ventes immobilier de luxe Rhône, France (page 13)

Situé à Lyon 3, quartier préfecture, cet appartement ancien rénové de 65m² Carrez, prend place au 2ème étage avec ascenseur d'un bel bourgeois. Dès l'entrée la rénovation prend tout son sens, avec une belle cuisine contemporaine et équipée faisant face au séjour avec parquet chevron. Côté nuit, on retrouve deux chambres de taille confortable, dont une donnant sur cour, une salle d 'eau entièrement refaite et un toilette individuel. Le secteur quai Augagneur, la rénovation de ce bien un coup de coeur. Une cave complète ce bien. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2835 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

A Décines-Charpieu, plein centre, à deux pas de la station de Tramway « Décines Centre », se situe, ce toit terrasse de 88m² avec terrasse et cuisine d'été, au dernier étage. L'entrée nous accueille dans une lumineuse pièce de vie qui offre une cuisine moderne dotée d'une verrière industrielle et ouverte sur un séjour avec loggia et une vue arborée. Un cellier accessoirise la cuisine. La partie nuit se poursuit avec trois chambres de belles superficies agencées avec de grands rangements muraux. Quant une première chambre bénéficie d'un accès direct à la loggia, les deux autres dorment côté cour. Une salle d'eau avec doubles vasques ainsi qu'une buanderie avec toilettes indépendantes organisent ce niveau. Du hall ou du séjour, des escaliers bois, nous invitent à une deuxième cuisine d'été qui ouvre sur la magnifique terrasse de 51m² avec pergola, orientée plein Sud. Une cave complète l'ensemble. Le stationnement quant à lui s'organise en un garage double en enfilade, 20.000 euros en sus. Plein ciel sans vis-à-vis, au coeur d'un quartier dynamique, ce bien contemporain rayonne et dispose de toutes les prestations nécessaires à une vraie qualité de vie. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 au 1er janvier : entre 600 euros et 890 euros Bien soumis au statut de la copropriété. Informations complémentaires : - Accès Rocade Est en 10mn en voiture, - Tramway, T3, arrêt 'Décines Centre' à 7mn à pieds - BUS, Ligne 67, arrêt 'Décines-Gare' à 5mn à pieds, avec Parking Relais Velo, - Parc arboré Maurice Sauthier en face, - Grand Large à 10mn en vélo, Proximité : Écoles, Transports, Commerces (halles de Decines), centre commercial, Le Toboggan, Groupama Stadium... Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1880.29 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Situé au cœur du prisé secteur des Pierres Dorées, ce château d'exception du XIe siècle bâti en pierres dorées offre une expérience de vie remarquable. Positionné sur un terrain de près de 5000 m², ce joyau architectural de 485 m² habitables séduit par son exposition plein sud, offrant une vue imprenable sur la nature environnante et le village en contrebas. La propriété se compose de trois bâtiments permettant des possibilités d'aménagements uniques : 1. La demeure principale de 365 m² répartis sur trois niveaux, entièrement rénovée, allie confort moderne et caractère authentique. Six chambres, dont deux suites avec salles d'eau privatives dans la tour du château, un spacieux salon / salle-à-manger avec cheminée, une cuisine / salle-à-manger, une buanderie, trois toilettes et deux salles de bains. Deux terrasses, dont l’une est partiellement couverte côté cuisine et l'autre côté piscine en prolongation du salon. 2. La maison attenante, prête à être rénovée, offre trois niveaux à personnaliser selon vos goûts, comprenant caves au rez-de-chaussée, appartement de 60 m² à l'étage et combles aménageables. Elle peut évoluer en gîte autonome ou venir compléter la demeure principale. 3. Enfin, une maison d'habitation indépendante de 60 m², idéale pour un gîte, une maison de gardien ou un espace de travail séparé, attend votre touche personnelle au cours d'une rénovation intérieure. Une piscine chauffée et sécurisée, un atelier de 50 m², un carport, un abri de jardin, un garage deux places et des caves complètent cet espace de vie exceptionnel. À seulement 30 minutes du centre de Lyon, 15 minutes de Villefranche-sur-Saône et 40 min du TGV de Mâcon-Loché cette propriété unique associe confort et charme, tranquillité du Beaujolais et proximité urbaine. Un véritable bijou immobilier qui ne demande qu'à accueillir votre histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOVEA Immobilier vous présente à la vente en exclusivité au coeur du Quartier Croix-Luizet à Villeurbanne, à proximité immédiate de la Doua, des transports en communs et des commerces de proximité. Cet appartement de type T6 possède 165 m2, un séjour de plus de 30 m2, une cuisine indépendante, 5 chambres dont la possibilité de créer une suite parentale, 1 salle de bain et de nombreux rangements. Dans un immeuble ancien sans ascenseur, ce bel appartement familial occupe l'ensemble du palier du premier étage, accessible depuis trois portes palières. Dès l'entrée, vous pourrez profiter d'un vaste dégagement qui vous accompagne vers agréable séjour de plus de 30 m2, accompagné d'un espace buanderie ainsi qu'un premier WC indépendant. La visite se poursuivra avec la cuisine indépendante à réaménager et équiper. Indépendamment de la pièce à vivre, l'espace nuit se compose de deux parties distinctes. La première partie offre trois chambres lumineuses de belles superficies, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. La deuxième, éventuellement accessible par une deuxième porte palière, vous permettra d'aménager selon vos envies une suite parentale avec l'existence d'un point d'eau dans l'alcôve actuelle. Toujours dans cette même partie, vous bénéficierez d'une deuxième chambre donnant sur cour ainsi qu'un deuxième WC indépendant vient compléter le tout. De nombreuses possibilités d'aménagements sont envisageables. Des travaux de rénovations sont à prévoir dans l'ensemble de l'appartement. Le chauffage est au gaz individuel. L'ensemble des huisseries sont équipées de double vitrage PVC ainsi que des volets persiennes. Trois caves en sous-sol complètent ce bien. 2 profils possibles : - Vous êtes une famille à la recherche d'un appartement fonctionnel avec de beaux volumes, à proximité immédiate des transports en communs et de la Doua. Vous aurez également la possibilité de diviser l'appartement si vous le souhaitez afin de créer un T2 indépendant à votre cocon familial, pour le proposer à la location. - Vous êtes un marchand de biens expérimenté et vous souhaitez effectué un nouveau projet à proximité immédiate de la Doua. Cet appartement dispose de trois portes palières, il pourrait donc être divisé en trois appartements : Deux T2 et un T3. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ella Rocheteau par téléphone ou par mail. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 884 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2450.00 et 3370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Ella ROCHETEAU - Tél. 0617767398 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 457 011

CO – EXCLUSIVITE - Monts d’Or - CO-EXCLUSIVITE - Monts d’Or - L'agence Michael Zingraf Real Estate Lyon & Megève a le plaisir de vous présenter cette jolie villa de construction traditionnelle (année 80), avec extension et disposant d’une superficie habitable de 175 m² (Carrez) sur un total de 211 m². Parcelle de terrain arborée, boisée et clôturée d’environ 2000 m², et piscinable. Bénéficiant d’un environnement privilégié à 10’ à pied du centre du village de St Cyr, son atout principal est une vue panoramique sur les Monts d’Or et les Monts du Lyonnais qui vous enchantera. Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un bel espace de vie très lumineux, sans vis-à-vis, s’organisant autour d’une grande entrée avec un poêle en fonte. Un salon, une salle à manger et une cuisine fermée complètent la partie jour. En complément, une buanderie, accessible depuis la cuisine et un garage améliorent avantageusement cet espace. Accès à la terrasse exposée Sud/Ouest depuis la pièce de vie et la cuisine. Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bains, deux chambres dont une est actuellement aménagée en bureau, une salle d’eau avec toilettes. Dans la partie extension, 2 grandes chambres, une avec possibilité de créer une salle d’eau et la seconde pouvant servir soit de salon de lecture, soit de bureau pour du télétravail. VENEZ PASSER VOTRE 1er été dans les Monts d'Or.

Exceptionnel, sur les hauteurs du vieux Lyon, venez découvrir cette grande maison à l'abri des regards. Vous profiterez d'une vue panoramique sur la ville, qui s'étend jusqu'aux Alpes. Le rez de jardin se compose des pièces de vie : salon, salle à manger et cuisine. Traversante, la maison permet d'accéder au jardin depuis chacune de ces pièces. Le premier étage est consacré aux pièces de nuit et bains. Au second, un deuxième salon offrant une vue extraordinaire, une salle de sport, une chambre et une salle d'eau. Pour les amateurs de vin, une véritable cave naturelle de conservation. Un studio indépendant, loué, complète ce bien. Accès véhicule par portail automatisé, avec trois places de stationnement. DPE E ; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5710 et 7770 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 3 730 000 EUR - honoraires à charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez l'agence Homega. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

TÊTE D'OR. Découvrez cet appartement de réception de 217 m² bordé par le boulevard des Belges et le magnifique Parc de la Tête d'Or. Situé dans un ancien hôtel particulier avec une adresse unique, ce bien rare vous offre un mélange alliant élégance et modernité. L'entrée distribue les pièces de réception. Il dispose d'une cuisine fermée sur une spacieuse salle à manger, et un salon donnant au sud. La partie nuit comprend 2 suites avec chacune leur salle de douches, accédant sur la terrasse côté parc. Une chambre, une salle de bains et une buanderie. Ce bien prestigieux vous offre de belles prestations: parquets, cheminées et moulures, belle hauteur sous plafond. Pour vos moments de détente, bénéficiez d'un calme absolu depuis la terrasse. Pour votre confort, vous bénéficiez d'un garage, de deux places de parking et d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Cette copropriété dispose d'un accès privatif au parc de la tête d'or et des Bus au pied de l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210€ ~ 3050€ - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824

EXCLUSIVITÉ - RILLIEUX-LA-PAPE. Quartier de Crépieux, limite Caluire - Située dans un charmant petit hameau du Vieux Crépieux, au calme proche de la gare desservant la Part Dieu, ancienne ferme rénovée avec beaucoup de charme et de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce à vivre composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, en accès direct au jardin et à une grande terrasse abritée. Une vaste salle de jeux complète ce niveau. Le premier étage dispose d'un grand palier pouvant faire office de bureau, de 3 chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Le deuxième étage dessert un salon et 2 chambres et une salle d'eau. La parcelle de 957m² est composée d'une charmante cour intérieure pavée et d'un espace jardin clos, plat, exposé Sud-Ouest avec une piscine sécurisée à l'arrière de celle-ci. Un garage et une dépendance et deux caves complètent ce bien. Ainsi qu'un appartement indépendant et rénové d'une surface de 54,85 m². Il est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau. La situation géographique de cette maison permet d'accéder facilement et rapidement au centre de Lyon, aux établissements scolaires, à la Gare de la Part Dieu et à l'aéroport de St Exupéry. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3670€ ~ 5010€ - Mathilde BOULÉ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 811409994

EXCLUSIVITÉ – SAINT POTHIN. Coup de Cœur. Découvrez ce superbe appartement familial idéalement situé à côté du Quai du Rhône, de la Place Marechal Lyautey et de la Place Edgar Quinet. Entièrement rénové par un architecte d’intérieur et offrant des prestations modernes haut de gamme tout en conservant le charme de l'ancien. Beaux volumes, poutres apparentes, moulures et cheminées vous attendent. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété sur son terrain, cet appartement traversant Est/Ouest dispose de 231,12 m². Il se compose d’une belle entrée, d'un grand bureau- chambre d'amis, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante totalement aménagée et équipée avec des arches d’inspiration italienne. L'espace nuit bénéficie de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau privative, une salle de bain. Nombreux espaces de rangement et une buanderie. Vous serez séduits par son calme, sa luminosité et la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Une cave complète ce bien. 1,471,153.90 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Carme TANÉ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 905147831

Résidence récente de standing avec parc et piscine pour cet appartement de 92m2 comprenant séjour ouvert sur terrasse sud et cuisine équipée. Partie nuit composée de 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et buanderie. Chauffage individuel gaz. Nombreux rangements. Calme et vue dégagée. Construction SLC PITANCE -LES MAISONS FLEURIES-. Visite virtuelle sur demande.

Maison T5 de 108m² hab avec s-sol complet semi-enterré sur 1 030m² de terrain. Hall d'entrée, cuisine aménagée, grand séjour lumineux ouvert sur terrasse, 3 chambres, salle de bains/douche. S-sol complet semi-enterré avec garage, buanderie, cellier et atelier. Combles aménageables. Nombreux rangements. Visite virtuelle sur demande. Nathalie GARREL MONCOQUET 06.67.34.26.31

EXCLUSIVITÉ ORPI!! Maison construite en 2024 sur la commune d'Ecully, très belles prestations. (peintures en cours) sur une parcelle de 700m2. Au rez-de-chaussée : grande pièce à vivre de 60m2 donnant sur le jardin avec piscine, une chambre, WC séparés. Au premier étage : trois chambre dont une suite parentale, une salle de bains. La maison dispose d'un grand sous-sol de 100m2 accueillant une chambre avec salle d'eau et une salle de jeux. Elle dispose également d'une annexe de 32m2 donnant sur la piscine (pouvant être un studio indépendant). A visiter sans tarder! Référence agence : 4982

Idéalement situé sur les quais de Saône et disposant d'un très jolie vue sur l'eau, NOVEA IMMOBILIER spécialiste du secteur à l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce très bel appartement. Niché au 3 ème et dernier étage d'un immeuble de 1850, venez découvrir cet appartement T4 de 100m2 en duplex, aux très beaux volumes et à la décoration raffinée, qui créera chez vous, à n'en pas douter, un véritable coup de coeur. COIN JOUR Vous pénétrerez dans l'appartement par un petit dégagement comprenant les WC indépendant qui vous mènera ensuite au hall d'entrée. D'ici, vous accèderez directement au point d'orgue du bien, la magnifique pièce de vie. Doté d'une double hauteur et d'une superficie de plus de 36 m2, vous succomberez alors immédiatement au cachet omniprésent et à la belle luminosité apportée par ses deux grandes fenêtres. Vos yeux seront alors immédiatement happés par la Saône, s'écoulant devant vous. Quelle sensation paisible .... Attenant au salon, vous découvrirez la 1ere chambre actuellement utilisée en bureau. Une très jolie verrière a remplacé la cloison permettant de profiter d'une troisième fenêtre dans le salon et de profiter encore un peu plus de la magnifique vue qui s'offre à vous. Si vous souhaitiez redonner à cette pièce l'usage initial, vous profiterez d'un grand placard de rangement ainsi que d'une salle de bain. Le coin des gastronomes maintenant. Indépendante et pourtant dotée d'une verrière, vous aurez tous les avantages de la cuisine ouverte sans les inconvénients. D'une superficie de 11m2, spacieuse et fonctionnelle, vous pourrez vous projeter dans la préparation de bons petits plats pour votre famille et vos amis. Vous trouverez également un cellier vous permettant d'y créer un coin stockage ou buanderie . COIN NUIT Depuis la pièce de vie, une volée de marche vous mènera à l'étage et au coin nuit. Composé de deux chambres, comprises entre 10 et 11m2 et dotées de grands placards. Vous ne subirez aucun vis à vis. Qu'elles donnent en intérieur de copropriété; cela vous apportera de nuits douces et calmes. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. LES PLUS Dernier étage Vue dégagée 3 chambres Petite copropriété Proximité transports et piste cyclable Pas de vis-à-vis Cachet et belle hauteur sous plafond ENVIRONNEMENT Situé sur les quais de Saône à proximité immédiate du conservatoire et de la DRAC, vous trouverez à 50 m de l'appartement un grand nombre de ligne de bus. Les pistes cyclables vous mèneront en 7 minutes au métro et en 10 minutes place des Terreaux, Vous êtes à la recherche d'un appartement familial, au cachet et au charme impressionnant, doté d'une très jolie vue sur la Saône, au calme et pourtant à 10 minutes du centre ville ? Ne perdez plus un instant et contactez-moi au plus vite pour découvrir votre futur coup de coeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier : Sebastien LOISEAU - Tél. 0669183567 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez l'opportunité unique de posséder une splendide maison de plain-pied de 151 m², nichée dans la charmante commune de Saint-Laurent de Mure. Cette commune, riche d'un héritage historique remontant au Néolithique, est idéalement située à seulement 18 kilomètres à l'est de Lyon, offrant un accès facile à l'une des plus grandes villes de France. La maison est située sur un terrain généreux de 700 m² et offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses prestations haut de gamme. La distribution des pièces a été pensée pour le confort et la convivialité, avec un grand séjour de plus de 35 m², une salle à manger attenante et une cuisine moderne. La partie nuit comprend 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Pour couronner le tout, une piscine de 8x4 mètres promet des moments de détente et de plaisir en famille. Saint-Laurent de Mure, grâce à son emplacement privilégié, offre une vie paisible à proximité immédiate des dynamismes de Lyon. Cette maison représente une occasion parfaite pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité d'une commune historique avec l'accessibilité à une métropole urbaine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CALVINO, Tél. : 06 72 16 30 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 819 658 915

L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose ce bien de grande qualité idéalement situé bénéficiant d'une vue panoramique et pouvant répondre à de multiples besoins. Cette propriété édifiée sur une parcelle de terrain clos de 1635 m² agrémenté d'une piscine comprend 2 habitations pouvant accueillir 2 foyers ou être utilisée en un seul ensemble. La 1ere partie se compose de plain pied d'une vaste entrée desservant un salon/séjour avec cheminée, boudoir et accès direct sur une très grande terrasse bénéficiant d'une vue panoramique et menant à l'espace piscine sécurisé; d'une cuisine entièrement équipée avec bel espace salle à manger ouvrant également sur la terrasse; d'une salle d'eau; d'un wc et d'une vaste chambre ouvrant directement sur le jardin intérieur (possibilité de retrouver un 2ème chambre sur cette partie plain-pied). L'étage, véritable espace cocooning offre un dégagement desservant une chambre avec boudoir & dressing; une salle d'eau et un wc. Cette partie est élevée sur un sous-sol complet offrant une buanderie, une cave, un atelier, une chaufferie, une pièce de rangement et un caveau aménagé constituant aujourd'hui un lieu festif idéal pouvant aussi devenir un Homme cinéma. La 2ème partie de plain-pied construite en 2006 offre une entrée desservant un vaste salon/séjour; une cuisine équipée; 2 chambres; une salle d'eau; un wc et une buanderie. Un carport pour 2 voitures complète le tout. Bien très lumineux offrant de beaux volumes et une vue d'exception. Propriété parfaitement entretenue bénéficiant de matériaux de qualité et d'une très bonne isolation. Commerces, écoles et accès autoroute à proximité. Contactez nous vite pour plus de renseignements sur ce bien ou le découvrir lors d'une visite !

HORIZON PRESTIGE ***************** EN EXCLUSIVITE. ***************** Sur la commune de BRIGNAIS : GRAND Appartement d'exception d'env. 212 m2 sur les toits, neuf, AVEC TERRASSE ET AVEC VUE DEGAGEE, 2 BALCONS, au dernier étage d'une copropriété ! SITUATION PROCHE DE TOUTES COMMODITES. L'appartement se compose : Un coin jour : une entrée avec placard, une majestueuse et lumineuse pièce de vie d'env. 84 m² (magnifique cuisine ouverte, salon, salle à manger et coin détente), un espace bureau ouvert (d'env. 12 m²), un WC avec lave mains. Vous profiterez également d'un accès direct à la terrasse (d'env. 33 m2), qui vous donnera l'agréable sensation du dedans / dehors. Un coin nuit : une master suite de 47 m² (une chambre, 2 dressings, un espace balnéo, une salle d'eau et un WC privatif avec lave mains), un dégagement donne ensuite sur 2 chambres de 11 m² ainsi que 2 balcons (de 8 et 12 m2). Parmi les prestation / éléments techniques : Grande cuisine neuve haut de gamme, équipée Sanitaires neufs, haut de gamme Adoucisseur d'eau Chauffage au gaz, chaudière à condensation Volets roulants électrique avec commande centralisée par 'zone' Visiophone Portail automatique 2 places de stationnement en sous-sol Sous garantie décennale jusqu'en 2027 Copropriété de 78 lots (comprenant lots principaux et secondaires, places de parkings et garages) Charges annuelles : 3 547 € Taxe foncière : 1295 EUROS PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr ************************************************ Contact: Nicolas MOCK 07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72. ************************************************ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/horizon/148/wP2SN/bareme_v1_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI01012020000045054 Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

EXCLUSIVITE - CALUIRE-ET-CUIRE - Route de Strasbourg. Proximité des commodités : commerces, transports en communs et de la voie cyclabe Méribel-Lyon. Charmante maison de ville 1900, d'environ 154 m² sur 2 niveaux rénovée en 2013 avec beaucoup de cachet, offrant une vue panoramique sur le Rhône et les Alpes. Le hall d'entrée dessert la cuisine/salle à manger, un très joli salon éclairé par un bow-window et une grande pièce buanderie/rangement.Toutes ces pièces ont un accès direct à la terrasse. Un bel escalier, éclairé par sa haute verrière vous mène à l'étage avec un agréable palier desservant la suite parentale et sa salle de bains, ainsi que deux autres chambres se partageant la salle de douches. L'étage est climatisé. La maison est une véritable surprise et un coup de coeur, entièrement tournée sur sa terrasse bordée de balustres, avec arrosage automatique et éclairages. Les fenêtres sont équipées de brises soleil. Une cave complète ce bien Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2340€ ~ 3020€ - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824

Situé au cœur du prestigieux Carré d'Or de Lyon, dans le 2ème arrondissement, cet appartement duplex offre un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d'une vue imprenable depuis le dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois, cette propriété de 241,76 m² (Carrez) et 276,63 m² utiles se distingue par son caractère unique et ses finitions haut de gamme. L'exceptionnel travail de menuiserie, notamment grâce au bois de sycomore ondé confère à ce bien un caractère cossu, une décoration intemporelle ainsi qu'un sentiment de bien être. Entièrement rénové et climatisé, cet appartement a été agencé par un architecte d'intérieur renommé, assurant des espaces fonctionnels et harmonieux. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec dressing, un vaste salon agrémenté d'une cheminée au gaz, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et son laboratoire. Une luxueuse suite parentale avec bureau, dressing double et salle de bains complète cet étage, accompagnée d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing et salle de bains, une bibliothèque, deux autres chambres, un salon TV et une salle d'eau. Les volumes majestueux, les pièces de vie lumineuses et le parquet en pointe de Hongrie confèrent à cet espace un charme indéniable. Il est possible d'acquérir un parking intérieur en supplément à proximité immédiate de l'appartement, et de louer un box fermé et/ou un parking également. Deux caves complètent ce bien rare. Cette propriété est intégrée à une copropriété de 10 logements, avec des charges annuelles de 4 400 EUR et aucune procédure en cours. En résumé, cet appartement offre un cadre de vie luxueux et raffiné au cœur de Lyon, avec des vues imprenables et des aménagements de qualité supérieure. Pour davantage d'informations, , une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez des acquéreurs pour ce bien, n'hésitez pas à me solliciter.

Située à Charbonnières-les-bains, dans un environnement privilégié, La Villa Flora est une propriété d’exception offrant des prestations haut de gamme. D’une surface de 245 m2, elle propose des volumes et une luminosité remarquables et comprend: Au RDC, un espace à vivre de 90 m2 avec une cuisine, séjour et un vaste salon s’ouvrant sur l’immense terrasse extérieure d’où la vue est remarquable. Ce niveau comprend également un cellier, une entrée, une chambre, une salle d’eau, un vestiaire et une buanderie. L’étage, dédié à l’espace nuit, propose une suite parentale avec salle de bain/hammam et dressing, ainsi que 2 chambres avec salles d’eau. Au rez-de-jardin, nous trouvons un local technique (piscine) et une pièce à aménager de 33 m2, idéale pour la création d’une salle de sport, d’une chambre d’amis ou d’un petit appartement indépendant. La villa Flora repose sur un terrain clos et aménagé de 1630 m2, agrémenté d’une superbe piscine à débordement. Située dans un domaine résidentiel sécurisé, la villa Flora offrira une expérience de vie unique, au calme et à l’abri des regards. DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE.

Situé dans le centre de Pommiers , à proximité de toutes les commodités, cet appartement avec terrasse offre une surface habitable de 114.9m² carrez. Ce duplex a bénéficié d'une rénovation de qualité durant ces dernières années. La pièce de vie à l'exposition plein Sud présente de généreux volumes avec un hall d'entrée équipé de rangements et une cuisine entièrement équipée. Le salon-salle à manger, ouvert sur ces espaces, se distingue par une hauteur sous plafond remarquable. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain. De plus, une mezzanine de 15,10m2 offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. Une cave de 4,6m2, accessible depuis l'intérieur de l'appartement, complète cet ensemble.. Cette copropriété en pierres dorées, idéalement localisée dans le centre de Pommiers, bénéfice d'installations extérieures de qualité, notamment un terrain de tennis et une piscine offrant une vue sur le Mont Blanc.. Charme de l'ancien, copropriété de qualité et localisation optimale caractérisent parfaitement ce bien rare. Deux places de stationnement sécurisées Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots dont 19 lots d'habitation Charges annuelles : 1500 euros DPE en cours de réalisation Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.