ventes immobilier de luxe à Saint-Gildas-de-Rhuys, France

Maison VUE GOLFE Votre agence AID Arzon vous présente en exclusivité cette maison de 135 m2 située face au Golfe du Morbihan à Sarzeau. Cette construction traditionnelle implantée sur une belle parcelle de 1600m² richement arborée (chênes, Eucalyptus, châtaigniers) saura vous charmer par sa quiétude. Un travail de rénovation sera à imaginer afin de profiter encore plus pleinement de cette vue magnifique. La maison présente au rez de chaussée une entrée, un grand salon séjour vue mer avec cheminée, une véranda, une cuisine, une chambre, une salle de bains. A l'étage une grande mezzanine, 2 chambres dont une vue Golfe, une salle d'eau. Un sous-sol complet de plus de 80m2 comprenant un double garage, une cave, une buanderie. Vous y trouverez également 2 pièces supplémentaires pouvant être aménagées en studio indépendant. De plus un reste à bâtir conséquent d'une emprise au sol d'environ 170m² vous permettra de parfaire ce bien rare sur le marché. Visite 3D sur demande Prix du bien : 840000 € Prix du bien hors honoraires : 800000 € Honoraires TTC : 5 % soit 40000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023 Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le choix des matériaux et des prestations haut de gamme est remarquable pour cette maison d'architecte de 2022 orientée Sud/Ouest, proche du Golfe et de ses sentiers côtiers. Nous découvrons au rez-de-chaussée un espace à vivre de plain pied proposant un vaste salon séjour, disposant d'un poêle à bois suspendu qui habille de son design l'espace de vie, offrant une vue complète sur la flamme. Une cuisine aménagée équipée possédant un îlot central marque la transition entre la cuisine et la pièce à vivre. Le plancher en verre, savamment disposé en plein coeur de la maison connecte tous les espaces entre eux, donnant une autre dimension aux pièces de vie, laissant passer largement la lumière. Dans le couloir menant à la chambre, un dressing agencé sur mesure composé d'une série d'armoires habillées de vitres fumées , offre une organisation optimale. Les notes chaudes du parquet en chêne massif siéent merveilleusement à cette chambre ouverte sur la nature. La salle d'eau attenante, aux lignes sobres, vous offre une grande et confortable douche à l'italienne. Côté pratique, un cellier, une lingerie disposant de sa douche retour de plage, un wc indépendant et enfin un garage viennent compléter l'ensemble des prestations proposées sur ce premier niveau. Une terrasse en céramique et bois composite sur plots encadre les pièces de vie. A l'étage, un espace de plus de 30 m² ouvert sur un balcon terrasse orienté Sud/Est, toujours vers la campagne, propose une première chambre habillée d'une bibliothèque murale, agrémentée d'un bureau d'appoint et d'un dressing, offrant un espace de rangement esthétique et fonctionnel. Une seconde grande chambre avec penderie et rangements ainsi qu'une salle d'eau avec wc suspendus offrent tout ce qui est nécessaire sur ce second niveau. Le jardin clos dispose de deux cuves de 2500L de récupération d'eau de pluie, permettant de manière responsable, d'alimenter les wc d'entretenir les différentes essences de végétaux choisies et plantées. Cet attirant mélange harmonieux d'espace, de luminosité, sublimé par le choix des matériaux, ravira votre projet de résidence principale ou secondaire.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Molène », une magnifique propriété en pierre située à Sarzeau, à quelques pas des plus belles plages de la Presqu'île de Rhuys en Bretagne sud. Cet ancien corps de ferme, jadis habité par des moines, a fait l'objet d'une rénovation d'exception respectueuse de l'histoire et de l'architecture du lieu. La propriété présente une demeure principale de 400 M2 et une dépendance de 100 M2. L'ensemble est niché au coeur d'un magnifique parc paysager peuplé de mille et une essences dont la sublime composition est signée par le célèbre paysagiste Erwan Tymen. A l'issue d'un travail de recherche sur l'architecture de la demeure d'origine, la façade a été redessinée, les espaces réorganisés et une extension réalisée. L'envie de respecter l'histoire de la bâtisse tout en insufflant une nouvelle énergie et de nouveaux volumes ouverts sur la nature a été au coeur de cette restauration. Édifiée au XIXème siècle, la demeure principale offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une magnifique pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée/aménagée, une arrière-cuisine, une lingerie et un bureau avec des placards. Une chambre avec sa salle d'eau privative (douche) complète ce niveau et offre le confort d'une vie de plain-pied. Vous apprécierez le travail du tailleur de pierre et de tous les artisans dont l'expertise et la passion se ressentent dans chaque composante de cette demeure d'exception. Vous emprunterez le sublime escalier pour rejoindre l'étage composé d'un palier, d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains (baignoire et douche), d'un dégagement avec des placards, d'une chambre, d'une salle de bains (baignoire) et d'un bel espace détente en mezzanine (atelier d'artiste, salle de jeux, dortoir potentiel...). Idéale pour recevoir vos proches, la dépendance en pierre vous offre un espace complémentaire de charme avec vue sur la nature. Elle présente au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée/aménagée et une suite parentale avec des placards et une salle d'eau privative (douche). L'étage abrite l'espace des enfants avec un grand dortoir en mezzanine. Vous apprécierez l'atmosphère de cette propriété entourée d'arbres, de fleurs et agrémentée de sa magnifique piscine. De belles heures de détente se profilent en ce lieu hors du temps, au calme et totalement à l'abri des regards. Parc paysager de 10 530 M2 Garage double Piscine 11,5 x 6 mètres (volet roulant électrique, chauffée par géothermie) Commerces à proximité 2 minutes de Sarzeau (7 minutes à vélo) 5 minutes des plages (Beg Lann, Roaliguen, Kerignard, Kerfontaine...) 26 minutes de Vannes > Reportage photo complet à découvrir sur demeuresmarines.com

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE ET HARMONIE. Idéalement située sur la commune de Sarzeau, côté sud dans le village de Penvins, à 600 mètres de la plage, cette maison d'architecte saura vous séduire par ses volumes et ses prestations de haut standing. Édifiée en 2022, sur un terrain d'environ 900 m2, cette maison d'architecte aux lignes sobres et épurées, avec ses associations de matériaux raffinés, propose 192 m2 habitables. Dès le hall d'entrée, vous apprécierez l'espace et les volumes avec une belle hauteur sous plafond à 2,60 mètres. Il invite à rejoindre une vaste pièce de vie baignée de lumière tout au long de la journée. De majestueuses baies vitrées équipées de BSO électriques permettent d'accéder à la grande terrasse idéalement orientée Sud-ouest. La maison a été conçue pour profiter à la fois des espaces extérieurs et intérieurs et permet une vie dedans-dehors. L'agencement de la pièce offre une circulation fluide tout en bénéficiant de différents espaces sans pour autant être cloisonnée. Face aux baies vitrées, le mur a été pensé comme une oeuvre d'art avec ses immenses dalles de carrelage que l'on ne se lasse pas de contempler. Dans la continuité de la pièce, on retrouve la cuisine ouverte, tout en étant protégée des regards, et conçue comme le deuxième coeur de la maison avec sa table suspendue et sa verrière atelier, qui abrite le cellier. Une chambre avec placard, salle d'eau et toilettes permet une vie de plain-pied, avec accès direct à la terrasse. Une deuxième chambre et des WC indépendants viennent compléter ce niveau. Un grand soin a été apporté au choix des matériaux et éléments de décoration, réalisés sur mesure pour la plupart, à l'instar de l'escalier suspendu en bois et métal qui conduit à la mezzanine que vous pourrez aménager au gré de vos envies en bureau, salon télé, salle de jeux... Elle ouvre sur deux chambres. La première possède placard, salle d'eau avec WC et une porte vitrée qui accède à un toit terrasse. La deuxième chambre présente un grand dressing, une salle d'eau, des WC indépendants et dispose d'un accès à un grand balcon.Toutes les salles d'eau sont équipées de larges douches à l'Italienne. Cette maison indépendamment de ses nombreux équipements, dispose également d'un garage spacieux entièrement isolé et carrelé ainsi que d'un puits alimentant les extérieurs. Technique et performance s'expriment dans cette contemporaine équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux étages. Bénéficiant de matériaux de belle facture et de finitions soignées, elle est à la fois économe et respectueuse de l'environnement en disposant d'un double A que ce soit pour la consommation en énergie ou pour les gaz à effet de serre. Véritable coup de coeur pour cette contemporaine située à Sarzeau, petite cité au coeur de la presqu'île qui témoigne de sa forte identité bretonne à travers ses hameaux et petits chemins de randonnée directement accessibles de la maison. Vous pourrez notamment aller admirer l'étendue de la pointe de Penvins. La promenade sur la digue et ses vues sur l'océan, sa situation géographique remarquable, le cordon dunaire et ses plages en font un lieu emblématique. Les amateurs de promenades à pied ou vélo et de sports nautiques seront comblés. Le dépaysement assuré à moins de 30 minutes de Vannes, avec toutes les commodités pour un confort de vie optimal : commerces, restaurants, boutiques, marchés, médiathèque, santé. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 EUR et 860 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 141 800 EUR Honoraires inclus 1 100 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Golfe du Morbihan Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Sur l'un des endroits des plus prisées de Sarzeau, L'immobilier du Morbihan vous présente cette vaste et lumineuse LONGERE de 204 m2 profitant d'un environnement exceptionnel avec un terrain de 1500 m2 et d'une jolie petite VUE sur L'Océan. Résolument conçue pour recevoir famille et amis, cette propriété vous propose un hall d'entrée, un salon-séjour doté d'un poêle, une vaste et lumineuse cuisine, deux chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale de 25 m2, une salle d'eau supplémentaire. A l'étage, trois chambres et un espace bureau vous attendent. Le petit plus, est le gîte attenant à la longère qui propose, une pièce de vie avec un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau, ajoutant une dimension supplémentaire à cette propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 EUR et 4 250 EUR par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'immobilier du Morbihan - Bureau sur Sarzeau - Landrezac - Anita Chaudet - 06 61 81 46 74 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONFORT & MODERNITÉ Idéalement située en plein coeur de Sarzeau, cette maison d'architecte vous offrira sur plus de 133 m2 habitables, confort de vie, lumière et volumes généreux. Une entrée avec placard vous accueille et ouvre sur une belle pièce de vie avec ses baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte, de marque SCHMIDT, vous permettra de préparer vos dîners tout en profitant de la présence de vos convives. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec douche à l'italienne, pour une vie de plain-pied. Un cellier, un WC et un garage viennent compléter ce niveau. Au premier étage, on retrouve le côté nuit composé de 3 chambres de 10, 11 et 12 m2, d'une salle de bains et de WC séparés. Les matériaux de belle facture tels que les huisseries en aluminium gris anthracite avec volets roulants électriques, confèrent à la maison un style épuré et élégant. Les sols des pièces de vie et pièces d'eau seront revêtus de carrelage. Dans les chambres, on retrouvera un sol répondant aux nouvelles exigences en matière d'environnement et de durabilité. Les performances énergétiques de la maison répondent aux normes en vigueur par une isolation renforcée, double vitrage et convecteurs électriques pour une consommation maîtrisée. Véritable coup de coeur pour cette contemporaine située à Sarzeau, petite cité au coeur de la presqu'île entre Golfe et océan, qui témoigne de sa forte identité bretonne à travers ses longues plages de sable fin et ses petits chemins de randonnée. En vacances ou à l'année, c'est le dépaysement assuré à moins de 30 minutes de Vannes, avec toutes les commodités pour une qualité de vie optimale : commerces, restaurants, boutiques, marchés, médiathèque, santé, directement à votre porte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 882 300 EUR Honoraires inclus 850 000 EUR hors honoraires Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. Laurence Meunier, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Tél : 06 21 98 61 34. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Très bel emplacement pour cette propriété jouissant d'une vue sur le jardin, la piscine ainsi que quelques percées sur l'Océan. Elle comprend : entrée donnant sur cuisine ainsi que sur un lumineux et spacieux salon (exposé sud ouest) avec poêle, deux chambres, salle de bains, cellier et un garage complètent ce rez-de-chaussée. L'étage dispose de quatre chambres, deux salles d'eau et wc. Parc clos de plus de 1500 m2 avec piscine chauffée ainsi qu'un cabanon. Alliant calme et proximité de la plage, cette maison saura combler les plus exigeants. Prix FAI : 725 000 euros dont 3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

SARZEAU LE LOGEO, venez découvrir cette belle maison en pierre, de 140m2 environ comprenant : Au rez-de-chaussée: entrée, séjour/salon avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, salle d'eau wc indépendant, garage attenant A l'étage: palier, cinq chambres, salle de bains, wc indépendant Emplacement idéal et beaux volumes Prix FAI : 682 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CENTRE VILLE : Bel appartement de 74 m2 situé « au coeur de ville « de la dynamique commune de Sarzeau. Vous aurez accès à l'ensemble des commerces et services à pied. Situé au dernier étage d'une résidence de 4 étages, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur son environnement. Vous pourrez allier » vie de ville » tout en bénéficiant de l'attrait de la presqu'île de Rhuys : accès au golfe du Morbihan et aux plages de l'Atlantique en quelques minutes. Ce bien est situé dans une résidence de standing , aux prestations confortables et soignées (ascenseur, hall, local vélo, garage intérieur fermé, ravalement en cours). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un double séjour donnant sur une terrasse de 9m2 avec vue dégagée, une cuisine équipée aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier et un box intérieur fermé. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jolie maison en pierre entièrement rénovée qui dispose de beaux volumes, d'un accès mer à pied et des commerces de proximité. Baignée de lumière par son exposition Sud, elle se offre au rez-de-chaussée: une pièce de vie spacieuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée, un WC indépendant. L'étage quant a lui dessert: 4 belles chambres, un espace bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant. La superficie de la pièce de vie vous permet de créer une belle suite parentale pour une vie de plain-pied. Vous aimez le charme de l'ancien, le calme, venez découvrir cette maison idéale pour une recevoir famille et amis.

Presqu'île de Rhuys, UNIQUE sur le secteur, le cabinet BENEAT-CHAUVEL vous présente cette propriété d'exception en accès direct à la plage comprenant 2 maisons de charme, dans un cadre exceptionnel avec vue sur mer imprenable. La première maison d'environ 75m², communément dite la « Maison Bleue » fût construite dans les années 70 et se compose comme suit ; Au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée ouvert sur la cuisine, une buanderie, une salle d'eau et un wc. A l'étage : la partie nuit comporte une chambre avec cabinet de toilettes (wc et lave-mains) ainsi que 2 chambres dont une communicante. Un wc avec lave-mains et une salle de bains. Également, une terrasse tournée vers le jardin accompagne ce bien. La deuxième maison communément dite la « Maison Verte » une chaumière d'environ 173 m², construite dans les années 60 et agrandie en 1972. Composée comme ceci : Au rez-de-chaussée : une entrée, un vestibule, une cuisine semi-ouverte sur le séjour et le salon avec cheminée, un bureau, une chambre parentale avec salle de bains, un wc, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage : quatre chambres dont 1 avec salle d'eau indépendante. Une salle d'eau privative et un wc. Cette propriété dispose également d'un double garage indépendant avec carport et d'un extérieur paysager de plus de 3000 m² dans lequel vous pourrez vous détendre en toute tranquillité et ce, tout en admirant la mer, qui au fil des marées, des saisons, changent de couleur telle une carte postale. Prix FAI : 2 150 000 euros dont 4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.