ventes immobilier de luxe à Montferrier-sur-Lez, France

OFFRE UNIQUE DE P&P EXCLUSIVITE : Une perle rare dans un quartier résidentiel très prisé et préservé, charmante maison familiale de près de 160M2 à la Devèze. Bénéficiant d'une position élevée et tranquille, cette propriété offre un terrain verdoyant et apte à accueillir une piscine, s'étendant sur 2400M2. L'essentiel de l'habitation est de plain-pied, et se compose d'une salle de séjour agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, et trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec un solarium qui offre une vue imprenable sur la pinède. De plus, la propriété est pourvue d'un grand garage capable d'accueillir deux voitures, une cave, ainsi qu'un atelier. Elle est agrémentée de plusieurs terrasses. Il est à prévoir quelques travaux de rénovation, mais le potentiel est considérable, avec notamment la possibilité d'agrandissement. À découvrir sans plus attendre.

Côté Montpellier, Au Nord de Montpellier, dans un cadre privilégié, venez découvrir cette villa, 'une vraie contemporaine' de 330 m², l'architecture est minimaliste et efficace, elle semble avoir été déposée par hélicoptère dans cet écrin naturel et cohérent. l'extérieur et l'intérieur ont un point commun, la qualité des matériaux, la finition, des équipements de confort dernier cri, tel que la domotique avancée, un système audio sophistiqué, et des volets BSO. Au rez-de-chaussée, une sensation de vivre avec la nature, une vue accentuée par des larges baies d'une dimension rare, une sensation d'être dans un cadre buccolique, un séjour d'environ 75m² offre un espace salon qui se prolonge sur l'espace piscine avec ses plages, une salle à manger, et une cuisine ouverte haut de gamme, accompagnés d'un cellier. La suite parentale spacieuse de plus de 40 m², d'un vaste bureau, et d'un vestiaire. Le rez-de-jardin accueille trois grandes suites, une Master room équipée d'une vidéo projection, un jacuzzi, un espace sport, un sauna et une buanderie. La villa est baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son patio intérieur qui donne une dimension aérienne, de rayon de soleil, des perspectives inattendues, très atypiques dans un espace de vie. L'espace été possède une piscine à débordement de 16X5 , des plages, un salon d'été, une cuisine d'été, un pool house, et même un potager. Le terrain clos de 3 000 m2 est arboré de pins, d'essences méditerranéennes. Grand garage 3 voitures, une cave, possibilité de garer 4 voitures dans la propriété Les commerces et les commodités sont à proximité. Le centre historique de Montpellier et les gares TGV sont accessibles en moins de 20 minutes, tandis que l'aéroport se trouve à 25 minutes.

La situation : La commune de Montférrier, se situe à proximité immédiate de Montpellier, de la gare TGV et de l'aéroport, Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Cette charmante commune se distingue par sa combinaison harmonieuse de beauté naturelle et d'infrastructures urbaines. Elle abrite un éventail de commerces locaux qui répondent aux besoins des résidents, ajoutant une touche de convivialité à la vie de quartier. De plus, les écoles primaires et maternelles de la commune sont réputées pour leur engagement envers l'éducation des enfants, offrant aux parents la tranquillité d'esprit nécessaire pour élever leurs enfants. La maison : Située au cœur d'une colline privée de 43 hectares, cette maison familiale spacieuse et lumineuse offre une situation extraordinaire. Elle va au-delà de la simple résidence. Son emplacement unique confère une intimité inégalée, vous permettant de profiter pleinement de la tranquillité et de la sérénité que seule une propriété aussi exceptionnelle peut offrir. -Surface habitable de 315 m2 -6 chambres -Terrain de 3801 m2 avec piscine -Chauffage par pompe à chaleur -Restauration complète en 2021, aucun travaux à prévoir -Taxe foncière de 3450 euros -Charges annuelles de 570 euros pour les travaux d'espaces verts et l'éclairage des voies -112 résidents avec de grandes parcelles de 1800 à 8000 m2 Ce que nous pensons : Personnellement, nous habitons ce merveilleux site, et cette colline est tout simplement incroyable. La nature y est omniprésente, avec un calme rare. Les accès sont faciles, avec des supermarchés, des commerces au cœur du village, des écoles, une association sportive, un golf à 10 minutes, un accès à la gare TGV en 30 minutes et à l'aéroport en 35 minutes, ainsi que des plages à 40 minutes. Acquérir un environnement comme celui-ci est très rare, tout simplement. Si vous avez des questions, je pourrais y répondre en ma qualité de président de l'ASL La Devèze, de résident depuis 11 ans, et d'amoureux de ce lieu unique autour de Montpellier.

iad France - Guillaume BROQUERIE (06 50 73 15 95) vous propose : Située à seulement 5 minutes au nord de Montpellier, dans un quartier prisé de Montferrier-sur-Lez, calme et résidentiel, cette magnifique villa de style contemporain vous invite à la découverte d'un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie inondée de lumière grâce à sa triple exposition. Les baies en aluminium s'ouvrent sur une terrasse en bois et une piscine, créant ainsi un espace de vie extérieur exceptionnel. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier fonctionnel. Deux suites, un deuxième cellier/buanderie et un grand garage complètent harmonieusement cet étage. À l'étage, une grande salle d'eau et deux belles chambres vous accueillent, ainsi qu'une vaste suite parentale dotée d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. Une dépendance d'environ 27 m2 environ, accessible de manière indépendante et depuis la maison, constitue un espace idéal pour une activité libérale, pour recevoir vos proches ou pour accueillir une personne de manière indépendante. Les finitions soignées et les prestations haut de gamme confèrent à cette propriété un confort exceptionnel. La climatisation réversible en gainable, la domotique, les menuiseries aluminium, l'adoucisseur d'eau, la piscine de 7 * 3,5 avec pompe à chaleur, la porte blindée et la cuisine sur mesure sont autant d'atouts qui vous séduiront. Le vaste espace terrasse en bois sous les pins et les chênes verts, la piscine carrelée et le terrain de pétanque ajoutent une touche de convivialité et seront parfaits pour profiter des journées ensoleillées de la région. Chers confrères, je travaille dans l'intérêt de nos clients et suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BROQUERIE EI (ID 43430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison d’architecte, lumineuse et spacieuse, dans un environnement calme et verdoyant d’un quartier prisé de Montferrier-sur-Lez. Vous aurez plaisir, après être allé au marché à pied, de manger sous les pins parasols, de profiter du terrain de pétanque au son des cigales puis de piquer une tête dans la piscine. Un hall d’accueil, avec vestiaire et toilettes visiteurs, dessert les trois parties de la maison : - La première est l’espace vie de 80 m² environ, avec cuisine, cellier, salle à manger et salon. - La deuxième est l’espace nuit qui est composé de deux chambres avec leur salle d'eau respectives en RDC, puis à l'étage une suite parentale et deux chambres plus une grande salle de bains. - La troisième est une autre partie de la maison, a un 1er étage, elle est composée de 2 pièces avec salle d’eau et toilettes, elle a une entrée indépendante, donc possibilité de créer un P2 pour une location ou des bureaux pour une activité professionnelle. Pour compléter le tout un garage de 27 m² plus un autre cellier, les espaces de rangements ne manquent pas. Les plus : Prestations de qualité, vide sanitaire, climatisation gainable, arrosage automatique, portail électrique, fermeture des volets centralisée, adoucisseur d’eau, menuiseries alu, piscine carrelée système Kléréo, chauffe-eau thermodynamique. N’hésitez pas à me contacter pour la visiter ou avoir plus d’informations, Kathy Sarda Capifrance. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855871)

ACANTHE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette villa contemporaine de 240 m² de surface habitables, dans le village très prisé de Montferrier-sur-lez. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'espace de vie de 85m² comprenant un hall d'entrée avec un dressing et des toilettes. La cuisine sur mesure est ouverte sur un séjour lumineux grâce à sa triple exposition et de larges baies vitrées. Dans la partie nuit, on apprécie les deux suites parentales dont une avec un coin cuisine, permettant de l'utiliser comme studio indépendant pour un adolescent ou pour accueillir les invités. L'étage dispose de deux chambres, un espace bureau, une salle de bain, des toilettes séparées et une terrasse. Un vaste sous-sol de 150m² vient compléter ce bien d'exception avec une buanderie et des rangements, une belle cave, un atelier et un garage pour deux voitures. Le tout sur un beau terrain dominant et aménagé de 1300m² avec des multiples terrasses qui réservent un espace extérieur pour chaque saison, une piscine de 10X3.60, une cuisine d'été, un terrain de pétanque et un jacuzzi. Contactez Randa JAEGER : + 33(O) 6 26 31 25 45                                               [email protected]

Coup de coeur ! Montferrier sur Lez, dans un environnement recherché, à 10 minutes du centre ville de Montpellier et à quelques minutes du futur tram. Lexa Immobilier vous présente en co-exclusivité cette maison méditerranéenne familiale sur sous sol total, nichée à l'abri des regards dans un secteur calme et résidentiel. La maison tournée vers l'intérieur du jardin propose un bel espace de vie mixant grandes ouvertures et espaces intimistes, chaque pièce, salon avec triple exposition, cuisine, chambres, suite parentale, donnent sur des terrasses exterieures afin de profiter au mieux de l'ensoleillement et du magnifique terrain arboré. Au sous sol, elle offre plusieurs autres espaces de vie indépendants avec 2 chambres et coin salon. Garage. Magnifique jardin cloturé et paysagé de 1800 m2. Aucun vis à vis. Une pool house ouverte sur la piscine, pièce d'eau et une serre complètent les équipements de cette maison. La commune offre toutes commodités à proximité. Vous cherchez le calme, les balades au bord du Lez seront les privilèges de cette séduisante maison où les amoureux de la nature mais proche de la ville seront comblés. Nous visitons ? Contactez Emmanuelle ou Sigrid au 06 83 03 58 97

NOUVEAUTE : LUX'VILLA Immobilier a le plaisir de vous inviter dans l'univers privé et contemporain de cette belle villa qui saura ravir une famille désirant calme, volumes, confort et proximité aux commodités.   Dans un quartier résidentiel à 5 minutes au nord de Montpellier, La villa, d'une superficie de 240 m2 sur son beau terrain de 1300m2, se distingue par ses prestations de qualité et son design épuré   Dès l'entrée vous êtes happé par la belle pièce de vie lumineuse de 85m2, baignée de lumière naturelle et s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur, offrant ainsi un espace de vie convivial et accueillant.    Le RDC offre une belle suite parentale avec sa terrasse privative et son jacuzzi, un studio avec accès sur la piscine sur l'autre aile (idéale pour un ado). Un dressing aménagé sur mesure offre un espace fonctionnel et élégant pour ranger vos vêtements et accessoires, apportant une touche de raffinement dès l'arrivée, des toilettes invités. La cuisine ouverte sur la pièce de vie, offre une belle terrasse exposée est, idéale pour les apéros à l'ombre l'été.   A l'étage, 2 grandes chambres (chacune ouverte sur une belle terrasse), une SDB, des toilettes séparées et un grand open space, actuellement agencé en bureau mais pouvant facilement être réagencé en une 3è chambre.   Au sous-sol, un grand espace de rangement, une buanderie, une cave à vins avec son espace de dégustation et un double garage avec prises pour vos voitures électriques.   L'extérieur offre un cadre de vie harmonieux et confortable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en famille ou entre amis. Je souhaite mettre l'accent sur la belle piscine (10x3m), le terrain de pétanque, le jardin arboré de plantes méditerranéennes et les terrasses, le Jacuzzi, tout en soulignant l'intimité et la tranquillité offertes par la villa.   Prestations de qualité : Domotique (portail, volets roulant, alarme), Plancher chauffant réversible, clim gainable, adoucisseur d'eau.   La villa familiale idéale, soyez réactif !   Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER  06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusif : A 5 minutes au nord de Montpellier spectaculaire villa contemporaine de 330m², aux lignes épurées, suspendue dans la nature. Cette construction très récente a été réalisée avec les meilleurs matériaux, un soin infini apporté aux finitions et équipements de confort (domotique dernier cri, sonorisation, volets BSO…). Rdc : Séjour de 75m² environ avec espace salon, espace salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme, cellier, suite parentale de plus de 40m², grand bureau, vestiaire. Rez-de-jardin : 3 grandes suites, Familly room avec vidéo projection, jacuzzi et espace sport, buanderie. Bénéficiant d’une orientation idéale, la villa profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ses larges baies vitrées offrent une vue complètement dégagée sur la pinède environnante et les différents patios intérieurs laissent entrer la nature jusque dans la maison. Nombreux rangements. Le terrain de 3.000m², parfaitement entretenu, abrite une impressionnante piscine miroir à débordement de 16x5m et son pool house avec cuisine d’été, un salon d’été et un potager. Une cave, un très grand garage et 4 places de stationnement extérieures complètent idéalement cette villa d’exception. Commerces et commodités à proximité. A moins de 20 minutes du centre historique de Montpellier et des gares TGV. A 25 minutes de l’aéroport

Située sur les hauteurs avec une vue dominante sur la nature, cette maison traditionnelle a été entièrement réhabilitée par un architecte de renom en 2021 pour vous offrir un confort contemporain et des finitions haut de gamme. D'une superficie habitable de 323m2 vous offre au RDC, une grande pièce de vie de 90m2, une suite parentale, une salle de sport/bureau, une bibliothèque/salon TV, une chambre d'amis avec sa salle d'eau et WC, une buanderie, 2WC's et une véritable salle de cinéma.   L'étage propose 3 grandes chambres de 17, 19 et 21m2, une grande SDB, des toilettes séparées.   L'espace extérieur est idéal pour accueillir ses proches : ici on reçoit sans gêner les voisins par la position dominante de son terrain plat de 2500m2. On apprécie les couchers de soleil au quotidien et on profite de la piscine à l'abri des regards. Beaucoup d'espace de jardin et de jeu pour que les enfants puissent jouer. Garage fermé et la possibilité de garer plusieurs voitures sur la propriété.   Prestations haut de gamme : Placards et dressing QUADRO, Clim réversible, cuisine ouverte sur mesure avec son ilot central de 4m, pergola bioclimatique, piscine 11x5m au sel avec régulateur de PH, menuiseries aluminium, volets battants motorises et portail électrique (domotique), cinéma multizone et projecteurs SONY, alarme.   Une bien rare où il fait bon vivre !   Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous rêvez d'un havre de paix, d'une demeure où la nature se dévoile à chaque instant ? Ne cherchez plus ! Nichée au cœur d'un terrain de 4281 m², cette maison de 229 m² offre un cadre de vie incomparable. Depuis votre terrasse, contemplez les paysages naturels préservés qui s'étendent à perte de vue. Chaque jour, le spectacle change, offrant une expérience unique. Perché sur un versant privilégié, ce bien vous offre une perspective imprenable sur la vallée environnante. Loin de l'agitation urbaine, profitez du silence et de la sérénité qu'offre cet environnement préservé. Idéal pour accueillir votre famille et vos amis, chaque membre trouvera son espace dans cette maison spacieuse qui dispose de 5 chambres. Rafraîchissez-vous lors des chaudes journées estivales dans votre piscine privée. - À seulement 20 minutes en voiture de Montpellier, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités tout en préservant son intimité. - Proximité des commerces, restaurants et services médicaux. - Secteur résidentiel et calme, idéal pour les familles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour une visite et découvrez le charme de cette maison exceptionnelle.

[ RARE OPPORTUNITÉ ] LUX'VILLA Immobilier vous présente en CO-EXCLUSIVITÉ un petit diamant à l'état brut. Vous avez pour projet de construire une superbe Villa dans un environnement privilégié? Le permis de construire pour une villa de 350m2 a été accepté sur ce beau terrain de 2800m2 situé dans le quartier très prisé et résidentiel de Montferrier sur lez (LA DEVEZE) à 5 minutes au nord de Montpellier. ( La maison actuelle: Discrète, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, la maison offre 6 chambres, 3 SDB, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine/ buanderie). *Prévoir la démolition de la maison actuelle et la construction de la nouvelle maison - me consulter pour le chiffrage. Des Maquettes ont été réalisées par un architecte de renom et peuvent êtes modifiées pour s'adapter à vos goûts et critères. Ce que l'on aime : l'emplacement unique et privilégié, sa vue sur le pic saint loup et son superbe terrain arboré de 2800m2. Un petit coin de paradis à 15 minutes du centre de Montpellier Dossier complet sur demande. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nous sommes ravis de vous présenter cette très belle maison, mariant le raffinement des années 70 et le confort contemporain, subtilement remodelée par le renommé cabinet d'architectes MACA. Située en position dominante, cette propriété avec piscine offre une vue panoramique à couper le souffle sur Montferrier sur Lez et ses environs. Commerces, écoles, associations sportives, Golf à 10 minutes, centre ville de Montpellier à 15 minutes, Gares TGV 20 et l'aéroport à 20 minutes. Désignation : Maison de 320m2 sur une parcelle de 2500m2 avec piscine, jardin paysager, grande terrasse avec pergola bioclimatique et garage. - 1 Grand salon / Séjour - 1 Cuisine - 1 suite parentale / Dressing / Salle de bain + douche, toilettes - 3 grandes chambres - 1 Salle de bain + douche / wc - 1 chambre d'amis / salle de douche + wc / Terrasse - 1 véritable salle de cinéma - 1 grand bureau / salle de sport - 1 Buanderie - 1 garage fermé avec portail électrique - 1 grande terrasse + Pergola bioclimatique - Escapes extérieurs pour garer les véhicules - Pompe à chaleur + climatisation Les pièces de vie, très lumineuses bénéficient d'une double exposition et d'une vue imprenable. La cuisine équipée vous offre un bel espace de travail. La maison dispose d'une véritable salle de cinéma privée, créant l'ultime espace de divertissement pour des moments mémorables en famille ou entre amis. Les menuiseries ont été créés sur mesure offrant un contraste stylistique rappelant des inspirations Floride Les espaces extérieurs, avec le jardin paysager, une piscine et des terrasses ensoleillées, invitent à la détente et à la convivialité. Ce que nous en pensons : Nichée dans un quartier recherché, cette maison incarne l'alliance parfaite entre le charme classique et le luxe contemporain. - - - Pour découvrir cette propriété unique, contactez nous dès aujourd'hui pour une visite exclusive - - - Nicolas Bruguière 06 52 00 40 15 Poncet & Poncet - Christie's International

Magnifique propriété de 330 m2, située dans un parc arboré de 3500 m2 avec des oliviers et des palmiers. Cette demeure d'exception offre un cadre idyllique avec sa piscine et son jacuzzi. L'intérieur sur deux niveaux dispose de 4 chambres à coucher, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un lumineux salon/séjour offrant une vue imprenable sur le jardin. Ce bien allie élégance, charme et confort pouvant accueillir une grande famille. Bien présenté par Nicolas SEXTIER Agent commercial E.I +33 (0)7 70 25 09 87 [email protected]

Magnifique maison familiale de 320 m2 avec vue dégagée sur la pinède, située dans l'authentique village de Montferrier sur Lez. A 10 mn de Montpellier, venez découvrir cette maison totalement rénovée par un architecte de renom, où vous vous laisserez enchanter par les splendides lumières que vous offrent les paysages. Dès le portail d'entrée, vous serez subjugué par cette bâtisse et son jardin paysagé à l'abri des regards. Elle est composée d'une entrée avec un vaste séjour ouvert sur une terrasse surplombant la piscine. La cuisine haut de gamme s'ouvre sur un espace terrasse avec pergola bioclimatique où vous pourrez profiter entre amis ou en famille de la vue dégagée. L'espace nuit est composé d'un bureau TV, d'une chambre parentale avec dressing aménagé sur mesure, d'une splendide salle de bain et d'une buanderie. Au même niveau, avec une entrée indépendante si souhaité, grande pièce de 35 m2 avec une chambre d'amis, une salle d'eau et une terrasse indépendante. A l'étage, 3 grandes chambres avec une salle de bain commune. Pour les amateurs de cinéma, une véritable salle de cinéma a été aménagée en sous sol. Le jardin a été aménagé et l'espace piscine rénové. Un garage et la possibilité de rentrer plusieurs voitures sur la propriété. Domotique, gainable, climatisation réversible, pompe à chaleur piscine... Très rare sur le secteur. Plus de renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 006 575 - Greffe de MONTPELLIER) Pauline ATTOUB Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 32 86 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830804)