ventes immobilier de luxe Rhône, France (page 15)

FRANCHEVILLE LE BAS - PROCHE TASSIN. Dans un environnement calme et verdoyant au fond d'une impasse, terrain constructible ET divisible d'une surface de 1258 m². Dossier complet sur simple demande concernant le projet de division en 2 lots. Possibilité également de construire une maison individuelle avec piscine et garage double. Terrain viabilisé et libre de constructeur. Proche transports. Honoraires à la charge du vendeur - Benoît PEETERS - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 793999327

À proximité du quartier de l'Opéra de Lyon et de la rue de la République, un appartement de 131 m2 au 2e étage d'un immeuble ancien, avec ascenseur. Sous son toit à faible pente couvert de tuiles canal, l’immeuble s’élève sur quatre niveaux avec un rez-de-chaussée ou entresol lyonnais où sont implantés une échoppe et un restaurant. La façade, sobre et enduite, est étagée par des bandeaux en pierre et percée de baies avec fenêtres majoritairement à grands carreaux et encadrements en pierre. Un ascenseur dans la cour intérieure ainsi qu'un escalier en pierre à la rambarde en fer forgé desservent les différents niveaux. L’accès à l’immeuble avec interphone est sécurisé par une solide porte en bois sur rue sous un arc en plein cintre et surmonté d'un tympan mouluré. Au rez-de-chaussée, les locaux commerciaux ont un accès indépendant depuis la rue.

Lyon 2° _ Gasparin A quelques pas de la place Bellecour, au sein d'une copropriété cossue et rénovée, élégant appartement familial d'environ 180 m2 (173 m2 carrez). Cuisine dinatoire indépendante toute équipée, séjour et salle à manger. 1 suite parentale avec dressing et salle de bain. 2 chambres avec chacune leur salle d'eau. Un coin couchage supplémentaire en mezzanine. Nombreux rangements. Prestations soignées et charme de l'ancien. 1 grand grenier de 20m² complète cet appartement. Au pied des commerces, transports et restaurants.

RARE à la vente ! En exclusivité, Quartier Jacquard, à 2 pas de toute l’animation de la Cx Rousse, des écoles, du Marché … cette MAISON CONTEMPORAINE est idéalement située et parfaitement au calme ! Construite en 2007, cette maison de ville de 177 m2 utiles / 151 m2 carrez est organisée sur 3 niveaux principaux. Elle bénéficie de 2 grandes terrasses (43 et 28 m2) et d’un garage attenant, directement accessible depuis l’intérieur de la maison. Au RDC, un grand hall d’entrée, 3 CH, une SDB, un WC, et l’accès direct à la 1ère terrasse de 43 m2. Au 1er étage, une pièce de vie, 2 chambres, grande salle de douche, WC Au dernier étage, une seconde pièce de vie comprenant une cuisine US toute équipée et une salle à manger/salon, le tout ouvert sur une 2ème belle terrasse à ciel ouvert. La maison est très bien isolée (DPE C), climatisée sur 2 niveaux, baignée de lumière grâce à ses 3 expositions ; grande buanderie de 20 m2 et cave à vin. Libre de toute occupation dans 6 mois. Référence agence : 427

Située sur les hauteurs de Morancé, face au Mont-Blanc et au Mont Verdun, cette maison contemporaine de 226m2 habitable est issue d'une rénovation exceptionnelle effectuée en 2015 sur une parcelle de 5000m2 environ. Grâce à son emplacement idéal en fond d'impasse, ce bien rare sur le secteur des Pierres Dorées bénéficie d'un calme absolu. En ce qui concerne l'aménagement intérieur, la pièce de vie avec sa cuisine, dessinée par Thevenet, sépare les deux espaces nuit de la maison. Une suite parentale complète, avec dressing indépendant, salle d'eau, bureau et chambre se trouve à l'écart du bruit. A l'opposé, deux chambres se partagent une salle de bain. L'étage, dans cette avancée caractérisant parfaitement le style contemporain, est constitué, quant à lui, d'un 2ème salon de 50m2 offrant une vue exceptionnelle sur les Alpes. Ce volume pourra être transformé en suite parentale. Un double garage de 50m2 ravira les amateurs de mécanique. Côté jardin, l'emplacement de la piscine chauffée a été astucieusement pensé. De nombreuses terrasses viennent valoriser cet ensemble exceptionnel sans vis-à-vis. Enfin, une dépendance de 40m2 avec double portail est destinée aux outils de jardinage. Calme, vue, prestations exceptionnelles et modernité sont les atouts de ce bien rare. Plancher chauffant PAC air eau Climatisation Aspiration centralisée Courant triphasé CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 et 1660 euros Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

L'agence immobilière du VALDOR à Genay vous propose un bien rare à la vente ! Sur Fontaines sur Saône, limite Caluire, venez découvrir ce bel appartement de standing au dernier étage d'une petite copropriété de 1990. En plein milieu de la verdure, vous serez séduit par l'environnement exceptionnel de cet appartement de plus de 130 m² habitables. Lors de votre visite, vous arriverez par ascenseur directement dans votre appartement, profitant d'une vaste entrée donnant sur un séjour de plus de 51 m² baignés de lumière. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante donnant sur une sublime terrasse de 100 m² sans vis à vis avec vue sur la verdure. Après avoir découvert ces volumes et cet environnement vous trouverez 2 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau. Vous pourrez aménager facilement une troisième chambre. Pour finir vous trouverez une cave de presque 10m² et un garage double de plus de 30 m². Vous hésitez encore ? venez voir par vous même ! Les charges s’élèvent à 4800€/an. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Pour visiter, prenez rendez-vous au 06.66.60.84.64. Christopher BOVET, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 824997886 EI Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr.

Située place Jules Hottin, quartier Monchat, à Lyon 3, cette maison ancienne divisée en 6 lots entièrement rénovés, voit apparaître en dernier étage un appartement de 22.15m2 avec 18m2 de terrasse et sa vue dégagée. L'entrée ouvre sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour, orientée plein sud et munie d'une très belle hauteur sous plafond. Une salle d'eau complète le tout. Son emplacement au calme, la réhabilitation et son extérieur font de bien un produit rare. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots Charges Annuelles : 600 euros Non soumis au DPE Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

A 3 minutes du métro 'République', sur la commune de Villeurbanne, cette ancienne fabrique de poupées s'est vue transformée en 2012 en un somptueux loft de 222m² avec patio extérieur de 42m². Dès l'entrée, les volumes et le jeu de transparence des verrières d'atelier invitent l'hôte à un lâché-prise total. La générosité du plateau principal de 118m² a permis de le découper très naturellement en atmosphères bien distinctes tant est si bien que la cuisine entièrement équipée jette un regard complice sur l'impressionnant salon, coeur de cette réhabilitation. Été comme hiver, intérieur et extérieur ne font qu'un, n'ayant comme seule frontière que le verre et le métal des verrières. Ce premier niveau se voit complété par une petite suite, parfaite pour les invités, ainsi qu'une buanderie. Pour accéder à l'étage supérieur, il faut emprunter l'escalier métallique. Les passerelles distribuent dans un premier temps deux chambres et une salle d'eau. Faisant face à l'espace des enfants, une suite parentale de 18m² se voit agrémentée d'une salle de bain et d'un dressing. Ayant su garder son enveloppe industrielle et enrichit d'éléments en accord avec les exigences du confort actuel, ce loft fait que la ville pourtant toute proche n'est qu'un lointain souvenir. Un garage fermé en location. Soumis au statut de la copropriété : 22 lots Charges annuelles : 2212 euros (eau comprise) CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2380 et 3270 euros Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2212 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

C'est à Villeurbanne, proche de toutes les commodités et de la place ronde de Montchat, que se dissimule, à l'abri du tumulte de la ville, ce loft rénové de 150m² avec jardin et piscine issue d'une belle réhabilitation. Le premier niveau dessert une magnifique pièce de vie volumineuse où la toiture shed témoigne de son passé industriel. Une cuisine américaine aménagée fait face à l'espace salon, salle à manger. Dans un parfait prolongement, un jardin d'environ 70m² avec piscine (4,5*2,2) laisse imaginer des moments de convivialité et de partage. Le rez-de-chaussée est également composé d'un espace cellier/buanderie et d'un WC. L'accès au second niveau se fait par un bel escalier en fer. Il est entièrement consacré à l'espace nuit sublimé par une passerelle aérienne en verre. Celui-ci comprend une chambre parentale avec dressing, 2 chambres enfants, et un espace bureau. Une salle de bains indépendante (avec douche et baignoire) et un WC complètent ce niveau. Caractérisé par ses volumes, ses espaces déstructurés et ses beaux matériaux, ce loft avec terrasse a été pensé avec goût. Le calme, et l'espace extérieur sont incontestablement les atouts de ce loft d'exception. 1 stationnement privatif inclus 1 deuxième stationnement privatif en sus. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1310 et 1810 euros Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1388 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Située en fond d'impasse, au calme et sans aucun vis à vis, cette maison de 155m² construite en 1850 érigée sur une parcelle de 775m² offre un énorme potentiel. L'entrée ouvre sur un niveau où l'espace de vie de 70m² se compose d'une cuisine indépendante et d'un vaste séjour. Le tout est bordé de baies vitrées et entièrement tourné vers un jardin plat et arboré exposé Sud-Ouest, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle. Un bureau pouvant accueillir une première chambre complète ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage où un hall dessert trois chambres supplémentaires se partageant grande salle de bains avec baignoire et douche. La luminosité, le calme et le potentiel de cette maison en font un bien unique. Permis de construire accepté pour: -Une extension pour une surface totale de 198m². - Une piscine de 4mx10m. -Une dépendance de 30m². CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3620 euros et 4940 euros. Le calme, la luminosité et l'environnement privilégié sont les atouts incontestable de ce projet. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé à proximité de l'église Saint Nizier et à quelques minutes à pied de l'ensemble des commodités, cet appartement familial de 110m² utiles et 98 m² Carrez prend place au troisième étage d'une copropriété bien entretenue. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie de 35m² ou se mêlent cachet de l'ancien et rénovation contemporaine. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, fait face au séjour / salon TV, le tout prenant place sous un magnifique plafond à la française. La partie nuit offre trois chambres ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de salle de jeux, chambre d'appoint ou de bureau. Une salle de bain avec baignoire et douche complète ce bien. La localisation en hyper centre, la rénovation ainsi que le charme de l'ancien sont indéniablement les atouts de cet appartement coup de coeur. Une cave et un grenier. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots Charges annuelles : 1236 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Place des Terreaux à Lyon 1er, au cinquième et dernier étage avec ascenseur, ce duplex de 160m² (118m² carrez) prend place dans un bel immeuble ancien à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, la présence de tous les matériaux d'antan tels que le parquet en chêne massif, les poutres et les pierres apparentes ou la belle verrière d'atelier, soulignent le cachet et l'authenticité de cet appartement. Noyau central de ce duplex, la pièce de vie de 45m² proposent deux espaces bien distincts : d'une part, un coin repas avec accès à une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et d'autre part, un salon cosy aux tons chaleureux. Jouxtant l'espace dînatoire, une première chambre magnifiée par une somptueuse verrière d'atelier prend place. Ce premier niveau est complété par une salle d'eau et de nombreux rangements. C'est par un bel escalier en métal que l'on accède à l'étage supérieur. Un grand dégagement pouvant être aménagé tel une salle de jeux pour enfants dessert une charmante chambre. Au bout d'un long couloir, les deux dernières chambres bénéficient du calme de la cour intérieure. Outre son cachet et son authenticité, ce dernier étage bénéficie d'une localisation privilégiée au coeur de la capitale des Gaules. Copropriété de 10 lots - charges annuelles 1400 euros. Appartement climatisé. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1360 euros et 1900 euros. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

MORANCE - Cette élégante maison d'architecte aux lignes contemporaines se dessine au cœur d'un environnement paisible et préservé, offrant une vue panoramique saisissante s'étirant jusqu'aux sommets du Mont Blanc. Rénovée par un architecte en 2015, cette résidence d’une superficie de 226 m² repose sur un terrain de près de 5 000 m². Elle se distingue par ses prestations haut de gamme où chaque détail a été soigneusement étudié pour créer une atmosphère de sophistication dans un espace de vie fluide et convivial. L’entrée donne sur un spacieux séjour ouvert sur la cuisine moderne où la lumière est omniprésente grâce aux nombreuses baies vitrées fusionnant harmonieusement l’intérieur et l’extérieur. Cette maison se compose également de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing toutes situées de plain-pied. L’étage abrite un second séjour dont la pièce maîtresse est la vaste ouverture vitrée plongeante sur l’exceptionnel panorama. Une piscine de belle dimension invite à la détente dans un cadre idyllique pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été tout en contemplant la nature qui l’entoure. Un grand garage accessible depuis l’intérieur complètent les prestations de ce bien rare offrant un espace pratique et sécurisé pour vos véhicules et autres équipements. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1190€ ~ 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Didier au Mont d'Or - Coup de coeur pour cette maison de charme, très lumineuse, de 283, au calme absolu et sans vis à vis, elle est à proximité des bus et du centre du village. Exposée plein sud, elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine en accès direct sur le jardin, d'une pièce à vivre de 90m² environ également ouverte sur une grande terrasse et le jardin, d'une salle de jeux/chambre d'amis et d'une salle de douche. L'étage quant à lui, comprend une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, quatre chambres et deux salle de bains. Le jardin paysagé est un véritable cocon, il bénéficie d'une piscine sécurisée esprit bassin et d'une grande terrasse, il est totalement clos et à l'abris des regards. Un garage double et un carport double complètent le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2590€ ~ 3540€ - Mathilde BOULÉ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 811409994

Propriété des années 1900 agrandie en 1990 décorée par un architecte dans un écrin de verdure d'environ 6000 m². Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée foyer fermé, une salle à manger dans une véranda ainsi qu'un espace de 70 m² avec kitchenette servant aujourd'hui de bureaux mais pouvant être transformé en suite parentale, salle de jeux, appartement indépendant, ... Au premier étage : 3 chambres, 1 bureau et une salle de douche A l'extérieur : un parc arboré avec piscine entourée d'une belle terrasse. Une dépendance pouvant accueillir vos invités Encore beaucoup de potentiel pour cette magnifique demeure - A voir sans tarder

Appartement situé en plein cœur du quartier d'Ainay à proximité des écoles, des transports et des commerces. Ce bien en dernier étage, très lumineux, offre une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte de marque Bulthaup, un coin bureau, deux salles de bain, 3 chambres, une buanderie. Cet appartement dispose de nombreux rangements. Une rénovation haut de gamme a été réalisé et propose un cadre de vie agréable alliant confort et modernité Stationnement en sus

Exclusivité. Au coeur du village de Lucenay dans le Beaujolais à proximité de Villefranche-sur-Saône et de Lyon. Belle maison de famille en pierre d'une surface habitable de 345 m2 (surface globale de 398 m2), sur un terrain de 1 462 m2. Au rez-de-chaussée, une grande salle de réception avec cheminée et bar. Attenante, une cuisine buanderie. Un salon d'été indépendant. Au 1er étage, l'espace de vie se compose d'une grande cuisine avec cheminée, salle à manger,un salon et un bureau, grande chambre de 18 m2 et salle bains / toilette. Le 2ème étage offre quatre chambres en parquet, salle d'eau, toilette, douche. Combles de 59 m2 avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Grande cave en terre battue. Garage électrifié pour 3 véhicules avec mezzanine, atelier et bergerie. Cuisine d'été dans la cour. Beau terrain plat agrémenté d'arbres fruitiers.Vous serez séduit par cette demeure ancienne Sud et Ouest ayant conservé son charme et bénéficiant d'un fort potentiel après rénovation.

EXLUSIVITE - Coup de cœur assuré ! Sur la commune très prisée de La-Tour-de-Salvagny - Votre agence ORPI vous invite à découvrir ce havre de paix situé en lisière de forêt, au fond d'une impasse à 12 min à pieds du centre du village, 100m du Lac, 100m de l'Hippodrome, à proximité du bois de La Tour et du parc de Lacroix Laval. Vous apprécierez le calme, la verdure et la sérénité que vous offre cette magnifique Villa de près de 210m², et serez surpris par la diversité et la qualité des prestations proposées ! > Au rez-de-chaussée vous serez séduits par la très grande et lumineuse pièce de vie offrant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, un espace feu et une superbe véranda. L'espace nuit est lui composé d'une suite parentale, et d'un bureau. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine donnant sur deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Enfin vous apprécierez l'espace détente proposant un auditorium et un sauna. > Dans le jardin de près de 2000m² vous profiterez de la piscine, de la terrasse, du bassin d'agrément avec carpes koï, du puit, du poulailler, du potager et des nombreux arbres fruitiers. > DPE D. GES B. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement'' Référence agence : 179

Bastide exceptionnelle à Sant-Didier au Mont d'Or, en impasse, au calme, charme et caractère pour cette superbe maison d'environ 283 m2 habitables environ baignée de lumière offrant au rez de chaussée 92 m2 de réception séjour et salle à manger en enfilade ouvrant de plain pied sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine familiale avec office attenant. Une chambre d'amis /salon TV + salle d'eau. A l'étage un large couloir dessert 5 chambres dont la suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que 4 chambres,1 salle de bains et 1 salle d'eau. Vous serez séduits par l'authenticité des matériaux (parquet chêne massif, cheminée en pierre...) ainsi que par le confort, la qualité des prestations, la décoration soignée et intemporelle. Le jardin clos et paysager de 1 260 m2 exposé plein sud offre une très belle terrasse à vivre de 100 m2 avec pergola, fontaine ainsi qu'une piscine bassin parfaitement nichée dans la verdure. Nombreux rangements, état irréprochable, 1 garage double + parking extérieur, bus à 50 mètres. Maison coup de coeur à découvrir. Pour tout renseignement ou toute visite, merci de contacter Pascale VERNAY-WOLF agent commercial (EI) au 06 20 74 10 67 - Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier. Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

iad France - Sylvie Bonhomme (06 82 28 57 53) vous propose : À vendre sur la commune de Lyon, découvrez cet immeuble plein de potentiel situé entre Oullins et La Mulatière. Datant des années 1930, il se compose de 10 appartements ainsi que d'un restaurant avec sa salle de réception. Idéalement positionné à seulement 5 minutes du métro B et à proximité du centre-ville de Lyon, cet immeuble offre une surface totale d'environ 438m2 environ (hors combles et cave), répartie sur plusieurs étages. Le rez-de-chaussée abrite le restaurant, actuellement loué, avec une superficie totale d'environ 110 m2 environ. Ce local présente un fort potentiel grâce à sa clientèle variée, allant des habitants locaux aux entreprises, en passant par les touristes, attirés par son emplacement privilégié. Avec une rentabilité estimée à 6%, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante. De plus, la toiture et les menuiseries sont à jour, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Le stationnement est aisé avec la présence de 3 parkings de la commune de Lyon situés autour de l'immeuble. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel de rentabilité et une localisation stratégique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme (ID 70722), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 917921942 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr