ventes immobilier de luxe à Vannes, France

Charmante maison d'habitation idéalement située à à l'Île-aux-Moines, dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur la mer et le Golfe du Morbihan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un lumineux séjour/salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une confortable chambre avec placard et climatisation, une salle d'eau ainsi qu'un WC avec lave-mains et une chaufferie/buanderie. À l'étage, partiellement sous pente, vous trouverez un palier en mezzanine avec placards et fenêtre de toit, une grande chambre avec placards ainsi qu'une vaste salle de bain/WC équipée de placards. Cette propriété comprend également une dépendance et un appentis, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Le jardin, arboré et clos, offre un accès privatif et constitue un lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis après une journée de voile ou de plage dans ce cadre exceptionnel du Golfe du Morbihan. Cette maison est parfaite pour les repas de famille et les moments de convivialité, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur à ceux qui aspirent à une qualité de vie privilégiée dans cette magnifique région de Bretagne. Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE +33 (0)6 03 16 20 68 Consultant Bretagne Sud Avec honoraires d’agence : 844 600 € Hors honoraires d’agence : 820 000 € Honoraires d’agence 3 % à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ESPACE & NATURE. A Theix-Noyalo, côté Vannes, cette belle maison d'architecte de 2017 sise sur un terrain d'environ 1000 m2, saura vous séduire par ses espaces, sa luminosité et sa vue imprenable sur le chenal. Dès l'entrée vous apprécierez son agencement vous permettant de profiter d'une vie en intérieur à la fois chaleureuse et baignée de clarté. Les grandes baies vitrées vous permettent tout au long de l'année d'admirer le magnifique panorama. L'été, la grande terrasse exposée sud-ouest vous invite à bénéficier du calme ambiant ainsi que du soleil. Les espaces de circulation fluides et bien pensés facilitent une vie dedans-dehors. L'entrée ouvre sur un grand séjour avec son magnifique parquet en chêne massif. La cuisine séparée, de marque Leicht au design épuré et moderne, avec sa table de cuisson et hotte intégrée Bora, vous donne la possibilité de préparer vos dîners tout en profitant de la présence de vos convives grâce à son élégante verrière. Elle donne également l'accès à un cellier fonctionnel et angencé avec placard. Côté salon, le poêle à bois orientable vous réchauffera de vos promenades hivernales le long des sentiers de la GR34. Une chambre avec dressing et salle d'eau pour une vie de plain-pied viennent compléter ce niveau qui dispose également d'un grand garage avec grenier. A l'étage, une confortable mezzanine vous accueille avec son balcon. Elle ouvre sur le côté nuit comprenant deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bains et des WC indépendants. Réalisée avec des matériaux de belle facture, cette maison d'architecte, vous offrira une vie reposante avec tout le confort de la vie moderne, tout en étant entourée par la nature et à proximité immédiate de Vannes et de toutes ses commodités. Un havre de paix tout proche de la ville. Cette maison saura également ravir les amateurs de Golf avec le parcours 9 trous de Vannes Atlantheix accessible à pied. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 406 EUR et 550 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 998 000 EUR Honoraires inclus 961 464 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.59 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. Laurence Meunier, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Tél : 06 21 98 61 34. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Maison type Nantaise avec terrain de 300 M2 Rive Droite de Vannes, à quelques minutes du Port, Centre ville et commerces. Bien recherché avec possibilité d'une superficie de 160 M2 habitables

Maison de ville de 160m2 entièrement rénovée . Quartier recherché. Gare, hôpital et centre ville à pied. Idéal pour professions libéral, le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une chambre de 20m2, un coin cuisine, toilettes et buanderie et un accés au garage. Au premier étage, séjour/ salon, cuisine séparée pouvant être ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant . Au deuxièeme étage, trois chambres dont une avec mezzanine offrant une possibilité de bureau et salle de jeux complémentaire . Une salle d'eau , un WC indépendant et des rangements. Très bien située et proche toutes commodités, cette très belle rénovation de qualité vous offre de nombruses possibilités . Tous les risques auxquels ce bien est exposé soont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LE BRIERE Florianne - - NoRSAC: 908246226, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé sur une des artères principales de Vannes, proche gare, hôpital et centre ville à pied. Vous trouverez au RDC de cette charmante maison un local commercial de 47 m2, une cuisine attenante, une salle à manger, un atelier et un WC et une entrée indépendante. Au 1ER étage, trois belles chambres et une salle de bain avec WC. Un grenier offre un potentiel complémentaire. Le tout sur une parcelle de plus de 200 m2 offrant un agréable petit jardin arboré. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LE BRIERE Florianne - - NoRSAC: 908246226, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Demeures Marines vous dévoile « Oslo », une magnifique demeure d'architecte de 246 m2 (189 m2 habitables et 57 m2 de souplex) avec piscine située à Vannes ouest au coeur d'un domaine privé sécurisé entouré de pins. Vivre à Vannes, à quelques minutes du centre-ville, mais aussi du Golfe du Morbihan, dans une demeure de prestige aux prestations haut de gamme est la promesse de cette adresse d'exception. A l'abri des regards, cette demeure à l'architecture moderniste s'intègre parfaitement à son environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée présente une entrée avec un vestiaire, une élégante pièce de vie sur parquet chêne avec une cuisine ouverte équipée/aménagée signée CIVEL, une arrière-cuisine et une buanderie. Pensé pour recevoir, l'espace à vivre est ouvert sur la nature par des baies panoramiques qui vous invitent à vous évader et à rejoindre la terrasse agrémentée de sa piscine chauffée et sécurisée. La suite parentale est naturellement située de plain-pied dans une aile dédiée. Elle présente une chambre, une pièce dressing et une salle d'eau (douche). De grandes baies vitrées vous offrent un point de vue unique sur les pins et la piscine, un cadre propice à la relaxation et à la déconnection. A l'étage, vous découvrirez trois belles suites disposant chacune de leur salle d'eau privative (douche). Cet espace nuit est confortable, fonctionnel et offre de jolies perspectives sur la nature environnante. En souplex, vous découvrirez une grande pièce (salle multimédia, espace de stockage...), une cave à vin et une suite d'appoint avec sa salle d'eau privative (douche). Prestations haut de gamme : climatisation, pompe à chaleur, aspiration centralisée... / Jardin paysager et clos de 1471 M2 / Exposition : sud / Garage double avec ascenseur à voitures (4 places) / Piscine chauffée et sécurisée (8,60 x 3,50 rideau électrique) / 2 minutes de Botquelen à Arradon (boulangerie, épicerie, boucherie...) / 5 minutes du bourg d'Arradon (commerces et services) / 8 minutes du port de Vannes / 8 minutes de la gare TGV de Vannes > Reportage photo complet à découvrir sur demeuresmarines.com

Rénové totalement en 2023 cet appartement T2 de 46 m2  Vous est proposé par Bruno Votre conseiller Sublimons  Belles Prestations et idéalement bien situé alors Faites le 07 85 97 01 59 et prenez rdv 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

iad France - Melissa Levanen (07 82 20 50 72) vous propose : Situation Hyper privilégiée, au cOEur du quartier de Conleau, à l’abri des regards, au calme et avec des vues sur l’anse de Conleau. Visitez cette propriété familiale dont la maison principale se compose d’une cuisine ouverte sur séjour d’environ 50 m². Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d’eau et accès extérieur, une chambre, WC et cellier attenant à la cuisine. A l’étage, deux chambres dont une avec dressing, salle de bain et douche, WC séparé. L’ensemble est chauffé avec un poêle à bois équipé d’un four. Indépendamment de la maison, un studio de 26 m² environ permet de recevoir la famille, les amis ou de profiter d’un rendement locatif. Vous disposez également d’un cabanon et d’un garage d’environ 30m² Jardin clos avec terrasse Les plus : - A quelques pas des sentiers côtier et de la presqu’île - Maison évolutive - Cuve de récupération d’eau enterrée 10m³ Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melissa Levanen EI (ID 56628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement placé sur la plateau de la Garenne, ce terrain vous permettra de créer un lieu de vie harmonieux à seulement quelques minutes du port de Vannes. Les 2000 m² offrent amplement d'espace pour la réalisation d'un projet sur mesure, que ce soit pour la construction d'une maison familiale, d'une villa contemporaine ou d'une propriété plus traditionnelle.Ce terrain représente une occasion rare de réaliser votre projet immobilier dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes. Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves ou d'investir dans un emplacement de choix, cette offre saura répondre à vos attentes les plus exigeantes.Port, centre ville de Vannes et écoles à 5 minutes à pied, gare de Vannes à 5 minutes en voiture. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Permis de démolir et de construire acceptés et purgés. Le prix du bien net vendeur est de 1 500 000,00 euros plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 560 000,00 euros.

Vous cherchez une maison pleine de charme avec une localisation exceptionnelle au cœur de Vannes ? Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère, offrant un potentiel incroyable. Emplacement privilégié en plein cœur de Vannes, à proximité des commerces, des restaurants et des commodités. Surface habitable spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagementCharme authentique avec un jardin exposé sud. Nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts et besoins. Elle comprend une entrée, salon, salle a manger, cuisine donnant sur jardin clos de murs exposé sud ouest. A l'étage : 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, cabinet de toilette. Au 2éme : 4 chambres. Sous- sol total avec garage et caveN'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite afin de découvrir tout le potentiel que cette maison de caractère à rafraîchir a à offrir. Le prix du bien net vendeur est de 769 999,00 euros plus 2,99% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 792 999,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 663 et 4 955 euros.

Propriété à vendre près de Vannes, offrant une vue imprenable sur un étang dans un environnement enchanteur.Cette magnifique propriété, située à proximité de Vannes, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur un étang, vous permettant de profiter de la beauté de la nature environnante.Le jardin, clos et richement arboré, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité.La maison principale présente de vastes espaces de vie, comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Une buanderie vient également compléter le rez-de-chaussée.À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.En outre, cette propriété dispose d'un appartement indépendant de deux pièces, offrant une flexibilité d'utilisation appréciable pour les invités ou comme espace de location.Pour parfaire ce cadre idyllique, un espace piscine et spa vous invite à la détente et à la relaxation, où vous pourrez profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Le prix du bien net vendeur est de 930 000,00 euros plus 5,38% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 980 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

Nous vous invitons à visiter cette Propriété face aux îles du Golfe du Morbihan. Composée d'une bâtisse ancienne avec annexe, piscine et grande Villa d'Architecte ' les pieds dans l'eau' sur un parc paysagé d'environ un hectare. La Villa posée face au Golfe s'articule autour d'un patio de verre en forme de Fer à cheval, à l'image d'un cloître des temps modernes. Elle offre une Vue Mer de la majorité des espaces de vie, une prouesse architecturale. Ainsi, bureau, bibliothèque, salle à manger et cuisine donnent également sur Golfe amp; Parc. Quatre suites de plain-pied offrent volumes, lumière et charme côté piscine et côté Mer. Dans la Villa , nous aimons : •Le grand salon, les suites vue Mer amp; Parc . •La bibliothèque lumineuse avec cheminée de granit. •La salle à manger et la cuisine vue terrasse. •La buanderie avec grands placards. •Les caves à vin du sous-sol. Dans la Bâtisse XVIIIè : •Le charme des belles pierres, l'Histoire du lieu. •Les volumes amp; la Luminosité •L'atelier et le Pool house. •La vue sur Golfe amp; piscine. La maison de gardien avec accès privatif permet d'avoir une personne sur place, une réelle sérénité à l'année. Soucieux de la totale exclusivité de nos biens, nous vous communiquons diagnostic , plans et fiches détaillées sur demande. Propriété d'exception proposée au prix de 4 489 900 €uros HAI Delphine de BILLY PIERRE 06.12.43.65.39 Lien mail HERE LIEN Vidéo Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 365 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2000.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Centre ville de Vannes, à proximité immédiate de la Gare, Duplex de 98m2 entièrement rénové en 2019. Galerie d’entrée, deux grandes chambres, buanderie et salle d’eau. Au premier étage, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 56m2 bénéficiant d’un toit cathédrale. Bureau en mezzanine. Bien en monopropriété Stationnement facile au pied du Duplex.

EN EXCLUSIVITÉ : Cette superbe maison de maitre de 300 m2, orientée plein sud, et ses annexes en pierre, sont entourées d’un très beau jardin paysager de 2455 m2. Les vieilles pierres, l’authenticité du lieu, le charme de l’ancien et la superbe luminosité confèrent à ce bien un caractère unique. Le terrain est constructible, de larges extensions accolées aux bâtiments existants sont encore possibles. La maison s’ouvre sur une grande entrée accueillante distribuant les pièces du rez-de-chaussée et une belle cage d’escalier, ainsi qu’un vestiaire et des toilettes. A gauche, un vaste séjour double très lumineux, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur le jardin. A droite, une grande salle à manger correspond directement avec une grande cuisine aménagée donnant accès au jardin. Un bureau, garni de bibliothèques du sol au plafond, et une pièce de service complètent ce rez-de-chaussée. Au premier étage, un large palier et un couloir desservent une suite parentale avec dressing et salle de bains, et cinq chambres spacieuses ainsi qu’une grande salle de bain, une salle de douche avec WC, un dressing et des toilettes. Le second étage se compose d’un palier, de quatre pièces à aménager et d’un grenier. Au sous-sol, une chaufferie et une cave à vin. L’annexe de 75 m2 comprend un studio avec cuisine et sanitaires s’ouvrant sur une terrasse et une piscine couverte, un premier étage à aménager et une remise à outils. La piscine de 40 m2, chauffée par pompe à chaleur, est couverte d’un abri ouvrable d’une superficie de 80 m2. Dans le jardin paysager, en partie clos de murs en pierre, un appentis en pierre qui sert de bucher, une serre en verre et un puits. Située à 15km de Vannes et du Golfe du Morbihan, au centre du bourg de Grand-Champ, à proximité immédiate des écoles, commerces et autres facilités accessibles à pied. Cette maison est idéale pour une grande famille. Elle peut également être scindée avec accès indépendant sur rue, pour des bureaux d’une profession libérale ou appartement à louer (environ 90m2). Nombreuses potentialités dans cette propriété qui restent à découvrir. À voir rapidement pour ne pas passer à côté. Contactez votre vendeur Nicolas Giraudon, 06 45 94 09 77. DPE en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

A Vannes , de la ville à la campagne en quelques instants, cette longère entièrement rénovée offre des volumes surprenants : une vaste pièce de vie très lumineuse , un salon avec cheminée sur plafond cathédrale , une cuisine équipée, une buanderie, une suite parentale spacieuse avec salle de bains, WC. A l étage, vous trouverez une mezzanine, un bureau, une chambre. Dans cette rénovation ont été aménagés un T3, un T2 et 2 studios indépendants (les revenus locatifs sont de 1800 euros par mois). Deux garages sur un jardin paysagé de 1560 m² complètent cette propriété. Excellent état. Le prix du bien net vendeur est de 1 050 000,00 euros plus 3,14% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 083 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

Splendide maison contemporaine de 200m², nichée au sein d'un petit clos privé à Vannes. Cette résidence offre un cadre de vie moderne et élégant, alliant confort et intimité dans un environnement calme et sécurisé.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, où la salle à manger et le salon se fondent harmonieusement. Les larges baies vitrées offrent une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, créant une atmosphère aérée et ouverte.Un bureau, idéal pour le télétravail ou les activités créatives, complète l'espace de vie principal. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée reste directement accessible depuis la salle à manger. Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre un espace de détente privilégié, accompagnée d'une autre chambre avec salle d'eau, offrant une solution idéale pour les invités ou les membres de la famille.À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'espace nuit, offrant confort et intimité à tous les occupants de la maison.Le petit jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Les bus à proximité immédiate vous mèneront au centre ville de Vannes en cinq minutes. Le prix du bien net vendeur est de 795 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 834 750,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.

Rare sur notre secteur de Vannes, cette belle villa contemporaine vous propose des prestations et une décoration élégante et raffinée. Vous apprécierez la surface généreuse de l'espace de vie en plain-pied avec : - une entrée avec vestiaire et wc invités - un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec cellier attenant L'ensemble de ces espaces profitent de la vue sur le jardin et les pins grâce aux larges baies vitrées. Dans la continuité, vous disposerez d'une très belle piscine intérieure avec son accès à la terrasse et au jardin. Côté nuit, une suite parentale en rez de chaussée avec salle de bains et dressing profite aussi d'un accès sur la terrasse avec jacczzi. Une grande pièce de détente ( salle de sport et/ou salle de jeux), un hammam et un sauna, un bureau ou salon home-cinema et une grande buanderie sont également disponibles en rez de chaussée. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un bureau. Pour votre confort, la villa est climatisée et dispose d'un chauffage électrique au sol au rez de chaussée et d'une pompe à chaleur aérothermique. 2 grands garages attenants à la maison, un grand carport et une espace de stockage vous permettent d'abriter les véhicules et/ou un bateau. Le terrain peut accueillir quelques animaux et/ou un potager. Réf BR2-780 Pour organiser votre visite, contactez Laurence Collobert - Agence Bretagne sud Sotheby's 14, Rue du Port à Vannes, agence spécialiste de l'immobilier de Prestige