ventes immobilier de luxe Luxembourg (page 7)

Bienvenue à Bascharage, une charmante commune luxembourgeoise où se cache une merveille de confort et de luxe : une maison de cité entièrement rénovée, libre des quatre côtés, offrant intimité et sérénité. Pénétrez dans un intérieur harmonieusement agencé avec un rez-de-chaussée spacieux comprenant une halle d'entrée accueillante et un WC séparé pour plus de commodité. Laissez-vous séduire par le salon chaleureux doté d'une cheminée, ouvert sur une salle à manger lumineuse, offrant un cadre idéal pour vos repas en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d'un îlot central et baigne dans la lumière naturelle. C'est depuis cette cuisine que vous pouvez accéder directement à un jardin/potager ensoleillé, parfait pour ceux qui apprécient les joies du jardinage et de l'extérieur. L'étage comprend une halle de nuit desservant trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative pour un confort optimal. Une salle de douche commune dessert les deux autres chambres. Le sous-sol/Rez-de-jardin propose divers espaces de rangement, de nombreuses caves pour stocker vos biens, une buanderie pratique ainsi qu'une chaufferie pour un chauffage efficace de la maison. Un garage spacieux peut accueillir deux voitures. Un atout majeur de cette demeure est l'appartement agencé et meublé avec une entrée séparée et accès au jardin, idéal pour recevoir des invités ou pour un usage locatif.Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette propriété vous offre à la fois le charme et la tranquillité d'une vie à la campagne tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville. Nous vous invitons à découvrir cette maison de charme, qui allie parfaitement confort, espace et intimité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle propriété!Voici les caractéristiques techniques :- Année de rénovation : 2018- Surface : 156.85 m² (Surface totale 310 m²)- Exposition : Nord- Vue : Vis-à-vis- Disponibilité : À convenir- Chauffage : Gaz, Radiateur, Individuel- Type de construction : Béton armé- Niveaux : 2- DPE (Diagnostique de Performance Energétique) : BAvec ses nombreuses prestations de qualité (fenêtre PVC, internet, stores électriques, triple vitrage, ventilation simple flux, volets roulants électriques, barbecue, alarme incendie, fibre optique, interphone, porte blindée), cette maison offre tout ce dont vous pouvez rêver. À découvrir sans plus attendre !

Découvrez le luxe ultime dans cette magnifique maison individuelle avec piscine et finitions de très haut standing. Située dans l'emplacement le plus prisé d'Eischen, cette propriété exceptionnelle est une véritable perle proposée par notre agence immobilière. Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle, nichée dans un lotissement résidentiel calme et paisible à proximité de Steinfort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels exigeants.Chaque détail de cette maison a été soigneusement conçu avec les meilleurs matériaux et une qualité de finition incomparable, créant ainsi une expérience de vie haut de gamme. Vous serez émerveillé par les volumes impressionnants de cette demeure, avec des plafonds s'élevant à plus de 3 mètres. Les équipements sur mesure rivalisent avec ceux des plus beaux magazines, vous offrant une décoration somptueuse et un niveau de finition exceptionnel. Préparez-vous à être transporté dans un monde de rêve dès que vous franchirez la porte de cette maison unique.Construite en 2015, cette propriété offre également des prestations techniques et énergétiques de qualité supérieure, avec un passeport énergétique B, une VMC double flux, un triple vitrage, des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, une cheminée fonctionnelle au bois, une alarme, une vidéosurveillance, des stores électriques, des rideaux et des tentures motorisés, ainsi qu'une domotique pour la piscine et un aspirateur centralisé. Imaginez-vous vous détendre dans la piscine chauffée dotée d'un volant chauffant, un véritable havre de paix rien que pour vous.Avec une surface totale de 417 m² brut et 286 m² habitables, cette maison est parfaitement agencée pour répondre à tous vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un WC séparé et un vestiaire sur mesure, un vaste salon/salle à manger avec cheminée et une grande baie vitrée s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec plan de travail en granit et plaque de cuisson encastrée, un hall de service, une buanderie et un garage.Le premier étage dispose d'un hall de nuit, de 2 chambres à coucher, d'une salle de douche et d'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain attenante. Le deuxième étage offre une salle de loisirs de 99 m² avec des placards intégrés et des points d'eau, idéale pour créer un bar par exemple.Le sous-sol abrite un espace de réception avec bar, un sauna, un WC séparé, un local technique, ainsi qu'un espace dédié à une profession libérale avec une entrée indépendante. Cet espace comprend une salle d'attente, une kitchenette, un WC séparé, un débarras et un bureau, offrant un environnement professionnel idéal.Cette magnifique propriété est vendue en toute discrétion. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour obtenir votre accès exclusif à la visite virtuelleLes photos ne sont pas contractuelles et sont données à titre d'exemple de décoration.

Découvrez dès maintenant cette perle rare au cœur de Moutfort, une maison neuve qui incarne l'excellence et le raffinement. Avec un prix garanti et des finitions de très haut standing, elle est une invitation à l'émerveillement et au confort absolu.Située dans la charmante commune de Moutfort, cette maison neuve vous offre bien plus qu'un simple logement. Nichée au milieu d'une nature luxuriante, entourée de forêts verdoyantes, elle vous propose un cadre de vie paisible et enchanteur. Ici, le calme règne en maître, vous offrant une évasion totale de l'agitation urbaine.Vous serez ravi de découvrir que malgré ce havre de tranquillité, la ville de Luxembourg n'est qu'à 10 minutes de chez vous. Profitez d'un accès facile à toutes les commodités modernes telles que les commerces, les écoles réputées, les restaurants et les transports en commun. Vous pouvez ainsi apprécier le meilleur des deux mondes : la proximité de la ville et la sérénité de la vie à la campagne.Sécurité et bien-être sont les maîtres-mots à Moutfort. Considérée comme l'une des villes les plus sûres du Luxembourg, elle vous offre une tranquillité d'esprit inégalée. Les familles trouveront ici un environnement propice à l'épanouissement de leurs proches. De plus, la diversité culturelle de la population de Moutfort vous permettra de vivre une expérience enrichissante et captivante.Cette maison est spécialement conçue pour offrir un cadre de vie idéal aux familles. Avec un espace dédié aux enfants au premier étage et un étage complet avec terrasse pour les parents, chacun y trouvera son bonheur. Les matériaux haut de gamme et d'une qualité exceptionnelle garantissent un confort optimal dans cette demeure spacieuse de 276 m² habitables pour 323 m² bruts, nichée sur un terrain de 5,8 ares.Le sous-sol abrite un garage double, deux caves qui peuvent être aménagées en espaces de loisirs, une buanderie et un local technique, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.Au rez-de-chaussée, une entrée élégante avec vestiaire et WC séparé vous mène vers un vaste séjour de 55 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. De là, vous pourrez accéder à la terrasse et au jardin, vous offrant un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité.Le premier étage propose un hall de nuit desservant deux suites avec leur propre salle de douche, ainsi qu'un bureau offrant un espace de travail privé.Au deuxième étage, une superbe suite parentale avec salle de bain, dressing et accès à une belle terrasse privée vous invite à vous évader dans votre propre oasis de sérénité.Cette maison neuve est une occasion unique pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans une ville sûre et accueillante, tout en bénéficiant des avantages pratiques de la ville de Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter dès maintenant !Photo non contractuelle donnée à titre d'exemple de décoration.

Découvrez le luxe ultime dans cet appartement exceptionnel situé au deuxième et dernier étage de la résidence avec ascenseur privatif, au cœur du quartier prisé de Cloche d'Or à Gasperich. Préparez-vous à être ébloui par ses charmes et laissez-vous séduire par un style de vie incomparable à Luxembourg.Avec une superficie généreuse de 275m2, cet appartement de prestige vous offre des espaces impressionnants magnifiés par des finitions haut de gamme et des matériaux d'une qualité exceptionnelle.Dès votre arrivée au premier niveau, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant avec un vestiaire et des toilettes séparées. Poursuivez votre exploration et découvrez un vaste séjour doté d'une cheminée fonctionnelle et offrant un accès direct à une terrasse. Une spacieuse salle à manger avec accès à une autre terrasse, une cuisine ouverte de premier choix avec un îlot central, un hall de nuit, un bureau, une salle de bains, une chambre et une somptueuse suite parentale avec salle de douche privative et accès à la terrasse vous invitent à profiter d'une vue panoramique sur le quartier et les espaces verts environnants.Le second niveau vous réserve également de merveilleuses surprises. Un hall de nuit vous guide vers un deuxième séjour agrémenté d'un bar sur mesure et d'un accès aux points d'eau, un espace bureau, une salle de douche, une grande chambre à coucher et une autre salle de douche. Cet étage supplémentaire vous offre un cadre unique pour vous détendre et recevoir vos amis, dans une ambiance à la fois chaleureuse et conviviale.En plus de tous ces atouts, une cave spacieuse et deux emplacements de parking équipés de prises pour voitures électriques sont inclus dans le sous-sol pour votre confort.Choisir de vivre dans le quartier dynamique de Cloche d'Or à Gasperich vous offre une situation centrale, une excellente connectivité grâce aux transports en commun, une grande variété de commerces, de restaurants, de services et de centres commerciaux, ainsi que de vastes espaces verts propices à la détente et aux activités en plein air. Profitez également d'un environnement international et cosmopolite, ainsi que de logements d'une qualité supérieure.Saisissez cette opportunité rare de résider dans l'un des quartiers les plus convoités de Luxembourg-Gasperich. Cet appartement représente une véritable maison sur le toit, offrant une alternative exceptionnelle et une occasion unique sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette chance de vivre l'excellence absolue. Visitez dès maintenant !Demandez votre rendez-vous pour une visite virtuelle personnalisée.Vendu en discrétion. Photo non contractuelle, donnée à titre d’exemple de décoration.

Découvrez dès maintenant cette exceptionnelle maison individuelle rénovée, nichée au cœur de la charmante commune de Strassen, jouxtant la vibrante Ville de Luxembourg. Implantée sur un terrain boisé de 4 ares, cette propriété unique, libre de 4 côtés, vous invite à une visite qui saura vous séduire instantanément.Cette demeure spacieuse s'étend sur une superficie totale de 244 m², avec 166 m² dédiés à l'espace de vie intérieur (hors sous-sol et terrasse). Les caractéristiques de cette maison sont tout simplement irrésistibles :**Rez-de-chaussée :**En franchissant le seuil, un hall d'entrée vous accueille avec élégance, agrémenté d'un WC séparé et d'un vestiaire. Laissez-vous envoûter par un vaste séjour ouvert, offrant une convivialité parfaite pour les moments en famille et entre amis. Une cuisine haut de gamme, équipée et dotée d'un îlot central, ravira les passionnés de gastronomie. Un cellier/buanderie pratique ainsi qu'un accès fluide vers la terrasse et le jardin complètent ce niveau.**Premier étage :**Un hall de nuit agencé avec un coin lecture et une bibliothèque vous conduit à trois magnifiques chambres à coucher, pourvues de placards intégrés. Une salle de bain aux finitions soignées ajoute une touche de raffinement à cet étage.**Deuxième étage :**Cet étage est dédié à une somptueuse suite parentale, où une salle de douche et un dressing sur mesure se fondent en un espace intime et fonctionnel.**Sous-sol :**Le confort se poursuit avec un garage double et une cave, répondant à vos besoins de rangement.Cette résidence a fait l'objet d'une rénovation minutieuse en 2018 par un architecte d'intérieur visionnaire. Les matériaux ont été sélectionnés avec un goût exquis : carreaux de ciment ornant l'entrée, authentique parquet en bois massif dans les espaces de vie, intégration artistique du verre dans l'escalier d'origine. La cuisine a été méticuleusement conçue, la suite parentale offre une baie vitrée sur mesure qui baigne cet espace de lumière et offre une vue saisissante.En 2019, le chauffage et l'électricité ont été entièrement rénovés, tout comme les stores, garantissant ainsi des prestations modernes.Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une invitation à vivre une vie de confort dans un cadre où la modernité rencontre la tranquillité. Une occasion unique de posséder une résidence où chaque détail a été méticuleusement pensé pour offrir un style de vie exquis. Ne manquez pas l'opportunité de la voir et de la visiter de vos propres yeux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite virtuelle!

Découvrez sans tarder cette magnifique maison autonome à Schouweiler, un véritable joyau écologique de l'année 2021, bénéficiant d'un passeport énergétique triple A.Vous serez séduit par cette demeure contemporaine d'une surface de 280 m² bruts, offrant 190 m² habitables. Un soin particulier a été apporté à la sélection des matériaux haut de gamme : bois nobles importés de l'étranger pour les escaliers, parquet huilé massif véritable au sol et carrelages ambiance pierres naturelles et marbres donnent le ton à ce décor moderne, chaleureux, harmonieux et naturel. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace pratique sur mesure comprenant un hall avec vestiaire, un accès au cellier, un WC séparé et l’accès au garage.Le vaste séjour de 50 m² vous offrira une atmosphère lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, créant une connexion parfaite avec l'extérieur. La cuisine haut de gamme, ouverte sur le séjour avec cellier intégré, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité des lieux. L'accès direct à la terrasse de 36 m² et au jardin vous invitera à profiter des beaux jours en toute quiétude.À l'étage, vous découvrirez un hall de nuit qui dessert deux chambres à coucher, une salle de douche et un WC séparé. Une suite spacieuse de 25 m² avec dressing privé, une salle de bain et une terrasse complètent cet étage, offrant un espace de détente et d'intimité.Le deuxième étage abrite une salle de jeu de 33 m², idéale pour créer un espace cinéma familial (branchements prévus). Un bureau et un local technique (VMC) viennent également compléter cet étage, offrant ainsi un espace polyvalent répondant à vos besoins.Le sous-sol vous réserve également de belles surprises avec deux salles de loisirs pour vous divertir et un local technique avec buanderie pour faciliter l'entretien de la maison.Cette maison est une véritable prouesse écologique, car elle est entièrement autonome en énergie grâce à ses 22 panneaux solaires photovoltaïques. Non seulement elle couvre ses propres besoins, mais elle vend également la surproduction d'énergie au fournisseur, générant ainsi des revenus. De plus, des panneaux solaires thermiques contribuent à l'eau des sanitaires. La maison est équipée d'un double système de VMC, permettant de diviser la maison en deux zones distinctes : les pièce de vie et les étages sont gérées par leur propre système tandis que le sous-sol a son propre système. En outre, vous apprécierez le confort offert par l'aspiration centralisée, qui simplifiera les tâches ménagères au quotidien.Cette opportunité exceptionnelle est située en bout d'impasse, dans un quartier résidentiel prisé de Schouweiler. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison autonome, alliant confort moderne, économie d'énergie et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite virtuelle et découvrir votre futur chez-vous.

Notre agence vous propose en exclusivité cette magnifique maison historique rénovée avec une touche moderne, offrant un mariage harmonieux entre l'ancien et le contemporain. Située sur les hauteurs du Château d'Hesperange, cette propriété offre un cadre exceptionnel.Datant de 1866, cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Repensée par un architecte d'intérieur, elle présente des systèmes de placards intégrés qui maximisent les espaces disponibles, un parquet en bois huilé et une disposition des pièces qui joue sur différents volumes, ajoutant au charme de cette demeure. Le mélange parfait entre modernité et éléments d'époque en fait un bien idéal, même pour une utilisation en tant que location AirBnb, grâce à sa localisation exceptionnelle au pied du Château.Avec une surface de 201 m2, la maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Un hall d'entrée avec un vestiaire et des toilettes- Une buanderie- Un séjour avec accès à l'extérieur, offrant une terrasse- Une cuisine ouverte entièrement équipée- Un garage ferméÀ l'étage :- Un palier- Deux chambres- Deux salles de bains- Une terrasseAu deuxième étage :- Une suite parentale avec salle de douche et dressingLa vente se fait en toute discrétion, et nous vous invitons à nous contacter pour recevoir une visite virtuelle personnalisée de cette propriété exceptionnelle.

Une Maison de Rêve à Walferdange : L'Opportunité à Saisir ! Notre agence a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 5 chambres, nichée dans un cadre paradisiaque à Walferdange, disponible à la vente. Cette maison spacieuse d'environ 270 mètres carrés offre une vue dégagée et est entourée de verdure. Elle est située dans un quartier résidentiel calme et très recherché, dans une rue en cul-de-sac, offrant un cadre de vie exceptionnel.Points Forts de cette Maison :- Emplacement Idéal : À proximité directe des écoles, crèches, piscine & SPA PIDAL, commerces, aire de jeu, tennis, centre sportif, gare et arrêts de bus à quelques minutes à pied. De plus, elle est située le long de la piste cyclable, idéale pour les amateurs de vélo.- Construction Récente : Cette maison a été construite en 1997 et est entretenue avec soin depuis son premier propriétaire.- Composition : Elle se compose de 5 chambres, de plus, vous disposez de 3 autres salles de bains avec toilettes, ainsi que de 2 toilettes séparées. La cuisine séparée s'ouvre sur une terrasse et un jardin, offrant un espace parfait pour se détendre en plein air.- Espace Polyvalent : Le dernier étage est de type studio, offrant une flexibilité d'utilisation.- Sous-Sol Complet : Le sous-sol complet offre des possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaires.Cette maison exceptionnelle vous offre un cadre de vie idyllique, une vue imprenable et une tranquillité absolue tout en étant à proximité de toutes les commodités.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Planifiez votre visite dès maintenant.C'est l'occasion parfaite de concrétiser votre rêve de vivre dans une maison de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Walferdange.

Bienvenue à Bertrange, où nous avons le plaisir de vous présenter une maison incroyablement charmante à vendre. Cette propriété magnifique est située dans un emplacement idéal et offre une vie de luxe et de confort.En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une entrée spacieuse et lumineuse, offrant un accès direct à toutes les commodités de la maison. Le garage privé vous offre un espace de stationnement sécurisé, tandis que le jardin bien entretenu vous offre un espace extérieur pour vous détendre et profiter de l'air frais.La buanderie pratique vous permet de faire la lessive en toute tranquillité, tandis que les trois toilettes offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. L'escalier magnifique vous mène à l'étage supérieur, où vous découvrirez un séjour lumineux et spacieux, ainsi qu'une cuisine équipée moderne pour préparer vos repas.Cette maison dispose de trois chambres confortables, chacune offrant un espace de vie généreux, ainsi que deux salles de bains modernes pour votre confort. Les trois parkings extérieurs sont parfaits pour accueillir des invités, tandis que les espaces de rangement supplémentaires offrent un espace pratique pour toutes vos affaires.Cette propriété a été conçue avec soin pour offrir une vie de luxe et de confort, avec des finitions haut de gamme et des équipements modernes. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette maison spectaculaire à Bertrange. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir!

*** Prix fixe sans indexation *** Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future résidence “Albe” située Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. La résidence, composée de 6 appartements 2 chambres avec de grandes terrasses, offre des prestations de standing. Le cahier des charges bien pourvu prévoit notamment que les appartements soit équipés de fenêtres triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium et de stores roulants électriques dans les chambres pour une parfaite occultation de la lumière, du chauffage au sol, d'un système de ventilation mécanique double flux et d'un interphone vidéo. Les matériaux pour les sols sont au choix de l'acquéreur. L'appartement A0.02 se situe au rez-de-chaussée et dispose d'une surface habitable de ±98,7m² et d'une terrasse de ±20m². Il se compose d'un salon/ salle-à-manger de ±44,6m² avec cuisine ouverte et arrière-cuisine. Un hall de nuit distribue 2 chambres de ±15,5m² et ±16,3m², 1 salle de douche, 1 WC séparé et 1 buanderie. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un local vélos/ poussettes, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. Prix de vente avec cave et double garage: 1.123.130,59€ TVAC 3% (pour résidence principale) 1.173.130,59€ TVAC 16% (pour investisseur) La future résidence “Albe” se situe dans la vallée de l'Alzette, à Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. Lorentzweiler et ses environs immédiats offrent toutes les commodités telles que supermarchés, écoles, restaurants et zones de loisirs. La proximité de l'autoroute A7 permet de rejoindre la ville de Luxembourg ou le Kirchberg en moins de 15 minutes. La gare ferroviaire et routière de Lorentzweiler est à 5 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg, par exemple! La résidence est à la fois proche de la ville mais aussi de la nature. La piste cyclable toute proche permet de rouler en sécurité en direction de Luxembourg-Ville ou de Mersch. Distances: Gare de Lorentzweiler: ±400 m Accès Autoroute A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Aéroport Findel: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km

La villa BOS 2 est en cours d'achèvement et sera disponible pour Avril 2024! Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter un projet d'exception de 2 villas à l'architecture contemporaine au cœur d'un écrin de verdure à Bereldange. Adossées à la forêt du Bambësch qui ceinture le nord de la Ville de Luxembourg, leur situation unique offre une vue splendide sur la vaste vallée de l'Alzette. Le portail ouvre sur un chemin d'accès privé au domaine, qui mène jusqu'à la villa qui se pare de briques de teintes beiges et d'un bardage en aluminium anodisé bronze foncé. Les très grandes surfaces vitrées permettent quant à elle de profiter pleinement d'une vue dégagée tout en garantissant des espaces de vie lumineux. La villa baptisée “BOS 2” offre une surface totale de ±403m² dont ±248m² habitables. Le terrain de 18a30ca se compose d'une partie de 8a83ca comprenant la villa et le jardin, et d'une partie boisée de 9a47ca. Le rez-de-jardin se compose d'un hall d'entrée avec WC invités qui ouvre sur un grand séjour salle-à-manger de ±66m² ainsi qu'une cuisine de ±18m². Cette superbe pièce offre en outre une immense baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage, un hall de nuit distribue 4 grandes chambres avec salle de bains privatives. 2 emplacements de garage sont accessibles de plain pied au rez-de-jardin. 2 larges espaces de stockage se trouvent au sous-sol. Prix de vente TVAC 17%: 3.550.000 € Disponibilité: Avril 2024 La villa BOS 2 se situe sur les hauteurs de Bereldange qui fait partie de la commune de Walferdange. Celle-ci offre une proximité immédiate avec la forêt du Bambësch et la Ville de Luxembourg. Vous pourrez admirer la vallée de l'Alzette qui s'ouvre face à la terrasse, au jardin et aux grandes baies vitrées. Vous profiterez à la fois d'un accès rapide à toutes les commodités (crèches, écoles, commerces, restaurants, supermarchés, etc.) et de belles promenades en forêt, le circuit auto-pédestre de Bereldange passant à 200m seulement de la villa. Distances: Kirchberg: ±6,5 km Cactus Bereldange: ±1 km Autoroute A6: ±5,5 km Autoroute A7: ±7,5 km CHL: ±5,5 km Aéroport: ±12 km Place de l'Etoile: ±6,5 km

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette grande maison de ±623m² de surface totale pour une surface habitable de ±470m², bâtie en 1998 sur un terrain de 5,13 ares dans une localisation très prisée de Belair. Le vaste hall d'entrée donne le ton de cette maison imaginée pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille entre autres un premier salon de ±35,5m² et une grande cuisine reliée par un monte-plats à un office attenant à la salle-à-manger située au 1er étage, où un 2ème salon de ±36m² et salle de réception de ±60m² offrent de belles possibilités. Cette spacieuse maison se compose de la façon suivante: Rez-de-chaussée: grand hall d'entrée de ±38m² avec vestiaire attenant et WC invités, salon de ±35,5m², cuisine et arrière cuisine avec monte-plats et bureau. 1er étage: salon de ±36m² avec une cheminée, salle de réception de ±60m², salle-à-manger de ±36m², office avec monte-plats et WC. 2ème étage: 1 chambre de ±34m² avec dressing de ±18m² et salle de bain en suite. 2 chambres de ±33m² et ±18,5m², salle de bain et WC séparé. Etage sous-combles: 2 chambres de ±15,5m² et ±9,5m² dont une avec salle de bain en suite. Sous-sol: garage avec 2 emplacements en enfilade et un 2ème garage pour 1 voiture, cave à vin reliée avec le monte-plats, buanderie, chaufferie, cave et WC. Une terrasse partiellement couverte et un jardin complète ce bien. La maison fût construite avec des matériaux de grande qualité et est équipée d'une chaudière au gaz, d'un système d'alarme et de fenêtres double vitrage. Cette grande maison bénéficie d'une localisation exclusive dans le quartier de Belair, dans une petite rue sans issue à la circulation extrêmement limitée. Le quartier de Belair et les quartiers voisins de Merl et Hollerich disposent d'excellentes infrastructures. On y trouve notamment le campus Geesseknaeppchen avec 4 lycées, l'ISL et le conservatoire de la Ville, de nombreux restaurants, supermarchés et épiceries, cabinets médicaux, etc. Distances: - Arrêt de bus “Merl Orval”, liaison vers Hamilius et aéroport: 450m - Aire de jeux: 200m - Cactus marché Merl: 850m - Vallée de la Pétrusse: 400m - Campus Geesseknäppchen: 1km - Centre-Ville: 2,3km - Autoroute A4: 1,4km

*** Prix fixe sans indexation *** Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future résidence “Albe” située Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. La résidence, composée de 6 appartements 2 chambres avec de grandes terrasses, offre des prestations de standing. Le cahier des charges bien pourvu prévoit notamment que les appartements soit équipés de fenêtres triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium et de stores roulants électriques dans les chambres pour une parfaite occultation de la lumière, du chauffage au sol, d'un système de ventilation mécanique double flux et d'un interphone vidéo. Les matériaux pour les sols sont au choix de l'acquéreur. L'appartement A1.04 se situe au 1er étage et dispose d'une surface habitable de ±98,7m² et d'une terrasse de ±15,2m². Il se compose d'un salon/ salle-à-manger de ±44,6m² avec cuisine ouverte et arrière-cuisine. Un hall de nuit distribue 2 chambres de ±15,5m² et ±16,3m², 1 salle de douche, 1 WC séparé et 1 buanderie. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un local vélos/ poussettes, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. Prix de vente avec cave, 1 emplacement intérieur et 1 emplacement extérieur: 992.135,41€ TVAC 3% (pour résidence principale) 1.042.135,41€ TVAC 16% (pour investisseur) La future résidence “Albe” se situe dans la vallée de l'Alzette, à Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. Lorentzweiler et ses environs immédiats offrent toutes les commodités telles que supermarchés, écoles, restaurants et zones de loisirs. La proximité de l'autoroute A7 permet de rejoindre la ville de Luxembourg ou le Kirchberg en moins de 15 minutes. La gare ferroviaire et routière de Lorentzweiler est à 5 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg, par exemple! La résidence est à la fois proche de la ville mais aussi de la nature. La piste cyclable toute proche permet de rouler en sécurité en direction de Luxembourg-Ville ou de Mersch. Distances: Gare de Lorentzweiler: ±400 m Accès Autoroute A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Aéroport Findel: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km La future résidence “Albe” se situe dans la vallée de l'Alzette, à Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. Lorentzweiler et ses environs immédiats offrent toutes les commodités telles que supermarchés, écoles, restaurants et zones de loisirs. La proximité de l'autoroute A7 permet de rejoindre la ville de Luxembourg ou le Kirchberg en moins de 15 minutes. La gare ferroviaire et routière de Lorentzweiler est à 5 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg, par exemple! La résidence est à la fois proche de la ville mais aussi de la nature. La piste cyclable toute proche permet de rouler en sécurité en direction de Luxembourg-Ville ou de Mersch. Distances: Gare de Lorentzweiler: ±400 m Accès Autoroute A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Aéroport Findel: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km

*** Prix fixe sans indexation *** Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future résidence “Albe” située Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. La résidence, composée de 6 appartements 2 chambres avec de grandes terrasses, offre des prestations de standing. Le cahier des charges bien pourvu prévoit notamment que les appartements soit équipés de fenêtres triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium et de stores roulants électriques dans les chambres pour une parfaite occultation de la lumière, du chauffage au sol, d'un système de ventilation mécanique double flux et d'un interphone vidéo. Les matériaux pour les sols sont au choix de l'acquéreur. L'appartement A0.01 se situe au rez-de-chaussée et dispose d'une surface habitable de ±94,3m² et d'une terrasse de ±20m². Il se compose d'un salon/ salle-à-manger de ±44,6m² avec cuisine ouverte et arrière-cuisine. Un hall de nuit distribue 2 chambres de ±15,5m² et ±11,9m², 1 salle de douche, 1 WC séparé et 1 buanderie. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un local vélos/ poussettes, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. Prix de vente avec cave et double garage: 1.083.796,79 € TVAC 3% (pour résidence principale) 1.133.796,79€ TVAC 16% (pour investisseur) La future résidence “Albe” se situe dans la vallée de l'Alzette, à Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. Lorentzweiler et ses environs immédiats offrent toutes les commodités telles que supermarchés, écoles, restaurants et zones de loisirs. La proximité de l'autoroute A7 permet de rejoindre la ville de Luxembourg ou le Kirchberg en moins de 15 minutes. La gare ferroviaire et routière de Lorentzweiler est à 5 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg, par exemple! La résidence est à la fois proche de la ville mais aussi de la nature. La piste cyclable toute proche permet de rouler en sécurité en direction de Luxembourg-Ville ou de Mersch. Distances: Gare de Lorentzweiler: ±400 m Accès Autoroute A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Aéroport Findel: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km

**À vendre : Magnifique Maison Familiale à Schifflange** Cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour les familles, combinant confort moderne et tranquillité dans une rue calme sans issue à Schifflange. Construite en 1954 et entièrement rénovée entre 2022 et 2023, cette propriété de 165 m² habitables, totalisant 240 m², dispose de 4 chambres spacieuses avec un bureau, un jardin bien entretenu et un garage pour deux voitures. **Caractéristiques principales :** - 4 chambres spacieuses avec bureau, offrant amplement d'espace pour toute la famille. - Stores électriques et Vélux électriques et automatiques pour plus de confort. - Système de purification d'eau dans la cuisine pour une eau potable de qualité. - Emplacement idéal à proximité des écoles et des crèches, parfait pour les familles. - Jardin magnifique sans vis-à-vis avec vue sur les bois environnants, offrant une oasis de tranquillité. **Description détaillée :** *Rez-de-chaussée :* - Hall d'entrée avec placard intégré (environ 16 m²) - WC séparé (environ 2,3 m²) - Salon lumineux (environ 24 m²) - Cuisine ouverte sur le salon (environ 22 m²) - Débarras pratique (environ 3 m²) *Premier étage :* - Couloir spacieux (environ 8,3 m²) - Bureau fonctionnel (environ 7 m²) - Chambre principale confortable (environ 15 m²) - Deuxième chambre (environ 15 m²) - Salle de bain moderne (environ 4,4 m²) *Deuxième étage :* - Couloir supplémentaire (environ 8 m²) - Espace de stockage pratique (environ 2 m²) - Deux chambres supplémentaires (environ 13 m² chacune) - Deuxième salle de bain (environ 2 m²) *Sous-sol :* - Couloir d'accès (environ 2,4 m²) - Deux caves spacieuses (environ 22 m² et environ 10 m²) *Extérieur :* - Garage pour deux voitures (environ 30 m²) - Terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours (environ 37 m²) - Jardin bien entretenu pour les moments de détente (environ 180 m²) - Abri de jardin pratique pour le rangement (environ 12,4 m²) Cette maison offre le parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité, avec chauffage au gaz et fenêtres triple vitrage assurant une efficacité énergétique optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette superbe demeure.

Dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, à 10 minutes de la frontière Belge et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, l’une des plus belles demeures du village de Kehlen, une élégante maison familiale ouvrant sur un grand jardin fleuri d’un terrain de 47 ares bénéficiant d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les champs de prairie en zone non constructible.Construite en 1974 et rénovée entièrement en 2010 avec des matériaux de grande qualité, cette villa a une superficie de 292m² répartis sur 2 niveaux, elle dispose de beaux volumes dans une ambiance chaleureuse. Offrant intimité et calme absolu, cette spacieuse maison se compose de la façon suivante :Au rez-de-chaussée, deux chambres de 19.42m2 et 15.88m2 avec un accès à une terrasse arrière de 25.57 m2, une salle de douche, une réserve et une cave à vin, un espace laverie, et un salon salle à manger cuisine ouvert donnant également sur une autre terrasse permettant d'accéder au jardin. De plus, il est possible de changer le salon salle à manger en 2 chambres supplémentaires, ce qui donne à la maison un ensemble total de 5 chambres Toujours au rez-de-chaussée, un large garage pouvant accueillir 2 voitures d’une surface de 44m2. Au 1er étage se trouve la suite parentale avec une grande salle de bain et un dressing, le tout faisant 43m2 donnant sur une terrasse avant de 66m2. Cet étage dispose également d’un WC séparé, d’une cuisine ouverte avec salon salle à manger donnant sur les grandes terrasses avant et arrière. Cette maison dispose également d’un grenier accessible à l'aide d'une trappe. Vous pourrez également y découvrir sur cette propriété, un abri de jardin avec porte électrique permettant de stocker tous vos outils de jardinage.Il est à noter qu'un terrain de 7 ares disposant d'un complexe de bureau de 100m2 situé en devanture de la propriété est également en vente.Vous pourrez y découvrir l'annonce en suivant ce lien :https://www.athome.lu/vente/bureau/kehlen/id-8186384.htmlPour découvrir ce bien d’exception et obtenir des informations complémentaires, Veuillez nous contacter au : +352 26 3001 / [email protected]

À vendre par Supereal. Splendide et rare terrain constructible dans un des plus beaux endroits du Luxembourg, Oberanven ! D'une surface de 11,62 ares, ce rarissime terrain est l'occasion de construire une maison de rêve. Il offre une vue dégagée sur la nature et sur les coteaux environnants. Il est proposé libre de toute construction et se trouve dans la zone HAB-1 du PAG de la commune de Niederanven. Voici toutes les dispositions réglementaires : https://www.niederanven.lu/sites/niederanven/files/PAPQE2018.pdf Il sera cependant possible de racheté un projet déjà établi. La commune de Niederanven, une des plus recherchées du Luxembourg pour son cadre idyllique et sa proximité à toutes les grandes infrastructures du pays, s'est dotée d'une école fondamentale, d'une maison relais, de crèches, d'une école de musique, d'un centre sportif, mais aussi d'un parc, de multiples aires de jeux ainsi que de pistes cyclables et de sentiers de randonnée, notamment celui de la forêt Aarnescht qui passe à proximité du terrain. De nombreux projets y verront bientôt le jour tels qu'une maison médicale et la restauration d'une ferme qui accueillera un café littéraire et des espaces culturels. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Si tu as besoin de plus de renseignements ou d’une estimation de ton bien, n’hésite pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.

RE/MAX vous propose à la vente cette maison de 4 chambres et 139 m² sur un terrain de 1,96 ares Il s'agit du Lot 6 du Lotissement An der Mertzel II rue Eugène Dondelinger à GARNICH qui se compose comme suit: REZ DE CHAUSSÉE: Une entrée principale, un double garage d'une surface de +- 47m² et un local technique avec accès vers le jardin REZ DE JARDIN: Un hall, un OPEN SPACE Cuisine ouverte sur un living donnant accès à la terrasse d'une surface de +- 22m², un WC séparé et Bureau / une chambre à coucher ÉTAGE: Un hall de nuit, deux chambres à coucher, une salle de bains commune, une suite parentale avec une avec salle de douche et un dressing La terrasse et les abords pavés sont prévus ainsi que le nivellement du terrain et l'enlèvement des terres excédentaires. Son prix sera FIXE jusqu'à la remise des clés et la CONSTRUCTION EST EN COURS Les prestations sont de qualité comme le montre le cahier des charges très complet visible sur simple demande et qui comprend notamment l'installation d'une pompe à chaleur basse énergie couplée à des panneaux solaires photovoltaïques. Le constructeur propose un large choix de matériaux intérieurs selon vos goûts et vos besoins. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite.

*** English below*** RE/MAX Luxembourg vous propose en exclusivité une belle propriété très complète de 2003. La maison est composée comme suit: Au rez-de-chaussée: - Grand garage 2 voire 3 places - Une suite incluant une 1ère chambre de 22m2 et sa salle de douche avec WC La cage d'escalier et ses beaux paliers en pierre naturelle dessert avec élégance toutes les pièces de la maison. Au 1er étage d'un total de 80m2, vous trouverez: Le palier bénéficiant d'une belle armoire sur mesure, Une grande cuisine (26m2) parfaitement équipée avec son cellier, Un salon de plus de 25m2 donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur le sublime paysage, Une salle de douche avec WC; Au 2e étage, vous trouverez: Un palier bénéficiant aussi d'une armoire sur mesure, Une 2nde chambre de 25m2, actuellement utilisée comme chambre parentale, Une 3e chambre de 14m2 habitables (16m2 au sol), Une 4e chambre de 10m2 habitables (12m2 au sol) avec placards intégrés, Une salle de bain spacieuse et équipée avec baignoire, douche et WC; Enfin, le grenier aménagé vous offre selon vos désirs: une 5e chambre, une salle de jeux ou un bureau de 20m2 habitables (34m2 au sol). Il bénéficie de stores électriques et commandés automatiquement ainsi que de nombreux rangements. La maison est complétée au sous-sol par un local technique (chaudière au fioul, la ville n'a pas choisi le gaz), une cave et une belle cuisine d'été donnant sur le jardin et sa grande terrasse avec arrivée d'eau et d'électricité où vous pourrez organiser des barbecues entre amis. Le terrain, de 2, 76 ares est entretenu et offre une vue relaxante sur la forêt. Canach (luxembourgeois : Kanech) est une section de la commune luxembourgeoise de Lenningen située dans le canton de Remich. Elle est à la croisée des chemins, vous permettant d'accéder aux vignes de la Moselle et du Crémant luxembourgeois et au Kirchberg ou au Grand Frais de Contern en 15minutes environ. Les transports? Le Bus 421 vous emmène à Bonnevoie et le 323 au Kirchberg. Epicerie, infrastructures sportives, Golf et Spa de Kikuoka, grands randonnées, vous aurez tout pour mener votre vie de rêve dans cette agréable commune. Demandez la vidéo à votre agent RE/MAX! Venez la visiter, coup de coeur garantie pour cette maison de 280m2 au total! *** English*** RE/MAX Luxembourg is exclusively offering you a beautiful and very complete property built in 2003. The house is composed as follows: Ground floor: - Large 2 or even 3 car garage - A suite including a 1st bedroom of 22m2 and its shower room with WC The staircase with its beautiful natural stone landings elegantly leads to all the rooms in the house. On the 1st floor, with a total area of 80m2, you will find: The landing with a beautiful made-to-measure wardrobe, A large, fully-equipped kitchen (26m2) with storeroom, A living room of over 25m2 opening onto a balcony with uninterrupted views over the sublime landscape, A shower room with WC; On the 2nd floor, you will find: A landing also benefiting from a made-to-measure wardrobe, A 2nd bedroom of 25m2, currently used as a master bedroom, A 3rd bedroom of 14m2 (16m2 floor area), A 4th bedroom of 10m2 (12m2 on the ground) with built-in wardrobes, A spacious, fully-equipped bathroom with bath, shower and WC; Finally, the converted attic offers you a 5th bedroom, a games room or an office of 20m2 living space (34m2 on the ground). It has automatic electric blinds and plenty of storage space. The house is completed in the basement by a utility room (oil-fired boiler, as the town has not opted for gas), a cellar and a lovely summer kitchen opening onto the garden and its large terrace with water and electricity supply, where you can organise barbecues with friends. The grounds of 2.76 acres are well tended and offer a relaxing view of the forest. Canach (Luxembourgish: Kanech) is a section of the Luxembourg municipality of Lenningen in the canton of Remich. It is at a crossroads, giving you access to the Moselle and Luxembourg Crémant vineyards and to Kirchberg or Grand Frais de Contern in around 15 minutes. Public transport? Bus 421 takes you to Bonnevoie and 323 to Kirchberg. Grocery shops, sports facilities, Kikuoka golf course and spa, great walks - you'll have everything you need to live your dream life in this pleasant community. Ask your RE/MAX agent for the video! Come and visit, you'll fall in love with this 280m2 house!

Vous cherchez une grande maison pour votre famille, avec de l'espace et un grand Jardin ? Venez voir cette superbe maison libre de quatre côtés dans le quartier de Hamm avec de très nombreuses rénovations réalisées en 2017 ! Cette maison se compose comme suit : Maison d'habitation libre des 4 côtés avec une surface habitable de +/- 228m2 sur une parcelle de 9,78 ares. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée large qui dessert une première chambre, une salle de bain et le salon salle à manger : Chambre 1 : 11,5 m2 Salon Salle à manger : 39 m2 Cuisine ouverte : 19 m2 Salle de bain avec baignoire : 7 m2 Couloir : 17 m2 La cuisine équipée a été refaite en 2017 et est de marque IXINA. Une Véranda de 15 m2 donne sur le salon avec une belle vue sans vis à vis sur le jardin. Revêtement du sol en pierres Au premier étage : Un joli couloir permet d'accéder aux 3 chambres, à la salle de bain et à une longue pièce sous les toits: Chambre 2 (avec un balcon privatif donnant côté rue): 17 m2 Chambre 3 (avec un dressing/bibliothèque): 15 m2 Chambre 4: 11 m2 Salle de Bain: 12 m2 Couloir: 10 m2 Longue pièce sous les toits pouvant servir de bureau ou de salle de jeu: 11 m2 surface totale 21 m2 Revêtement du sol en carrelage et en parquet dans les chambres. Nombreux espaces de rangements dans toute la maison. Au sous sol : Chambre 5 12 m2 Salle de douche 5 m2 Couloir 11m2 Chaufferie 15 m2 Cave 4 m2 Buanderie 17 m2 Garage 27 m2 (grand emplacement intérieur + 1 emplacement extérieur dans la descente vers le garage) Description de la propriété : Il s'agit d'une maison d'habitation construite en 1957 de manière traditionnelle avec dalles et escaliers en béton. La maison est libre des 4 côtés et dispose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un étage. La façade est recouverte d'un crépi. De très nombreuses rénovations ont été réalisées en 2017. L'accès à la maison se fait par un petit portail en métal, et une barrière électrique mène au garage disposant d'une porte électrique par une pente douce. La menuiserie extérieure est en PVC avec double vitrage datant de 2017. Les volets roulants sont à commande électrique. La production de la chaleur est réalisée moyennant une chaudière alimentée au gaz naturel à condensation, datant de 2017 produisant également l'eau chaude sanitaire. La distribution de la chaleur dans les différentes pièces se fait par des radiateurs. L'installation électrique a été remise en état en 2017. La maison est raccordée à l'antenne télévision collective. Une alarme périmétrique et volumétrique surveille la maison contre les intrusions. Cette maison spacieuse et bien distribuée vous séduira à n'en pas douter ! Les équipements de la maison : Chauffage au gaz Pass énergétique : G/G Disponibilité immédiate