ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 91)

Exclusivité CABINET BEDIN - Andernos Les Bains . Exceptionnelle maison de plain-pied, située dans un secteur calme à Andernos-les-Bains. Offrant 4 grandes chambres, une véranda et une belle pièce de vie, cette propriété sur un terrain de 711 m2 est proposée à 599 500 euros. Une opportunité unique à saisir maintenant ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1690 Euros/an (année de référence 2021)

Appartement A VENDRE/A ACHETER ARCACHON 33120 Superbe appartement au coeur d'Arcachon. L'appartement dispose d'un grand salon lumineux, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain. De plus le bien dispose de nombreux atouts, cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun. Vous bénéficierez également d'une place de parking pour votre véhicule ! Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement de qualité dans un quartier recherché !! Retrouver la vidéo du bien en cliquant sur visite 3D ou en copiant le lien ici : https://www.facebook.com/100083346863717/videos/350894527839169 Faites vite, contactez votre agence immobilière ERA Nadia Cabanes Tchanquées au 05 57 63 25 41 !! Copropriété de 36 lots ().

Maison des années 60 - 70 à rénover d'une surface de 254 m² au sol construite sur un magnifique terrain arboré de 2162 m² à proximité du Golf Bordelais. La maison comprend une entrée, un vaste séjour, un bureau, une cuisine avec un cellier/buanderie et une chambre. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un immense grenier. Une cave et un garage complètent ce bien. Possibilité de garer des véhicules sur la parcelle.

EXCLUSIVITÉ - L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa familiale d'exception, conçue par un architecte renommé du Bassin, offrant une harmonie parfaite entre calme et sérénité en lisière de forêt. D'une conception remarquable, cette villa en bois, conforme aux normes RT2012 et érigée en 2016, vous accueille chaleureusement sur une parcelle de plus de 800 m², entourée d'une charmante pergola drapée de vigne vierge, procurant fraîcheur et ombre pendant les chaudes journées estivales. La piscine chauffée, dotée d'un volet immergé et d'un robot intégré, devient un havre de détente au cœur de la pinède. Idéalement située à proximité du centre bourg de Lège, à seulement 35 minutes de l'aéroport de Mérignac, cette propriété offre une atmosphère enchanteresse dès l'entrée. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte et sa cheminée dans le salon, agrémentée d'un chauffage au sol, crée un espace convivial. Un cellier attenant apporte une touche de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une magnifique suite parentale s'ouvre sur la terrasse et la piscine, avec salle d'eau et dressing. Une deuxième chambre, également au même niveau, dispose de sa propre salle d'eau, tandis qu'un bureau équipé de la fibre offre un espace propice au travail. À l'étage, une vaste chambre de près de 40 m², modulable à souhait en dortoir, salle de jeux, bureau ou salon TV, offre un accès à une terrasse privative avec jacuzzi. Cet étage comprend également une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un poêle. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété d'exception.

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa entièrement rénovée, idéalement située à quelques pas de la plage, offrant une expérience de vie en symbiose avec la nature. Baignée de lumière à toute heure de la journée, cette villa propose une pièce de vie conviviale, généreusement ouverte sur les terrasses extérieures qui surplombent le jardin paysager et sa piscine chauffée. Parfaitement conçue pour recevoir, la villa compte huit chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant un confort absolu et un raffinement dans les choix des matériaux et des tendances dans chaque espace. Le jardin, véritable havre de paix, offre une intimité totale, orné d'une végétation soigneusement sélectionnée, créant un cadre idéal pour des moments enchanteurs autour de la piscine. Sa proximité avec tous les commerces de proximité en fait un bien incontournable, que ce soit pour des vacances idylliques en famille ou pour un investissement locatif des plus attractifs. Une invitation à vivre le Cap Ferret dans toute sa splendeur.

Ref.4013 : Chartreuse viticole à toute proximité de Bordeaux rive droite sur la route de Saint Emilion. La maison profite d’une vue dégagée et campagnarde. Elle se trouve au milieu de 12,5 hectares. Bordeaux est distant de 10km, tous les commerces et services sont proches. La propriété se compose d’une chartreuse rénovée entièrement de 500 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux. La demeure est très lumineuse et dispose de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon - salle à manger éclairé par une grande baie vitrée, d’une cuisine aménagée, 3 chambres avec salle d’eau, lingerie, cave, pièce de rangement, grande salle de jeux de 65m² et chaufferie. Un bel escalier ajouré acier/bois conduit au premier étage depuis le salon, un deuxième escalier béton depuis la partie nuit. Au 1 er étage on trouve un spacieux salon d’environ 65 m², accessible également de l’extérieur depuis un double escalier à double révolution en pierre, et ouvert sur un bureau/ bibliothèque. Également une grande cuisine équipée d’environ 65 m² avec salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon. Enfin, une suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 autres chambres, salle d’eau. Les dépendances Une maison de gardien d’environ 100 m² à rénover comprenant : 4 pièces, cuisin et une salle d’eau. Garage fermé d’environ 90m². Le territoire d’environ 12,5 hectares se compose d’ 1ha environ de parc et 11.5 ha de vignes. Encépagement classique du bordelais 50 % Merlot, 30% Cabernet Sauvignon et 20 % Cabernet Franc. Le vignoble produit environ 70 000 bouteilles de vin rouge. Le sol se compose de pentes argilo-graveleuses. Possibilité d'acquérir en sus des bâtiments et anciens chais d'une surface de 3100m² sur un terrain de 5500m². Cabinet LE NAIL – Gironde – Mr Henri COURAU: 02.43.98.20.20. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref.3863 : Propriété viticole de grande envergure à 35 km de Bordeaux en appellation côtes. Impressionnant outil de production, de la vigne au chai. Les accès pour Bordeaux, Saint Emilion sont proches. L’achat peut être envisagé pour la totalité de la propriété en rachetant les parts des sociétés détentrices ou sous forme d’association avec le propriétaire actuel. La propriété se compose : A. D’un château, demeure bourgeoise d'environ 380 m², reconstruite en 1979. Il se prolonge d’un important jardin d’hiver et d’une piscine sur l'avant. B. Bâtiments d’exploitation : • Un espace d’accueil du public et de dégustation • Une salle de réception de 230 m² • Logement • Hangars • 1 Bâtiment dédié à la réception de la vendange • 3 Chais de vinification, vin blanc + vin rouge • 3 Chais à barriques souterrains • 2 Caves de stockage souterraines • Bâtiment pour chaine d’embouteillage • Bâtiment de stockage C. Vignes en propriété : 56,29 ha, cultivées en Lyre*. *C’est la plus grande exploitation cultivée en Lyre en France D. Vignes louées (baux ruraux) : 16,60 ha, E. L’ensemble du matériel d’exploitation viti vini F. Les éléments incorporels G. La réputation des marques et du domaine : Cette propriété est la plus réputée de son AOC et leader de sa catégorie depuis 30 ans, elle est la mieux notée par la presse internationale pour la qualité et la régularité des vins. H. Rayonnement commercial: 80% du volume est exporté dans plus de 30 pays, le reste en France. Toutefois la famille, qui est à la 5ème génération, souhaite favoriser la cession de 49% à 99% de ses parts sociales, en intégrant un associé qui aura la capacité de faciliter l’écoulement d’une partie de la production et de permettre l’augmentation de la production. Ainsi l’outil de production pourra être rentabilisé et augmenter sa performance grâce à la capacité de production pour lequel il a été conçu. La famille pourra continuer à mettre ses compétences dans la gestion et l’administration du domaine. La famille cherche un partenaire pour construire l’histoire ensemble. Cabinet LE NAIL – Gironde – Mr Henri COURAU: 02.43.98.20.20. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Coldwell Banker Immoba Realty vous invite à découvrir cette belle villa située dans une rue résidentielle et calme. La pièce maîtresse est un séjour de 55m2 avec un accès direct à une terrasse couverte extérieure. Vous apprécierez également la cuisine avec un espace dînatoire, orientée vers le jardin clos et privé de 1530 m2. Trois de chambres se trouvent au rez-de-chaussée. Une belle terrasse en bois exotique entoure la maison et la piscine. La propriété est proche des commerces, des écoles, des axes routiers et à pied d'un centre médical. La Gare Saint-Jean est à seulement 20 minutes de route. DPE C68 et C13: Frais d énergie entre 1190€ a 1670€/an Pour plus d'information contactez Alexandra Ciechomski Honoraires d agence inclus à la charge du vendeur Agent Commercial Indépendant RCAS 490989 806 RCP 127 100 479 Tous nos biens sur Immoba

Un air de Californie flotte sur cette somptueuse maison d'architecte conçue pour une vie de famille. A l'abri des regards, à 10mn du golf de Pessac, à 15mn du centre ville de Pessac, proche de la gare, des commerces et transports, cette grande maison lumineuse de 400 m² dans son écrin de verdure n'attend que vous. Ce bien s'articule autour d'une large terrasse, face au parc et à l'espace piscine. Une entrée amène d'un côté à une grande pièce de vie, cuisine ouverte, salle à manger tout en transparence pour profiter du parc paysagé. De l'autre côté, un espace nuit avec 2 chambres donnant sur la piscine et une salle de bain commune. A l'étage, une immense suite parentale surplombant le jardin et la fôrêt, 2 autres chambres avec salle de bain offrent beaucoup d'espace et de confort. Le parc paysagé propose un boulodrome, un terrain de beach volley, plusieurs espaces pour se relaxer,une piscine à débordement très relaxante et une immense terrasse. Un cellier, une élégante cave enterrée, un large parking, un carport 4 véhicules et 2 grands garages complètent ce bien d'exception. Contactez-moi pour découvrir ce bijou. DPE B (75) et GES C (17) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Corinne Prémont. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.fr

Bienvenue chez Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière de confiance à Bordeaux. Nous avons le plaisir de vous présenter ce somptueux hôtel particulier ouvrant ses portes sur le prestigieux Jardin Public. Ce joyau architectural marie avec élégance les codes intemporels de la bourgeoisie au luxe moderne résultant d'une rénovation impeccable. L'espace de vie, d'environ 400 m2, offre un confort exceptionnel à ses résidents. Dès l'entrée majestueuse, vous serez séduit par les pièces de réception au chic sobre et élégant, où le parquet s'accorde harmonieusement avec les délicates moulures des hauts plafonds. Chaque pièce de cet édifice est caractérisée par des volumes généreux, créant une atmosphère à la fois luxueuse et chaleureuse. L'apogée de cette propriété exceptionnelle se trouve dans le salon, offrant une vue imprenable sur le Jardin Public. Le niveau principal est également agrémenté d'une cuisine dinatoire haut de gamme, créant un espace convivial et fonctionnel. Le premier étage est réservé à la suite parentale, où le charme unique de la vue sur les arbres centenaires du parc crée une atmosphère incomparable. Ce niveau de vie propose également quatre chambres, un salon de télévision, ainsi que d'autres pièces à découvrir, le tout complété par un garage spacieux de près de 60 m2. Cette propriété est une rareté en termes de qualité, représentant l'apogée du raffinement et du confort. Coldwell Banker Immoba Realty est honoré de vous présenter cette opportunité exceptionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les détails de ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. DPE D (169), GES D (36) Contact Cécile RENAUD-SALIS Agent commercial indépendant RSAC: 393925995 RCP: AACI/9770/12103 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Tous nos biens sur IMMOBA.

Nichée au cœur d'un somptueux jardin richement orné, cette résidence de plain-pied dégage une atmosphère luxueuse et accueillante. Dès que vous franchissez les portes de cette propriété à travers le jardin d'accueil, l'empreinte d'une rénovation récente, réalisée avec un raffinement subtil et un profond respect pour l'authenticité, se dévoile. Chaque détail a été méticuleusement pris en compte, conférant à l'ensemble une harmonie remarquable. Les pièces, baignées de lumière naturelle, séduisent par leurs dimensions hors du commun et de vastes ouvertures qui semblent fusionner harmonieusement avec le cadre naturel environnant. Une triple exposition assure une luminosité constante tout au long de la journée, offrant une vue imprenable sur le parc voisin, classé et orné d'arbres centenaires. Cette résidence s'étend sur une superficie généreuse de 280 m², érigée sur un terrain de plus de 700 m². Au rez-de-chaussée, un salon spacieux aux volumes impressionnants invite à la détente près de la cheminée centrale pendant les mois d'hiver. La cuisine, ouverte sur le jardin, présente une convivialité recherchée, agrémentée d'un îlot idéal pour des déjeuners rapides ou l'heure de l'apéritif. La salle à manger jouxte la cuisine, créant un espace de vie harmonieux. La somptueuse salle de bains attenante à la suite parentale offre une expérience de détente inégalée, où la baignoire permet de contempler la nature tout en s'abandonnant à une déconnexion apaisante. À l'étage, une seconde suite parentale, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains complètent l'espace. La propriété s'enorgueillit également d'une piscine exquise pour des rafraîchissements estivaux, ainsi que d'un garage et d'une cave, ajoutant une touche supplémentaire de prestige à cette résidence d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. DPE D (151 ) GES C ( 30 ). Contact Cécile RENAUD-SALIS Agent commercial indépendant RSAC: 393925995 RCP: AACI/9770/12103 Tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux vous présente: TRIANGLE D’OR APPARTEMENT AU CALME AVEC ASCENSEUR À RAFRAICHIR Idéalement situé dans le cœur du triangle d’or, dans une copropriété ancienne, avec ascenseur, très bien entretenue, Coldwell banker, vous propose un appartement bénéficiant de tout le charme de l’ancien : Parquet, Moulure, belle hauteur sous plafond. Il est composé d'une entrée galerie, d’un beau séjour avec vue sur cour, d'une cuisine séparée (mur non porteur), de deux belles chambres, d’une salle d'eau, de deux toilettes indépendants et d’une buanderie. Cet appartement de 80,49 m2 loi Carrez possède de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal investissement locatif ou premier achat Vous souhaitez organiser une visite ou simplement obtenir quelques renseignements, contactez Cécile Renaud-Salis Copropriété de 8 Lots. Charges : 1200€ / AN Absence de procédure en cours. DPE : E / GES : E DPE ancienne version Superficie loi CARREZ - 80,49 m2. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Cécile Renaud-Salis. Agent commercial indépendant RSAC: 393925995 RCP: AACI/9770/12103 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker vous présente cette sublime maison en pierre trônant au centre d'un grand jardin à quelques minutes à pieds du centre ville de Pessac. Passé les majestueuses grilles en fer forgé, le charme opère... la maison de plain pieds comprend 4 chambres, un séjour en rotonde, salle à manger, cuisine. Un charme fou pour cette demeure. Une grande piscine paysagée dans un beau jardin, un garage et une dépendance complètent ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une rare propriété de prestige dans un environnement exceptionnel. DPE E (254) et GES E (56) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : en cours. Prix : 1 190 000 euros (1 150 000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Contactez Corinne Prémont. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Dans l'hypercentre de Bordeaux venez découvrir ce bien unique et rare avec jardin sans vis à vis. Repartie sur 230m², cette maison au cachet d'antan vous propose 4 chambres, 2 salles de bain, un salon, un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie/cellier et une terrasse d'hiver. Deux caves et un jardin de 100m² sans vis à vis viennent compléter cet ensemble exceptionnel à fort potentiel. Tout est fait pour profiter pleinement de la vie bordelaise!! DPE C (102) et GES D (24) ancienne version Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : Marie-Lucie Chanraud Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Nouveau à Bordeaux centre Quinconces. Rare et exclusif, dans un des cours les plus prestigieux et résidentiels du centre de Bordeaux, au coeur du superbe quartier Tourny / Quinconces, à deux pas des quais, de la Place de la Bourse, du jardin Public, du tramway et de tous commerces, vous découvrirez ce somptueux appartement bourgeois, aménagé en duplex, pour partie d’un superbe hôtel particulier. Il s’agit d’un exemplaire unique et hors du commun. Majestueux, élégant, sobre, à l’équilibre parfait et harmonieux, disposant de plus de 260 m2 habitables, cet appartement bourgeois totalement rénové bénéficie d’un jardin de 280 m2 avec piscine ce qui agrémente avantageusement son cadre de vie. Ayant été entièrement réaménagé et restauré en 2022, son agencement confère à chacune de ses pièces, volume, clarté, espace, convivialité et bien être. Le soin du détail, et le raffinement de ses prestations ainsi que leur mise en œuvre marqueront votre esprit. Au rez-de-chaussée : – une magnifique entrée, elle aussi ouvragée et soucieuse du détail, accueil avec chic et élégance – une splendide pièce de réception aux magnifiques parquets en chêne à chevrons, en prise directe avec le jardin et la piscine Les ornements, pilastres et sculptures en bois ou en plâtres, qui décorent les plafonds ou les embrasures, sont la signature élégante et raffinée d’un certain art de vivre, et sont parfaitement restaurés dans le plus pur respect. – La cuisine, luxueuse et à l’atmosphère cosy et conviviale, vous invite avec bonheur à diner dans une ambiance chic – Une master-bedroom, en prise directe avec le jardin, un dressing, ainsi qu’une immense salle de bains / salle d’eau – Un bureau En duplex : – Deux très grandes chambres, avec salles d’eau privatives – Un hammam – Une cave à vin – Une lingerie – Un cellier – Une chaufferie Possibilité d’acquérir un garage clos et couvert à proximité immédiate. Prix de vente incluant les honoraires de transaction restant à la charge du vendeur et représentant la somme TTC de 100.000 euros. Bien exceptionnel, rare à Bordeaux et à forte valorisation patrimoniale. A visiter sans tarder. Dossier confidentiel sur demande.

BORDEAUX CHARTRONS. Pour les amateurs d'ancien et de contemporain, ce duplex à l'esprit industriel offre de magnifiques volumes. L'appartement, baigné de lumière, se compose d'un vaste séjour ouvert sur une grande terrasse à l'abri des regards, d'une cuisine design ouverte, de trois chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une place de parking et un cellier au rez-de-chaussée sont des atouts supplémentaires dans ce quartier. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 et 2430 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 16 lots dont 3 lots principaux , Surface Carrez 176. 7m²

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa au charme singulier, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur du Cap Ferret. Sa localisation en hyper centre, à quelques pas du marché, des commerces prisés et des plages ensoleillées en fait une propriété très recherchée. Érigée sur un terrain d'environ 1050 m², cette construction des années 60, dotée d'un potentiel à exploiter, se prête à une rénovation totale. Pour ceux qui aspirent à laisser libre cours à leurs rêves, un projet de nouvelle construction pouvant atteindre jusqu'à 210 m², sur un terrain piscinable, est possible. Cet emplacement privilégié incarne l'essence même d'une vie ferret capienne, où les petites courses au marché, les balades le long des plages océanes et les dégustations d'huîtres au Mimbeau se font à pied ou à vélo. Une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet immobilier au cœur du Cap Ferret. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 4,5 % TTC

Très beau loft en duplex, entièrement rénové, au sein d'une petite copropriété de 4 appartements dans un bel immeuble en pierre. A 800 mètres de la rue Notre-Dame , et proche du Tram , ce très beau loft du type New-yorkais , très lumineux avec son plafond en cathédrale , est sans aucun vis à vis . Les pièces de vie sont entièrement tournées et ouvertes sur une très jolie terrasse, ou l'on peut bronzer à l'abri des regards en plein été et profiter du Barbecue. Les larges volumes de ce loft, permettent une agréable circulation, un immense salon séjour avec cuisine ouverte, 3 grandes chambres dont deux à l'étages et 2 salles de bains et WC , font de ce lieu un agréable espace a à vivre . Une cave, ainsi qu'une place de garage privée complètent cette vente. Possibilité d'acquérir une deuxième place dans le garage pour un second véhicule.

Au centre ville de la Teste de Buch, en seconde ligne au calme, venez découvrir cette charmante villa aux belles prestations d'environ 150m2. Vous profiterez d'une grande salle à manger avec cuisine ouverte équipée, d'un salon lumineux avec grande baie à galandage donnant sur la piscine. Côté nuit, ce bien dispose de 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et salle de bain au rez -de-chaussée, les 2 chambres à l'étage sont séparées par une salle d'eau commune. À l'extérieur, magnifique terrain verdoyant de 1000m2 avec terrasse, piscine chauffée, boulodrome et abri de jardin.

A 2 PAS DE LA RUE PIETONNE ET DE LA PLAGE. Emplacement idéal pour ce petit immeuble de rapport à conserver ou à transformer totalement en habitation. Actuellement composé d'un appartement T3 vendu vide et d'un commerce sur le boulevard de la plage vide également cet emplacement est idéal pour un projet locatif ou pour une résidence secondaire en hyper centre. Contactez Kevin LUCBERNET au 06 10 76 53 52, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 813.960.911 Agen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002107146) et [email protected]. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (800 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/