ventes immobilier de luxe Rhône, France (page 27)

EXCLUSIVITÉ - BEAUJOLAIS. Cette belle propriété ancienne en pierre de 1833, au calme et en position dominante, est une ancienne propriété viticole de 535 m² sur 3 niveaux qui est exploitée en maison d'hôtes. Cette belle maison pleine de charme est composée en rez-de-chaussée, d'une grande pièce de réception avec cheminée, d'une salle à manger originale, d'une bibliothèque, d'un bureau et d'une cuisine. A l'étage vous avez une première partie privée avec deux chambres et une salle d'eau, puis d'un autre coté vous trouverez 4 chambres confortables, avec le charme de l'ancien, une salle de bains et 3 salles d'eau. Pour compléter la partie professionnel vous avez un premier logement rénové en 2022, composée d'un appartement de 75 m² loué en gîte avec deux Chambres. Un deuxième appartement de 55 m² est à rafraîchir. D'anciennes chambres de vendangeurs dans les dépendances pourraient aussi être rénovées pour faire de nouvelles chambres. Des dépendances composées d'anciens garages et d'ateliers ainsi qu'une piscine et un terrain d'environ 8000 m² offrent de nombreuses possibilités. Cette propriété se trouve à 500 m du village et d'une école, à 2,5 km des commerces, et à 15 km d'une sortie de l'autoroute A6. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12110€ ~ 16480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie BASSET-CHERCOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 843473547

A proximité de Grange Blanche et de l'avenue des Frères Lumière, au calme et à l'abri des regards, une grande maison de ville confortable de 1996 sur un terrain de 500m2 avec piscine. En rez-de-jardin, une entrée avec placards, une grande cuisine dinatoire (et sa lingerie attenante), un espace bureau, un séjour spacieux avec cheminée, la suite parentale avec sa salle d'eau et son grand dressing en sous-sol. Toutes ces pièces sont éclairées par de larges baies vitrées ouvertes sur un patio aménagé en salon et salle à manger d'été, une terrasse et la piscine. Au niveau supérieur, l'espace enfants possède 3 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau. un WC indépendant par étage. En annexe, un studio indépendant possède son garage en rez-de-chaussée et la partie habitable à l'étage avec vue sur le jardin. La maison et le studio sont climatisés, les volets sont électriques (fermeture centralisée ou individuelle) et le double-vitrage isole toutes les pièces. Un garage complète le confort de la maison, ainsi qu'une cave à vin. Un home cinéma est installé sur la terrasse pour profiter des belles soirées d'été. Les commerces, les transports, les écoles, les facultés, les hôpitaux et l'accès à l'autoroute se trouvent à proximité pour faciliter la vie de toute la famille. Le stationnement est gratuit dans la rue.

Caluire et Cuire / Bissardon. Au calme, dans un immeuble ancien ravalé et parties communes réhabilitées, vous serez séduit par cet appartement atypique à rénover en fonction de vos envies. Il bénéficie d'une belle terrasse de 45 m2 plein Sud. Appartement de 3 pièces d'une superficie de 81 m2 offrant une grande pièce de vie de 33 m2 accueillant cuisine, salon et salle à manger. Deux chambres ainsi qu'une salle de bains, une buanderie / cellier. Beau potentiel pour cet appartement rez-de-jardin. Infos Loi Alur : copropriété composée de 5 lots, quote part charges annuelles de 506 EUR, pas de procédure en cours.

Au fond d'une impasse sur la célèbre commune d'Ecully, l'agence Avenir Investissement vous propose à la vente cette tres jolie villa contemporaine construite en 2016 d'environ 200m2 érigée sur son terrain de 1000m2 arboré avec piscine et terrasses. Elle comprend, une entrée avec vestiaires, une vaste pièce de vie de 70m2 baignée de lumière grâce a ses grandes baies vitrés exposées Sud, cuisine semi US entierement équipée ouvrant sur la terrasse, arrière cuisine. Côté nuit, sur le rez de chaussée, la suite parentale avec dressing et salle de douche. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards et une salle de bains (douche et baignoire). Sous sol semi enterré de 90m2, Garage double carrelé.Buanderie Véritable coup de coeur pour les exterieurs de cette villa, un jardin aménagé et arboré de 1000m2, une belle piscine chauffée entourée d'une terrasse en pierre de 110m2. Vue dégagée sur Lyon Rare à la vente sur le secteur. Contact: Jérémy Charbit joignable au 06 18 29 72 23

UNIQUE !!! Certains lieux pourraient se passer de commentaires tant ils vous transportent dans un univers insoupçonné. Comment imaginer un tel hâvre de paix à quelques minutes du centre de Lyon. Cette propriété saura vous séduire dès le portail franchi lorsque vous découvrirez le magnifique parc de 5100m2 avec piscine. La bâtisse de près de 400m2 plus dépendances, est ainsi nichée dans un environnement naturel somptueux, clos de murs et profitant d'un calme absolu. En rez de chaussée, la pièce de réception bénéficie d'une magnifique vue sur le parc, et regroupe : salon, cuisine et espace dinatoire, donne accès à une splendide terrasse sur laquelle on s'imagine aisément profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce niveau est complété par deux charmants salons qui peuvent laisser place à de nombreux usages tels que bibilothèque, salon TV etc.. En demi-niveau nous découvrirons un espace surplombant judicieusement la pièce de réception tout en profitant d'une large vue sur le parc. Deux chambres, dont une Simple Suite complète ce niveau. A l'étage, un espace nuit composé d'une chambre avec salle de bains et salon pouvant être réservé à usage de dressing, et également d'une Suite avec salle d'eau et accès indépendant sur l'extérieur. Au fil de la visite nous découvrirons également un espace type Pool House pouvant être aménagé en salle de sport, cave à vins, buanderie, garage pour plusieurs véhicules. Les dépendances d'une surface d'env 400m2 peuvent laisser place à de nombreux usages, bureaux, réception, logement indépendant.... Il est certain que cette propriété offre des conditions de vie exceptionnelles que les mots ne suffiront à décrire, et nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu sans plus tarder !!!

Lyon 1, à proximité des quais de la Pêcherie, au 3 ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, un appartement de 92 m2. La distribution actuelle comprend une entrée, une cuisine indépendante, deux chambres, un séjour lumineux, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les cheminées, les moulures et les parquets sont préservés. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une cave complète ce bien. Copropriété de 11 lots aux parties communes rénovées. Pas de procédure en cours. Quote-part charges annuelles 1415 euros. Honoraires charge vendeur. ARLIM Saxe, C Debrand-Passard Agent commercial. 07.69.22.59.65.

LE PRIEURÉ DE LIMAS : UNE EXTRAORDINAIRE OPPORTUNITÉ HISTORIQUE ET COMMERCIALE. Monumenta Real Estate, agence immobilière spécialisée dans le bel immobilier ancien réhabilité, vous propose, à la vente en bloc, ce très bel ensemble immobilier mixte habitation/commercial composé de 3 bâtiments totalisant 1200m2 sur un terrain de 4600m2 de terrain et doté 25 places de parking. Le Prieuré, ancienne annexe de l'Abbaye de Cluny a été bâti au 12ième siècle puis revisité au 17ième siècle. Il est situé au centre du village de Limas avec tous les commerces et à proximité immédiate de Villefranche-sur-Soâne dont le centre-ville est classé comme l'un des plus attirants de France. Ce que nous en pensons : il s'agit d'un magnifique ensemble historique, qui de par son ampleur, pourra être destiné à un usage professionnel comme des chambres d’hôtes, un hôtel de charme, le siège social d’un entrepreneur ou pour une revente à la découpe après rénovation, sachant que le propriétaire actuel cède des parts de SCI. UNE SITUATION PARFAITE GRACE A SA DESSERTE EXCEPTIONNELLE : Le Prieuré de Limas est à 3mn de la gare de Villefranche sur Soane (50 TER par jour à destination de Lyon) / 3 km de l’autoroute A6 / 20mn gare TGV de Lyon-Perrache / 20mn gare TGV de Macon-Loché / 35mn aéroport Saint-Exupéry LE PRIEURÉ DE LIMAS : UN EXTRAORDINAIRE ENSEMBLE IMMOBILIER HISTORIQUE ET COMMERCIAL Des surfaces avec de multiples possibilités d’utilisation : - Un bâtiment historique du XIIIième siècle de 520m2 environ en parfait état et luxueusement équipé, avec cave de 100m2 et très beau kiosque de 25m2 environ avec toiture classée. - Une deuxième maison type « loft » de 300m2 environ avec 2 immenses plateaux et piscine. Cette maison pourrait retrouver sa fonction commerciale - Une belle dépendance de 60m2 environ avec cuisine installée attenante à la deuxième maison-loft - Un magnifique local en murs de pierre blondes et 2 tours, à destination commercial de 300m2 environ + cave de 100m2 environ - Une aire de parking pouvant contenir 25 voitures environ - Le tout sur un terrain arboré de 4683m2 en plein centre du village de Limas. - Le tout en très bon état DE TRES BELLES PRESTATIONS : • 1200m2 habitables • 4600m2 terrain • 25 parkings • Piscine • Kiosque historique • Belles cuisines PRIX : 2.450.000€ FAI

Nathalie Mentré vous propose dans un écrin de verdure appartement de 180 m2 utile et de 163m2 carrez avec vue sur les Monts D'Or. Grace à sa grande terrasse exposée ouest de 40 M2 ainsi que sa pièce de vie de 44m2, vous permettra de recevoir votre famille et vos amis sans problème. Une deuxième terrasse de 20 M2 vous permet de profiter du soleil le matin. Une cuisine dinatoire meublée et équipée ouverte sur la pièce de vie, accompagnée de sa buanderie donnant aussi sur la terrasse et des rangements complètent ce niveau. A l'étage vous trouverez une ''master'' chambre avec sa salle de bains- douche éclairée par deux fenêtres; Deux autre chambres réunies en une seule( une partie de cloison à refaire) un dressing, une salle de douche, des WC ainsi qu'un bureau et des rangements complètent ce niveau où vous pourrez sans problème créer une 4 ème chambre. L'appartement a été décoré par un architecte d'intérieur avec des matériaux de qualité il y a deux ans. Il est climatisé et vendu avec deux garages aux portes automatiques dont un aux normes handicapé, ainsi qu'une cave. Il se situe dans un parc arboré avec piscine et gardien. Contactez moi 7j/7 pour visiter ce bien d'exception au : 06 37 78 64 65 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au 0637786465 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 814084737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 336304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 149 lots (). Charges annuelles : 5040 euros. Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

iad France - Julie RIVIERE (06 99 67 25 11) vous propose : RETOUR A LA VENTE. Exclusivité, Lyon 3ème Montchat. Très belle maison de ville moderne avec beau jardin au calme. Sur une parcelle de 256m2 environ, je vous propose une maison de 2010 de 150m2 environ de type 5, avec de très belles prestations. Son jardin avec piscine chauffée et spa, avec une très belle exposition, saura vous combler. De construction récente de 2010, cette maison est composée au rez de chaussée, d’une grande pièce de vie de 70m2 environ avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour/salle à manger, un wc. Possibilité de créer une chambre et/ou salle de bain. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec un grand dressing, salle de bain (douche et baignoire) et l'accès à une terrasse, une deuxième salle d’eau et un wc. Très belles prestations et matériaux haut de gamme: Pierre du Nil, parquet en chêne, piscine au brome chauffée avec volet électrique, store électrique, domotique... Proche des transports en commun, vous serez séduit par le calme de cette maison en pleine ville. Côté énergie, faibles consommations: climatisations réversibles, chauffage au sol au gaz, menuiseries double vitrage en aluminium. Un grand garage de 25m2 environ avec portail électrique complète ce bien. Vous recherchez une maison de ville avec peu d'entretien, ou peut-être un appartement avec une grande terrasse, sans avoir à régler de charges de copropriété? Cette maison est faite pour vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie RIVIERE EI (ID 41662), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 878580836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

**** SOUS OFFRE **** En plein coeur du quartier d'Edgard Quinet, Novea immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer ce bel appartement de 124m2 carrez 128 habitable, traversant, situé dans un très bel immeuble bourgeois ravalé en 2021 au 2ème étage sur 5 avec ascenseur. De plus, il est situé dans un quartier dynamique grâce à ses commerces, ses supérettes et ses écoles tout en étant au calme. Dès l'entrée, vous apprécierez le cachet de l'ancien avec sa hauteur sous plafond de 3,30m et la très grande pièce de vie de 60m2! Exposée Ouest, elle bénéficie d'une belle lumière avec ses 4 grandes fenêtres et permet naturellement la séparation de votre espace salon, de l'espace salle à manger. Une cuisine américaine, qui est à rafraîchir, complète cette espace et peut-être aisément fermée. Cotés nuit: Un premier dégagement dessert un WC indépendant, une première salle de bain avec baignoire et double vasques et une chambre de 9,42m2 carrez mais 13,07 habitable avec sa mezzanine Un second dégagement dessert la deuxième salle d'eau et deux chambres de 12,47m2 et 14,13m2 (hors placard) L'ensemble de chambres est exposé EST sur cour arborée, au calme absolu. Elles possèdent également le double vitrage PVC et des stores électriques L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et une 4ème chambre peut être crée également dans le salon si besoin. Une cave de 5,2et un grenier de 10,23m2 complètent la vente. Idéal pour une famille Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 13 333 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CO-EXCLUSIVITE Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon vous propose dans un immeuble de standing datant de 2021, un peu comme une maison sur le toit, un bel appartement contemporain 5 pièces, conçu en duplex inversé, bénéficiant de toutes les nouvelles normes énergétiques. Il se compose sur l'étage inférieur d'un hall d'entrée desservant trois chambres dont deux sont ouvertes sur une terrasse de 9m2, d'une salle de bains, de toilettes, d'un espace buanderie, de placards. Un escalier permet d'accéder au 3e et dernier étage composé d'un salon baigné de lumière prolongé par une cuisine entièrement équipée, débouchant sur la terrasse végétalisée et plein sud de 22m2. Une 4ème chambre, une salle de douche et des toilettes complètent ce niveau. Aucun vis à vis. Prestations de qualité, excellent standing. L'immeuble a été construit en conservant le bati existant associant ainsi beauté de l'ancien et lignes contemporaines. Une copropriété ultra sécurisée, bénéficiant d'un parc, d'un local à vélos, box couvert, à proximité des commerces de Caluire Le Bourg et de la Voie Verte.

Réf 67995CB : Sur les hauteurs d'une commune prisée du Beaujolais à 15 minutes de Villefranche, retrouvez cette belle villa spacieuse et parfaitement entretenue de 212m2 (288m2 au sol) bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne Beaujolaise. Dotée d'une pièce de vie aux vastes volumes et lumineuse, d'une cuisine agréable et d'un accès à une terrasse disposant de sa piscine et pool house, vous apprécierez de passer d'agréables moments. Le tout sans vis-à-vis et au calme. Cette villa propose 4 chambres dont une suite . Possibilité d'en créer davantage. Vous apprécierez son vaste garage et ses pièces annexes. Ce bien propose un extérieur clos de plus de 2000m2, arboré et laissant place au calme absolu avec vue imprenable sur le village, la nature et la chaine des Alpes. A découvrir sans tarder! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609853343 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3360€ ~ 4600€ - Clarine BESSY - Agent commercial - EI - RSAC 903 987 261 / Villefranche

RUE DE LA CHARITE - QUARTIER AINAY ARIANE IMMOBILIER vous propose en exclusivité, ce bel appartement bourgeois de 121 m², idéalement situé à proximité du métro, des commerces, des accès routiers mais dans une rue calme ! Ce bien bénéficie d'une distribution traversante Est-Ouest agréable entre rue et grande cour. Vous serez également séduit sa belle hauteur sous-plafond, ses moulures, ses cheminées et son parquet chevrons. Il est composé d'une vaste entrée, un beau séjour salon - salle à manger en parquet, une cuisine séparée équipée, de deux grandes chambres (dont une avec mezzanine), une salle de douche avec fenêtre, toilettes indépendants et un cellier. Possibilité 3 chambres. Prix : 649 000€ Frais d'agence inclus (à la charge du vendeur) DPE : C Contact privilégié : Anh-Tram au 06 18 19 41 28 Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Lyon sous le numéro 915 298 384 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au coeur du quartier Foch, à proximité immédiate de tous les commerces et transports, découvrez cet élégant duplex familial au dernier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur. L'entrée spacieuse apporte un volume et une circulation agréable par sa distribution en étoile qui dessert l'ensemble des pièces de vie ainsi que la suite parentale. Le séjour avec cheminée est éclairé par deux ouvertures sur un balcon filant. La cuisine et la vaste salle à manger, séparées par une simple cloison, sont situées au calme sur la grande cour intérieure de l'immeuble. L'espace parental est agrémenté d'une salle d'eau, de placards, d'un bureau attenant et d'un dressing. A l'étage supérieur, les enfants bénéficient de leur propre salon qui peut devenir une chambre supplémentaire, de deux chambres, d'une salle de bains (avec baignoire et douche), d'un grand dressing et d'un atelier. Chaque étage possède un WC indépendant. Un grenier et une cave complètent cet appartement joilment rénové au fil des années. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7. Charges annuelles : 4 620 euros. Les honoraires à 4% sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Brune GONTARD au 06 60 10 92 99, agent commercial EI, Arlim Prestige Monts d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier. Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

Environnement calme et privilégié pour cette belle maison des années 1950 rénovée de 200 m2, béneficiant d'une superbe vue et d'un emplacement idéal à 5 minutes à pied du centre du village ! Ce bien est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte équipée très lumineuse, d'un salon/salle à manger avec accès direct à une agréable terrasse exposée Ouest surplombant la piscine, d'un salon TV, d'une chambre et sa salle d'eau. L'étage dessert une suite parentale comprenant un espace bureau, une salle d'eau et un dressing, 3 chambres et une salle de bains. Le terrain de 3 825 m2 paysagé en restanques est agrémenté d'un belle psicine et sa terrasse. A proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Venez découvrir ce bien avec Arlim Prestige Monts d'Or / Groupe Monts d'or Immobilier à SAINT CYR AU MONT D'OR - Stéphanie Bohny agent commercial (EI) au 06 80 71 71 66 Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

A Lyon 3, dans le quartier préfecture, très bel appartement familial T5 en duplex de 160 m2 de surface utile (139,67 m2 carrez) situé en dernier étage avec ascenseur. L'appartement a totalement été refait avec beaucoup de goût par un architecte. Le bien se compose d'une entrée avec un placard sur mesure, d'un grand espace cuisine (24m2) bénéficiant d'un balcon, d'une buanderie, d'une très belle pièce à vivre lumineuse donnant elle aussi sur un balcon et d'un wc séparé. A l'étage, nous trouvons 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Toutes les chambres sont climatisées. Cet appartement a tout pour vous séduire car il est idéalement placé sur Lyon, il est au calme et il bénéficie d'une jolie vue dégagée sans vis à vis. Une cave complète ce bien et un garage se situant dans un immeuble en face peut être vendu en plus au prix de 40 000 EUR. Chauffage collectif au gaz. Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 14. Charges annuelles de 2 400 EUR (chauffage compris). Contact Raphaelle Portail, agent commercial (EI) 06/62/00/79/73, Arlim Prestige Monts d'Or Immobilier à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

En plein coeur du quartier Ainay, cet appartement de prestige de plus de 352 m2, dont 329 m2 loi carrez, est situé au premier étage d'un immeuble de très beau standing. Un ascenseur dessert l'étage, et un superbe balcon en encorbellement orienté Sud offre un extérieur. Une galerie d'entrée ouvre sur une salle de réception ainsi qu'un double séjour. Le bien dispose de quatre chambres dont une chambre parentale de plus de trente m2, trois salles de bain ainsi que deux WC, une vaste cuisine avec une entrée de service, une bibliothèque auxquels viennent s'ajouter de nombreux espaces de rangement. Il est à noter la possibilité de créer un appartement avec une entrée indépendante permettant, éventuellement, la création d'un second lot. Les éléments d'époque ont été conservés tels que de très belles cheminées en marbre, les moulures extraordinaires, le parquet ou encore le plafond de très belle hauteur. Une superbe cave voutée de 75 m2, dont l'hygrométrie est propice à la conservation de vins, vient compléter ce bien. L'appartement offre tout le calme d'une maison et s'il nécessite d'être repensé au goût du jour, il offre un potentiel hors norme en plein coeur d'Ainay. Une place de stationnement est disponible dans la cour intérieure. Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 18 - Charges annuelles : 3480EUR - Merci de contacter Alice d'Assignies agent commercial (EI) au 06 01 83 23 96 - Arlim Prestige Monts d'or à Saint-Cyr au Mont d'or- Groupe Monts d'Or Immobilier Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

Coup de coeur pour cet élégant duplex familial situé en dernier étage avec ascenseur. L'emplacement est idéal, au calme dans une rue peu passante, et à proximité immédiate des écoles, transports et commerces d'Ainay. Totalisant une superficie utile de 147m3 (dont 130m2 en carrez), l'appartement a bénéficié d'une belle rénovation avec des matériaux de qualité. Il est distribué de la manière suivante : Un espace d'entrée doté de nombreux rangements ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine Bulthaup entièrement équipée et ouverte, on trouve également une buanderie, un petit espace bureau, des WC séparés et une suite parentale avec sa salle de bain (douche et baignoire). Au deuxième niveau, se trouve l'espace enfant, avec deux chambres, une salle de bain, des WC, et un coin salle de jeux. Possibilité de louer une place de parking à proximité de l'appartement. Une cave complète ce bien. Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 9 - Charges annuelles 1150EUR Merci de contacter Alice d'Assignies agent commercial (EI) au 06 01 83 23 96 Arlim Prestige Monts d'or à Saint-Cyr au Mont d'or- groupe Monts d'or immobilier Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

Plateau de SAINT RAMBERT, limite Saint Cyr au mont d'or, très rare, propriété d'exception du 19 ème siècle entièrement rénovée par un architecte en 2023 d'environ 527 m2 sur un parc de 6 581 m2 avec nombreuses dépendances. Cette superbe maison se répartit sur 3 niveaux, au rdc on retrouve un vaste hall d'entrée qui dessert 2 pièces de réception, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger ouvrant sur une grande salle de bal avec arrière cuisine pour les réceptions, buanderie. Au 1er étage, une master suite vue parc avec salle de bains et salle de douche, un dressing et un bureau, une 2ème suite avec sa salle d'eau. Au 2ème niveau, vous retrouverez une salle de bains et 4 chambres dont une suite. En annexes, une maison de gardien de 61.5 m2, un abri voiture, un atelier ainsi qu'un pigeonnier, caves voutées complètent ce bien d'exception. Le parc paysager agrémenté de sa piscine de 16x4 avec vue dégagée nous offre un cadre de vie exceptionnelle. Beaux materiaux, parquets, moulures, climatisation - Honoraires charge acquéreurs 3.5 %. Contact Sophie BRAILLARD au 06 10 71 72 02 AGENCE ARLIM PRESTIGE MONTS D' OR à ST CYR AU MONT D'OR - GROUPE MONTS D'OR IMMOBILIER - Architecte : EROZ - Photographes : Ophélie Deveze et Pierre Coussié Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

LYON 2 AINAY - Situation privilégiée pour ce très bel appartement de 208 m2 (194 m2 Carrez) au 2ème étage avec ascenseur, desservi par 3 portes palières. L'appartement est traversant et offre de beaux volumes : une grande pièce de vie de 47 m2, lumineuse avec ses 2 grandes portes fenêtres, ouverte sur une cuisine dinatoire de 24 m2 donnant sur une belle cour rénovée. 6 chambres avec salle d'eau et salle de bain, une buanderie avec rangements. Hauteur sous plafond : 3.05 m. Un local à velo sécurisé vous permet de stocker tous les vélos de la famille. Une grande cave de 20 m2 complète ce bien ainsi que 2 greniers - Travaux à prévoir - Copropriété familiale de 14 lots - GES et CES = D Chaudière au gaz récente - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 3 276 euros (Ménage de l'immeuble compris). A visiter sans tarder. Véronique Gautier-Dussart, Agent commercial (EI) Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or au 06.14.38.05.64 Groupe Monts d'Or immobilier Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.