ventes immobilier de luxe Morbihan, France (page 26)

SOUS-OFFRE - Cadre exceptionnel pour cette maison de plain-pied située sur une propriété de 7100m2 au calme, à proximité du Golfe du Morbihan. Embarcadère de l'Ile-aux-Moines à 12min, plage de Penboch d'Arradon à 15min. Cette maison est composée d'un vaste séjour de 75m2 avec une cheminée centrale, donnant au Sud sur une terrasse au bord d'un plan d'eau, d'une grande cuisine ouverte aménagée & équipée et d'un cellier/buanderie. Côté nuit : 2 chambres dont l'une de 17m2 avec vue sur le plan d'eau, une salle de bain et de douche, un WC indépendant et un bureau pouvant être utilisé en chambre. En outre cette maison possède un garage de 25m2 avec de nombreux stationnements extérieurs. Possibilité d'extension ou de création de dépendance. Cette maison est située à 1,5km du bourg de Ploeren et à 3km de la rivière du Bono. Travaux à prévoir. Visite virtuelle sur le site de Sublimons (réf. 414034). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LUCAS Jean-Paul - - NoRSAC: 913713731, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Elégante maison d'architecte de 232 m2 offrant un design contemporain raffiné. Baignée de lumière naturelle à 2 PAS DU GOLFE DU MORBIHAN. Chaque espace est méticuleusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et intime. Le rez de chaussée dispose de 4 chambres pour les enfants avec leur propre salle de bain, baignoire et douche + 1 bureau. Côté pratique, la cuisine dispose d'une arrière cuisine. Immergez vous dans un véritable écrin de verdure de 3900 m2 sans vis à vis ! Dans cette vie de plein pied de 170 m2 , vous disposerez également d'un espace bilbiothèque. L'étage est un space réservé aux capitaines, cette master bedroom surplombe la nature avec toutes ses ouvertures et baie vitrée avec terrasse privative et dispose d'une salle de bain privative avec baignoire et douche à l'italienne. Située proche de la mer cette villa exclusive offre un accès privilégié vers une petite plage et une cale de mise à l'eau dans le Golfe du Morbihan. Découvrez le mariage parfait entre modernité, luminosité et l'art de vivre en bord de mer. Cette propriété est très bien isolée et possède de très bonnes performances énergétiques. Située à 10 min de la gare TGV Vannes et d'Auray- Golf de Baden à 5 min en voiture. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous rêvez d'une résidence proche du Golfe du Morbihan ? Cette maison de 190 m² offre un environnement naturel et authentique à Séné, à quelques pas des sentiers côtiers et de la plage et à seulement 10 minutes du port de Vannes.La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 50m² parfaite pour se détendre ou recevoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine, une chambre, une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres et une salle de bains. Vous disposerez également d'un espace de plus de 60 m² traversant que vous pourrez organiser selon vos besoins. De plus, la maison dispose d'un sous-sol de plus de 130m². Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un havre de paix à deux pas de la plage. Contactez-nous pour une visite et découvrez le charme exceptionnel de cette maison à Séné. Le prix du bien net vendeur est de 1 058 000,00 euros plus 3,78% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 098 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Située à proximité des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, sur la commune de Baden, une propriété d'une surface habitable de 232 m2 sur une parcelle d'environ 3 800 m2. La maison construite en 2009 et d'architecture contemporaine offre une vie de plain pied composée d'une vaste pièce à vivre d'environ 80 m2 organisée autour d'une cheminée centrale et ouverte sur l'extérieur afin de bénéficier de la terrasse et du jardin.... La cuisine ouverte , aménagée et équipée d'un ilot central est complétée par une buanderie et un bureau. L'espace nuit du rez-de-chaussée, indépendant, propose 4 chambres et une salle de bain, chaque chambre permettant d'accéder au jardin. Au 1er étage une suite parentale offre un espace intime composé d'une chambre et d'une salle de bain et bénéficie d'une terrasse aménageable dominant la parcelle. Un grenier ainsi qu'un sous sous sol complètent l'ensemble. Mode de chauffage, au sol, par aérothermie. La parcelle bénéficie d'un résiduel de constructibilité permettant d'envisager la construction d'une piscine, d'un garage .... Au calme et sans vis à vis, à quelques mètres des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan et d'une petite plage, cette propriété est un lieu de vie idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire à proximité de Vannes et Auray Contact : Emmanuelle RAMARD 06.60.29.39.74 [email protected] (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle RAMARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au cœur d'une nature préservée mais située à seulement 5 mn de toutes les commodités. Magnifique domaine du 17ème siècle avec 190 m² habitable rénovés. Bâtisse principale composée d'une grande pièce de vie avec toit cathédrale cheminée et poêle à granulés. Une cuisine moderne entièrement refaite et équipée Une salle de bain avec baignoire/ douche et une grande chambre de 25 M2. A l'étage, Une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. Une dépendance en mitoyenneté de 90 m² habitable vienne agrandir le champ des possibles sachant que l'ensemble est déjà isolé et équipé en eau et électricité. Vous craquerez pour le jardin avec sa piscine de 10m X 5m avec terrasse en travertins, panneaux d'ardoise et traverses bois ( chauffée par pompe à chaleur ). Une charmante maison secondaire de 60 m² vient agrémenter l'ensemble. Jardin refait par un paysagiste, l'ensemble des joints de pierres ont été refait. Venez découvrir cette superbe demeure située à 5 mn de la ville de Baud.

Demeure du XVIIième siècle, d'environ 163m² chargée d'histoire et bénéficiant d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Propriété de charme sans travaux disposant d'un patio, d'un atelier,d'un solarium et d'un garage en box. L'entrée au rez de chaussée ouvre sur les pièces de vie, un vestiaire et un toilette: la salle à manger et la cuisine d'un côté, de l'autre le jardin d'hiver et le séjour. L'espace nuit commence au premier étage par deux généreuses chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et balnéothérapie suivi d'un toilette séparé.Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains et toilette. À pied du port et des commerces, à quelques minutes de la gare TGV, cette demeure bénéficie d'une situation privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 885 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 860 000 € Honoraires : 2,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Régis ANDRE, Tél. : 06 86 67 86 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 419 519 285

Résidence neuve rue du Roer : centre ville commerces 5 min à pied. Grande plage de Carnac 5 min vélo. Livrée 2è trimestre 2025. Beau T3 exposé Ouest avec terrasse 10m2, 2è étage. Séjour, deux chambres, wc séparé, salle d'eau, cellier, rangements. Parking inclus. Frais de notaire réduits Nous consulter Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf

MOCQUARD Immobilier vous présente, en exclusivité, cette maison exceptionnelle avec une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan: située au calme d'une impasse de Locmariaquer, sa situation est idyllique. Elle bénéficie d'un terrain d'environ 1 190 m2 surplombant le Golfe avec un accès direct aux sentiers côtiers. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une véranda avec une vue dégagée sur le Golfe, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un WC. A l'étage, quatre chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Sous sol complet intégrant une buanderie et un garage. Rare sur notre secteur.

Proximité immédiate d'une grande plage de sable fin, belle longère en pierres sur un terrain de 1500 m² comprenant : entrée, séjour/salon avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, chaufferie, sept chambres, deux salles d'eau, deux wc. A visiter sans tarder pour les amoureux de bâtisses de caractère ! Prix FAI : 991 300 euros dont 2.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située à quelques minutes du bourg de Brech, au calme d'un hameau, et à 10 minutes de la gare d'Auray, une maison de 232 m2 habitables, avec piscine, sur une parcelle de 3 565 m2. Cette maison rénovée propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 70 m2 équipée d'un poêle à bois et qui bénéficie d'un accès à une terrasse en bois avec piscine. La cuisine semi ouverte est aménagée et équipée. Cette vie de plain pied offre également une suite parentale avec chambre et salle de douche. Le 1er étage se compose d'une première chambre avec salle de bain privative et pièce dressing, d'une seconde chambre avec accès sur une terrasse dominant la piscine et d'un espace complémentaire aménageable en bureau/chambre. Le dernier étage propose un espace ouvert composé d'une chambre et d'une salle de bain privative . Elle dispose également d'un garage de 45 m2 et d'un cellIer. Cette maison Bioclimatique dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une Pompe à Chaleur Air/Eau et bénéficie de panneaux photovoltaÏques pour une production d'électricité. La terrasse en bois est équipée d'une piscine 10x5 m. Cuve de récupération des eaux pluviales. Un environnement 'campagne' pour un projet de vie familiale en résidence principale ou secondaire à 10 minutes d'Auray et des axes routiers desservant le Golfe du Morbihan. Votre Contact : Emmanuelle RAMARD Téléphone : 06 60 29 39 74 [email protected] (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle RAMARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Exclusivité Agence. Rare Vannes Centre Quartier Gare/Saint Patern. L’élégance d’une demeure bourgeoise des Années 1930 sans travaux avec jardin clos de plus de 350 M² et un garage. Venez découvrir cette demeure de charme entièrement rénovée avec goût pour une surface habitable avoisinant les 150 m². Venez profitez d’un cadre paisible à moins de 10 mns à pied du centre ville Intramuros. Cette maison de Ville offrant une vie de plain pied est composée d’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie (60 m²) lumineuse double exposition Sud Ouest qui s’organise par un séjour salon avec poêle à bois pour vos soirées d’hiver, une cuisine aménagée et équipée, le MUST un accès direct sur une terrasse de plus de 20 m² avec store banne afin de profiter pleinement du soleil de l’après midi et un jardin arboré clos de murs peu de vis à vis, vous découvrirez au même niveau, une suite parentale, salle de bain douche à l’italienne et wc séparé. Vous accèderez au premier étage par un bel escalier bois, un palier dessert 2 chambres et une salle de douche, au dernier étage un palier dessert 2 chambres. Vous serez séduits par ses beaux volumes, son coté traversant et lumineux ses grandes fenêtres offrant luminosité et raffinement, son accès garage et sous sol complet! SANS TRAVAUX ! Proches de toutes commodités, commerces Gare, Hyper centre, Ecoles, Bus.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Les Portes du Golfe », un ensemble immobilier de 131 M2 composé de quatre appartements rénovés avec goût et des prestations de qualité. Édifié au cours des 15ème et 16ème siècle dans le quartier de la Cathédrale de Vannes, cet immeuble à pan de bois fait partie des trésors architecturaux du centre historique vannetais. Chaque appartement présente des espaces de vie optimisés et meublés. Cette configuration et la localisation de l'immeuble en hypercentre en font un bien idéal pour de l'investissement locatif. Au 1er étage, vous découvrirez deux appartements de type T2 composés d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte équipée/aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau (douche). Un troisième appartement au second et un quatrième au 3ème étage possèdent la même configuration avec ce supplément d'âme des mansardes. Vous apprécierez le magnifique travail de rénovation qui a su préserver l'âme de cet édifice inscrit au titre des monuments historiques de France. La pierre, les parquets, les poutres, les belles hauteurs sous plafond... sont sublimés par une énergie contemporaine. Les ouvertures apportent une agréable luminosité mais aussi des points de vue inédits sur la Cathédrale et la petite place moyenâgeuse. Intramuros de Vannes / 3 minutes de la gare TGV de Vannes (4 minutes à vélo, 14 minutes à pied)

hiin immobilier vous propose un emplacement exceptionnel avec vue sur le port de Vannes. Ce bel appartement en duplex de 113 m² situé sur le port de Vannes vous invite au tout à pied. Il se trouve dans une petite copropriété de 4 logements dans un très bel immeuble ancien avec beaucoup de cachet. Le bien se compose, : - D'un vaste salon de 28 m2: une pièce de vie spacieuse et lumineuse sur parquet, avec vue directe et dégagée sur le Port - D'une cuisine aménagée et équipée, - D'une grande chambre de 24m2 avec salle d'eau attenante. A l'étage: - 1 chambre de 23m2 avec cheminée (fonctionnelle) - 1 salles d'eau avec WC - 1 dressing de 6m2 Parquet et belle hauteur sous plafond Fenêtres double vitrage Chauffage gaz ( chaudière neuve) Cave sur cour intérieure Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 309 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1024.00 et 1386.00 €. Nos honoraires : https://hiin-immobilier.fr/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exclusif - Vannes. Maison d’architecte de style californien. Villa d’architecte d'environ 241m2 au coeur de son parc boisé d'environ 5 700m2. A l'étage (rez-de-chaussée haut), entrée, cuisine et arrière cuisine, salle à manger, salon de plain-pied sur la terrasse. 1 suite parentale avec vue sur le parc. Au rez-de-chaussée bas, 2 chambres, 2 salles d’eau, de plain-pied sur jardin. 1 studio indépendant d'environ 30m2, 1 espace modulable indépendant d'environ 54m2. Double garage et 1 box. Proximité immédiate des commerces, transports, écoles. A 4 kilomètres du centre-ville de Vannes et 5 km des plages.

iad France - Frederic ANTOUNE (06 77 55 74 40) vous propose : Nouveau dans notre réseau iad France, sur la commune de PLOUHINEC 56680, située dans un petit hameau au calme et dans un cadre exceptionnel à 10 minutes à pied de la plage du Magouëro. Cette superbe maison de 2008 édifiée sur un terrain de 1 500 m² environ vous offre des prestations de grande qualité avec des matériaux haut de gamme et des volumes généreux. Elle se compose d'une spacieuse entrée avec vestiaire, d'un salon et séjour donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'une grande chambre avec une salle d'eau, dressing et d'un toilette. À l'étage, une belle mezzanine dessert 3 chambres lumineuses, une salle de bains, un toilette et un grenier pouvant être aménagé. À l'extérieur un grand jardin exposé plein sud, une terrasse, un garage et des places de stationnement complètent cette propriété. Vous l'aurez compris, cette maison est faites pour vous ! Vous serez sous le charme du cadre exceptionnel d’un petit village et de la proximité immédiate de l'océan. Une visite rapide s'impose. Le coup de coeur est garanti. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 131 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic ANTOUNE EI (ID 26667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Demeures Marines vous présente « Symphonie », une belle demeure familiale en pierre située à Brech, au coeur du Pays d'Auray en Bretagne sud. A la campagne, dans un petit hameau de charme, à seulement quelques minutes de deux bourgs dynamiques, vous découvrirez un véritable havre de paix avec une magnifique vue dégagée. Rénovée en 2023, la maison présente des prestations de qualité, des volumes très lumineux et un cadre de vie nature à la croisée d'Auray et de Vannes. La maison présente au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, une arrière-cuisine/buanderie et un espace nuit avec une chambre et une salle d'eau (douche). L'étage est composé d'une mezzanine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Dans son prolongement, une extension vous offre une seconde pièce de vie, un bureau et un espace nuit à l'étage avec deux chambres (possibilité de créer une salle d'eau). Des travaux de second oeuvre (cuisine, salles de bains, salles d'eau, revêtements...) sont à prévoir pour aménager la maison et la composer à votre image. Cette demeure de charme en pierre connectée à la nature est un véritable paradis pour les amoureux de grands espaces et de quiétude. Bordée d'un ruisseau, elle ravira petits et grands amateurs de belles pierres et d'environnement préservé. Vous aurez aussi le luxe de composer des recettes à partir des délicieuses noix de la propriété. Cette propriété concilie le charme de l'ancien avec ses belles pierres apparentes et le confort d'une maison récente avec sa rénovation de qualité. Chauffage pompe à chaleur / Assainissement individuel neuf / Terrain paysager de 11 925 M2 / Garage et parking extérieur / Abris de jardin / 3 minutes du bourg de Brech (8 minutes à vélo) : écoles, équipements de loisirs... / 5 minutes de Pluvigner / 8 minutes de la gare TGV d'Auray / 25 minutes de Vannes et 34 minutes de Lorient

Superbe terrain boisé de 2500 m² sur l'ouest de Vannes, offrant une opportunité exceptionnelle pour concrétiser vos projets immobiliers. Ce terrain, idéalement situé, bénéficie d'une emprise au sol possible de 15%, offrant ainsi une grande flexibilité pour la conception de votre future résidence.Niché dans un cadre naturel et préservé, ce terrain vous permettra de créer un lieu de vie harmonieux en pleine communion avec la nature. Les 2500 m² offrent amplement d'espace pour la réalisation d'un projet sur mesure, que ce soit pour la construction d'une maison familiale, d'une villa contemporaine ou d'une propriété plus traditionnelle.La présence d'arbres matures sur le terrain ajoute une dimension esthétique et paisible, offrant non seulement un cadre agréable, mais également une intimité naturelle. Imaginez-vous profiter d'un jardin verdoyant et spacieux, à quelques minutes seulement de Vannes. Le prix du bien net vendeur est de 900 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 945 000,00 euros.

Maison Kervignac 6 pièces 127 m2 - RARE - PISCINE - SOUS SOL COMPLET Dans un environnement calme ,venez vite découvrir cette belle maison contemporaine édifiée sur une parcelle de plus de 2000 m2 Maison très bien pensée et agréable à vivre. Vous disposerez de beaux volumes, dans toutes les pièces! En Rez-de-chaussée, vous trouverez une vie de plain - pied avec une grande pièce de vie très lumineuse donnant avec sur une belle terrasse et sa piscine , une cuisine ,une suite parentale avec salle d'eau, Vous serez charmé par son étage où vous trouverez 2 belles grandes chambres avec balcon, un dressing et une belle mezzanine pouvant être aussi transformée en chambre supplémentaire ! Exposée Sud face à la verdure , vous serez séduit par l'environnement paisible et son havre de paix ! Vous bénéficiez d'un sous-sol complet pour du stockage et y garer vos véhicules Prix net vendeur 450.000 euros, honoraires charge acquéreur 5% 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Maison Kervignac 6 rooms 127 m2 - RARE - SWIMMING POOL - FULL BASEMENT In a quiet environment, come and discover this beautiful contemporary house built on a plot of more than 2000 m2 Very well thought out and pleasant house to live in. You will have beautiful volumes, in all the rooms! On the ground floor, you will find living on one level with a large, very bright living room opening onto a beautiful terrace and its swimming pool, a kitchen, a master suite with bathroom. You will be charmed by its floor where you will find 2 beautiful large bedrooms with balconies, a dressing room and a beautiful mezzanine that can also be transformed into an additional bedroom! South facing facing the greenery, you will be seduced by the peaceful environment and its haven of peace! You benefit from a complete basement for storage and parking your vehicles. Net seller price EUR450,000, buyer's fees 5% 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks. gouv.fr ' (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Uniquement dans votre agence Orpi, Découvrez cet appartement en Triplex sur le port de la Trinité sur Mer . Il est composé d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine , de quatre chambres , deux salles d'eau et 2 WC. Grand balcon exposé sud. Résidence Familiale avec ascenseur. Très grande cave de 97m2 avec accès direct sur le port. Contactez nous pour obtenir d'avantage d'informations ! Référence agence : 4205

Quartier Albert 1er, cette maison vous séduira tant par son emplacement que par son charme. L'entrée dessert un espace séjour avec cheminée et un espace salle à manger, cuisine dînatoire séparée. Aux étages: une suite parentale avec dressings, salle de bains (baignoire et douche), une autre chambre avec salle d'eau. Une petit chambre et un très grand espace de 60m² faisant office de grande chambre ou pouvant être cloisonné pour réaliser deux chambres. Sous-sol complet. Cour fermée, deux places de parking. Port, commerces, écoles à pied. Le prix du bien net vendeur est de 1 200 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 260 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 901 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.