ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 34)

BIGANOS . Maison de plain pied de 2008 située dans un secteur recherché dans un petit lotissement au calme. Composée d'un salon séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine équipée ouverte, arrière cuisine. Côté nuit : quatre chambres, salle de bains avec douche, baignoire et lavabo, wc séparé, dressing. A l'extérieur on retrouve deux terrasses, la première en bois, la deuxième carrelée avec pergola. L'ensemble sur une belle parcelle d'environ 700m2, avec chalet bois et carport. A visiter sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1730 Euros/an (année de référence 2021)

ARCACHON PRESTIGE. Vente confidentielle. Arcachonnaise offrant un accès direct à la plage. Cette maison traversante dispose de 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, un vaste salon séjour avec cheminée, garage et jardin propice à l'aménagement d'une piscine. Son emplacement de choix plage d'Eyrac offre un cadre idyllique avec pour seul horizon le Bassin. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de prestige dans l'un des plus beaux endroits de la côte atlantique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080 et 4250 Euros/an (année de référence 2023)

MAISON D'ARCHITECTE NEUVE - 3/4 CHAMBRES - GARAGE En plein coeur de BORDEAUX, vous serez séduit dès l'entrée par les matériaux haut de gamme utilisés en commençant par un joli escalier en verre et en acier qui crée le lien entre les différents niveaux de cette belle maison. Au rez de-chaussée, une très jolie entrée dessert l'accès au garage, une pièce avec une salle d'eau pouvant être utilisée de chambre d'appoint, de salle de sport ou de bureau, d'une buanderie et des toilettes séparés. Au 1er étage, la pièce de réception lumineuse a été pensée avec soin en créant différents espaces grâce aux meubles de qualité fait sur mesure. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée est ouverte sur le salon et la salle à manger qui donne sur un petit patio cosy. Au niveau supérieur, l'espace nuit comprend 3 chambres lumineuses avec de belles hauteurs sous plafond dont une avec sa salle d'eau privative et une salle de bains. Proches des commerces, transports (BHNS et Tram D) et écoles de renom (telles que l'école maternelle Paix, l'école élémentaire Albert Barraud et le collège Cassignol). Maison peu énergivore et sous garantie décennale.

Cette magnifique demeure familiale, nichée à proximité des écoles, des commerces et du tramway, séduira les amateurs de raffinement par son ambiance chaleureuse et ses finitions d'une qualité exceptionnelle. Le jardin, aménagé avec élégance, et la superbe piscine carrelée ont été pensés comme une extension naturelle de la spacieuse pièce de vie. Centré autour d'une cuisine parfaitement équipée, cet espace accueillant offre un salon confortable équipé d'un système home cinéma, ainsi qu'une grande salle à manger ouverte sur la terrasse. À l'étage, le palier agrémenté de placards conduit à une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. En plus de deux chambres supplémentaires, vous trouverez une salle de douche et des toilettes. Le dernier étage abrite un espace bureau, une salle de bains et une vaste chambre idéale pour les invités. Les nombreux avantages, la qualité des matériaux, la disposition pratique, les espaces de rangement et la luminosité abondante font de cette demeure un lieu des plus agréables et facile à vivre. Un cadre exceptionnel pour créer des souvenirs inoubliables. Une opportunité rare, disponible exclusivement chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée.

Cette villa, les pieds dans l'eau, offrant une vue imprenable sur le Bassin, révèle tout le charme et l'authenticité de la vie d'autrefois... Elle vous propose un séjour/salon ouvrant sur le jardin agrémenté d'une belle piscine ; 5 chambres vous permettront d'accueillir vos invités pour des vacances réussies. Un vaste parking couvert complète le tout, sans oublier un accès direct à la plage ! Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 860m2, dans un ravissant quartier paisible, non loin des commerces et des commodités. Dossier Confidentiel Contact : Claudine GAUDRON tél : 06 18 08 91 20 mail : [email protected]

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Arcachon et Pyla sur mer vous présente un appartement situé dans une magnifique villa Arcachonnaise en ville d'hiver, à proximité immédiate du parc Mauresque. Découvrez ce charmant appartement situé au premier étage d'une magnifique maison arcachonnaise. Avec ses 90m2, cet appartement de type 4 offre un espace de vie spacieux avec balcon, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, trois chambres dont une avec terrasse de 15m2, et une salle de bain. Vous trouverez également un WC séparé et une buanderie pour plus de practicité. Le bien comprend également une place de parking et une cave pour un confort optimal. Copropriété composée de 9 appartements. (32 lots) Absence de procédure en cours. DPE : en cours Estimation du cout annuel de l'énergie : en cours Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Dans un quartier très prisé, à quelques pas des plages du Moulleau. Découvrez cette villa familiale et lumineuse en parfait état sur un terrain d'environ 1100m² au calme, le tout en position dominante. Vous serez séduit par ses beaux espaces, ses multiples terrasses et son joli jardin paysagé. La propriété possède une piscine au sel. Ce bien dispose d'une buanderie aisni qu'un garage. DPE en cours. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Découvrez ce Duplex de Prestige au Cœur de Bordeaux Bienvenue dans l'exclusivité absolue ! Vous êtes invités à explorer ce somptueux duplex niché au sein des prestigieuses allées de Chartres, l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Cette opportunité rare vous offre la possibilité d'habiter un espace où le charme de l'architecture haussmannienne du XIXe siècle s'unit harmonieusement aux fonctionnalités modernes, le tout dans une localisation idéale à quelques pas de la majestueuse Garonne, du célèbre jardin public et du grand théâtre. L'immeuble, entièrement dédié à la résidence, a été méticuleusement restauré pour préserver son héritage historique tout en intégrant les commodités contemporaines. Les améliorations, y compris l'ascenseur récemment ajouté et la rénovation de la toiture, font partie de la transformation de cet édifice, garantissant une expérience de vie exceptionnelle. Cependant, c'est le duplex en rooftop, occupant les 3e et 4e étages, qui représente l'apogée du luxe. Sérénité et vues panoramiques caractérisent cet espace unique. Ici, vous ne subirez aucun vis-à-vis pour troubler votre intimité. Profitez de la vue nord imprenable sur l'église de la rue Notre-Dame des Chartrons depuis le niveau supérieur, ou détendez-vous avec une vue captivante sur la Garonne depuis les espaces de vie. La conception traversante assure une abondance de lumière naturelle, adoucie par des rideaux extérieurs motorisés et des platanes majestueux. L'appartement s'étend sur environ 220 mètres carrés au niveau principal, où une vaste suite parentale, une terrasse tropézienne, une suite polyvalente (chambre ou bureau), ainsi qu'une pièce à vivre spacieuse de 75 mètres carrés vous accueillent chaleureusement. Un escalier intérieur élégant vous conduit au niveau supérieur de 60 mètres carrés, abritant deux suites supplémentaires, une deuxième terrasse et un balcon privé. Le calme absolu et le confort optimal sont garantis grâce à une isolation phonique et thermique exceptionnelle. Les doubles murs mitoyens et les fenêtres à double vitrage assurent une tranquillité inégalée, tandis que le dernier étage offre une sécurité sans compromis, permettant aux brises rafraîchissantes de circuler librement. La modernité se marie parfaitement avec la tradition grâce à la connectivité fibre optique et à la domotique intégrée. Personnalisez vos scénarios d'éclairage et profitez d'une connectivité Ethernet pour vos équipements multimédias. Cet appartement d'exception représente le summum du luxe urbain à Bordeaux. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans ce duplex de prestige parfaitement situé. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant : Téléphone : +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70 Informations complémentaires : Copropriété de 8 lots - pas de procédures en cours Montant des charges annuelles : 3 963€

L'agence BARNES Marché du Cap Ferret vous présente cet ensemble immobilier exceptionnel à vendre. Idéalement situé au centre du Cap Ferret, dans une rue paisible, à proximité de l'océan et des commerces accessibles à pied, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements indépendants. Un projet de rénovation totale vous accompagne dans la projection de cette transformation. Actuellement, au rez-de-jardin, une surface de 139 m² offre un jardin privatif, une piscine, une cuisine extérieure, un espace parking, 3 chambres, une cuisine aménagée, un salon avec poêle, une salle à manger, une buanderie, un cellier et deux salles d'eau. Au rez-de-chaussée, un appartement de 70 m² comprend une entrée, un dégagement, 2 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain. Au 1er étage, un appartement de 82 m² propose une entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Le tout sur un terrain de 800 m². Profitez de cette opportunité rare offrant un emplacement privilégié au cœur du Cap Ferret.

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette villa d'exception, idéalement située à proximité immédiate de la plage Pereire, offrant un cadre de vie privilégié au pied de la mer. Entièrement rénovée en 2022, cette demeure de prestige propose des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la villa se démarque par sa luminosité exceptionnelle, ses espaces spacieux et sa décoration raffinée. Le vaste séjour-salle à manger de plus de 60 m² crée une ambiance chaleureuse, complété par une cuisine fermée, bien équipée et dotée de nombreux rangements. Les 5 grandes suites parentales, toutes pourvues de rangements, assurent un confort absolu. Côté extérieur, une grande terrasse exposée plein sud s'ouvre sur une piscine chauffée, entourée d'un jardin paysager magnifiquement entretenu. Le garage chauffé et carrelé, ainsi que les multiples places de stationnement, offrent une praticité optimale. Un véritable privilège pour les amateurs de luxe et de sérénité. Cette propriété d'exception est idéalement située pour profiter des avantages d'Arcachon toute l'année, avec l'accès privilégié à la plage Pereire, les restaurants gastronomiques, les activités nautiques, et le style de vie animé mais paisible propre à la ville.

Quartier des Abatilles proche de la plage Pereire, grande villa rénovée avec piscne sur une parcelle de 1200 m2.bel espace de vie de + 90 m2 avec cuisine aménagée,et équipée 6 suites avec salle d'eau ainsi que 3 chambres et sdb pour l'espace nuit. Jardin aménagée et paysagée ainsi qu'un espace piscine complète ce bien

GUJAN-MESTRAS-BASSIN D'ARCACHON-MAISON FAMILIALE DE 125 M2-PROCHE CENTRE Maison de famille récente (2011) située dans une rue calme offrant un réel confort de vie: à proximité du centre de Gujan-Mestras, près des commerces, des écoles, ports ostréicoles et la gare à moins de 10 mins à pied. La maison offre 125m2 habitables sur un terrain de 612 m2 composé de piscine, jardin avec potager, terrasse couverte, carport, places parking et abri jardin. On aime: -Cette maison à plain-pied très pratique -Cette maison économe d’énergie -Chauffage au sol avec chaudière De Dietrich et climatisation gainable -Son beau séjour lumineux avec cuisine ouverte (48m2) -Ses deux salles d’eau modernes -Ses 3 chambres plus bureau -Sa piscine au sel -Sa grande jardin Cette maison est très pratique et offre l’accès à tous les avantages du Bassin que ce soit en résidence principale ou secondaire.

Dans le quartier Pereire à 300m de la Plage, dans cette demeure de charme de 285 m2, entièrement rénovée , vous apprécierez la luminosité, la générosité des volumes, les 5 chambres confortables toutes aménagées en suite, le côté fonctionnel grâce à l'ascenseur et aux multiples espaces de rangements. Pour votre détente, une piscine chauffée de 11 m de long exposée plein sud, dans un parc préservant votre confidentialité. Votre véhicule aura son emplacement dans son garage carrelé et sécurisé. Référence agence : 3164

L’Agence LOFT GALERIE vous propose cet appartement au coeur de Bordeaux : Entre la Place Pey-Berland et Saint-Christoly, au premier étage d’un immeuble en pierre à l’angle de rues piétonnes, cet appartement offre 120 m² habitables et permet un usage mixte. Disposant de deux entrées, dont l’une avec sas d’attente, il se compose d’un vaste séjour double avec cuisine attenante indépendante, de trois chambres (ou bureaux), d’une grande salle d’eau et d’un espace buanderie. Expositions Sud et Ouest, parquet, double vitrage, volet bois, climatisation réversible, grande cave. Proche de tous commerces, Tram, Bus, parkings et services. À retrouver en détail sur notre site.

L'Agence Loft Galerie vous propose en exclusivité ce bien rare : Au calme d'une petite rue idéalement située, proche des écoles de renom et des commerces, cette jolie maison en pierre a été totalement rénovée par un architecte en 2023 et offre 240 m2 habitables dont 170 m2 de plain-pied, un jardin sans vis-à-vis bien orienté avec piscine et solarium, une cave, une cour avant. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau, un salon télé puis s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée donnant sur la terrasse avec une cuisine déjeunatoire ouverte avec îlot central. Ce niveau dispose de deux suites avec rangements et salle de bain respective, une chambre (ou bureau), un espace buanderie, un vestiaire accessible directement depuis la cour avant. L’étage, dédié aux enfants, comprend quatre chambres, un dressing et une grande salle de bain. Le jardin, bien orienté, arboré et sans vis-à-vis, dispose d’une piscine chauffée et sécurisée avec terrasse. Cave, local technique de piscine, abris.

L'Agence LOFT GALERIE vous propose ce bien rare : Cette ancienne demeure située dans un parc clos et arboré au coeur du quartier prisé des Abatilles a été réhabilitée en plusieurs logements. Dans cet environnement calme et préservé, l'appartement est placé au rez de jardin, offre 63 m2 habitables et dispose d'une belle terrasse parfaitement exposée, d'une place de parking et d'un cellier. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse et d'un espace "nuit" comprenant deux chambres avec placards et une salle de bain. La terrasse plein Sud est équipée d'un store banne et dispose d'un accès direct au parc.

Située à mi-coteau, dans un endroit tranquille et sans nuisance, cette magnifique Girondine (avec chai attenant de 100 m2) sur un terrain de 1500 m2 a été complètement rénovée en 2016. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon-cuisine (41 m2) doté d’une cheminée en pierre et de grandes fenêtres dispensant une très belle luminosité, un salon de 27 m2, une chambre (10.6 m2) avec salle de bains (18 m2) et une buanderie (5 m2). Au premier étage se trouvent une mezzanine, un bureau, une chambre (11.4 m2) avec salle d’eau (7 m2) et un dressing. Devant la maison, un pigeonnier et une grande terrasse en bois avec vue dominante et imprenable sur toute la campagne alentours. En exclusivité.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 30 minutes de Bordeaux, propriété en pierre avec piscine située sur un plateau avec une vue imprenable sur le vallon. La propriété offre 305 m2 de surface habitable avec 336 m2 de dépendances (chai de vinification, stockage et bureau). Il y a 5 hectares de vignes sur un très bon terroir, appellation Cadillac Côtes de Bordeaux. La maison principale, style chartreuse, propose un grand salon, cuisine, deux chambres, salle de bains, buanderie et bibliothèque. Côté piscine ; un appartement avec salon-cuisine, 2 chambres et salle de bains, une cuisine indépendante. Une maison avec salon-cuisine, 3 chambres et 2 salles d’eau. Un agréable parc arboré d’environ 4500 m2 complète cette magnifique propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33000 - BORDEAUX ORNANO-GAVINIES - ECHOPPE DOUBLE 130 m2 - 4 CHAMBRES - BUREAU - 2 SdE - 2 WC - DEPENDANCE - JARDIN 90m2 SUD - PROCHE TRAM A Efficity vous présente cette magnifique échoppe double entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et murs en pierre conservés. Aucun travaux à prévoir ! Dans une rue calme, à 300 mètres du Tram A, des commerces et du marché Gaviniès, à 700 mètres de l'hôpital Pellegrin, cette échoppes est idéalement placée. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une belle pièce de vie en plafond cathédrale et sa mezzanine, beau mur en pierre, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré, des toilettes séparées, une seconde chambre avec ses placards intégrés et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Matériaux de qualité, placards sur mesure. Par un très bel escalier, vous accéderez à l'étage qui dispose d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salon télé/bibliothèque, une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. L'extérieur vous permet de profiter d'une belle terrasse et d'un jardin de 90 m2 orienté sud. En fond de parcelle, une dépendance avec placard intégré et un point d'eau pouvant faire office de chambre, de bureau ou d'atelier. Deux anciennes souillardes ont été conservées et réhabilitées, l'une en rangement l'autre en buanderie et chaufferie. L'ensemble a été entièrement rénovée : charpente, toiture, isolation, électricité, sols, chaudière gaz, adoucisseur d'eau, double vitrage, volets roulants électrique. Pour plus de renseignement, contacter Christophe Jourdannaud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33000 - MAISON DE MAÎTRE - VUE DORDOGNE - 370 M2 ASCENSEUR - 10 PIÈCES - PLEIN SUD - PROXIMITÉ DE LIBOURNE - En exclusivité ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette demeure de caractère située dans un village avec commerces de proximité et une gare à moins d'une heure de Bordeaux ! Rare et magnifique maison de Maître de la fin XIXème, sur les bords de l'eau, à seulement une heure de Bordeaux, ses 370 m2 habitable surplombent la Dordogne et ses dix pièces offrent de splendides vues sur la rivière et sa vallée. Cette belle demeure vous séduira tant en résidence principale que secondaire avec l'intégralité de ses pièces de vie orientées Sud sur une parcelle close de murs et grilles forgées. Au rez-de-chaussée, deux entrées, un grand salon lumineux, salle à manger et sa cuisine aménagée, un cellier, un bureau actuellement à usage de salle de billard. Un très bel escalier dessert les deux étages, l'ascenseur lui, dessert le premier étage. En étage, cinq grandes voire très grandes chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau. Des cheminées ouvertes au nombre de cinq dont trois au rez-de-chaussée sont fonctionnelles et très agréable notamment dans la cuisine salle à manger. Une dépendance attenante contient la piscine couverte au sel chauffée dont vous pourrez jouir toute l'année et un garage avec porte automatique communiquant avec l'habitation également. Le jardin paysager et arboré est facile à entretenir car il est inférieur à 1000 m2, l'ensemble est non inondable. Les atouts : Demeure de caractère très lumineuse et volumes agréables, avec de beaux volumes et une surface intéressante. LA VUE sur l'eau ! et le jardin devant nécessitant peu d'entretien. La gare SNCF à pied et le TER vous conduisent à Libourne en une vingtaine de minutes et à Bordeaux en moins d'une heure , tout comme en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris