ventes immobilier de luxe Luxembourg (page 10)

Belle Maison Familiale idéalement située ! EXCLUSIVITE Agence OPEN immobilier. LUXEMBOURG L-2183 - QUARTIER PAFENDALL. Belle maison de ville familiale mitoyenne des 2 côtés, situation idéale, proche de toutes commodités. Edifiée en 1950 sur un terrain de 2 ares, faisant 114,80 m2 habitables. Au rez-de-chaussée surélevé vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un wc.. A l'étage, un dégagement, 2 chambres à coucher, une salle de bain, un débarras. Au dernier niveau, un dégagement, une chambre à coucher. Une pièce pouvant être aménagée en bureau. Au sous-sol, 2 grandes caves (Buanderie, chaufferie). En complément: *Chaudière au gaz récente, *Double vitrage pvc blanc, *Velux Pvc blanc avec store, *Parquet massif au sol dans les chambres et dégagement, *Jardin en escalier, *Abris de jardin, *Terrasse... Proche de la gare Pfaffenthal-Kirchberg, de l'ascenseur panoramique du pfaffenthal, à quelques pas du quartier Grund et du centre ville ... A visiter rapidement ! Prix : 1 190 000 Euros Honoraires à la Charge des Vendeurs. Agence Open immobilier 03 82 54 73 57 Contact: Monsieur JOUARY Nicolas Agent Commercial Email : [email protected] www.open57.fr

C'est au coeur de Strassen, dans un univers verdoyant, que je vous propose cette magnifique maison avec sa grande terrasse exposée plein sud ! Libre de 3 côtés, avec une vue dégagée et fraichement rénovée en 2020, elle ravira votre famille. Au calme dans une rue sans issue, à l'écart de la route principale, cette maison reste proche de toutes commodités. Je vous invite à visiter ce bien rare, ou beaux volumes et lumière se côtoient pour le plus grand bonheur des yeux... Sur un terrain de 3 ares 07ca, construite en 1995, elle développe une surface habitable de +/- 180 m² et une surface totale de +/- 275 m². Maison libre de 3 côtés, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de +/- 8m² doté de nombreux rangements - Cuisine entièrement équipée de +/- 14m² donnant sur la magnifique terrasse exposé plein sud de +/- 22m² - Spacieux living de +/- 43m² avec une belle cheminée - WC séparé de +/- 2m² Au 1er étage : - 1 chambre de +/- 18m² - 1 chambre de +/- 12m² - 1 chambre de +/- 12m² - 1 salle de bain de +/- 6m² - 1 salle de douche de +/- 3m² Au 2éme étage : - 1 pièce de +/- 35m² avec salle de douche de +/- 5m² pouvant être aménagé en suite parentale Les équipements de la maison : - Chauffage au gaz - Pass énergie : E - Double vitrage - Cheminée - Rénovation totale en 2020 de la façade de la maison - Toiture neuve et isolée et régulièrement entretenue - Jardin couvert de pelouse naturelle

vidéo https://youtu.be/kKtMyuyfw9Q Cette propriété unique pleine de charme, est une ancienne ferme, construite en 1808. Authentique demeure chargée d'histoire, classée « sites et monuments nationaux », c'est l'ancienne maison de meunier/boulanger du Château de Schrassig. Ferme rénovée en 2008 avec beaucoup de cachet, la rénovation a su conserver les éléments maîtres de ce style et les matériaux nobles ; boiseries d'époque, moulures, poutres en chêne, charpente, cave voutée, puits dans le jardin etc… L'ensemble de l'architecture a été conservé, en respectant les aspects typiques du style et de la période de construction. La propriété est érigée sur un terrain de 11a69ca, Le jardin clos et arboré est orienté nord / sud. Au rez-de-chaussée de la bâtisse classée, se trouve une belle entrée avec pierre de taille, un bureau un dégagement (avec accès possible à la cave voutée) menant à une salle de douche, un WC, placards encastrés avec boiserie anciennes. Dans le prolongement de l'entrée, on accède au salon avec cheminée bois, une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec accès direct au jardin. Depuis la cuisine, qui se trouve dans la seconde bâtisse, on accède à la chaufferie-buanderie, une pièce fitness et une cave, un bar ainsi qu'une cuisine d'été donnant directement sur le jardin. Un bel escalier ancien, mène au 1er étage, où se trouvent, une chambre avec un dressing, une deuxième chambre/bureau, une grande salle de bain avec douche et baignoire. Un couloir en mezzanine, surplombant la pièce de vie, permet d'accéder à la deuxième bâtisse où se trouvent 5 chambres, un bureau et une salle de douche. Face à la chambre principale, un escalier d'origine en chêne, permet d'accéder au grenier de la bâtisse principale. Ce magnifique grenier avec sa charpente d'origine qui a dû être confortée (validé par le site des monuments nationaux), offre la possibilité d'y aménager une vaste pièce hobby ou suite parentale, environ 100m² de surface habitable. Il est en principe possible de modifier la toiture située à l'arrière de la maison, côté jardin. (demande à faire à la commune) Sur le côté de la maison, une cour intérieure offre trois places de stationnement Le terrain peut accueillir une piscine Objet rare, pour amateurs de cachet et vieilles pierres. **** Les toitures en ardoise et en tuiles ont été récemment rénovées. Le chauffage au GAZ date de 2015 Fenêtres double vitrage Passeport énergétique en cours **** Le village de SCHRASSIG est situé dans la commune de SCHUTTRANGE, il bénéficie d'une bonne situation géographique. A proximité des grands axes routiers (5km) ; l'autoroute A1 vers Luxembourg, Bruxelles, Metz et Trèves La gare ferroviaire locale de Oetrange se trouve à 10 mn à pied A 10 km de l'aéroport du Findel Situé à 3 km de Sandweiler où se trouvent toutes les commodités, boulangerie, commerces, médecins, banques… Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs

Venez découvrir cette magnifique propriété NEUVE avec ses multiples grandes terrasses sur plusieurs niveaux et son jardin orienté sud/sud-est avec vue dégagée. Libre de 2 côtés, dans une situation calme avec un voisinage très discret, elle dévoile dans son antre des prestations haut de gamme et luxueuses. Profitant de la situation paisible et idéalement située du village de Kayl, cette maison est proche de toutes les infrastructures ! Je vous invite à visiter ce bien sublime, où se mêlent beaux volumes, matériaux d'exception et beaucoup de luminosité grâce aux grandes baies vitrées pour le plus grand bonheur des yeux ! Sur un terrain de 3,8 ares, tout juste achevée cette année (en 2022) elle développe une belle surface habitable d'environ 200 m². Maison libre de 2 côtés, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée Espace cave Local technique (système d'aération + chaufferie) avec accès à une terrasse couverte donnant sur le grand jardin de la maison orientée sud/sud-ouest Grand garage permettant de rentrer 2 grandes voitures en enfilade (possibilité d'en rentrer 3 si ce sont des voitures de plus petit gabarits) Un emplacement privatif pour une voiture supplémentaire est disponible juste devant le garage 1er étage : Hall d'étage/palier Un grand espace ouvert permettant d'accueillir une cuisine équipée/salle à manger donnant sur une belle et spacieuse terrasse avec accès au jardin par un escalier Un deuxième grand espace ouvert faisant office de séjour/living Une grande salle de bains avec des matériaux nobles et chic 2e étage : Une première grande chambre donnant sur une terrasse partagée avec la seconde chambre orientée nord/nord-ouest Une deuxième grande chambre donnant sur la terrasse partagée avec la première chambre Une troisième chambre donnant sur une terrasse partagée avec la salle de douche orientée sud/sud-ouest Une salle de douche donnant sur la terrasse partagée avec la troisième chambre. Les équipements de la maison : Chauffage au sol dans toute l'habitation Pass énergétique : A Triple vitrage Volets électriques Revêtement de sol en marbre blanc véritable dans toute l'habitation Grand jardin orienté Sud avec une vue dégagée Système de ventilation/VMC Zendher Chauffage/Pompe à chaleur Weishaupt Portes en aluminium Système d'alarme et détecteur de mouvement sur 8 zones avec clavier LCD et co-pilotée via application pour smartphone ou navigateur web Disponibilité immédiate À noter que cette maison achevée en 2022 est une MAISON PASSIVE AAA - NZEB (Nearly Zero Energy Building) Et pour ce bien la TVA EST RÉCUPÉRABLE (sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement) Proximité immédiate : Restaurants Forêts Sentiers pédestres et pistes cyclables Transports (arrêts de bus à 450m) Centres commerciaux (Cactus à 1,8 km) Station service (Gulf à 1,7km) Crèches École maternelle École primaire Écoles privées (à moins de 10km) Lycée (à moins de 10km) Dudelange à 4,8km (3min) Esch-sur-Alzette à 7,5km (5min) Luxembourg à 16,3km (12 min)

Vous cherchez une maison de rêve dans un écrin de verdure, tout en restant proche de la ville ? Vous avez envie d'espace, de lumière et de confort ? Vous souhaitez personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos besoins ? Alors ne manquez pas cette opportunité unique que vous propose RE/MAX ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère, située dans un quartier calme et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville. Cette maison a tout pour vous séduire : une surface cadastrale de 4a76ca, une surface habitable de 140 m2 et une surface totale de 217 m2. Elle dispose de 4 chambres, d'un grand salon, d'une cuisine équipée, d'un garage intérieur, d'un jardin arboré et de nombreux espaces de rangement. Découvrez sans plus attendre les atouts de cette maison en détail : - Au sous-sol, vous bénéficiez d'un grand garage intérieur de 40,67 m², avec plusieurs accès à une pièce de service de 15 m², idéale pour stocker vos affaires ou aménager un atelier. Vous disposez également d'un vestibule de 8,76 m², qui vous permet d'accéder à la buanderie de 11,85 m², équipée d'un évier et d'un lave-linge. - Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un hall d'entrée spacieux et accueillant de 16,13 m², qui comporte un WC séparé de 4 m². Vous accédez ensuite à la cuisine de 14 m², entièrement équipée avec des meubles modernes et fonctionnels. La cuisine est ouverte sur le jardin, ce qui vous offre une vue agréable et une luminosité optimale. Le point fort du rez-de-chaussée est sans conteste le salon de 39 m², qui vous offre un espace de vie convivial et chaleureux. Le salon est doté de grandes baies vitrées qui donnent sur le jardin et qui vous font profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. - Au premier étage, vous trouvez un hall de nuit de 7,36 m², qui dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses. La chambre parentale de 14 m² donne sur le jardin et vous offre un espace privilégié pour vous reposer. Les trois autres chambres ont des superficies respectives de 13,98 m², 12 m² et 11,43 m². Elles sont toutes équipées de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Vous disposez également d'un petit grenier aménageable. Cette maison est construite avec des matériaux de qualité et bénéficie d'aspects techniques performants : chauffage centralisé au gaz, fenêtres à double vitrage avec quelques stores électriques, isolation thermique et phonique. Les espaces extérieurs sont également très soignés : vous pouvez garer votre voiture devant le garage et profiter du jardin arboré, qui vous offre un cadre verdoyant et paisible. Vous l'aurez compris, cette maison est une perle rare sur le marché immobilier ! Elle réunit tous les critères que vous recherchez : situation idéale, espace, confort, charme et potentiel. Alors n'hésitez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser votre rêve ! Commission à la charge des vendeurs.

D’une surface de 15,70 ares, ce rarissime terrain est l’occasion de construire la maison de vos rêves. Il offre une vue totalement dégagée sur la nature et sur les coteaux environnants. Il est proposé libre de toute construction. Munsbach bénéficie d’un cadre de vie privilégié, d’une proximité directe à la nature mais aussi d’un accès rapide au quartier du Kirchberg et à l’aéroport.

ENGLISH VERSION BELOW RE/MAX, votre partenaire immobilier à Belvaux, vous présente un magnifique appartement duplex de 2014 de +/- 182m² de superficie totale dont +/- 142m² habitables avec 3 chambres, un jardin et une terrasse sans vis-à-vis, un grand sous-sol ainsi que 2 emplacements de parking intérieurs dans le très agréable et nouveau quartier du Waassertrap tout proche de Belval ! C'est comme si vous étiez dans une maison avec 2 portes pour entrer directement chez vous, soit depuis l'extérieur au rez-de-chaussée ou par votre sous-sol accessible depuis le parking où se trouvent vos 2 places de parking privées juste devant la porte d'entrée ! Le duplex se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec espace double vestiaire - Séjour spacieux avec magnifique cuisine ouverte de +/- 54m² avec accès direct à la terrasse et au jardin par une large baie vitrée ! - Cuisine de standing avec grand îlot central et très bien équipée : hotte Berbel, équipements AEG dont 2 fours et chauffe-plat, machine à café intégrée, … - Terrasse de +/- 13m² et jardin de +/- 30m² sans vis-à-vis, exposés ouest (soleil à partir de 11h) - WC séparé Au 1er étage : - Palier - 1ère chambre parentale de +/- 21m² avec douche italienne et vasque ainsi qu'un dressing - 2ème et 3ème chambres de près de 13m² chacune - 2ème salle de bains avec baignoire et 2 vasques - WC séparé Au sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée (comme dans une maison) : - Hall distribuant les pièces - Pièce de +/- 14m² pouvant servir de salle de sports, loisirs ou stockage par exemple - Buanderie de +/- 8m² - Cave / stockage de +/- 4m² 2 emplacements de parking intérieurs juste à côté de la porte menant au sous-sol de l'appartement viennent compléter ce bien d'exception ! Local à vélos et poussettes. L'appartement offre de belles prestations : - Classe énergétique A/A - VMC double flux - Alarme - Vidéophone au rez-de-chaussée et au 1er étage - Triple vitrage avec volets électriques Duplex situé rue de Waassertrap, vous serez proches de toutes les commodités en étant dans un quartier très calme et proche de la nature avec accès immédiat au parc ! Belval accessible à pied avec tous ses magasins, écoles et universités, shopping center, bars et restaurants, cinémal, la Rockhal, etc… A Belvaux, vous êtes à proximité de la maison relais et de l'école de la primaire au lycée, de la pharmacie, d'une boulangerie et de la boucherie « Kirsch », d'une station-service, etc… Disponibilité à convenir. Les frais d'agence de 2,5% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.

Projet MY ONE - Maison contemporaine En cours de construction - livraison début 2023 Très belle maison neuve jumelée située dans une rue calme et résidentielle sur les hauteurs du village de Dondelange, à seulement 20 minutes du centre-ville et du plateau de Kirchberg. Construite sur une belle parcelle de 5,24 ares dans un environnement verdoyant, cette maison de classe énergétique AAA possède une surface habitable de 154,70m2 et est répartie sur 3 niveaux. Elle se qualifie par son design moderne qui s’exprime par le contraste entre le bardage en bois des façades et les châssis foncés des fenêtres. Elle se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE Hall d'entrée avec espace vestiaire, débarras et garage pour une voiture. 1er ETAGE Suite parentale avec espace dressing, spacieux bureau qui pourrait également servir comme chambre, salle de bain indépendante et buanderie. 2e ETAGE Bel espace de vie comprenant le séjour avec accès au balcon, la salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. L’espace donne sur une belle terrasse orientée sud - est et sur le jardin. Les grandes baies vitrées baignent cet espace de lumière tout au long de la journée. Des toilettes invités complètent ce niveau. Garage pour une voiture et emplacements extérieurs. La maison dispose de très belles finitions et d'équipements haut de gamme : système domotique, parquet en chêne, chauffage au sol et ventilation mécanique contrôlé. Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). *Photos non contractuelles.

Ce splendide domaine privé est l'union parfaite entre architecture moderne et finitions luxueuses. Nichée dans la verdure au coeur d'un terrain de plus de 5.5 ha, la propriété se trouve à 20 minutes de Luxembourg-ville. Etendue au coeur d’une parc centenaire avec terrain d'entraînement de golf et piste de jogging de 700 m au sein d'une forêt privée, la propriété offre une surface totale de 890m2 et comprend plusieurs entités. La partie centrale s’ouvre sur un hall qui comprend un vestiaire, un bureau, des toilettes séparées, la buanderie ainsi qu’un beau salon TV. L’espace se prolonge ensuite vers un très grand salon - salle à manger puis en demi-niveau inférieur vers la grande cuisine individuelle avec arrière-cuisine. En mezzanine de l’espace principal se trouve la majestueuse suite parentale qui comprend la chambre, le dressing, la salle de bain en suite et des toilettes séparées. Baigné de lumière grâce aux grandes baies, l’intérieur se prolonge vers l’extérieur par une belle terrasse qui offre une vue magnifique sur le parc et la forêt. Accessible par deux entrées séparées, la partie gauche de la propriété comprend en rez-de-chaussée un belle bibliothèque avec feu ouvert. A l’étage, la passerelle mène vers une chambre d’invités avec salon et salle de bain en suite. Indépendante de la bâtisse centrale, cette unité peut constituer un appartement séparé. La partie droite de la maison inclut deux belles chambres à coucher avec salles de bain en suite ainsi qu’une terrasse surplombant le jardin. Quelques mètres plus loin, le wellness est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente avec la piscine et en sous-sol, la salle de bain avec salle de loisirs. Faisant face à l’entrée principale de la maison, un garage chauffé pour trois véhicules vient compléter ce bien d’exception. Pensée dans les moindres détails, la propriété offre un cadre idyllique et chaleureux à l’abri des regards.

Nous vous proposons un appartement 3 pièces de 99,65 m2 dans un immeuble neuf à Bascharage. L’appartement est situé au rez-de-chaussée. Il dispose d’une grande terrasse pavée privée de 35,57 m2 et de 2 places de parking dans son propre garage.L’appartement est équipé de lumières, d’appareils électroménagers haut de gamme et d’une cuisine de haut niveau, ainsi que du chauffage par le sol et d’un système de récupération d’air. Les carreaux sont au sol, les carreaux en forme de parquet dans les chambres. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques. À l’intérieur, il y a des stores sur les fenêtres. L’appartement a été terminé et est prêt à emménager.Composition: hall d’entrée, toilettes invités, salon spacieux avec cuisine et salle à manger et accès à la terrasse, première chambre avec ses propres toilettes, utilitaires (buanderie), deuxième chambre avec sa propre salle de bain et accès à son propre garage.La nouvelle maison a été construite en 2019, elle est actuellement chauffée, elle dispose d’espaces de rangement partagés pour les poussettes et les vélos.La maison est située dans une banlieue calme et prestigieuse de Luxembourg. A proximité se trouvent toutes les infrastructures urbaines nécessaires à la vie, de nombreux endroits pour les loisirs et les sports.Le prix est de 1 333 710 EUR. https://altum-capital.eu/en/investment/spacious-3-room-apartment-with-a-large-terrace-in-the-suburbs-of-luxembourg/

Opportunité d'investissement unique ! RE/MAX Spécialiste de l'immobilier à Schifflange vous propose de découvrir cet exceptionnel immeuble de rapport, entièrement loué et offrant un rendement de 5,5% pouvant être étendu à 5,90%. Avec une surface totale de 359m2, cette propriété présente de nombreux atouts pour les investisseurs. La maison, située sur un terrain libre de 4 côtés, a bénéficié d'une rénovation en profondeur depuis 2019, ce qui signifie qu'aucun travaux n'est à prévoir. Tous les plans ont été approuvés par la commune, garantissant ainsi la conformité de la propriété. Caractéristiques de l'immeuble de rapport : 10 chambres meublées réparties sur 4 niveaux, dont 3 chambres avec balcon privé et 1 chambre avec accès au jardin. Une cuisine commune avec balcon. Un grand salon commun 3 salles de bain et 4 toilettes Un garage avec accès à une buanderie. Un jardin. À seulement 5 minutes à pied de la gare, offrant une connexion rapide vers Esch-sur-Alzette Proximité des commerces et des parcs et de toutes les commodités Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement offrant une rentabilité solide. Toutes les chambres sont actuellement louées, ce qui garantit un flux de revenus régulier. Une nouvelle chaudière Buderus a été installée en 2018, et deux salles de bain ont été rénovées entre 2020 et 2021. Des travaux de transformation pour la protection incendie ont également été réalisés en 2020/2021, assurant ainsi la sécurité de la propriété. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Les frais d'agences sont à la charge de la partie venderesse.

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à FILSDORF, commune de Dalheim, vous propose à la vente, ce beau appartement EN CONSTRUCTION et qui se situe au premier étage. L'appartement se trouve dans une maison bi-familiale (seulement deux unités), proche des grands axes routiers et entre les régions de la Moselle et Luxembourg-ville Ce bien avec une surface de +- 140 m² se compose comme suit : Un hall d'entrée, un OPEN-SPACE (Séjour et Cuisine) de +-51 m² avec accès sur une belle terrasse/balcon de +- 17 m², un WC séparé, quatre chambres à coucher dont deux avec accès sur la terrasse/balcon et deux salles de bains. Une cave privatif avec les raccordements pour la machine à laver/séchoir, un jardin de +- 98 m² ainsi que deux emplacements intérieurs complètent ce bel ensemble. Le prix s'entend avec TVA taux réduit : prix TVA3% applicable jusqu'à maximum 384 615€ sous réserve d'approbation du dossier par l'administration fiscale et dans les limites de l'avantage fiscal autorisé par la loi, et TVA 16% applicable sur le solde du prix. *Les illustrations sont pour informations et ne sont pas contractuelles. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).

Cet appartement unique est situé au sein du Cloître de Saint-François, ancien couvent dominicain réhabilité en ensemble résidentiel exclusif de 20 unités articulées autour d’un patio central, en plein coeur de la Vieille Ville de Luxembourg. L'appartement possède de très luxueuses finitions et offre une vue à couper le souffle sur la ville de Luxembourg. Baigné de lumière naturelle, il offre de superbes éléments décoratifs rehaussés de feuilles d'or ainsi que plusieurs cheminées. Situé au 1er étage et développant une surface de 248 m2, il s'ouvre sur un très vaste hall d'entrée qui mène vers une première chambre avec poutres apparentes possédant une belle salle de douche en suite. De l'autre côté de l'appartement, une galerie mène à la salle de réception en deux parties. Une large terrasse s'étend le long de la façade offrant un panorama époustouflant. Dans la continuité de cet espace se trouve une chambre additionnelle avec dressing et salle de bain en suite comprenant baignoire, double vasque, douche et toilettes. Une belle cuisine équipée de marque Poliform avec arrière-cuisine vient compléter cet ensemble. L'appartement comprend de très nombreux placards sur mesure, de superbes parquets en chevrons, de belles moulures mais également des équipements haut de gamme (électroménager Siemens, système domotique KNX,…). Authenticité, luxe et situation exceptionnelle sont les maîtres mots de ce bien d'exception.

****ENGLISH DESCRIPTION BELOW**** Maison jumelée nouvellement construite à vendre !! Cette maison jumelée moderne et spacieuse de 5 chambres a été livrée début novembre 2022 (Juste livrée). Il est idéalement situé dans un quartier premium de Mamer entre nature, centres commerciaux, écoles/crèches et gares routières. Propriété de 302 m² composée d'un grand séjour qui s'ouvre sur une cuisine allemande haut de gamme, toilettes invités, coin repas, placard encastré pour rangement et accès au jardin face à un paysage exceptionnel. Un escalier en verre magnifiquement conçu mène aux étages supérieurs qui se compose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, 1 Salon ouvrant sur terrasse pour les réunions sociales, 3 salles de bains, une grande cave au sous-sol avec parking intérieur complètent ce bien. Ce bâtiment nouvellement construit a été modernisé avec des équipements avancés supplémentaires tels que des panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, une pompe au sous-sol pour l'extraction de l'eau pendant les périodes d'inondation, un adoucisseur d'eau, des fenêtres à triple vitrage, un chargeur de voiture électrique, une classe énergétique AAA et un chauffage au sol. - Connectivité : Diverses sorties d'autoroute, gare de Capellen. - Ecoles : Ecole communale de Capellen, Ecole Européenne Mamer, crèche Le Roi enfant Montessori. - Supermarchés : Marche, Delhaize, Cactus , BioButtek Wilhelm - Parc pour enfants et recharge de voiture électrique à l'intérieur du développement - Beau sentier pédestre/cyclable juste à l'extérieur. Plus de photos à suivre. Intéressé? N'hésitez pas à nous appeler pour des visites et plus d'informations ****ENGLISH**** Just Delivered Semi-detached house for sale!! This modern and spacious 5 bedroom semi-detached house was delivered in the beginning of November 2022 (Just delivered). It is ideally located in a premium district of Mamer between nature, shopping centers, schools/nurseries and the bus stations. 302 m² property consists of a large living room which opens onto a high-end German kitchen, guest toilet, dining area, built in wardrobe for storage and access to the garden facing exceptional scenery. Beautifully designed glass staircase leads to upper floors which consists of 4 spacious and bright bedrooms, 1 Lounge opening to terrace for social gatherings, 3 bathrooms, a large cellar in the basement with indoor parking complete this property. This newly constructed building was upgraded with extra advanced amenities like solar panels for water heating, pump in basement for water extraction during flood times, water softener, triple glazed windows, Electric car charger, AAA energy class and floor heating. -Connectivity : Various highway exits, Capellen train station. - Schools : Capellen commune school, European School Mamer, Le enfant Roi Montessori creche. -Supermarkets : Marche, Delhaize, Cactus , BioButtek Wilhelm -Children's park and electric car charging inside the development -Beautiful walking/cycling path right outside. More pictures to follow. Interested? Do not hesitate to call us for visits and more information

RE/MAX LUXEMBOURG, spécialiste en immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cette maison à 6 chambres à coucher à Lintgen. Description du bien: Sur un terrain de 3,30 ares, à Lintgen, cette maison libre de 3 côtés, d'une surface totale de +/-308m2, parmi lesquelles sont 264m2 habitable, vous propose 6 chambres à coucher. La maison à été rénovée totalement entre 2017-2020 et se compose comme suit: Rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée avec sortie sur la terrasse et vers le jardin, le living, cuisine séparée et équipée, salle à manger, salle de douche avec WC. Au premier étage: Le hall de nuit conduit au 4 chambres à couche et une salle de douche avec WC. Le grenier est aménagé comme un appartement se compose comme suit: une chambre à coucher : Living, la chambre séparée, la cuisine séparée et une salle de douche. Deux stationnements extérieurs et le jardin avec BBQ complètent cette maison. La partie droite de la maison (l'annexe) est aménagée comme appartement- duplex à 1-2 chambres à coucher avec entre séparée, que se compose comme suit: Au rez-de-chaussée vous trouvez le hall d'entrée, le living et une chambre à coucher, des WC séparé et une cuisine viennent le compléter, ainsi qu'un garage et une sortie vers la terrasse. A l'étage vous disposez d'une grande pièce de vie avec sortie sur un grand balcon, une salle de douche avec WC. Au sous-sol, vous trouverez une spacieuse cave à votre disposition. 2 stationnements extérieurs complètent ce bien. Caractéristiques techniques: Chauffage à gaz par radiateurs. Fenêtres double vitrage en PVC. La maison à été rénovée en 2017-2020. Toiture en ardoise. Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur .

Vous êtes investisseur et à la recherche d'un placement immobilier dans le sud de Luxembourg. Alors cette annonce peut vous intéresser. D'une superficie totale d'environ 300 m² avec 5 appartements , cette maison de rapport située dans le centre de Differdange se compose comme suit: Rez de chaussée: -1 appartement de 3 chambres avec accès sur un extérieur. 1er étage: - 1 appartement avec 3 chambres - 1 studio indépendant avec 1 chambre séparé 2ème étage: - 1 appartement avec 2 chambres - 1 studio indépendant avec 1 chambre séparé Il convient d'ajouter un jardin et terrasse, des caves individuelles ainsi qu'une buanderie commune et aussi un garage fermé pour une voiture. L'immeuble est en parfait état , sans rénovation à prévoir. Actuellement cette propriété est louée en totalité pour un montant de 5400€/mois. Il peut etre aussi loué en chambres individuelles Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter. La commission d'agence sera prise en charge par le vendeur.

RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Strassen, vous propose en exclusivité cette grande maison traditionnelle à rénover libre de 3 côtés avec un grand jardin, une terrasse, un garage et un emplacement extérieur. **Avis aux investisseurs** Maison à rénover ou à détruire, 7 chambres avec garage et jardin à Strassen. -libre de 3 côtés, le bien dispose d'une surface habitable de +/- 200 m2 et de +/- 225 m2 utile, située sur un terrain de 6,50 ares. -Possibilité de détruire la maison et reconstruire une nouvelle maison de 327m2 habitable + 66m2 de cave -Possibilité d'agrandir la maison en hauteur et en profondeur, on peut passer de 200m2 habitable à 327m2 habitable + 66m2 de cave. Ps : dernière photo : les plans d'architecte qui ont été réalisé par le propriétaire ( ce qui est possible de faire sur ce terrain par exemple..) Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - couloir de +/- 10 m² - salon de +/- 15 m² - cuisine de +/- 12 m² - salle de bain de +/- 8 m² Au 1er étage : - couloir de +/- 7 m² - 1er chambre de +/- 17 m² - 2e chambre de +/- 17 m² - 3e chambre de +/- 10 m² - 4e chambre de +/- 10 m² - 5e chambre de +/- 13 m² Au 2e étage : - couloir de +/- 5 m² - 1er chambre de +/- 30 m² - 2e chambre de +/- 26 m² Ce bien est complété par un grand garage de +/- 30 m² - un emplacement extérieur de +/- 15 m² - une terrasse de +/- 10 m² - double vitrage - chauffage au gaz Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, aucune commission pour le futur acquéreur.

C'est au coeur de Strassen, dans un univers verdoyant, que je vous propose cette magnifique maison avec sa grande terrasse exposée plein sud ! Libre de 3 côtés, avec une vue dégagée et fraichement rénovée en 2020, elle ravira votre famille. Au calme dans une rue sans issue, à l'écart de la route principale, cette maison reste proche de toutes commodités. Je vous invite à visiter ce bien rare, ou beaux volumes et lumière se côtoient pour le plus grand bonheur des yeux... Sur un terrain de 3 ares 07ca, construite en 1995, elle développe une surface habitable de +/- 180 m² et une surface totale de +/- 275 m². Maison libre de 3 côtés, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de +/- 8m² doté de nombreux rangements - Cuisine entièrement équipée de +/- 14m² donnant sur la magnifique terrasse exposé plein sud de +/- 22m² - Spacieux living de +/- 43m² avec une belle cheminée - WC séparé de +/- 2m² Au 1er étage : - 1 chambre de +/- 18m² - 1 chambre de +/- 12m² - 1 chambre de +/- 12m² - 1 salle de bain de +/- 6m² - 1 salle de douche de +/- 3m² Au 2éme étage : - 1 pièce de +/- 35m² avec salle de douche de +/- 5m² pouvant être aménagé en suite parentale Les équipements de la maison : - Chauffage au gaz - Pass énergie : E - Double vitrage - Cheminée - Rénovation totale en 2020 de la façade de la maison - Toiture neuve et isolée et régulièrement entretenue - Jardin couvert de pelouse naturelle

Maison - PETANGE-LAMADELAINE - 1450000 euros - Pétange Maison de maître 300m2 disponible avec un grand garage 60m2 sur 18,60 ares de terrain plat ayant accès à l'avant-arrière-côté du bâtiment, maison de caractère en bon état général ayant gardé son architecture d'origine , pièces vastes et lumineuses, grand jardin 1700m2. Au rez-de -chaussée: Entrée hall d'accueil, living salon salle à manger, séjour repas, cuisine indépendante, wc. AU 1er: hall de nuit, 3 chambres, grande salle de bain, placards.Au 2ème: en mansarde: living bureau pouvant être 2 chambres supplémentaires et une autre salle de bain. Demi sous-sol: buanderie -salle de bain , chaufferie, réserve archives, cave ayant accès directe sur le jardin. Garage 3 voitures indépendant, parking devant 2 voitures. bon état général, proche des commodités immédiate, commerces, écoles, gare CFL, Bus etc... Pouvant convenir à promoteur pour y réaliser un bâtiment d'habitations collectives. Renseignement et visite: Tél Lu +352/ 691 444 744 Fr: +33 / 06 43 10 12 31

RE/MAX Luxembourg, spécialiste en immobilière au Luxembourg, vous propose en vente cette maison à 4 chambres à coucher à Eppeldorf, commune de Valée de L'Ernz. Description du bien : Passeport énergétique : A-A A vendre à Eppeldorf, nouvelle construction, 2 maisons jumelées unifamiliale, 4 chambres à coucher. La maison sera vendue avec la cuisine installée !!! Maisons avec une surface totale de 268,57m2 parmi lesquelles 145 sont habitables, sur un terrain de 2,91 ares. Prix : 1.170.000€. La maison est composée de 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, living, salle à manger, cuisine équipée ouverte, grand balcon, garage pour 3 voitures, terrasse, jardin, cave, buanderie, locale technique. Le chauffage est à base d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, triple vitrage. Des panneaux solaires pour l'eau chaude sont installés. Construction de 2022. Nordstadtlycée est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes en voiture. Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez Ecole Reisdorf à 4 minutes en voiture. Si vous cherchez une crèche, vous trouverez Crèche Butzemillen Reisdorf à 5 minutes en voiture. Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 502 - Echternach, Gare Centre - Ettelbruck, Gare, RGTR - 505 - Medernach, Op der Lann - Eppeldorf, Op Baach, RGTR - 991 - Beaufort, Ennescht Heed - Ermsdorf, Buntewee avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche. Vous trouverez divers supermarchés à proximité : Proxy Beaufort (4 minutes en voiture), Cactus Shoppi Gulf Bleesbreck (8 minutes en voiture), Match Diekirch (10 minutes en voiture). En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare Diekirch. Luxembourg-Findel International Airport est à 32 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 105 minutes. Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche (Hotel Meyer) est à seulement 4 minutes en voiture. Honoraire d'agence : 3% du prix de vente à la charge de la partie vendeuse + TVA. Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur.