ventes immobilier de luxe Loir-et-Cher, France (page 5)

BLOIS - Proche des bords de Loire et des commerces de l'avenue WILSON, maison ancienne d'env. 220 m2 habitables proposant au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux avec porte fenêtre sur le jardin, cuisine aménagée équipée avec sa buanderie et un studio independant se transformant à souhait en suite parentale pour une autonomie complète de plain pied; au 1er étage, un palier desservant 3 grandes chambres, salle de bains + une salle d'eau en cours et un WC ; au 2ème étage, une chambre et une grande salle de jeux, salle d'eau avec wc et grand grenier de 45m2 offrant encore un beau potentiel. Dépendances avec remise, garage et atelier, un 2ème garage indépendant avec remise et jardinet. Charme exterieur, confort interieur, situation agréable et du potentiel. A DECOUVRIR

41600_SOLOGNE_ Bien Rare en Plein Cœur de Bourg et de Sologne - Charmante maison de village érigée aux alentours de 1890 avec Piscine, Sauna, Jacuzzi et Plus Agnès rocher par le biais du réseau Efficity vous présente cette magnifique propriété située en plein cœur de bourg et de Sologne, offrant une rare opportunité d'acquérir une résidence exceptionnelle alliant le charme et les commodités modernes. Plusieurs adaptation possible grâce à son déploiement sur 227 m2 ,vie familiale, retraités pour une vie de plein pied et accueil du noyau familiale, activité de chambre d'hôtes. Caractéristiques Principales : double entrée double garage 5 chambres réparties sur 2 niveaux 1 salle de bain 1 salle d 'eau 1 salle de billard 20m2 1 bureau 20m2 1 cuisine aménagée et équipée Salon séjour avec cheminée piscine avec abris coulissant spa, sauna Emplacement Privilégié : Au cœur du bourg d'Yvoy-le -Marron en Sologne, à proximité de trois supermarchés, de la gare SNCF (ligne Paris - Toulouse), et de l'autoroute A71 pour une accessibilité optimale. À proximité des Infrastructures éducatives, maternelle dans le cœur de village, crèche, EHPAD. Orléans centre à 3/4H,La Ferté-St-Aubin à 10mn,Le château de Chambord à 3à mn Loisirs et Détente : Profitez du Parc Equestre qui accueil les compétitions du CFE, de Center Parc, des chasses et pêches aux abords. Equipements de Détente à Domicile : La maison propose un espace de loisirs complet avec une salle de billard, un bureau, cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale se composant d'une chambre, et son boudoir dressing ainsi que sa propre salle de bain . En extérieur on retrouve une piscine abritée de dimension 9/5, un sauna et un spa avec salle de douche incorporée. Possibilité de Chambres d'Hôtes : Offrez une expérience unique en transformant certaines chambres en chambres d'hôtes, capitalisant sur le charme authentique de cette demeure. L'espace jardin joliment et soigneusement aménagé pour intégrer le charme de l'ancien dans un village typique solognot. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme d'époque, tout en profitant d'une proximité pratique avec les infrastructures locales. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix de vente : 483000€ incluant les 5% d’honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Agnès Rocher, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Orléans n°911886208 Ref annonce : 150275

Belle maison bourgeoise en plein coeur de Vendôme, dans un quartier rénové. Construite en 1906, cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien et du contemporain, avec de beaux espaces lumineux, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez de chaussée, un élégant hall d'entrée dessert un espace de 32 m² utilisé actuellement comme bureau professionnel : grande pièce et bureau, point d'eau et WC. Cet espace peut être transformé facilement en suite parentale. La partie privée comprend un magnifique salon avec parquet à chevrons donnant sur la salle à manger puis sur la cuisine avec accès sur terrasse et jardin. WC séparé. Cet ensemble est en permanence baigné de lumière, grâce à sa double exposition. Au premier étage, un palier dessert les 3 premières chambres dotées de nombreux rangements et une salle d'eau. 2 des chambres donnent accès à une superbe terrasse de 45m². Au deuxième étage, deux belles chambres avec rangements, une salle de douche avec WC et un bureau. Cette propriété de plein coeur de ville est dotée aussi d'un double garage, et d'une cave enterrée avec chaudière Wiessmann gaz de ville. Pour des renseignements, ou pour visiter, contacter Gautier PAZMINO au 06.36.13.39.88 ou l'agence au 02.54.72.87.20

BLOIS. Coeur de ville - Bénéficiant d?un emplacement de 1er ordre dans le quartier historique à proximité du château, ravissante maison ancienne d?une surface habitable dénviron 150 m2 disposant de belles pièces de vie, d'un bureau/ bibliothèque et de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale. Cette authentique demeure de charme et de caractère bénéficie d'une vaste terrasse protégée de tout regard, et d'un ravissant jardin de ville. Une dépendance pouvant être aménagée en gîte, un grenier de 70m2, trois caves et deux grands garages fermés valorisent ce bien de qualité particulièrement bien adapté aux personnes en recherche d'une vie citadine sans nuisance.

Située à 15 minutes de Vendôme et 10 minutes de la gare TGV. Si vous recherchez du calme et de la tranquillité à quelques minutes de Vendôme ? Cette Longère est faites pour vous ! Sur un terrain de 2212m², cette maison bien rénovée offre suffisamment d'espace pour permettre une flexibilité d'aménagement. Idéal pour répondre aux besoins de votre famille. Les caractéristiques traditionnelles de la longère, telles que les poutres apparentes ont été préservées, des tomettes ajoutées dans le salon, des enduits à la chaux et les pierres apparentes conservées apportent beaucoup de charme et d'authenticité à cette maison. Au rez-de-chaussée : - La cuisine généreuse de 27m² reste à rénover, c'est une opportunité d'ajouter votre touche personnelle à cette résidence. - Buanderie - Une chambre de 14m² (aujourd'hui un dressing) et sa salle de bain - Une seconde chambre de 20m² (aujourd'hui un bureau) - Un salon avec une cheminée à foyer fermé (de marque Gaudin) Demi-niveau : - une chambre encore en rénovation mais qui sera terminée pour la vente 17m² au sol Etage : - Belle mezzanine - Deux chambres de 25m² au sol chacune Cette longère représente une occasion unique d'acquérir une maison à la fois pleine de caractère et prête à être personnalisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Coordonnées en 3ème photo. Référence Mandat : 04609CL La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la SAS Actimo Conseil 13 rue Saulnerie 41100 Vendôme.

Blois - quartier Les Grouëts. Superbe terrain à bâtir plat de 5500 m² à la campagne, à 10 mn du centre-ville de Blois. Façade de 69 m. Environ 2/3 du terrain en zone UG avec emprise au sol de 10 % maximum et environ 1/3 au fond du terrain en zone N avec possibilité de construction de 5 %. Construction à 6 m minimum des limites de propriété. Terrain non viabilisé (eau, électricité en bordure de route, assainissent individuel à prévoir). Contact : DURAND Nathalie - EI Téléphone 06 48 48 70 83 Agent Commercial RSAC 519 502 330

A 10mn de la ville de MER, de son accès autoroutier et de sa gare, charmante maison de campagne située au coeur d'un village paisible, ne souffrant d'aucune nuisance. Cette maison ancienne, en excellent état, a fait l'objet d'importants travaux de restauration effectués dans le respect de l'authenticité, tout en apportant une touche de modernité. Implantée sur un terrain clos en partie de vieux murs de 1500 m2, elle dispose de vastes pièces lumineuses ouvrant majoritairement sur le jardin, de 4 chambres et d'un espace détente abritant un spa. Une dépendance, intégralement restaurée et composée d'une pièce séjour et d'une chambre à l'étage accueillera les amis de passage ou les touristes, qui profiteront aux beaux jours de la piscine. Un garage ainsi qu'une cave voûtée agrémentent cette jolie maison de campagne, idéalement placée pour les personnes en recherche de quiétude à moins de 2h de PARIS.

BLOIS Centre, dans le secteur historique proche du château, ravissant appartement en duplex de 81 m2, ayant fait l'objet d'une restauration de qualité respectueuse des lieux. Ce bien de caractère, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, comprend en son 1er niveau une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une très agréable pièce de séjour avec cheminée, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre. L'étage abrite une chambre avec petit bureau attenant ainsi qu'une salle d'eau; Beaucoup de charme se dégage de cet appartement de ville à la décoration raffinée, dont la localisation en coeur de ville ne souffre d'aucune nuisance phonique, et permet un accès facile et rapide à toutes les commodités, dont la gare. Bien de grande qualité idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Exclusivité - Loir et Cher - Vallée de la Loire - Domaine privé Les Bordes à 150 km de Paris. Au coeur d'un terrain paysager d’environ 2170m², villa de 220m² dessinée par le cabinet d'architecture Michaelis Boyd de plain-pied sur large terrasse avec piscine chauffée (9m x 4m, rideau électrique) et pergola. Espace de vie avec séjour et salle à manger avec poêle à bois double face, cuisine ouverte avec équipement haut de gamme. Buanderie. 1 suite avec dressing, salle de bains et balcon. A l'étage, 1 suite avec salle d'eau, 1 suite avec salle de bains, 2 autres chambres, 1 salle d'eau. Livraison à partir d'avril 2024. Immergée dans la forêt solognote, au sein du Golf Les Bordes (parcours conçus par Gil Hanse et Robert von Hage), nombreuses activités familiales (équitation, tennis, karting, kids club...). Domaine sécurisé, conciergerie et réception. Dossier complet sur demande.

Située à environ 15mn au sud de BLOIS, belle maison ancienne entièrement rénovée, d'une surface habitable d'environ 230 m2, disposant d'un vaste séjour d'environ 60 m2 prolongé d'une cuisine partiellement ouverte de 27 m2, donnant accès à la terrasse et au jardin. 3 chambres dont une suite parentale de plain pied avec salle de bains privative composent ce bien de qualité dont les prestations ont été particulièrement soignées. Implantée dans un environnement campagnard sur un terrain d'environ 3000 m2, cette charmante maison, qui bénéficie d'un grand hangar d'environ 100 m2, séduira les personnes en recherche de calme et de tranquillité.

Maison bourgeoise du XVIIIe siècle au cœur du centre historique de BLOIS Découvrez cette splendide maison de 140 m² chargée d'histoire. Cette demeure du XVIIIe siècle saura vous séduire par son élégance et son cachet authentique. La maison s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine indépendante. Deux salons spacieux offrent un espace de détente chaleureux, tandis qu'un bureau se prête idéalement à une profession libérale. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau. De plus, un troisième étage de 70 m² reste à aménager selon vos besoins et vos envies. Profitez également d'un jardin suspendu où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer. Deux garages, trois caves et une dépendance à réhabiliter ajoutent une dimension pratique à cette propriété exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison historique alliant le confort moderne à l'élégance classique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette demeure unique a à offrir.

VAL DE LOIRE - à 1h50 au sud de Paris Proche de la ville de BLOIS, à 15 minutes de la gare et de la sortie d'autoroute. Ce château–Hôtel de charme est situé au cœur de son parc de 3,4 ha, il comprend 24 chambres de 3 catégories différentes (surfaces entre 20 et 30 m2), accueil, 3 salons, jardin d’hiver, cuisine professionnelle, appartement de fonction, diverses pièces, SPA extérieur et grand garage. L'ensemble du château est en très bon état. Le prix inclut le prix de la vente des murs et le prix de la vente du fonds de commerces. (Dossier sur demande)

En Sologne, à 10 km de Lamotte-Beuvron, Propriété comprenant une maison de Maître élevée sur sous-sol composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour double exposition, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, chambre avec sa salle de bains, bureau, lingerie, wc, à l'étage chambre avec salle d'eau, chambre, cabinet de toilette, chambre avec lavabo. Grenier. Au sous-sol : chambre de personnel avec sa salle de bains, wc, buanderie, fruitier, cave à vin, chaufferie. Garage. Salle à gibier. Salle de chasse et bar. Maison de garde de 4 pièces, cuisine, salle de bains, wc. L'ensemble sur un territoire de 228 ha environ composé de terres libres, bois et étangs. Cette propriété vous est proposée à la vente par l'agence IMMOBILIERE REMANGEON de VIERZON.

L'Agence Mellinger Immobilier vous présente, au coeur d'un village paisible, à 18 minutes de la gare TGV de Vendôme (42mn de Paris Montparnasse), bénéficiant des commerces, écoles et toutes les commodités, un ensemble aux prestations particulièrement séduisantes. Cet ancien presbytère nous invite et ouvre ses portes derrières lesquelles se cache un clos discret. Le portail dévoile une allée bordée de végétaux dans un esprit japonisant, un préambule à la diversité des essences qui composent le jardin, dont quatre cyprès marquent l'entrée. L'harmonie des espaces paysagés est pensée comme la continuité de cette tonalité, rencontrée le long de l'allée, un écrin de nature. L'habitation a bénéficié d'une rénovation totale de haute qualité, une redistribution des pièces et des volumes, en phase avec les attentes d'une vie moderne. Cette rénovation part d'une mise à nue de la structure qui reçoit un projet d'architecte. Un maître d'oeuvre a orchestré les travaux, création d'une isolation globale (laine de bois/skytech/laine de roche); créations d'un nouveau réseau électrique, d'installations de plomberie. Isolation et système de chauffage au sol au rez de chaussée, un poêle à bois Godin design haute performance. Les étages sont équipés de panneaux diffuseurs basse température, le tout alimenté par une chaudière à condensation au gaz de ville. Les huisseries en double vitrage bois, baie vitrée en double vitrage aluminium. Toutes les charpentes, couvertures et pignons bardés ont été totalement rénovées par des compagnons en 2017. Plusieurs phases de rénovation entre 2008 et 2022 réalisées par des professionnels du Vendômois. L'installation de chauffage, les équipements de conforts, tout a été choisi pour une grande efficacité, avec la volonté d'intégrer un maximum d'esthétique, un critère omniprésent. Des portes à galandages délimitent les pièces. L'ensemble, édifié au XVIIIe siècle tire un trait d'union entre patrimoine et modernité, le défi réussi d'avoir préservé et respecté l'âme des lieux, en témoignent l'escalier Directoire, les murs en tuffeau. Outre la bâtisse principale, deux grandes dépendances permettent d'envisager de multiples projets. L'une d'elle accueille un garage pour deux véhicules, un grenier sur sa totalité. Attenante, une dépendance avec voute en tuffeau, au dessus, un grenier à grain. Un atelier. Une petite pièce voutée. Une dépendance bardée au fond du jardin. Au rez de chaussée: une entrée et un vestibule nous mènent dans les espaces de vie par lesquels le jardin est accessible : - Le salon (coeur du presbytère), la cuisine / salle à manger. Descendant deux marches, une pièce et sa mezzanine, avec un accès indépendant; une chambre avec une baie vitrée. Au premier étage : une pièce de vie bureau/bibliothèque/détente, une chambre parentale avec un dressing, une salle de bains avec une douche à l'italienne. Les sols reçoivent les productions Expona design d'Objectflor, créateur de résines haut de gamme. Au deuxième étage : un espace commun dessert trois chambres. En sous-sol, une chaufferie-buanderie et une cave . Installation d'alarme filaire, fibre. Le village dispose d'une navette qui rejoint la gare TGV de Vendôme en 18 minutes. Une vie associative et culturelle riche : trois haras, un hippodrome, une école de musique, un Dojo... Un marché, des producteurs locaux et Bio - voir ici : https://www.mellinger-immobilier.com/catalog/news.php Des évènements prestigieux en lien avec le patrimoine. Des personnalités créatives, styliste de mode, artiste peintre, expert en marqueterie Boulle... Référence mandat 1025 Contactez-nous pour toute information Mme Céline Mellinger : 06 09 95 60 93 l'Agence : 02 54 77 30 48 Vendôme / 42 minutes de la gare Montparnasse / 42 minutes de Paris / Paris à moins de 1 heure (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chargée d'histoire cette maison d'habitation sur trois niveaux comprend au rez de rue, une entrée monumentale, une cuisine, un séjour qui donne sur un balcon , deux chambres une salle de bain avec wc et un wc indépendant. La distribution des pièces et l'originalité de ses espaces en font une grande maison où il fait bon d'accueillir. A l'étage, quatre chambres dont une suite parentale de 25 m2 avec sdb wc et dressing ainsi que trois chambres avec dressing et une salle de service , deux salles d'eau dont une avec wc et un wc séparé. Au sous-sol un cellier, un studio 35 m2 avec véranda , une buanderie, un garage trois véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 0651675278, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130

Proche de la capitale de la Sologne, un ancien relais de chasse entièrement restauré et ses deux mares. À l'abri des regards, entourée par les bois solognots, une allée forestière permet de rejoindre la propriété qui se dévoile peu à peu. Dressée dans un îlot bordé par la sylve locale, la maison fait face à ses deux mares. À proximité, est élevée une dépendance, qui fait actuellement office de garage et d'espace de réserve. Sur deux niveaux, les bâtiments se caractérisent par des façades à pans de bois pleines de briques ou couvertes d'enduit. Les toitures à double pente sont en tuile plate. L'ensemble des bâtiments a fait l'objet d'une restauration complète. Une seconde allée cavalière permet de rejoindre la route.

Exclusivité - Loir et Cher - Vallée de la Loire - Domaine privé Les Bordes à 150 km de Paris. Au coeur d'un terrain paysager d’environ 3051m² avec vue sur 'l'Ancien Parcours', villa de 320m² dessinée par le cabinet d'architecture Michaelis Boyd de plain-pied sur terrasse avec piscine chauffée (10m x 4m, rideau électrique) et pergola. Galerie d'entrée donnant sur séjour avec cheminée, salle à manger avec cuisine ouverte avec équipement haut de gamme. Buanderie. 1 suite avec dressing et salle de bains, 2 autres chambres, 1 salle d'eau. A l'étage, 1 suite avec salle de bains et balcon, 1 suite avec salle d'eau. 1 salle de jeux ou bureau. Livraison à partir d'avril 2024. Immergée dans la forêt solognote, au sein du Golf Les Bordes (parcours conçus par Gil Hanse et Robert von Hage), nombreuses activités familiales (équitation, tennis, karting, kids club...). Domaine sécurisé, conciergerie et réception. Dossier complet sur demande.

Un bien unique sur le marché. Vous recherchez un lieu au cœur de la Sologne pour accueillir toute la famille ainsi que vos amis ? Vous souhaitez pérenniser et développer une activité de gîte ? Ce bien, rare sur le secteur, à 5 minutes de tous commerces et du centre ville de Salbris vous offre un ensemble immobilier de quatre bâtiments distincts et une piscine, le tout sur un parc arboré de 4 hectares environ. Vous disposerez de trois maisons d'habitation baignées de lumière et en parfait état, la première comprend une entrée, un bureau, une cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau, un garage, une chaufferie. La seconde maison comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, une vaste chambre avec salle d'eau. La troisième, actuellement dédiée à l'activité de gîte, comprend un remarquable salon, une grande cuisine, trois chambres avec salle d'eau, une chambre et une salle d'eau. Une grange, ancien atelier de peintre, complète l'ensemble. Un bien exceptionnel à visiter sans tarder !

Située au cœur de la vallée de la Loire, cette maison d'architecte de 1978 se situe sur la commune de Veuzain sur Loire, à proximité des commerces et des écoles. D'une surface de 241 m², elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et offre de vastes espaces de vie lumineux et fonctionnels. La maison se compose d'un vaste séjour agrémenté d'un poêle, d'une cuisine équipée, de 6 chambres spacieuses avec placards, de 2 salles d'eau, d'une mezzanine, ainsi que d'un bureau. Un vaste sous-sol aménagé de 260 m² vient compléter cette maison. La propriété dispose également d'un grand jardin paysager de 5810 m² (piscinable), et d'une terrasse panoramique exposée plein sud surplombant la Loire. La maison bénéficie d'une vue imprenable sur le château de Chaumont sur Loire et le balai des montgolfières. Un bien rare dans cadre de vie paisible et verdoyant. Prix HAI : 560 000 € (Prix net vendeur 535 000 € - Honoraires de 4.7 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté en exclusivité par Cédric COCHETON (EI) - +33 (0)6 56 67 57 49 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'une magnifique campagne, niché au sein du prestigieux parc naturel du Perche, se trouve ce domaine d'exception, à l'abri du tumulte de la vie citadine. Il est dominé par un majestueux château datant de 1648, dont les gracieuses extensions réalisées au milieu du XIXe siècle lui ont conféré une allure encore plus enchanteresse. Récemment rénové avec soin, le château a su harmonieusement marier le charme des matériaux anciens avec les commodités modernes telles que la pompe à chaleur, une décoration raffinée et des sanitaires confortables. Chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité de cette demeure historique, depuis les cheminées majestueuses jusqu'aux somptueux parquets d'origine. Étalé sur trois niveaux, le château offre une somptueuse surface habitable de 366 m². Les dépendances, quant à elles, offrent un potentiel exceptionnel. Bien qu'elles nécessitent quelques travaux de restauration, elles encadrent une charmante cour, encerclée par une majestueuse grille d'honneur. Parmi elles, on trouve un garage, une remise, une grange, une écurie, une maison annexe, la maison du jardinier et une élégante orangerie. S'étendant sur un ravissant parc de deux hectares, cette propriété d'exception est entourée d'une nature luxuriante. Des pelouses soignées, des allées bucoliques, un ancien potager, une piscine rafraîchissante, une rivière bordée d'un lavoir d'époque, ainsi qu'un puits et de vastes prés confèrent au domaine une atmosphère paisible et ressourçant. Le château est entretenu avec le plus grand soin et se trouve dans un état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux résidents dans ce havre de paix empreint d'histoire et de charme. A 1h40 de Paris. Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 270 euros et 7 200 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr