ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 79)

Très beau terrain de 3 354 m² en zone Espace Boisé Classé mais laissant un large périmètre constructible, à proximité immédiate du Golf Bordelais.

iad France - Claire-Lise Dupuy (06 80 53 27 81) vous propose : Exclusivité - vous rêvez d'espace, de calme, proche des facilités et des commodités..... Plus d'hésitation , venez découvrir ce bel ensemble immobilier. Composé d'une grande maison T6 de 200m2 environ avec piscine couverte/dôme amovible et d'une maison T3 de 50m2 environ avec garage et SPA, sur un jardin de plus de 900 m2 environ, avec dépendance et abris jardin. Idéalement situé, Bordeaux Mondésir, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour une vie paisible et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire-Lise Dupuy EI (ID 15123), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Celine Leclercq (06 62 89 90 59) vous propose : Quartier Bordeaux Bastide Dès l'entrée de cette échoppe rénovée en 2016 (architecte), vous serez happés par ses perspectives : une pièce de 52m², conçue sur deux niveaux, s'ouvre entièrement sur un jardin clos paysagé avec piscine. Le choix des matériaux et le style moderne et épuré vous permettront de facilement vous projeter dans cette maison. A l'étage, la suite parentale de 38m² environ, pleine de charme, avec dressing et plafond cathédrale, s’articule autour d'une salle de bain 'cabane' très atypique. Cette pièce est baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur une intime terrasse tropézienne. Sur ce niveau, se trouvent aussi deux jolies chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un agréable coin 'bureau' a été installé sur le palier. Une grande buanderie de 16m² environ et un garage 'deux voitures' complètent ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Leclercq EI (ID 68643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900377078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette splendide maison contemporaine d’environ 130 m², nichée au cœur du village recherché de Quinsac, à seulement un quart d’heure de Bordeaux sur sa rive droite. Cette maison est un véritable havre de paix offrant une vue imprenable et dominante sur la campagne environnante, promettant calme et sérénité absolus. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie entièrement ouverte, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud et ses larges baies vitrées donnant sur une magnifique terrasse. L’espace de vie se compose d’un coin salon confortable près d’une élégante cheminée avec insert, et d’une cuisine américaine avec îlot central, entièrement équipée, vous y trouverez notamment des équipements haut de gamme tels qu’une cave à vin intégrée et une machine à café encastrée, garantissant un confort et une praticité sans égal. La maison offre actuellement 2 chambres, avec la possibilité d’en aménager une 3ème chambre dans l’ancienne cuisine. Une mezzanine charmante peut également servir de chambre d’appoint, offrant flexibilité et potentiel d’aménagement. À l’extérieur, vous serez charmé par un jacuzzi, une grande piscine chauffée de 10x5, entièrement automatisée avec volet roulant, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Le jardin de 1000m2 paysager, soigneusement conçu, complète ce tableau idyllique où le calme règne en maître. Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d’une tranquillité absolue dans un quartier très calme, avec une vue à couper le souffle. Un garage et un grand local technique complètent le tout, idéaux pour tout le rangement. Située dans un village prisé à un quart d’heure de Bordeaux, cette maison est l’alliance parfaite entre tranquillité rurale et proximité urbaine. Quinsac offre un cadre de vie exceptionnel sur la rive droite de Bordeaux, avec ses paysages vallonnés et sa qualité de vie remarquable. Cette maison d’exception est une invitation au bien-être et à la détente, offrant un cadre de vie sans pareil avec ses prestations haut de gamme et sa vue imprenable. Une opportunité rare à saisir pour ceux en quête d’une vie paisible aux portes de Bordeaux. Quand la visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://www.optimhome.com/conseillers/augey (réf. 557710 )

Exclusivité CABINET BEDIN - GRADIGNAN-NORD. Au calme, à proximité des commerces, écoles et des transports, venez découvrir cette très grande maison familiale. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un salon, d'une suite parentale, de quatre autres chambres (possibilité d'une cinquième), de trois salle de bains, d'un espace bureau en mezzanine, une seconde vaste mezzanine, cellier, cave, atelier et grand car port. Belle parcelle de terrain de plus de 1200m2. Cette maison ne ressemble à aucune autre, contactez nous. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 et 3150 Euros/an (année de référence 2021)

MAGNIFIQUE APPARTEMENT AU COEUR DE SAINT MICHEL. Situé dans une rue très calme, dans un ensemble immobilier en pierre récemment ravalé et parfaitement entretenu, ce splendide appartement comprends 6 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Moulures, cheminées, parquet massif, très grande hauteur sous plafond et vitraux du XIXème siècle. Contactez-nous au 05 56 01 45 90 ou au 05 56 33 70 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 et 2980 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 6 lots principaux , Charges annuelles 2900. 00 Euros , Surface Carrez 196. 9m²

A Cassy découvrez cette charmante maison non mitoyenne, prête à vivre et certifiée aux normes RT 2020. Ce bien vous offre : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard. Un vaste séjour lumineux avec coin cuisine à aménager selon vos goûts. Une suite parentale avec salle d'eau privative pour un confort optimal. A l' étage : Deux chambres spacieuses avec placard Une salle d'eau pour plus de commodité. Un garage carrelé et isolé avec porte électrique pour votre véhicule. Une terrasse en bois couverte pour profiter des beaux jours. Un jardin clos pour se détendre en toute tranquillité. Des atouts supplémentaires : Garanties décennales et dommage ouvrage pour votre sérénité. Frais de notaire réduits N'attendez plus pour venir découvrir cette maison idéale pour votre famille ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Brigitte LANNES au 06 10 13 23 30

Proche du centre de Bordeaux, dans le quartier très résidentiel de Saint-Genès, demeure de caractère édifiée sur un jardin de 850m2 avec piscine et orangerie. Organisée sur 3 niveaux d'habitation et un sous-sol, elle dispose d'une surface de 520m2 au sol (440m2 carrez). Les éléments d'époque (moulures, parquets, cheminées, hautes ouvertures, verrières) mettent en valeur les 3 salons, la grande cuisine avec accès direct jardin, le bureau, et les 7 chambres. Cadre superbe en façade arrière avec vue sur le jardin et l'orangerie. Proche toutes commodités, lycées, collèges et écoles de renom, Tram, commerces. Idéale pour une belle maison de famille, mais aussi un espace professionnel, professions libérales, établissement médicaL, co-working. Dossier sur demande. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 5590 euros et 7640 euros Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1 880 000 euros (dont 4.44% d'honoraires charge acquéreur). (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne Jouhannaud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A 10 mn du centre ville de Bordeaux, superbe Chartreuse d'environ 450 m2 avec garage, carport, piscine sur une parcelle de 4000 m2.Nichée au sein d'un immense jardin paysager, cette élégante propriété dévoile un cadre de vie unique avec sa piscine, ses végétaux de qualité, dans un environnement privé et intime.Cette Chartreuse propose de nombreuses pièces aux proportions idéales, dont un grand salon séjour tourné vers la terrasse et le parc idéalement exposé (Sud), un salon TV, une cuisine aménagée et équipée, 4 belles chambres, un vaste dressing, un espace détente avec bureau et bibliothèque et une charmante ''orangerie ». La surface du bien permet l'aménagement de plusieurs chambres ou autres espaces selon votre mode de vie (accompagnement possible, projet disponible sur demande) .La propriété parfaitement entretenue a su conserver ses prestations d'origine, parquets anciens, belles cheminées, moulures.

Dans le paisible cadre verdoyant de QUINSAC, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 324 mètres carrés. À l'intérieur, vous trouverez un spacieux salon lumineux ouvert sur le jardin et les vignes, une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, une cuisine équipée avec cheminée, un bureau offrant une vue imprenable sur le jardin et les vignes, une terrasse adjacente orientée idéalement vers la piscine, ainsi que cinq à six chambres douillettes et trois salles d'eau. Une buanderie pratique complète l'espace intérieur. À l'extérieur, un jardin paysager offre un havre de paix, agrémenté d'une piscine rafraîchissante. Deux grandes caves sont également à disposition. Cette résidence familiale bien entretenue propose de nombreuses possibilités, notamment celle d'être exploitée en tant que chambres d'hôtes.

Située au calme absolu, à seulement 10 minutes des quais de Bordeaux, cette élégante maison en pierre d'environ 120 m2 sur une parcelle de 925 m2 s'élève sur deux niveaux avec garage. Cette maison familiale propose un bel espace de vie orienté plein sud donnant sur la terrasse et le jardin et une jolie cuisine indépendante baignée de lumière tournée vers le jardin. Elle dispose de quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée. Deux salles d'eau, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien. Le jardin calme et verdoyant, confère à cette villa en pierre située à proximité d'un parc et dans un environnement préservé, dans un espace sécurisé, un véritable lieu de détente à proximité des commerces et transports.

A moins de 10 minutes de Saint-Genès, magnifique propriété comprenant un château de 316 m² entièrement restauré en 2017 mêlant habilement le charme historique et le confort moderne. L’entrée principale distribue trois belles pièces de réception, une salle à manger très lumineuse ainsi qu'une grande cuisine dînatoire ouvrant sur une jolie terrasse avec piscine chauffée exposée plein ouest. A l'étage, un palier ouvre sur trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d’eau, une salle de jeux et un espace rangement. Deux tours situées de chaque côté du château disposent chacune d'une chambre avec salle d’eau, l'une d'elle bénéficie d'une kitchenette et d'un accès indépendant. Un parc arboré de 8000 m² composé d'arbres centenaires, un grand garage pouvant accueillir quatre voitures ainsi qu'un chai de 42 m² complètent ce bien exceptionnel, véritable havre de paix à l'abri des regards.

À deux pas de l'église de Caudéran, au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent, très bel appartement de type penthouse de 135 m² avec quadruple exposition et terrasse de 150 m². Ce bien est composé, d'une entrée, un toilette invité, une chambre avec salle de bains, un large salon, une cuisine, une chambre/bureau, une chambre, un dressing, et une salle d'eau avec toilette. Un double garage et un cellier complètent ce très joli bien.

Beaucoup de charme pour ce duplex de 52,70 m² carrez entièrement rénové situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Cet appartement comprend au 1er niveau une entrée qui distribue un séjour très lumineux avec une cuisine américaine. Au 2ème niveau un palier distribue deux chambres ou une chambre et un bureau et une salle d'eau. Une cave complète ce bien ayant conservé ses prestations anciennes qui se situe dans une rue à deux pas des commerces et des transports du Triangle. Possibilité de louer un parking en pied d'immeuble.

A SAISIR : Caudéran/Pasteur : Ensemble immobilier comprenant un local commercial de 210 m2 en très bon état, et, avec un accès indépendant, une maison d'habitation type T3, à rafraîchir, de plus de 80 m2, avec terrasse, jardinet, petite courette et deux places de stationnement, le tout, libre de toute occupation. Parcelle de 536 m2. Idéal pour un projet de superette, commerce, local professionnel, bureau.... Grande vitrine et terrasse en façade. Plain-pied et normes handicapés. Beaucoup de potentiel. Emplacement idéal avec arrêt de bus devant. Passage important et possibilité de stationnement. Pour plus d'informations et visites, Pascale se tient à votre disposition au 06.24.34.37.18

Maison neuve en VEFA au quartier La Hume, à GUJAN MESTRAS (33470). Maison de 5 pièces de 153 m² sur 2 niveaux avec 638 m² de terrain. Elle se composera d'une entrée et un beau séjour/salle à manger de 46 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et un cellier. un bureau, trois chambres avec salle d'eau et WC dont une suite parentale de 15m². La maison sera équipée d'un chauffage à air pulsé. Une terrasse d'une surface de 31,18 m², un jardin et un balcon seront également présents pour de l'espace en plus bienvenu. Côté stationnement, elle possèdera deux places de parking et un garage attenant. On trouve l'École Elémentaire Jules Ferry et l'École Maternelle Jules Ferry à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare La Hume juste à côté. On trouve un accès à l'autoroute A660 à 2 km. Il y a le cinéma Gerard Philipe tout comme des restaurants, des commerces, une boulangerie, une supérette, une boucherie charcuterie et un bureau de poste dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 246

iad France - Isabelle De Saint Marc (06 85 33 74 22) vous propose : Bordeaux - Barrière Saint Médard - Coup de cOEur pour cette élégante maison familiale en pierre de 238 m² avec 6 chambres, jardin et cave. Celle belle maison offre un cadre chaleureux avec des prestations anciennes conservées (hauteurs sous plafonds, moulures, cheminées, carreaux de ciment, escalier en pierre). Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée qui dessert un séjour traversant, un petit salon et une cuisine séparée ouverte sur une terrasse et un jardin arboré. Le premier étage offre 3 chambres spacieuses (13, 20 et 24 m²), 1 salle de bains de 15 m² et 2 salles d'eau. Le deuxième étage propose 3 grandes chambres ( 12, 13 et 15 m²). Une cave d'environ 78 m² complète ce bien rare. A deux pas des transports (BHNS, bus), des commerces, des écoles et lycées de renom et proche du Parc Bordelais. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc EI (ID 42527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Maud Nadaux (06 18 39 93 25) vous propose : Découvrez cette magnifique maison atypique à Hourtin, nichée dans un cadre paisible en bordure de l'océan. Dès votre entrée, vous serez charmé par son vaste espace de vie lumineux, agrémenté de hauts plafonds et d'un charmant insert. Avec ses trois chambres et deux salles de bains, cette demeure offre un confort absolu pour toute la famille. Vous serez également enchanté par la mezzanine, idéale pour créer un espace de travail inspirant ou un coin détente cosy. Prenez le temps de découvrir la buanderie pratique, ajoutant une touche de fonctionnalité à cette charmante demeure. De plus, profitez pleinement de la superbe terrasse, idéale pour des moments de détente et des repas en plein air lors des journées ensoleillées. Aucun travaux à prévoir, cette maison représente un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce joyau lors d'une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud Nadaux EI (ID 67127), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

SUPERBE MAISON FAMILIALE JARDIN GARAGE PISCINE. Dans un quartier proche de toutes les commodités au Bouscat, nous vous proposons une belle maison familiale parfaitement entretenue avec un jardin d'accueil permettant de stationner 2 véhicules plus un garage de 15m2 pour une 3ème voiture. Vous serez séduit par les volumes qu'offre cette maison lumineuse très agréable à vivre notamment grâce à son vaste séjour de 47m2 avec cheminée ouvert de plain-pied par de larges baies vitrées sur un jardin aménagé avec terrasse et piscine exposé au Sud et sans vis-à-vis. En rez de Chaussée, la maison est composée d'une entrée, d'une cuisine équipée refaite avec une arrière cuisine, d'un garage avec cave à vin réfrigérée, WC séparé et d'une superbe pièce de vie. A l'étage, le palier en étoile dessert dressing, salle de bain et WC séparé ainsi que 4 chambres de taille confortable dont une suite parentale avec grands placards, salle de bain attenante avec terrasse privative donnant sur le jardin au sud. Un dressing et un WC séparé complète cet étage. Côté transports, la maison se situe à 900m de l'arrêt 'St Germaine' pour le tram D ou la nouvelle desserte SNCF / TER qui vous mène à la gare Saint Jean en 15 minutes. Vous avez deux supermarchés, des cabinets médicaux, pharmacie, école, mais aussi l 'hôpital suburbain à proximité ainsi que de la piscine municipale, les équipements sportifs et le parc de la Chêneraie. Avis de la Négociatrice : Douceur de vivre assurée pour cette maison au calme où chacun trouvera sa place !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 et 2030 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité Bordeaux et Beyond - Magnifique Chartreuse lovée dans un environnement privilégié à seulement 5 minutes de Libourne. Unique de part son emplacement, sa vue, son élégante façade et son style, vous ne pourrez que succomber à son charme. En rez-de-chaussée, une lumière traversante, de beaux espaces de vie dont une avec une cheminée insert, une suite parentale. A l'étage, un espace bibliothèque, deux chambres et un vaste dortoir laissant libre cours à votre imagination ... De belles dépendances viennent compléter ce très bel ensemble. L'espace piscine offre une vue à couper le souffle sur le vignoble ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme Fournier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510721517 - Bordeaux.