ventes de maisons et villas de luxe Luxembourg

Nous vous présentons ce superbe manoir, construit entre 1900 et 1910, niché dans le paisible village de Boevange, au sein de la commune de Wincrange. Situé au milieu de champs pittoresques et de bois, offrant des vues panoramiques à couper le souffle, cette résidence incarne le prestige, idéale pour ceux recherchant un équilibre harmonieux entre le travail à domicile et la tranquillité. Autrefois connu sous le nom de Château de la Bruyère de Boevange, ce manoir a subi une rénovation extensive ces dernières années, ne nécessitant que des retouches mineures telles qu'une nouvelle couche de peinture. Situé sur un terrain spacieux de 1,2 hectares, la propriété offre une surface totale de 385 m², avec un espace habitable de 293 m². Le manoir est agencé comme suit : Rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée - Bureau - Salon - Salle à manger - Cuisine entièrement équipée - Débarras - WC séparé Premier étage : - Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante - Deuxième chambre avec salle de bains attenante Deuxième étage : - Trois chambres supplémentaires - Salle de bains Sous-sol : - Espace de stockage de bois - Cave à vin - Buanderie - Atelier - Garage pour une voiture Le manoir est équipé de commodités haut de gamme, notamment : - Système de chauffage intelligent contrôlable via une application smartphone - 150 panneaux solaires générant 30 kW, compensant efficacement les frais de chauffage - Cheminée à bois BRUNNER - Brûleur à combustible - Internet à fibre optique haut débit - Fenêtres à double vitrage en aluminium et PVC Les récentes améliorations comprennent : - Toiture - Façade extérieure - Système électrique - Système de chauffage - Revêtement de sol, comprenant un mélange de carreaux et de parquet - Portail d'entrée en aluminium - Isolation du sous-sol et du grenier - Travaux de menuiserie sur mesure - Vaste terrasse de 300 m²

Bienvenue dans cette somptueuse résidence contemporaine, une œuvre architecturale exceptionnelle nichée dans le quartier recherché de Kockelscheuer à Luxembourg. Cette résidence neuve, d'une surface nette totale d'environ 404 m², incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort luxueux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux utilisés. Un véritable bijou technologique, cette maison est équipée d'un ascenseur, offrant un accès fluide à chaque étage. Le sous-sol spacieux est aménagé pour accueillir un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, idéal pour des moments de relaxation inégalés. La luminosité est omniprésente grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et conviviale. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres élégamment agencées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à chaque occupant. La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la suite parentale, un véritable havre de paix, comprenant un vaste espace dressing, une salle de bains somptueuse, et une terrasse privée d'environ 28m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Cette propriété d'exception est nichée sur un terrain de 5.47 ares, offrant un espace extérieur soigneusement aménagé, où il fait bon se détendre en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence contemporaine de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le luxe et le raffinement de cette demeure d'exception.

Bienvenue dans cette somptueuse résidence contemporaine, une œuvre architecturale exceptionnelle nichée dans la localité recherchée de Kockelscheuer à Luxembourg. Cette résidence neuve, d'une surface nette totale d'environ 394 m², incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort luxueux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux utilisés. Un véritable bijou technologique, cette maison est équipée d'un ascenseur, offrant un accès fluide à chaque étage. Le sous-sol spacieux est aménagé pour accueillir un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, idéal pour des moments de relaxation inégalés. La luminosité est omniprésente grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et conviviale. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres élégamment agencées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à chaque occupant. La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la suite parentale, un véritable havre de paix, comprenant un vaste espace dressing, une salle de bains somptueuse, et une terrasse privée d'environ 28m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Cette propriété d'exception est nichée sur un terrain de 5.68 ares, offrant un espace extérieur soigneusement aménagé, où il fait bon se détendre en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence contemporaine de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le luxe et le raffinement de cette demeure d'exception.

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique d'acquérir une maison charmante des années 50, entièrement rénovée, offrant trois côtés libres. Cette propriété exceptionnelle, située à Dudelange, s'étend sur un terrain de 6,51 ares et offre une surface habitable d'environ 158 m², répondant à tous vos besoins en matière de confort.La maison, en excellent état, se compose de 5 chambres à coucher, dont une avec deux dressings spacieux, un bureau, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle de bain, une salle de douche et un WC séparé. Une magnifique terrasse donne accès au jardin, agrémenté d'un grand abri de jardin et d'un Pool-House avec piscine chauffée.De plus, vous bénéficiez d'un garage pour deux voitures ainsi que de places de stationnement extérieures pour deux véhicules, vous offrant amplement d'espace pour vos besoins en matière de stationnement.Idéalement située dans un quartier calme et à proximité du centre, cette propriété offre une qualité de vie optimale. Toutes les commodités essentielles telles que l'école, le parc, le supermarché, le médecin et la pharmacie sont à proximité immédiate.Ne laissez pas passer cette occasion en or de devenir propriétaire de cette magnifique maison ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, à 10 minutes de la frontière Belge et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, l’une des plus belles demeures du village de Kehlen, une élégante maison familiale ouvrant sur un grand jardin fleuri d’un terrain de 47 ares bénéficiant d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les champs de prairie en zone non constructible.Construite en 1974 et rénovée entièrement en 2010 avec des matériaux de grande qualité, cette villa a une superficie de 292m² répartis sur 2 niveaux, elle dispose de beaux volumes dans une ambiance chaleureuse. Offrant intimité et calme absolu, cette spacieuse maison se compose de la façon suivante :Au rez-de-chaussée, deux chambres de 19.42m2 et 15.88m2 avec un accès à une terrasse arrière de 25.57 m2, une salle de douche, une réserve et une cave à vin, un espace laverie, et un salon salle à manger cuisine ouvert donnant également sur une autre terrasse permettant d'accéder au jardin. De plus, il est possible de changer le salon salle à manger en 2 chambres supplémentaires, ce qui donne à la maison un ensemble total de 5 chambres Toujours au rez-de-chaussée, un large garage pouvant accueillir 2 voitures d’une surface de 44m2. Au 1er étage se trouve la suite parentale avec une grande salle de bain et un dressing, le tout faisant 43m2 donnant sur une terrasse avant de 66m2. Cet étage dispose également d’un WC séparé, d’une cuisine ouverte avec salon salle à manger donnant sur les grandes terrasses avant et arrière. Cette maison dispose également d’un grenier accessible à l'aide d'une trappe. Vous pourrez également y découvrir sur cette propriété, un abri de jardin avec porte électrique permettant de stocker tous vos outils de jardinage.Il est à noter qu'un terrain de 7 ares disposant d'un complexe de bureau de 100m2 situé en devanture de la propriété est également en vente.Vous pourrez y découvrir l'annonce en suivant ce lien :https://www.athome.lu/vente/bureau/kehlen/id-8186384.htmlPour découvrir ce bien d’exception et obtenir des informations complémentaires, Veuillez nous contacter au : +352 26 3001 / [email protected]

Bungalow de luxe à vendre au sein d'un parc aménagé à KaylNotre agence est enchantée de vous présenter ce bungalow d'exception, situé dans un parc magnifiquement aménagé avec un étang, sur un terrain de 14 ares.Superficie brute : 344 m² - Superficie habitable : 265 m² - Construction datant des années 1990, récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée conduit au salon doté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse pendant les jours d'hiver. À côté, se trouve une cuisine équipée avec des appareils haut de gamme, offrant un accès à la belle véranda qui donne sur une terrasse avec auvent, offrant une vue imprenable sur l'oasis du jardin. Une chambre à coucher, une salle de bain, des toilettes séparées et un bureau complètent l'ensemble.Au 1er étage se trouve un grenier aménagé et climatisé à utiliser comme studio ou grande chambre à coucherAu sous-sol, un espace bien-être séduisant propose une cabine infrarouge, un jacuzzi avec vue et un accès au magnifique jardin, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. Vous trouverez également un grand garage pour deux voitures, un atelier, une buanderie, une cave et la chaufferie.Une propriété luxueuse à découvrir !

Superbe maison de ville familiale située au Val Ste Croix, dans le quartier recherché de Belair, à seulement quelques pas du centre ville. La propriété a été construite dans les années 1950 et, tout en gardant son charme, a été entièrement rénovée avec goût au cours des dernières années par les propriétaires actuels et est prête à être occupée immédiatement. La maison offre de beaux volumes baignés de lumière sur les trois niveaux de vie. Le parquet dans le salon et les chambres se mêle élegamment à la pierre naturelle blanche dans les couloirs et les escaliers, ainsi qu'aux mains courantes en verre et inox et aux portes soigneusement choisies, offrant une vision moderne d'une maison classique. La maison est répartie sur quatre niveaux au total - trois étages habitables d'une superficie d'environ 180 m2 plus une terrasse de 10m2, une terrasse extérieure en teck de 30 m2, un jardin et un sous-sol. L'entrée principale au rez-de-chaussée donne accès à l'entrée, au salon, à la salle à manger et à la cuisine entièrement équipée, ainsi qu'à des toilettes invités. En passant par la cuisine, on accède à une terrasse arrière ensoleillée et à des escaliers menant à la terrasse en bois et au jardin. Le premier étage comprend deux grandes chambres lumineuses et un bureau/troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage, aménagé en loft, comprend une chambre principale spacieuse avec son propre espace de vie et une salle de douche attenante. De très hauts plafonds, de grandes fenêtres en aluminium des deux côtés et des fenêtres Velux sur le toit rendent la pièce ouverte, lumineuse et aérée. Cette lumière traverse un plancher en verre et pénètre dans l'escalier principal de la maison jusqu'à l'entrée principale. Le sous-sol comprend un couloir, une buanderie et une salle de repassage, ainsi qu'un garage pour une voiture et des rangements supplémentaires. La propriété a un potentiel d'extension dans le grand jardin pour permettre un espace de vie encore plus grand. Chaleureuse et baignée de lumière naturelle, la propriété est dans un état impeccable. De nombreux restaurants se trouve également à distance de marche, tout comme le Parc de Merl, le Centre Sportif Merl/Belair avec sa piscine, et la Place de l'Etoile avec le tram et la ligne de bus n°16 qui mène directement à l'aéroport. Une pharmacie, deux grands supermachés, le Centre Hospitalier et l'Eglise de Belair sont également accessible à pied.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente cette propriété avec terrasse, situé à 10 minutes de Pommerloch Knauf Shopping Center. Une maison d’habitation comprenant une surface habitable de +/- 210 m2. La maison se compose comme suit : Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée - Cuisine équipée - Bureau Salle à manger - Living - WC séparé – Buanderie - Débarras. 1 étage: - 4 chambres à coucher - Salle de bains avec WC 2 étage / Combles: - 2 chambre - Grenier avec possibilité de construire un grand studio. Sous-sol : - Cave – Chaufferie. Extérieur : - Accès direct à la terrasse Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Monsieur Heirens Danny au + 352 621 462 019 ou par mail à [email protected]

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente cette propriété avec grand jardin, situé à 2 minutes d'Ettelbruck dans un quartier calme. Une maison d’habitation à 4 côtés libres comprenant une surface habitable de +/- 220 m2 et un terrain de 6 ares. La maison se compose comme suit : Rez-de-Chaussée : Garage avec accès direct dans la maison - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte - Salle à manger - Grand Séjour / Living - 1 Chambre à coucher ou Bureau - Salle de bains - WC séparé – Salle de bain - Buanderie - Débarras. 1 étage: - 4 chambres à coucher - Suite parentale avec accès direct au grand balcon - Salle de bains avec jacuzzi et toilette Extérieur : - Accès direct au jardin avec abri de jardin. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Monsieur Heirens Danny au + 352 621 462 019 ou par mail à [email protected]

BARNES LUXEMBOURG vous présentent à la vente le futur projet d'une maison unifamiliale située dans le lotissement « In der Oicht » à L-9390 Reisdorf dans le canton de Diekirch. « In der Oicht » est un complexe résidentiel haut de gamme, qui a été pensé pour réunir toutes les formes d'habitat sur un espace de vie parfaitement harmonisé. Vivez dans un quartier à l'aspect urbain, sans souffrir des inconforts de la ville, tout en restant proche des axes routiers menant rapidement à Diekirch, mais également à l'Allemagne ou à la capitale du Grand-Duché. Profitez de l'air de la campagne. Couple ou famille, investisseur privé ou professionnel, vous trouverez dans cette cité verte le type d'habitat répondant à vos exigences. L'agencement du lotissement, ainsi que l'architecture des bâtiments, ont été pensés avec soin afin de vous offrir des biens immobiliers de haut standing mis en évidence par un concept absolument homogène. Chaque lot est vendu avec un projet architectural imaginé et personnalisé. Les constructions clé en main peu énergivores sont réalisées avec des matériaux de qualité supérieure. Sur le lot 17 de 5a66ca est prévu une maison unifamiliale dotée d’une architecture moderne et d’une surface habitable de 182,9 m². Au rez-de-chaussée se situent un hall d’entrée, un garage qui peut accueillir deux voitures, un local technique et une cave. Le premier étage se compose d'un hall, de trois chambres et d’une salle de bains. Le rez-de-jardin comprend un hall, un WC séparé, une buanderie, un débarras, un bureau et un spacieux espace cuisine / séjour avec accès à la terrasse. Le prix affiché comprend le prix du terrain, la construction de la maison, les frais d'architecte et TTC 3 % sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour toutes demandes de renseignements, merci de bien vouloir contacter Monsieur Danny Heirens au +352 621 46 20 19 ou par mail [email protected]

Belle maison jumelée située dans le village de Bridel, dans une rue calme et résidentielle, à distance de marche de toutes les commodités (école, crèche, supérette, pharmacie,…). La propriété offre une surface habitable d'environ 190m2 répartie sur 3 niveaux et de généreux espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand hall d'entrée avec toilettes invités, suivi d'une vaste pièce de vie traversante harmonieusement agencée regroupant le salon et la salle à manger. Dans la continuité se trouve la cuisine équipée séparée donnant accès à une terrasse surplombant le grand jardin. Soigneusement aménagé, celui-ci est entouré de haies pour une intimité préservée. À l'étage se trouvent une chambre parentale avec une première salle de bain avec baignoire, double vasque et toilettes, accessible à la fois à partir du hall et de la chambre. A cela viennent s'ajouter deux grandes chambres supplémentaires et une salle de douche. Il est possible d'aménager aisément les combles de la maison pour créer un espace de vie supplémentaire. Le rez-de-jardin offre une quatrième chambre polyvalente, idéale pour recevoir des invités ou pour créer un espace de loisirs ou de travail. Une salle de douche, une buanderie, une cave et un garage pour une voiture viennent compléter ce niveau. Cette maison allie parfaitement fonctionnalité et chaleur, offrant un cadre de vie confortable et accueillant.

Très belle maison d'architecte située dans le typique village de Beidweiler, à 25 minutes de Luxembourg-ville. Erigée sur une grande parcelle de 21.10 a, la propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable. A l'abri des regards, les espaces intérieurs baignés de lumière naturelle où se marient harmonieusement grands espaces vitrés et bois se prolongeant vers des extérieurs accueillants et méticuleusement soignés offrent ensemble un sentiment de bien-être et de tranquillité. La bâtisse principale s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes et placards sur mesure qui mène ensuite vers un grand salon - salle à manger en demi niveaux agrémentés tous deux d'une cheminée, et vers une cuisine équipée séparée semi-ouverte. Une grande buanderie vient compléter ce niveau. Ces pièces de vie donnent toutes accès vers les terrasses arrières qui longent la façade et qui offrent une belle transition vers le grand parc paysager. Véritable continuité des espaces intérieurs, le jardin structuré en différents plateaux est un havre de paix et une invitation permanente à la détente. Il offre une belle piscine avec abri de jardin, un potager surélevé, un espace arboré et ombragé agrémenté d'un bassin en son centre ainsi que plusieurs terrasses. Le demi-niveau supérieur abrite la partie parentale : salle de bain en double hauteur avec baignoire jacuzzi, sauna, douche et double vasque, grande chambre à coucher parentale avec terrasse et grand dressing. Dans la continuité du hall se trouve une vaste mezzanine qui surplombe le salon - salle à manger et qui est actuellement utilisée comme bureau. Originalité architecturale, une échelle métallique mène à un sun deck agrémenté de 3 chaises escamotables permettant de profiter du soleil et d'une vue à 360° sur les alentours. Le second demi-niveau abrite la suite de la partie nuit qui regroupe le hall avec placards sur mesure, une première chambre avec mezzanine, une seconde chambre, et enfin une troisième chambre avec salle de douche en suite. Une salle de bain séparée avec baignoire vient compléter cet espace. Toutes les chambres sont orientées vers le jardin et possèdent un accès direct vers celui-ci. Le premier demi-niveau sous l'espace de vie principal comprend une 5ème chambre avec salle de douche en suite, les pièces techniques, un garage pour 2 voitures ainsi que la cave. Il est également possible de stationner 6-8 véhicules à l'extérieur de la propriété. Enfin, le niveau encore en dessous accessible par une 2ème entrée mène vers un hall avec toilettes séparées qui dessert un bureau et une très belle cave à vin en deux parties. L'espace se poursuit par une chambre aditionnelle (ou bureau) et une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. Puis quelques marches mènent vers un superbe loft séparé structuré en un jeu d'espaces vitrés : sur le plateau supérieur, une chambre à coucher en mezzanine, et sur le plateau inférieur un très grand living avec cuisine équipée, accès vers une terrasse et 3ème entrée. La maison jouit d'un système de chauffage via pompe à chaleur neuf, de panneaux solaires et d'un système de récupération d'eau de pluie. Chaleur, espace et lumière sont les maîtres mots de cette propriété d'exception à découvrir.

BARNES LUXEMBOURG vous présentent à la vente le futur projet d'une maison unifamiliale située dans le lotissement « In der Oicht » à Reisdorf dans le canton de Diekirch. « In der Oicht » est un complexe résidentiel haut de gamme, qui a été pensé pour réunir toutes les formes d'habitat sur un espace de vie parfaitement harmonisé. Vivez dans un quartier à l'aspect urbain, sans souffrir des inconforts de la ville, tout en restant proche des axes routiers menant rapidement à Diekirch, mais également à l'Allemagne ou à la capitale du Grand-Duché de Luxembourg. Profitez de l'air de la campagne. Couple ou famille, investisseur privé ou professionnel, vous trouverez dans cette cité verte le type d'habitat répondant à vos exigences. L'agencement du lotissement, ainsi que l'architecture des bâtiments, ont été pensés avec soin afin de vous offrir des biens immobiliers de haut standing mis en évidence par un concept absolument homogène. Chaque lot est vendu avec un projet architectural imaginé et personnalisé. Les constructions clé en main peu énergivores sont réalisées avec des matériaux de qualité supérieure. Sur le lot 14 de 3a56ca est prévu une maison unifamiliale dotée d’une architecture moderne et d’une surface habitable de 142 m². Au rez-de-chaussée se situent un hall d’entrée, un garage qui peut accueillir deux voitures ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le premier étage se compose d'un hall, de deux chambres, d’une salle de douche et d’une pièce grenier. Le rez-de-jardin comprend un hall, un WC séparé, une buanderie et une spacieuse cuisine qui donne sur un lumineux séjour avec accès à la terrasse. Le prix affiché comprend le prix du terrain, la construction de la maison, les frais d'architecte et TTC 3 % sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour toutes demandes de renseignements, merci de bien vouloir contacter Monsieur Danny Heirens au +352 621 46 20 19 ou par mail [email protected]

BARNES LUXEMBOURG vous présentent à la vente le futur projet d'une maison unifamiliale située dans le lotissement « In der Oicht » à Reisdorf dans le canton de Diekirch. « In der Oicht » est un complexe résidentiel haut de gamme, qui a été pensé pour réunir toutes les formes d'habitat sur un espace de vie parfaitement harmonisé. Vivez dans un quartier à l'aspect urbain, sans souffrir des inconforts de la ville, tout en restant proche des axes routiers menant rapidement à Diekirch, mais également à l'Allemagne ou à la capitale du Grand-Duché de Luxembourg. Profitez de l'air de la campagne. Couple ou famille, investisseur privé ou professionnel, vous trouverez dans cette cité verte le type d'habitat répondant à vos exigences. L'agencement du lotissement, ainsi que l'architecture des bâtiments, ont été pensés avec soin afin de vous offrir des biens immobiliers de haut standing mis en évidence par un concept absolument homogène. Chaque lot est vendu avec un projet architectural imaginé et personnalisé. Les constructions clé en main peu énergivores sont réalisées avec des matériaux de qualité supérieure. Sur le lot 8 de 4a30ca est prévu une maison unifamiliale dotée d’une architecture moderne et d’une surface habitable de 144,1 m². Au rez-de-chaussée se situent un hall d’entrée, un garage qui peut accueillir deux voitures ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le premier étage se compose d'un hall, de deux chambres, d’une salle de douche et d’une pièce grenier. Le rez-de-jardin comprend un hall, un WC séparé, une buanderie et une spacieuse cuisine qui donne sur un lumineux séjour avec accès à la terrasse. Le prix affiché comprend le prix du terrain, la construction de la maison, les frais d'architecte et TTC 3 % sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour toutes demandes de renseignements, merci de bien vouloir contacter Monsieur Danny Heirens au +352 621 46 20 19 ou par mail [email protected]

BARNES Luxembourg vous propose ce TERRAIN à bâtir exclusif à Reisdorf / Diekirch. Ce terrain d'une superficie de 2a87ca est vendu avec un contrat de construction et est destiné à la construction d'une maison unifamiliale clé en main à trois façades. Le prix indiqué comprend uniquement le prix de la propriété avec contrat de construction. Pour toutes demandes de renseignements, merci de bien vouloir contacter Monsieur Danny Heirens au +352 621 46 20 19 ou par mail [email protected]

BARNES Luxembourg vous propose cette magnifique villa en future état d’achèvement sur les hauteurs de la vallée de Remich. La villa de haut standing aura une surface d’environ 400 m² et sera composée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Bureau - Garage pour 4 voitures - Local vélo - Cave Au rez-de-jardin : - Une cuisine spacieuse - Salle à manger - Un grand living d’une hauteur de 6 mètres avec des grandes baies vitrées qui donneront sur la grande terrasse, la piscine chauffée et un beau jardin Au 1er étage : - 5 chambres avec une salle de bain pour chaque chambre Finitions haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété d'exception, nichée dans un joli parc arboré bordé par une rivière. La parcelle s'étend sur un total de 58a61ca. Derrière sa magnifique façade, la propriété offre une surface totale de ±1890m² qui se répartit sur 3 niveaux. Elle se compose d'une vaste habitation principale avec appartement de service, d'une partie professionnelle aménagée en bureaux, et d'un grand Duplex. La prestigieuse partie d'habitation dispose d'une impressionnante surface de ±1.275m² et offre un confort de vie exceptionnel. - L'accès se fait par une belle entrée dans la partie centrale de la maison qui distribue sur la gauche un coin vestiaire et un grand espace de réception à double hauteur avec salle à manger, salon avec cheminée à bois et sa mezzanine. Un espace plus intimiste se compose d'une impressionnante véranda avec cheminée à gaz et vue sur le magnifique parc arboré avec terrasse, un grand étang et une aire de jeux pour enfants. Une salle à manger, une grande cuisine et une cave à vin climatisée sont attenantes à la véranda. L'aile droite, qui profite également d'une vue sur le parc accueille entres autres un espace spa avec sa grande piscine intérieure, un jacuzzi, un hammam et un vestiaire. S'y ajoutent les 2 garages. - Au 1er niveau, se trouvent 5 chambres à coucher, 2 salles d'eau, et deux grandes pièces pouvant servir de fitness, bureau, ou salle de musique. Un joli appartement de service complète le niveau. - Le 2ème étage abrite la suite parentale avec chambre à coucher, salle de douche et 2 dressings. Un grand parking sécurisé pour 7 voitures et l'entrée commune vers l'espace professionnel ainsi que l'appartement-duplex se situent dans l'aile gauche. Cette partie dispose de son propre numéro de rue. - La partie “professionnelle” de ±231m² occupe le rez-de-chaussée et offre 4 bureaux, 2 salles de réunions ainsi qu'un WC et une kitchenette. Cet espace dispose d'un accès vers “l'espace réception” de la partie centrale. - Les deux niveaux supérieurs abritent un appartement en duplex de ±375m² offrant un énorme séjour, 5 chambres, 1 bureau et 3 salles d'eau. Cette partie nécessite quelques travaux de finitions. Toute la propriété est entièrement sécurisée et se trouve dans un parfaitement entretenu. Ses futurs habitants profiteront d'une qualité de vie et d'une intimité hors du commun. Cette propriété d'exception est située au bord du petit village de Roeser, profitant ainsi d'une vue imprenable sur la rivière et les champs à l'arrière. La petite rue d'accès n'est fréquentée que par les riverains, ce qui garantit une vie très paisible à ses habitants. L'attrayante commune de Roeser se compose des villages de Roeser, Crauthem, Bivange, Berchem, Kockelscheuer et Livange, située entre Luxembourg-Ville et Bettembourg. Entourée de champs et forêts, ses habitants profitent d'un environnement paisible et proche de la nature. Côté transport, la commune bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A3 (Luxembourg-Metz), d'une gare ferroviaire, ainsi que de nombreux autres accès routiers vers Luxembourg-Ville. La Cloche d'Or et le Lycée Vauban sont accessibles en seulement 10 minutes. A 500m, au centre du village de Roeser/Crauthem, on retrouve plusieurs restaurants, un complexe sportif avec piscine et terrains de tennis et aires de jeu, ainsi que quelques commerces et services. A quelques minutes en voiture se trouvent des supermarchés, une boulangerie, des restaurants et cafés, une pharmacie, des cabinets médicaux et le centre équestre Léiteschhaff. Distances : Arrêt de bus: ±280m Ristorante Fani: ±500m. Gare de Berchem : ±1,5km Autoroute A3 : ±4km Kockelscheuer : 4,5km Cloche d'Or : ±6km Luxembourg Centre-Ville: ±8,8km Aéroport Findel : ±14,8km

Engel & Völkers vous propose à la vente cette prestigieuse villa d'architecte située à Senningerberg, dans une impasse au calme, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville, du Kirchberg et de toutes commodités. Réalisée par l'architecte luxembourgeois Christian Bauer en 1970 et rénovée complètement par le même architecte en 2009, cette maison d'environ de ±307 m² habitables et ±400 m² au total est implantée sur un terrain de 10,70 ares, avec une vue imprenable sur la vallée. Baignée de lumière - grande marque de l'architecte - la maison dispose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, desservant un premier salon avec vue panoramique, un espace TV/détente, une cuisine ouverte sur la salle à manger et sur une première terrasse, un bureau et un vestiaire donnant accès au double garage. L'étage inférieur s'ouvre sur un deuxième palier desservant un espace bibliothèque, deux chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, une buanderie, une salle de bains, une salle de douche, et un hall donnant sur une terrasse avec sa cuisine d'été. Par ici, on peut accéder au très beau jardin arboré et totalement à l'abri des regards avec une très jolie terrasse d'été au beau milieu. Le troisième niveau offre une chambre, une salle de douche, une kitchenette et un espace atelier/salon également accessible via son entrée indépendante, donnant elle aussi sur le jardin et pouvant donc être utilisé comme appartement d'amis. La maison est équipée de climatisation, de domotique, bénéficie d'une cave à vin, d'un garage pour deux voitures et d'un carport également avec deux emplacements. Tous les revêtements des sols sont de grande qualité, surtout en parquets et en marbre. Reste à mentionner qu'il y a un accès au toit vers une terrasse pour votre bain de soleil. La maison est située dans une rue sans issue dans un quartier résidentiel à Senningerberg, dans la commune très recherchée de Niederanven, à la fois à l'abri du trafic et proche de réseau autoroutier, Luxembourg-Ville, Kirchberg avec ses institutions européennes et à l'aéroport Findel. De là, vous pouvez facilement accéder à toutes les commodités de la vie quotidienne telles que boulangeries, pharmacie, restaurants, cabinets médicaux etc… et le centre commercial 'Les Arcades', avec un supermarché, coiffeurs et divers magasins. La commune offre les meilleures infrastructures pour l'éducation : L'école fondamentale « Am Sand », une école de musique et une maison relais. Il y a aussi des crèches et le « Jugendhaus Niederanven ». La commune de Niederanven propose également une grande variété d'activités diverses. On y trouve par exemple le « Tennis Club Senningerberg » et la “Syrdall Schwemm” offrant de nombreuses activités aquatiques, saunas, beauté & spa. Idéalement situé dans le quartier, donnant directement sur la forêt, l'environnement incite à de longues promenades à pied ou à vélo. Une piste cyclable à 1 km vous mènera jusqu'à Luxembourg, Echternach ou la Moselle pour de belles balades. Le système de bus scolaire (Ecole fondamentale « Am Sand » à Niederanven et l'école européenne à Kirchberg) et le réseau de bus public est très bien développé. La navette « Charly » personnalisée est mise à la disposition des habitants de la commune de Niederanven. Connexion excellente au réseau de circulation routière. Distances : - Kirchberg: ±6 km - Autoroute A1: ±1,5km - Aéroport Findel: ±4km

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle maison de maître datant de 1890, avec une vue imprenable sur la Moselle, à deux pas du centre de Remich. La maison se trouve sur un terrain de 10a 87ca et a bénéficié d'importantes rénovations et réaménagements depuis 2009. Les cinq niveaux offrent une surface habitable de ±477m² et une surface totale de ±668m². On y trouve tout ce que l'on peut attendre d'une demeure de prestige de la fin du 19ème siècle: stucs restaurés, parquets et carrelages originaux, cheminée en faïence, large hauteur sous plafond, balcon en fer forgé, escalier intérieur monumental. Le tout mis en valeur par une restauration très réussie et de grande qualité. A noter que la maison a été conçue, de par sa largeur et sa hauteur, de manière à ce que presque toutes les pièces habitables soient pourvues de larges fenêtres donnant directement sur la Moselle. Au rez-de-jardin se trouvent une grande cuisine moderne et une salle à manger, ainsi que les installations techniques. Le rez-de-chaussée offre, en plus du grand hall d'accueil, 5 pièces de vie, dont la superficie varie entre 14m² et 32m², pouvant être librement aménagées selon les désirs en salles à manger, salons, bibliothèques, bureaux, etc. Le premier étage accueille 4 chambres et 3 salles de bains. Enfin, on trouve au deuxième étage 2 pièces pouvant servir de chambre ou de bureau ainsi qu'un impressionnant jardin d'hiver pouvant (presque) se transformer en terrasse rooftop grâce à de larges parois vitrées mobiles. La cave voûtée au sous-sol a été aménagée en grande salle de dégustation. La partie extérieure du bien est complétée par un jardin aménagé et un chemin d'accès avec grand portail électrique menant au double garage aux emplacements extérieurs. Des terrasses et balcons sont réparties sur les différents étages et offrent de magnifiques vues. La maison est équipée d'un système d'alarme. Idéalement située au bord de la Moselle sur l'esplanade de Remich, la maison de maître a une localisation privilégiée et une vue étonnante. La maison a des accès côté avant et côté arrière du bâtiment aux rues voisines. La commune de Remich offre l'infrastructure complète d'une petite ville avec de nombreux restaurants, supermarchés, écoles et médecins et offre de vastes options au niveau loisir et sport. La ville de Luxembourg est facilement joignable en voiture en 25 min et par plusieurs lignes de bus. Distances: Arrêt de bus Remich Gare routière: ± 250 m Supermarché Cactus: ± 1,2 km Ecole primaire: ± 600 m Ecole internationale de Mondorf-les-bains: ± 9,3 km Luxembourg Centre-ville: ± 22,6 km Aéroport de Luxembourg: ± 21,6 km