ventes immobilier de luxe Morbihan, France (page 27)

Venez découvrir cette magnifique longère individuelle située aux portes de Vannes au calme, dans un cadre bucolique et verdoyant. Vous ne pourrez qu'être charmé par son cachet, son environnement et ses volumes! Elle se compose d'un vestiaire d'entrée, d'un espace de vie de 85 m2 comprenant: un séjour/salon, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un bow window ouvert sur une terrasse de 70 m2, un cellier/buanderie. L'autre partie de la maison propose une chambre de 20m2 avec son dressing, une salle de bain et un bureau. l'étage quant à lui, dessert une mezzanine, 3 chambres et une salle de douche avec toilettes. Un grand garage et un grand abri viennent compléter les prestations. Le tout sur une parcelle allant de 2 000 à 11 000 m2. Pour les amoureux de nature et de pierre! coup de coeur assuré!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Exclusivité - Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose de venir découvrir cette charmante maison de pays comprenant : Au rez-de-chaussée : Spacieux salon/séjour avec cheminée et cuisine donnant sur terrasse. A l''étage : Trois chambres (avec coin rangement) et salle d'eau / wc. En extérieur un garage accolé et un puits. L'ensemble sur un terrain de 340 m2 Prix FAI : 317 900 euros dont 5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Sur l'un des endroits des plus prisées de Sarzeau, L'immobilier du Morbihan vous présente cette vaste et lumineuse LONGERE de 204 m2 profitant d'un environnement exceptionnel avec un terrain de 1500 m2 et d'une jolie petite VUE sur L'Océan. Résolument conçue pour recevoir famille et amis, cette propriété vous propose un hall d'entrée, un salon-séjour doté d'un poêle, une vaste et lumineuse cuisine, deux chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale de 25 m2, une salle d'eau supplémentaire. A l'étage, trois chambres et un espace bureau vous attendent. Le petit plus, est le gîte attenant à la longère qui propose, une pièce de vie avec un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau, ajoutant une dimension supplémentaire à cette propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 EUR et 4 250 EUR par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'immobilier du Morbihan - Bureau sur Sarzeau - Landrezac - Anita Chaudet - 06 61 81 46 74 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 2 km des commerces, cette superbe longère, située au coeur de son parc de 6600 m² bordé par un ruisseau, offre un potentiel de près de 350 m² qui mêle habitation et restaurant prisé. On peut poursuivre l'activité, y adjoindre gîtes ou chambre d'hôtes, la compléter ou la transformer en commerce, tout en conservant une résidence privée. Facilement accessible, la propriété se trouve à 15 km d'Auray et 28 de Carnac. Descriptif : Passé le portail d'entrée, on profite d'une belle cour goudronnée, vaste espace de stationnement suffisamment à l'écart des bâtiments exposés plein sud. Le rez-de-chaussée de la longère offre actuellement deux grandes pièces de restaurant de 65 et 30 m². La première équipée d'un bar bénéficie aussi d'une belle cheminée avec poêle à bois. Mitoyenne, la grande cuisine professionnelle, comprenant four à bois et à pizzas, permet toutes les articulations. Une arrière-cuisine ou espace pâtisserie, avec chambre froide, permet l'accès à un espace bureau et garage, donnant lui-même sur un préau ouvert à l'Est. L'étage, accessible par deux escaliers dont l'un, à vis, se trouve dans une tour située au nord de la bâtisse, et abrite un vaste appartement. Il offre une belle pièce de vie au plafond cathédrale, intégrant une petite cuisine, 3 chambres dont une grande suite originale, avec salle d'eau et une salle de bain indépendante. Le beau parc de 6600 m² bordé par un ruisseau, planté d'essences diverses, offre de multiples atmosphères, notamment sur la grande double terrasse en bois au sud de la bâtisse. Une belle dépendance en pierres sous ardoises de 35 m² au sol, desservie en eau et électricité, abrite aussi un superbe four à pain traditionnel. Environnement : Située à 15 km d'Auray et 28 de Carnac et des plages, la propriété est également à 3 km du premier bourg offrant toutes les commodités et commerces. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégoire LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VANNES - Hyper centre-ville, appartement T5 de 161 m2 au premier étage avec un ASCENSEUR, proche du Port à pied et de toutes les commodités. Cet emplacement idéal offre le marché, les écoles, les transports, les médecins et tous les commerces de bouche et autres à pied. Situé dans un immeuble de 1873 de style HAUSMANNIEN, il possède une belle hauteur sous plafond de plus de 3,5 m. Il dispose d'une grande loggia couverte très agréable de 13 m2 qui peut être aménagée. Composé de 5 pièces, il offre la possibilité d'un appartement familial ou de grands bureaux pour une profession libérale (médecins, avocats, ...). Doté d'un ascenseur, il peut aussi convenir aux personnes à mobilité réduite ou aux personnes âgées. 2 caves et 2 greniers sont compris dans la vente. Parking souterrain possible juste en face. Très beaux espaces, situation idéale. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, avec la création de salles de bain et d'une cuisine. Logement à consommation énergétique excessive qui nécessitera des travaux d’isolation. Amoureux du charme de l'ancien, des beaux volumes, et de l'hyper centre-ville, cet appartement est pour vous. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

EXCLUSIVITE, Idéalement située Rive Droite du port, vous serez séduits par cette maison offrant de beaux volumes et une belle qualité de rénovation. Vous y découvrirez un hall d'entrée, une grande chambre avec un point d'eau donnant sur une terrasse intimiste sans aucun vis-à-vis, une salle d'eau avec wc, une buanderie, un garage, une chaufferie. Au 1er niveau : un dégagement, un beau salon avec cheminée donnant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée et sa partie salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : un dégagement, une chambre avec placard donnant sur un balcon+, une autre chambre, un wc, une salle de bains, un bureau (ou petite chambre). Le tout sur un terrain de 122 m² entièrement clos. Aucun travaux à prévoir. Prix FAI : 798 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

SARZEAU GOLFE OUEST - A quelques pas du Port du Logeo, venez découvrir cette maison sur un parc arboré de 2 220 m², au calme. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée et deux salles d'eau. Un garage double vient compléter ce bien d'exception. Prix FAI : 1 024 000 euros dont 4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A 5 minutes des commodités, dans un environnement campagne et au calme, cette longère aux beaux volumes, exposée plein Sud vous offre un séjour salon de 63 m² environ avec insert, cuisine aménagée indépendante, 4 chambres, salle de bains et salle d'eau. Cellier. Garage et grange en pierres. Terrain de 6,6 HA environ. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la commune de BADEN ,Le Rouzic immobilier vous présente ce bien prestige ,situé à 800m du Golfe et à 5 mn à pied de la plage. La villa d’environ 170 m2 habitables et 220 m² utiles vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. A l’étage elle dispose de deux chambres , d’une grande pièce à vivre avec sa salle à manger et son salon donnant sur une vue mer. Dans le prolongement de la cuisine vous bénéficiez d’une grande terrasse de plus de 20 M2. Au rez-de-chaussée vous disposez de deux chambres ,salle de bain, cellier ,buanderie et d’un très grand garage. Sa piscine intérieure avec ses grandes baies et sa terrasse de plain-pied vous promettent de belles soirées. Pour de plus amples renseignements, contacter votre agence Le Rouzic immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr

Maison Queven 5 pièces - 130 m2 - Quéven -Construite en 2022 - A VENDRE A venir découvrir sur la commune de Quéven à 5 minutes de Lorient ! Sublime maison dont la construction à été achevée en fin 2022. Vous y retrouverez une pièce de vie de 40m2 environ, 2 chambres et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. En plus: une buanderie , un jardin clos, un grand garage de près de 24 m2 et un sous sol de 60m2. Le tout est parfait avec de très belles prestations et des matériaux haut de gamme qui assurent un esthétique propre et agréable ainsi que d'excellentes performances énergétique. Maison coup de coeur ! Prix net vendeur : 355 000 euros et 5,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans une ambiance boisée et à l'abri des regards, je vous propose 2 villas contemporaines situées à 50 m de la mer proche d'une cale de mise à l'eau et d'une petite plage. Cette propriété familiale est constituée de 2 villas de 232 et 115 m2 sur un terrain boisé de 4300m2 environ au calme et sans vis à vis et en partie constructible. Vous serez séduits par les 170 m2 de plain pied, la qualité des matériaux et la luminosité des pièces. Idéale pour une famille, la maison principale dispose de 4 chambres au rez de chaussée avec accès direct vers la terrasse. La pièce de vie de 90 m2 environ ouverte vers l'extérieur dispose d'une cheminée centrale créant une ambiance cocooning . La cuisine ouverte est aménagée et équipée avec un ilôt central et jouxte une buanderie et un bureau. L'étage accueille la master bedroom de 40 m2 avec sa terrasse privative qui surplombe la nature au réveil avec une terrasse de 80 m2. Elle est composée d'un dressing, d'une salle d'eau avec baignoire et douche. La 2 nde maison de 115 m2 (loi Carrez) est composée d'une pièce de vie d'une cuisine avec chambre et sa salle d'eau, à l'étage vous pourrez profiter d'un studio indépendant avec sa salle d'eau et sa kitchenette et d'une autre chambre. Cette maison se prête idéalement pour une activité libérale qui souhaite s' y installer et être indépendante ou installer votre famille pendant les vacances - Venez profiter du luxe côtier le long des chemins pédestres à Baden, à 10 km de la gare de Vannes et d'Auray. Classé C - Chauffage Pompe à chaleur - Maison 2 ; Classé D - Proriété divisible car chaque maison est autonome au niveau de l' assainissement et Energie - Contactez l'agence pour obtenir le dossier complet et davantage de photos. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE & NATUREL Charme et élégance pour cette maison dans le Morbihan : une longère d'exception. Dès que la porte de cette élégante longère s'ouvre, un monde de confort et de tranquillité s'étend devant vous. Avec une surface habitable généreuse de 257 mètres carrés et un vaste terrain de 2060 mètres carrés, cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de quiétude et de durabilité. Un rez-de-chaussée invitant et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse avec un grand vestiaire vous accueille. La pièce de vie lumineuse, avec sa grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur le jardin paysager. La cheminée, avec son manteau en bois ancien, abrite un poêle scandinave en fonte Jotul, ajoutant une touche de chaleur après les balades hivernales. La cuisine, le coeur de la maison, accueille également la salle à manger et comprend un cellier. Une suite parentale spacieuse, un bureau, une buanderie, un atelier et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. Étage lumineux et polyvalent. À l'étage, un grand couloir dessert trois chambres spacieuses. Une vaste pièce polyvalente avec un grenier aménageable au-dessus offre diverses possibilités, que ce soit comme chambre supplémentaire, salle de jeux ou cinéma. Une salle de bains et un WC avec lave-mains complètent cet étage. Harmonie des matériaux et rénovation durable. Le choix attentif des tonalités et des matériaux, tels que les planchers en chêne et les sols en grès cérame, confère à la maison une ambiance sereine et chaleureuse. La rénovation complète s'est effectuée avec des matériaux durables tels que le chanvre et la chaux, assurant un environnement sain et respectueux de la nature. Le mélange chaux-chanvre offre des propriétés isolantes thermiques et acoustiques, renforcées par l'installation d'une chaudière à granulés pour une efficacité énergétique optimale. Cette maison située dans le Morbihan bénéficie également de deux panneaux solaires permettant la production d'eau chaude. Les toilettes sont alimentés par récupération des eaux de pluie. Autant d'atouts pour une excellente performance en termes d'économie financière, démontrant ainsi son engagement en faveur de l'efficacité énergétique et permettant des économies substantielles pour ses occupants. Nature et proximité : un cadre de vie idéal. Située à seulement 15 minutes de Vannes, du Golfe du Morbihan et de l'océan Atlantique, dans la commune de Sulniac, cette maison offre une harmonie parfaite entre la campagne, la proximité de la mer et de la ville. Les nombreux chemins balisés pour des randonnées à pied, à cheval ou en VTT vous invitent à découvrir un patrimoine remarquable et des paysages variés. Cette maison est l'option idéale pour ceux qui recherchent une vie bucolique tout en restant aux portes de Vannes. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 EUR et 1960 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 934 200 EUR Honoraires inclus 900 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Demeures Marines vous présente « La Mouette », une maison en pierre située au coeur d'un hameau de charme à Arradon. A moins de 50 mètres à pied de la « petite mer », de ses sentiers et de petites plages, cette maison est le pied-à-terre idéal pour profiter de la quiétude du Golfe du Morbihan. Le rez-de-chaussée présente une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée/aménagée. Une baie vitrée prolonge l'espace vers le jardin et apporte une belle luminosité à l'ensemble. Aux beaux jours, vous apprécierez ce petit écrin de verdure où il fait bon se retrouver avant de partir explorer le Golfe du Morbihan. L'étage présente deux chambres et une salle d'eau (douche). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour insuffler une nouvelle énergie à cette petite maison en pierre typiquement bretonne. Terrain de 58 M2 clos / Exposition : sud/ouest / 6 minutes du bourg d'Arradon, commerces et services (9 minutes à vélo) / 15 minutes de la gare TGV de Vannes

[ Exclusivement chez Propriétés-Privées ] Assurance garantie revente ZEN IMMO ET la garantie PROTEC+ 12 mois offertes à l'acquéreur Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. [ EN EXCLUSIVITÉ ] Je vous dévoile « Giverny », une maison familiale de 2002, située dans un quartier calme et recherché de LE TOUR DU PARC (56370), au coeur de la Presqu'île de Rhuys, sud Morbihan. Une situation géographique idéale qui vous permet de profiter à pied de tous les commerces à 200m et de la plage à 900m. Le terrain d'une contenance de 1178m2 est constructible et piscinable avec une emprise au sol sans limite (zonage Ub), un droit à construire important à utiliser au gré de vos envies. Le rez-de-jardin présente un hall d'entrée avec plafond cathédrale, un salon, une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un cellier. Depuis votre séjour, vous accéderez aisément au salon d'été exposé plein sud. Une chambre avec grand placard, une salle de bain (baignoire / douche / sèche-serviettes) et un WC indépendant, vous offrent le confort d'une vie de plain-pied. L'étage est composé d'un palier, de 4 chambres, d'une salle d'eau (douche) et d'un WC indépendant. Côté jardin, vous profiterez d'un magnifique basin orné d'un petit pont en bois, d'une terrasse côté ouest, d'un puits, d'un abri de jardin, d'une serre, d'un potager et d'un poulailler. La maison présente également un garage indépendant d'environ 34 m² et des places de parking extérieures. [ Les Plus + ] - Construction de qualité - Pompe à chaleur réversible neuve de 2023 sous garantie décennale - Chauffe-eau électrique - Entretien complet de la toiture effectué - Jardin clos paysagé - Construite sur un vide sanitaire - Maison très bien entretenue - Cette maison offre une surface au sol de194m2 (habitables 160m2) - Selon le magazine NOTAIRE et BRETON Édition Morbihan fév 2023, Le Tour du Parc arrive à la 8ème place du classement parmi les TOP 20 DES COMMUNES du Département du Morbihan Situation : - 3 minutes de la plage à vélo - 200m de tous commerces et commodités : Maison de santé, Ostreapolis, Carrefour Contact, boulangerie, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominicale, sentier côtier GR-34, Réserves naturelles, les rives de la Rivière de Pénerf, les Marais de Bourgogne, un cadre de vie exceptionnelle. - Mouillages pour bateaux de plaisance à 5 minutes. - 7 minutes des plages de Penvins / 10 minutes des plages de Landrezac et Château de Suscinio - 20 minutes de VANNES - 1h de l'aéroport de Nantes - 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne Le Tour du parc est une commune à taille humaine bordée par la mer où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous apprécierez le calme de ce quartier en étant à proximité des plages et des commerces. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici. Prix de vente : 746 000 euros HAI donc 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 720 077 euros net vendeur. DPE : B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880 euros et 1230 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 351701 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Ref.4242 : DOMAINE DE 17 HECTARES A VOCATION COMMERCIALE DANS LE MORBIHAN. Cette propriété est implantée dans le département du Morbihan, à l'écart d'un charmant et paisible village. Elle bénéficie d'un cadre champêtre agréable et idéal pour qui aime vivre et recevoir dans une belle campagne verdoyante. Éloignée des principaux centres urbains bretons, elle profite néanmoins de la qualité des infrastructures routières de la Bretagne. La N24 permet en effet de relier le domaine à Vannes en à peine plus de 30 minutes et Rennes en une heure. Les atouts touristiques de la région sont nombreux et fameux : forêt de Brocéliande, cité médiévale de Josselin, Lac au Duc (golf, activités nautiques)... Avec un parc joliment boisé et un large domaine de 17 ha, la propriété dispose d'une vocation commerciale à fort intérêt. Le château est édifié au milieu du 19ème siècle à proximité d'un manoir primitif dont les vestiges – à l'exception des communs – ont désormais disparu. Il fait face à une pièce d'eau, alimenté par une source naturelle, lui conférant un caractère noble et valorisant son environnement immédiat. L'appareil est de nature granitique. Caractéristique du néo-classicisme de la seconde partie du 19ème siècle, le château est construit sur 4 niveaux. La façade principale est marquée par une symétrie parfaite entre l'aile gauche et droite (une cheminée, une lucarne passante à fronton curviligne, quatre fenêtres principales...). L'avant-corps central est notamment marqué par un encorbellement et une lucarne de différente facture pour souligner la noblesse de l'entrée principale. Un pavillon ainsi qu'une tourelle à toit conique (abritant un escalier en vis hors d’œuvre) complètent le château à son arrière. D'une surface habitable d'environ 570 m², le château se distribue ainsi : Au rez-de-jardin : une cuisine professionnelle et diverses pièces de rangement / stockage (accès extérieur), une salle de restauration et un bar (entrée indépendante et accès depuis le rez-de-chaussée), des sanitaires, une terrasse (exposée Ouest). Au rez-de-chaussée (surélevé) : une vaste entrée dessert un salon avec une cheminée monumentale, une salle de réception – restauration ouvrant sur une seconde terrasse (exposée Ouest), des sanitaires. A l'étage : 7 chambres avec salle d'eau / de bains et wc. Au dernier étage  : 3 chambres avec salle d'eau / de bains et wc. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : logement sur place, logement d'un gardien, extension et développement de l'activité économique (gîtes, événementiel...). Une maison d'habitation d'environ 225 m² : 5 chambres, cuisine et salle à manger, salle d'eau, wc. Avec un gîte indépendant PMR pour l'accueil de personnes en situation de handicap (chambre, douche, wc, lavabo). Une maison avec deux logements indépendants, construits en miroir, chacun disposant d'un garage. La surface habitable est d'environ 65 m² par logement avec : une cuisine ouverte sur salon / salle à manger, deux chambres, salle d'eau et wc. Un troisième bâtiment : un double garage, un atelier et une buanderie (eau et électricité). Des abris extérieurs. Le terrain est d'environ 17 hectares et offre un environnement agréable et privilégié. Des prairies, un parc avec des arbres plus que centenaires (chênes notamment) et un bois de plus de 10 hectares. Un étang naturel fait face au château, en contrebas. Un kiosque en bois permet de profiter sereinement des perspectives naturelles. Une piscine (chauffée par une pompe à chaleur) agrémente utilement le tout. Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : 02.43.98.20.20 Jean-Hervé DUPONT, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 847 740 214. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À Lorient, dans un immeuble neuf, cet élégant appartement à vendre au 5ème étage vous propose une vue sur un parc. Ce bien, d'une superficie de 166 m², est situé en centre-ville, à 10 kms de l'aéroport. Il s'agit d'un 6 pièces. Sa superficie est son avantage majeur et se répartit en un double-séjour, 4 chambres (dont une suite parentale), une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 WC séparés. Un système d'intercom y est déjà installé. Sa très belle vue, son excellent état et son excellente luminosité lui donnent beaucoup de cachet.

Votre agence Le Rouzic immobilier vous propose un produit RARE vue mer. Ploemeur est une des communes de Lorient Bretagne Sud les mieux dotés en plages. Cette maison d’environ 118 m2 sur son terrain de 655 m2 offre la possibilité de profiter d’une vue mer exceptionnelle. Au Rez de chaussée un séjour salon avec cheminée ,cuisine et une véranda. L’étage se compose de trois chambres et une salle de bain. Sous sol complet avec une chambre ,garage. Si vous le souhaitez il est tout à fait possible de donner un aspect contemporain à la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PORT DE VANNES - Ce grand T2 rénové de 61 m2 avec sa terrasse privative donne sur le port de Vannes. Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, il est proche de toutes les commodités : des commerces, des restaurants, du marché, des bars-brasserie, du marché couvert. Tout se fait à pied. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d'une grande salle à manger-salon de 29 m2, d'une chambre de 18 m2 comprenant un dressing, une salle d'eau, un coin buanderie, d'un WC séparé avec porte à Galandage. Une belle terrasse privative de 13 m2 est accessible depuis la cuisine. Un beau plancher de bois, des moulures au plafond, des carreaux de ciment donnent du cachet à cet appartement. Une grande cave privative avec un point d'eau, pouvant servir d'atelier (8 m2), est située au rez-de-chaussée, et un garage à vélos commun apporte un plus. Possibilité de se garer au parking du Port de Vannes (abonnement). Idéal en pied-à-terre, en investissement locatif, en Airbnb, ou en cabinet médical. À voir rapidement.

iad France - Stéphane Julien (06 28 03 43 55) vous propose : **PROPRIETE EN PIERRE** Située sur un terrain de 4000 m2 environ, cette propriété offre un cadre enchanteur pour les amoureux de l'authenticité et du charme de la pierre. Composée de trois longères en pierre rénovées offrant au total 320m2 environ habitables et 10 chambres, cette demeure est une invitation à la tranquillité. La longère principale, d'une superficie de 134m2 environ habitables, présente un séjour lumineux avec partie cuisine de 42m2 environ, s'ouvrant sur une terrasse orientée plein Sud. Elle offre également une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, un cellier/buanderie, un wc indépendant avec lave-mains, tandis que l'étage accueille trois grandes chambres, une salle de bain et un wc. La seconde longère, d'une surface de 129m2 environ habitable, propose un séjour lumineux et convivial avec partie cuisine de 41m2 environ, donnant également sur une terrasse exposée au Sud. Elle dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée, d'un cellier/buanderie et un wc indépendant avec lave-mains, à l'étage deux agréables chambres, une salle de bain, un wc et au dernier étage, palier et un grand dortoir avec salle d'eau et WC. La propriété comprend également un corps de ferme à réhabiliter (potentiel de 160 m² environ), deux dépendances indépendantes en pierre offrant un potentiel d'extension, un hangar, un carport et un puits. Avec la possibilité d'aménager des gîtes ou chambres d'hôtes, cette propriété offre un potentiel d'investissement intéressant. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 5 minutes de Landévant et de ses commodités, à 25 minutes de Lorient et 30 minutes de Vannes, cette demeure représente une opportunité rare. À 25 minutes des grandes plages d'Erdeven, elle allie tranquillité et accès aisé aux plaisirs balnéaires. Cette propriété en pierre pleine de potentiel est un véritable bijou à découvrir lors d'une visite, pour apprécier tout son charme, son allure et son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Julien EI (ID 67017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

RARE SUR LE SECTEUR - propriété de charme de plus de 250m² dans laquelle vous pourrez recevoir la famille au complet... Située au calme d'une impasse, dans un environnement préservé sur les hauteurs de la Presqu'île de Rhuys, cette propriété saura vous séduire de par son cadre verdoyant et ses vues sur l'océan. Édifiée sur 2 niveaux, cette propriété se compose comme ceci : Vous trouverez au rez-de-chaussée : Un vaste séjour ouvert sur une cuisine, un espace salle à manger avec coin cheminée, trois WC, une douche retour de plage et une vie de plain-pied possible avec deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Ainsi que différentes pièces utiles à découvrir sur place telle qu'une buanderie, cellier...etc A l'étage : une mezzanine, cinq belles chambres, deux WC ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains. Vous profiterez d'une grande terrasse tournée vers la campagne et d'un garage en sous-sol dans lequel vous pourrez abriter bateaux ou véhicules. Le tout, sur un terrain arboré, clos de murs de pierres, de plus de 2000m², avec un droit à construire important à utiliser au gré de vos envies. Appelez-nous pour organiser une visite ! Prix FAI : 1 110 000 euros dont 3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.