ventes immobilier de luxe Luxembourg (page 5)

Très belle propriété située au calme, dans un quartier résidentiel de la commune de Strassen, à proximité immédiate de Luxembourg-Belair. Construite en 2019, cette maison à ossature bois développe une surface habitable d'environ 250 m2 (surface globale de 300 m2) sur 4 niveaux et offre de très beaux volumes baignés de lumière naturelle. Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un hall d'entrée avec vestiaire sur mesure, toilettes séparées et buanderie. Celui-ci mène vers un très grand espace de vie ouvert en demi-niveau qui comprend un espace salon, puis quelques marches plus bas la salle à manger agrémentée d'une très belle cuisine ouverte attenante. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse qui longe la façade arrière et qui mène via un escalier au joli jardin situé en contrebas. La terrasse ainsi que le jardin bénéficient d'une exposition plein sud. Les étages supérieurs abritent la partie nuit : Le premier étage comprend la suite parentale séparée d'une très grande salle de bain en suite par une porte vitrée en verre fumé. Celle-ci offre une baignoire libre, deux vasques, un douche à l'italienne et des toilettes. Dans la continuité se trouve un dressing sur mesure. Ce niveau est complété par une salle de bain séparée et par deux chambres additionnelles, toutes deux avec placards sur mesure. Le deuxième étage offre une grande salle de loisirs / bureau avec sortie vers une seconde terrasse, une grande chambre séparée par une porte coulissante et une salle de bain additionnelle. Au niveau -1 : home cinéma avec système hifi focal, dressing, cave, garage double et locaux techniques. La propriété offre des équipements et des finitions de très haute qualité : raffstores commandés par système domotique, nombreux rangements sur mesure, alarme intégrée dans les chassis, menuiseries alu-bois, aspiration centralisée,… La maison se trouve également en classe énergétique A et possède des panneaux solaires. Chaleureuse et agréable, la propriété est en excellent état et se trouve à proximité de toutes les commodités qu'offre la commune de Strassen (commerces, transports publics, accès autoroutiers, etc).

À vendre par Supereal.  Sublime appartement une chambre au sein du nouveau projet LARGO ! Plus que 4 unités disponibles ! LARGO est le dernier bijou d'une série de sublimes projets développés par BAUERGROUP et CBA Architectes, une des plus prestigieuse référence en matière de développement architectural. Cette création exceptionnelle qui défie les conventions, sera composée de 20 appartements de haut standing et d'un local commercial. Les appartements, tous identiques, desservis par une coursive à chaque étage, seront remarquablement agencés, traversants et dotés d'une surface habitable de ±45,50 m2. La majorité d'entre eux offriront un balcon de ±2 m2 exposés Sud, à l'arrière de la résidence. La lumineuse pièce de vie et la spacieuse chambre seront séparées par une salle de douche avec wc de ±5 m2 qui se présentera tel un cube de verre translucide afin d'y laisser entrer la lumière naturelle. Les appartements seront équipés de mobilier intégré (exactement comme présenté sur les visuels et contrairement à nos concurrents) offrant un volume de rangement optimal et assurant le confort des occupants. La localisation de la résidence sera un atout majeur à bien des égards. En effet, le quartier de Hollerich connait un véritable bouleversement. Niché au coeur de trois pôles majeurs de la ville que sont le Centre-Ville, le quartier Gare et la Cloche d'Or, Hollerich prend ses responsabilités et révèle son extraordinaire potentiel en entamant une véritable mutation tournée vers l'avenir. BAUERGROUP, gage de qualité et de réussite, n'en est plus à son coup d'essai. Son dernier projet "Les Charmes" primé en tant que "Best Residential Building"  aux LuxReal x Paperjam + Delano Real Estate Awards 2023, marque la reconnaissance des plus grands professionnels du secteur pour la qualité de ses projets, leur intégration dans leur environnement, sa vision et son style unique. Lancement de la construction en été 2024 et finalisation du projet prévue pour l'été 2026. Emplacements de stationnement intérieur disponibles au prix de seulement 50.000€. Les prix affichés seront fixes et incluent la TVA à 3%, ils ne seront PAS sujet à une indexation. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Si tu as besoin de plus de renseignements ou d’une estimation de ton bien, n’hésite pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.

Maison de ville des années 20 entièrement rénovée située avenue Gaston Diderich, en plein cœur de Belair, à quelques pas du centre-ville. Cette propriété a gardé tout son cachet ancien et possède de beaux éléments décoratifs. La maison dispose d'une surface de 325 m2 et s'ouvre en rez-de-chaussée un hall d'entrée avec toilettes séparées qui dessert la partie jour. Celle-ci comprend un salon - salle à manger en enfilade qui se prolonge vers la cuisine équipée ouverte et vers la véranda. Cet espace donne accès à l'agréable terrasse arrière et au jardin. Un bel escalier ancien mène au niveau supérieur qui offre 2 belles chambres dont une avec balcon, une pièce dressing / chambre additionnelle et une salle de bain. Le 2ème étage abrite 3 chambres additionnelles ainsi qu'une belle salle de douche. Accessible à partir du palier de nuit, le dernier niveau offre un grand espace pouvant être utilisé comme salle de loisirs ou chambre d'amis. En sous-sol : hall, buanderie, différentes caves, cave à vin, pièce fitness et garage pour une voiture. Chaleureuse et baignée de lumière naturelle, la propriété se trouve dans un état impeccable et jouit d'une situation idéale à quelques pas seulement de toutes les commodités et du centre-ville.

Belle villa libre de 4 côtés construite sur un généreux terrain de 15,15 a, en lisière d'une zone préservée Natura 2000, à la fin d'une rue sans issue. Offrant de très grands volumes, la maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur un grand hall d'entrée qui dessert un bureau sur la droite. Dans la continuité, le couloir dessert une vaste pièce de loisirs avec des connexions pour un espace wellness, une salle de jeux, deux dressings, une salle de bain, des toilettes séparées et une cave à vin. Les locaux techniques et la cave viennent compléter ce niveau. Quelques marches plus haut, le premier étage abrite les pièces de vie et comprend une cuisine équipée avec coin repas, un beau salon - salle à manger avec feu ouvert, et un second salon TV. Cet espace possède de grandes baies vitrées qui s'ouvrent vers la terrasse arrière et vers le superbe jardin en deux parties, offrant une totale intimité. A cet ensemble viennent s'ajouter des toilettes séparées et une salle de douche. Le deuxième étage de la maison comprend 3 chambres à coucher avec dressing en suite et balcon offrant une très belle vue dégagée sur la nature environnante. Deux salles de bain, un débarras et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble. Enfin, le dernier étage de la maison comprend une chambre à coucher avec salle de douche en suite et une salle de jeux. La propriété se trouve en très bon état et offre de vastes volumes intérieurs équipés de nombreux meubles sur mesure. Idéalement située, la maison est nichée dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate de la forêt et de nombreux sentiers de promenade mais également à quelques minutes de voiture de toutes les commodités. Par ailleurs, il est possible d'acquérir un terrain de 67,6 a attenant à la maison.

À vendre par Supereal.  Sublime maison neuve quatre chambres à Bettembourg ! Une attention toute particulière sera apportée aux finitions et avec notamment un alliage de tons naturels assurant le confort de ses occupants. Elle sera également équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et d'un système d'alarme. Sur une parcelle de 2,81 ares, d'une surface utile de 198m2 et de 163m2 habitables, elle offre en rez-de-jardin, une entrée avec toilette invité, une cuisine donnant sur une belle pièce de vie totalisant ±50m2 avec accès à une terrasse de 26m2 et au jardin. Au même niveau se trouveront un garage avec un emplacement de stationnement devant, une cave et une chaufferie. À l'étage supérieur, un hall de nuit desservira une suite parentale de ±30m2 avec accès à un balcon, un espace dressing et une salle de douche avec wc, une seconde chambre de plus de 15m2 et une salle de bains avec wc. Le dernier étage propose quant à lui deux grandes chambres de 14 et 23m2 ,une salle de douche avec wc et une buanderie. La maison sera livrée fin février 2024. Le prix indiqué s'entend avec une TVA de 3% comprise. Le 4 rue des Prés à Bettembourg se trouve à une dizaine de minutes à pieds de la gare. La commune de Bettembourg offre à ses habitants une grande facilité de déplacement via ses transports en commun et l'autoroute, de nombreux commerces, et supermarchés, des restaurants ainsi que des écoles et des crèches. On y trouve aussi de nombreux loisirs tels qu'un centre natation, un club de tennis et de football, le Parc Merveilleux et de nombreuses randonnées de par sa proximité à la nature.  Frais d'intermédiation à la charge du vendeur. Si tu as besoin de plus de renseignements ou d’une estimation de ton bien, n’hésite pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.

À vendre par Supereal. Splendide et rare terrain constructible dans un des plus beaux endroits du Luxembourg, Oberanven ! D'une surface de 11,62 ares, ce rarissime terrain est l'occasion de construire une maison de rêve. Il offre une vue dégagée sur la nature et sur les coteaux environnants. Il est proposé libre de toute construction et se trouve dans la zone HAB-1 du PAG de la commune de Niederanven. Voici toutes les dispositions réglementaires : https://www.niederanven.lu/sites/niederanven/files/PAPQE2018.pdf Il sera cependant possible de racheté un projet déjà établi ou de bénéficier d'une surface de terrain plus étendue afin de créer un plus grand projet. La commune de Niederanven, une des plus recherchées du Luxembourg pour son cadre idyllique et sa proximité à toutes les grandes infrastructures du pays, s'est dotée d'une école fondamentale, d'une maison relais, de crèches, d'une école de musique, d'un centre sportif, mais aussi d'un parc, de multiples aires de jeux ainsi que de pistes cyclables et de sentiers de randonnée, notamment celui de la forêt Aarnescht qui passe à proximité du terrain. De nombreux projets y verront bientôt le jour tels qu'une maison médicale et la restauration d'une ferme qui accueillera un café littéraire et des espaces culturels. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Si tu as besoin de plus de renseignements ou d’une estimation de ton bien, n’hésite pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente en exclusivité cet appartement duplex rare grâce à sa localisation sur la place centrale de Luxembourg (Place Guillaume). A deux pas de la Cathédrale Notre Dame, du Palais Grand Ducal et de tout autres attraits de la ville, vous profiterez de sa situation idéale en hypercentre, tout en étant préservé du bruit, au 2ème étage d'un immeuble classé. Disposé en appartement + grenier aménagé, ce bien offre un beau potentiel sur une surface de +/- 115 m² et se compose comme suit : Au 1er niveau : un hall d'entrée, un wc séparé avec lave-mains, une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et un spacieux salon. Au 2e niveau: un grand espace nuit et une salle d'eau avec WC. Cet espace se prête parfaitement à être divisé en deux chambres. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal pour investisseurs. Pour de plus amples renseignements et/ou demandes de visites, merci de contacter M. Lambert Dupong au +352 621 16 10 10 ou par email [email protected].

Engel & Völkers vous propose cette charmante maison libre de 3 côtés à deux pas du centre du village de Hobscheid. Construite autour de 1907 sur une parcelle de 05a20ca, elle a été agrandie et rénovée en 2006 et dispose aujourd'hui d'une superficie totale ±358.95m², dont ±307.42m² habitables. Les murs épais en pierre naturelle, les planchers en bois, la cage d'escalier et les portes en bois d'origine ainsi que les belles hauteurs sous plafonds (±2.80m à ±3.10m), donnent à ce bien beaucoup de charme. Depuis la rue, quelques marches permettent d'accéder au rez-de-chaussée de la maison. Le hall d'entrée principal distribue à droite un espace séjour en “L” de ±50.48m² et à gauche une grande cuisine équipée (±16.92m²) avec des électroménagers récents de marque Siemens. Le séjour se compose d'un salon avec poêle à bois et d'une salle-à-manger dont le plafond est fleuri de jolies moulures d'époque. Dans la partie arrière du rez-de-chaussée se trouve un vestiaire avec WC et douche, une chaufferie-buanderie, un atelier et une cave à vin. Au 1er étage, le palier distribue 3 belles chambres (±26.09m², ±12.07m², ±17.01m²) et une suite parentale de ( ±29.44 m²) avec dressing et salle de bains avec douche et sauna. Au 2ème étage, les combles sont aménagés en un grand espace polyvalent (±61m²) complété par une chambre (±15.17m²) et une salle de douche. A l'arrière de la maison, le jardin en paliers propose deux belles terrasses dont l'une sur les hauteurs offre une jolie vue sur la forêt environnante. Au niveau rue, la maison dispose de l'espace suffisant pour garer deux voitures. Cette maison convient parfaitement aux familles à la recherche d'une grande maison de caractère dans un environnement champêtre non loin de la ville. La maison est située dans une des rues principales d'Hobscheid à moins de 800m du centre du village. Le village d'Hobscheid est situé dans la très belle Vallée des Sept Châteaux (Vallée de l'Eich) avec de nombreux sites intéressants aussi bien du côté Luxembourgeois (Chateaux de Koerich, Septfontaine, Ansembourg etc) comme du côté Belge (Abbaye de Clairfontaine) invitant à de nombreuses balades à pieds où à vélo. La commune dispose de de bonnes infrastructures: école, crèche, supérette, restaurant , etc… Un arrêt de bus est à ±70 m desservant la Ville de Luxembourg, le Lycée et l'Ecole Européenne de Mamer entre autres. Une offre encore plus complète d'infrastructures est disponible dans la commune voisine de Steinfort, mais également dans le village voisin d'Eischen ( faisant partie de la commune de Hobscheid). Distances: Luxembourg Ville : ±20 km Bus Stop : ±70m Autoroute A6 (Luxembourg - Bruxelles) : ±7.8km Ecole : ±1.4km Crèche d'Hobscheid : ±600m Aéroport Findel : ±34.8km Cactus Windhof : ±7.5km Restaurant All Schoul : ±800m

Penthouse moderne, unique et impressionnant situé dans le développement très réussi ‘Les Allées Vertes’ à Bertrange. Le penthouse est situé au dernier étage d’une résidence intime dans une rue calme. Le penthouse s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes séparées qui mène vers un grand et lumineux espace de vie ouvert. Cet espace comprend une belle cuisine équipée, un espace salle à manger et un salon spacieux. Accessible par de grandes baies vitrées, la terrasse s'étend le long de la façade et longe toute la pièce. Une buanderie privative / débarras complète cette partie. L'espace nuit offre une grande suite parentale avec dressing et salle de bain en suite, deux chambres à coucher dont une avec terrasse de 12 m2 et une salle de douche. Elégant, chaleureux et atypique, le penthouse possède de belles finitions (parquet, domotique etc.) et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, commerces, gare, …). Le penthouse comprend une cave et un garage double fermé. Possibilité d'acheter un emplacement double supplémentaire. Le certificat énergétique est AAA.

Penthouse moderne, unique et impressionnant situé dans le développement très réussi ‘Les Allées Vertes’ à Bertrange. Le penthouse est situé au dernier étage d’une résidence intime dans une rue calme. Le penthouse s’ouvre sur un hall d’entrée, avec toilettes séparées, qui mène à travers un couloir impressionnant et lumineux vers un espace de vie spectaculaire. Cet espace baigné de lumière et offre des vues inégalées ; idéale pour installer une cuisine et coin repas ainsi qu’un grand salon. La terrasse panoramique de 144 m2, qui offre une vue imprenable de 180 degrés sur la vallée et les forets au sud, à l’est et à l’ouest est accessible par plusieurs très grandes baies vitrées. L’espace nuit offre une grande suite parentale avec une salles de bain ‘ensuite’ ainsi que des toilettes séparées, deux chambres à coucher et une grande sales de douche. Chaque chambre dispose d’un accès à la grande terrasse. Elégant, chaleureux et atypique, le penthouse possède de belles finitions et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, commerces, gare, …). Le penthouse comprend une cave ainsi qu’un garage box double avec débarras. Possibilité d'acheter un emplacement double supplémentaire. Le certificat énergétique est AAA.

Belle maison construite en 2004 située sur la commune de Dudelange, dans une rue résidentielle. Possédant une surface de 320 m2 habitables, elle est distribuée sur 3 niveaux plus sous-sol desservis par un grand ascenseur. Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un spacieux hall d'entrée qui mène vers le salon - salle à manger de 60 m2 agrémenté d'un poêle danois et qui se prolonge vers une agréable véranda offrant un accès à la terrasse et au jardin situé en contrebas. Dans la continuité de la véranda se trouve la cuisine entièrement équipée avec îlot central et électroménager Siemens, coin repas et arrière-cuisine avec mobilier et four additionnel. L'ensemble de cet espace de vie est équipé de la climatisation. Un bureau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Accessible par un bel escalier en pierre naturelle, le premier étage s'ouvre sur un très vaste hall de nuit qui dessert une première chambre parentale climatisée avec dressing en suite, une seconde chambre de belle dimension et une 3ème chambre / salon avec mezzanine accessible par un escalier en bois menant vers une chambre additionnelle en 2 parties et un bureau. Un débarras, une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et double vasque ainsi qu'une salle de douche avec toilettes complètent ce niveau. En rez-de-jardin : hall, locaux techniques, garage 4 voitures, espace bar et appartement avec entrée individuelle comprenant une chambre avec accès à la terrasse inférieure et au jardin, une cuisine équipée séparée et une salle de douche avec toilettes. Le second sous-sol situé quelques marches plus bas offre une grande cave à vin. Méticuleusement soigné, le jardin est agrémenté d'un bassin et d'une maisonnette. Possibilité de stationner 2-3 véhicules additionnels devant le garage. Finitions et équipements : volets électriques, pierre naturelle et parquet au sol, toiture en ardoise, climatisation partielle, système d'alarme. Cette spacieuse propriété est en très bon état et se trouve au sein d'un quartier agréable de Dudelange.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception bâtie en 2003 sur un très grand terrain de 71a10ca (dont ±35a70ca se trouvent en zone HAB-1), situé au bout d'une rue sans issue et en bordure de zone agricole, non constructible. Offrant intimité et calme absolu, cette spacieuse maison dispose d'une surface totale d'environ 662m² pour une surface habitable d'environ 440m² et se compose de la façon suivante: Rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée avec vestiaire intégré et WC invités, salon/ salle-à-manger de ±100m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, prolongé par un salon d'hiver d'un côté et un bureau/ bibliothèque de l'autre et une cuisine séparée avec arrière-cuisine. Le garage pour 2 voitures se trouve également à ce niveau. 1er étage: le palier style galerie mène à la suite parentale comprenant une chambre de ±20m², dressing et salle de bain ainsi que 4 autres chambres à coucher (±19m², 20m², 20m² et 15m²), 1 salle de bain et 1 salle de douche. Sous-sol: studio aménageable, avec accès indépendant, comprenant 1 chambre avec salle de douche, salon et cuisine. Un large couloir mène ensuite à 1 pièce de ±62m² pouvant être utilisée comme salle de cinéma, salle de sport ou autre, 2 caves de ±50m² au total, buanderie, chaufferie et WC séparé. La terrasse et le joli jardin parfaitement exposés sud, surplombent le village de Waldbredimus et offrent une vue splendide sur les collines environnantes. Les sols sont recouverts de pierre naturelle, de parquet et de carrelage dans les salles d'eau, les fenêtres sont à châssis double vitrage et la chaudière est au mazout. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception. Cette propriété hors du commun bénéficie d'un environnement tout à fait exceptionnel dans le village de Waldbredimus, située entre Luxembourg-Ville et la Moselle. Bordée par une zone agricole non-constructible et au bout d'une rue sans issue, la maison offre calme et intimité. Distances: Kirchberg: ±17 km - 18 minutes Cloche d'Or: ±15 km - 20 minutes Mondorf-les-Bains: ±9 km - 12 minutes Cactus Remich: ±6 km - 7 minutes Aéroport Findel: ±17 km - 20 minutes Ecole primaire Trintange: ±4 km - 6 minutes Ecole internationale de Mondorf-les-Bains: ±11 km - 15 minutes

Très belle maison jumelée située dans une rue calme du village de Bridel, à seulement 6km de Luxembourg-ville. Construite en 1967 sur un terrain de 4.19 a, la propriété a été intégralement rénovée dans les règles de l'art en 2015. Agencée de manière fonctionnelle, elle développe une surface habitable d'environ 230 m2 (surface utile de 317 m2) sur 3 niveaux plus-sous-sol. L'élégant portail en acier Corten mène vers l'allée agrémentée d'un bassin. Celle-ci conduit à une première terrasse avant de 56m2 se prolongeant vers le jardin adjacent soigneusement paysagé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire sur mesure qui se poursuit vers le grand espace de vie principal traversant en demi-niveau. Le niveau supérieur regroupe une très belle cuisine équipée offrant un îlot central avec plan de travail en pierre bleue et une grande salle à manger avec bibliothèques sur mesure, cheminée à bois et espace piano. Quelques marches plus bas, le vaste salon agrémenté d'une cheminée à gaz et d'une bibliothèque sur mesure vient élegamment compléter ce niveau. Il s'ouvre à l'arrière sur un superbe jardin conçu par un architecte paysagiste et méticuleusement entretenu, et à l'avant sur la terrasse accessible par les grandes baies vitrées. Les espaces en rez-de-chaussée sont modulables grâce aux portes coulissantes. Un bel escalier ouvert mène au premier étage qui offre un palier de nuit. Celui-ci s'ouvre sur une seconde terrasse ensoleillée et orientée sud-ouest d'une surface de 24m2, et dessert également 2 chambres à coucher de 17m2 chacune et un bureau de 14m2 pouvant si nécessaire être facilement converti en chambre additionnelle. Une salle de bain vient compléter l'ensemble. Pièce maîtresse de la maison, la très belle suite parentale occupe l'ensemble du dernier étage en deux parties : un premier palier avec dressing sur mesure, puis quelques marches plus haut la chambre à coucher avec verrière au sol et salle de bain ouverte (baignoire de grande dimension, double vasque, douche et toilettes séparées). Le sous-sol de 98m2 accueille un grand dressing pour chaussures, des toilettes invités, un garage pour 2 voitures en enfilade, la buanderie et la cave à vin. Il est possible de stationner deux véhicules addiitonnels devant la maison. Fonctionnelle, agréable à vivre et chaleureuse, cette belle propriété offre des espaces de vie intérieurs et extérieurs méticuleusement soignés ainsi que des finitions haut de gamme (nombreux meubles sur mesure, beaux matériaux, luminaires encastrés, système de sécurité avec alarme et caméras, climatisation dans la suite parentale et le bureau,…). Située dans une zone résidentielle calme, la maison se trouve à distance de marche de toutes les commodités présentes dans la commune (écoles, supérette, pharmacie, boulangerie, poste, …) et des axes autoroutiers.

À vendre par Supereal. Superbe maison neuve à Schoenfels ! Dans un écrin de verdure, au coeur de la vallée de Schoenfels, cette maison est construite sur les hauteurs du village. Sur une parcelle de 5,52 ares, d’une surface utile de ±380m2 et de +300m2 habitables, elle propose en rez-de-jardin, une entrée avec toilette invité, une pièce de vie baignée de lumière à l’aide de ses immenses ouvertures avec accès à une terrasse qui offre une vue sur la vallée. Au même niveau, une grande cuisine à aménager avec accès à une seconde terrasse et au jardin ainsi qu’un cellier/buanderie. À l’étage supérieur, un espace bureau/mezzanine qui surplombe la pièce de vie et une sublime suite parentale avec un espace dressing et une salle de bains avec douche et toilette. Au dernier étage, trois chambres dont une avec placards et une salle de bains avec douche et toilette. En rez-de-chaussée, un garage double, une pièce de loisirs, une cave à vins ainsi qu’un local technique. L’extérieur offre deux terrasses, une piscine chauffée avec technologie de nage à contre-courant ainsi qu’un pool-house avec douche pouvant accueillir un sauna. Une attention toute particulière a été portée à l’harmonie des tons et des matériaux. Cette construction en ossature bois, sa pompe à chaleur dernière génération, ses panneaux solaires en font une maison qui répond à toutes les attentes en matière d’économie d’énergie. Ses portes toute hauteur, sa porte d’entrée à pivot, le système d’aspirateur centralisé, le système d’alarme avec caméras, la qualité des matériaux choisis et la générosité des espaces et des volumes en font un projet d’exception. Desservie par le bus, Schoenfels se trouve à 5 minutes de la commune de Mersch, à 10 minutes de Bridel et à 25 minutes du quartier d’affaire du Kirchberg et de l’aéroport du Findel. La commune de Mersch offre à ses habitants un centre commercial, des supermarchés, des restaurants et commerces, une école internationale, des crèches et une gare. S’y trouvent également des médecins et dentistes ainsi qu’un centre médical. Frais d’intermédiation à la charge du vendeur. Si tu as besoin de plus de renseignements ou d’une estimation de ton bien, n’hésite pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.

Grand duplex situé dans une maison bi-familiale de 2007 dans une rue calme et résidentielle de Howald, à 10 minutes à pied du futur arrêt de tram. L'appartement s'ouvre au 1er étage de la maison sur un hall privatif. Celui-ci mène au 2e niveau qui comprend un grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, la suite parentale avec dressing et salle de bain en suite, et des toilettes séparées. Le niveau supérieur abrite 2 chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une salle de douche indépendante et un débarras sous combles. Un grand garage double en enfilade avec cave attenante complète l'ensemble. Cette maison bi-familiale jouit d'une grand jardin commun à l'arrière. L'appartement est actuellement loué.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette belle maison unifamiliale bâtie sur un terrain de 1are 81centiares, située dans une rue très calme du quartier de Beggen à Luxembourg-Ville. Rénovée intégralement avec des matériaux de qualité en 2019-2020 (garantie de 10ans), cette maison offre de belles prestations. D'une surface totale de ±221m² et d'une surface habitable de ±155m² elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec WC invités, grand salon avec cheminée et salle-à-manger avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin orientés ouest. 1er étage: 2 chambres à coucher (±17,8m² et ±16,8m²), salle de douche et WC séparé. Etage sous combles (+2): 2 chambres à coucher (±14,4m² et ±13,6m²) dont une avec accès à une terrasse de ±9m², salle de bain et WC séparé. Sous-sol: garage pour 1 voiture et espace de rangement supplémentaire (±7,5m de longueur), cave de ±16,6m² et accès vers le jardin. La maison est équipée du chauffage au sol (gaz), de fenêtres triple vitrage et stores à lamelles en aluminium, de la climatisation au dernier étage, de sols en parquet pointe de hongrie et carrelage, d'éclairages spots et LED intégrés, d'une cuisine avec plan de travail et îlot central en marbre et électroménager Bosch et d'un jardin clôturé. Cette belle maison se situe dans une rue à la circulation automobile très limitée et dans laquelle passe la piste cyclable n°1 en direction du funiculaire pour le Kirchberg (±3km, ±8minutes) et l'ascenseur panoramique (±3,5km, ±10minutes). Vous bénéficiez d'un environnement calme et sûr, proche des écoles de Beggen et de toutes les commodités. Distances: Cactus Bereldange: ±1,2 km Ecole fondamentale de Beggen: ±600 m Accès à la forêt Gréngewald: ±300 m Auchan Kirchberg; ±6,5 km Accès autoroute A7: ±5 km Boulevard Royal (Hamilius): ±4 km

Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com L’agence immobilière JOST Immo vous présente une propriété de caractère dans le village de Bettendorf sur laquelle est érigée une ancienne ferme carré où règne charme et authenticité d'autrefois. Construite en 1808, celle-ci repose sur un ensemble de parcelles d'une contenance approximative de 56 ares et 12 centiares et possède une superficie totale de 1.921,36 m². Elle comprend d'importants volumes habitables à rénover, lui procurant un très beau potentiel pour une grande habitation privée, de l'habitat groupé ou d'autres projets. L'ensemble des bâtiments sont organisés autour d'une vaste cour de la manière suivante: Corps de logis aile de gauche: Vaste bâtiment sur quatre étages comprenant, deux cuisines, deux salles de bain, six chambres, trois salons, deux greniers aménageable (402m²), une buanderie, un local technique, une terrasse, un jardin. Grange (aile de droite) : Bâtiment de 315m² aménagé actuellement en plusieurs garages et un espace de rangement au premier étage. Belle hauteur au faîtage. fond de la cour : bâtiment comprenant des espaces de stockage, sur deux étage pour une surface de 302m² et un bloc de trois appartements, construction de 2015 : Appartement deux chambres au rez de chaussée comprenant une salle de douche, une terrasse, une cuisine équipée, un living, deux emplacements, un garage (surface 88,09m²). L'appartement est actuellement loué 1.100,00-€ / mois hors charges. Appartement duplex comprenant deux chambres, une salle de douche, une cuisine équipée, un salon ouvert sur la salle à manger, un wc séparé, un débarras, deux emplacements, un garage (Surface de 105,02m²). L'appartement est actuellement loué 1.200,00-€ / mois hors charges. Appartement duplex comprenant deux chambres, une salle de douche, une cuisine équipée, un salon ouvert sur la salle à manger, un débarras, deux emplacements, une garage (surface de 108,25m²). L'appartement est actuellement loué 1.350,00-€ /mois hors charges. Avant cour : Ancienne distillerie familial ainsi que des annexes sur deux niveaux pour une surface de +/- 143 m² Côté technique, l'ensemble des logements sont chauffés au gaz, les bâtiments disposent d'une toiture en ardoises naturelles, de châssis en pvc avec du double vitrage, d'une installation électrique, d'un raccordement aux égouts. les bâtiments disposent de 8 tracker solaires (encore une année de contrat avec créos ensuite libre de contrat). Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail [email protected] . JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

Très grande villa construite en pente et située sur les hauteurs de Colmar-Berg, dans une rue résidentielle. Construite en 1996, la maison offre une surface totale de 580 m2 (surface habitable de 445m2) tout en demi-niveaux entre le rez-de-chaussée et le jardin situé en contrebas. Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un hall d'entrée qui dessert une très grande cuisine équipée séparée haut de gamme entièrement rénovée en 2018. Des toilettes séparées et un garage pour 2 voitures complètent ce niveau. Le demi-niveau supérieur abrite 3 chambres à coucher (convient pour un bureau ou une unité d'habitation séparée),une salle de bain et une kitchenette. Un escalier mène quelques marches plus haut vers une chambre additionnelle et un débarras. Le demi-niveau inférieur (-0.5) comprend un hall central qui se prolonge vers une avancée vitrée baignée de lumière. De part et d'autre se trouvent le salon agrémenté d'une cheminée et la salle à manger. Le niveau -1 abrite la buanderie et la chaufferie (chauffage au fuel - raccordement pour le gaz déjà préinstallés). Le niveau inférieur (-1.5) offre une très belle suite parentale avec grande chambre à coucher donnant accès à une terrasse surplombant le jardin, dressing et salle de bain en suite. Celle-ci est entièrement en marbre et offre une baignoire, une grande douche, deux vasques et des toilettes. 2 chambres additionnelles et une salle de douche complètent ce niveau. Le niveau -2 comprend une salle de fitness avec douche, toilettes et vestiaire. Enfin, le rez-de-jardin comprend une grande salle de loisirs et une cuisine d'été donnant toutes deux accès vers la grande terrasse arrière. Celle-ci est équipée d'une pergola avec luminaire. Au même niveau se trouvent une première grande cave, une seconde équipée de congélateurs, des toilettes séparées, une seconde buanderie, la cave à vin et un atelier. Dans la continuité se trouve le jardin méticuleusement soigné qui possède un système d'arrosage automatique. La maison est également équipée d'un réservoir d'eau pluviale d'une contenance de 10 000 l, d'un système de ventilation et de la climatisation. Spacieuse et confortable, cette belle propriété offre de très grands volumes, de belles finitions et se prête parfaitement pour une grande famille.

Charmant appartement situé sur le Boulevard de la Pétrusse offrant une superbe vue sur le parc de la Pétrusse et la Ville de Luxembourg. L’appartement possède d’une surface de 126,6m2 dont une terrasse de 13,25m2. Il s'ouvre sur un spacieux hall d’entrée avec des toilettes séparées et un débarras. La partie jour qui comprend le salon avec partie bureau et la grande cuisine équipée avec espace salle à manger. Ces deux pièces mènent vers la terrasse qui offre une très belle vue dégagée sur le parc de la Pétrusse ainsi que sur la ville. Les pièces de vie sont équipées d’un système de climatisation. Accessible par le bureau ouvert, la partie nuit offre une grande suite parentale avec sa propre salle de bain en suite. Deux caves viennent compléter cet ensemble. Impeccablement entretenu et idéalement situé, l'appartement se trouve à quelques pas de toutes les commodités. Possibilité d’acheter un emplacement parking intérieur sur parklift dans l’immeuble (120 000€). Plusieurs variantes sont disponibles pour une transformation en appartement trois chambres à coucher.

À vendre par Supereal.  Bel appartement avec un beau potentiel au coeur Bonnevoie ! De simples transformations seront nécessaires pour en faire un sublime appartement 3 chambres ! La cuisine se trouvera alors dans la grande pièce à vivre et l'ancienne cuisine de ± 12m2 deviendra la 3ème chambre avec un accès au balcon. Au 4ème étage et d'une surface de  110m2, il comprend en l'état une entrée avec placards, un beau séjour, une cuisine équipée avec accès à sa terrasse, deux chambres avec placards, une salle-de-bain avec wc, un cellier/buanderie ainsi qu'un wc séparé. Au sous-sol, l'appartement dispose d'une cave. Un emplacement de parking dans ce même sous-sol est également disponible pour un montant supplémentaire de 60.000 €. Disponible immédiatement. Réputé pour sa proximité avec la Cloche d'Or et le centre-ville, ses commodités, ses bars et restaurants, ses services et particulièrement bien connecté au réseau de transports publics dont le Tram et la Gare, Bonnevoie présente un nouveau visage. L'immeuble jouxte en effet le nouveau projet "Brooklyn"  qui a pour but le partage de l'espace entre différentes fonctionnalités qui s'additionnent et qui se complètent. 120 logements, ± 5.000m2 de bureaux et  ± 500m2 de commerces y verront le jour d'ici à 2025. Nous pouvons bel et bien parler d'un nouveau poumon pour la ville de Luxembourg.  Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Si tu as besoin de plus de renseignements ou d’une estimation de ton bien, n’hésite pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate.