ventes immobilier de luxe Rhône, France (page 33)

MARCY 69480 à 11.0kms (16 minutes) de Villefranche-sur-Saône 231,05m² habitables - Piscine - Double Garage - Vue Cette maison évoque les vacances, le sud de la France, la Provence, pourtant elle est à Marcy (69480), à 25 kilomètres de Lyon. Si 9 pièces principales, 231m² habitables, plus de 300m² utiles érigés sur une parcelle de 1.427m², si... • Une vue imprenable sur la Vallée de la Saône, le Mont Verdun et la chaine des Alpes… • Un ensoleillement et un calme inouï… • 4 chambres / 4 salles de de bains… • Un espace séjour/salle à manger (62.30m²) séparé par un insert encastré double face… • Une pièce ‘‘home-cinéma’’… • Un cellier… • Une buanderie… • Une cave à vin enterrée… • Un double garage/atelier de 55m²… • Une salle de sport avec sauna… • Une piscine chauffée de 10x5 • Un poolhouse de 16m²… • 110m² de terrasses… … et surtout un plan qui permet d’y vivre nombreux sans se croiser, ou au contraire de se retrouver pour partager du temps dans les espaces de vie à l’intérieur ou à l’extérieur sont assez d’atouts pour retenir votre attention, alors je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, de préférence au téléphone, vous indiquer la marche à suivre pour faire une visite à distance (visite virtuelle) et organiser une vraie visite si vous le désirez. A6-A89 10 minutes ----- INTER-AGENCE BIENVENUE ----- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846844)

Nathalie Mentré vous propose à Anse sur 1100 m2de terrain cette maison de 230 m2 agrémentée d'un piscine avec volet électrique et d'un grand garage double. Dés l'entrée vous apprécierez la grande pièce de vie baignée de lumière ainsi que la cuisine américaine entièrement meublée et équipée. Dans le prolongement vous aurez accès à un bureau , à la suite parentale avec salle d'eau et son dressing aménagée, à une grande buanderie . A l'étage supérieur se trouve trois chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche. Au dessus du garage de 50 m2 se trouve une grande pièce avec un accès semi-indépendant pouvant être un studio indépendant, une immense chambre avec sa salle d'eau ou une pièce de jeux et de réception : tout est déjà prévu et installé. Le jardin agrémenté de sa piscine de 11X5 m avec volet électrique et pompe à chaleur s'accompagne d'un pool housse avec cuisine d'été, coin douche et WC ainsi que d'un boulodrome. Au fond d'une voie sans issu cette maison est sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la nature environnante. Vous trouverez de très nombreux espaces de rangements au sein de cette maison en parfait état . Une visite s'impose , contactez moi 7/7 au 06 37 78 64 65 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au 0637786465 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 332701- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

Votre agence immobilière Orpi vous présente à Genas ce bien rare exceptionnel Effectivement coup de coeur assuré pour cette Maison d'Architecte récente de 2008 de plein pied, d'une superficie de 171 m2 sur une parcelle de 996 m2, au coeur d'un secteur résidentiel de Genas. Cette Maison au calme est proche des axes autoroutiers, de l'aéroport St Exupéry et de l'aérodrome de Bron et du Golf de Chassieu. Cette propriété bénéficie de prestations haut standing avec une pièce de vie de 83 m2 intégrant une cuisine aménagée-équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un sauna, un vaste dressing et une buanderie. En outre, vous apprécierez les grandes ouvertures de type baies vitrées vous faisant profiter d'une vue magnifique sur le jardin avec son immense terrasse et sa piscine. Un bassin et plusieurs fontaines extérieurs complètent ce bien de prestige. La Maison offre un grand garage, une chaudière gaz basse consommation, une pompe à chaleur, et une climatisation. DPE en B (79) Référence agence : 2230

Proximité Place Maréchal Lyautey. Magnifique immeuble bourgeois avec de très belles parties communes sécurisées. Façade ravalée. Appartement traversant, beaux volumes et beaucoup de cachet (parquet, cheminées, moulures, grande hauteur de plafond..). Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger au calme sur cour arborée. Un spacieux salon avec une alcôve. Côté nuit : une suite parentale avec sa salle d'eau, deux chambres, une petite chambre et/ou bureau. Une salle d'eau. Une grande cave avec une porte blindée et un grenier complètent ce bien. Beau potentiel. Travaux de rénovation à prévoir. Chaudière individuelle au gaz. Immeuble sur son terrain. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports (métro Foch). Une exclusivité Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon vous présente cet appartement d’exception au troisième et dernier étage d’un des plus beaux hôtels particuliers du Boulevard des Belges, édifié en 1906, sur la partie impaire du boulevard, octroyant ainsi à ses occupants, un accès privatif au Parc de la Tête d’Or. Cet appartement occupant tout le dernier étage, desservi par un ascenseur, offre des prestations haut de gamme alliant le charme de l’ancien (volume, parquet, boiseries, cheminées…) et une rénovation de qualité avec tout le confort moderne (domotique, climatisation et sonorisation). Ce bien de 314 m2, très lumineux, vous offrira une vue panoramique sur le parc et son lac. L'entrée s’ouvre sur une galerie de distribution centrale, le salon de réception sans aucun vis-à-vis et qui surplombe le parc, la salle à manger, la cuisine avec son entrée de service et une vaste buanderie attenante. L'espace nuit se compose de 3 chambres en-suite avec toilettes indépendantes. Un garage, un grenier et une grande cave d’environ 35 m² complètent avantageusement ce bien. Le ravalement de façade a été réalisé en 2017 sous l’égide des Architectes des Bâtiments de France. Nous sommes à votre disposition pour toutes précisions, ainsi que pour organiser une visite. Marion Tanguy, Directrice de l'agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon est à votre écoute au 0033 6 12 55 32 82 ou par email [email protected]

Lyon 8ème, proche de Grange blanche. Un portail électrique s'ouvre sur une jolie cour arborée pour découvrir un lieu, composé de deux lots et aussi exceptionnel qu'insolite. Le lot principal est un magnifique loft neuf de 326 m2, climatisé. En rez-de-jardin, les 120 m2 de réception se composent d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine dinatoire équipée. Une cave à vin, un espace bureau et un cellier-buanderie complètent ce niveau dont l'entrée spacieuse (avec Wc et vestiaire) relie le garage à la partie habitable. A l'étage supérieur, la salle de jeux de 45m2 dessert les 4 suites de la maison. Elle s'agrémente d'un sauna, d'un coin bureau et d'une grande terrasse qu'elle partage avec la 'Master suite' de 48 m2. Les 3 autres suites de 28 m2 chacune sont toutes aussi confortables. L' ensemble des baies vitrées de la partie réception donne accès au jardin, au salon d'été ainsi qu'au spa de nage (chauffé, au sel, avec nage à contre-courant et volet immergé) à l'abri des regards. Les moindres détails de ce loft atypique, entièrement domotisé et sécurisé, ont été analysés pour un confort optimal. Le garage accueille 3/4 véhicules. Le lot secondaire dite 'la maison d'invités', en bon état général et d'une surface de 69m2 carrez, possède un séjour et une cuisine dinatoire sur jardin, deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Les commerces, les transports, les écoles, les facultés, les hôpitaux et l'accès à l'autoroute se trouvent à proximité pour faciliter la vie de toute la famille.

En exclusivité, face à la Préfecture et vue sur le Grand Hôtel Dieu, nous vous proposons un très bel et lumineux appartement familial en duplex de 241.09m² Carrez (Surface au sol totale : 266,78 m²) aux derniers étages 5 et 6ème, d'un immeuble Haussmannien des plus remarquables du quartier, sans vis à vis et sur son terrain. Vous trouverez au premier niveau, une superbe salle à manger desservant l'intégralité des pièces de vie : un salon et un séjour orientés au sud et à l'ouest, au nord, une grande cuisine familiale avec cellier, et une suite parentale au calme absolu sur cour, son dressing et sa salle d'eau avec fenêtre. Un large couloir vous mènera à deux très belles chambres avec vue sur la Préfecture et l'Hôtel Dieu, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre, un toilette et une buanderie. Par un escalier, vous accèderez au deuxième niveau entièrement climatisé, offrant deux chambres mansardées, un espace de jeux ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une grande cave et un parking avec borne électrique dans la cour sécurisée complètent le bien. Un deuxième parking avec borne électrique est proposé en sus. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 297

L'agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon est ravie de vous présenter un superbe appartement de 4 pièces (T4) d'une surface de 93 mètres carrés, traversant d'Ouest en Est, avec une magnifique terrasse de 16 mètres carrés. Cet appartement est situé au sein de la résidence Les Allées du Bois SLC PITANCE, construite en 2013. La résidence est sécurisée et nichée dans un parc arboré, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Caractéristiques de l'appartement : Double garage fermé (20K en sus) et sécurisé avec des prises électriques pour recharger les véhicules. Huisseries en bois aluminium. Système BSO (Brise-Soleil Orientable) pour réguler la lumière. Parquets massifs dans les chambres. Chauffage électrique individuel. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements. Un vaste séjour de 38 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un îlot central et des appareils électroménagers de haute qualité (BOSCH/SIEMENS). 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau comprenant une double vasque. Un espace nuit composé de 2 autres chambres, dont une s'ouvrant sur la terrasse. Une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge BOSCH. Une salle de bains commune et une toilette séparée. Informations complémentaires : Surface Carrez : 92,29 mètres carrés. Proximité du quartier Point du Jour, limitrophe à Tassin. Proximité des lignes de bus C24 et C21 pour un accès facile aux transports en commun. N'hésitez pas à contacter Claudia BAL : 06-13-48-30-56

Dans le 1er arrondissement de Lyon, en presqu'île sur les berges du Rhône, un appartement de plus de 100 m2 au 2e étage par ascenseur. En retrait du quai du Rhône, à quelques pas de l’Hôtel de Ville et de son animation, l’immeuble était certainement, pour le rez-de-chaussée et les caves, autrefois à usage de stockage pour les tonneaux de vins. Un anneau dans l’allée de l’immeuble utilisé pour y amarrer les bateaux depuis la rive autrefois non carrossée en témoigne. De nos jours, une allée en contrebas devant l'immeuble en retrait du quai permet à quelques voitures de stationner. Sous une toiture de tuiles rouges, la façade blanche rectiligne s'élève sur 6 niveaux avec 5 grandes fenêtres symétriques à chaque étage. L’escalier et les parties communes au sol en pierre de Bourgogne atteste d'une sobriété certaine. Deux logements occupent principalement chaque étage de l’immeuble.

Magnifique appartement T6 de 134M2 à Lyon 4 « coup de cœur assuré ! » En bord de Saône et sans vis-à-vis, proche du secteur Valmy et à 8 minutes en voiture de la Place de la Croix-Rousse, Emmanuel Auzias conseiller OPTIMHOME vous propose cet appartement de type T6 à Lyon 4. D’une superficie de 134m2 (loi Carrez) cet appartement en parfait état est idéalement situé dans une copropriété de standing avec un jardin calme et paisible. Cet appartement en deuxième étage avec ascenseur est composé d’une grande entrée qui vous mènera vers une belle pièce de vie lumineuse et climatisée de 38m2 donnant sur un balcon de 13m2 avec une vue sur la Saône et sans vis-à-vis. Une belle cuisine équipée et séparée de 10m2, 4 belles et grandes chambres dont une suite parentale (avec baignoire et WC) qui donnent sur le jardin, 2 salles d’eau dont une avec une douche à l’italienne, WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Une cave et une place de stationnement en sous-terrain sont comprises « dans le prix », un très gros avantage sachant que tous les stationnements extérieurs devant la copropriété sont payants. Une deuxième place de stationnement en sous-terrain peut être proposée en supplément. Pour votre confort : une pièce de vie climatisée, des volets électriques, un double vitrage, une porte blindée, la fibre. Vous disposerez d’une liaison rapide vers les différentes gares (Gare de Vaise à 6 minutes, Gare de Saint Paul à 8 minutes, Gare de Perrache à 14 minutes et Gare de Lyon Part-Dieu à 18 minutes en voiture). Un arrêt de bus pour les lignes 40 et 45 est proche de l’immeuble et l’arrêt de métro Valmy (ligne D) se trouve à moins de 10 minutes à pied. Découvrez sans plus attendre ce magnifique appartement où il fait bon vivre. Vous aurez un coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété: 410, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage collectif ) : 5400€ soit 450€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuel AUZIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 560 685 Greffe de LYON) 06 45 45 91 82 https://www.optimhome.com/conseillers/auzias (réf. 556550 )

Lyon Ier. Pentes de la Croix Rousse. Hypercentre de Lyon. A proximité immédiate de la place Colbert, et de la célèbre cour des Voraces. Entre le Métro Croix Paquet et Croix Rousse. A 10 minutes à pied de l'Hôtel de ville, de l'opéra et de la place des Terreaux. Guy Hoquet l'immobilier a le privilège de vous faire découvrir cette maison d'exception de 227 m2 environ, signé par architecte, composée notamment de 4 chambres, un atelier, un toit terrasse, un jardin ainsi que plusieurs stationnements extérieurs. Nous vous invitons à pénétrer dans un lieu unique qui appartient désormais à l'histoire et aux légendes des pentes de la Croix Rousse. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : Un atelier, pouvant être aménagé en habitation, ou pour l'exercice d'une profession libérale, avec accès indépendant sur la rue, pour un total de 70 m2 environ. A l'étage : 3 chambres bénéficiant chacune d'une exposition différente. Une salle de douche et un wc séparé. Véritable étage indépendant, idéal pour préserver l'intimité de chacun. Au second : Vous serez séduit par un bel espace de vie de plus de 50 m2, avec cuisine ouverte sur séjour et accès direct sur son balcon orienté sud / ouest, ainsi qu'une suite parentale, avec salle de douche privative. Au troisième et dernier étage : Toit terrasse de plus de 85 m2, aménagée en jardin extérieur. L'ensemble de cette réalisation bénéficie d'espaces de rangements, d'une buanderie, et de plans réfléchis. Coup de coeur garanti. Une rénovation et une extension ont été réalisées par une agence d'architectes avec hautes performances énergétiques, construction bois et matériaux biosourcés (liège, ouate de cellulose, bambou?). Chauffage central et production d'eau chaude en instantanée gaz. Cette maison a fait l'objet de nombreuses publications dans les revues d'architectures. Pour plus d'informations : nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

A 23 kms au nord de Limonest, villa d’architecte repensée et rénovée, en position dominante, avec une vue sur les collines voisines. Conçue pour recevoir, cette villa offre 356 m² de surface habitable dont 195 m² environ de pièces de vie englobant l’entrée/ salon, salle à manger et cuisine, proposant ainsi de belles perspectives visuelles et un accès intérieur/extérieur facilité par de grandes baies coulissantes, ouvrant d’un côté sur l’espace piscine, jacuzzi au sud et de l’autre côté, sur un jardin paysagé avec une dépendance d’environ 35 m². Le salon ouvre également sur un balcon bénéficiant d’une vue panoramique. A ce niveau, un bureau et l’espace nuit comprenant une suite parentale avec salle de douche, 3 chambres et une salle de bains indépendante. Les chambres sont climatisées. Le niveau du rez-de-chaussée comprend deux chambres dont une de 20 m², un grand dressing, une salle de douche, une grande buanderie, et une salle de cinéma voutée avec rétroprojecteur, ainsi qu’une cave à vins, voutée et aménagée, le tout sur une surface d’environ 70 m². Ce niveau offre également un espace stockage de plus de 80 m² ainsi qu’un garage pouvant accueillir 4 véhicules. Sur le terrain de 1793 m², un abri semi-enterré permet de stocker le matériel de jardinage, et des vélos, motos ou quads. L’ensemble des prestations est de belle facture, notamment avec une cuisine haut de gamme, très fonctionnelle, deux cheminées à l’éthanol, des menuiseries coulissantes avec brises vue orientales et volets roulants, un chauffage au sol avec pompe à chaleur neuve, un home-cinéma, un portail électrique avec interphone. Pour une visite de cette propriété, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533

Réf 67752 : Proximité centre de Lyon, maison de ville avec vue panoramique. La surface habitable est répartie sur 3 niveaux. Une agréable pièce de vie donne sur un balcon, 1 cuisine équipée avec accès sur la terrasse. Côté nuit, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau 3 toilettes, 1 salle de jeux avec accès jardin. Un studio complète ce bien (29,19M2), ainsi qu'un garage (34,62 M2). Le terrain paysagé d'une surface de 900 M2 est entièrement clos et agrémenté d'une piscine, sans vis à vis. Bien à rafraîchir. Agrandissement envisageable A proximité du centre ville de Lyon et de toutes commodités. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662547023 Honoraires à la charge du vendeur - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon

SOUS COMPROMIS Belle vue dégagée sans vis-à-vis sur la plus belle place des Brotteaux. Au sein d'un bel immeuble bourgeois. Splendide appartement, très lumineux, entièrement rénové avec goût et raffinement. Il a conservé tout le charme de l'ancien : parquet, cheminées, moulures...Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec salon/ salle à manger. Une cuisine ouverte équipée et meublée. Côté nuit : une chambre sur cour. Une chambre sur la place avec un agréable balcon et une vue dégagée. Une salle d'eau. Un wc indépendant. Entièrement climatisé. Une cave et un grenier complètent ce bien. Possibilité d’une place de parking en location au LPA au pied de l’immeuble. Proximité des commerces, des transports (métro, gare de la Part Dieu), des établissements scolaires. Une exclusivité Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 6ème Foch - Dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, en duplex au dernier étage, charmant appartement familial d'une superficie de 192 m2 utiles dont 180 m2 carrez, rénové avec beaucoup de cachet (parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond). Une grande entrée ouvre sur les pièces de vie, un salon donnant sur un balcon filant, une salle à manger, une cuisine équipée. L'espace parental est composé d'une chambre avec son dressing, une salle d'eau et un bureau. L'étage offre deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et un atelier ainsi qu'un salon pouvant être transformé en 4ème chambre. Vous serez séduit par cet appartement avec de beaux volumes et une situation géographique privilégiée. Deux caves et un grenier. Infos Loi Alur : copropriété de 6 lots, quote-part charges annuelles 4 618 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite privée, Violaine Prenot 06.42.71.91.11

A 15 minutes de Villefranche sur Saône, 45 minutes de Lyon et 2 heures de Genève, un véritable écrin de douceur et de verdure enveloppe cet authentique et chaleureux château qui fut une résidence d'été avant de devenir un lieu de vie familial et chaleureux. Situé entre champs et forêts, mais proche du village, il est édifié à l'abri des regards au milieu d'un parc de 2ha 55 plat, composé d'une partie boisée, d'un jardin, d'un verger et d'une cour. Il se déploie sur environ 660 m2 habitables et offre de multiples possibilités : propriété familiale, chambres d'hôtes, évenementiel, gîtes. Grandes dépendances aménageables (environ 400 m2), ancien pigeonnier. Emplacement idéal pour recevoir et s'évader... dans un autre lieu où règne une impression de sérénité absolue et de bien être. Renseignements supplémentaires sur demande. Tél : 06 67 12 46 89 / 06 72 55 94 80

Dans un quartier paisible et bien situé, à l'abri de l'affluence touristique et en même temps dans un environnement chargé d'histoire, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer ce petit bijou, un magnifique appartement T2 de 48m2 carrez et 59m2 au sol. ESPACE DE VIE Passé l'entrée, vous arrivez dans une spacieuse et sublime pièce de vie, de 35m2, avec son plafond à la française et sa cheminée. Elle est composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des prestations de qualité. Le charme est omniprésent avec cette rénovation haut de gamme. Les grandes fenêtres, la cuisine de caractère, ainsi que le parquet en chêne massif créent une ambiance très chaleureuse. Tous les espaces ont été repensés pour vous offrir le charme de l'ancien avec un aménagement contemporain. ESPACE NUIT En montant quelques marches, vous arrivez dans la chambre, véritable cocon, très bien agencé, avec ses placards et sa penderie intégrés. Donnant sur une cour intérieure, ses couleurs sobres et élégantes vous inspirent calme et zénitude. La salle d'eau, et des toilettes indépendants avec de très belles finitions complètent ce bien. ENVIRONNEMENT Dans un quartier offrant le charme de ses ruelles comme dans un village empreint de sérénité, vous êtes à moins de 5 minutes à pied de Bellecour et du Métro Saint-Jean, et à 10 minutes des commerces de la Presqu'île et de la Gare de Perrache. Vous pouvez également rejoindre très rapidement les autoroutes A6 et A7. LES POINTS FORTS Vie de quartier Charme de l'ancien Rénovation d'exception Proximité Transports Cet appartement possède un équipement spécifique d'une valeur de 10 000€ pour faire de la location courte durée haut de gamme durant vos déplacements professionnels et pendant vos vacances afin de rapporter une rentabilité supplémentaire non négligeable sur votre résidence principale (jusqu'à 6000€ par an pour 120 jours de location maximum). Quote part annuelle de charges : 952€ Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 N'hésitez pas et contactez moi au plus vite pour une visite décisive. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 952 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Anne WALRYCK - Tél. 0633976345 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539087213 RCP MMA 127100479

Elégante maison du XVIIIème s avec une extension des années 40 bien intégrée. Positionnée en bordure de son spacieux terrain de 2342 m² la maison bénéficie ainsi au maximum du parc qui se déploie au sud. Le niveau principal, accessible par un perron, contient une entrée avec vestiaire et départ d'escalier, petit salon, grand salon, toilettes d'invités, cuisine contigüe à une salle-à-manger d'angle. Au 1er étage on trouve une chambre avec sa salle de bains / toilettes et dressing, deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage comporte deux chambres, une petite salle d'eau avec toilettes et une grande salle de jeux ou chambre, avec de nombreux rangements. En rez-de-jardin : entrée secondaire desservant une pièce d'été, une grande cave reliée au parc et un garage de 29 m². Le parc, entièrement clos de hauts murs, contient une végétation variée faite d'arbres d'ornement et d'arbustes, conférant à la propriété un air bucolique inattendu en coeur de ville. Abris de jardin et 2° garage. Maison idéale pour une famille souhaitant s'implanter en centre-ville à deux pas du lycée St Thomas d'Aquin et 5' à pied des stations de métro de la ligne B. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

VENTE INTERACTIVE L'agence Mercure Lyon Rhône Alpes vous propose à la vente dans un bel immeuble 1820, au 3ème étage par ascenseur, spacieux appartement de 175m² avec cheminées, parquets et boiseries. De grands volumes avec plusieurs pièces de réceptions baignées de lumière dont un salon d’angle avec une vue splendide sur le Rhône. Une très grande chambre, un espace bureau, une cuisine séparée, une salle de bains. De nombreux rangements. Un potentiel énorme de rénovation avec possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Orientation sud- sud-est Une cave et un grenier de 35,80m² Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un des plus beaux villages des pierres dorées, ensemble composé d'un magnifique château du XIoS entièrement restauré, d'une maison d'habitation à aménager de plus de 120 m2 et d'une maison de gardien de 60 m2. Propriété de caractère remplie d'histoire et patiemment restaurée avec un soin et une attention particulière reflétant le projet de toute une vie. Ce château se dresse fièrement face à une vue époustouflante et déploie sur plus de 350 m2, 6 chambres, dont une magnifique suite parentale, une grande pièce de réception baignée de lumière, ainsi que deux salles de bains et deux salles d'eau Gros oeuvre entièrement repris dans le respect des règles de l'art, toiture neuve, double vitrage, chauffage par chaudière à granulés. Piscine au sel, chauffée avec volet roulant. Garage, ateliers, préau. Propriété d'exception aux très belles prestations, idéale en propriété familiale pour recevoir et loger famille et amis. Tel : 06 72 55 94 80 / 06 67 12 46 89.