ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 66)

Walker Immobilier vous propose cette jolie demeure d'environ 140m2 entièrement rénovée dans le quartier calme de la Ville d'Automne. Au rez-de-chaussée vous y trouverez une suite parentale ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse paysagée constituant un véritable écrin de verdure. A l'étage 4 chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un espace bureau donnant sur un espace extérieur couvert. Un garage d'environ 20m2 entièrement isolé complète le tout ainsi qu'une grande cave de 40m2. A voir absolument ! Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.walkerimmobilier.com/fr/mentions-legales.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au cœur du Bassin d’Arcachon, cette ravissante maison familiale d’environ 150 m², entièrement rénovée, bénéficie d’une situation idéale à proximité des commerces, des plages et de l’animation du centre-ville d’Arcachon, tout en étant située dans un quartier paisible et résidentiel. Conçue avec des matériaux contemporains de qualité, son jardin paysagé est agrémenté d’une piscine, d’une grande terrasse ensoleillée et d’un pool house en bois créant un espace de détente et de vie en plein air. Au rez-de-chaussée, les baies vitrées à galandage du vaste salon et du coin cuisine offrent une circulation harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La partie nuit se compose de deux spacieuses suites avec salle d’eau. A l'étage, l'espace nuit s’organise autour de deux chambres et d’une salle de bain. Dossier complet sur demande.

Ref. 4272 : A vendre Château XIXe à restaurer Situé au cœur de la Gironde, ce château offre un séduisant cadre au sein du prestigieux vignoble bordelais. Idéalement niché près du charmant village de Gensac, le château bénéficie de toutes les commodités nécessaires, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Les résidents et les visiteurs peuvent profiter des marchés locaux animés, des boutiques artisanales et des restaurants réputés, ajoutant une touche de convivialité à cette expérience exceptionnelle. Pour les voyageurs venant de loin, l'emplacement géographique de ce château est idéal. À seulement 50 kilomètres de Bordeaux, cette ville emblématique est accessible en moins de 50 minutes en voiture ou en train à grande vitesse (TGV). De plus, depuis Paris, la capitale française, cet endroit d'exception est à environ 3 heures en train, offrant ainsi une évasion facile vers le sud-ouest de la France. Pour ceux qui préfèrent voyager en avion, l'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à une courte distance pratique du château. Avec ses liaisons aériennes vers des destinations internationales, cet aéroport facilite les voyages depuis et vers diverses parties du monde, rendant ce château accessible aux visiteurs du monde entier. Enfin, pour les voyageurs en provenance de Bergerac, une charmante ville de la Dordogne réputée pour son vin et sa beauté pittoresque, ce château est à une distance d'environ 30 kilomètres, offrant ainsi un accès facile depuis cette autre destination prisée de la région. Opportunité exceptionnelle de rénovation au Cœur d'un Vignoble Réputé. Niché au sein d'un vignoble de renom, cette propriété exceptionnelle offre un potentiel de rénovation unique sur un terrain de 8,3 hectares, offrant une intimité totale et une vue imprenable sur les vignes environnantes. Le bâtiment principal, datant de la fin du XIXe siècle, est organisé autour d'une charmante cour de 781 m², offrant un cadre pittoresque et plein de caractère. L'entrée de cet ensemble est marquée par un magnifique porche flanqué de deux petites tours sur ses côtés, tandis que la cour centrale donne accès à tous les bâtiments. L'ancienne habitation située à l'est de la parcelle est construite en moellons avec des murs protégés par un crépi et des pierres de taille en habillage, coiffée de tuiles canals. La surface habitable à rénover de 400 m² est répartie comme suit : • Au rez-de-chaussée (188 m²) : une pièce principale spacieuse de 48 m², une cuisine de 10 m², 2 salles de réception (31 m² et 30 m²), ainsi qu'une chambre de belle taille (34 m²), avec des espaces de circulation comprenant un couloir, un hall central, une cage d'escalier, des dégagements et des toilettes. • Au 1er étage (100 m²) : une salle de bains et quatre chambres de tailles diverses. • Au 2ème étage (100 m²) : un grenier offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Les deux ailes et l'entrée comprennent différents bâtiments d'exploitation et anciens logements pour une superficie totale de 975 m². • Aile Nord (586 m²) : comprend des espaces de stockage, des chais de vinification, un chai à barriques, un local de stockage et une habitation. • Aile Sud (389 m² hors appentis) : comprend des espaces de rangement, une habitation et des appentis extérieurs. Enfin, un pigeonnier bâit à la fin du XIXe siècle, d'une superficie de 12 m², se trouve à l'est de la parcelle. Cette propriété offre une belle occasion de rénovation et de restauration d’un domaine historique, dans un cadre idyllique pour une résidence privée ou un projet d'hébergement touristique. Avec son emplacement privilégié au cœur du vignoble bordelais, cette propriété propose un potentiel illimité pour créer une résidence de prestige ou une entreprise viticole prospère. Situé au sommet d'une vallée pittoresque, ce terrain exceptionnel s'étend sur 8,4 hectares offrant une vue imprenable. Il est bordé par des vignobles, créant ainsi un cadre délicieux. Deux grandes parcelles de prairies complètent ce domaine, ajoutant à son charme. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité et une vue panoramique sur la nature. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Bienvenue dans cette magnifique maison de 203 m2, offrant un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par le rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel, comprenant une cuisine entièrement équipée. Le vaste salon-séjour offre un espace convivial pour se détendre en famille ou recevoir des invités. De grandes fenêtres ouvrent sur un charmant jardin à l'arrière de la maison, créant ainsi une atmosphère harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Au premier étage un WC supplémentaire est également disponible pour plus de commodité. Les six chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, sont situées au deuxième étage, offrant à chaque membre de la famille son propre espace privé et confortable. Enfin, le sous-sol abrite une grande pièce polyvalente, pouvant être aménagée en bar pour des soirées animées entre amis ou en salle de jeux pour divertir petits et grands. Cette habitation offre un espace de vie généreux et fonctionnel, ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour créer de précieux souvenirs en famille et entre amis. Saisissez cette opportunité unique de faire de cette demeure, votre foyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rare ensemble immobilier à proximité de Saint Emilion, cadre et emplacement de premier choix. La propriété s’étend sur 13 ha, au bout d’un promontoire dominant un beau panorama. Plusieurs bâtiments : deux maisons, dépendances, boxs, ainsi que des vignes, des bois et des prairies. Le lieu est idéal pour un projet familial ou touristique.

Propriété et vignoble clef en main en AOC Lalande de Pomerol. Avec une grande maison cossue dans un bel environnement boisé et viticole. L’outil de travail est propre, ergonomique et efficace. Les parcelles de vigne sont en parfait état d’entretien et de production. Projet clefs en main.

Emplacement d'exception pour ce plateau à réhabiliter qui accueillera un magnifique loft dans le centre historique de Bordeaux. Résidence principale, showroom, local professionnel, cet emplacement est idéal pour développer tous vos projets. MANSON PROPERTIES vous propose ce plateau brut avec Permis de Construire purgé à vocation d'habitation pour la création d'un loft de 289 m², avec jardin, terrasse, patio, parking. Présentation du projet sur place et remise du dossier complet sur demande. Prix de vente du plateau brut : 790.000 EUR (honoraires d'agences inclus) Viendra s'ajouter au prix de vente des travaux de réhabilitation qui ont été documentés et chiffrés à hauteur de 900.000 EUR (dossier travaux complet et à jour avec toutes les autorisations fourni à l'acquéreur). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Magali Poussou - Tél. 0786906495 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852281005 RCP 41762299W Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

PEY BERLAND Appartement duplex 3 chambres - terrasse - ascenseur - dernier étage. Entrée spacieuse, séjour avec cheminée, et cuisine qui s'ouvre sur la terrasse avec barbecue. L'appartement propose trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing buanderie et deux toilettes. Une cave vient compléter le bien. L'appartement est climatisé. Travaux à prévoir. Possibilité de créer 3 appartements pour un bel investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Magali Poussou - Tél. 0786906495 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852281005 RCP 41762299W Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE 20 mns de Bazas -ref 4511 -RUBIS contact : dom 06.84.61.04.04 ou alex 06.02.15.18.25 Très belle landaise authentique de 152 m2 habitables avec plusieurs dépendances , un parc à cochon , 1 four à pain fonctionnel , 1 grande bergerie , 1 séchoir ,1 piscine 10/5. la maison se compose de : 1 grande pièce de vie de 62 m2 avec plafond cathédrale , cheminée en pierre coté salon et un insert à bois coté séjour , en rez de chaussée grande chambre lumineuse 1 salle d'eau, wc indépendant , 1 cuisine séparée . à l étage 2 belles chambres et une salle de bain avec wc et 1 mezzanine , Le tout sur un superbe parc de 4 hectares 24 avec de très beaux chênes et grands pins , prairies clos avec cloture électrique .1 puits avec une pompe immergée . Un petit bijoux très rare à découvrir sans tarder .............

iad France - Julien Rességuier (06 29 10 78 70) vous propose : LE BOUSCAT - Centre-Ville / Les Écus Villa de Prestige Neuve avec Piscine, Garage et Jardin Vous recherchez le summum du confort et du luxe dans un cadre paisible à 10min de Bordeaux ? Cette villa neuve de 220 m2 environ, exposée sud-ouest, offre tout ce que vous désirez et bien plus encore. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette future propriété impressionnante vous accueille avec une piscine de 6.2x3, parfaite pour des journées de détente en famille ou entre amis. Le vaste garage vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis que le jardin offre un espace vert pour vos loisirs en plein air. La grande terrasse vous invite à savourer des moments de convivialité en plein air. À l'intérieur, vous serez séduit par le grand séjour baigné de lumière naturelle, ainsi que par une cuisine luxueuse, parfaite pour concocter de délicieux repas. Cette villa offre un espace pour chacun de vos besoins, avec ses 5 suites, chacune accompagnée de sa salle d'eau et/ou salle de bain privative, et 3 WC pour plus de commodité. Dont une des suites avec sa terrasse privative au premier étage exposé plein sud donnant sur le jardin et la piscine. De plus, vous avez la possibilité infinie d'organiser votre villa selon vos désirs. N'hésitez pas à m'écrire pour avoir les plans détaillés et un dossier complet sur les caractéristiques techniques et les équipements de la villa. Vous n'aurez plus qu'à vous soucier de choisir le liner de la piscine, blanc ou gris ? C'est le genre de dilemme dont on se réjouit dans un tel paradis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix idéal. Livraison à partir du 1er trimestre 2025 ! Réservez sans plus tarder Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Rességuier EI (ID 79111), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 919857995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison contemporaine 212m2 avec vue panoramique Située sur le bas Cenon proche de Bx Bastide, je vous propose de me suivre dans la découverte de cette magnifique maison récente, offrant de nombreuses prestations. Nous prendrons le temps de regarder la belle façade contemporaine, ne laissant rien imaginer de ce que vous réserve l’intérieur. Nous franchirons le portail et nous nous dirigerons vers la porte d’entrée. Un espace vous accueillera pour déposer votre vestiaire. Avançons jusqu’ à la pièce de vie. Votre regard sera immédiatement saisi par la vue panoramique. Elle vous offre un tableau en mouvement permanent sur la ville que vous apprécierez. Revenons dans la maison pour reprendre notre visite. La pièce de vie est composée d’un espace salon, d’une espace séjour, ainsi que d’une belle cuisine ouverte. La lumière est omniprésente. La pièce ouvre sur une terrasse permettant de prendre vos repas en extérieur. Nous monterons d’un étage pour atteindre une suite parentale composée d’une chambre, d’une salle d’eau et dressing, puis nous découvrirons une chambre indépendante ainsi qu’une salle de bain. La taille des pièces est peu conventionnelle. Le tout ouvre sur une grande terrasse. Là aussi, la vue des chambres est extraordinaire! Nous redescendrons pour rejoindre le rez de jardin et découvrir deux nouvelles chambres ainsi qu’un bureau et un grand dégagement aménagé actuellement en petite cuisine. Ce niveau pourra facilement devenir indépendant avec une disposition qui s’y prête complètement. D’ailleurs, une des pièces mesure 34m2, permettant une réorganisation pour créer une nouvelle chambre, une salle de projection ou de sport…. On peut tout imaginer. Vos envies pourront se réaliser. Nous continuerons sur ce niveau, pour découvrir un joli petit jardin intimiste permettant de mettre de profiter d’une espace verdoyant avec potager. En complément, la maison dispose d’un cellier ainsi que d’un garage. De belles prestations tel que l’aspiration centralisée ou la domotique présente dans toute la maison, finirons de vous séduire. Je me tiens à votre disposition pour avoir le plaisir de vous présenter cette magnifique villa. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 https://www.optimhome.com/conseillers/letailleur (réf. 555996 )

Centre Cap Ferret. Découvrez cette maison unique à vendre au cœur du prestigieux Cap Ferret, offrant un terrain de plus de 850 m² et une maison principale de 102 m² avec un potentiel incroyable. À rénover selon vos goûts, cette propriété offre 5 pièces spacieuses qui peuvent être transformées pour créer votre espace de vie idéal. Située dans un quartier recherché, cette maison bénéficie d'un calme absolu, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Située à proximité de diverses commodités, cette maison représente un investissement de choix pour ceux en quête de confort et de proximité. Les écoles, les commerces, la plage et un éventail de services essentiels sont accessibles à pied, vous permettant de profiter pleinement de la vie au Cap Ferret. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

L'Agence Cadre d'Envies est fière de présenter cette élégante demeure de plain-pied, nichée au sein d'une impasse au coeur d'un quartier résidentiel prisé. Dès l'entrée, vous serez chaleureusement accueillis par une somptueuse pièce de vie lumineuse de 95 m², comprenant un salon spacieux avec espace bureau, ainsi qu'une cuisine équipée dotée d'un vaste espace repas, modulable selon vos préférences d'agencement. Cet espace de vie exceptionnel s'ouvre généreusement sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré, offrant une intimité totale et agrémenté d'une piscine. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que de quatre autres chambres, bénéficiant d'une salle de bain et d'une salle d'eau, judicieusement situées de l'autre côté de la maison pour garantir une tranquillité optimale. Pour un confort absolu au quotidien, cette demeure familiale dispose également d'une buanderie, d'un spacieux cellier et d'un carport double pouvant, complétant ainsi un ensemble immobilier en excellent état. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix, idéalement conçu pour répondre à toutes vos exigences en matière de confort et d'élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.

Mérignac - Maison 4 chambres avec grand jardin. Maison familiale d'environ 160m², idéalement située dans un quartier calme. Proposant un exceptionnel potentiel de par sa superficie et sa composition, cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour exposé ouest, ouvert sur le grand jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante offre un espace convivial. Quatre chambres, dont 3 sont situées au rez-de-chaussée. La maison dispose de deux sde pour plus de confort. Un bureau et une véranda viennent compléter les espaces de vie, permettant ainsi des possibilités d'aménagement multiples selon vos besoins. La maison est équipée de panneaux solaires, d'un poêle à bois, de double vitrage et bénéficie d'une isolation des combles, ce qui contribuent à des économies d'énergie non négligeables. Avis du négociateur: pour une qualité de vie optimale, dans un environnement calme et convivial, cette maison est la réponse parfaite à vos attentes. Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au coeur du Vieux Bordeaux, à quelques pas de la place Camille Julian, cet appartement se situe au 1er étage d'un immeuble en pierre. En angle de rue, la pièce de vie aux prestations anciennes jouit d'une belle luminosité. Deux chambres dont une avec sa salle d'eau attenante et une salle de bains complètent cet ensemble. Une cuisine équipée donne accès à un patio sans vis-à-vis et au calme. Son emplacement central à proximité des commerces et du tramway lui confère un réel atout allié à sa transformation contemporaine mettant en valeur ses éléments de charme anciens. Copropriété de 5 lots Charges annuelles : 960 euros.

HOURTIN PLAGE: au calme et à l'abri des regard, maison de plain pied de 96m2 au sol sur 326m2 de terrain. La maison récemment rénovée, bénéficie d'une agréable distribution lui assurant une luminosité omniprésente. Elle comprend un séjour/ cuisine équipée de 40m2 environ avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau, wc et garage de 21m2 environ. Enfin sa terrasse permet de profiter pleinement de la sérénité des lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente: 549000 euros HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au sein d'un lotissement calme et résidentiel, Venez découvrir cette belle maison familiale de plain-pied, achevée en 2018. Elle vous accueille dans une entrée composée de placards, s'ouvrant sur un vaste salon/séjour, baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le tout offrant une jolie vue sur la terrasse et la piscine ! Côté nuit, vous retrouverez deux chambres disposants chacune de sa propre salle d'eau. A l'opposé de celles-ci, votre future suite parentale composée d'une salle d'eau et d'un dressing vous attend... A l'extérieur de la maison, une dépendance d'environ 12 m2 offrant un coin nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC vous permettra d'accueillir vos invités, tout en leur offrant une indépendance totale. Cette dépendance pourrait également vous permettre d'y installer votre futur bureau. Un garage attenant à la maison complète le tout, implanté sur une parcelle de plus de 810 m2. Si vous souhaitez vous sentir en vacances toute l'année, cette maison est faite pour vous ! (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LE CANON - Sur les hauteurs de ce magnifique village ostréicole existe un vent de liberté. Nichée en haut de la dune, cette villa rénovée avec un goût des plus raffiné vous offre une vue incroyable sur le bassin. Tournée vers l'est, la maison possède une très belle luminosité. Une invitation poétique à la détente et à des moments conviviaux grâce à ses volumes chaleureux et à ses espaces extérieurs. Au printemps, en été ou même en hiver, le spectacle du bassin ne cesse d'être surprenant. Dans le salon, équipée d'une cheminée et d'un banc filant en coffrage béton, vous pouvez y passer des heures. La pièce est complètement ouverte avec une triple exposition pour faire entrer la lumière. À l'étage, un couloir distribue quatre espaces. Trois chambres dont une suite parentale et une deuxième salle d'eau. Les chambres, toutes sur un beau volume, sont équipées de literie haut de gamme et pour deux d'entre elles une vue sur le Bassin. Pour la plus grande, un élégant balcon vous tend les bras pour un moment magique et hors du temps. Déguster un café ou un thé ou bouquiner à cet endroit est un véritable vent de fraîcheur et de repos. LE CANON - On the heights of this magnificent oyster village there is a wind of freedom. Nestled at the top of the dune, this villa renovated with the most refined taste offers you an incredible view of the basin. Facing east, the house has very beautiful light. A poetic invitation to relaxation and convivial moments thanks to its warm volumes and its outdoor spaces. In spring, summer or even winter, the spectacle of the pool never ceases to be surprising. In the living room, equipped with a fireplace and a concrete formwork bench, you can spend hours there. The room is completely open with a triple exposure to bring in light. Upstairs, a corridor distributes four spaces. Three bedrooms including a master suite and a second bathroom. The rooms, all spacious, are equipped with high-end bedding and two of them have a view of the Basin. For the larger one, an elegant balcony welcomes you for a magical, timeless moment. Enjoying a coffee or tea or reading a book in this place is a real breath of freshness and rest. Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Propriété d’environ 10 hectares d'un seul tenant dont 9 hectares de terres agricoles. A proximité immédiate des commerces et à 35 min au nord de Bordeaux. Une charmante maison d‘habitation de type Girondine d’environ 310 m², rénovée lors des 15 dernières années. Elle est composée de 4 chambres dont une grande suite parentale, 2 salles d’eau, une cuisine (refaite en 2021), une grande pièce à vivre, un salon, un bureau, une salle de jeux… Un chai de 140 m² (équipé d'anciennes cuves ciment) au dos de la maison est actuellement utilisé pour divers rangement. Un grenier est aménageable avec la possibilité de créer une 5eme chambre. La maison est exposée plein sud et présente une belle façade en pierre avec des corniches moulurées. Ouvert sur le parc très arboré de 3000 m² et clôturé en panneau rigide. Une belle entrée avec un portail électrique et une cours pouvant recevoir plusieurs véhicules. Et enfin, une piscine chauffée Desjoyaux en 10x4 (de 2012) avec sa terrasse bois. Il y a également des bâtiments d’exploitation d’environ 250 m², utilisés pour le stockage du matériel agricole. On trouve aussi un local phytosanitaire et une aire de lavage. Le tout sur un terrain d'environ 6000 m² et sans nuisance par rapport à la maison. Le projet présente de nombreux atouts avec la possibilité d'exploiter les terres (arboriculture, élevage, maraichage...) ou pour un projet équestre, ou bien encore utilisé la maison en chambres d'hôtes ... Présence d'une source d'eau au milieu de la propriété.

Très belle maison de maître du début XXe, style NAPOLEON III située dans un parc arboré de 1,7 hectares, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le manoir est doté d’une piscine couverte, idéale pour se détendre et profiter de la vue sur le parc. Elevé sur deux niveaux, il a été entièrement rénové, offrant ainsi des prestations de qualité (cheminées, parquets massifs, hauts plafonds). Il dispose d’une surface habitable de 450 m² avec un séjour de 30 m², 5 chambres, plusieurs salons, une cuisine, une salle de bain et une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Au deuxième étage, il y a une pièce de vie spacieuse de 100 m². L’extérieur est tout aussi impressionnant. On y trouve une dépendance d’environ 50 m² à usage de remise ou de garage. Avis aux amateurs de boulangerie, elle contient un four à pain ! Une grande terrasse entièrement couverte borde l’arrière de la bâtisse, avec vue sur le parc paysager. Ce manoir conviendra parfaitement à une grande famille recherchant de l’espace et aimant la tranquillité de la nature. Proche de tous commerces et de toutes commodités, à 45 mn de Bordeaux et de son hub de transport.