ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 39)

EXCLUSIVITÉ BARNES ARCACHON L'agence BARNES vous propose en exclusivité ce magnifique appartement entièrement rénové, perché en dernier étage d'une prestigieuse copropriété avec gardien, parc arboré et piscine. Avec plus de 108 m², il offre une entrée élégante, une terrasse de 18 m² offrant une vue dégagée, et une vaste pièce de vie climatisée de 46 m² avec cuisine équipée. Les trois chambres, chacune avec dressing et salle d'eau, ajoutent une touche de luxe. Complété par un parking et un cellier, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie exceptionnel avec un aperçu sur le Bassin depuis la terrasse bien exposée. Une opportunité unique à saisir.

VILLAGE OSTRÉICOLE - VILLA À RÉNOVER AVEC VUE BASSIN À 180° - Potentiel incroyable pour ce bien à rénover dans un emplacement N°1 - 250 m² Habitable, très beaux volumes. Dossier confidentiel sur Demande OYSTER VILLAGE - VILLA TO RENOVATE WITH 180° POND VIEW - Incredible potential for this property to renovate in a No. 1 location - 250 m² habitable, very spacious. Confidential file upon request Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 650 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CAP FERRET - SECTEUR DU PHARE - Dans une petite copropriété de 22 lots, Jolie maison de vacances dans un secteur N°1 avec une belle terrasse de plus de 70m2 et un parking. Ce bien vous offre une cuisine équipée ouverte sur le salon / Séjour de 44m2, le tout donnant sur la terrasse. A l'étage, vous trouverez 4 chambres avec placards et deux salles d'eau (La maison à été très bien optimisée). Bien très rare sur le marché. CAP FERRET - PHARE SECTOR - In a small condominium of 22 lots, Pretty holiday home in a No. 1 sector with a beautiful terrace of more than 70m2 and parking. This property offers you an equipped kitchen open to the living room/living room of 44m2, all opening onto the terrace. Upstairs, you will find 4 bedrooms with cupboards and two bathrooms (The house has been very well optimized). Very rare on the market. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 995 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 03-01-2013. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

GUJAN MESTRAS – CHARMANTE VILLA RÉNOVÉE – TERRAIN PISCINABLE Cette charmante villa entièrement rénovée bénéficie d’un style unique et d'un emplacement idéal au calme et à proximité immédiate des ports et commerces. Elle se situe sur un terrain plat et piscinable de 561 m2. La villa, ouverte par de larges baies vitrées, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un beau séjour cathédrale donnant sur l’extérieur, une cuisine ouverte, deux belles chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Au 1er étage : deux belles chambres cathédrales, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un espace cinéma À l’extérieur : un vaste jardin paysager piscinable et plusieurs places de parking. - On aime : sa proximité avec les commerces et lieux de vie, son style contemporain et sa luminosité grâce aux larges baies vitrées Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

A Bruges, à proximité immédiate du centre et du tramway C, cette maison de maître de 310m² se trouve sur une parcelle arborée de 1100 m². Le parc arboré est un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse desservant un grand séjour lumineux, une cuisine et une salle à manger, le tout ouvert sur le jardin avec de larges baies vitrées. Une très grande suite parentale et un bureau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent 4 chambres avec 1 salle de bain et 1 salle d’eau. Une buanderie et un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien unique. Situation rare et idéale pour un cadre de vie exceptionnel. Contact : +33 (0)7 86 15 13 98

Villa d’architecte de 220m² située en première ligne du port sur la commune de Lanton à Cassy, idéalement placée proche d'Andernos et à mi-chemin entre le Cap Ferret et Bordeaux. Le séjour est spacieux et traversant entouré de baies vitrées, un double salon avec billard, la cuisine est ouverte sur la salle à manger. La buanderie donne accès direct au garage. Un bureau ou petite chambre d'appoint est en rez-de-chaussée avec salle d’eau, un toilette indépendant. A l’étage, un espace bureau sur la mezzanine avec dressing dessert trois chambres dont deux suites. Une salle de bains avec toilette complete ce niveau. Le deuxième étage offre une vue imprenable sur le port ainsi qu’une vue bassin. Il s'agit d'une belle pièce lumineuse de près de 20m², vous en ferez l'usage de votre choix. Pour finir un double garage sur un beau terrain de plus de 1000m² avec piscine. Chemin cyclable qui vous mène à Andernos et jusqu'au Cap Ferret. Petite plage à 5 minute à pied. Visite visio sur demande.

Une propriété composée de deux maisons à proximité immédiate du Cercle de Voile, de la plage et des commerces du Moulleau. Rénovée avec gout et matériaux de qualité il y a deux ans, 180m² environ, 6 chambres au total, grand séjour ouvert et lumineux et cuisine dînatoire donnant sur une grande terrasse orientée ouest. Jardin aménagé à l'abri des regards. Cachet de l’ancien revu et corrigé selon les codes plus actuels. Rare, car très proche de la plage. Convient parfaitement à un mode de vie familial ou en tribu d'amis. Très bon potentiel locatif. DPE D (180) GES D (37) Estimation des couts annuel d'énergie : 2070€ - 2830€ Loi carrez 175m² Prix de vente 2 475 000 €, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 75 000 € soit 3% DPE en cours. Bien proposé par Marina Tonneau. Consultez tous nos biens sur notre site immoba.

Coldwell Banker Immoba Realty agence Arcachon-Pyla vous propose cette magnifique opportunité située à proximité immédiate des Abatilles, à seulement 5 minutes à pieds de la Place Maydieu. Ce terrain d'environ 800m² avec un permis de construire pour une maison contemporaine de plus de 200m². Permis de construire accordé. Dossier complet disponible sur demande. Le prix inclut le prix du terrain et du permis de construire transférable. Premier chiffrage disponible. Libre de contreuctreur. DPE non applicable. Prix FAI 1 537 000€ dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 73 500€. Pour plus d'informations, contactez Marina Tonneau. Tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty d'Arcachon-Pyla vous propose une superbe opportunité à proximité immédiate du Moulleau, de ses plages et commerces, et à moins de 10 minutes à pied de la Jetée du Moulleau. Un permis d'agrandissement et de surélévation pour la bâtisse existante a déjà été déposé et approuvé, permettant d'obtenir une surface habitable de 137 m² et une piscine. Ce remarquable projet de rénovation, situé sur les hauteurs du Moulleau à Arcachon, représente une occasion unique ! Une villa traditionnelle sera méticuleusement transformée grâce à une étude architecturale minutieuse, offrant un confort optimal. Avec ses 137 m² habitables, cette villa de 5 pièces disposera de 3 chambres ainsi qu'un studio indépendant. Le projet d'architecte a été conçu par un architecte local de renom. Le prix de vente inclut le terrain avec une maison existante ainsi que le permis de construire transférable et le projet d'architecte. DPE E GES E Ancienne version Prix FAI 1 430 000€, charge acquéreur, 1 390 000 € net vendeur, soit 2,80% honoraires Pour plus d'informations, contactez Marina Tonneau, dossier complet disponible sur demande.

En front de mer, découvrez cet appartement d’exception d'environ 90m² traversant disposant d'une vue panoramique sur le Bassin, rarissime à Arcachon et très proche du centre ville. Il se compose d'un superbe salon / séjour donnant accès à une terrasse de 40m² en première ligne, de deux 2 chambres ainsi que deux salles d'eau. Ce bien dispose d'une place de parking privative. Occasion à saisir Plus d'informations sur demande. DPE E 294 KWh/m²/an GES E 64 KgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 710 € et 2 370 €. Pas de procédures en cours. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Tous nos biens sur IMMOBA

Cette maison bourgeoise de 150 m2 environ située au coeur du quartier de l'Aiguillon est une véritable perle. Avec son jardin intimiste , son studio annexe, sa cave et son grand garage, elle offre un espace de vie exceptionnel. Entièrement rénovée tout en préservant son charme ancien, elle propose 4 chambres dont trois avec une salle d'eau, ainsi qu'une cinquième chambre dans le studio. Ne manquez pas cette opportunité d'habiter dans un cadre élégant et fonctionnel. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations contactez Claire d'Orglandes Agent Commercial Indépendant RSAC 792 634 016- RCP 79043053 DPE D (205 kwh/m2/an) GES D (43 kgCO/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie: 2000€ - 2780€ Retrouvez tous nos biens sur iMMOBA.

Villa contemporaine lumineuse aux généreux volumes en situation dominante dans un quartier résidentiel privilégié des Portes de l'Océan. 6 pièces, 200 m² habitables, 4 chambres dont une vaste suite parentale de 40 m², séjour de 65 m². Piscine et terrasse de 170 m² avec vue sur la forêt et la dune du Pilat. Grande parcelle d'environ 1300 m² alliant un jardin paysager et une pinède. Un grand sous-sol de plus de 150m2, abritant un double garage et plusieurs pièces séparés, vous offre une possibilité de la réaménager à vos goûts en créant, par exemple, une salle du sport ou une salle de cinéma. Vous serez à quelques minutes des plages, à 10 min du centre-ville d’Arcachon. Un supermarché et tous les commerces de proximité ainsi que la pharmacie et la poste sont à pied au centre du quartier. Cette villa est très pratique et facile à vivre. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE D(207); B(6) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2500 € et 3430 €/an. Honoraires de 60 000 € soit 4,55% à la charge de l’acquéreur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette charmante arcachonnaise sur un grand terrain de 970 m². Située dans un environnement calme et résidentiel, à 10mn en bus du centre ville. Elle se compose d'un séjour, cuisine séparée, quatre chambres, salle d'eau, WC séparés, sous-sol semi-enterré de 50 m². Maison à rénover. Possibilité d'agrandir de façon conséquente. A proximité : Tabac, pharmacie, boulangerie, épicerie, Bus direct centre ville de Pessac et Tram. Le Collège Noes, lycée Pape Clément et l'école primaire Jacques Cartier sont accessibles à pieds ou à vélo. DPE D (214) et GES D (47). Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Corinne Prémont. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux Tourny vous invite à découvrir l'élégance du XIXe siècle au cœur de Bordeaux: un appartement exceptionnel situé dans un immeuble en pierre offrant une adresse prestigieuse. L'appartement se distingue par ses magnifiques pièces de vie très lumineuses qui vous permettent de découvrir une vue imprenable sur le Jardin Public. L'espace de nuit est composé de deux vastes chambres, chacune accompagnée de sa propre salle de bains. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave privative apportent une dimension pratique à votre quotidien. Les prestations anciennes ajoutent une touche de charme intemporel à chaque recoin de cet appartement, créant une ambiance unique. Cet appartement séduira particulièrement une clientèle citadine en quête d'un emplacement central, offrant un accès privilégié à la vie culturelle, aux boutiques exclusives et à l'effervescence urbaine. DPE 102 (C) et GES 20 (C) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 000 € et 1 400 € par an Copropriété de 4 lots principaux (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 126.19m² Charges : 943 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Découvrez tous nos biens sur www.immoba.fr

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette superbe maison bourgeoise type bordelaise. Vous tomberez sous le charme du volume rare de l'espace de vie directement ouvert sur un jardin intimiste sans vis à vis avec piscine, un bureau complète ce niveau. L'espace nuit est reparti sur le 1er et 2nd étage et vous offre 6 chambres, 1 salle de bain, 3 salles de douche, un dressing et un espace bureau. Un cave aménagée avec une lingerie s'ajoute à cet ensemble. Idéalement située dans le quartier Tondu/Saint-Genès vous serez à proximité des écoles de renoms, des transports et des commerces. DPE C (147) et GES C (24) Estimation des couts annuels d'énergie : 2100-2910€/an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 3,5% Contact : Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Située dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités, belle maison contemporaine (construction datant de 2 ans), de 209 m² en retrait de rue (possibilité d'y stationner une voiture en sus du garage). Elle dispose d'une entrée, d'un espace bureau donnant sur un joli patio de 22 m², d'une buanderie, d'un grand garage. Une grande pièce de vie donnant sur le jardin (plus de 200 m²) avec terrasse et piscine chauffée, sans vis-à-vis, avec une grande cuisine entièrement équipée ouverte sut la salle à manger. A l'étage se trouvent deux chambres avec une salle de bains commune, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, et une autre grande chambre avec sa salle d'eau privative. Maison équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation, et de stores occultants.

Hauteurs de Cambes Si vous aspirez à déposer vos valises et à vous installer dans un lieu où le confort règne en maître, votre quête est terminée. Cette nouvelle demeure vous propose tout ce que vous recherchez. Avec une surface généreuse de 145 m2, elle comprend une pièce de vie spacieuse de 60 m2, quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et dressing. . Mais ce n'est pas tout l'atout de taille est sa magnifique terrasse ombragée qui surplombe une piscine, offrant ainsi un espace extérieur des plus agréables. Le tout est situé dans un environnement paisible, à l'abri des regards indiscrets. Pour un aperçu plus globale du bien je vous invite à consulter la vidéo sur le lien ci-dessous: https://www.instagram.com/reel/C6EcSabirXx/?utm_source=ig_web_copy_link Prix 680 000EUR frais d'agence inclus soit 4,6% à la charge acquéreur soit 650 00EUR net vendeur Contact Melle Lilia DJOUDI 0650364666 Agent Commerciale chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751

A mi-chemin entre Bordeaux et les portes du Médoc, Ludon est une commune pleine de charme. Petite ville à taille humaine, tout est fait pour s'y sentir bien. En plein développement, elle dispose d'écoles, d'infrastructures sportives, de commerces de proximité et du calme de la nature médoquine environnante. C'est dans ce cadre séduisant que l'Agence [.Vous.] présente en exclusivité un véritable havre de paix : une maison de plain-pied de construction récente (2016) de 4 pièces réparties sur 125 m2, sur un terrain de 600 m2. Le centre-bourg n'est qu'à deux minutes en voiture, tout comme la zone commerçante du Pian-Médoc. Le centre-ville de Bordeaux est à moins de 30 minutes. Une fois n'est pas coutume, commençons par l'extérieur vers lequel la maison est tournée. Le jardin paysager, en plus d'être charmant, est entièrement clos. Si l'on ajoute la terrasse en bois exotique de 40 m2, la cuisine d'été et la piscine maçonnée (avec volet roulant motorisé), on comprend que cet espace est et sera source de coups de coeur. A l'intérieur, la pièce à vivre de 68 m2 est baignée de lumière. Dans le coin salon, une baie vitrée (en aluminium) de 4 mètres offre une vue sur le jardin, décidément idéal. La cuisine américaine est fonctionnelle, équipée avec des matériaux de marque professionnelle, de meubles blancs mats et d'un plan de travail en bois clair. Comme le reste de la pièce, l'aménagement est intemporel et convivial ; l'espace est clair et fluide. Côté nuit, la suite parentale confortable possède son dressing et sa propre salle d'eau. Les deux autres chambres mesurant respectivement 11,5 et 11,8 m2 se situent à l'opposé de la maison. Elles sont équipées de placard et sont toutes indiquées pour des enfants, tout comme la salle de bains de 6 m2 qui les jouxte. Enfin, parce que même avec quatre pièces et 125 m2, une maison n'est jamais assez grande, celle-ci possède son garage indépendant de 27 m2 en structure bois et toit plat, avec sa porte motorisée. A l'extérieur, une prise pourra charger un véhicule électrique. La grande allée de 100 m2 entièrement goudronnée permet de garer facilement trois véhicules. On y accède par un portail coulissant motorisé, gage de sécurité complémentaire avec le dispositif d'alarme en place (Verisure) et le visiophone. Dehors comme dedans, cette maison conçue avec modernité et intelligence est la promesse de beaux moments en famille. Contact : Barbara GRUESO 06 69 50 96 29 Honoraires intégralement à la charge du vendeur.

Emilie Diego (06 64 45 10 82) agence BL Concept vous propose cette charmante villa de plain pied de 130 m2. L'espace jour se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec baie à galandage de 4m ouvrant le séjour sur une apaisante vue forêt et piscine. L'espace nuit quand à lui offre deux suites parentales avec leurs salle d'eau, trois chambres, une salle d'eau. Pour parfaire ce bien vous disposerez d'une piscine, d'un pool house, d'un boulodrome. Un garage de 15 m2 avec un beau volume de rangement et 3 places de stationnement complètent ce bien. Dans un quartier résidentiel calme, vous serez séduits par cette villa aux prestations soignées.

Uniquement chez BL Concept, Emilie DIEGO (06 64 45 10 82) vous propose ce superbe terrain vue bassin de plus de 1000m2. Une emprise au sol de 20% est autorisée avec une construction de plain pied ou en R+1, libre de constructeur. Une belle exposition pour votre piscine avec vue bassin. Dans un quartier calme, ce terrain vous propose un projet à tres fort potentiel. A venir visiter sans tarder !