ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 58)

iad France - Linda LURON (06 64 86 01 67) vous propose : En exclusivité sur Nantes, Maison/appartement de 206m2 de 1990 rénové en 2019 avec goût. Ce bien offrant un cadre spacieux/élégant est l’idéal pour une famille. Il réunie praticité et design. Ses 5 chambres dont une suite parentale de 15m2 ainsi qu’une seconde qui aujourd’hui a la fonction d’un studio indépendant de 30m2 (bureau de 16,92 chambre de 11,13 et salle d’eau de 2,70) idéal ados, étudiant ou profession libérale. Une vaste pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée ainsi que son arrière cuisine, deux grandes terrasses avec une belle exposition pour vos moments agréable en famille. Le dernier étage vous offre un salon baigné de lumière et le rez-de-chaussée un grand garage et sa buanderie. Proche de tous commerces, écoles, CHU et la gare a 5 minutes. N’attendez plus pour venir découvrir ce bien exceptionnel! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda LURON EI (ID 31557), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 848392023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aurane Verbrouck (06 02 26 50 42) vous propose : Bienvenue dans votre nouvelle demeure, où chaque coin raconte une histoire et chaque jour est une nouvelle page à écrire. Vous rêvez de vivre dans une maison alliant le charme de l'ancien au confort moderne ? Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique : une ancienne école rénovée avec goût, transformée en une habitation somptueuse de 263m² environ, située au cOEur d'une commune en plein essors. La propriété dispose également d’une autre maison de 73m² environ, indépendante, construite en 2017 agrémenté d'une cuisine d'été ! Le tout, sur une parcelle de 1000m² environ entièrement clôturée. En ce qui concerne « l’école » celle-ci a été rénovée au fil des années. Au premier niveau vous trouverez une vaste entrée de 56m² environ, une ancienne salle de classe donnant sur la cour d’un côté et de l’autre côté une pièce de stockage avec mezzanine. On y retrouve également une pièce de 15m ², un WC indépendant et l’accès a l’escalier menant à l’espace de vie. Au second niveau, un palier dessert une cuisine lumineuse aménagée et équipée ainsi qu’un salon séjour de 37 m² environ avec sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Au dernier niveau se trouve 3 chambres avec rangements dont une très grande de 23m ² avec dressing, une salle d’eau avec deux vasques et WC. Le bien dispose aussi d’un garage/atelier de 70m ², d’une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules et l’accès à la deuxième maison est indépendant. Pour la seconde habitation, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre au rez-de-chaussée ainsi que deux autres chambres à l'étage. Le terrain est piscinable ! Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, chaque bien dispose de son propre compteur, ils sont tout deux relié au tout à l'égout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurane Verbrouck EI (ID 28872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 838161347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Rare opportunité, à vendre château sur un domaine de 31 hectares environ dans la Sarthe, dans le triangle Tours 50 km, Le Mans 45 km, Vendômes à environ 40 km, donc à 1H30 de Paris. Le château est au milieu de ses terres sans aucune nuisance, entièrement restauré, vous n'aurez aucun travaux, il bénéficie de nombreux communs laissant plein d'opportunités possibles. Idéal Proget mariages, gîtes,chambres d'hôtes, domaine équestre etc..... Pour y accéder, une longue allée bitumée d’1,6 km Le domaine comprend : Le château, une dépendance aménagée en 2 gîtes et un logement annexe, diverses dépendances à usage de garages, remise et salle de chasse Une piscine - D’un agréable parc planté de beaux arbres d’ornements et de jardins aux abords des bâtiments. Le territoire se constitue 31 ha de prairies 1 / LE CHÂTEAU / exposée Nord/Sud, 300 m² habitables : RDC: Entrée avec départ escalier, salle à manger de 18.6m2 avec sol en terre cuite et cheminée, grand salon de 33m² avec cheminée en pierre et parquet en chêne, un bureau de 18 m², un petit salon de 18m², cuisine, WC lave mains, 2 chambres de 9,5 et 13m² avec une salle d’eau. AU 1er : 2 chambres de 17 et 18 m², chacune avec salle de bains et dressing . Au 2ème : 2 chambres et 2 petites salles d'eau. LES Dépendances : - Une longère divisée en deux gîtes - Gîte 1 de plain pied avec salle de séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau avec wc. -Gîte 2 avec salle de séjour, 2 chambres, 1 wc, 1 salle de bains . Ces deux gîtes ont été restaurés en 2020 (électricité, chauffage convecteur électrique, assainissement individuel refait). Logement annexe : Le logement annexe comprend une salle de séjour (28m²), une cuisine, 2 chambres, 2 toutes petites chambres, une salle de bains, wc lave mains, une salle d'eau, chauffage électrique. Cette habitation dispose d’un jardin indépendant et d’une jolie vue sur la pièce d’eau. Dépendances en pierre (couverture en ardoises) qui abritent diverses remises, ancienne étable, salle de découpe (33 m², hauteur sous plafond :2.56m), wc , cuisine, salle de chasse (81 m²) avec mezzanine. chauffage par poêle à pellets. A l’arrière de ce bâtiment : Volière à gibier avec petit bâtiment pour élevage Bâtiment en pierre enduite sous ardoises (état ancien) à usage de garages. Ancien chenil Bâtiment bardé en bois avec dalle béton 120 m² , couverture ardoises, à usage de remise Piscine 10x5m (liner à remplacer) chauffée par pompe à chaleur air eau. Il est possible d'acquérir en plus un joli bois, d’une surface totale de 63 hectares, entourant la propriété, plantés d’essences diverses et notamment d’une remarquable futaie de chênes. Ces bois sont soumis à un Plan Simple de Gestion et percés de belles allées. D’un étang poissonneux et bien protégé, d’une surface cadastrale de 1.4 hectares environ, diverses pièces d’eau où peuvent venir s’abreuver les animaux. - L’ensemble représenterai une surface de 99 hectares. La chasse : Cette propriété constitue un territoire de chasse giboyeux et varié. Le plan de chasse attribué : 12 chevreuils 1 biche 1 jeune cerf ou biche 1 cerf mâle ≤ 10 cors 1 cerf mâle > 10 cors L'ensemble du territoire est pratiquement clos et sans aucune servitude. le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous permet de savoir si ce bien est exposé à des risques

Cette superbe villa neuve au style contemporain avec jardin et terrasses est située à seulement 1 km des commerces et de la gare de Pornichet. Cette réalisation haut de gamme marie habilement le confort d'une construction moderne à l'ambiance chaleureuse. Elle offre en rez-de-chaussée, une entrée menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse de 60 m2 : l'agréable cuisine ouverte aménagée et équipée fait face à un bel espace dînatoire qui se prolonge au salon, le tout dans une atmosphère conviviale. L'ensemble est tourné vers l'extérieur et donne un accès direct au jardin et ses deux terrasses dont une couverte, pour un effet dedans-dehors. On trouvera également au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, offrant ainsi une vie de plain-pied aux futurs acquéreurs. Un grand cellier aux nombreux rangements complète ce niveau Un très bel escalier à paillasse mène à l'étage où l'on découvre un palier-bureau ensoleillé et cosy. L'espace nuit se compose de trois très agréables chambres partageant une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Classe énergie : A Classe climat : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83, Mail: [email protected], Agent Commercial RSAC 2021AC00092 Saint-Nazaire

Magnifique logis situé sur les bords d'un lac et entouré de prairies. Son cadre exceptionnel bénéficie d'un emplacement baigné de sérénité, avec des vues splendides. La propriété offrant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, une salle à manger, deux salons, une suite parentale, une chambre, un séjour - salon avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, un bureau aménagé dans les communs. A l'étage un escalier de pierre blanche qui dessert cinq chambres, une salle d'eau avec toilette, une des chambres est ornée d'un papier peint panoramique de la Manufacture Dufour, intitulé Les monuments de Paris, dont l'édition originale date de 1812-1814 et dont il ne reste que deux exemplaires répertoriés en France. Annexé au logis un grand garage, une maison d'habitation sur deux niveaux d'environ 80 m ² et combles. Cave et chaufferie. Cette propriété de caractère est sur un parc d'environ 2,5 hectares avec de nombreuses dépendances : Un pigeonnier du XVIe siècle, une ancienne orangerie, une grange, écurie, chenil, fournil, grenier à grains. Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7 656 euros et 10 358 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sautron - Au coeur d'un parc d'environ 1 hectare, maison contemporaine à rénover d'environ 320m2 de plain pied. Piscine et court de tennis. Double réception, salle à manger, cuisine indépendante. 5 suites avec salle d'eau et dressing. Bureau. au sous sol, garage 3 véhicules, cave, atelier. En pleine nature, à 10 minutes de Nantes, à proximité des commerces.

Remblai des Sables d’Olonne. Villa Sablaise face à l’Océan. Villa des années 1920 d'environ 157m2 à rénover. Au RDC : hall d'entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante de plain pied sur jardin d'environ 140m2. Au 1er étage: 2 chambres, 1 salle de bain. Au 2ème: 3 chambres, 1 salle d’eau. Caves, garage et stationnements .Au pied des plages et à proximité immédiate des commerces.

Emplacement premium pour cet ensemble immobilier en copropriété situé au sein d’une villa pornicaise du 19e d’inspiration italienne comprenant 2 appartements totalisant 178 m² sur jardin privatif, une maison indépendante de 52 m² avec garage et 1 emplacement de parking. Classe énergie : F/C.

Secteur recherché et accès sécurisé à seulement 5 minutes en voiture des plages et des commerces de La Baule. Ancienne ferme de 198m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en gardant tout le charme de l'ancien, édifiée sur une parcelle de 4000m2 arborée, piscine chauffée. Au rez-de-chaussée : entrée dotée d'un vestiaire, salle à manger, cuisine aménagée et équipée séparée, arrière-cuisine - buanderie, salon agrémentée d'une cheminée, séjour, toilettes séparées. A l'étage : espace mezzanine, suite parentale, dressing, salle de bains, douche, toilettes, deux chambres, salle d'eau, toilettes. Première dépendance de 28m2 réhabilitée en chambre avec salle d'eau. Deuxième dépendance de 48m2 : séjour, petite cuisine ouverte, salle de bains, toilettes, deux chambres, point d'eau. Double garage. Cave à vin.

Emplacement privilégié dans le quartier des Oiseaux, au coeur de la Baule, entre le marché et la plage, villa d'environ 160m2 des années 20 sur une parcelle de 375m2. Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse avec bow-window et cheminée, cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salles de bains, toilettes séparées. Au rez-de-jardin : 2 chambres avec point d'eau, salle de douche, toilettes séparées, buanderie, cave. Combles aménageables.

Très authentique logis XVIIème ISMH, idéalement situé dans une commune de la communauté urbaine de Nantes, dotée de tous les transports (bus TAN, SNCF) et commerces. Authenticité préservée et beau potentiel professionnel (salle de réception de 115 m², cour carrée entourée de dépendances à restaurer...), huit chambres, six salles de bains, vaste grenier aménageable. Parc boisé de huit hectares avec chapelle de 1730 et pigeonnier XVème (ISMH). - Honoraires à la charge du vendeur. - Prix du bien hors honoraires : 0 €

Nouveauté, Exclusivité, Nantes à proximité de Dobrée, dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, appartement type 6 de caractère de 156 m² Loi Carrez, à rafraîchir avec hall d’entrée, double réception sur parquet (27 et 22 m²) belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées en marbre, salle à manger (ou chambre) de 20 m², cuisine séparée de 10 m², 3 grandes chambres dont une avec salle d’eau, w.-c, salle de bains. Chauffage individuel gaz. Cave et grenier. Possibilité d’acquérir un parking sécurisé à proximité. Julien Ciron Immobilier.

Hypercentre, dans un bel immeuble ancien équipé d’un ascenseur, appartement de caractère rénové avec soins comprenant : hall d’entrée, séjour sur parquet de 37 m² avec cheminée, vues dégagées, grande chambre ou deuxième salon, 2 chambres en enfilade, salle d’eau, w.-c, cuisine aménagée et équipée. Caveau, grenier, possibilité parking . Prix honoraires agence inclus charge acquéreur 1.96% ttc – Julien Ciron Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : georisques.gouv.fr

Dans la vallée du Loir, un ancien clos du 19e s restauré avec dépendances et jardin sur près de 3500 m². Au milieu de la campagne, une petite route conduit aux portes de l'ancien clos agricole aujourd'hui rénové. L’entrée se fait par un portail en bois automatisé, situé entre le logis et un bâtiment de dépendance. La cour est encadrée à l’est d’un potager et à l’ouest d’un jardin d’agrément clos en partie de vieux murs et de palissades en bois. L’ensemble des bâtiments, à l'exception d'un ancien fournil qui fait face au logis, ont leur façade principale orientée au sud. Ils ont été bâtis en pierre et moellon de tuffeau enduits. Les entourages des baies et les chaînes d’angle sont de même en tuffeau, sauf les encadrements des percements de l'une des dépendances, quant à eux en brique. Les toits, à deux pans, sont en ardoise ou en tuile plate.

COUP DE COEUR !!! Pour cette magnifique grange rénovée dans un hameau au calme sur un beau terrain à l'abri des regards. A proximité du bourg et de tous les commerces et écoles, et à seulement 20 minutes de la Roche et des Herbiers, 10 minutes de l'échangeur A83/87. Les amoureux des belles pierres c'est pour vous !! Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine A/E 50 m² , une buanderie, un premier espace nuit avec 2 chambres, 1 grande salle d'eau, wc, et un second avec 1 SUITE PARENTALE (chambre, sde+wc), à l'étage une chambre supplémentaire de 25 m² sous comble (belle hauteur). Une chambre ou pièce supplémentaire pourrait être crée dans le prolongement de la suite parentale (16 m²). Grand garage 65 m² + atelier 23 m² Patio intérieur et stationnement devant la maison terrain clos. Aucun travaux à prévoir !!! les +++ : Chauffage au sol , fosse aux normes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822463147 - La roche sur yon.

Espaces Atypiques vous propose en avant-première cet Hôtel particulier du 19ème idéalement situé entre la place Aristide Briand et le boulevard Gabriel Guist'hau. Cet ensemble immobilier a bénéficié d'une rénovation complète ces dernières années. Le résultat est à la hauteur des investissements, saisissant ! Le mariage entre Histoire et Modernité est réussi. Tout a été soigneusement agencé et valorisé, les matériaux sélectionnés sont mis en lumière, les couleurs sont harmonieuses, l'ensemble offre un équilibre et une qualité de vie au quotidien comme e part ailleurs? Sur trois niveaux, chaque étage offre une ambiance singulière tout en respectant le fil rouge décoratif et la singularité du bien. Le rez-de-chaussée, est dédié aux espaces de vie. D'un côté le salon, ou l'ancien se mêle parfaitement au moderne, le charme d'un parquet massif et d'une cheminée opposée à une verrière réalisée sur mesure. Dans la continuité, l'espace réception a été conçu autour d'une cuisine de belle facture, où l'esprit industriel et loft ressort. Du bois et de la céramique en plan de travail, de la brique rouge de Toulouse, une extension de type verrière parfaitement intégrée. L'escalier, du haut de ses 9 mètres de hauteur en impose. Le premier étage nous propose deux suites aux ambiances différentes. L'une appel au voyage où le bleu Majorelle domine. Composée d'un bel espace nuit, d'une salle d'eau moderne et d'un dressing en enfilade. L'autre suite se veut chic et moderne, aux couleurs plus sobres. Elle aussi avec un dressing aménagé sur mesure, et d'une baignoire ilot justement positionnée. Le deuxième étage se compose de trois autres chambres aux belles dimensions, d'un grand dressing aménagé, et d'une salle d'eau moderne et élégante. Pour se rafraichir, l'espace extérieur est agrémenté d'un bassin de détente chauffé. Sous-sol complet. Également un garage indépendant. De cet emplacement privilégié, vous aurez accès facilement aux commerces, restaurants, salles de sports, spa et balnéo du Carré Lafayette, écoles supérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - [email protected] Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir en Vendée au coeur d'un village avec l'ensemble des commodités à pied, cette très belle et grande maison bourgeoise avec son jardin de plus de 1600m² avec piscine. Le portail ouvre sur le jardin et sur un emplacement pour garer au moins 4 voitures. Quelques marches sont à monter pour rejoindre la terrasse en hauteur de la maison. La porte d'entrée ouvre sur un hall d'entrée traversant avec départ de l'escalier. A droite du hall d'entrée, un grand salon avec cheminée ouverte sur une véranda avec vue sur le jardin. A gauche, une salle à manger suivie par une cuisine et buanderie. Un escalier de service permet également de monter à l'étage. L'étage offre le long d'un couloir 3 chambres avec une salle de bains et douche commune ainsi qu'une suite avec salle d'eau et un bureau. Le combles couvre environ 100m² de surface aménageable. Une dépendance de 50m² abrite un bureau avec salle d'attente et WC, une remise et la chaufferie. Le jardin est intime et arboré. Les commerces et soins sont accessibles à pied et vous rejoindrez en 20min le centre-ville de la Roche sur Yon, en 40 min les plages de St Gilles Croix de Vie et en 50min Nantes avec son aéroport et TGV. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D / DPE ANCIENNE VERSION Dossier détaillé sur demande. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

L'Agence de la Ria vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale des années 80 située dans un environnement calme à deux pas des commodités de Pornic. Elle vous offre au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une belle pièce de vie avec insert ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée, un dégagement avec rangements desservant une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un palier ouvrant sur deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Cette maison aux beaux volumes se complète par un garage attenant de 22m² avec espace en mezzanine. L'ensemble édifié sur une parcelle close et sans vis-à-vis d'envrion 495m². Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA - - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 44017605)

EN VENTE proche Vallet et Clisson, Propriété de caractère dans les Mauges proches du vignoble du Muscadet, composée d'une maison de Maître rénovée (2020), d'un gîte, et de différentes dépendances à rénover ou en cours de rénovation. Le corps principal revêt une surface sur 2 niveaux, de 300m² habitables. Au rez de chaussée: hall traversant, desservant les réceptions. Suite parentale, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, débarras, lingerie et garage. Toilettes sous escalier en bois. Au premier étage: un palier distribuant un couloir donnant accès à 6 chambres, une salle d'eau-wc et une salle de bains-wc. A senestre du logis, un gîte rénové (70m² environ), sur 2 niveaux, composé d'un séjour salon avec poêle à bois, d'une kitchinette, d'une salle d'eau, et d'une grande chambre à l'étage. Un gîte en rénovation, dans un ancien chai, d'environ 250m². Chaudière au pellet (10 tonnes). Une cave voutée. Des dépendances à dextre, composées d'un bucher, garage, un bâtiment ouvert pour matériel agricole. Piscine sécurisée, 1 puits. Fibre optique. Le parc, d'une superficie de 2 hectares environ, est arboré, et offre un étang aux contours grillagés. Potager, arbres fruitiers. A 35 minutes de Nantes, et 20 minutes de Cholet, par la 2 X 2 voies. Prix de vente: 1 090 000€ Frais d'agence inclus. Cabinet Terres & Demeures de France

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Angers, au sein d'une résidence haut de gamme ce duplex plein de charme offre une surface habitable d'environ 137 m² avec un jardin de 96m2. Les prestations proposées ont fait l'objet d'une étude minutieuse pour hisser l'ensemble de cette résidence à un niveau haut de gamme : géothermie/géocooling, acoustique renforcée, matériaux de qualité répondant aux normes les plus élevées en vigueur (RT 2012). Cela crée un cadre de vie confortable, paisible et baigné de lumière. Les extérieurs privatifs ont été pensés pour préserver l'intimité de chaque logement. Au rez-de-jardin, un salon et un espace parental donnent sur une terrasse de 24 m² et un jardin. L'étage offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse accompagnée de son espace cuisine à imaginer selon les goûts et besoins, ainsi qu'une terrasse de 21m². Un dégagement mène à deux chambres, un bureau et une salle de bains, offrant une disposition pratique et fonctionnelle. L'aménagement de ce duplex peut être modifié selon les besoins. Un double box ainsi qu'un local à vélos commun complètent les commodités de cet appartement. La proximité des commerces, services et transports renforce la particularité de ce programme d'exception sur le marché du centre-ville angevin. Soumis au statut de la copropriété : 5 lots Pas de procédure en cours. Contact (EI) : Céline CLENET au 06 07 62 43 24, Agent commercial inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées www.georisques.gouv.fr.' Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.