé sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, un très beau hall dessert un magnifique grand salon aux plafonds peints, une belle salle à manger, une cuisine, un charmant bureau et une chambre avec sa salle d'eau, de très beaux parquets, cheminées, et des boiseries en noyer ornent ces pièces. Au 1er étage 7 chambres, une grande salle de bains et une salle d'eau. Un deuxième étage d'environ 300 m² pourrait être entièrement aménagé en chambres avec salles de bain. Trois grandes dépendances composées de granges et écurie d'environ 300 m² offrent de nombreuses possibilités ainsi qu'un logement de gardien. Un grand parc très arboré d'environ 1,3 ha, deux très belles caves, et un ancien bassin complètent cet ensemble. A deux pas du centre du village, et très proche de Lyon et de Villefranche-sur-Saône. Ce château est plein de charme, sans vis à vis et au calme. 1,910,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.93%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7930€ ~ 10770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie BASSET-CHERCOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 843473547

Au cœur de Villefranche-sur-Saône, l'agence Mercure Lyon Rhône-Alpes vous propose à la vente un ensemble de deux immeubles mitoyens: 1) Un remarquable hôtel particulier édifié par l'architecte Auguste Aucour. 545 m² habitables sont répartis sur 3 niveaux d'environ 167 m², ayant chacun ses compteurs gaz et électricité : •Le rez-de-chaussée, légèrement surélevé, dévoile des pièces de réception remarquables, baignées de lumière du sud donnant sur une cour. Une salle à manger, une salle d'eau et une cuisine complètent ce niveau. •Au 1er étage : appartement de quatre chambres, salle d'eau, salle de bain, un salon et une salle à manger. Un balcon sur cour. •Au 2ème étage : appartement de quatre chambres, deux salles d'eau, 1 salle de bain, un grand salon traversant et une cuisine. Les combles, d’environ 45 m² habitables, sont plus sobrement aménagés avec deux chambres d'appoints, une salle de bain, un coin cuisine et des greniers. Ce très bel ouvrage architectural, composé de nombreux éléments remarquables, offre un sous-sol polyvalent avec caves, atelier et espaces de stockage, ainsi qu'un espace extérieur sur l'arrière de la bâtisse. 2) Un immeuble de bureaux de 430 m² Deux plateaux d'anciens bureaux à réaménager, édifiés sur des caves (d'environ 90 m²). Un espace extérieur sur l'arrière de la bâtisse, en continuité de la cour de l'hôtel particulier. En plein centre-ville et à proximité immédiate des commodités, à seulement 35 km du centre de Lyon et accessible en train, de nombreux projets sont envisageables sur ces 975 m² habitables : patrimonial, professionnel, libéral, habitations, réaménagement en lieu d'accueil. Des travaux sont à prévoir pour sublimer ce joyau architectural qui combine histoire, emplacement stratégique et potentiel important pour les investisseurs visionnaires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLEFRANCHE-SUR-SAONE - Ce bel Hôtel particulier ou Ensemble immobilier de 545 m² classé Bâtiment Remarquable, avec beaucoup de cachet se compose de 4 appartements, 3 appartements d'environ 151 m² et un appartement de 90 m². Ces derniers sont desservis par un bel escalier, deux entrées sont possibles. Très bien localisé et disposant d'un jardin d'environ 100 m² et d'un balcon, cet immeuble est très proche du centre ville et du marché. Une gare et une sortie d'autoroute sont aussi des atouts en vue d'un investissement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9962€ ~ 13478€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie BASSET-CHERCOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 843473547

A Villefranche-sur-Saône, cette étonnante rénovation d'environ 280m² sur deux niveaux est le fruit de la réhabilitation d'une ancienne chapelle. Situés dans le narthex de cet ancien lieu de culte, vestiaire et wc trouvent idéalement leur place à l'écart des pièces à vivre. Une imposante porte en bois massif à doubles battants permet d'accéder à l'ancienne nef aujourd'hui repensée comme espace principal de cette habitation. Ici, la cuisine ouverte jouxte un spacieux salon séjour menant au coeur de la chapelle. De part et d'autre de cet ensemble, buanderie et cellier ont été astucieusement pensées. Pour accéder à l'étage supérieur, il faut emprunter un majestueux escalier hélicoïdal en acier s'enroulant autour de son limon central. Un vaste espace lecture s'agrémente d'une bibliothèque sur-mesure. Sur ce même niveau, un grand dressing, deux belles chambres et une salle de bains prennent place. Au dernier niveau, la suite parentale, pensée comme une suite d'hôtel de luxe et dissimulée dernière une imposante verrière d'atelier, bénéficie d'un dressing et une salle d'eau. A la fois lieu d'observation et de circulation, une avancée surplombant les étages inférieurs contribue au dépaysement suscité par un séjour dans cet ancien lieu sacré. Côté extérieur, une terrasse couverte est le lieu idéal pour de belles soirées estivales. En conservant son histoire et en adéquation avec les exigences de confort actuelles, cette réhabilitation est sans nul doute une réussite architecturale aussi bien intérieurement qu'extérieurement. Deux places de stationnement. Une grande cave Local à vélo privatif Soumis au statut de la copropriété : 68 lots dont 68 lots d'habitation Charges annuelles : 7 000 euros comprenant chauffage, eau chaude et eau froide. DPE en cours de réalisation Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Idéalement situé entre la Place du Promenoir et le Parc de Haute Claire, dans une rue calme et proche de toutes les commodités, ce spacieux appartement d'environ 200m² prend place au sein d'une copropriété sécurisée. Il dispose d'une agréable terrasse d'environ 90m² où tranquillité et intimité se conjuguent harmonieusement. Le bien s'organise sur deux niveaux. Au premier niveau, une belle cuisine équipée de 41m2 est agrémentée d'un îlot central se prolongeant en table dînatoire. La partie séjour attenante, qui bénéficie d'une surface de 54m2, est dotée d'un poêle à bois et jouit d'une belle luminosité grâce à ses menuiseries plein Sud. Une suite de 24m2, avec dressing et salle d'eau privative avec toilettes, ravira les parents. Une buanderie, un cellier et un toilette complètent ce niveau. Au second niveau, un palier surplombant le séjour, avec vue sur la terrasse, donne accès à trois belles chambres et une salle d'eau avec WC. Un coin terrasse abrité ainsi qu'une place de parking sécurisée peaufinent ce bien. Cerise sur la gâteau, un bureau indépendant de 14,6m2 pourra également servir de chambre, d'atelier ou de stockage La qualité des prestations, la terrasse et la localisation à proximité immédiate des commerces et transports font de ce bien rare un espace idéal pour une famille. Bien soumis au statut de la propriété : 7 lots dont 7 lots d'habitation Charges annuelles : 1538.12 euros CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1640 et 2280 euros. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1538.12 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Idéalement situé en plein coeur de Villefranche-sur-Saône, à quelques pas de la place du Promenoir et de la gare, ce loft spacieux de 169 m2 habitable offre un cadre de vie exceptionnel. La vaste pièce de vie de 70 m2, dotée d'une cuisine ouverte, constitue le coeur chaleureux de cet espace. A l'étage, l'espace nuit est constitué de quatre chambres bien agencées et deux salles de bains pour un confort optimal. Côté extérieur, un jardin de 100 m2 agrémenté d'une piscine exposée à l'Ouest vous invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. L'ensemble est complété par un double garage équipé de portails motorisés. Les prestations haut de gamme, l'emplacement central et les généreux volumes font de cette propriété un bien d'exception qui constitut une combinaison parfaite de confort moderne et d'une localisation privilégiée. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 et 1770 euros Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Située à 15km de Villefranche, cette magnifique ancienne métairie datant du 17ème siècle, offre de luxueux aménagements grâce à une rénovation réalisée dans les règles de l’art de l’architecture de tradition. Edifiée au cœur d’un parc de 8.5 hectares verdoyant, clos et sécurisé, cette imposante propriété de 1500 m² de surface habitable se compose de 2 pavillons attenants. Le premier, d’environ 400 m² sur 2 niveaux, offre une très belle pièce de réception avec cheminée, une grande cuisine avec un coin salle à manger. À l’étage, une superbe suite parentale avec 2 salles de bains et 3 chambres. Le deuxième pavillon propose 5 magnifiques suites spacieuses et lumineuses élégamment décorées dans des univers riches. Les dorures et essences de bois, omniprésentes, apportent de la chaleur et mettent en valeur la beauté des lieux. En complément, une dépendance de 200 m² avec cuisine professionnelle, espace bar, barbecue, conçu sur mesure pour l’organisation d’évènements, avec une capacité d'accueil d’environ 100 personnes (Licence IV). Vous apprécierez le cadre exceptionnel où les agréments multiples permettent de profiter de nombreuses activités et espaces bien-être : piscine chauffée, jacuzzi, sauna, terrain de tennis, héliport, 2 garages, une cave de dégustation et deux étangs privés. Un véritable havre de paix idéalement situé dans l'Ain avec accès rapide A42 et A6 : 45 min de Lyon, 1h45 de Genève et 15 min de Villefranche sur Saône. Idéal pour un projet familial, chambres d’hôtes de luxe et/ou évènementiel. HCV.

Ancien couvent du 18e s , aujourd'hui demeure, un château avec sa piscine intérieure et son parc de 2 ha. L'ancien couvent est partiellement détruit en 1789 lors de la Révolution puis repris sous le Second Empire par une famille proche de l'empereur afin de le remanier et de le rénover pour le transformer en une confortable résidence familiale. Un décret impérial lui octroie à cette époque un droit de vue sur la Saône et il obtient l'appellation de 'château'. Située au centre d'une commune de plus de 3 500 habitants, la propriété la domine en partie et bénéficie d'une vue imprenable sur la rivière, qui s'écoule en contrebas du bourg. L'entrée se fait par un portail monumental au bout d'une petite allée en prolongement de la rue. Elle permet un accès direct à une cour d'accueil avec son garage et à un espace de stationnement pour les invités. À la gauche immédiate du portail, s'élève une maison anciennement pour gardien, aménagée en gîte indépendant et bordée par un emplacement de stationnement extérieur, tandis qu'à la droite du portail, dans la cour principale, se trouve une serre ancienne. Le logis principal, de plan rectangulaire, est flanqué de deux ailes à l'ouest et de deux rangées de trois arches en plein cintre à l'est. Percées de nombreuses et larges baies équipées de fenêtres ou de portes-fenêtres à grands carreaux, les façades des bâtiments sont enduites et rehaussées par des chaînages d'angle en pierre de taille au niveau des ailes. Le corps principal de logis est coiffé d'une toiture à deux pans de tuiles plates traditionnelles, tandis que les ailes sont surmontées de toits à la Mansart en tuile vernissée, décorés chacun de deux épis de faîtage. À l'arrière du château, au-delà des arches, une petite cour s'ouvre sur le parc où une allée cavalière domine et longe une rue calme. À l'opposé de la façade principale, se trouve la seconde partie du parc, organisée en différents espaces. Un deuxième portail permet aux véhicules d'accéder à la partie haute du parc où un escalier descend jusqu'à la maison principale.

Nord Lyon, Proche Villefranche sur Saône, très bel emplacement (vue dominante sur les monts du Beaujolais) pour ce chateau du XIXème siècle édifié dans un parc d'1 ha (voir plus) clos de murs. Vaste demeure de famille chaleureuse, vivante et lumineuse d'environ 700 m2 hab entièrement rénovée. Les propriétaires ont réalisé une magnifique restauration emprunte de sobrieté et de raffinement tant dans le choix des matériaux que de la décoration. Elevée sur 3 niveaux (232 m2 chacun), elle comprend au rez de chaussée: une vaste entrée, réceptions, une suite, un bureau, une cuisine... A l'étage: 8 chambres (possible 9) spacieuses et équipées d'une salle de bain ou salle d'eau, 2 bureaux. Cave à vin voutée. Belles prestations, confort et lumière. Grandes dépendances: anciennes écuries, atelier d'artiste, maison de gardien de 85 m2 comprenant un salon, cuisine et 2 chambres. Très joli pigeonnier authentique. Parc d'1 ha clos de murs (entièrement refaits), 2 entrées, enclos pour les chevaux, piscine sécurisée, chauffée, pool house-cuisine d'été. Idéal propriété familiale, excellent état général, demeure confortable, chaleureuse et lumineuse. Proche toutes commodités: commerces à pieds, A6, Aéroport à 40 mn, 2 h de Paris. Tél: 06 72 55 94 80

Située dans un quartier résidentiel de Villefranche sur Saône, venez découvrir cette belle maison de famille entièrement restaurée et en parfait état général. Elle s'étend sur environ 320 m2 HAB et offre de beaux volumes dans les pièces de vie. Une vaste entrée donne d'un coté sur la cuisine entièrement refaite dans un style industriel, et de l'autre sur un salon - salle à manger. Un deuxième salon ouvre sur le coté piscine par de larges baies vitrées, et donne l'accès à la suite parentale de plein pied. Au dessus du salon se trouve un grand bureau en mezzanine baigné de lumière. Un bel escalier dessert l 'espace nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau. Au deuxième étage: Une suite parentale entièrement décloisonnée,salle de bain,dressing . Cette propriété est implantée sur un terrain de 850m2 environ clos et arboré, cour et jardin. Un espace Piscine intimiste complète ce luxuriant jardin. Deux garages,Assainissement au tout à l'égout,Chauffage gaz de ville. La maison est élevée sur caves. Toiture refaite en 2017, chaudière changée en 2016, cuisine de 2019. Idéal maison de famille proche de toutes les commodités: Commerces et écoles à pieds, Accés Gare SNCF et A6...Pour plus renseignement merci de contacter le 06 76 83 92 04 ou le 06 72 55 94 80.

VILLEFRANCHE SUR SAONE à 25 min de LYON dans le Beaujolais, secteur très prisé et résidentiel, je vous propose cette Propriété d'Exception en pierres dorées avec de grandes dépendances (magnifiques granges, maison de gardien à rénover, caves voutées, ...) sur un parc clos et arboré de plus d'un hectare 3 avec un bassin dans un charmant village. Jolie vue dégagée. Vous bénéficiez d'une surface habitable d'env 530 m2 avec la possibilité d'aménager en plus, si vous le souhaitez, le dernier étage de 300 m2. D'une belle architecture avec des matériaux nobles, vous serez sous le charme de ses prestations avec des cheminées anciennes en marbre ou en bois, des plafonds à la Française peints, des boiseries en noyer massif, des carrelages anciens, un escalier monumental avec sa rampe en fer forgé... le tout d'origine et en parfait état. Entre Maison de Maître et Château, cette Propriété d'Exception rare est très bien adaptée pour une maison de famille ou des chambres d'hôtes. Vous bénéficiez ainsi d'une très grande partie jour d'env 180 m2 composée d'un vaste hall d'entrée desservant une grande cuisine équipée, une belle salle à manger et un splendide salon avec accès sur le parc. 8 chambres spacieuses, 1 dressing, 2 salles d'eau, 1 grande salle de bain viennent compléter l'ensemble. Chauffage gaz, tout à l'égout.Télésurveillance. A cela s'ajoutent de belles et grandes caves voutées, un jardin d'hiver et surtout 3 magnifiques granges de plus de 300 m2 sur 2 niveaux possibles (grande hauteur et largeur pour mettre à l'abri camion, camionnette, camping car, nombreux véhicules....), un atelier et une maison de gardien. A proximité des commodités, au calme sans aucun vis à vis, ce château plein de charme non démesuré par ses volumes est habitable de suite. Il présente un beau potentiel à développer si vous cherchez une demeure familiale, un lieu d'exception pour une activité professionnelle .... COUP DE COEUR ASSURE !   Honoraires de 3.926 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 910 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 411 966 534, Tel : 06 08 43 99 28, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lamoureux Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs de Cogny, cette maison de 183m2 habitable bénéficie d'une exposition plein Sud agrémentée d'une vue à 180 degrés sur les vignes du Beaujolais. Suite à des travaux d'aménagement intérieur, la cuisine s'ouvre actuellement sur la pièce de vie, baignée d'une lumière exceptionnelle et avec un accès aux différentes terrasses. Insert bois, belle hauteur sous plafond et mezzanine viennent glorifier cette pièce. L'étage supérieur, constituant l'espace nuit, est composé de 3 chambres et 2 salles de bains. A l'étage inférieur, une chambre et un salon détente donnant sur la piscine se partagent une salle d'eau. Enfin, un sous-sol ravira les amateurs de bricolage et de stockage. A l'extérieur, une piscine au sel avec revêtement pvc armé complète l'ensemble. Lumière, vue panoramique et volumes intérieurs sont les atouts de ce bien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950 et 2710 euros Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Au coeur de Villefranche sur saône, Appartement de standing de 172 m2 situé au 4ème étage d'une belle résidence construite en 2000. Cet appartement comprend une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m2 traversante et donnant sur une terrasse, deux suites avec salle de bain et coin bureau, une chambre avec une salle d'eau séparée, deux terrasses. Deux garages et deux caves complètent ce bien. La résidence est très bien entretenue sans travaux à prévoir. Tel : 06 76 83 92 04/ 06 72 55 94 80

A 15 minutes de Villefranche sur Saône, 45 minutes de Lyon et 2 heures de Genève, un véritable écrin de douceur et de verdure enveloppe cet authentique et chaleureux château qui fut une résidence d'été avant de devenir un lieu de vie familial et chaleureux. Situé entre champs et forêts, mais proche du village, il est édifié à l'abri des regards au milieu d'un parc de 2ha 55 plat, composé d'une partie boisée, d'un jardin, d'un verger et d'une cour. Il se déploie sur environ 660 m2 habitables et offre de multiples possibilités : propriété familiale, chambres d'hôtes, évenementiel, gîtes. Grandes dépendances aménageables (environ 400 m2), ancien pigeonnier. Emplacement idéal pour recevoir et s'évader... dans un autre lieu où règne une impression de sérénité absolue et de bien être. Renseignements supplémentaires sur demande. Tél : 06 67 12 46 89 / 06 72 55 94 80