ventes immobilier de luxe à Schifflange, Luxembourg

Kayl : Cette propriété exceptionnelle est mise en vente, idéale également pour les investisseurs. Notre agence est ravie de vous présenter ce bien d'une superficie de 37 ares 34 centiares, comprenant une magnifique maison parfaitement entretenue, ainsi que des terrains permettant la construction de deux maisons jumelées. Ce projet peut débuter immédiatement après la signature de l'acte notarié. Une autre option envisageable serait la démolition de la maison pour la construction de quatre maisons mitoyennes, en préservant le charmant jardin pour chaque parcelle.Description de la maison : Superficie brute de 344 mètres carrés, surface habitable de 265 mètres carrés, construction datant des années 1990.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée conduit vers le salon doté d'une cheminée, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées et un bureau. La cuisine bien équipée et le salon offrent un accès à la véranda et à la terrasse, avec auvent, offrant une vue imprenable sur l'oasis du jardin.Au 1er étage se trouve un grenier aménagé et climatisé à utiliser comme studio ou grande chambre à coucherAu sous-sol, un espace bien-être vous attend avec une cabine infrarouge, un jacuzzi, un accès au jardin, une douche et des toilettes. Vous y trouverez également un grand garage pour deux voitures, un atelier, une buanderie, une cave et la chaufferie.Une belle opportunité pour les investisseurs !

Venez découvrir cette magnifique propriété NEUVE avec ses multiples grandes terrasses sur plusieurs niveaux et son jardin orienté sud/sud-est avec vue dégagée. Libre de 2 côtés, dans une situation calme avec un voisinage très discret, elle dévoile dans son antre des prestations haut de gamme et luxueuses. Profitant de la situation paisible et idéalement située du village de Kayl, cette maison est proche de toutes les infrastructures ! Je vous invite à visiter ce bien sublime, où se mêlent beaux volumes, matériaux d'exception et beaucoup de luminosité grâce aux grandes baies vitrées pour le plus grand bonheur des yeux ! Sur un terrain de 3,8 ares, tout juste achevée cette année (en 2022) elle développe une belle surface habitable d'environ 200 m². Maison libre de 2 côtés, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée Espace cave Local technique (système d'aération + chaufferie) avec accès à une terrasse couverte donnant sur le grand jardin de la maison orientée sud/sud-ouest Grand garage permettant de rentrer 2 grandes voitures en enfilade (possibilité d'en rentrer 3 si ce sont des voitures de plus petit gabarits) Un emplacement privatif pour une voiture supplémentaire est disponible juste devant le garage 1er étage : Hall d'étage/palier Un grand espace ouvert permettant d'accueillir une cuisine équipée/salle à manger donnant sur une belle et spacieuse terrasse avec accès au jardin par un escalier Un deuxième grand espace ouvert faisant office de séjour/living Une grande salle de bains avec des matériaux nobles et chic 2e étage : Une première grande chambre donnant sur une terrasse partagée avec la seconde chambre orientée nord/nord-ouest Une deuxième grande chambre donnant sur la terrasse partagée avec la première chambre Une troisième chambre donnant sur une terrasse partagée avec la salle de douche orientée sud/sud-ouest Une salle de douche donnant sur la terrasse partagée avec la troisième chambre. Les équipements de la maison : Chauffage au sol dans toute l'habitation Pass énergétique : A Triple vitrage Volets électriques Revêtement de sol en marbre blanc véritable dans toute l'habitation Grand jardin orienté Sud avec une vue dégagée Système de ventilation/VMC Zendher Chauffage/Pompe à chaleur Weishaupt Portes en aluminium Système d'alarme et détecteur de mouvement sur 8 zones avec clavier LCD et co-pilotée via application pour smartphone ou navigateur web Disponibilité immédiate À noter que cette maison achevée en 2022 est une MAISON PASSIVE AAA - NZEB (Nearly Zero Energy Building) Et pour ce bien la TVA EST RÉCUPÉRABLE (sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement) Proximité immédiate : Restaurants Forêts Sentiers pédestres et pistes cyclables Transports (arrêts de bus à 450m) Centres commerciaux (Cactus à 1,8 km) Station service (Gulf à 1,7km) Crèches École maternelle École primaire Écoles privées (à moins de 10km) Lycée (à moins de 10km) Dudelange à 4,8km (3min) Esch-sur-Alzette à 7,5km (5min) Luxembourg à 16,3km (12 min)

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une magnifique villa d'architecte récente de 2013 située dans une impasse calme et proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 340 m2 et se compose comme suit: Au Rez de chaussée, un hall d'entrée avec placards, un bureau / chambre à coucher avec accès sur une terrasse +/- 22 m2 et un jardin de +/- 9,74 ares, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un vaste salon, un second bureau donnant sur une seconde terrasse de +/- 46 m2 et un WC séparé avec lave mains. Au premier niveau: Un hall de nuit, une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing, trois chambres à coucher avec placards, trois salles de douche et un WC séparé. Au sous sol: Un couloir avec placards, une salle de sport avec son Jacuzzi et une douche, une salle de cinéma ainsi qu'une salle de billard, une petite cuisine équipée et une buanderie.Un garage fermé motorisé pour trois à quatre véhicules. Des emplacements extérieurs et une remise sous l'escalier extérieur viennent compléter ce bien. Pour plus amples informations, vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par mail à [email protected]

KAYL - PROCHE CENTRE - MAISON FAMILIALE B Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie et lumineuse maison jumelée en plein coeur de la commune de Kayl-Tétange, à proximité de nombreux commerces et commodités. Très bien localisée à proximité de la gare, du centre ville et des accès d'autoroute, cette maison de ville bénéficie de 4 chambres à coucher et d'un bureau, ce qui ravira les familles nombreuses à la recherche d'espace. Construite sur 2 niveaux au dessus du rez-de-chaussée, cette jolie maison de ville dispose de nombreux atouts, comme un sous-sol en L permettant de stationner jusqu'à 4 voitures, ainsi que 2 emplacements de parking devant la maison. Le jardin situé à l'arrière est suffisamment spacieux pour permettre à toute la famille de s'y plaire. Cette maison se compose comme suit : Sous-sol - Parking pour 4 véhicules - Atelier - Chaufferie / buanderie - Salle de douche Rez De Chaussée - Hall d'entrée avec stockage - WC séparés - Cuisine fermée toute équipée - Salon / salle à manger avec accès vers la terrasse et le jardin 1er étage - Salle de bain - 3 chambres à coucher 2ème étage - Chambre à coucher - Bureau - Pièce aménageable supplémentaire Grenier isolé Informations complémentaires : - Façade protégée Site et Monuments - Peu de travaux à prévoir A visiter immédiatement ! SOUS TOUTES RESERVES

Bungalow de luxe à vendre au sein d'un parc aménagé à KaylNotre agence est enchantée de vous présenter ce bungalow d'exception, situé dans un parc magnifiquement aménagé avec un étang, sur un terrain de 14 ares.Superficie brute : 344 m² - Superficie habitable : 265 m² - Construction datant des années 1990, récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée conduit au salon doté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse pendant les jours d'hiver. À côté, se trouve une cuisine équipée avec des appareils haut de gamme, offrant un accès à la belle véranda qui donne sur une terrasse avec auvent, offrant une vue imprenable sur l'oasis du jardin. Une chambre à coucher, une salle de bain, des toilettes séparées et un bureau complètent l'ensemble.Au 1er étage se trouve un grenier aménagé et climatisé à utiliser comme studio ou grande chambre à coucherAu sous-sol, un espace bien-être séduisant propose une cabine infrarouge, un jacuzzi avec vue et un accès au magnifique jardin, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. Vous trouverez également un grand garage pour deux voitures, un atelier, une buanderie, une cave et la chaufferie.Une propriété luxueuse à découvrir !

ENGLISH VERSION BELOW RE/MAX, votre partenaire immobilier à Belvaux, vous présente un magnifique appartement duplex de 2014 de +/- 182m² de superficie totale dont +/- 142m² habitables avec 3 chambres, un jardin et une terrasse sans vis-à-vis, un grand sous-sol ainsi que 2 emplacements de parking intérieurs dans le très agréable et nouveau quartier du Waassertrap tout proche de Belval ! C'est comme si vous étiez dans une maison avec 2 portes pour entrer directement chez vous, soit depuis l'extérieur au rez-de-chaussée ou par votre sous-sol accessible depuis le parking où se trouvent vos 2 places de parking privées juste devant la porte d'entrée ! Le duplex se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec espace double vestiaire - Séjour spacieux avec magnifique cuisine ouverte de +/- 54m² avec accès direct à la terrasse et au jardin par une large baie vitrée ! - Cuisine de standing avec grand îlot central et très bien équipée : hotte Berbel, équipements AEG dont 2 fours et chauffe-plat, machine à café intégrée, … - Terrasse de +/- 13m² et jardin de +/- 30m² sans vis-à-vis, exposés ouest (soleil à partir de 11h) - WC séparé Au 1er étage : - Palier - 1ère chambre parentale de +/- 21m² avec douche italienne et vasque ainsi qu'un dressing - 2ème et 3ème chambres de près de 13m² chacune - 2ème salle de bains avec baignoire et 2 vasques - WC séparé Au sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée (comme dans une maison) : - Hall distribuant les pièces - Pièce de +/- 14m² pouvant servir de salle de sports, loisirs ou stockage par exemple - Buanderie de +/- 8m² - Cave / stockage de +/- 4m² 2 emplacements de parking intérieurs juste à côté de la porte menant au sous-sol de l'appartement viennent compléter ce bien d'exception ! Local à vélos et poussettes. L'appartement offre de belles prestations : - Classe énergétique A/A - VMC double flux - Alarme - Vidéophone au rez-de-chaussée et au 1er étage - Triple vitrage avec volets électriques Duplex situé rue de Waassertrap, vous serez proches de toutes les commodités en étant dans un quartier très calme et proche de la nature avec accès immédiat au parc ! Belval accessible à pied avec tous ses magasins, écoles et universités, shopping center, bars et restaurants, cinémal, la Rockhal, etc… A Belvaux, vous êtes à proximité de la maison relais et de l'école de la primaire au lycée, de la pharmacie, d'une boulangerie et de la boucherie « Kirsch », d'une station-service, etc… Disponibilité à convenir. Les frais d'agence de 2,5% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.

Nous sommes enchantés de vous présenter ce superbe projet immobilier à Soleuvre, un village pittoresque de la commune de Sanem, à proximité du quartier de Belval.Cette résidence contemporaine, répartie sur 2 étages, offre 6 appartements élégants.Chacun des 6 appartements bénéficie d'une surface habitable variant entre environ 37m² et 108m², avec une belle terrasse et un emplacement de parking intérieur. Ils se composent tous d'un spacieux séjour et de 1 à 2 chambres à coucher. Les deux appartements du rez-de-chaussée profitent également d'un jardin privatif, tandis qu'un splendide penthouse occupe majestueusement le dernier étage.Description de l'appartement 6 :- Situé au 2ème étage- Surface habitable d'environ 108.38 m²- 1 séjour avec cuisine ouverte- 3 chambres à coucher- 1 salle de douche- 1 salle de bain- 1 WC séparé- 1 emplacement de parking intérieur- 3 terrasses d'une superficie totale d'environ 55.85 m²Les places de parking intérieures sont incluses dans le prix.La résidence sera construite selon les normes énergétiques de classe BB, avec des finitions haut de gamme telles que le chauffage au sol, les fenêtres triple vitrage, les volets électriques, ainsi qu'un ascenseur et une ventilation mécanique contrôlée (VMC).Un cahier des charges complet, comprenant toutes les informations nécessaires, sera mis à votre disposition.Les prix affichés sont soumis à une TVA de 3% (sous réserve d'acceptation du taux de TVA super réduit). Veuillez noter que les visuels sont non contractuels et que les prix restent fixes, sans adaptation à l'index.Pour obtenir de plus amples détails, n'hésitez pas à nous contacter.

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous présente en exclusivité cette maison type « Bungalow » à rénover dans la prestigieuse commune de Mondorf les Bains. La maison se trouve dans un vrai havre de paix dans un quartier calme et se trouve proche des toutes commodités comme école, parc, domaine thermal etc. Voici le link vers la visite 3d: https://tour.giraffe360.com/d8b7639569d043e19cf980d939727853/ Cette maison de 107 m2 habitables et 215 m2 de superficie totale se compose de trois chambres, une salle cuisine, salle de douche ainsi qu'un grand living. La maison se complète avec un grand garage pour deux voitures ainsi que deux parkings. La maison comporte également différentes grandes caves et une buanderie. La maison est de type isolé et elle est entourée de beaucoup d'espace vert. Idéal pour les gens qui ont des enfants ou qui aiment la nature. La maison est idéal pour une petite famille ou une personne âgée qui veut se retirer dans un commune avec toutes commodités incluses. Cependant, il faut prévoir des rénovations pour la remettre au goûts actuels. Il est entre autre également possible d'y construire une nouvelle maison avec deux niveaux ou deux maisons jumelées. La visite 3D (https://tour.giraffe360.com/d8b7639569d043e19cf980d939727853/) vous donnera des impressions actuels et n'hésitez pas à nous contacter pour avoir des informations complémentaires ou effectuer une visite. La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et elles supportée par la partie venderesse.

Belle maison construite en 2004 située sur la commune de Dudelange, dans une rue résidentielle. Possédant une surface de 320 m2 habitables, elle est distribuée sur 3 niveaux plus sous-sol desservis par un grand ascenseur. Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un spacieux hall d'entrée qui mène vers le salon - salle à manger de 60 m2 agrémenté d'un poêle danois et qui se prolonge vers une agréable véranda offrant un accès à la terrasse et au jardin situé en contrebas. Dans la continuité de la véranda se trouve la cuisine entièrement équipée avec îlot central et électroménager Siemens, coin repas et arrière-cuisine avec mobilier et four additionnel. L'ensemble de cet espace de vie est équipé de la climatisation. Un bureau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Accessible par un bel escalier en pierre naturelle, le premier étage s'ouvre sur un très vaste hall de nuit qui dessert une première chambre parentale climatisée avec dressing en suite, une seconde chambre de belle dimension et une 3ème chambre / salon avec mezzanine accessible par un escalier en bois menant vers une chambre additionnelle en 2 parties et un bureau. Un débarras, une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et double vasque ainsi qu'une salle de douche avec toilettes complètent ce niveau. En rez-de-jardin : hall, locaux techniques, garage 4 voitures, espace bar et appartement avec entrée individuelle comprenant une chambre avec accès à la terrasse inférieure et au jardin, une cuisine équipée séparée et une salle de douche avec toilettes. Le second sous-sol situé quelques marches plus bas offre une grande cave à vin. Méticuleusement soigné, le jardin est agrémenté d'un bassin et d'une maisonnette. Possibilité de stationner 2-3 véhicules additionnels devant le garage. Finitions et équipements : volets électriques, pierre naturelle et parquet au sol, toiture en ardoise, climatisation partielle, système d'alarme. Cette spacieuse propriété est en très bon état et se trouve au sein d'un quartier agréable de Dudelange.

DUDELANGE GRAND APPARTEMENT 2 CHAMBRES, 1 ETAGE, BALCON, CAVE ET GARAGE FERME. Situation centrale: dans un quartier tranquille, à 10 min à pied de la gare, proches des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Disposition : hall d'entrée, living avec balcon, grande cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire, douche et un WC séparé. sous-sol : cave, garage fermé et une buanderie commune. Disponibilité : immédiate

BARNES Luxembourg vous propose à la vente un appartement dans une petite résidence proche de toutes commodités et du Luxembourg. Sa surface habitable est de +/- 76,41 m2 et se compose comme suit Une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec accès direct sur un balcon, de deux chambres à coucher, d'une salle de bains et un toilette. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Actuellement loué à 750 Euros par mois et s'ajoute 50 euros de charges par mois. Pour plus amples informations, vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail [email protected]

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique d'acquérir une maison charmante des années 50, entièrement rénovée, offrant trois côtés libres. Cette propriété exceptionnelle, située à Dudelange, s'étend sur un terrain de 6,51 ares et offre une surface habitable d'environ 158 m², répondant à tous vos besoins en matière de confort.La maison, en excellent état, se compose de 5 chambres à coucher, dont une avec deux dressings spacieux, un bureau, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle de bain, une salle de douche et un WC séparé. Une magnifique terrasse donne accès au jardin, agrémenté d'un grand abri de jardin et d'un Pool-House avec piscine chauffée.De plus, vous bénéficiez d'un garage pour deux voitures ainsi que de places de stationnement extérieures pour deux véhicules, vous offrant amplement d'espace pour vos besoins en matière de stationnement.Idéalement située dans un quartier calme et à proximité du centre, cette propriété offre une qualité de vie optimale. Toutes les commodités essentielles telles que l'école, le parc, le supermarché, le médecin et la pharmacie sont à proximité immédiate.Ne laissez pas passer cette occasion en or de devenir propriétaire de cette magnifique maison ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

À vendre par Supereal.  Sublime maison neuve quatre chambres à Bettembourg ! Une attention toute particulière sera apportée aux finitions et avec notamment un alliage de tons naturels assurant le confort de ses occupants. Elle sera également équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et d'un système d'alarme. Sur une parcelle de 2,81 ares, d'une surface utile de 198m2 et de 163m2 habitables, elle offre en rez-de-jardin, une entrée avec toilette invité, une cuisine donnant sur une belle pièce de vie totalisant ±50m2 avec accès à une terrasse de 26m2 et au jardin. Au même niveau se trouveront un garage avec un emplacement de stationnement devant, une cave et une chaufferie. À l'étage supérieur, un hall de nuit desservira une suite parentale de ±30m2 avec accès à un balcon, un espace dressing et une salle de douche avec wc, une seconde chambre de plus de 15m2 et une salle de bains avec wc. Le dernier étage propose quant à lui deux grandes chambres de 14 et 23m2 ,une salle de douche avec wc et une buanderie. La maison sera livrée fin février 2024. Le prix indiqué s'entend avec une TVA de 3% comprise. Le 4 rue des Prés à Bettembourg se trouve à une dizaine de minutes à pieds de la gare. La commune de Bettembourg offre à ses habitants une grande facilité de déplacement via ses transports en commun et l'autoroute, de nombreux commerces, et supermarchés, des restaurants ainsi que des écoles et des crèches. On y trouve aussi de nombreux loisirs tels qu'un centre natation, un club de tennis et de football, le Parc Merveilleux et de nombreuses randonnées de par sa proximité à la nature.  Frais d'intermédiation à la charge du vendeur. Si tu as besoin de plus de renseignements ou d’une estimation de ton bien, n’hésite pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.

Magnifique DUPLEX lumineux au style contemporain dans une maison bi-familiale idéalement situé à Dudelange d’une surface de 170m2 (+12m2 de balcon / +105m2 de jardin/terrasse). Le DUPLEX est situé au 2ème et 3ème étage avec une exposition sud/sud-ouest et une vue magnifique sur les toits de Dudelange ainsi que la réserve naturelle HAARD. Le lot comprend également un garage avec deux places de parking intérieur de 33m2 et un emplacement extérieur. Le voisinage est calme et chaleureux.Etat général : EXCELLENT (pas de travaux de rénovation à prévoir)Le DUPLEX se compose :Etage 2: -        Hall d’entrée incluant vestiaire/armoire encastré -        Cuisine équipée ouverte sur un vaste espace salle à manger et living -        Grand balcon avec sol en bois -        Office séparé avec buanderie-        WC séparé -        2 chambres (11m2 et 13m2) avec parquet (une des chambres (13m2) dispose d’une grande armoire encastrée ainsi que d’une mezzanine d’une surface additionnelle de 6 m2) -        Salle de douche avec WCEtage 3: -        Spacieuse suite parentale avec parquet et commode encastréeSalle de douche privative Coin fitness WC séparé -        1 chambre (16m2) avec parquet actuellement équipée et utilisée comme dressing Toutes les finitions de ce bien sont haut de gamme incluant:-        Cuisine équipée avec grand ilot central (électroménager Siemens/Liebherr)-        Murs en béton apparent-        Escalier en bois de chêne semi-suspendu-        Parquet en bois massif dans les chambres-        Luminaires design-        Hauts plafonds avec des puits de lumière-        Double vitrage isolant-        Stores en lamelles électriques -        Connection à la fibre-        Chaudière au gaz à condensationLe DUPLEX est également équipé avec les conduits pour le rajout d’une cheminée dans le living. Situation géographiqueDudelange est une ville dynamique avec toutes les infrastructures nécessaires ainsi qu’une très bonne connexion au réseau de transport. La fête de la musique, ses marchés de Noel, et divers autres évènements culturels et sportifs en font une ville très agréable à vivre.-        A 15 minutes en voiture de la Gare de Luxembourg -        A 5 minutes à pied du Centre de Dudelange avec toutes ses infrastructures commerciales-        A 5 minutes à pied de la Gare de Dudelange -        A 5 minutes à pied de 2 Ecoles Primaire-        A 5 minutes à pied des Crèches et Foyers

Ce splendide domaine privé est l'union parfaite entre architecture moderne et finitions luxueuses. Nichée dans la verdure au coeur d'un terrain de plus de 5.5 ha, la propriété se trouve à 20 minutes de Luxembourg-ville. Etendue au coeur d’une parc centenaire avec terrain d'entraînement de golf et piste de jogging de 700 m au sein d'une forêt privée, la propriété offre une surface totale de 890m2 et comprend plusieurs entités. La partie centrale s’ouvre sur un hall qui comprend un vestiaire, un bureau, des toilettes séparées, la buanderie ainsi qu’un beau salon TV. L’espace se prolonge ensuite vers un très grand salon - salle à manger puis en demi-niveau inférieur vers la grande cuisine individuelle avec arrière-cuisine. En mezzanine de l’espace principal se trouve la majestueuse suite parentale qui comprend la chambre, le dressing, la salle de bain en suite et des toilettes séparées. Baigné de lumière grâce aux grandes baies, l’intérieur se prolonge vers l’extérieur par une belle terrasse qui offre une vue magnifique sur le parc et la forêt. Accessible par deux entrées séparées, la partie gauche de la propriété comprend en rez-de-chaussée un belle bibliothèque avec feu ouvert. A l’étage, la passerelle mène vers une chambre d’invités avec salon et salle de bain en suite. Indépendante de la bâtisse centrale, cette unité peut constituer un appartement séparé. La partie droite de la maison inclut deux belles chambres à coucher avec salles de bain en suite ainsi qu’une terrasse surplombant le jardin. Quelques mètres plus loin, le wellness est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente avec la piscine et en sous-sol, la salle de bain avec salle de loisirs. Faisant face à l’entrée principale de la maison, un garage chauffé pour trois véhicules vient compléter ce bien d’exception. Pensée dans les moindres détails, la propriété offre un cadre idyllique et chaleureux à l’abri des regards.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un appartement T23 au Rez de chaussée d'une Résidence neuve avec une terrasse de +/- 37,71 m2. Sa surface habitable est de +/- 65,64 m2 et se compose comme suit: D'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur une terrasse, deux chambres à coucher, d'une salle de bains avec un toilette et un toilette séparé.