ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 62)

BARNES PROPRIETES & CHATEAUX vous propose d'acquérir cette très jolie petite maison de village au cœur de Noirmoutier en l'Ile avec son jardin intimiste et clos de murs. Prenez le passage du Gois à marée basse ou bien le pont de l'Ile, traversez l'Ile jusqu'à la petite ville de Noirmoutier, empruntez les ruelles jusqu'au centre historique pour arriver devant cette charmante maison. La façade de cette maison de plain pied est habillée d'une glycine. La porte ouvre sur un hall d'entrée. Un rideau permet d'y installer un lit supplémentaire. La maison est composée de deux chambres, de deux salles d'eau, d'un petit salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. L'ensemble est en bon état. Depuis la salle à manger vous pouvez descendre au jardin en empruntant quelques marches. Ce jardin est clos de murs et joliment arboré et planté. La propriété dispose d'un puits et d'une cave sous une partie de la maison. Un garage permet de garer sa voiture sans difficulté. Résidence secondaire par excellence. Dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 630 € - 3 620 € (année de référence 2021) Cette propriété vous est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir en Vendée, entre la Roche sur Yon et Nantes, cette très belle maison bourgeoise du 19ème siècle entièrement restaurée entourée par un parc arboré d'environ 1.6ha le long d'une rivière avec dépendances et piscine. Le village dans lequel est situé cette propriété permet d'accéder à de nombreux commerces à pied. La propriété est a l'abri des regards et des nuisances. La maison est en parfait état et offre environ 300m² de surface habitable. Le rez de chaussée comprend autour d'un grand hall d'entrée 4 pièces de réception sur parquet et avec cheminée à savoir salon, billard, bureau et salle à manger. Dans le prolongement de la salle à manger une lumineuse cuisine avec une petite arrière cuisine. Derrière le bureau une salle d'eau a été aménagée. L'étage offre 4 grandes chambres, 1 salle d'eau privative et 1 salle de bains commune. Le grenier est aménageable et un sous-sol complet s'étend sous la maison. Les dépendances ont été construites en bois et abritent un grand atelier, deux garages et un large préau. Un abri de jardin permet de ranger le matériel et une ancienne gloriette se situe en bordure de propriété. Le parc entoure la maison et offre un cadre et une intimité. Il est très arboré avec des essences diverses et variées. On y trouve également une piscine, un verger ainsi qu'un potager avec une petite serre. L'ensemble est clos de grillage ou bien bordé par une rivière. A 20min du centre ville de la Roche sur Yon, à 40min de Nantes et à seulement 15min de l'autoroute pour rejoindre Les Sables d'Olonne ou Paris. Une gare à 7min permet également de rejoindre directement Nantes en train. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5440 € - 7410 € (année de référence 2021) Dossier détaillé sur demande. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir cette très jolie propriété proche de la Châtaigneraie composée d'une belle et grande maison de maître, d'un parc d'environ 7200 m², de plusieurs dépendances et d'une maison d'amis. Située au cœur d'une petite ville dynamique et commerçante, la propriété bénéficie de la proximité des commodités à pieds. En voiture vous rejoindrez facilement la Roche sur Yon et Cholet en 1h, Nantes (aéroport) en 1h30, Niort (TGV) en 50min et le Puy du Fou en seulement 40 minutes. L'entrée de la propriété se fait par un portail en fer forgé aux abords d'une petite place tranquille. La maison s'élève sur trois niveaux et est chapeautée d'une toiture en ardoise en très bon état. Une terrasse en pierre de granite précède la porte d'entrée. Celle ci ouvre sur un hall traversant de 3m50 de haut. Le rez de chaussée propose une distribution classique. Vous y trouverez un salon, une salle à manger, un bureau ainsi qu'une cuisine équipée et une buanderie avec salle d'eau. Les pièces sont agrémentées de jolies cheminées en marbre fonctionnelles, de parquets en chêne, de boiseries et de plafonds moulurés. La hauteur sous plafonds de 3m50 offre des pièces spacieuses et lumineuses. Le premier étage est rejoint par l'escalier central en bois massif. Un palier d'une belle hauteur sous plafond également distribue les 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le second étage sous charpente constitue le grenier dans lequel ont été aménagées deux pièces. Cet ensemble a été bâti sur un sous sol complet et voûté. Une grande maison d'amis d'environ 126m², un peu à l'écart, offre au rez de chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec une salle de bains. Elle peut constituer un parfait gîte pour le Puy du Fou. Les autres dépendances se composent de trois places de garages, et de plusieurs remises dans le parc. Le parc est très arboré. Une parcelle close de murs constitue le potager/verger avec deux puits en eau. Cette propriété constitue un projet touristique de chambres d'hôtes par excellence mais une également une belle maison de famille. Classe Energie : E – Classe Climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4140 € - 5650 € (2021) Dossier complet sur demande. Cette propriété vous est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

EXCLUSIVITE - Barnes Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir sur l'Ile d'Yeu, à quelques encablures de la côte vendéenne, cette très jolie propriété respectueuse de l’architecture des maisons de village îlaises, en parfait état, construite en 2014. La propriété jouit d’un emplacement idéal et prisé, au cœur du principal port de l’île, à quelques minutes à pied de l’embarcadère et des commerces, et à quelques minutes à vélo des plages de sable fin ou de la côte rocheuse. Beaux matériaux et belles prestations sont au rendez-vous. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation principale, d'une salle sous verrière, d'un spa avec douche et de 4 logements indépendants avec leur jardin respectif. Sérénité et intimité sont les maîtres mots de ce lieu atypique. Une jolie résidence principale ou secondaire, une chambre d'hôte de qualité, les projets sont multiples et variés. Dossier complet sur demande. Classe énergie : E (le mode de chauffage, électrique, pénalise le classement malgré une parfaite isolation et des radiateurs performants) - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4440-6050 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

BARNES Propriétés & Châteaux - EN EXCLUSIVITE - Affaire rare - Villa emblématique du remblais des Sables d'Olonne avec une superbe exposition en front de mer. La villa a été bâtie au début du 20ème siècle en pierre de schiste et en granite pour les ouvertures. Elle est chapeautée par une toiture en ardoise et zinguerie cuivre. La maison s'élève sur 4 niveaux en comptant le sous-sol semi-enterré aménagé. Elle est lumineuse grâce à ses grandes ouvertures mais l'aménagement et la décoration intérieure est entièrement à revoir. Un jardin de 70m² à l'arrière de la maison peut accueillir jardin d'agrément, garage ou piscine. Une place de parking est incluse. Dossier complet sur demande. DPE ancienne version : Classe énergie : G - Classe climat : G Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 / +33669412045 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente en Vendée, à seulement 15 min de La-Roche-sur-Yon, au coeur d'une petite ville, un grand hôtel particulier sur une parcelle arboré d'environ 1700m². L'ensemble est en bon état d'entretien. Au rez de chaussée vous trouverez de belles et lumineuses réceptions dont 2 salons et une salle à manger, une cuisine et une chambre avec sa salle d'eau. Les deux étages accessibles par deux escaliers offrent 11 chambres supplémentaires et 7 salles d'eau. Très belles prestations pour cet ensemble harmonieux à taille humaine. Une situation géographique intéressante : 15min de La Roche sur Yon avec sa gare. 50 min de Nantes avec son aéroport international et sa gare TGV jusqu'à Paris. 50min des Sables d'Olonne. DPE ancienne version. Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Vue exceptionnelle sur la baie pour cet appartement atypique au dernier étage en duplex ( 7ème et 8ème étage ). 94 m2 de surface habitable sur 2 niveaux, composé au 7ème d'une entrée, un premier coin couchage avec accès sur une chambre de 17 m2, une seconde chambre et une salle d'eau. Au 8ème étage accessible par un escalier, 47 m2 de surface de réception dont une partie avec une vue à couper le souffle sur la baie de La Baule et la canopée avec l'accès à une terrasse au 7eme de 21 m2 env. Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès sur une 2nde terrasse d'environ 15 m2 ,un salon , un débarras, un wc avec lave mains, une salle à manger regardant la mer et un petit salon en rotonde pour se reposer face à la mer. 1 Garage et 1 Place de Parking couverte complète ce bien atypique. Tout à Pied

iad France - Faël Soulé Ali (07 69 60 61 63) vous propose : Située à seulement 15 minutes de Laval dans un cadre bucolique, cette longère divinement rénovée offre deux logements distincts, parfaits pour ceux qui recherchent le charme de la campagne allié au confort moderne ou pour un investissement locatif. - La première maison: D'une superficie généreuse de 250 m², elle dispose en rez-de-chaussée d'une vaste et chaleureuse pièce de vie de 100 m² agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale confortable, une grande buanderie buanderie pratique et un WC. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain équipée et un WC séparé pour plus de commodité. - La seconde maison : D'une surface de 206 m² et qui vient d’être entièrement rénovée. Elle offre une grande et lumineuse pièce de vie avec une cuisine moderne et équipée, une belle suite parentale, une arrière cuisine/ buanderie et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine accueillante dessert 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec un grand dressing ( ou dortoir), un espace détente, une salle de bain équipée et un WC séparé. - À l'extérieur: Profitez de 3 terrasses dont une couverte, un garage motorisé pour vos véhicules, une grande dépendance de 80 m² comprenant un carport, ainsi qu'un abri de jardin pratique pour pour vos outils et équipements de plein air. Le tout est niché sur un vaste terrain de 14927 m² offrant un cadre paisible et verdoyant avec une piscine hors sol. Cette propriété exceptionnelle offre un style de vie unique, entre élégance rustique et confort contemporain. Ne manquez pas l'occasion de vous établir dans ce havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour une visite, un conseiller disponible 7j/7 pour vos projets d’achats et de ventes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Faël Soulé Ali EI (ID 31400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nantes Sud Loire - Belle maison de maître avec des prestations haut de gamme d'une superficie de 250 m² dans un écrin de verdure d'environ 4000 m² à proximité de la Sèvre Nantaise. La maison se compose d'une grande entrée desservant deux belles pièces de réception avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine familiale A/E et sa belle cheminée, une arrière-cuisine et buanderie. A l'étage un dégagement desservant deux suites, l'une avec salle de douche, l'autre avec salle de bain (douche et baignoire), deux chambres, une salle de bain (douche et baignoire). Un magnifique parc joliment dessiné avec une serre et de nombreuses dépendances complètent cette superbe propriété aux éléments de décor préservés lui conférant charme et authenticité dans un ravissant cadre de vie à proximité immédiate des commodités du centre bourg. Dossier de présentation sur demande (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à moins d'1.5 kilomètre de la grande plage des sables d'Olonne, à 900 mètres du marché Arago, cette maison entièrement rénovée d'une superficie de102 m2 habitable se compose : Au rez-de-chaussée : un Salon/ séjour, une cuisine américaine aménagée équipée, une véranda, un WC. Au premier étage : Un pallier desservant trois chambres une salle de bains dont une avec douche et WC, une laverie. Un jardin arboré, clos et paysagé, exposé sud, une dépendance de 29 m2, un garage, complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 313 m2. Réf. annonce : PM 1382 Agent commercial EI RSAC 451660651 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONTACT Emmanuelle ARTAUX : 06.09.41.78.14 Idéalement situé au cœur du quartier privilégié de Canclaux, les écoles, les commerces et les transports à pieds. Très bel appartement duplex en étages élevés, lumineux et parfaitement entretenu, d'une superficie totale de 146m2 et bénéficiant de plus de 100m2 de terrasses, constituant un véritable jardin suspendu. Celui-ci se compose au premier niveau d'un hall d'entrée avec vestiaire, desservant une confortable pièce de vie communiquant avec la cuisine. Attenante, la salle à manger s'inscrit dans une véranda sur la terrasse. Une chambre sur terrasse avec salle d'eau privative complète ce niveau. Le second niveau comprend trois chambres dont une sur terrasse ainsi qu'une salle de bains. En complément un grand garage fermé avec prise électrique ainsi qu'une place de stationnement. Prix de vente honoraires d'agence inclus 832 000€ soit un prix net vendeur de 800 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle ARTAUX (EI). Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Saumur, à seulement 150 mètres de la Loire et du château, nous vous invitons à découvrir cet hôtel particulier d'exception. Entièrement restauré, il offre une double réception sur parquet, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau et une bibliothèque. L'espace nuit composé de quatre chambres et pouvant en accueillir d'avantage dispose également de trois salles de bains et d'une salle d'eau. Une charmante cour pavée et arborée et un salon d'été vous permettent de savourer pleinement les journées d'été et ensoleillées. Greniers, garage et cave complètent ce bien au prestations exceptionnelles à quelques pas des commerces, transports et écoles. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Nantes vous propose, au sud de Nantes et face à la Sèvre Nantaise, une résidence se composant d'appartement du T2 au T4 et de maisons du T4 et T5. Pensé comme une bulle de verdure en pleine ville, ce projet se situe dans un environnement privilégié entouré de chemins, de promenades et d’un tissu végétal préservé, avec notamment un accès direct à la Sèvre. La passerelle sous les platanes le long de cette rivière nous amène à Pirmil et son pôle d’échange multimodal en 10 min. à pied. A moins de 5 minutes, toutes les commodités, les commerces, services, établissements scolaires et de santé s’offrent aux futurs résidents. Face aux Prairies de Sèvre, la résidence s’organise selon quatre principes architecturaux : en amont de la parcelle, « Habiter le Coteau » propose 27 logements sur 3 plots, dotés d’accès indépendants ou collaboratifs extérieurs. Au centre, les « Maisons Belvédère » constituent un ensemble intimiste de 18 appartements. Le long de l’avenue de la Piaudière, le bâtiment existant sera réhabilité et offrira 6 logements du T1 au T4. Sur la partie basse de la parcelle, en voisinage direct avec la Sèvre, 6 maisons 4 et 5 pièces avec jardin privatif constituent les « Maisons Ponton ». Une offre rarissime en ville ! Une trame végétale structure le projet et se définit par la proximité d’un espace boisé classé et par de nouvelles plantations en bordure et en cœur d’ilot. La résidence bénéficie de stationnements en sous-sol sécurisé. Les appartements et maisons sont dotés d’une cuisine aménagée, d’une terrasse ou d’un balcon et des prestations « Signature » : des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, gages de qualité. Honoraires à la charge du vendeur

BARNES Nantes présente au cœur de la Cité des Ducs de Bretagne, proche des bords de l’Erdre, un appartement T4 avec sa grande terrasse dans une résidence intimiste de 14 logements de standing. À deux pas de l’Ile de Versailles et face aux Bateaux Nantais, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié en centre-ville, au sein du quartier prisé de Saint-Félix et à proximité immédiate du tram des commerces et des écoles. 2 stationnements privés et sécurisés inclus. Livraison prévu en juin 2024. Honoraires à la charge du vendeur

COTE IMMOBILIER - AGENCE DE LA BAIE Au coeur d'un jardin clos et arboré de 2 427 m2 sans vis à vis, maison brévinoise de 1907 classée patrimoine remarquable d'environ 286 m² habitables, répartis sur trois niveaux comprenant de beaux volumes et le charme de l'ancien. Elle comprend, une entrée qui dessert un bureau, un agréable séjour salon traversant avec poêle à bois et cheminée, une cuisine, un wc. Au 1er étage un palier desservant deux ailes avec chacune deux chambres, salles d'eau et wc. Au 2éme étage, un palier, trois chambres, ainsi qu'un espace grenier, aménageable d'environ 52m². Sous sol comprenant un atelier, une buanderie, une chaufferie et espace de rangement. Quartier calme et recherché, plage et commerces à pied, COTE IMMOBILIER AGENCE DE LA BAIE 27 rue Clémenceau 44760 LA BERNERIE EN RETZ 02 51 74 67 95 www.cote-immobilier.com

VENDEE Dans commune tous commerces Magnifique propriété de 280m², exposée sud-ouest, nichée au coeur d'un parc arboré à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend vaste hall d'entrée, un bureau spacieux, un couloir desservant une suite parentale( chambre, dressing, salle de bains, WC ). Une deuxième chambre avec salle d'eau.Un grand salon de 70m², une cuisine aménagée et équipée , une lingerie. A l'étage une chambre supplémentaire avec salle de bains, WC et balcon. Au sous-sol de 130m² vous serez séduit par la salle de billard, cave avec bar, cuisine et pièce de rangements. Dans le prolongement de l'habitation, la propriété dispose d'un garage 3 véhicules, un atelier et un parking. Dépendances supplémentaires en fond de jardin( 140m² environ).Un jardin potager, serre et autre dépendance 70m² complètent ce bien exceptionnel. Autoroute A 83 à cinq minutes pour Nantes - Bordeaux et Paris . l'aéroport Nantes Atlantique se situe à 40 minutes ainsi que la gare TGV de Nantes. La côte Atlantique à 45 minutes. Bien rare sur le secteur.

Emplacement exceptionnel pour cet appartement en duplex situé au premier et dernier étage d'une bâtisse historique construite au XVIème siècle. Entièrement restauré dans les règles de l'art, l'ensemble offre des prestations haut de gamme et de nombreuses possibilités. Le 1er étage dessert un premier appartement offrant une entrée, une cuisine dînatoire, un salon avec tomettes et cheminée, 2 chambres avec salles de douche dont une bénéficiant d'une spectaculaire voûte en croisée d'ogive. Le deuxième étage dessert quant à lui, un appartement en duplex disposant d'une entrée, d'un grand salon sous verrière avec plafond cathédrale agrémenté d'un poêle, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de douche. Ce lieu atypique, bénéficie en plus, d'un calme absolu du fait de son emplacement, une opportunité rare sur le marché d'Angers. DPE : C/C Prix FAI : 682 500 € (Honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Damien TOUDIC (EI) - +33 (0)6.77.63.48.86 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - Au coeur du quartier Monselet, sur une parcelle Sud Ouest et dans un environnement résidentiel, belle maison du début XXème à la rénovation sophistiquée et contemporaine. Elle comprend sur plus de 235m² habitables des prestations haut de gamme. Les réceptions de plain pied sur le jardin sont élégamment aménagées en 2 espaces de vie. La belle cuisine familiale permet de recevoir généreusement enfants et amis. 5 chambres dont un appartement parents et un studio complètent le descriptif. Un garage et 2 stationnements pour les amateurs de belles voitures. Exclusivité Laurence Beliard Au rez de chaussée, des volumes chaleureux qui invitent à la détente : un salon aux boiseries contemporaines et cheminée à l'éthanol, un espace tv, une belle cuisine aménagée qualitativement ainsi qu'espace dinatoire chaleureux. Vaste arrière-cuisine et accès cave. Wc indépendants. Au 1er étage : on retrouvera un lumineux appartement parents avec une belle chambre aux aménagements de qualité pour la garde- robe de Madame et dressing - bureau pour Monsieur. Une seconde chambre. 1 très belle salle de bains avec wc et une salle d'eau. Au 2 eme étage : avec une belle hauteur sous plafond, 2 chambres, 1 salle de d'eau. Au-dessus du garage et de la lingerie : avec un accès extérieur un studio totalement indépendant avec petit balcon /possibilité de terrasse.

Situé dans la charmante ville de Saumur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Proche du centre ville 300m à pieds de la place bilange, il bénéficie d'une localisation idéale, notamment grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Les habitants pourront également profiter des richesses culturelles et historiques de la région, avec notamment le château de Saumur et les vignobles environnants & son magnifique théâtre en dôme dont on a une vue imprenable depuis le Balcon de 35 m2. Ce bien dispose d'une place de parking type box, offrant ainsi une solution pratique et sécurisée pour stationner un véhicule. Idéal pour les propriétaires de voiture, cet atout est un véritable confort au quotidien, pour l'hyper-centre-ville de Saumur D'une surface habitable de 56 m², cet appartement comprend 2 pièces. L'intérieur de ce bien laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins et aux goûts de chacun. Sa construction récente en 2022 témoigne d'une qualité et de prestations des finitions et de matériaux. Cet appartement offre ainsi un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour profiter pleinement de son chez-soi. Coup de coeur assuré ! Visite virtuelle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, Tél. : 06 01 01 82 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 809 646 581

BREM SUR MER, commune du littoral Vendéen située entre SAINT GILLES CROIX-DE-VIE et LES SABLES D'OLONNE, petite station de bord de mer à la campagne, en lisière de la forêt d'Olonne, des marais salants et marquée par son paysage viticole ancestral. Situé dans un quartier historique, vente d'un ensemble immobilier composé d'un PRIEURÉ du XVIè siècle, sa maison d'amis de style bord de mer, un ancien chai aménagé en chambre avec sa salle d'eau, un chai à usage de dépendance, un garage et un magnifique jardin paysagé et entièrement clos de murs en pierre en excellent état. Cet ensemble a été rénové, restauré et entretenu depuis de nombreux années par des amoureux de la pierre et du site. Il est important de souligner que cet ensemble a été restauré auprès d'un architecte reconnu dans notre région pour la restauration de bâtisses exceptionnelles et monuments historiques. Le prieuré détient 3 labels. Le prieuré est composé d'un salon avec sa cheminée monumentale, une pièce salle à manger avec sa mezzanine, une cuisine, une chambre et sa salle d'eau. ( charpente en châtaignier, niches en pierre, tomettes, enduit à la chaux etc). Une maison d'amis composée de trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bains. Un chai a été aménagé en chambre avec sa salle d'eau, un chai en dépendance, un garage. Un puits sur le terrain qui date de la période mérovingienne. Le jardin est totalement paysagé et a été pensé avec son espace verger en contre bas de la propriété et retenu par un magnifique murs en pierre et son escalier. Les espaces du jardin ont été aménagés pour la promenade comme pour le repos ou l'on peut admirer de nombreuses variétés d'essence d'arbres de notre région. Ensemble immobilier rare et exceptionnel sur un terrain de 2100 m². Cet ensemble dispose de nombreux atouts pour imaginer divers projets comme gîtes. Je reste à votre écoute pour tous renseignements complémentaires. Exclusivité Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822531)