ventes immobilier de luxe à Suresnes, France (page 4)

Au 4 Allée Beau Site ou par un chemin piéton entre l'allée Beau Site et la rue des Tourneroches. Une grande maison vendus en deux lots . Lot 2: Une maison en VEFA de style Anglo-Normande d’une surface habitable de 144.28 m2, comprenant en rez-de-jardin, une entrée, un wc indépendant, une buanderie/cellier, une pièce de vie, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 21.31 m2. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec une salle de douche, une salle de bains et un wc indépendant, un balcon. Au dernier étage, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. La propriété bénéficie d'un jardin de 160.36 m2 ainsi qu'un double garage.

iad France - Etienne Rabineau (06 75 54 19 16) vous propose : Maison en pierre de meulière sur 4 niveaux. l'entrée côté rue donne sur un couloir distribuant la cuisine, une cave et le garage voiture. Au 1er étage, un grand living avec une partie bureau, donne sur une véranda orientée Sud de 20 m² ainsi qu'un jardin. A chacun des deux étages supérieurs : deux chambres avec une salle de bain. Idéalement située, proche des commerces, à 5 minutes à égale distance entre le Tramway T2 et la Ligne L. Sectorisation scolaire de qualité : Ecole des Raguidelles (maternelle et Elémentaire), Collège Emile Zola. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne Rabineau EI (ID 52079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 891463291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette maison d’architecte sur trois niveaux a été construite en 2010 est située proche centre ville du haut de Suresnes. Superficie de 280m² et d'un entresol aménagé de 85m² sur un terrain de 450m². Le rez-de-chaussée propose, une belle entrée qui distribue une vaste double réception, une grande cuisine indépendante dinatoire équipée d'un ilôt central. Ces piéces de vie offrent un accés de plain-pied sur une grande terrasse prolongée par un jardin. Un bureau, une chambre et des toilettes invités complétent ce niveau. Au 1er étage, un large palier dessert une suite parentale composée d’une salle de bains avec douche, et de dressings. Deux autres chambres équipées de placards, une salle de bains et un toilette indépendant complétent ce niveau. Au second étage, une chambre sous combles et sa salle de douche privative et toilette independantt. Un atelier d’artiste offrant une belle vue sur le Mont Valérien, ainsi que deux terrasses totalisant 50m². Un entresol comprenant un studio avec son entrée indépendante, une salle de jeux, une douche et des toilettes, une buanderie, une cave à vin, deux pièces de rangement. Cette maison se distingue par sa trés belle luminosité, ses grands volumes, son plan familial parfait, et de son superbe jardin arboré exposé plein sud. Deux places de stationnement et un local vélo à l'extérieur complètent ce bien de qualité. Proche des bus desservant Danielou et Passy Buzenval. Contact: Christine Peyroux 06.63.46.65.75. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2454€ ~ 3320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christine PEYROUX - Agent commercial - EI - RSAC 492 790 076

iad France - Patrick Mapoté (06 29 49 01 50) vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – SURESNES – SPÉCIAL INVESTISSEUR – PROMOTEUR – MARCHAND DE BIEN – Dans un quartier en plein développement à SURESNES – Quartier Écluse Belvédère - à 5 minutes à pied du centre ville et à 10 minutes de Paris Porte Maillot et de la Défense. Immeuble en R+2 à destination mixte, d’une surface au sol de 467m² environ (hors sous-sol) et d’une surface habitable de 460m² environ. En rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau pouvant être transformé en appartement de 45m² environ ainsi qu’un beau local commercial de 200m² environ avec plus de 20mL de vitrine en angle de rue et une belle terrasse de 20m² environ, offrant une rentabilité locative brute actuelle de 5 % et un potentiel d’augmentation à 7 % (bail courant jusqu’en 2024). Chaque niveau supérieur mesure environ 95m² environ et compte trois studios par palier de respectivement 27.5m² environ, 26.5m² environ et 32m² environ. Un seul studio dispose d’un balcon de 5m² environ. Immeuble entièrement refait en 2016 dont l’isolation extérieure et l’électricité avec possibilité d’installer un compteur individuel pour chaque lot. Relié à la fibre optique, orientation Sud-Est, simples et doubles vitrages. Diagnostics à jour, DPE D. Possibilité d’agrandissement d’une partie de l’ensemble immobilier. Rentabilité brute actuelle de 5,4 %, rentabilité brute prévisionnelle sans modification structurelle de 6,1 %. Quartier résidentiel et de bureaux très recherché pour son dynamisme et sa proximité avec les transports en commun (T2 Belvédère à 3 minutes à pied, gare du Mont Valérien à 10 minutes à pied). Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un quartier en plein essor, à proximité du centre de Paris. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une rentabilité locative intéressante ou d'une plus-value à long terme, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel car les appartements sont vendus vides. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 203 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Mapoté EI (ID 73798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 829902220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Emmanuelle Breton-Payet (06 21 43 49 63) vous propose : SURESNES - En exclusivité - Quartier belvédère Appartement Duplex de 128m ² en DERNIER ETAGE - Résidence de standing, immeuble de 2018. Dès l'entrée, vous serrez séduit par la luminosité de ce bel appartement familial et ses rangement optimisés. Celle-ci vous conduira vers une très belle pièce de vie de plus de 63m ² comprenant une cuisine semi-ouverte avec verrière sur mesure réalisée par un architecte et un espace de réception donnant sur la terrasse à l'abri des regards. Une buanderie et un toilette invité complète ce niveau. A l'étage, vous découvrirez deux chambres agréables et très lumineuses, un toilette séparé, une salle d'eau comprenant douche et baignoire. Enfin une suite parentale avec salle de douche et dressing complètent cet étage. Ce bien comprend une place de parking en sous-sol avec borne électrique, cette emplacement peut être boxé. Idéalement situé : Proximité immédiate avec le T2 belvédère à 3min à pied, Ecole maternelle Joséphine Becker et primaire Berty Albrecht à 4min à pied, les commerces carrefour, pharmacie, boulangerie à 3min à pied également. Appartement sous garantie décennale jusqu'en 2028. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Breton-Payet EI (ID 34692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844211490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au 4 Allée Beau Site ou par un chemin piéton entre l'allée Beau Site et la rue des Tourneroches. Deux maisons neuves en VEFA- Lot 1: Une maison neuve en VEFA de style Anglo-Normand d’une surface habitable de de 133.02m2, comprenant en rez-de-jardin, une entrée, un wc indépendant, une buanderie/cellier, une pièce de vie, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 39.02 m2. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec une salle de douche, une salle de bains et un wc indépendant, un balcon. Au dernier étage, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. La propriété bénéficie d'un jardin de 128 m2 ainsi qu'un double garage.

iad France - Marilyne Hayoun (06 62 09 31 46) vous propose : A PUTEAUX Quartier Pressensé Rives de Seine , Dans une Résidence de STANDING avec gardien , découvrez cet appartement de 111 m2 offrant une belle entrée accueillante, équipée de placards, un SEJOUR DOUBLE, très lumineux, avec son bow windows vue sur SEINE et BOIS DE BOULOGNE ,une grande CUISINE séparée , aménagée et équipée. Deux CHAMBRES Spacieuses, l'une avec sa Salle de Bain l'autre avec sa Salle d'eau , une Troisième CHAMBRE actuellement transformée en DRESSING répondant à tous vos besoins de rangement et d’organisation. , 2 wc séparés . Une CAVE et Une place de PARKING complètent ce bien . en Copropriété peu de charges , peu de taxe foncière A PROXIMITE TOTALE DE TOUTES LES COMMODITES A VISITER RAPIDEMENT , COUP DE COEUR ASSURE Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 192 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marilyne Hayoun EI (ID 75040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 481596393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Rue des Acquevilles, tout près du marché Caron, de l'avenue Edouard Vaillant et de ses nombreux commerces de bouche de qualité, venez découvrir cette charmante maison en parfait état d'une surface au sol d'environ 170m². Le portail ouvre sur un agréable jardin d'environ 90m² que l'on traverse pour accéder à la maison. L'entrée dessert un vaste séjour traversant d'environ 45m² dont les grandes baies vitrées ouvrent au sud sur une large terrasse. La bibliothèque sur mesure et la cheminée confèrent à la partie salon beaucoup de charme et de chaleur. La partie salle à manger jouxte une cuisine américaine avec verrière et carreaux de ciment. Des toilettes indépendantes et un débarras complètent cet étage. Au premier étage se trouvent 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et WC. Le 2e étage accueille quant à lui une chambre parentale avec sa salle de douche attenante équipée de WC également. Enfin, au sous sol un espace d'environ 35m² avec buanderie et rangements complète l'ensemble. Possibilité de garer une voiture devant le portail. Le calme, les volumes, la proximité des commerces et la qualité de la rénovation ne manqueront pas de vous séduire. N'hésitez pas à nous appeler pour en savoir plus. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 066 991 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Gabriel Naegelen - Tél. 0671187588 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897 716 189 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

A 10mn à pied des transports, des commerces de bouches dont le marché Caron, dans une petite rue au calme, grande maison d’architecte de 280 m2 avec son sous-sol complet, construite en 2010, sur un terrain de 450m2. Cette maison répond à tous les besoins de la vie moderne ; au rez-de-chaussée un séjour de 40 m2 avec baies vitrées de plain-pied sur la terrasse du jardin exposé plein sud, une cuisine attenante de 35m2 entièrement équipée avec son ilot central et sa grande table de salle à manger donnant sur la terrasse, un bureau, un salon TV pouvant être transformer en chambre et des toilettes invités. A l’étage le pallier dessert une suite parentale avec son bureau, son grand dressing et sa grande salle de bains avec WC, deux autres chambres avec leurs placards, une salle de bains et un WC séparé. Une belle terrasse de 35 m2 vous permet de prendre le soleil en toute discrétion. Au 2ème étage une chambre, une salle d’eau avec WC et un grand atelier avec son point d’eau. Le sous-sol entièrement aménagé dispose d’un studio avec ouverture sur l’extérieur permettant de loger une fille au pair, une salle d’eau et un WC, une buanderie, une grande pièce de rangement, un atelier de bricolage et une cave à vin. Système d'arrosage automatique pour le jardin et deux places de parking avec portail électrique donnent directement sur la rue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 982 343 - Greffe de NANTERRE) Chantal BALAGUY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 08 21 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848192)

Au coeur du plateau Ouest, proche du marché Caron, de la rue Edouard Vaillant et de ses nombreux commerces de bouche, venez découvrir cette très jolie meulière parfaitement calme et rénovée avec goût et des matériaux de qualité. L'entrée en béton ciré dessert un grand salon traversant exposé Sud avec parquet massif en point de Hongrie et cheminée. Vous longez ensuite un coin bureau avec vue sur le jardin qui mène à la salle à manger dont la jolie véranda ouvre également sur le jardin. Enfin, séparée de la salle à manger par une verrière, se trouve une belle cuisine indépendante. Au 1er étage vous profiterez d'une suite parentale lumineuse avec dressing et salle de douche attenante d'environ 17m², de 2 grandes chambres d'environ 16m² chacune et d'une salle de bains avec toilettes. Le 2e étage, sous les toits, se compose quant à lui d'une grande pièce de 33m² actuellement utilisée comme chambre. Une 5e chambre avec salle de douche attenante, un bureau ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. Pour terminer, à l'arrière de la maison et à l'abri des regards vous pourrez profiter d'une vaste terrasse en bois et un joli jardin paysagé d'environ 95m². Possibilité de garer une voiture devant le portail. Aucuns travaux à prévoir, cette belle meulière est prête à vous accueillir. Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 459 592 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Gabriel Naegelen - Tél. 0671187588 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897 716 189 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Raphaëlle DESPRATS vous propose ce bien : EXCEPTIONNELLE maison au charme anglo-normand alliant élégance et fonctionnalité. LE CLOS CRIOLLA – SURESNES (92150) – QUARTIER MONT-VALERIEN / RAGUIDELLES MeilleursBiens vous présente cette perle rare à Suresnes, une magnifique maison récente de 5 pièces d’une superficie de 148,88m², située dans un quartier calme et résidentiel à seulement 2 km de Paris. Son style architectural anglo-normand s’intègre parfaitement à son environnement. Prestations haut de gamme et normes RE 2020 pour cette maison avec jardins et terrasses, proche de toutes les commodités dont vous avez besoin ! Celle-ci vous offrira, une entrée côté rue donnant directement sur un premier extérieur (terrasse et jardinet). Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre s'ouvrant sur l'arrière sur un second extérieur de plus de 85 m². Ainsi qu’une entrée, une cuisine, une salle de bains et un WC. Au premier étage : trois chambres, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage : une chambre, deux salles de bains et un WC. L’ensemble est complété par deux emplacements de stationnement. Groupe scolaire : Raguidelles Prix 1 399 000 EUROS. Honoraires à la charge du vendeur Ce bien d'exception n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Raphaëlle DESPRATS, N°RSAC : 910063734, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence du Belvédère - Appartement 3 pièces de 68 m2 avec grande terrasse de 25 m2 vue dégagée Tour Eiffel. L'appartement comprend une entrée avec de nombreux rangements, un salon donnant sur la terrasse, cuisine avec accès à la terrasse y compris les 2 chambres. Salle de bains et wc indépendants. Au calme et sans vis à vis avec une exposition plein sud. Une cave et un box de parking complètent ce bien. Travaux à prévoir. Très bel emplacement avec vue dégagée - Commerces et transports à proximité.

Duplex climatisé en parfait état de 106m² au dernier étage d’un immeuble contemporain bénéficiant d’un plan compact, de magnifiques terrasses avec des vues sans vis à vis dont une sur la Tour Eiffel. Au 5ème étage: Une entrée, deux chambres, un bureau (ou 3ème chambre), deux salles de douche et un toilette indépendant le tout bordé de terrasse. Au 6ème étage: Un double séjour donnant sur une terrasse fleurie de 30m² de plain pied, une cuisine équipée et un WC d’invité. Une cave ainsi que deux places de parking côte à côte boxables.

Suresnes, immeuble sur cour d'environ 790m2 et 210m2 d'espaces extérieurs, sur 3 niveaux, 14 lots d'activités à aménager selon vos besoins, surfaces de 30m2 à 100m2. Livré brut de béton. Destination commerciale : Idéal investisseur, co-living, coworking, ou appart hôtel. Lumineux, belles prestations, proximité immédiate du centre ville de PUTEAUX et de la gare tramway T2 et Train station PUTEAUX.

A VENDRE 92150 Suresnes - Centre-Ville : à l'abri des regards d'une très belle copropriété récente, Terrasses en Vue vous propose ce superbe Appartement familial prolongé de sa magnifique Terrasse arborée de 50m2 ! L'entrée dessert le séjour de plain-pied sur l'extérieur et la cuisine indépendante. La partie nuit compte trois belles chambres dont une suite parentale, deux salles de bains et de nombreux rangements. Une cave et deux parkings complètent ce Bien qui vous séduira par son calme et sa luminosité.

SURESNES 92 , quartier Belvedere – DERNIER ETAGE avec terrasse de 35m2 - SAISIR OFFRE du moment - Adresse idéale en bordure immédiate de PUTEAUX au sein d’une petite copropriété élégante et raffinée de 2022 sur 4 étages, aux toits coiffés d’ardoise et de zinc, vous serez séduit par ce bel appartement de 4/5 pièces au plan parfait avec cave. Situé eau 4é étage/4, il présente une surface carrez de 100m2.Les doubles fenêtres à la Française sont en menuiserie extérieures alu. Elles invitent la lumière et le soleil toute la journée dans l’appartement. La vue est orientée au Sud/Est sur l’intérieur de la résidence, au calme et sur jardin. Coté jour, vous disposez d’une entrée avec placard bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3m et un WC séparé avec son lave main.La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine US de plus de 34m2 desservant la généreuse terrasse. L'interieur de cette piece bénéficie presque d'une hauteur cathédrale, c'est unique !!! Coté nuit, 3 chambres s'ouvrant chacune sur une terrasse avec placard dont une suite parentale avec sa très grande salle d’eau avec WC et douche à l’italienne. Les hauteurs sous plafond sont au minimum de 2,80m voir 5m dans les pièces de vie…. Exceptionnel !! Les prestations intérieures sont haut de gamme, comme le parquet mono lame 1cm en chêne, chauffage individuel au gaz, compteur d’eau chaude individuel… 2 places parking seraient disponibles avec cet appartement. La localisation de l’appartement vous permettra de bénéficier de tous les commerces du centre-ville de Puteaux à moins de 5 minutes à pied, Transilien Lignes L et U : Gare de Puteaux à 600 m* - Tramway T2 station “Puteaux“ à 600 mètres - Bus Ligne N° 157 “Victor Hugo“ à 200 m* et Lignes N° 93 et 144 “Bas Rogers“ à 300 mètres. Qu’il s’agisse des écoles, de la crèche au lycée, des équipements sportifs, ou encore des espaces verts pour se promener, tout est situé à proximité immédiate de cette adresse idéale: Jardin Dominique Savoie et le Parc de l’Ile de Puteaux. Cet ensemble immobilier aux normes RT2012 comprend 19 appartements + une maison individuelle T5 (R+1). L’ensemble des logements collectifs et du sous-sol sont desservis par un ascenseur. TRES FAIBLES CHARGES et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS – Opportunité financière du moment! L’appartement est actuellement vide, offrant ainsi une toile vierge pour votre imagination et votre style. Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à votre créativité pour aménager cet espace exceptionnel selon vos goûts.” Prenez vite rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

Suresnes Dans un environnement calme et résidentiel, maison de ville dans une copropriété récente (2012). Elle se compose d'une galerie d'entrée, d'un grand séjour double, d'une cuisine séparée et WC invités au 1er étage. Au 2eme étage, le palier dessert 1 suite parentale (salle de bain) avec vue sur Paris, une chambre et une salle d'eau, enfin, au dernier étage, un grand espace pouvant faire office de bureau, 3eme chambre ou de salle de jeu. Un petit espace extérieur (11m²) avec cellier et emplacement de parking complètent ce bien. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige dans les Hauts de Seine.

Maison familiale d'environ 150 m², édifiée sur un terrain de 416 m². Elle bénéficie au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une gande cuisine, d'un séjour double (doté d'une cheminée) de plain-pied sur une terrasse orientée sud, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Au premier étage se trouvent deux chambres ouvrant sur une grande terrasse et une salle de bains. Une chambre en entresol. Au sous-sol, une buanderie, une cave, un vaste espace et un grand garage pour deux voitures ainsi qu'une salle de jeux/bureau (possibilité d'une salle de bains et d'un bureau séparé) au dernier étage. Un garage complète ce bien, idéalement situé à dix minutes à pied des transports et des commerces. Sectorisation Raguidelles.

iad France - Patrick Mapoté (06 29 49 01 50) vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – SURESNES – SPÉCIAL INVESTISSEUR – PROMOTEUR – MARCHAND DE BIEN – Dans un quartier en plein développement à SURESNES - Écluse Belvédère à 5 minutes à pieds du centre ville et à 10 minutes de Paris Porte Maillot et de la Défense. Immeuble en R+3 à destination mixte, d’une surface au sol de 300m² environ (hors sous-sol 50m² environ et 50m² environ de cour intérieure) et d’une surface habitable de 260m² environ. Chaque niveau mesure 65m² environ et compte un appartement trois pièces par palier ainsi qu’un local commercial en rez-de rue (bail courant jusqu’en 2024). Beau potentiel de rentabilité car possibilité de division et d’agrandissement d’une partie de l’ensemble immobilier (construction de deux studios de 30m² environ en plus). Rentabilité brute actuelle de 3,3 %, rentabilité brute prévisionnelle de 5,7 %. Quartier résidentiel et de bureaux très recherché pour son dynamisme et sa proximité avec les transports en commun (T2 Belvédère à 3 minutes à pied, gare du Mont Valérien à 10 minutes à pied). Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un quartier en plein essor, à proximité du centre de Paris. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une rentabilité locative intéressante ou d'une plus-value à long terme, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 733.33 € par mois (soit 8799.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Mapoté EI (ID 73798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 829902220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé au coeur d’un quartier commerçant de Suresnes, face au Bois de Boulogne, Anna Sherbinina vous propose cette magnifique maison d’architecte d’angle en pleine propriété à l’usage commercial, écrin parfait pour un usage tel que « Small Office » et habitation, etc. On y accède par une très belle entrée sur rue, donnant accès à un atrium à la hauteur sous plafond exceptionnelle de presque 6m sous une verrière cathédrale. Ce bien a été entièrement rénové en 2021 par un architecte dont la vision était le mélange de trois matériaux : le bois, le métal, et le verre. Cette réalisation architecturale très réussie fait la part belle à la lumière, aux volumes, et à la redistribution des espaces. Cette réception est rythmée par trois panneaux monumentaux en bois massif gris ciment sur mesure pivotant faisant écho au travail sur le béton de l’architecte Tadao Ando. Autour de l’atrium, s’articulent quatre pièces, aujourd’hui utilisées en bureaux et dont la fonction peut facilement se réinventer. Dans l’aile droite de la maison, se trouve un duplex, composé d’un double séjour et d’une cuisine équipée. Un escalier hélicoïdal mène à l’étage où se trouve une pièce de belle taille actuellement utilisée comme espace de création avec sa table d’architecte. Un deuxième escalier demi tournant dessert un bel espace au 1er étage composé de deux grandes pièces communicantes dans lesquelles on peut imaginer une belle master bedroom, et de toilettes dans lesquelles s’intègrera facilement une douche. La rénovation a été pensée avec tout le confort moderne, fibre optique, air conditionné, double vitrage ainsi qu’un très grand soin apporté aux finitions qui se distinguent par leurs détails. La singularité de cette maison fait penser à une maison de verre telle que Philippe Chareau ou Philip Johnson l’auraient imaginée, un travail autour de lumière qui en fait un bien très rare à la vente. Une cave complète ce bien.