ventes immobilier de luxe Paris, France (page 72)

PARIS VI - Au troisième étage d'un immeuble du XIXe siècle à la façade remarquable, appartement d'investissement, actuellement loué en bail non meublé: une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes invités. Emplacement exceptionnel à moins de 200 mètres du métro Odéon. Idéal pour un investissement et placement patrimonial. Bail en cours signé en 2011 pour un loyer de 915€/mois charge comprises. (Sous loi Aurillac).

PARIS XV : Au huitième et dernier étage par ascenseur d'un bel immeuble 1930 réhabilité en 2012 : appartement familial traversant de 103m² qui bénéficie d'une double exposition. Il comprend : Un vaste séjour/salle à manger très lumineux de 36m², une cuisine dinatoire équipée, une buanderie, trois chambres dont deux sur cour dégagée, une salle de bains, une salle de douche, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Ce bien à proximité immédiate de toutes les commodités dispose d'un plan optimisé. En annexe : une cave de 10 m².

À la lisière des 10e et 9e arrondissements, rue d'Hauteville, situé dans une ancienne usine textile réhabilitée, au fond d'une belle cour végétalisée, appartement type loft de 104,21m² loi Carrez, au deuxième étage par ascenseur. Traversant et très lumineux, il bénéfice d'une exposition est-ouest. Il se compose d'un espace de vie de 53m² avec une cuisine ouverte exposée ouest, de deux grandes chambres, une avec dressing et balcon à aménager, l'autre scindable en deux (3 chambres à l'origine), d'une salle de bains, d'une salle de douche avec toilettes, de toilettes indépendantes, d'une buanderie et de nombreux rangements. Seul à l'étage, ce plateau est modulable, pas de mur porteur. Il est accessible soit par un ascenseur avec pallier privatif, soit par un bel escalier. Terrasse commune aménagée dans la cour, accessible aux copropriétaires. Calme absolu. Chauffage collectif. Une cave complète cette offre.

* Exclusivité * À deux pas du jardin du Luxembourg, au coeur du quartier prisé et commerçant de Notre-Dame-des-Champs, élégant appartement au 4ème étage par ascenseur, bénéficiant d'un large balcon filant aux vues dégagées et arborées. Lumineux, ensoleillé et traversant, aujourd'hui il se compose comme suit : - Une entrée - Un double séjour - Une grande chambre avec pièce dressing - Une salle de bains - Une cuisine - Des toilettes invités Plan modulable avec possibilité deuxième chambre et sa salle d'eau Parquet point de Hongrie, moulures, cheminées Beaux volumes Vues dégagées Excellentes écoles aux alentours (Stanislas, Ecole Alsacienne, Notre Dame de Sion...) Surface Loi Carrez : 91,10 M2 Autres surfaces totale : 16,00 m2

A proximité immédiate des théâtres parisiens mythiques, au sein d'une impasse privée, au 1er étage et demi par ascenseur d'un très bel hôtel particulier, élégant appartement, au calme absolu avec de jolies vues sur l'impasse arborée. Doté de beaux volumes, il se présente ainsi : - un élégant double séjour - salle à manger - une suite parentale avec sa salle de bains en marbre (douche et baignoire) - une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche et d'un dressing indépendant - cuisine dînatoire équipée et aménagée Une cave complète ce bien ainsi qu'une place de parking dans la cour. Gardienne Hauteur sous plafond de plus de 3m Surface Loi Carrez : 115,77m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exclusivité - Au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent, appartement traversant à rénover, d'une surface de 55m², il se compose d’un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, de deux chambres et d'un toilette indépendant. Deux grandes terrasses de chaque côté de l’appartement complètent ce bien. Enorme potentiel. Un permis de construire validé par la ville, pour une extension de 85m2, projet final : appartement de 130m2 + 10m2 de terrasse de plain-pied ainsi qu'un roof top. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 90 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara BOUILLOL - Agent commercial - EI - RSAC 890592785

Appartement de 74,40 m² loi Carrez, au premier étage desservi par ascenseur d'un immeuble pierre de taille de standing, en bon état, au calme. Il comprend une entrée, un double séjour de 30 m², une cuisine, une grande chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Deuxième chambre possible. Idéalement situé à proximité de la rue Cler et de la rue Saint-Dominique.

Le Groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose au 3ème étage avec ascenseur et gardien d'un immeuble semi récent, un magnifique appartement de 93.76m² carrez traversant à rafraichir de 5 pièces composé de : entrée, double séjour avec terrasse, cuisine équipée, 3 chambres (possibilité 4°), terrasse, dressing, salle d'eau, 2 wc et cave. Plan optimisé, sans perte d'espace. Calme et lumineux. Sans vis à vis, vue dégagée. Idéalement situé, proche des transports et des commerces. Charges annuelles collectives : 4.800€. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 1630 € et 2240 €. Commission incluse de 2.95 % à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure dans la copropriété. Nombre de lots : N.C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Le Groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose au 1er étage d'un immeuble ancien, un appartement familial de 136.6m² carrez en duplex composé de 6 pièces. Au 1er étage: entrée, double séjour, cuisine équipée dinatoire, chambre avec point d'eau-toilette et wc séparé. Au 2ème étage : 4 chambres, salle de bain-wc et salle d'eau. Une cave complète ce bien. Parking possible en supplément. Plan optimisé. Calme et clair, exposition : Ouest. Idéalement situé, proche des transports et des commerces. Charges annuelles : 6.360 €. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 2105 € et 2198 €. Commission incluse de 3.85 % à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure dans la copropriété. Nombre de lots : N.C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Le Groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien, un magnifique appartement familial traversant de 5 pièces en excellent état composé de : galerie d'entrée, double réception de 46m² avec balcon filant, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains (2ème possible), rangements et dressing, wc indépendant et double cave de 17m². Plan optimisé. Lumineux et vue dégagée. Charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminées. Hauteur sous plafond 3m. Local à vélos / poussettes. Proximité du Marché de l'Olive. Parking (box) possible à la location à proximité. Charges annuelles : 2.800 €. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 1890 € et 2590 €. Commission incluse de 2.81 % à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure dans la copropriété. Nombre de lots : 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Dans un très bel immeuble de grand standing datant des année 1930, Le Groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose ce magnifique appartement en étage élevé sans vis à vis avec balcon plein sud. Il se compose d'une belle entrée avec rangements, un large double séjour ensoleillé exposé plein sud avec balcon, une chambre avec balcon plein sud, une chambre avec sa salle de douche et toilettes, une salle de bains avec toilettes, une cuisine dinatoire équipée, deux caves. Une chambre de service ou bureau de 7m² complète ce bien au 7e étage. Entièrement rénové (parquet, cuisine, fenêtre, électricité) avec double vitrage. Commerces et métro au pied de l'immeuble. Soleil, calme, vues dégagées. A voir rapidement. Nombre de lots : 15. Pas de procédure en cours. Honoraires 3%TTC à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Saint-Germain-des-Près, au sein d'un immeuble de 1700 avec ascenseur et gardien, au 2ème étage, un élégant appartement rénové de 78,05 m² loi Carrez (79,19 m² au sol) aux prestations de qualité ainsi q'une hauteur sous plafond de 3m20. Il se compose d'une pièce de réception avec cheminée, d'une cuisine dinatoire meublée et équipée, d'une belle suite avec dressing, salle de douche (à l'italienne), double vasques et toilettes, une seconde suite avec dressing, salle de douche à l'italienne, et toilettes bénéficie également d'une entrée indépendante. Une cave complète ce bien. Le raffinement de la rénovation a mis en valeur les éléments d'origine, cheminée, poutres anciennes sablées, parquet pointe de Hongrie ainsi que l'emploi de matériaux de qualité, marbre, terrazzo et dressings en bois sur mesure... La localisation, les parties communes en cours de rénovation (travaux votés et payés) la belle hauteur sous plafond, l'exposition Est/Ouest, la rénovation soignée en font un bien rare à découvrir. Idéal pied-à-terre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,149.72 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1610€

Entre les Halles et le quartier Montorgueil, dans une rue piétonnière animée, au sein d'un immeuble du 17ème, Barnes vous propose un appartement à l'esprit loft. Ce bien situé au 1er étage est composé d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre de maître, sa salle de bains complète et son dressing. Une cuisine dinatoire aux jolies proportions, est accolée à une buanderie. Au même étage, séparé par quelques marches au sein de l'appartement, un deux pièces actuellement indépendant (deux entrées possibles) d'une superficie de 35 m² est composé d'un salon et sa kitchenette, une chambre et une salle de douche. Le bien, totalement rénové peut être destiné à la location ou réuni avec l'appartement principal et offrir deux chambres supplémentaires. Les deux appartements se font face, autour d'un patio arboré en jouissance exclusive de 20 m². Vous serez séduit par l'authenticité de ce bien atypique, sa belle hauteur sous plafond, son charme, son exposition Sud-Ouest et sa vue dégagée qui lui confèrent une belle luminosité. Une cave complète ce bien Il est possible d'acquérir en sus un autre 35 m² au 2ème étage, au dessus du premier deux pièces, également rénové. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880€ ~ 2570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique GUIBAL - Agent commercial - EI - RSAC 537623480

EXCLUSIVITE / IDEAL INVESTISSEUR / VENTE OCCUPEE Nous vous proposons un joli studio meublé et occupé type F1 (cuisine séparée) au 5ème étage sans ascenseur situé rue Desnouettes à Paris (15). Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de douche avec toilette. Chauffage et eau chaude électriques. DPE F grâce au nouveau seuil pour les petites surfaces. (G actuellement)

Rue Du Maréchal Harispe - Vue Tour Eiffel Dans un magnifique immeuble Pierre de Taille de standing, au troisième étage avec ascenseur. Un appartement d'exception de 308m² entièrement meublé par architecte. Il est composé d'une large entrée, une triple réception composée d'un espace salon, salle à manger et une salle de billard, une cuisine séparée dinatoire entièrement aménagée et équipée, un cellier attenant. Le coin nuit se compose de 5 chambres, deux salles de bains, deux salles de douches et une buanderie. Une cave complètent ce bien rare sur le marché.

PARIS XVI : Au sein d'un immeuble semi récent de standing : un appartement familial en parfait état. Il comprend : une entrée, un vaste séjour lumineux grâce à son exposition sud est, une cuisine dinatoire équipée, 3 chambres au calme sur une cour dégagée, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes d'invités. Une cave en annexe. Possibilité d'acquérir un parking dans l'immeuble.

Remarquablement situé entre la place Saint-Sulpice et le Jardin du Luxembourg, dans une rue ancienne et très calme. Appartement d'une surface de 106m² au sol (55,56m² loi Carrez au rez-de-chaussée + 50,54m² au sous-sol). Il se compose d'une entrée, d'un séjour sur cour arborée et bénéficiant d'une lumière zénithale, cuisine ouverte équipée, grande chambre, salle de douche, salle d'eau avec toilettes. Au niveau inférieur, accessible par un escalier privatif: Une seconde chambre + 2 pièces voutées aménagées. Professions libérales autorisées. Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

Plongez dans l'essence même de la vie parisienne avec cette offre exceptionnelle: un appartement de 76m2, niché au premier étage d'un splendide immeuble haussmannien, au coeur du prestigieux 15ème arrondissement. Imprégné d'une aura lumineuse et d'un cachet indéniable, cet espace de vie allie le charme d'antan à des touches contemporaines, offrant ainsi une résidence à la fois élégante et chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par le raffinement des détails architecturaux caractéristiques de l'époque haussmannienne. Les hauts plafonds ornés de moulures, les parquets d'origine parfaitement préservés et les grandes fenêtres laissant entrer une lumière envoûtante créent une atmosphère unique, où chaque élément respire l'histoire et l'élégance. Le salon spacieux vous invite à la détente et à la réception, tandis que la cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour la préparation de délicieux repas. Deux chambres à coucher confortables assurent des nuits reposantes, tandis qu'une salle de bains bien aménagée ajoute une touche de luxe à cet ensemble harmonieux. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Des commodités modernes aux trésors cachés de la ville, tout est à portée de main pour répondre à vos besoins quotidiens et satisfaire vos envies de découvertes culturelles et gastronomiques. Que vous recherchiez une résidence principale où il fait bon vivre, un pied-à-terre élégant ou un investissement locatif prometteur, cet appartement offre une opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire parisienne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette adresse prestigieuse.

IMMEUBLE ART DECO - DEUX CHAMBRES - TRAVERSANT - CALME À quelques pas du métro Volontaires, au premier étage d'un élégant immeuble des années 1930 avec ascenseur et gardien, appartement traversant bénéficiant d'un plan modulable. Ce bien à rénover se compose d'une entrée desservant un salon, deux chambres, un bureau, une cuisine indépendante et des toilettes séparées. Appartement spacieux ayant conservé ses éléments décoratifs d'origine (parquet, moulures et cheminées en marbre). Belles parties communes rénovées. Une cave complète ce bien. Local à vélos dans l'immeuble. A noter que l'immeuble est en cours de ravalement.

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