ventes immobilier de luxe Paris, France (page 86)

Exclusivité Saint Hilaire Marais. Paris 4ème. Situé dans le Marais historique rue des Tournelles à proximité de la place des Vosges et des commerces du village Saint Paul. Dans un bel immeuble 1840 de standing avec gardien, au 1er étage sur cour au calme. 2 pièces principales d'une superficie de 37.28 m² au sol/36.23 m² Carrez en bon état général au plan optimisé sans perte de place. Beau séjour de 20m² exposé Sud avec 3 fenêtres, chambre séparée avec de nombreux rangements exposée, cuisine séparée aménagée et équipée avec fenêtre, salle d'eau, wc séparés avec fenêtre. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel gaz (chaudière frisquet). Parquet ancien. Beaux volumes (2.61m HSP). Idéal pied-à-terre. Contact : [email protected]

EXCLUSIVITE - Au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble en Pierre et briques de bon standing, beau potentiel de transformation pour ce charmant 2 pièces de 36m2 avec parquet, moulures et cheminées. Il se compose d'une entrée, WC séparé, salle d'eau, un séjour exposé sud-ouest avec vue dégagée, chambre de 11m2 à l'ouest. Le tout à rénover. Lumineux et calme. Possibilité de faire une cuisine américaine. A visiter.

PARIS VII - Exclusivité - Dans un immeuble bien entretenu datant de 1720, au 3e étage, un appartement familial de 126 m2 loi Carrez idéalement situé dans le carré des Antiquaires, à l’angle de la Rue du Bac et la rue de Verneuil. Bénéficiant d’une belle hauteur-sous-plafond (3.20m) et d’un plan optimal, sans perte d’espace, il se compose comme suit : une entrée avec des rangements, un grand double séjour de 35 m2, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres et une salle d’eau. Une cave complète ce bien.

Paris 17ème • Porte de Villiers • appartement 66 m² • 3ème étage • 3 chambres • parking. Exclusivité. Dans un immeuble semi-récent (ravalement et isolation énergétique des façades votés) situé à la frontière de Neuilly, appartement traversant en partait état comprenant : entrée, double séjour de 30 m² avec cuisine américaine, 3 chambres dont 2 totalement au calme, salle de bains, wc. Cave. Parking dans la cour. Local vélos. Gardien. Appartement très lumineux, avec plan parfait et modulable à proximité immédiate des commerces, transports et écoles (Blanche de Castille). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Nuria SIMIAUT au 06 47 03 73 22 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur l'ouest parisien.

Dans le 6e arrondissement, proche du marché Saint-Germain, un appartement de 153 m² avec ses étonnantes échappées vers les toits de Paris et l’église Saint-Sulpice. D’emblée, l’édifice, haut de trois étages et coiffé d'un toit d'ardoises, se présente tel un îlot indépendant, de caractère, au cœur du quartier. D’époque Restauration, sa façade blanche en pierre de Paris est scandée de bandeaux moulurés et de hautes baies à dais et persiennes de bois, ornées de garde-corps en fonte à décor stylisé. L’élégante porte cochère à pilastres, surmontée d’une corniche sur consoles, guide le visiteur vers une cour garnie de fontaines. Un ascenseur accède au troisième étage, puis une entrée, doublée d'une seconde possible, accède à l’appartement, de près de 153 m². Doté d'une quadruple orientation, nord, sud, est et ouest, le logis restauré tire ainsi parti, pour chaque pièce, d’une luminosité et de vues panoramiques vers les toits et les façades parisiens, ainsi que sur les tours de l’église Saint-Sulpice. Sous des plafonds de près de 3 m de hauteur, des parquets à points de Hongrie s’étendent, tant dans la galerie d’entrée, les deux salons de réception – qui totalisent près de 42 m² – et les trois chambres que dans la vaste cuisine équipée, d'environ 19 m², lieu idoine pour des repas familiaux et amicaux intimistes. Le confort du lieu tient à l’indépendance des espaces, notamment celle des trois chambres, pourvues chacune d’une salle de bains. En sous-sol se trouvent enfin deux caves. La gardienne de l'immeuble est à demeure.

Exclusivité - Paris 4ème - Rue Rambuteau A deux pas de la rue des Archives et à 2mn du Métro Rambuteau. Dans le Marais, au coeur du Paris historique, entre le 3ème et le 4ème arrondissement, au 3ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble de 1850, un appartement lumineux de 27,95m2 Carrez exposé Sud-Ouest. Il se compose d'un séjour avec parquet d'environ 16m2 intégrant une cuisine équipée, de WC séparés, d'une chambre d'angle avec rangement et salle d'eau de plus de 10 m2 et d'un grand dressing toute hauteur. Grâce ses nombreuses fenêtres, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité à tous moments de la journée. Appartement au plan optimisé, seul à l'étage, doubles vitrages, idéalement situé dans un quartier très recherché au centre de Paris. Contacter Anne Cataldo 06 60 90 17 53 - Paris Normandie Transactions 7j/7

Paris 7ème Rue de Bourgogne. Au dernier étage et seul sur palier d'un bel immeuble, appartement en duplex d'environ 237m2. Double séjour donnant sur balcon filant avec vue Tour Eiffel. Salle à manger et cuisine dînatoire indépendante. Suite parentale avec dressing et salle de bain. Un bureau. 3 autres chambres avec chacune leur salle d'eau.

Exclusivité - Paris 4ème - Rue Rambuteau A deux pas de la rue des Archives et à 2mn du Métro Rambuteau. Dans le Marais, au coeur du Paris historique, entre le 3ème et le 4ème arrondissement, au 4ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble de 1850, un beau duplex lumineux en excellent état de 48,64m2 Carrez et 61,03m2 au sol, exposé Sud-Ouest. Il se compose d'une belle réception d'angle avec parquet de plus de 29m2 intégrant une cuisine américaine équipée et de WC séparés ; à l'étage, accessible par un escalier d'esprit industriel, d'une grande chambre composée d'un espace dressing et d'une salle d'eau pour une surface totale de 19,8m2 Carrez et 30m2 au sol. Grâce ses nombreuses fenêtres et velux dans toutes les pièces, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité à tous moments de la journée. Appartement au plan optimisé, seul à l'étage, doubles vitrages, idéalement situé dans un quartier très recherché au centre de Paris. Contacter Anne Cataldo 06 60 90 17 53 - Paris Normandie Transactions 7j/7

Immeuble récent de bon standing bien entretenu, jouissant des services d'un gardien et offrant de belles prestations (piscine, salle de sport et sauna) Appartement en bon état de 69m2 au 1er étage desservi par ascenseur bénéficiant du calme et d'une vue sur jardin. Entrée, cuisine équipée et aménagée (possibilité US), séjour donnant sur un balcon de 13m2, 2 chambres, dressing, salle de bains, toilettes séparées. Cave. Possibilité d'acquérir un box dans l'immeuble au prix de 30.000EU.

Au sein d'une voie privée et à deux pas du canal Saint Martin, charmante maison familiale d'environ 128m2 profitant d'une terrasse de 10m2 accessible depuis le séjour, lumineuse, au plan optimal et récemment rénovée avec soin. L'accès à la maison se fait depuis la terrasse et donne dans le séjour qui profite d'une cuisine ouverte. Au 1er étage : suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes. Au 2ème étage : 3 chambres, salle de bains et toilettes.

EXCLUSIVITE ! Dans le très recherché quartier du gros caillou, rue Saint-Dominique, venez découvrir ce duplex de 63,3m2 Loi Carrez. Il se situe au rez de chaussée entièrement sur cour. Il se compose d'une petite entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte toute équipée, et à l'étage inférieur vous découvrirez une belle chambre avec dressing donnant sur une petite terrasse, un coin buanderie/bureau pouvant etre aménagé à votre guise, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous serez séduits par son emplacement totalement au calme sur un cour arborée et bien entretenue vous permettant de vous ressourcer loin de l'agitation de la rue Saint Dominique et ses commerces. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, vous disposez à proximité de la ligne de RER C (Pont De L'Alma), lignes des métros 8 , 9 et 6, un panel des restaurants, des magasins sur la rue Saint Dominique. A 10 minutes de la Tour Eiffel, balade assurée sur le champs de Mars. Possibilité de recréer une chambre d'enfant. La résidence dispose d'un gardien. Bien soumis au statut de la copropriété ne faisant pas l'objet de procédure (51 lots) - Montant moyen mensuel des charges : environ 300EUR DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130EUR et 1570EUR/an. Le prix de vente est de 797000EUR honoraires d'agence inclus soit 765000EUR net vendeur et 32000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère : Vanessa CARRIO-CAZALET, Tél : 06.88.03.43.41, E-mail : [email protected] - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 851347518. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Equinimo, une commission fixe de 8 900 euros, vous propose à la vente cet appartement de 40m², au premier étage avec ascenseur, situé rue Vasco de Gama, à 300m du métro Lourmel ligne 8. L’appartement, calme et en bon état, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 24m², d’une chambre de 11,2m² et d’une salle de bains avec WC intégré. Le bien sans perte de place, bénéficie de rangements intégrés et de fenêtres en double vitrage. Une cave et une place de stationnement en sous sol sont compris dans cette vente. Les charges, de 165 euros par mois, incluent notamment l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’ascenseur, les services d’un gardien et l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 200 euros. Plus d'informations sur notre site Equinimo (plan, visite virtuelle...)

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 82.01 m2 Carrez et 84.51 m2 au sol, situé Rue de Lévis à Paris. Dans une charmante copropriété, pavetée et très calme, le bien se compose :
 Au RDC : - D'un double séjour spacieux et lumineux avec triple exposition. - D'une cuisine ouverte toute équipée fonctionnelle et bien agencée
 - D'un espace buanderie - De WC séparés A l'étage : - D'une chambre avec rangements sur cour avec son accès à la salle de bain avec douche à l'italienne - D'une deuxième chambre ayant également accès à sa propre salle de bain et ses rangements - De 2ème WC séparés Une grande cave saine complète ce bien.
 Il est possible de mettre ses vélos dans la cour. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et très recherché, parfaitement desservi par les transports (ligne L et ligne 2-3-13). À proximité directe de la rue Legendre connu pour ses commerces et restaurants, l'appartement est au coeur de l'écosystème du 17ème. Il est également possible de se rendre facilement au Parc Martin Luther King ou au Parc Monceau. Les charges de copropriété sont de 600 € par trimestre..
 Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - Thomas Garde (06 14 79 33 97) vous propose : EXCLUSIVITE CITE VOLTAIRE : Au cOEur du 11ème arrondissement de Paris, à deux pas de la Place de la Nation, venez découvrir ce magnifique appartement de 92 m² environ Loi Carrez au 3ème étage sur 4 d'un immeuble de 1880. Seul appartement sur le palier, toutes expositions, lumineux, beaux volumes, parquet point de Hongrie. Un potentiel exceptionnel pour ce bien situé au pied du métro, des écoles et de toutes commodités. Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter 7 jours sur 7. Opportunité à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 271.67 € par mois (soit 3260.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Garde EI (ID 29613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 838869196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Paris IX - Martyrs / Trudaine Un appartement de 74m2 (73,56m2 loi Carrez) en parfait état refait par architecte situé au 3ème étage d'un immeuble ancien. Il se compose d'un grand séjour/salle à manger avec une large cuisine ouverte équipée et aménagée ouvrant sur une cour arborée au calme, deux chambres avec rangements, un grand dressing aménagé, une salle de bains, un cabinet de toilette séparé. Cet appartement en parfait état clair, lumineux et au calme absolu offre de très belles prestations intérieures. Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty, leader de l'immobilier de prestige à Paris

Marais Historique - Appartement à Fort Potentiel Engel & Völkers vous présente en exclusivité un appartement à fort potentiel de 75.43m². Situé au premier étage d'une belle copropriété très bien entretenue, dans le très recherché quartier du Marais. Cet appartement avec travaux se compose d'une entrée, d'un salon, de trois pièces à aménager et d'un toilette. Vous serez séduit par le charme de l’ancien, des belles cheminées et moulures au plafond. L’appartement nécessite une rénovation permettant un réagencement intégral. Ce bien peut aussi être une opportunité d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace. Profession libérale autorisée **DPE: E (286 kWh/m2/an). Émissions de gaz à effet de serre: C (18 kgCO2/m2/an)** Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 31 lots Charges trimestrielles : 560 Procédure en cours : non Taxe foncière : 3 837€ DPE - GES - Estimations des coûts annuels du logement (entre 1460€ et 2010€) Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 760 000€ Localisation : Niché au cœur du Marais, ce bien est entouré de boutiques de créateurs, de restaurants et de galeries d'art. À quelques pas des espaces verts comme le Square du Temple, il offre aussi un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs stations de métro à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Paris 10ème - Porte Saint - Martin Engel & Volkers vous propose un appartement de 84,48m2 Carrez au 3ème étage avec ascenseur, bien entretenu et sécurisé ( double digicode et interphone ) L'appartement dessert une pièce de vie spacieuse de 34m2 orientée Est, une cuisine indépendante équipée et aménagée , 2 chambres dont l'une aujourd'hui est utilisée en bureau, une salle de bain avec grande fenêtre donnant sur cour et WC séparé et de très nombreux rangements ( dressing, placards) ainsi qu'un local à vélos. L'atout de cet appartement est qu'il possède une commercialité et accepte les professions libérales. DPE : E ( 252 kWhm2 /m²/an) Emission de gaz à effet serre : E ( 55kgco/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 400€ et 1 950€ Copropriété de 40 lots. Charges annuelles moyennes des lots 1539 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction 4,71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix du bien net vendeur 950 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr L'appartement se trouve dans un quartier cosmopolite avec nombreux boutiques & salons de beauté et restaurants pas loin de la Gare de l'est ainsi que des transports ( lignes métros 3/4/8/9 et bus 38 )

Paris - 75008 - Avenue Montaigne - Au cœur du Triangle d'Or, face au magnifique Plaza Athénée, situé au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de grand standing avec gardien (sécurisé 24H/24). Les parties communes sont à la hauteur de cette prestigieuse adresse. Cet appartement traversant de 67,88 m2 Carrez est composé d'un salon avec balcon donnant sur l'avenue Montaigne avec une vue sur le Sacré-Cœur, d'une master suite avec une vue imprenable sur le Dôme des Invalides, une salle de bains, une cuisine ouverte. Appartement refait à neuf et climatisé, vendu meublé. Clé en main. Une cave complète ce bien. DPE : D(195kwh/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 640€ et 880€ par an. Copropriété de 77 lots. Procédures en cours : non Prix de vente 2.175.000€ Honoraires de transaction de 5,7% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2.050.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sue le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Idéalement situé en face de l'hôtel Plaza Athénée et du théâtre des Champs Elysée , en plein cœur de la prestigieuse avenue Montaigne et de ses boutiques de luxe, ses grandes maisons de haute couture, et ses restaurants. A proximité des Champs-Elysées, de l'avenue George V, un quartier dynamique rayonnant à l’international. Proche des transports et commerces de proximité: métro Alma-Marceau (ligne 9)

Rue de Turin, à proximité des transports et de toutes commodités. Au 1er étage d'un bel immeuble bourgeois, parties communes de bon standing, cage d’escalier refaite avec ascenseur vitré neuf. Bel appartement à rénover (anciennement bureaux) lumineux, composé actuellement d’une galerie d’entrée, 8 pièces, deux toilettes Belle hauteur sous plafonds, Parquet points de Hongrie, moulures, cheminées Belle hauteur sous plafond Chauffage individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SAINT-SULPICE En plein cœur du quartier de Saint-Sulpice et à deux pas du jardin du Luxembourg, dans un magnifique immeuble du XVIIIe siècle, un appartement en duplex situé au troisième étage par escalier. L'appartement, d'une superficie de 123,47 m² loi Carrez, se compose d'une entrée, une belle réception donnant sur une jolie cour arborée, une grande cuisine lumineuse avec une vue dégagée, deux chambres dont une suite parentale de 32 m², un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. L'appartement est calme, lumineux avec un plan optimisé.