ventes immobilier de luxe Rhône, France (page 29)

MONTANAY- Je vous invite à découvrir le charme et l'élégance de cette maison des années 1900, avec sa luminosité abondante et ses beaux volumes. Franchissez le seuil de cette maison et profitez d'une belle pièce de vie où vous aurez plaisir à recevoir vos amis. La cuisine indépendante et dinatoire est très bien équipée, à cet étage vous avez également une chambre parentale avec salle d'eau et rangements. A l'étage, le charme est conservé avec les parquets anciens sur le palier et dans les deux chambres, se trouve également une grande salle de bains et des rangements. Au dernier étage une grande chambre mansardée avec salle d'eau et dressing. Au sous-sol une grande buanderie et une cave. Côté extérieur un beau terrain plat, clos et joliment arboré, une piscine avec une grande terrasse où vous pouvez profiter d'agréables moments au soleil. Au gré des saisons et de la météo plusieurs terrasses s'offrent à vous, dont une couverte. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, mais également moto, vélos … et rangements. En annexe, vous disposerez d'une maison indépendante de 45 m², parfaite pour l'exercice d'une activité indépendante, une salle de sport, de musique ou pour recevoir vos amis, comprenant une grande pièce, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un sous-sol de 19 m². Proche du centre du village, des transports et des établissements scolaires. A 20 mn de Lyon et 5 mn des accès autoroutiers. Je vous laisse découvrir les photos, et reste à votre disposition pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 315 657 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Agnès DINÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 74 33 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852116)

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Bellecour, dans un bel immeuble bourgeois aux parties communes soignées. Au 3e étage avec ascenseur. Beau studio de 20.75 m2. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce avec kitchenette, espace repas et espace nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Charme de l'ancien présent avec cheminée en marbre et parquet chevrons. Rangements. Chauffage individuel électrique. Double vitrage et volets intérieurs bois. Proximité du métro Bellecour, des commerces et des établissements scolaires publics et privés. Majoux-Virieux. Marie DROUIN 06 28 16 27 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, PRADINES Immobilier est enchanté de vous présenter cette magnifique maison familiale de 185 m² à vendre. Nichée sur une parcelle de 2000 m², cette résidence offre un cadre paisible, alliant confort et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille épanouie. Échalas est à seulement 30 minutes de LYON ou de ST ETIENNE grâce aux axes autoroutiers, ou 30 min en train de ces villes. La maison est à 10 minutes à pieds des écoles, de ses commerces et de son marché artisanal. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux dressing, parfait pour recevoir vos invités. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'étend sur 68,8 m² avec une triple exposition. Elle comprend une cuisine entièrement aménagée, suivie d'une salle à manger et d'un salon en enfilade. Le salon s'ouvre sur une superbe terrasse en bois de plus de 50 m². En poursuivant votre visite au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'espace parental, comprenant un bureau de 11 m², un dressing de 10 m² et une chambre avec une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle. À l'étage, vous trouverez l'espace dédié aux enfants, avec trois chambres et une salle d'eau . La maison est équipée de menuiseries en PVC, de la climatisation dans chaque pièce, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau. De plus, d'abondants espaces de rangement sont disponibles, notamment une buanderie de 15 m², idéale pour la gestion du linge familial et le stockage de provisions. La propriété dispose de deux garages, l'un de 35 m² et l'autre de 75 m², offrant un espace de stationnement allant jusqu'à 5 voitures. Le terrain de 2000 m² est divisible et constructible. Avec sa terrasse et sa piscine hors-sol, cet espace est propice aux moments conviviaux et familiaux. De plus, un poulailler et un potager sont déjà présents, laissant libre cours à votre imagination pour exploiter le reste du terrain. Cette maison mérite absolument une visite pour découvrir tout son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Secteur Recherché pour cette maison familiale présentant de beaux volumes. Elle se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur agréable espace de vie, cuisine indépendante pouvant être ouverte pour augmenter le volume et la profondeur de cet espace. L'espace nuit propose 5 chambres dont 3 avec salle d'eau privative , salle de bains. Une grande pièce offrant un accès direct sur le jardin est à personnaliser en fonction des besoins. Une cave et deux garages viennent compléter ce bien. Le tout est édifié sur une parcelle de terrain plat avec piscine et cabane de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline BOUVIER, Tél. : 0677008751, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 879 904 811

En exclusivité,Vous recherchez un espace de vie généreux, confortable et parfaitement situé ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 202.43 m² avec un garage fermé en sous-sol et ses deux caves, bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous trouverez à quelques pas des commerces variés, des écoles, des universités, ainsi que des transports en commun facilitant vos déplacements au quotidien. Cet appartement situé dans une résidence sécurisée est composé d'un grand séjour, deux cuisines, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie. La possibilité de division en deux appartements distincts avec des entrées différentes offre une flexibilité rare. Vous serez séduit par son exposition traversante est/ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Que vous recherchiez un lieu de vie pour votre famille ou un investissement sûr, cet appartement offre un potentiel immense. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6400€ soit 533€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851262)

Vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais, très belle maison de 392m² en totalité et 255m² habitables, dans un havre de paix, très ensoleillée car exposée sud /ouest , elle est agrémentée d'une piscine chauffée avec son pool à house, de 5 chambres avec 3 salles de bains (douche et baignoire), un grand séjour de 44 m² séparée par une cheminée de la salle à manger jouxtant une cuisine de 21m² . Cette maison est très fonctionnelle, elle propose 4 grandes chbs en plain pied, la magnifique suite parentale de 24m² est au 1er étage et bénéficie d'une terrasse avec vue , d'une salle de bains immense de 15 m² avec baignoire, douche, wc et d'un dressing attenant. La maison propose un vrai grand sous sol de 79 m² de quoi stationner quelques voitures , ranger et installer un atelier, sans oublier une cave à vins et pièces de rangement. Notre avis : bien assez rare sur la commune de Ste Foy les Lyon Référence agence : 24018

CO-EXCLUSIVITÉ Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon vous propose cette propriété au cœur de Saint-Cyr au Mont d'Or. Bienvenue dans cette maison individuelle, idéalement située à quelques pas du centre du village et de ses commerces. Cette propriété de 3675 m² offre une vue imprenable sur les collines environnantes et l'ouest. En descendant quelques marches depuis le portail, vous accéderez à l'entrée principale de la maison ; le hall s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine équipée très récente, et d’un salon. Les espaces de vie jouissent d’une belle lumière naturelle et d’une vue panoramique sur la campagne environnante, et s’ouvrent sur plusieurs terrasses exposées au sud ou à l'ouest, que l’on utilisera au gré de ses envies, de l’heure de la journée ou de la saison. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de douche attenante, un cellier et des toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bain de belle taille, ainsi qu'une chambre avec bureau, salle de douche et dressing. Depuis la terrasse, quelques marches en pierre vous permettront d’accéder à la superbe piscine située en contrebas dans le parc arboré qui descend en pente douce à l'ouest. Cette maison est l'endroit idéal pour profiter du calme et du charme de la vie à la campagne tout en étant à deux pas du cœur de St Cyr au Mont d'Or. La proximité immédiate de l’École de Police confère à cette propriété le gage d’une sécurité toujours plus recherchée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contact : Martine Bal 06 13 48 31 55 ou par mail [email protected]

RARE - Agréable maison familiale, sans aucun vis-à-vis, dans un secteur calme à 5 min du centre de Limonest. Lumineuse et exposée majoritairement plein Ouest. Belle maison de 1999 de 270 m2 sur deux niveaux, un terrain de 3500 m2 piscinable. A l'étage principal, une entrée avec placards, une vaste pièce de vie de 55 m2 donnant accès à une superbe terrasse de 70m2 offrant une vue panoramique. Une cuisine indépendante avec coin repas. Une suite parentale avec salle d'eau. Un bureau attenant pouvant faire office de dressing. Un wc indépendant. À l'étage inférieur : cinq chambres avec accès direct au jardin. Une salle de bains avec wc, une salle d'eau et un troisième wc indépendant. Une grande salle de jeux de 70 m2. Une buanderie complète ce bien. Proximité des commerces et des communes de Saint Didier-au-Mont d'Or et de Champagne. DELORME Geoffrey 06 45 29 02 77

SOUS COMPROMIS Rare. Au 5ème et dernier étage. Très bel immeuble Bourgeois aux parties communes soignées et sécurisées. Appartement ancien de 107 M2 en angle Sud/ouest avec une splendide vue dégagée. Très bien agencé et optimisé. Belle pièce de vie très lumineuse de 39 m2 avec salon et salle à manger. Beaucoup de cachet, parquet cheminée. Une cuisine meublée et équipée semi-ouverte avec un espace repas. Côté nuit : Une suite parentale avec sa salle d'eau . Deux chambres, une salle de bains. Un dressing. De nombreux placards. Une cave et un grenier complètent ce bien. Espace buanderie et wc séparé. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété (façade refaite) Au pied des commerces et du métro Foch. Une exclusivité Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81

Proximité immédiate de Villefranche sur saône, à l'abri des regards et édifiée dans un écrin de douceur, apparait cette belle longère restaurée par un architecte qui a su conserver son charme d'antan et mettre en valeur ses éléments d'origine. Elevée sur deux niveaux, l'agencement met l'accent au rez de chaussée sur la lumière, la convivialité et l'harmonie aussi bien dans le choix des matériaux que dans les couleurs et la décoration pure et reposante. Atmosphère authentique, feutrée et paisible... Les pièces de réception se succèdent et suivent une direction commune : ouvertes sur terrasses dont une est protégée par une pergola bio climatique. L'espace nuit est partagé en deux : un espace parents avec chambre, salle de bain et dressing desservi par un escalier et un autre espace 'enfants' desservi par un autre escalier et qui se compose de deux chambres et deux salles d'eau. Chauffage en pompe à chaleur. Terrain plat, arboré et agrémenté d'une piscine et sa terrasse tout autour. Grand parking. Un accès direct au chemin de halage invite à faire de belles promenades en bord de Saône. Rénovation d'une sobre élégance. Tél : 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04

iad France - Caroline Cousina (06 87 38 51 49) vous propose : EN EXCLUSIVITE - MAISON FAMILIALE - CLINIQUE CHARCOT / CHANTEGRILLET - 222 M² environ - 4 CHAMBRES + SALLE DE JEUX + BUREAU - CALME - VUE DEGAGEE – BEAU TERRAIN - PISCINE Vous êtes à la recherche d’une maison familiale au calme idéalement située chemin de chantegrillet avec toutes les commodités à proximité : venez au plus vite découvrir cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle ainsi que son grand jardin avec sa piscine chauffée et sécurisée. - Au rez-de-chaussée, après avoir passé l’entrée (avec WC et rangements) vous apprécierez le grand salon cathédrale avec sa très belle hauteur et sa belle cheminée ainsi que la salle à manger. La cuisine de près de 30 m² a été imaginé tant pour un diner en famille en toute simplicité qu’une grande table entre amis , elle est littéralement baignée de lumière grâce à son immense baie vitrée qui permet l’un des accès à la terrasse extérieure. Ce niveau possède également un bureau, une salle d’eau et une salle de jeux qui selon vos besoins peut devenir une chambre. - Ensuite, vous accéderez à l’étage par un escalier en bois qui vous mènera à 3 chambres avec rangements de 11,5 à 13 m²(dont l’une avec sa propre salle d’eau), une buanderie, une salle de bains, des WC et la suite parentale d’un peu plus de 26m² avec son dressing, sa salle d’eau et son balcon. - A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin arboré avec une grande terrasse partiellement abritée et une piscine sécurisée et chauffée avec sa plage en bois. Le calme et la vue dégagée sauront vous conquérir. N’oublions pas les atouts techniques de cette maison : une grande entrée en pavé pour permettre le stationnement d’au moins 4 véhicules dont 2 abrités par un grand auvent, un atelier, un local vélo, une cabane pour la piscine et une cave dans le vide sanitaire. Côté pratique : alarme, chauffage au gaz et/ou électrique au sol (au rdc uniquement), cheminée, fenêtres et volets alu pour une grande partie Localisation : cette maison dépend de l’école publique maternelle/primaire La plaine ou privée Ste Thérèse La Favorite accessibles toutes les 2 à pied. Pour les collèges : publics Le Plan du loup / Charcot et privés Notre Dame des Minimes / St Marc / La Favorite à 20 mins. Pour le lycée : public St Just ou privée La Favorite / Notre Dame des Minimes. Vous trouverez à proximité dans Ste Foy : conservatoire, gymnase, tennis, piscine, bibliothèque… sans oublier le centre de Lyon en moins de 15 mins. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cousina EI (ID 43369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 879997435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Benjamin Revaud (06 95 85 18 91) vous propose : Une opportunité unique au coeur du 6ème arrondissement ! Cours Franklin Roosevelt, à quelques minutes de marche du Parc de la Tête d'Or, toutes commodités à côté (commerces, écoles, lycée, métro, bus...), au 3è étage (avec ascenseur) de ce bel immeuble de 1865, je vous propose un spacieux appartement 7 pièces de 196 m² environ. Un projet de rénovation vous permettra de personnaliser cet espace selon vos besoins et vos goûts A droite du grand hall d'entrée qui distribue de nombreuses pièces, vous apprécierez le vaste séjour lumineux de 27 m² environ avec sa cheminée. De l'autre côté, la salle à manger de 16 m² environ ouvre sur une première belle chambre exposée ouest. 4 autres chambres de plus de 13 m² environ chacune avec de beaux volumes et de grandes hauteurs sous plafond, trois salles d'eau avec douche, une cuisine équipée refaite récemment, des WC séparés, une buanderie et de nombreux rangements vous permettront d'y installer une famille nombreuse et que chacun trouve sa place en toute harmonie dans ce bien au charme intact : parquet, moulures, cheminées... Vous l'aurez deviné, la localisation stratégique de cet appartement sur ce quartier très prisé de Lyon et son grand potentiel en font un bien rare... Visite virtuelle disponible ! A venir visiter rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Revaud EI (ID 70378), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 531833267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

BIEN RARE ! Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement de 66m² carrez, bien rare, situé dans un quartier prisé, près de la Place de la Croix-Rousse. La récente construction de la copropriété en 2021 et la conformité aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) ajoutent une valeur significative à cette propriété. Le séjour lumineux de 23m², orienté Sud-Ouest, offre un espace de vie convivial et accueillant. La cuisine ouverte ajoute une touche moderne et favorise la convivialité. Les baies vitrées donnant sur une loggia apportent non seulement de la luminosité mais offrent également une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Du côté nuit, les chambres spacieuses de 12m² et 13m², avec leurs nombreux rangements, assurent un confort optimal. L'accès à la loggia depuis une chambre est un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur privé. La salle de bain spacieuse et les toilettes indépendants complètent parfaitement la distribution des espaces. En résumé, cet appartement semble être une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie moderne, lumineux et bien agencé dans l'un des quartiers les plus attractifs de Lyon. Le confort intérieur rime avec logement durable : une isolation phonique, une acoustique maximale et optimale et des chaudières collectives gaz avec thermostat d'ambiance programmable assurent une qualité énergétique à chaque logement. La résidence offre un confort thermique (RT 2012 - 10%) et a obtenu la labélisation BEE (Bâtiment Énergie Environnement) mention « Habitat Qualité » grâce à des équipements individuels économes en énergie. Local à vélo au sein de la copropriété. Vous pouvez profiter des jardins et rooftop partagés pour y boire un verre ou prendre le soleil, avec une magnifique vue sur Lyon et le Mont Blanc. Ce bien allie confort et emplacement privilégié. Contactez-nous pour une visite et imaginez votre vie dans ce bel appartement lyonnais. N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 [email protected] Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caluire-le-Haut. Appartement traversant en duplex de 197m2 avec une terrasse et une vue panoramique sur les Monts d'Or. Dans un cadre bucolique, belle copropriété calme et sécurisée avec gardien. Il se compose, au 2e étage : une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie avec splendide salon lumineux en arrondi, une salle à manger avec un accès à la terrasse. Une spacieuse suite parentale avec sa salle de bain (douche + baignoire) un dressing, un balcon et un WC. Un WC indépendant et un dressing invité. A l'étage : une mezzanine/bureau, une suite avec salle de bains, une suite avec salle d'eau, un WC indépendant. Une place de parking dans la copropriété et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage double en sus. Parkings visiteurs à disposition. Vous bénéficiez dans la copropriété d'une piscine, d'un tennis et de beaux espaces verts. Proximité du métro Cuire, des commerces, des établissements scolaires (Les Chartreux Saint Romain à proximité), de la clinique Protestante. MAJOUX-VIRIEUX. Marie DROUIN 06 28 16 27 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au fond d'une impasse sur la célèbre commune d'Ecully, l'agence Avenir Investissement vous propose à la vente cette tres jolie villa contemporaine construite en 2016 d'environ 200m2 érigée sur son terrain de 1000m2 arboré avec piscine et terrasses. Elle comprend, une entrée avec vestiaires, une vaste pièce de vie de 70m2 baignée de lumière grâce a ses grandes baies vitrés exposées Sud, cuisine semi US entierement équipée ouvrant sur la terrasse, arrière cuisine. Côté nuit, sur le rez de chaussée, la suite parentale avec dressing et salle de douche. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards et une salle de bains (douche et baignoire). Sous sol semi enterré de 90m2, Garage double carrelé.Buanderie Véritable coup de coeur pour les exterieurs de cette villa, un jardin aménagé et arboré de 1000m2, une belle piscine chauffée entourée d'une terrasse en pierre de 110m2. Vue dégagée sur Lyon Rare à la vente sur le secteur. Contact: Jérémy Charbit joignable au 06 18 29 72 23

Enzo Molina vous propose en exclusivité à Saint Cyr au Mont d'Or dans un écrin de verdure cette magnifique maison d'env 180 m2 sur un terrain d'env 2220 m2. Elle se compose d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine et dans la verdure, une cuisine ouverte sur le séjour donnant elle aussi sur la terrasse, un Wc séparé, du rangement. A l'étage vous trouverez un espace bureau donnant sur une chambre avec sa propre salle d'eau avec Wc, au demi étage se trouve une partie nuit avec 3 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Vous trouverez une seconde partie nuit avec une chambre donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec Wc, un espace de rangement. La maison est dans la verdure, au calme, sans vis-à-vis et avec piscine. Possiblité de créer un studio avec entrée indépendante dans le seconde partie nuit. Contact My Casa Immobilier 04.72.60.97.02

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 6 pièces d'une surface habitable de 173,1m2 (194m2 au sol) ainsi que son jardin avec piscine de 1910m2. Au Rez-de chaussée, spacieux, lumineux et très bien agencé, le bien se compose : - D'une spacieuse et lumineuse pièce de vie attenante à la terrasse donnant sur le jardin et la piscine, avec cuisine ouverte entièrement équipée proposant de nombreux rangements - D'une chambre avec rangement intégrés - D'une pièce faisant office de bureau - D'une salle d'eau avec douche et simple vasque - D'un toilette séparé A l'étage, le bien se compose : - De cinq belles chambres lumineuses avec rangements - D'une charmante salle de bain dotée d'une baignoire, d'une simple vasque et d'une aération naturelle - D'une salle d'eau avec douche et simple vasque - D'un toilette séparé A l'extérieur se trouve une belle terrasse ainsi qu'un ravissant jardin plat arboré autour de la piscine. Derrière la maison coté Est, on retrouve une autre terrasse bien agréable avec un jacuzzi à disposition. Un garage complète ce bien. La maison dispose de double vitrage complet. Le système de chauffage est régie par une chaudière condensation au gaz. Le montant de la taxe foncière est de 2027 euros; les charges de copropriété trimestrielles sont de 60 euros. La maison ne dispose d'aucun mur mitoyen. Elle est située dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus ligne 14 et Métro Oullins à moins de 10 minutes en voiture). À proximité du Parc Chabrères Arles et à moins de 800 mètres du centre-ville, la maison est proche des commodités. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

La vie sans compromis ... rien que ça ! Ici, vous conciliez la pleine verdure au grand calme et la proximité de tout : dans une toute petite impasse, vous êtes entourés de beaux arbres d'un quartier ultra paisible, presque encore sauvage ... mais à 10 mn à pieds des bus qui filent en 5 mn à St Joseph, en 8 à l'Horloge et en 15 à Gorge de loup. Pour une famille, c'est un peu idéal ! Conçue par un architecte, sans compromis sur la qualité du bâti et sur le confort, vous entrez dans une petite bulle à part. Depuis tous les recoins du jardin, vous êtes à l'abri de tous les regards. Orienté sud-ouest, le jardin est ultra soigné, éclairé et facile d'entretien : l'arrosage et la tonte sont automatiques ! La piscine chauffée profite d'une jolie cuisine d'été abritée et équipée. Caché par le gros figuier, un espace couvert et ouvert accueille un jacuzzi récent, facile à ouvrir, éclairé et sonorisé. Autour de la maison, les ambiances sont toutes différentes sur les terrasses : ombragées et intimes ou ensoleillées et dégagées. A l'intérieur, c'est dedans-dehors : toutes les baies vitrées captent des vues jardin magnifiques sous la belle lumière du matin au soir. Les espaces sont généreux, communicants et confortables avec cheminée, climatisation, home cinéma, salle de sport, 3 espaces nuit, 5 chambres et 1 bureau panoramique. Bref, on ne vit pas ici pareil qu'ailleurs et la maison saura vous en convaincre. On la découvre ensemble ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851193)

iad France - Cécile MARCHAND (06 18 76 84 09) vous propose : *** VOLUMES et VUE *** Située à CRAPONNE, dans un quartier résidentiel CALME, à 10 minutes à pied de l’école maternelle et élémentaire de la GATOLIERE, plusieurs complexes sportifs et une boulangerie à proximité immédiate ainsi que l’arrêt de bus « Val d’Yzeron » à quelques mètres. Laissez vous séduire par cette villa de CHARME aux ESPACES ATYPIQUES. Ses grands volumes et la maniabilité de son agencement vous permettront de la personnaliser selon vos besoins. La villa est organisée de la façon suivante : Au REZ-DE-CHAUSSEE : -Un hall d’entrée avec grands placards de rangement et WC séparés -Une pièce de vie de 46m² environ haut de plafond avec poutres apparentes -Une cuisine séparée et aménagée de 16m² environ attenante au séjour (possibilité d'ouverture totale) Au PREMIER NIVEAU (demi étage) : -Un espace de 13m² environ ouvert avec vue sur la pièce à vivre pouvant servir de coin bureau, espace de loisirs etc. -La chambre principale de 15m² environ avec un grand dressing, exposition Sud-Est avec vue dégagée -Les deux autres chambres font 13,5m² environ avec un dressing chacune, exposition Nord-Ouest -Une salle d’eau avec douche à l’italienne -Une salle de bain -Un WC séparé Au SECOND NIVEAU : (demi étage) : -Un balcon/mezzanine de 12m² environ ouvert avec vue sur la pièce de vie avec une bel espace pour un bureau égalment -Une petite chambre de 10m² environ -Une grande chambre de 19,60m² environ. Possibilité d'aménagement en suite parentale (arrivée d’eau prévue) Au SOUS-SOL : -Un atelier ou salle de sport de 15,5m² environ -Un local technique/cave de 18m² environ avec accès au garage -Un garage double de 41m² environ, deux portes motorisées et une fenêtre Villa entretenue de manière très soignée avec rénovation récente de l’isolation de la charpente (2015). Chaudière NEUVE (09-2023). L’allée d’accès à la propriété se termine en aire de stationnement devant un garage double permettant d’accueillir environ quatre véhicules en file indienne. Les ATOUTS SUPPLEMENTAIRES de ce bien : Une VUE panoramique DEGAGEE en hauteur, un terrain piscinable SANS aucun VIS A VIS, des espaces extérieurs différents afin d'apprécier en toute saison le jardin avec ses trois terrasses orientées sud-est, sud ou sud-ouest. Enfin, vous pourrez profiter de belles promenades au bord de l'Yzeron à quelques minutes de la maison pour les amoureux de la nature... Une visite virtuelle est disponible sur demande. Me contacter de préférence par téléphone afin d'échanger ensemble sur votre projet et prévoir une visite sur place ensemble. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 11.67 € par mois (soit 140.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile MARCHAND EI (ID 16054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 531688653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison à vendre à Chaponost, à deux pas du centre-ville, nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette demeure rénovée offre une surface habitable de 150 m². Elle dispose d'une cour spacieuse de 100 m² et se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie volumineux avec une mezzanine servant de bureau, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un bureau. Accessible par un portail offrant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Une résidence charmante et singulière, harmonieusement associée à la tranquillité et à la proximité des services, présentant un état impeccable et une efficacité énergétique remarquable, sans besoin de travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr