ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 61)

Rare. Localisation parfaite pour cette magnifique maison familiale, à proximité immédiate du jardin public et des établissements scolaires réputés. Rénovée par un cabinet d’architecte, cette maison chaleureuse se compose d'une vaste et belle pièce de vie traversante avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée, le tout donnant sur le jardin grâce à une splendide verrière, de 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bain et une salle de jeu. Au 2ème étage, un plateau de 70m2 avec terrasse pouvant servir au choix d'habitation ou de bureaux et bénéficiant d'une double entrée. Vaste cave très saine. Piscine chauffée. Une maison où il fait bon vivre en famille ou entre amis. Le plus : une chambre avec salle d’eau en RDC.

Hosman vous propose à la vente cette maison d'une surface habitable de 350.0 m², située Rue de Tregey à Bordeaux. Vous êtes à la recherche d'un nouveau pied à terre pour vous et votre famille? Ce bien est parfait pour vous. Luminosité, jardin, terrasse, atelier, cave, combles aménagées. Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison a tout pour être votre futur havre de paix. La maison est construite sur 3 niveaux, comme suit : Au RDC : D'un séjour de 80 m², exposé Sud qui donne sur le jardin. D'une cuisine séparée de 22,4 m² entièrement équipée Une chambre de 16,5 m² avec sa salle de bain. Au 1er étage : 7 espaces pouvant servir de chambres ou salon de lecture 2 salles de bains; Au 2ème étage : Les combles ont été aménagées pour en faire une superbe surface habitable d'environ 100m2. Au sous-sol : Vous pourrez profiter d'un espace : - Buanderie - Cave à vin Un garage de 48 m² accompagne le bien. Le bien se situe à 7 minutes à pied de la station la plus proche. En plus du tram A, profitez des nombreux bus aux alentours. Grâce au tramway vous vous retrouverez à la place de la bourse en moins de 15 minutes. Le bien est également proche de toutes commodités (commerces, restaurants, écoles, collèges etc...) Le système de chauffage est: Individuel - Gaz La taxe foncière est de 3300 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - Catherine Demarque (06 22 84 49 78) vous propose : Coup de coeur assuré pour cette maison d'architecte de 2017! Elle vous propose un joli séjour spacieux et lumineux donnant sur sa terrasse avec sa piscine au sel exposés sud/ouest, une cuisine ouverte équipée avec son cellier, son espace parental avec sa salle de bains et son dressing, une chambre supplémentaire, 2 suites indépendantes avec leurs salles d'eau et leurs dressings, un bureaux, un salon TV. Cette maison est conçue pour le confort de toute la famille, l'agencement de cette maison permet une circulation fluide entre les différents espaces, offrant à chacun son espace de vie privé et chaleureux. Un jardin clos et paysagé de 850 m2 vous offrira un coin détente avec son boulodrome et sont potager dans un secteur résidentiel et calme. 3 à 4 places de parking sécurisés pour le côté pratique, toutes les commodités sont à proximités. Magnifiques prestations!!!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 61 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Demarque EI (ID 3463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 377 928 080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L’Agence LOFT GALERIE vous propose cette demeure de charme sur un vaste terrain à 45 km au Sud de Bordeaux : Sur un terrain de 25 000m², cette propriété comporte une maison en pierre, une piscine avec pool-house, une habitation secondaire et plusieurs dépendances, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation. La maison principale développe 346m² habitables et dispose d’un hall d’entrée, de deux beaux salons de réception ainsi que d’une vaste cuisine, de sept chambres avec salle d’eau respective. Une première dépendance comprend un appartement de 80m², un garage, un atelier et une grande cave. Un troisième bâtiment d’environ 150m² sur deux niveaux comporte deux box à chevaux, un atelier et un grenier. Une grange attenante de 150m² environ sert actuellement de stationnement couvert et d’abris. Enfin une quatrième dépendance d’environ 140m² est prête à aménager (dalle, huisserie en double vitrage, toiture refaite, arrivées réseaux).

L’Agence LOFT GALERIE vous propose cette confortable maison d’architecte de plain-pied, à l’abri des regards, à Bruges : Au calme d’une petite rue proche du centre, du Tram et des commerces, cette maison de plain-pied baignée de lumière offre 170m² habitables ainsi qu’un espace "sport" attenant de 90m² avec piscine chauffée et coin salon ouvrant sur la terrasse. Elle se compose d’une entrée avec vestiaire, d’un vaste séjour toute hauteur jouant avec les transparences et donnant directement sur l’extérieur et la piscine, d’une cuisine indépendante équipée. La partie "nuit" comprend une chambre parentale avec salle de bain et dressing, un bureau aménagé, deux chambres et une salle d’eau. Parcelle de 791m² close, arborée et sans vis-à-vis, terrasse et jardin plein Sud, buanderie, plusieurs stationnements avec prise électrique. Climatisation. À retrouver en détail sur notre site.

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON CENTRE. Situation privilégiée au 3ème étage sur 6, cet appartement spacieux en hyper centre, idéalement situé vous séduira par sa proximité avec la plage, le marché et les commerces accessibles à pieds. Il comprend une entrée, un séjour, deux confortables chambres, une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé et un débarras pour un rangement pratique au quotidien. De plus, cet appartement est agrémenté d'une terrasse ensoleillée, d'une cave pour stocker vos affaires en toute tranquillité et d'une place de stationnement pour un confort de vie absolu. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare, alliant confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et réaliser votre projet immobilier. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1160 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 26 lots dont 12 lots principaux , Charges annuelles 1400. 00 Euros , Surface Carrez 70. 4m²

Exclusivité BORDEAUX et BEYOND. Très belle maison ancienne en pierre, d'environ 327m2 avec piscine et garage le tout dans un style contemporain tout en gardant le charme de l'ancien. La maison a été entièrement rénovée, avec un salon de 100m² dans l'ancienne grange avec poêle à granulés donnant sur la piscine avec une grande baie vitrée. La grande cuisine équipée donne sur le salon et le bureau en mezzanine. Une belle suite parentale au rez-de-chaussée ainsi qu'une pièce indépendante offre la possibilité d'un bureau pour profession libérale, chambre d'hôtes etc. Au premier étage 4 chambres et 3 salles d'eau. Toutes les pièces donnent sur la facade sud, la piscine et le terrain. Maison de charme, à proximité des commerces proche Libourne. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra d'Epremesnil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789920352 - Bordeaux.

EXCLUSIVITE Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose cette villa en bois hors du commun. Amoureux des essences de bois et d'un travail de compagnon du devoir, venez la découvrir, en accord avec son environnement forestier. Sa superficie intérieure de 170m² est augmentée par sa varangue de 140m². Trois chambres vous y accueillent : 1 au RDC et 2 à l'étage dont 1 avec son balcon privatif de 30m². Une cave de 49m², rare, vous permet un stockage sûr. Des dépendances (dont un studio avec salle d'eau et WC et un espace garage quadruple) complètent l'ensemble. Piscinable, vue imprenable sur la forêt, possibilité de 4ème chambre à l'étage, laissez-vous surprendre par cette maison hors norme. DPE E (317), GES B(7), ancienne version. Prix du bien: 1 260 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 60 000 € TTC soit 5% sont inclus. Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI.RSAC n° 854 067 626 RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur www.IMMMOBA.fr

Martignas sur Jalles cette villa contemporaine construite en 2021 est implantée sur une parcelle boisée d'environ 2 200 m² avec piscine . Non mitoyenne cette maison aux airs de vacances s'organise sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing mène à une très belle pièce de vie de 80 m² et sa cuisine ouverte aménagée. Le tout se prolonge par une agréable véranda chauffée permettant de profiter du jardin en toute saison. A ce même niveau, une suite parentale avec salle de bains et un dressing. Wc séparé, buanderie et cellier finalisent l'espace. L'étage dessert 4 grandes chambres, 2 salles d'eau avec WC et une 5ème chambre avec salle d'eau bénéficiant d'un accès indépendant. Ce bien très lumineux et à la configuration familiale bénéficie d'un environnement privilégié au sein d'une nature omniprésente. Son emplacement à proximité du centre-ville et des commodités en font un lieu rare.

Cette propriété de caractère de 148ha46a79ca se compose de deux sites de production opérationnels qui exploite 109ha34a10ca de vignes. A cela s'ajoute 34ha de bois et 5ha de terres. Le premier site est situé en Gironde, dans l'Entre Deux Mers. L'habitation principale est une maison de Maître d'une superficie de 400m² composée d'un grand salon spacieux avec lumière traversante, d'une cuisine et sa cheminée en pierre d'origine, d'une bibliothèque et d'un bureau. A l'étage, 9 chambres dont 3 avec salle de bain privatives, 3 salles de bain séparées. Deux autres maison d'habitations à rénover sont présentes sur la propriété et sont louées à ce jour. Le vignoble s'étend sur une surface de 92ha10a08ca. L'outil de production est composé d'un cuvier béton, de 2 cuviers inox et d'un cuvier extérieur inox. L'ensemble, d'une capacité totale de 9210hl, est thermorégulé. Le deuxième site est situé au cœur du Périgord Pourpre, en Dordogne. Ce joli corps de ferme est composé de 40ha dont 17ha de vignes, 17ha de bois et 5ha de terres. La bâtisse principale en pierre abrite un chai inox, thermorégulé et fonctionnel et un espace de stockage. Au 1er étage se trouve une maison composée de 3 pièces à rénover entièrement. Le deuxième bâtiment se compose d'une Tour, d'une maison et d'un cellier. Un hangar agricole en pierre permet le stockage de matériel agricole et autres équipements. Toutes les toitures du corps de ferme ont été refaites et l'ensemble des bâtisses est en bon état. Le vignoble est composé de 12ha32a62ca de vignes en AOC Bergerac Rouge et de 4ha91a40ca de vignes AOC Monbazillac. L'ensemble de la propriété est certifiée HVE3. Vente de 5 marques enregistrées à l'INPI. Matériel vinicole, viticole et stocks en sus.

Propriété viticole composée d’environ 21 hectares de terres dont 5.5 hectares de vigne en AOC Bordeaux et 5 hectares en AOC Saint Croix du Mont menée en agriculture biologique. De nombreux bâtiments d’exploitation incluant un chai de vinification / stockage, un chai à barriques, un chai de stockage bouteilles, une salle de dégustation, un hangar pour le matériel agricole, divers garages. Une maison de maître d’environ 600 m² habitable avec une partie aménagée en gîte. Matériel viticole et vinicole. Nom de château. DOSSIER EXCLUSIF SUR DEMANDE

Presqu'île du Cap Ferret : Coup de Coeur pour cet appartement au 1er étage d'un ensemble immobilier réalisé par un architecte de renom. Il offre un espace optimisé de 39 m2, des matériaux de qualité, un séjour, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec sa salle d'eau, un espace bureau ou chambre en mezzanine et une terrasse de 14m2 pour profiter des beaux jours. Idéalement situé proche des commerces de Petit Piquey et des plages du Bassin, cet appartement vous offre un espace douillet pour un pied à terre ou un investissement locatif Votre contact : Muriel NOUYERS 0614775996 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers - Tél. ?+33614775996? Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865 RCP 147951045 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Située dans un secteur calme de Pessac à proximité du tram, maison de 205 m² habitables, principalement de plain pied, sur une parcelle de 1800 m² agrémentée d'une piscine. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec le séjour attenant, d'une buanderie, de deux chambres de plain pied avec salle de bain et salle d'eau, d'un bureau. A l'étage, deux autre chambres avec salle d'eau. Un garage complète ce bien. Travaux de rénovation à prévoir.

Arcachon, dans un quartier calme et verdoyant proche du centre (10 mn à pied), lumineux studio cabine de 26 m2. Grand balcon de 8 m2 avec vue dégagée et aperçu bassin. Cave et local vélo. Bonne rentabilité locative.

L'agence Coldwell Banker Immoba, vous présente cette magnifique villa contemporaine constuite sur deux niveaux, de 200m² environ, dans le secteur très prisé du Moulleau, tout proche du Pyla sur Mer. Située sur une parcelle arborée et piscinable de 1000m² environ, cette villa jouit d'une triple exposition (Est-Sud-Ouest) lui permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour, avec plafond cathédrale, de 60m² environ, avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, très lumineux grâce à de larges baies vitrées coulissante s'ouvrant sur l'extérieur. Cette pièce principale offre une communion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. On trouve également au rez-de-chaussée, une suite parentale offrant une salle d'eau et un WC privatif ainsi que 2 autres chambres se partageant une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, 3 autres chambres, 2 salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant offrent des espaces de vie supplémentaires pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Possibilité de créer une 7ème chambre. Un garage attenant ainsi qu'un chalet de jardin viennent compléter ce bien. Je me tiens à votre disposition pour toute question ou visite : Katia LOZANO Agent Commercial Indépendant RSAC 882 624 513 - RCP : AACI/12163/15021 DPE : 131 kWhEP/m².an (C)/GES : 4 kg CO2/m².an (A) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1570 € et 2150 € Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Situé dans l'une des plus imposantes Villa Historique d'Arcachon, dans un environnement paisible et arboré, à deux minutes seulement à pieds de la plage, cet appartement vous séduira par sa rareté et ses prestations luxueuses. Se vit comme une maison et bénéficie d'une luminosité hors pair grâce à son exposition plein Sud. Les pièces de vies sont spacieuses et lumineuses, la cuisine moderne équipée semi ouverte sur le salon, donnant sur une grande terrasse filante. La partie nuit se compose de 4 chambres dont 3 avec salle de bains privative, 2 chambres cabine aménagées et une salle d'eau familiale. Une cave ainsi que deux garages fermés complètent ce bien d'exception. Surface carrez : 194m² DPE F (357) GES C (12) Estimation des couts annuel d'énergie : 4150€ - 5615€ Bien en copropriété, 7 lots principaux, absence de procédures en cours. 1 995 000€ FAI, dont 72 000€ d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 3.74%. Proposée par Marina Tonneau, Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

A VENDRE - VILLENAVE D'ORNON, à proximité de toutes les commodités, dans une petite résidence neuve de 8 lots, magnifique maison T4bis en duplex individuelle, d'une surface de 88.99m2. Elle comprend au premier niveau : une grande pièce à vivre de 28m2 donnant sur une terrasse, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un wc, un cellier et un extérieur privatif. A l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau et une chambre pouvant servir de bureau. Cet appartement comprend également deux places de parking privatives aériennes. Le prix pour cet appartement est de 399 000 EUR FAI (les honoraires sont à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements vous pouvez contacter l'Agence STOA au 05.57.30.10.10.

Uniquement chez RealySmart. Cette Villa de la fin du 19ème vous séduira par ses belles hauteurs, ses volumes généreux et ses prestations d'époque conservées. Idéalement placée, au calme, à deux pas du parc Mauresque et du centre ville d'Arcachon, c'est à pied que vous vivrez le charme de la place des Marquises et les balades en bord de mer. De la terrasse, vous apprécierez la vue dégagée sur les toits d'Arcachon où passer d'agréables moments de détente en famille ou entre amis. Un studio indépendant, une grande cave et deux garages complètent cet ensemble. Plage et Gare d'Arcachon à moins de 500m. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 1822150 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Rare opportunité de terrain à bâtir de plus de 1000m2 dans le quartier résidentiel de Caudéran à Bordeaux. La future construction pourra être orientée plein sud avec emprise au sol de 40% en R+1 permettant plus de 300m2 de superficie habitable. Terrain libre de constructeur avec raccordements à proximité immédiate. Il s'agit d'une opportunité unique de donner vie à vos projets les plus ambitieux sur un terrain d'une superficie rare à la vente dans le secteur. Pour plus de photos et de précisions, contacter Linda Mazeyrie, Consultant indépendant en Immobilier, megAgence : 06 01 21 52 83, [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : 0601215283, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531 521 227

Située dans le quartier paisible de Meyran à Gujan-Mestras, cette ravissante maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 3 chambres principales et un studio attenant 28 m², elle dispose d'un espace de vie fonctionnel. Profitez des beaux jours dans le jardin agrémenté d'une piscine hors sol de 18 m³ pour des moments de détente en famille ou entre amis. Deux abris de jardin offrent un espace de rangement pratique pour vos outils de jardinage et équipements de loisirs. La véranda fermée constitue un espace lumineux et convivial, idéal pour se détendre toute l'année. Un garage attenant vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est équipée d'un poêle à granule et d'une climatisation réversible pour un confort optimal, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique responsable Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de qualité . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Honoraires charge vendeur. DPE : D. Nom Prénom AMI : FERNANDEZ Steven (EI). RSAC : 832972020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FERNANDEZ Steven (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.