ventes immobilier de luxe Loir-et-Cher, France (page 2)

A 5 mn de marche du prestigieux château royal et du centre-ville, baignée par les eaux majestueuses du fleuve qui serpentent à ses pieds, cette ancienne auberge du XVIème siècle se dresse tel un havre de quiétude au coeur du vieux Blois. Après avoir franchi le seuil, on découvre un espace de vie lumineux ainsi qu'une spacieuse cuisine. Aux deux étages supérieurs, huit chambres, chacune pourvue de sa salle d’eau/wc, offrent confort et authenticité. Vous pourrez prendre vos repas dans l’intimité de la cour-jardin, à l'abri des regards. Cette maison pleine de charme peut accueillir une grande famille ou convenir pour un projet d'hébergement touristique et restauration. Par ailleurs, une jolie grange adjacente présente la possibilité d’un logement indépendant supplémentaire. Nathalie Durand EI - agent commercial - RSAC Blois 519502330 - Contact +33 (0)6.48.48.70.83

Laissez-vous séduire par cette superbe demeure du 17ème siècle, idéalement située à seulement 1h30 de Paris, 20 minutes de Chambord et de Blois. Avec sa vue panoramique sur la campagne environnante, cette maison vous offre un cadre paisible et serein, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture et 20 minutes à pied du centre-ville. Dotée de 285 m² de surface habitable, cette bâtisse en pierre comprend une entrée cathédrale avec une cheminée, une cuisine et son arrière-cuisine, un vaste salon/salle à manger avec cheminée, un spacieux bureau avec cheminée ainsi qu'un charmant petit salon avec son ancien four à pain. Vous y trouverez également quatre chambres et deux salles de bain. Une maisonnette attenante à restaurer offre un potentiel pour accueillir famille et amis, ou pour créer un hébergement touristique. Une grange, actuellement utilisée comme garage, pourrait également être transformée en habitation. Le jardin de 4000 m² vous procurera un sentiment de quiétude absolu. Nathalie Durand EI - agent commercial - RSAC Blois 519502330 - Contact +33 (0)6.48.48.70.83

EXCLUSIVITÉ - RARE : Située à BLOIS, secteur Les Grouets, propriété de charme, ancienne exploitation viticole datée du XIXème siècle, implantée sur un parc arboré et paysagé de 8 560 m². Garage indépendant, cave, puits et de belles perspectives à envisager avec une grange d'environ 65 m². Récemment édifiée, l'entrée bénéficie de larges ouvertures sur la cour d'accueil. Elle unifie la maison d'habitation à la grange qui présente un large potentiel de réalisation. En rez-de-chaussée, L'ESPACE JOUR de l'habitation est composé d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée ouverte et d'un bureau. Intérieur lumineux, double exposition idéale, surfaces et volumes généreux avec une hauteur sous plafond d'environ 2,87 mètres. Cuisine séparée, équipée et aménagée avec ses plans en pierre de Corton. L'espace de vie est orienté sur le parc arboré et bénéficie de multiples accès à la terrasse. A l'étage, CÔTE NUIT, vous disposez d'une salle d'eau avec wc et de 3 chambres spacieuses dont une suite avec salle de bains privative. Un vitrail sublime la partie palière. Propriété alliant le charme au confort. Le potentiel à exploiter sur la grange pourrait répondre à différents projets (logements indépendants, hébergement touristique). Aucuns travaux à prévoir. DOSSIER ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (480 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémy DESCOTES Inscrit au RSAC de BLOIS 828 781 336, Tel : 06 08 94 28 12, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/descotes Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Vincent HUBER (06 14 70 59 68) vous propose : Superbes Gîtes de Charme à Tour-en-Sologne - Idéal Investissement locatif ou Grand Projet Familial. Découvrez ces magnifiques gîtes au cOEur de Tour-en-Sologne qui vous offrent un très bel ensemble immobilier de quatre habitations meublées idéalement situé dans un cadre paisible. Vous découvrirez pour commencer par une résidence principale d’environ 270m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle à manger avec salon, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, cinq chambres dont trois avec salle d’eau et WC attenants, une lingerie une cuisine d’été. À l’étage, un appartement aménagé et meublé avec salon, cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC offre un espace de vie supplémentaire. En plus de la résidence principale, la propriété dispose de trois gîtes récemment restaurés et entièrement meublés et équipés. Le premier gîte, d’environ 140m2, comprend une salle à manger avec salon, une cuisine, deux chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle d’eau avec WC, et un étage avec deux accès comprenant deux chambres et une mezzanine, ainsi qu’une autre chambre avec WC. Les deux autres gîtes offrent des espaces de vie confortables, deux chambres et salle d’eau privative, WC, chacun avec leur propre jacuzzi sur une terrasse extérieure couverte et aménagée. Une possibilité d’expansion est envisageable avec une parcelle de 2100 m2 disponible pour la construction d’un 5ème gîte. Profitez des équipements de loisirs en plein air, notamment une piscine chauffée nichée au cOEur d’un parc arboré, des tables d’extérieur et un terrain de pétanque, offrant ainsi des moments de détente et de convivialité pour les résidents et les visiteurs. Cette propriété exceptionnelle est édifiée sur environ 1,8 hectares de terrain, offrant ainsi un cadre idyllique pour une vie paisible ou une activité de location saisonnière. Que vous cherchiez un investissement locatif ou un grand projet familial, ces gîtes de charme répondront à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique à Tour-en-Sologne ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent HUBER EI (ID 50279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez ce Prieuré récemment rénové, situé dans la charmante ville d'HERBILLY, entre MER et BEAUGENCY, un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et vie tranquille. Avec ses 8 chambres spacieuses réparties sur plusieurs étages et sa maison d'amis cette demeure est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Profitez de moments inoubliables autour de la piscine ou sous le préau. La maison bénéficie d'un système de chauffage central et d'une isolation en double vitrage alu, garantissant un confort optimal toute l'année. Située à proximité des commodités essentielles, la maison est à seulement 2 minutes en voiture des commerces, facilitant vos courses quotidiennes. Les amateurs de nature apprécieront le bois, l'étang et les sources présentes sur la propriété de plus de 5 hectares parfaites pour des escapades en plein air. La Gare de Mer et la proximité de l'autoroute facilitent vos déplacements. Cette maison est une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette chance de créer votre nouveau foyer dans un environnement des plus accueillants.

Située dans un environnement privilégié entièrement protégé par un parc somptueux, cette propriété est un havre de paix offrant plus de 380 m² d'espaces habitables répartis entre la maison d'habitation et un logement indépendant. Dans la maison principale, un couloir dessert un grand salon, un boudoir, une cuisine équipée, une véranda et diverses pièces techniques. Le premier étage est composé de deux belles chambres avec chacune leurs salles d'eau. De cet étage, il existe un accès direct au logement indépendant qui permet de réunir ces deux espaces de vie. Une très grande pièce comprenant une chambre, une salle d'eau et une salle de jeux compose le deuxième étage auquel s'ajoute un grenier aménageable de 60 m². De nombreuses dépendances, préau, garage, grange aménagée, bûcher et cave complètent ce bien. Un superbe espace SPA dans le parc vous procurera quiétude et bien être. Entourée de terrasses et de pelouses magnifiquement entretenues, d'un parc de 2.6 hectares, d'un étang, d'un ruisseau, d'un bief, cette propriété offre un environnement calme, serein et luxuriant. DPE : D et D Prix : 990 000 € ( Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Cédric COCHETON (EI) -+33 (0)6.56.67.57.49 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété de caractère, 3 ch., possibilité de locations, beau jardin, centre village, Montrichard - Cette propriété de caractère comprend deux maisons en pierre et de beaux jardins, et est cachée dans le centre du village de Pontlevoy, doté de restaurants, de commodités et d'écoles. La destination touristique de Montrichard, qui offre de nombreux magasins et de grands supermarchés, ainsi qu'une gare SNCF, est située à seulement 8 km. La grande ville de Tours, avec son aéroport desservi par Ryanair et son accès TGV, se trouve à 48 km de la propriété.

Située dans un agréable village de la campagne viticole, jolie propriété vigneronne du début XXème implantée sur un terrain d'environ 5000M2 constituant un très bel ensemble immobilier particulièrement bien adapté à une activité touristique et/ou événementielle. Constituée de plusieurs corps de bâtiments reliés les uns aux autres tout en offrant une indépendance d'accès, elle offre une maison principale d'environ 160m2 composée de 4 chambres, de 3 logements indépendants d'une surface habitable respective d'env 45m2 et 60m2 et d'un vaste espace comprenant diverses pièces à usage de bureau, d'accueil et de pièce de réception ou d'exposition. D'authentiques caves ainsi qu'un ancien chai rappellent l'identité du lieu, qui répondra parfaitement de par sa localisation à proximité d'AMBOISE et sa configuration, à un projet touristique idéalement placé.

Exclusivité - Loir et Cher - Vallée de la Loire - Domaine privé Les Bordes à 150 km de Paris. Au coeur d'un terrain paysager d’environ 3187m² avec vue sur 'l'Ancien Parcours', villa de 320m² dessinée par le cabinet d'architecture Michaelis Boyd de plain-pied sur terrasse avec piscine chauffée (10m x 4m, rideau électrique) et pergola. Galerie d'entrée donnant sur séjour avec cheminée, salle à manger avec cuisine ouverte avec équipement haut de gamme. Buanderie. 1 suite avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres, 1 salle d'eau. A l'étage, 1 suite avec salle de bains et balcon et 1 suite avec salle d'eau. 1 salle de jeux ou bureau. Livraison à partir d'avril 2024. Immergée dans la forêt solognote, au sein du Golf Les Bordes (parcours conçus par Gil Hanse et Robert von Hage), nombreuses activités familiales (équitation, tennis, karting, kids club...). Domaine sécurisé, conciergerie et réception. Dossier complet sur demande.

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à deux pas des bords de Loire, charmante longère offrant une surface habitable de l'ordre de 150 m2, répartie en un vaste séjour avec départ d'escalier, cuisine, salon, quatre chambres dont deux de plain pied. La configuration intérieure de cette maison ancienne permet aisément de scinder le logement et d'en dédier une partie à l'activité touristique fortement présente dans ce secteur de la Loire à vélo. En bon état général, elle est située dans un environnement campagnard et naturel, ne souffrant d'aucune nuisance et permettant une grande tranquillité et qualité de vie.

BLOIS Résidentiel. Jouissant d'une vue directe sur la Loire depuis les pièces de vie, élégante maison de maître datée début XXème, implantée sur un terrain clos d'environ 2900 m2 réparti en une belle cour d'accueil et un jardin d'agrément sur l'arrière. Située à proximité des commodités de la ville et de la gare, cette demeure de caractère bénéficie de proportions équilibrées entre hall d'entrée, pièces de réception spacieuses, et nombre de chambres conséquent bénéficiant pour la plupart de pièces d'eaut attenantes. Cette maison de charme, caractérisée par les vastes volumes, la hauteur sous plafond et surtout la grande clarté qui émane de ses larges ouvertures répond parfaitement à l'accueil d'une famille, tout en offrant par le biais d'un logement indépendant d'environ 70m2 une possibilité d'accueil à titre privé ou touristique. 2 garages viennent compléter ce bien de caractère.

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Vendôme pour cette très jolie longère du 19ème siècle, de 203,97 m², située à proximité de Vendôme et de la gare TGV, sur un jardin de 4.000 m². Cette propriété comporte au RDC : une entrée (de 21.63 m²), une salle à manger-cuisine aménagée et équipée (de 28.72 m²), une arrière-cuisine (de 11.13 m²), un salon (de 28.72 m²), un WC (de 1.75 m²), un bureau (de 8.45 m²), une salle de bain avec WC (de 10.87 m²), une chambre 1 (de 18.59 m²) et un dressing (de 4.52 m²). Le 1er étage comprend : une chambre 2 (de 30.57 m²), un couloir (de 4.34 m²), une chambre 3 (de 16.08 m²), un WC (de 2.77 m²), un palier (de 22.52 m²), une salle d’eau avec WC (de 4.25 m²) et une chambre 4 (de 24.90 m²). MON AVIS : quelle style, quelle âme, quelle jolie maison, c'est un havre de paix, on s’y sent tout de suite bien ! L'endroit est carrément bucolique et la décoration est parfaitement assortie avec les lieux : cette propriété dispose d'un réel cachet. Tout à l'égout. Huisseries bois double vitrage pour les fenêtres et aluminium pour la baie vitrée (pas de volets). Chauffage assuré par un poêle de masse et par des radiateurs connectés neufs. toiture en ardoise (impeccable). La fibre est installée dans la maison. Le salon comporte une cheminée à insert. Le jardin est de 4.000 m². Taxe foncière : 700 euros. L'enduit de la façade est à reprendre. La propriété donne sur un route très très tranquille à l'abri du bruit et des regards. MON AVIS : vous êtes à proximité de tout : des commerces : boulangerie, épicerie, mis aussi école primaire, restaurant. La gare (de Villiers-sur-Loir) est à 12 minutes en voiture et Paris-Montparnasse à 42 minutes en TGV. La propriété se trouve à 58 km de la sortie n°5 de l'A11 (La Ferté-Bernard) et à 43 km de la sortie n°17 de l'A10 (Blois). Elle conviendrait parfaitement à des parisiens en recherche de tranquillité et d'évasion pour le temps d'un week-end, voire des vacances. Rare sur le secteur, vraiment ! LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-586). Prix FAI : 313.000 euros (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1427.

Superbe longère Solognote & vue exceptionnelle avec un étang + 1 gîte Demander nos 360° & + de 100 photos Magnifique maison de Sologne restaurée pouvant accueillir des chevaux dans un parc de 3 hectares avec un étang, une volière et des dépendances dans un charmant village 360° & PHOTOS sur ONEDRIVE Venez découvrir cette ravissante longère dans un endroit calme et paisible avec ce magnifique étang avec un pont et son îlot, canards, oies, cygnes; un jardin japonais avec des érables et d'autres arbres rares tous plantés par les propriétaires. Dans un charmant village de Sologne avec petits commerces et excellent boulanger à distance de marche. Superficie de près de 350 m² en deux bâtiments, plus des dépendances. Un puits pour l'arrosage de ce domaine avec son magnifique jardin japonais et son kiosque au bord de l'eau Longère de 1850 entièrement rénové par les propriétaires avec de matériaux nobles tels que le chêne, la pierre et le fer. De grands volumes et un cadre idyllique séduiront les amoureux La maison principale d’environ 230 m² est composée : d’une entrée sur une grande cuisine aménagée de 24,09 m² avec une arrière-cuisine de 12,53 m² et un cellier de 5,20 m², un très grand séjour/salle à manger avec cheminée de 101 m² (marbre d’Italie pour le sol), un salon sous véranda de 19,36 m² (tomettes d’Espagne pour le sol), attenant une terrasse couverte de 22,85 m² avec une vue panoramique sur le parc et l’étang. 4 chambres, 2 salles de bains, 1 douche, 2 WC. Les dépendances : La première est d'une surface de 180 m² comprenant 3 emplacements véhicules, un garage fermé de 60 m², une cave à vin, un atelier (14 m²), un petit bâti en dur avec une volière. Un étang sur source d'environ 1 hectare avec une profondeur de 1.80 environ avec des poissons pour la pêche et d'un parc entièrement clos La maison d’amis de 127,2 m² est composée : d’une grande salle de 57,46 m² avec poêle à bois, une pièce de 23,15 m², une salle d’eau avec WC, une pièce en mezzanine de 13,96 m².

Belle propriété de caractère avec deux maisons, belle vue, située au calme, proche St Aignan sur Cher, 41. La première maison comprend une chambre/salle de réception et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres au premier étage, dont une avec une salle d'eau privée. La cuisine est dotée d'une cheminée en pierre et des meubles de cuisine de bonne qualité. Le salon est lumineux et spacieux, avec un poêle à bois dans la cheminée en pierre. La deuxième maison dispose d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que d'un charmant salon avec une cheminée ouverte, et d'une cuisine équipée avec un coin repas. À l'étage, il y a un très grand salon avec beaucoup de caractère avec poêle à bois. Un couloir mène à deux chambres, dont l'une a accès à une grande salle de bains. La piscine intérieure chauffée à l'eau salée est accessible par les portes avant ou latérales et la pièce présente des poutres en bois, des murs en pierre et de jolies vues. Il y a beaucoup d'espace pour ajouter une table et des chaises ou des chaises longues. À l'extérieur, le jardin donne sur les vignes. Une grande terrasse couverte offre une vue magnifique sur la campagne et est accessible depuis l'une des chambres ou un escalier extérieur. À l'avant de la propriété, il y a une cour, une charretterie, de petites dépendances et un atelier à côté de la chaufferie. De l'autre côté du petit chemin se trouve un grand hangar et un petit potager. Il s'agit d'une propriété magnifiquement rénovée qui se prête à toutes sortes de possibilités. Une maison de vacances, une maison familiale et/ou une location de vacances prête à être emménagée ! À noter : Tout-à-l'égout. Chauffage au fioul. Il y a une chaudière pour chaque maison. Calme et tranquillité dans un petit hameau. Le liner de la piscine a été remplacé en 2021. Possibilité d'acheter la plupart des meubles. La plupart des fenêtres sont à simple vitrage, car les propriétaires ont choisi de conserver les fenêtres d'origine qui ont du caractère. MAISON PRINCIPALE Surface habitable=152m2 Rez-de-chaussée : Entrée avec placard Buanderie Salle d'eau avec W.C. Cuisine 18.6m2 Salon avec cheminée/poêle à bois 35m2 Bureau/chambre/réception avec rangement 11m2 Premier étage (les mesures sont prises à une hauteur de 1,8 m, la surface au sol est plus grande) Chambre 1 - 12m2 avec salle d'eau privée/W.C. Couloir avec placards intégrés Salle de bains avec W.C., douche, baignoire et lavabo 7m2 Chambre 2 - 11m2 Chambre 3 - 20m2 (avec accès au balcon couvert) DEUXIÈME MAISON Surface habitable=132m2 Rez-de-chaussée : Entrée 11m2 Chambre 11m2 Salle d'eau/W.C. Atelier et local technique avec petite mezzanine Salon avec cheminée ouverte en pierre 16m2 Cuisine/salle à manger 17m2 Premier étage : (mesures prises à une hauteur de 1,8 m, la surface au sol est plus grande) Grand salon avec cheminée en pierre avec poêle à bois 33m2 Chambre 1 - petite chambre simple Chambre 2 - 16m2 Salle de bains avec baignoire, douche, W.C., deux lavabos, 14m2 Extérieur : Pièce de piscine intérieure 76m2. Piscine de 3,6 x 8,9 m. Jardin Abri de BBQ Charretterie 26m2 avec réserve de jardin Chaufferie Atelier de 9,5 m2 Cour Non attenante ; grande grange ouverte 6 x 13m = 78m2 Petit potager

Cette belle demeure bourgeoise à la façade de pierre de taille et de brique date du début du 19e siècle. Nichée au milieu d’un parc clos de 0.95 ha avec des arbres centenaires et un étang elle se situe au cœur d’un village de 3 500 habitants avec tous commerces, à 25 km au sud de Blois et 2,5 h de Paris par l’autoroute A 10. Une parcelle de 2000 m² est constructible. La propriété se compose de trois bâtiments : 1. La maison principale, 2. la maison de gardien et 3. le pavillon. 1. La maison principale se compose · d’une superficie habitable d’env. 340 m² sur trois niveaux, · d’une cave sèche sur toute la superficie du bâtiment et · d’un grenier. Vous accédez au rez-de-chaussée par un escalier extérieur en pierre de onze marches, ou sur le côté par une rampe d’accès handicapé moteur à l’abri des regards. Le sol en pierre à cabochons de l’entrée conduit vers l’ascenseur et l’escalier qui desservent les deux étages. D’un côté du rez-de-chaussée : deux salons en enfilade avec parquet en chêne, dont un avec une cheminée monumentale, lambris en bois de noyer et plafond à colombages peint qui rappelle certains châteaux de la Loire. De l’autre côté de l’entrée, une salle à manger avec un lustre de Murano et moquette en laine tendue jouxte une grande cuisine (à aménager) avec son garde-manger. Egalement au rez-de-chaussée : un WC. Au 1er étage se trouvent quatre grandes pièces à aménager, à hauteur sous plafond de 3.50 m. Trois de ces pièces ont un beau parquet en chêne ciré, la 4e une moquette en laine tendue. Cet ensemble de 110 m² environ vous permet de créer un bel appartement privé. Au 2e étage vous disposez de quatre chambres d’enfants ou d’amis (ou chambres d’hôtes) avec leurs salles de bains privatives. Le grenier, accessible par un escalier escamotable, est un lieu de stockage idéal. Le toit en ardoise et la charpente en châtaigner sont en excellent état. 2. A l’entrée du parc se trouve la maison du gardien (ou : gîte pour 4 personnes). Elle a une superficie de 110 m² sur deux niveaux : · Au rez-de-chaussée : un bureau, une grande pièce à vire avec cuisine ouverte installée, un coin salon avec cheminée, un WC et une terrasse privative de 25 m²plein sud. · A l’étage : deux chambres à coucher et une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et WC. 3. Au fond du parc se trouve le pavillon, l’ancienne écurie qui a été emménagée en studio pour deux personnes de plein pied : · grande pièce principale avec kitchenette installée, · salle d’eau avec douche à l’italienne, WC · parking et terrasse privés. Cette unité est accessible aux PMR. Info techniques et pratiques Rénovation totale effectuée en 2011. Les trois bâtiments sont reliés au réseau des eaux usées de la ville Câbles électriques et réseau à la fibre souterrains Pas de fuel, pas de gaz Chauffage · A la maison principale : pompe à chaleur air-eau et air conditionne réversible · à la maison du gardien : air conditionne réversible · au pavillon : chauffage au sol électrique Double vitrage au 2e étage de la maison principale, à la maison de gardien et au pavillon. Survitrage au 1er et rez-de-chaussée de la maison principale Isolation au 2e étage de la maison principale, de la maison de gardien et du pavillon : 30 cm de laine de verre. La production d’eau chaude électrique est individuelle dans chacun des 3 bâtiments Taxe foncière : 4 300 €/an

Exclusivité - Nichée au coeur de la Sologne, à 10 mn du domaine de Chambord, cette maison traditionnelle sur son parc arboré vous séduira. Avec une surface totale de 343 m², chaque pièce spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie confortable et intime pour toute la famille. La grande entrée, la cuisine aménagée, la salle à manger avec cheminée, le double salon-séjour de 70 m² (cheminée) donnant sur la terrasse et la piscine, la buanderie et la chambre de plain-pied avec sa grande salle de bain vous offriront un confort absolu. A l'étage, une vaste mezzanine avec balcon dessert deux chambres avec leur propre salle de bain ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de chambre supplémentaire. Une autre chambre (salle d'eau/dressing), accessible depuis le salon-séjour, est idéale pour accueillir vos invités. Le parc de 1,3 ha comprend une zone boisée, une pièce d'eau avec sa petite île accessible par un pont de bois, une piscine chauffée de 12 m x 6 m, des garages, un forage pour l'arrosage. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle propriété Solognote. Nathalie Durand EI - agent commercial - RSAC Blois 519502330 - Contact +33 (0)6.48.48.70.83

Belle demeure en Sologne avec son territoire de chasse d’environ 75 hectares et ses dépendances entre Lamotte-Beuvron et Gien. Maison principale d’environ 500m2 comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée, un débotté, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle billard, une salle de jeux et wc. Au premier étage, un grand couloir desservant trois chambres avec salle de bains, dressing et une lingerie. Au deuxième étage, un couloir desservant six chambres dont deux avec une salle d’eau, et wc. Une cave sur toute la surface du château. Une piscine et un terrain de tennis complètent cette propriété. De nombreuses dépendances : maison de gardien, rendez-vous de chasse, grand hangar, écuries, garage, atelier, local technique, … Le territoire est composé d’un étang d’environ 1,1ha, une pièce d’eau, de prairies et bois. Plus d’informations sur demande.

A 30km de Vendôme et 20km de Chateaudun, belle propriété du 16 ème, au calme sur 7 hectares (prairies, bois et plan d'eau). Elle est composée d'éléments anciens (tomettes, poutres, escalier..), grand séjour de 67 m2 avec tomettes et cheminée, 7 chambres dont une au rdc avec salle d'eau. Bureau, deux grandes pièces à réaménager, cave voûtée, chauffage par géothermie. Nombreuses dépendances sur 500 m2 (garage, atelier, granges). Visite virtuelle disponible.

Qui ne rêve pas d'écrire une page d'Histoire ? C'est ce qui vous attend, en devenant « son maillon fiable », et faire de votre projet une nouvelle page dans l'Histoire de ce château empreint des projets de vie de chacun de ses propriétaires au fil de ces huit siècles. Comment ne pas être séduit par ce majestueux château du XIII siècle, au confort moderne et aux multiples possibilités pour répondre à votre projet. L'organisation actuelle est pensée pour recevoir une activité professionnelle couplée à une vie familiale indépendante. L'activité actuelle pourra être poursuivie ou non en fonction de votre projet. Sa situation est idéale proche de Vendôme et de sa gare TGV qui permet d'atteindre la gare Montparnasse en 45 minutes, et à seulement 2 heures de voiture de Paris. Empruntez cette allée de platanes pour accéder à la cour d'honneur et allez découvrir les 1 400 m2 de surface habitable, l'orangerie, les 400m2 d'écurie aménagée en salle de jeu, salle de séminaire et son espace déjeuner. Une deuxième écurie de 400m2 reste à aménager. Puis flânez, autour du château et admirez les douves en eau et la rivière anglaise dans le parc paysagé et parcourez les 14 hectares adossés à la propriété, composés en partie de pelouses, prairies, bois et jeux d'escalade. Le château se compose au rez-de-chaussée : d'un grand hall d'entrée, trois salles de réception avec les parquets bois, sols en carreaux ciment, cheminée en pierre, moulures d'origine ; un bureau avec cheminée en pierre. Un office, grande cuisine professionnelle avec chambre froide, 3 WC avec lave-mains. L'accès aux étages est desservi par un imposant escalier en pierre. 1er étage: un hall desservant une salle de billard et un appartement privé comprenant : une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger, et cinq chambres avec salle d'eau et WC privés. 2éme étage: Aile gauche: un palier desservant un appartement privé comprenant : une cuisine, une salle à manger, une chambre, et une salle d'eau, WC. Aile droite: un palier desservant 7 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, salle de petit-déjeuner, et lingerie. 3éme étage: Aile droite, un palier desservant 4 pièces à usage de bureau, et un WC. Aile gauche : un palier desservant 5 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, 3 pièces à aménager un appartement privé avec cuisine, salon/salle à manger, salle d'eau. Les dépendances : une orangerie, une chaufferie, une serre, deux écuries royales d'environ 400 m2 avec grenier au-dessus, dont une aménagée en salle de jeux, salle de réunion, 2 WC avec lave-mains, grenier au-dessus une salle de déjeuner, d'environ 130 m2. Double vitrage PVC, assainissement fosse septique, chauffage central à plaquette bois, chaudière et circuit d'eau changé en 2023. Appartement privé à rafraîchir. Electricité conforme. Deux accès indépendants desservent les étages. Plus d'informations sur demande Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles HURTEL Inscrit au RSAC de BLOIS 378 811 285, Tel : 06 80 66 44 85, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/hurtel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Vendôme pour cette très jolie longère du 19ème siècle, de 203,97 m², située à proximité de Vendôme et de la gare TGV, sur un jardin de 4.000 m² et un terrain (non attenant) de 16.000 m². Cette propriété comporte au RDC : une entrée (de 21.63 m²), une salle à manger-cuisine aménagée et équipée (de 28.72 m²), une arrière-cuisine (de 11.13 m²), un salon (de 28.72 m²), un WC (de 1.75 m²), un bureau (de 8.45 m²), une salle de bain avec WC (de 10.87 m²), une chambre 1 (de 18.59 m²) et un dressing (de 4.52 m²). Le 1er étage comprend : une chambre 2 (de 30.57 m²), un couloir (de 4.34 m²), une chambre 3 (de 16.08 m²), un WC (de 2.77 m²), un palier (de 22.52 m²), une salle d’eau avec WC (de 4.25 m²) et une chambre 4 (de 24.90 m²). MON AVIS : quelle style, quelle âme, quelle jolie maison, c'est un havre de paix, on s’y sent tout de suite bien ! L'endroit est carrément bucolique et la décoration est parfaitement assortie avec les lieux : cette propriété dispose d'un réel cachet. Tout à l'égout. Huisseries bois double vitrage pour les fenêtres et aluminium pour la baie vitrée (pas de volets). Chauffage assuré par un poêle de masse et par des radiateurs connectés neufs. toiture en ardoise (impeccable). La fibre est installée dans la maison. Le salon comporte une cheminée à insert. Le jardin est de 4.000 m². Non attenant à la propriété il est également vendu un terrain de 16.000 m² (pour y installer des chevaux éventuellement). Taxe foncière : 700 euros. L'enduit de la façade est à reprendre. La propriété donne sur un route très très tranquille à l'abri du bruit et des regards. MON AVIS : vous êtes à proximité de tout : des commerces : boulangerie, épicerie, mis aussi école primaire, restaurant. La gare (de Villiers-sur-Loir) est à 12 minutes en voiture et Paris-Montparnasse à 42 minutes en TGV. La propriété se trouve à 58 km de la sortie n°5 de l'A11 (La Ferté-Bernard) et à 43 km de la sortie n°17 de l'A10 (Blois). Elle conviendrait parfaitement à des parisiens en recherche de tranquillité et d'évasion pour le temps d'un week-end, voire des vacances. Rare sur le secteur, vraiment ! LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-584). (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1423.