ventes immobilier de luxe Hérault, France (page 51)

Au sein d'un magnifique immeuble hausmannien parfaitement entretenu et respecté, très bel appartement de 184 m2 habitable environ donnant sur de grands balcons. Un garage privatif, une grande cave ainsi que 2 chambres de bonnes complètent ce bien. Vastes pièces de réception baignées de luminosité, cuisine contemporaine, 3 chambres avec la possiblité d'une 4 ème voire d'une 5 ème chambre. De beaux éléments décoratifs: corniches, parquets, granitos anciens. Emplacement idéal dans un beau quartier prisé de Béziers. Le coeur de ville à 5 minutes à pied. Accès rapide vers gare SNCF, autoroutes A9 et A75. Les plages, golf à 15 minutes.

Venez découvrir ce domaine en vieilles pierres, ancien moulin de la commune de Magalas dans un cadre naturel et à proximité immédiate d'un accès routier. Ses diverses bâtisses représentent près de 850m² de surfaces exploitables sur plus de 2 hectares de terrain. Tous les bâtiments ont vu leur toitures et charpentes entièrement refaites. Une partie du domaine a été rénovée complètement, et le reste est à réhabiliter en fonction du projet. La mairie s'engage à étudier tout projet futur pour ce domaine et à apporter son soutien au futur repreneur. L'une des ailes rénovées comprend un ensemble réparti en diverses salles dont une salle de réception de 150m², cuisines, salles de réunions et sanitaires aux normes handicapé. Un appartement de 58m² avec cour est également entièrement habitable. Le terrain peut être exploité pour créer des espaces de terrasses et autres agréments (alimentations en eau et électricité déjà existantes). Un parking peu très facilement être aménagé. Pour échanger au sujet de ce bien et parler de vos éventuels projets, je vous invite à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact: Astrée de Vielder 06 52 98 70 03 Astrée DE VIELDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 826 511 - Béziers.

A moins de 5 minutes à pied des 4 lignes de tramway qui desservent la ville de Montpellier. Ce loft duplex d'environ 105 m2 très lumineux ouvre sur trois immenses portes-fenêtres et un balcon filant. L'ensemble de l'immeuble a été rénové, façades, charpente et toitures, ouvertures (portes et fenêtres) dans le respect des préconisations des Architectes des Bâtiments de France. Les parties communes sont rénovées et aménagées. Les cloisons séparatives des logements entre eux sont réalisées et chaque logement est clos par une porte d'entrée sécurité 3 points. Il vous restera ensuite à imaginer et à réaliser (ou faire réaliser par les artisans de votre choix) un aménagement intérieur à votre image. Possible défiscalisation de la totalité de vos coûts travaux en Déficit Foncier si vous faites réaliser vos travaux d'aménagement par des entreprises. Contact : Valentin ROY joignable au 06 67 31 56 85 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Située dans un quartier prisé, cette somptueuse villa de 228 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 83 m². Parallèlement une cuisine entièrement aménagée et équipée de haute qualité s'ouvre sur une charmante pergola bio-climatique, prolongeant ainsi l'espace salle à manger. La suite parentale de 20 m² dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau privatives, créant un havre de paix. À l'étage, un magnifique escalier vous conduit à deux grandes chambres de 15 m², un bureau et un toit-terrasse offrant une vue imprenable sur les environs. La villa présente une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et volume. Le sous-sol de 80 m² offre des possibilités infinies, adapté à vos besoins et projets personnels. La propriété est érigée sur une parcelle arborée et paysagée de 956 m², entièrement clôturée et équipée d'un système d'arrosage automatique. Profitez des beaux jours dans la piscine au sel chauffée de 8 mètres par 3 mètres, entourée d'un espace détente. Les nombreuses places de stationnement sont un atout non négligeable. Les équipements de cette villa sont de haute qualité, comprenant la climatisation réversible, un système de vidéo surveillance, une alarme, des stores électriques, un adoucisseur d'eau, des menuiseries en aluminium et un carrelage 80*80. Idéalement située à proximité du tramway et de toutes les commodités, cette propriété est un véritable bijou qui allie luxe et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Découvrez cette superbe villa de 194m² habitables, et ses 130m² d'annexes, située sur les hauteurs d'un très joli village à 10 minutes de Gignac. Implantée sur un terrain de 1000m² en impasse, à flan de nature inconstructible, et surplombant les environs, vous ne pourrez qu'être charmés. Elle a été idéalement pensée par ses propriétaires, présentant une entrée, une belle pièce à vivre avec poêle à bois de 50m² avec cuisine entièrement équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et une seconde partie nuit avec 3 chambres et une salle de bain. Pour ne rien gâcher, un sous sol entier sous la maison permet l'usage d'une surface supplémentaire de plus de 100m² incluant un double garage, et une cave de 30m² supplémentaires. Côté extérieur, rien ne manque : La vue époustouflante, le calme, pas de vis-à-vis, un jardin paysagé sans trop d'entretien, avec arrosage automatique et récupération d'eaux de pluie, et intelligemment centré sur la piscine au sel. Aucuns travaux à prévoir. Pour organiser une visite, contactez nous rapidement. « CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1350 euros à 1870 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact: Astrée de Vielder 06 52 98 70 03 Astrée DE VIELDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 826 511 - Béziers.

Située en périphérie du dynamique village de Poussan, entre Sète et Montpellier, cette étonnante propriété développe 390 m2 sur un terrain de 4 200m2. Elle offre une magnifique vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis et au calme absolu. Cette villa propose un cadre de vie articulé autour de grands volumes et de nombreuses ouvertures, offrant une belle luminosité et une vue sur le terrain luxuriant, équipé d'une vaste terrasse accueillant une splendide piscine au sel. L'entrée s'ouvre sur un vaste zone de vie possédant une grande cuisine équipée, une salle à manger, un superbe hall et un salon, le tout illuminé par de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin luxuriant. Ce volume donne accès à une buanderie ainsi qu'à trois belles suites parentales avec salles d'eau et dressings privatifs. Le niveau inférieur accueille un appartement indépendant, équipé d'un séjour avec cuisine équipée ainsi que deux chambres avec salles d'eau privatives. Cette villa, lovée au coeur d'un cocon de verdure, bénéficie de belles prestations : chauffage au sol, forage, arrosage automatique, domotique, nombreuses dépendances, garage de 100 m2, salle de musique, terrain de pétanque... Elle offre de part sa configuration et sa situation exceptionnelle, un cadre de vie idyllique. Contact: Astrée de Vielder 06 52 98 70 03 Astrée DE VIELDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 826 511 - Béziers.

Villa de plain-pied en fond d’impasse, orientée sud sans vis à vis, dans un quartier très calme et recherché de Saint-Gély-du-Fesc. Composée d’un magnifique espace de vie, salon, salle à manger, une cuisine séparée, cinq chambres et deux salles d'eaux, un WC et un garage. Le tout sur un terrain de 1100m2 entièrement paysagé. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Saint-Georges-d'Orques, dans un secteur prisé de Montpellier, en position dominante, et sans vis-à-vis, villa contemporaine aux lignes épurées. D’une superficie de 157 m² habitables, entièrement climatisée. Au rez-de-chaussée vous retrouverez : une vaste pièce à vivre ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse exposée sud; une cuisine américaine; une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l’étage, trois chambres qui partagent une grande salle de bain. Le jardin, aux nombreux arbres classés, d’une superficie de 900m². Le bien dispose également d'un parking pour plusieurs véhicules et d'un grand garage. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Située au Nord de Montpellier poumon vert prisé de la ville de Montpellier, nous vous proposons une demeure de haut standing sur un terrain d'environ 6000 m2 dans un parc classé très prisé. Cette belle propriété de 416 m2 est nichée au sein d’un exceptionnel espace boisé, entièrement repensé aux arbres centenaires, dans un environnement où règne une atmosphère de calme et de sérénité. Charme fou, matériaux nobles, volumes époustouflants. La distribution de la villa offre, une pièce de vie traversante, une salle à manger et une cuisine américaine, le tout inondé de lumière. Le côté nuit est réparti sur deux ailes: dans la première, on trouve une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, et deux suites dont une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain. La seconde se compose d'une suite avec salle d'eau, une grande chambre et une salle de cinéma avec une salle d'eau. A L'étage, une chambre est ouverte sur une grande terrasse. Une dépendance de type deux avec cuisine équipée, un séjour ouvert sur une terrasse privative, une chambre et une douche italienne, un grand garage, un sous-sol , un bassin et une somptueuse piscine complètent cette propriété unique et prestigieuse... ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

EXCEPTIONNEL! Dans une résidence récente à 200 mètres de la plage. Appartement de 107m² en dernier étage avec une magnifique terrasse de 90m²! L'appartement se compose d'un séjour 46m² donnant sur la terrasse sans vis à vis, d'une cuisine séparée, de deux chambres (possibilité d'en créer une troisième) Une salle de bain avec douche et baignoire. Un garage en sous sol (avec l'électricité) ainsi qu'une place de stationnement privative complètent le bien.

Opus vous présente ce magnifique T3 de 83m2 qui dispose de confortables terrasses donnant sur le parc de la Peyrière. Cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme qui le rend très agréable à vivre. Idéalement situé au sud-ouest de Montpellier, Saint-Jean-de-Vedas est une ville dynamique à taille humaine qui a su conserver sa douceur de vivre. - Commerce de proximité - Médiathèque - Piscine - Groupe scolaire ( de la maternelle au collège ) - Tramway ligne 2 à proximité - Autoroute A9 et A709 - À 15 minutes des plages Pour plus d'informations, Merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09

Vous serez séduit par cette propriété de 8,3 hectares formant un petit hameau tourné aujourd'hui vers l'Eco - tourisme .Avec son Château du 19ème siècle , plusieurs appartements ont été rénovés avec des matériaux de très haute qualité, très belle activité de location de gîtes, chambres d’hôtes et salle de réception. Le château est aujourd’hui utilisé par les propriétaires et pourra être réhabilité en un bel hôtel de charme. De très nombreuses et grandes dépendances pourront être réaménagées encore. L'endroit est particulièrement calme, en zone protégée Natura 2000 , les terres sont classées BIO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier - PBI Crush - Dans une commune exposée au doux climat méditerranéen et orientée vers l'avenir s'élève une demeure contemporaine aux formes architecturales délibéremment contemporaine. S'insérant parfaitement dans son ensemble paysagé verdoyant, cette villa aux lignes épurées bénéficie d'une luminosité extraordinaire diffusée par les nombreuses baies vitrées. Cette villa nous accorde un cadre de vie parfait avec une vaste pièce à vivre de plus de 70 m², 1 master suite et un bureau sur le même niveau. Les volumes sont harmonieusement agencés, les matériaux nobles subliment chaque espace. À l'étage, l'espace privé s'articulant en 3 chambres confortables et 1 salle d'eau s'ouvre naturellement vers le paysage verdoyant et nous permet de profiter d'une belle luminosité diffusée par cette nature généreuse. Rejoignons l'extérieur afin de découvrir le jardin exotique en visuel permanent dévoilant un véritable havre de paix. Composé de palmiers majestueux, de lauriers, de bambous et autres senteurs locales, cet espace scénique deviendra assurément l'emplacement privilégié pour laisser libre court à vos rêveries vagabondes. Une invitation à l'évasion et à la douceur de vivre au quotidien. la piscine chauffée de 8 mètres de long à débordement se dessine tel un trait d'aquarelle nous permettant d'admirer au rythme des saisons les rayons du soleil se déployant au cœur de ce jardin de 600 m² où aucun détail n’a été improvisé. Lorsque l'été s'installe, c'est une symphonie de couleurs, un rêve soyeux. Le Plus: 155 m² de sous-sol. Adoucisseur d'eau. Pompe à chaleur. À proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. À 10 minutes de Montpellier. L'accès direct vers l'autoroute, l'aéroport et la gare TGV sont autant d'atouts pour vivre en famille sereinement. Notre Avis: Refuge Intérieur - En toute quiétude, vous pendrez plaisir entre ciel et nature, à colorer de nouveaux matins. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Au coeur du village de Saint Gely du Fesc situé au nord de Montpellier, à proximité immédiate de tous les commerces, ce superbe appartement d’une surface habitable de 115 m² donne lieu à une qualité de vie pratique. Ce 4 pièces en duplex dessert au deuxième étage la partie nuit, composée de trois chambres avec placards accompagné de deux salles d'eau et d'un toilette séparé. Au troisième et dernier étage l'espace de vie avec un lumineux séjour traversant de 42 m² prolongé par ses deux terrasses de 24 m² et 13 m². Trois stationnements en sous-sol complètent ce bien.

Un bien d'EXCEPTION sur le toit d'une très belle résidence moderne au coeur d'un quartier proposant un nouvel ART DE VIVRE autour du développement culturel et artistique. Ce PENTHOUSE de 220 m² habitables de plain pied offre une pièce de vie incroyable de 123 m² baignée de lumière, et 3 chambres dont une suite parentale de 35m² bénéficiant de sa propre terrasse de 23m². Prestations haut de gamme, menuiserie alu, volets roulants électriques. Par un patio vitré, vous accédez à votre toit terrasse et à votre piscine tous deux habillés de bois, vous invitant à la détente et à la rêverie. Bordé par des jardinières harmonieusement plantée, cet extérieur de 160 m², à l'abri des regards, est UNIQUE A MONTPELLIER. Une magnifique vue panoramique sur le Parc Montcalm et un confort optimum avec une cuisine d'été aménagée. Quatre stationnements en sous-sol complètent ce bien. Proximité des commerces et de la future ligne 5 du tramway. Dossier sur demande. Fn 2%.

A Saint Jean de Vedas, cet ancien moulin de caractère de 549m² sans compter ses 150m2 de caves, se dresse sur un terrain de plus de 10.000m² avec piscine et court de tennis. Dimensions uniques, hauteurs sous plafond, belles ouvertures pour un cachet hors du commun ! Le rez-de-chaussée se compose à l’ouest d’une spacieuse cuisine avec buanderie, avec vue dégagée sur une terrasse en pierre à l’abri des regards. Un dégagement avec placards dessert deux belles pièces d’environ 26 m² et 27 m² donnant sur le jardin. Une salle d’eau et un charmant bureau jouxtent un hall doté d’un escalier qui dessert l’étage. A l’est, deux belles pièces de réception d’environ 38m² chacune, communicantes et pouvant accueillir un séjour/salle à manger avec cuisine, donnent sur un large espace naturel garni de grands arbres. Une chambre de 14m² avec une salle d’eau et WC peut être modulable en bureau ou en bibliothèque. Un hall dessert un couloir avec placards menant au local technique, an coin WC avec lave main, et à l’accès aux caves par un escalier majestueux en marbre et ferronnerie permettant d’accéder au premier espace nuit. Au nord, un hall d'entrée puis un escalier mènent à un appartement. A l’étage, cinq grandes chambres avec poutres apparentes, une salle de bains et un wc. Un palier peut être réaménagé en coin de lecture et donne accès aux espaces nuit, soit deux jolies chambres, une salle de bain et un WC. Un couloir dessert une belle chambre, une suite parentale de 25 m² avec salle de bain, dressing et toilettes, avec vue sur la piscine et le court de tennis Enfin, un 3eme accès va vers l'appartement F3 composé d'une pièce de type garde-manger, de deux chambres, d'une pièce de vie d'environ 26 m² à la charpente apparente, d'une cuisine et d'une salle de bain avec WC séparé. Un grand garage vient parfaire les prestations de ce bien. La propriété est alimentée en eau par un forage. L’assainissement est individuel. Chaque pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les 150m2 de cave, la piscine et le tennis sont à réhabiliter Possibilité d'acquérir la propriété avec plus de terrain encore. Il est possible d’en détacher deux lots. Prix 1.098.000€ honoraires charge vendeur Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina Sahi. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 897 899 738 www artimmobilier fr

Ce splendide Château du XIXème siècle entièrement restauré se trouve dans un Domaine idéalement situé dans la grande région de Montpellier, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Construite dans la campagne, cette propriété se trouve à quelques kilomètres seulement d'une ville charmante, non loin de la Méditerranée. Une belle allée d'olivier nous accompagne à l'entrée du Domaine. Le Château offre des chambres spacieuses et lumineuses, toutes avec salle de bain ou salle d'eau attenante, ainsi qu'un salon majestueux à haut plafond avec panneaux muraux en bois et sol en Terrazzo d'origine. Le Château a été entièrement restauré et ne nécessite aucuns travaux supplémentaires, juste un peu de rafraîchissement au niveau de la peinture. La propriété comprend 5 logements, des maisons et appartements, déjà loués se situant autour d'une cour séparée, un 6ème se trouve au RDC du Château avec un accès indépendant, une salle de réception parfaitement équipée de 280m², ainsi que de larges dépendances en pierre. Le revenu de ce domaine a été significatif; l'activité de chambres d'Hôtes a été arrêtée pour cause de retraite. Avec son parc, son orangerie et ses tours, ce Château est le témoin d'une riche histoire. Une résidence très prestigieuse avec plein de charme!

VILLA SUR LE TOIT UNIQUE À PORT-MARIANNE. IMMENSE TERRASSE ET PISCINE PRIVATIVE. Découvrez cet appartement exceptionnel, développant 245 m2 de surface habitable ainsi qu'une terrasse de 273 m2 avec piscine privative. Une villa sur le toit, qui comporte un plateau total de 518 m2, tout simplement exceptionnel ! l'appartement le plus spacieux du marché immobilier de notre région.... Il est composé d'un espace séjour / cuisine cathédrale de 70 m2, une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing, 4 autres chambres avec placards aménagés ou dressing. 1 salle de bains et une salle d'eau complémentaire. 3 wc. Port-Marianne, qui représente le nouveau Montpellier dispose l'ensemble des commodités et services nécessaires pour une qualité de vie optimale : Arrêts de tramway, restaurants, commerces, le bassin Jacques Coeur, les berges du Lez, le parc Charpak, un accès rapide vers le centre ville ou la mer ainsi que la nouvelle gare TGV et l'Aéroport international. 2 garages en sous-sol - Prestations haut de gamme - Frais de notaire réduits - Norme RE2020 - Livraison 1er trimestre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison adossée à la colline offrant une vue époustouflante sur la nature et les berges du lez. Castelnau-le-Lez, centre village. Environnement privilégié offrant un cadre verdoyant à 3mn à pied de toutes les commodités (Restaurants, cave à vins, le marché tous les samedis, boulangerie, boucherie/charcuterie, pharmacie, primeur). Ecole 5mn à pied. Tram 8mn à pied. Improbable maison d'architecte, tel un nid d'aigle qui surplombe le Lez, le parc du domaine de Méric et Montpellier. Pièce de vie ouverte sur terrasse. 4 chambres + 2 bureaux. Garage, atelier et buanderie.  Agence Casanova. Pour plus de renseignements vous pouvez joindre diréctement Jérôme Quéméneur au 06.65.95.96.07.

Au centre de l’Hérault, une demeure IMH fin 16e s avec son jardin et sa maison annexe, perchées au sommet d’un village proche de Pézenas. Édifiée à la fin du 16e s., la maison, en pierre de pays, a hérité d'un espace privilégié au sein de l'habitat perché caractéristique des villages du Languedoc, où l’essentiel des maisons sont regroupées sur un promontoire. Par leur orientation, celles-ci donnent l’impression de former une réelle forteresse. La maison se trouve dans une ruelle calme en pente intramuros, au pied des anciens remparts. Au premier regard, la bâtisse, élevée de trois niveaux, marque par sa singularité l'ensemble de maisons mitoyennes où elle figure. Depuis le jardin en terrasse à l'arrière de la maison, une vue panoramique embrasse les massifs et causses des contreforts cévenols, ainsi que les toits du village, présentant une palette de tons ocre et terre. La bâtisse principale, d'environ 179 m² habitables avec jardin de plus de 75 m², présente d'épais murs en pierre de taille aux couleurs chaudes, bâtis pour préserver la fraîcheur de l'habitation. Sept baies, dont deux à meneaux, rythment la façade avant orientée au midi. Le côté septentrional est percé de six baies vitrées où alternent des meneaux croisés et demi-croisés, d'une lucarne ainsi que d'une baie de porte qui accède au jardin. Le couchant bénéficie de sept baies vitrées dont une avec porte, qui ouvre sur la terrasse de 25 m². Côté levant, deux baies éclairent la demeure au petit matin. La toiture caractéristique à faibles pentes a été entièrement refaite et isolée. Les tuiles canal anciennes ont étés conservées afin de préserver l’apparence antique du toit. Occupée par une famille aristocrate dans les années 1500, la demeure a vu l'un de ses nobles propriétaires devenir en 1580 viguier du village, charge qui fut exercée par plusieurs de ses descendants, et ce jusqu’à la Révolution, la famille ayant alors dû émigrer pour le royaume de Naples, lors de la Terreur. La maison fut vendue comme bien national et partagée entre différents propriétaires. Au milieu du 20e s., à l’état de ruine, elle était devenue, de mémoire de vieux locaux, un lieu de jeu pour les enfants du village. Elle fut remembrée administrativement dans les années soixante. Un nouvel acquéreur investit alors la maison, mais il ne fit jamais aboutir les travaux de restauration et laissa l’habitation à l’abandon. Rachetée en 2008, elle a dès lors été restaurée afin de la rendre habitable dans son entièreté, comme avant la Révolution. Tout l'enjeu pour l’actuel occupant fut de lui apporter le niveau de confort que requiert la vie contemporaine tout en respectant le classicisme de son architecture et ses matériaux ainsi que l'esprit qui l'habite. Elle fut inscrite à l’inventaire des monuments historiques en 2015. La maison annexe, d'environ 110 m², dispose de six pièces à aménager.