ventes immobilier de luxe à Gennevilliers, France

BARNES vous présente, dans l'Eco-quartier d'Asnières-sur-Seine, à deux pas de la station Grésillons RER C et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, un bel appartement familial de 103M2 de surface habitable , avec magnifique terrasse panoramique d'une surface de 116m2. Seuls sur le palier, au dernier étage, découvrez cet espace de vie de près de 42m2 , séjour salle - manger avec triple exposition, cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménagers et matériaux de qualité. Derrière une porte verrière, vous disposez d'une chambre, avec dressing réalisé sur mesure, faisant actuellement office de bureau ou chambre d'amis. Côté nuit, un couloir également avec placards sur mesure dessert deux chambres lumineuses et une grande salle d'eau avec toilette. La chambre parentale dispose de son dressing de sa salle de bain et d'un toilette privatif. Ses atouts majeurs : appartement avec nombreux rangements sur mesure, triple exposition, de très belles vues dégagées, un soleil omniprésent et enfin, la spacieuse terrasse où vous pourrez imaginer différents espaces et ambiances. Pas de perte de place, tout l'espace est optimisé. Le quartier est entouré de promenades piétonnes, de nombreux espaces verts et de commerces de proximité. En cours, la reconversion de l'ancienne superbe halle de PSA en hôtel 4 étoiles offrira piscine, de nouveaux restaurants et des espaces de co-working ainsi que de nombreux services et espaces de vie à destination des riverains. A votre disposition pour en parler en détail. Une place de parking, une seconde en option, une cave, deux locaux à vélos et poussettes viennent compléter ce bien de grande qualité. Codes et interphone seront nécessaires pour accéder à cet immeuble moderne livré en 2017 et bien sécurisé. Contact chez BARNES : Mme INANE 06 20 17 25 36 - A votre écoute 7/7. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,852 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Soumia INANE - Agent commercial - EI - RSAC 438332231

Exclusivité : Ensemble immobilier comprenant une maison principale, et deux autres maisons d'habitations, garage et dépendance, édifiées sur un terrain de 1 200 m². La situation est dans un secteur prisé, idéale pour un projet d'aménagement.

Magnifique péniche de type Freycinet – offrant 2 appartements indépendants, spacieux, en duplex de 130m2 et 140m2. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel - amarrée à Villeneuve-La-Garenne – avec vue dégagée sur la Seine. Péniche restaurée avec beaucoup de goût – matériaux nobles – comprenant : Premier appartement : • Accès par une terrasse d'environ 40m2, • Une agréable cuisine-salle à manger avec îlot central, • Un escalier vous amène dans un grand salon lumineux, • Dans le pic arrière, vous trouverez une belle suite parentale avec baignoire vue sur la seine, • Un couloir distribue deux autres chambres possédant chacune sa salle de douche, un dressing, une buanderie et un WC indépendant. • revenu locatif de 2850€/mois Bureau de 20m2 séparé entre les 2 appartements. Deuxième appartement : • Une entrée, • Grand et magnifique espace lumineux avec cuisine américaine, • Salon donnant sur la terrasse en bois exotique avec une grande baie vitrée, • Un bureau/chambre, • Escalier vous permettant de descendre sur un espace ouvert qui dessert une suite parentale et une autre chambre avec salle d'eau attenante. Appartement en parfait état et surtout très agréable à vivre. Unique ! Tout a été refait à neuf et aux normes: l'électricité, la plomberie et l'isolation thermique et phonique du bateau. Elle est équipé de poêle à granules et de pompe à chaleur réversible dans chacun des appartements. De plus, les baies vitrées donnant sur les terrasses, les nombreuses fenêtres et hublots lui apportent une belle luminosité. Parking gratuit sur le quai et interphone. COT valable et expertise de la péniche disponible si besoin.

Vaneau a le plaisir de vous présenter un charmant et fonctionnel deux pièces en parfait état, situé dans un immeuble de 2009. Très lumineux avec une vue dégagée. Ce bien est complété d'un parking en sous-sol. A deux minutes à pieds de la gare RER (gare les Grésillons)et des commerces, ce bien conviendra à des primo-accédants ou investisseurs. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 52 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :901 Euros environ. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE : C/ GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, un plan détaillé et même une visite virtuelle pour mieux vous projeter. Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces, d'une surface généreuse de 74 m², situé au 1er étage d'une élégante copropriété datant du début du 20e siècle, dans le quartier prisé des Philosophes. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de l'espace de vie, où le plan peut être aisément modifié pour créer une pièce à vivre totalement ouvert avec cuisine idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un couloir vous conduit vers deux spacieuses chambres, dont l'une offre une superficie généreuse de 17 m²(dont la surface peut être revue pour agrandir la pièce de vie) , parfaite pour aménager un espace de télétravail confortable. La salle de bain, entièrement rénovée en 2022, est équipée d'une baignoire et d'une douche pour votre plus grand confort. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Cet appartement présente également un excellent potentiel d'investissement locatif, grâce à sa modularité (possibilité de créer une 3e chambre) et grâce à son emplacement privilégié dans un environnement dynamique et commerçant, à proximité immédiate de la station de métro Gabriel Péri (ligne 13) ainsi que des lignes de bus, offrant ainsi praticité et mobilité aux futurs locataires. Points forts : Opportunité pour réaménager et agrandir une pièce de vie avec cuisine ouverte Proximité des transports en commun et des commodités Présence d'une gardienne pour la sécurité et la tranquillité Potentiel d'investissement locatif attractif Informations financières : Charges annuelles de copropriété : 4 400€ Taxe foncière : 850€ Prix attractif de 430 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur Si cet appartement a capté votre intérêt en tant qu'investissement locatif ou résidence principale, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Vous pouvez facilement prendre rendez-vous en ligne à votre convenance. Pour toute question concernant les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre, pour le compte de la SAS Abriculteurs, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

iad France - Caroline BERTIN (06 13 28 68 13) vous propose : Au cOEur du quartier très prisé de Bécon, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 137m² environ agrémentée d'un jardin d'environ 90m² environ et d'une terrasse au 1er étage de 15m² environ. Ce bien offre un vaste espace de vie réparti sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, une lumineuse véranda vous accueille, suivie d'une spacieuse cuisine ouverte, d'un élégant séjour, d'un coin repas convivial, et d'une dépendance comprenant une salle d'eau et une buanderie, pour une fonctionnalité optimale., ajoutant praticité et fonctionnalité à cet espace de vie. À l'étage, deux chambres baignées de lumière dont l'une s'ouvre sur une terrasse ensoleillée d'environ 15m² environ exposée au sud. Une salle de bains aménagée avec WC complète cet étage. Le deuxième et dernier étage offre des combles aménagés, offrant une flexibilité pour créer une suite parentale confortable ou deux chambres supplémentaires, avec un WC indépendant pour plus de commodité et la possibilité de créer une salle de bain. Un sous-sol total ajoute une dimension pratique, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le jardin, orienté au sud, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez du calme du quartier tout en appréciant des moments de détente en plein air. Cette maison représente une opportunité rare d'allier charme, espace et tranquillité dans l'un des quartiers les plus recherchés. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre chez-vous à Bécon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BERTIN EI (ID 62830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904492980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

La résidence SKY & GARDEN a reçu le GRAND PRIX SIMI habitat et logement 2023 en FRANCE !! C'est LA résidence ou il faut investir ! ASNIERES sur SEINE (92), ATYPIQUE, LUMINEUX, VUE DEGAGEE, MODERNE et VUE IMPRENABLE sur les plus beaux monuments de Paris (Tour Eiffel, Sacré coeur, tour Montparnasse,...) caractérisent cet appartement. Qui n'a pas rêvé de vivre en étage élevé (situé au 8ème étage d'une résidence de 2023 Sky & Garden rue louis Armand dans le nouvel ECO QUARTIER) et d'avoir une terrasse privative au dernier étage avec cellier (possibilité d'une cuisine d'été avec WC pour pouvoir y passer la journée sans repasser par l'appartement). Plongé au coeur de l'éco quartier de Seine Ouest, proche toutes commodités, RER C Les Grésillons à 5mns à pieds, Métro 13 Gabriel Péri à 20mns à pieds, nouvelle école élémentaire et maternelle au pied de l'immeuble et conciergerie. Ce beau 4 pièces de 84,27m2 exposé S/E se compose d'une entrée, d'un dégagement avec penderie, 1 salle de douche avec WC, 1 salle de bains avec WC, 2 chambres dont 1 avec balcon de 2,97m2 ( possibilité 3 chambres ), pièce de vie de 45,76m2 en version 2 chambres avec espace ouvert pour la cuisine non aménagée. Au 17ème étage se trouve un cellier de 6m2 avec possibilité WC et lave-mains qui communique avec une terrasse Green Cloud de 36m2 exposée S/O avec vue panoramique à couper le souffle sur PARIS et Hauts de seine, agrémentée de bacs à plantes avec arrosage automatique. Pour compléter le tout, visiophone, double vitrage, stores électriques, ascenseur normes PMR, conciergerie, local vélos et poussettes de 105m2, ainsi que la possibilité d'acquérir 1 place de parking en sous-sol. Coup de coeur absolu ! Bien rare à ne pas laisser passer ! Charges courantes annuelles 3083 euros (chauffage urbain et gaz, eau froide, eau chaude, ascenseurs, entretien copro et syndic inclus). Olivier CHARON 0608733074 [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ASNIÈRES-SUR-SEINE (92) Au sein d'une résidence de 1985 verdoyante, sécurisé avec gardien au calme, je vous invite à venir visiter au plus vite ce très beau 3 pièces traversant de 70,50m2 à rafraîchir au 5ème/6 de l'immeuble avec ascenseur, balcon très ensoleillé. Il se compose, d'entrée avec plusieurs placards et penderie, dressing, cuisine semi aménagée, 2 chambres sans vis-à-vis, WC séparé, salle de bains, séjour salle à manger donnant sur balcon très ensoleillé au calme absolu, au 1er sous-sol avec accès directe de l'ascenseur 1 parking double en enfilade avec possibilité de faire un très beau garage fermé, parking visiteurs en rez-de-jardin, proche toutes commodités, écoles, collèges, lycées, transports, tramway, ligne 13 à 7 minutes à pied. El bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots 96. Montant des charges annuelles de copropriété quote-part du budget prévisionnel vendeur (1969EUR/Annuel). Prix 280 000EUR honoraires charge vendeur. Surface Carrez 70,50m2. EXPERTIMO Carlos RUIVO 06 21 85 83 56. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Patrick Maia (06 22 45 41 82) vous propose : Situé au dernier étage d’une résidence de STANDING livrée en 2010, idéalement situé au sein de L’ECOQUARTIER, ce superbe DUPLEX offre un cadre de vie exceptionnel !!! Vous serez séduit par sa GRANDE TERRASSE de 73m2 plein ciel exposée SUD, offrant une vue dégagée et une intimité totale ! Au premier niveau, l’appartement se compose : d’une entrée aménagée qui s’ouvre sur la GRANDE PIÈCE DE VIE de 51m2 avec cuisine ouverte soigneusement aménagée et entièrement équipée. Le salon vous donnera accès à la grande terrasse et la cuisine à une loggia de 15m2. Repas en plein air, activités familiales, réunions entre amis, pratique du sport, jardinage, ces extérieurs sauront sans aucun doute répondre à vos divers besoins. Une salle d’eau avec toilettes complète également cet étage. L’espace nuit à l’étage, offre quant à lui, 3 (possibilité 4) BELLES CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES avec dressing et salle d’eau. Tout comme la cuisine, 2 pièces ont accès à une loggia de 15m2. Vous retrouverez également une salle de bains, un WC séparé et une buanderie garantissant confort et intimité à ses occupants. Vous l’aurez compris, cet appartement contemporain RÉNOVÉ en 2016, équipé d'une CLIMATISATION réversible et de domotique pour l'éclairage et volets, vous fera quotidiennement bénéficier d’un espace aéré et lumineux. Proche de Paris, des écoles, des commerces et des installations sportives, ce bien est également situé à proximité du secteur des JO 2024 et de la future station de MÉTRO du Grand Paris. DEUX places de stationnement en sous-sol (dont une équipée d’une borne électrique) sont accessibles par l’ascenseur. Double digicode, interphone et vidéo surveillance sont présents dans l’immeuble pour plus de sécurité. Les +++ : -Appartement situé au calme total dans une très belle copropriété -Triple exposition donc très lumineux -Grande pièce de vie donnant sur un vaste extérieur (terrasse + 2 loggias) -Divers rangements pour une optimisation de l’espace -2 places de stationnement en sous-sol (possibilité d’acheter 2 places supplémentaires) Besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Je serai ravi de vous présenter cette opportunité exceptionnelle de vie dans un environnement privilégié, alliant confort moderne et qualité de vie. Alors n’hésitez pas, je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service sur mesure. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 357.33 € par mois (soit 4288 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Maia EI (ID 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ASNIERES SUR SEINES - 4 PIECES - 3 CHAMBRES- COUP DE COEUR À mi-chemin entre la gare du RER C 'Les Grésillons' et la station de métro Gabriel Péri sur la ligne 13, EZRA HOME IMMOBILIER vous propose ce MAGNIFIQUE appartement en DUPLEX de 4 pièces, d'une superficie Carrez de 82,87 m2. Situé aux 5ème et 6ème étages d'un bel immeuble sécurisé et bien entretenu construit en 2019, l'appartement est desservi par un ASCENSEUR. Il comprend une entrée menant à un grand séjour donnant sur une TERRASSE exposée SUD-EST de 13m2, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie-cellier, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 CHAMBRES, une salle de bains avec baignoire, douche et un WC. En annexe : une place de PARKING complète ce bien. IDEAL FAMILLE - LUMINEUX - TERRASSE Le chauffage et l'eau sont collectivement alimentés au CPCU (gaz de ville). PRESTATION de QUALITÉ, Local vélo présent. Belle vie de quartier à proximité de la SEINE, avec marché et commerces à proximité immédiate.

Penthouse d'Exception à Asnières-sur-Seine - Quartier Bécon-les-Bruyères Luxe et Confort Urbain définissent ce penthouse unique, niché au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, dans un secteur très recherché d'Asnières-sur-Seine. À quelques pas de la Gare de Bécon-les-Bruyères et des commerces, ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un espace de vie luxueux et tranquille. Intérieur Sophistiqué et Lumineux : Salon Spacieux et Éclairé : Profitez d'un salon de 41 m² avec des grandes fenêtres qui baignent la pièce de lumière naturelle et offrent un accès direct à une vaste terrasse. Cuisine Élégante et Fonctionnelle : Une cuisine moderne avec îlot central, plans de travail en granit et équipements haut de gamme, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Suites Confortables : Comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et une seconde suite luxueuse avec deux pièces en enfilade, équipée d'une salle de bain complète avec douche et baignoire. Terrasse Exceptionnelle de 80 m² : Espace de Vie Extérieur Idéal : Cette terrasse remarquablement spacieuse est un véritable havre de paix, offrant une vue panoramique sur les environs. Équipée d'un barbecue intégré, elle est parfaite pour des soirées conviviales ou des moments de détente en plein air. Équipements de Pointe : Des matériaux de qualité supérieure utilisés pour la rénovation, garantissant esthétique et durabilité. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol et une cave spacieuse. Performance Énergétique et Sécurité : Excellente performance énergétique (DPE : C, GES : A) pour une faible empreinte écologique. Sécurité renforcée avec digicode et interphone. Un Coup de Cœur Assuré : Ce penthouse séduira à coup sûr ceux à la recherche d'un lieu de vie exceptionnel, alliant grandeur, élégance et fonctionnalité, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Asnières-sur-Seine. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856906)

Quartier Flachat - A 5 minutes à pied de la gare d'Asnières, des commerces et des écoles, venez découvrir cette magnifique maison de 176m2 du début du XXème siècle alliant charme de l'ancien avec parquet, moulures, cheminées et extension contemporaine. La maison est spacieuse et possède de très beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC séparé, d'un double-séjour de 37m2 et d'une vaste cuisine de 25 m2 ouvrant largement sur une belle terrasse et sur un jardin arboré de 150 m2 environ exposé Sud/Ouest. Au 1er étage se trouvent une salle de bain avec WC, 3 grandes chambres de 14m2 dont une chambre parentale avec un dressing aménagé. Au 2ème étage, 2 chambres (12 et 17 m2) avec chacune une kitchenette et une salle d'eau avec WC (location de chambres possibles). Un sous-sol et un garage complètent ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 570 645 - Greffe de NANTERRE) Gaëlle DE LA TOUR Entrepreneur Individuel 06 78 46 52 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838674)

Superbe demeure, datant de 1897 en plein cœur du quartier de la gare à Asnières. Cette propriété spacieuse de 169m² offre le charme de l'ancien unique en son genre. La maison dispose d'une cour intérieure permettant le stationnement. Une belle dépendance d'environ 70m² sur deux niveaux à rénover mais permettant d'envisager de multiples aménagements (habitation, bureau, cabinet libéral....) La parcelle mesure 355m². Grande double réception de 30m², cuisine de 19m², 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, cette maison offre un espace de vie généreux réparti sur 3 niveaux + un sous-sol total. La propriété vient d'être rénovée (peinture, électricité, plomberie..), offrant un intérieur bien entretenu et des espaces lumineux et accueillants. Les détails architecturaux d'époque ajoutent une touche de caractère et d'élégance à chaque pièce. L'emplacement de cette maison est également un atout majeur, situé dans un quartier recherché de la ville. Les commodités locales, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un mode de vie pratique et confortable . Cette maison exceptionnelle est proposée au prix de 1 400 000 euros. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Référence agence : 3787

iad France - Virginie Puzenat (06 61 24 06 69) vous propose : Située dans le quartier recherché et résidentiel 'Bac' à Asnières sur Seine, proche des transports, écoles, centre ville et ses commerces, venez découvrir cette maison familiale Mansart édifiée en 1890 sur une parcelle de 546m2 environ. La maison propose 300m2 environ répartis sur 3 niveaux ainsi qu'un rez-de-jardin total de 100m2 environ. Vous profiterez d'un grand jardin arboré avec vue dégagée, deux terrasses ainsi qu'un garage. Cette demeure propose 6 chambres, 3 salles de bains, un double espace de réception avec cheminée, une cuisine indépendante dinatoire, une salle à manger. Un escalier de service dessert tous les étages et le rez-de-jardin avec son entrée indépendante. Possibilité profession libérale. Le majestueux escalier en chêne massif, le parquet ancien, la verrière, les moulures et les nombreuses cheminées apportent tout le cachet de l'ancien à cette maison aux beaux volumes très bien entretenue. Ravalement de façade effectué en 2022 et 2023. Toiture en parfait état. Chaudière au gaz individuel. Fenêtres en double vitrage. Plan disponible sur demande. Un bien rare sur le secteur qui saura vous séduire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat EI (ID 56340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A proximité immédiate de la gare d'Asnières, des commerces et des écoles. Maison d'angle début 20ème siècle, de 176m2, alliant le mélange de l'ancien et du contemporain. Au rez de chaussée : entrée, double séjour de 37m2, grande cuisine dinatoire sous véranda de 25m2 ouvrant sur une belle terrasse et sur un jardin arboré d'environ 155m2 exposé sud-ouest, toilettes d'invités. Au 1er étage : trois grandes chambres de 14m2 dont une chambre parentale avec dressing aménagé, salle de bains avec toilettes. Au 2ème étage : deux chambres (12 et 17m2) avec chacune une kitchenette et une salle d'eau avec toilettes. Au sous-sol : buanderie, 2 caves. Garage.

*NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE* ASNIERES CENTRE à -5 min de la GARE et de la MAIRIE - Venez découvrir cet appartement familial de 114m² avec une TERRASSE/JARDIN privatif de 60m² Situé dans un immeuble en pierre de taille de belle facture, cet appartement se compose d'une entrée avec placards, un beau séjour avec POÊLE, salle à manger, cuisine donnant sur la TERRASSE, salle de douche avec wc. A l'étage : 2 CHAMBRES avec placard, un bureau (possibilité d'agrandir pour faire une 3eme CHAMBRE), salle de bain avec WC. Une salle de jeux/TV en sous-sol. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de moulures, et charme de l'ancien. Rafraichissements à prévoir. Un cave et une place de parking extérieur complètent ce bien. Localisation très prisée à proximité immédiate des écoles publiques (Fontaine, Truffaut) et de l'Institution Sainte-Geneviève, Saint Joseph ou Saint Agnès. Produit rare sur le marché : bel extérieur privatif de 60m² au CALME ! Vous vous sentirez comme dans une MAISON à 5 minutes à pied de tout. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3856 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 915 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie STEINACHER, Tél. : 06 13 01 06 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 820 671 576

Exclusivité - Asnières sur Seine - Quartier Flachat - Villa Pilaudo Au coeur du quartier Flachat, un très bel hôtel particulier entièrement traversant et en parfait état de 237m2 au sol et 213m2 Carrez. Il se compose d'une grande terrasse aménagée et équipée de 40m2, d'une belle entrée avec un grand espace bureau (possibilité profession libérale), d'un cabinet de toilette invités, d'une grande pièce de réception ensoleillée de plus de 55m2, d'une grande cuisine indépendante entièrement équipée de 12,5m2, d'une suite parentale de 19m2 donnant sur une petite terrasse exposée Sud, avec un très grand dressing de plus de 17m2 (pouvant faire office de bureau ou de 4ème chambre), d'une chambre de 14m2, d'une très grande salle de bains avec un espace buanderie, d'un WC indépendant, au dernière étage entièrement climatisé, une grande chambre de 23m2 avec un espace de travail ou de jeux, des WC indépendant et une salle de bains. Un garage fermé pour deux voitures équipé d'une prise de recharge électrique complète ce bien rare à la vente. Très bon DPE en « D », chaudière gaz récente, doubles vitrages intégral, nombreux rangements, arrosage automatique. Contacter Bruno Benveniste 06.81.53.47.29 Paris Normandie Transactions 7j/7

Avocat vend - ASNIÈRES-SUR-SEINE / DERNIER ETAGE / TERRASSES - PARKINGS - 80M2 D'EXTÉRIEURS Au cinquième et dernier étage avec ascenseur d’un très bel immeuble récent, bien entretenu et sécurisé, exceptionnel appartement sept pièces de 197m2 (172m2 loi carrez + 80m2 d’extérieurs), en très bon état, au calme. Ce bien, au plan parfait, comprend une très belle entrée, un vaste double séjour traversant de 48m2 donnant sur une large terrasse de 22m2 et une large terrasse de près de 9m2, une cuisine séparée, cinq spacieuses chambres avec rangements (13, 16, 12, 12 et 14m2) donnant toutes sur une terrasse de près de 50m2, deux salles de bains dont une avec WC, un WC séparé. Deux emplacements de parking en sous-sol sont proposés en sus. Excellent produit, seul à l'étage, en très bon état, très lumineux et idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (à une enjambée de la gare d’Asnières). Calme, dernier étage. Cabinet d’Avocat Valérie GUENOUN - Transactions immobilières. Exclusivité. Honoraires 2,58% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Contact : M. Julien GUEDJ