ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 53)

Découvrez cette magnifique propriété chargée d'histoire, datant du XIXe siècle, nichée au coeur d'un parc verdoyant de 6576 m². Vous serez immédiatement séduit par son cadre enchanteur et son ambiance riche en récits. La demeure principale, avec ses caractéristiques architecturales d'époque telles que le parquet en point de Hongrie, les hauts plafonds ornés de moulures et les tommettes préservées, respire l'authenticité. À l'intérieur de la maison principale, vous découvrirez un espace chaleureux avec un salon et une salle à manger, tous deux agrémentés de cheminées d'époque, une cuisine spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un gîte indépendant offrant tout le confort nécessaire. Les étages abritent de vastes chambres et des salles de bains généreuses, offrant un espace de vie luxueux pour toute la famille. La propriété comprend également deux charmants gîtes, idéaux pour accueillir vos proches ou pour générer un revenu supplémentaire. Les bâtiments annexes, tels que l'orangerie, le garage et les remises, offrent un potentiel d'aménagement illimité. Située à proximité du centre-ville de Saumur, de la gare et des bords de la Loire, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux trésors locaux tels que les Châteaux de la Loire et les caves à vins renommées. Que vous cherchiez une résidence familiale élégante, un lieu de rassemblement pour vos proches ou une opportunité d'affaires prospère, cette demeure exceptionnelle répondra à toutes vos attentes. Son charme intemporel et ses espaces généreux en font un lieu où chaque instant devient un précieux souvenir. Cette propriété est prête à vous accueillir et à vous offrir une vie de luxe et de sérénité dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 8310.00 et 11290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Mickael BOUHAIK - Tél. 0604412140 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 865 699 Angers

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous proposer ce magnifique domaine de plus de 2 hectares, situé au coeur de la campagne Bauloise, à la jonction du secteur de l'Immaculée, de Pornichet, de La Baule, et de Saint-André-des-Eaux. La chaumière principale d'environ 150 m2, construite au début du XXème siècle, vous apporte un esprit rustique et authentique grâce à ses murs de pierres, son salon avec toit cathédrale, sa grande cheminée à foyer ouvert et ses poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 60 m2 donnant sur une grande terrasse exposée plein sud, style opus romain avec pierres du Brésil, une cuisine séparée aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative et un WC séparé. A l'étage, le couloir dessert deux chambres avec placards, une salle de bain, et un WC séparé. Un local technique et une cave sont attenants à la maison. Cette propriété vous propose également une deuxième chaumière indépendante de plain-pied composée de deux chambres avec divers rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout donnant directement sur la piscine chauffée par géothermie. Dans le prolongement de cette charmante propriété vous découvrirez deux terrains de pétanque, un terrain de tennis, un verger, de la végétation à perte de vue ainsi qu'un magnifique étang artificiel avec cascade que vous pourrez admirer depuis sa terrasse équipée d'un four à pizza. Places de stationnement privatives dans la propriété. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix: 882 300 EUR dont 3.8% de frais d'agence, soit un prix net vendeur de 850 000EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06 58 62 85 46 soit par mail [email protected]. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Ref: ML - 520 Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

Appartement intime et exclusif - rénovation de standing au dernier étage d’une ancienne Chapelle. Par un ascenseur, accès privatif à l’appartement de plus de 260 m2. Galerie d’entrée desservant la cuisine sur mesure ouverte sur un espace dinatoire. Salon surélevé avec cheminée centrale. Jardin d’hiver sous verrières ouvrantes. Espace nuit comprenant 1 master room avec dressing et salle d’eau. 2 suites avec espace salon. 1 salle d’eau. A l'étage inférieur, on accède par un escalier à deux salons, dont un ouvert sur une loggia, 2 suites avec salle d'eau et dressing. Finitions de standing : hauteur sous plafond, charpente apparente, parquet massif, cheminée foyer 360°, cave à vin, climatisation réversible. Vendu meublé (mobilier sur mesure et de designers). Coeur de ville dans un passage privé. En partenariat avec Sophie de Roincé - Agence HORTON

Immobilier.notaires® et l’office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL vous proposent :Appartement à vendre - L ILE D YEU (85350)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'ILE D'YEU, T3 - FRONT DE PORT- Vue exceptionnelle, Appartement composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m², deux chambres avec placard, une salle d'eau, WC et une terrasse de 15 m².Superficie loi carrez 90.10 m²surface au sol 90.35 m²Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots, frais de copropriété environ 1000 €/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1370 à 1880 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 531 800 € dont 3,26% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :515 000 € - Réf : C185- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.51.58.35.41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL - Notaires à l' Île-d'Yeu - N° SIRET : 84491508200011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

En exclusivité chez Espaces Atypiques: Cette charmante maison familiale d'environ 250 m² est située dans le quartier Chalâtres/St Donatien, à proximité de toutes les commodités. Son beau jardin clos est un petit paradis vert dans le centre de Nantes. Cette grande propriété s'établit sur trois niveaux, sans mitoyenneté. Au rez-de-chaussée, le grand séjour/salle à manger est délicat et soigné, ouvert sur les jardins, avec une élégante cheminée. La cuisine est indépendante, lumineuse grâce aux baies ouvertes sur la terrasse. Un grand garage et un wc terminent ce niveau. Le premier étage, sur parquet, offre beaucoup d'espaces et de beaux volumes. Les pièces et le couloir sont spacieux et baignés de lumière, joliment décorés, le grand bureau est idéal pour le télétravail. Une jolie suite parentale avec une première salle de bains aux notes art déco. Une deuxième chambre, une autre salle de bains avec dressing, une loggia/buanderie et un wc complètent ce niveau. Au deuxième étage, trois grandes chambres sous les toits dont une avec la possibilité d'agencer un beau dressing, un wc et une troisième salle de bains. Côté technique: La toiture et l'isolation complète du bien ont été effectués récemment. La chance de vivre dans un quartier qui offre au pied de la maison: Chronobus, tramway à 5 minutes, commerces de proximité, écoles publiques et privées plébiscitées, marché le mercredi matin sur la place de l'église de Toutes-Aides, gare SNCF à moins de 10 minutes, bords de l'Erdre à 10 minutes... Dossier complet sur demande. Contact: Thomas Boulissière - 06.61.98.56.38 Agent Commercial - RSAC 2020AC00422 [email protected] CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 euros et 3370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

CENTURY 21 FHL DREANO IMMOBILIER vous présente en exclusivité: A découvrir ce magnifique appartement au dernier étage, offrant une vue imprenable sur la mer à La Baule. Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 78m² se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour donnant sur une terrasse sud face à la mer. Il compte 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative et balcon. Un box fermé complète ce bien. Profitez d'une localisation idéale, à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus Mazy (ligne 20, L13) facilitant vos déplacements. À proximité immédiate des commerces, écoles et parcs, dont le Parc des Dryades à 900m, vivez dans un cadre de vie exceptionnel. Ce bien habitable sans travaux est une opportunité rare à ne pas manquer. CENTURY 21 FHL Dréano Immobilier James MAINGUENEAU Port : 06.77.56.70.20 [email protected] E.I James MAINGUENEAU - 332 383 389 St-Nazaire Bien proposé par James MAINGUENEAU EI, agent commercial (RSAC 332383389)

20 MNS GARE DU MANS Cette MAISON de bonne facture, rénovée, soignée et en parfait état, offre de belles réceptions d'une superficie de 75 m² avec cheminée, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée d'une superficie de 28 m² , une pièce d'été chauffée d'une superficie de 38 m². Il est important de noter que toutes ces pièces de vie sont traversantes et donnent accès à un superbe parc arboré et paysagé, une terrasse de 100 m² environ ainsi qu'à une piscine chauffée. De plus, cette maison comprend au 1er étage, 3 chambres , une salle de bain et une salle d'eau, en rez-de-chaussée, une autre chambre avec une salle d'eau privative. Un studio indépendant d'une superficie de 29 m² , un garage double, des pièces de réserve ainsi qu'un grand préau complètent ce bien. Le tout sur un terrain de 9260 m² clos, arboré et paysagé. Prix : 515 000 EUR Honoraires charge vendeur Demander Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00

Dans ce secteur privilégié de la côte sauvage de l'Ile d'Yeu, opportunité rare avec cette maison de 5 pièces avec vue sur la mer sur un magnifique terrain de 1 hectare 240 bordé de murets en pierres sèches. Cette ancienne bergerie du XVIIIème est devenue une maison pleine de charme dans un esprit bohème. La maison principale comprend un séjour avec une grande cheminée prolongé par une cuisine et un cellier, 2 chambres avec cheminée dont une avec mezzanine et une salle de douche et un WC. Dans la dépendance se trouve une grande troisième chambre également avec cheminée et salle de douche et WC. Un très grand garage attenant peut être transformé en piece de vie avec une magnifique vue sur la mer. Cette dépendance est recouverte d'un toit terrasse panoramique qui vous permettra d'admirer les magnifiques couchers de soleil .

Ref.4281 : remarquable château à vendre dans la Sarthe Ce remarquable édifice architectural, situé dans le département de la Sarthe, jouit d'une notoriété bien méritée. Il suscite l'admiration des habitants de la région, sans aucun doute en raison de l'évolution gracieuse de son architecture à travers les époques, métamorphosant jadis une forteresse médiévale en une charmante demeure seigneuriale. Sa position en bordure du Loir ajoute à son charme indéniable. À maintes reprises, le château a été utilisé comme emblème dans des supports de communication, témoignant de la richesse architecturale et de la qualité des sites exceptionnels que recèle le département. Depuis l'année 1910, cette noble bâtisse est la propriété d'une famille qui s'est profondément investie dans sa préservation, la rendant accessible au grand public. Aujourd'hui, cette famille a pris la décision de transmettre le flambeau à un successeur digne, capable de perpétuer la grandeur héritée de ses prédécesseurs. Edifié en pierre enduite avec des encadrements et un appareillage de tuffeau, coiffé d’une toiture en ardoise, le château une surface utile d’environ 700 m². Il est exposé Nord-Est/Sud-Ouest et comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine (34.8m²) avec cheminée, sol en terre cuite et poutres apparentes, une arrière-cuisine avec évier, un débarras, wc, un couloir avec accès à l’ escalier à vis dans la tour, un office /buanderie, une salle des gardes/entrée (50.4m²) avec cheminée monumentale en pierre, plafond à poutres apparentes, murs enduits, sol carreau de ciment 19e ; petit salon 18e (23m²) avec sol en terre cuite, plafond mouluré, cheminée 18e en pierre et boiseries 18e ; un grand salon (41 m²) avec sol en terre cuite, cheminée en marbre 18e, accès directe à la terrasse au Nord ; une bibliothèque (12 m²), une salle de billard (17,8 m²) avec parquet en chêne à l'anglaise, plafond à solives apparentes et une salle à manger (27 m²) avec parquet en chêne à l'anglaise, cheminée en pierre et plafond à solives apparentes. Au 1er étage : auquel on accède par un escalier à vis en pierre : 7 chambres, 2 salles de bains, un cabinet de toilette, une cuisine, une lingerie (13.7m²) avec lavabo et wc Chambre 1 : 27.8 m², hsp (hauteur sous plafond): 3.34 m, parquet sapin, cheminée marbre 19e, double exposition ; Chambre 2 : 29 m², hsp : 2.69 m, parquet sapin, plafond plâtre, cheminée 19e ; Chambre 3 : 25m², hsp : 3.56 m, parquet sapin, cheminée 18e ; Chambre 4 : 19.3 m², hsp : 2.85 m, parquet sapin, poutres apparentes, cheminée 18e en pierre ; Chambre 5 : 27.5 m², hsp : 3.44 m, parquet sapin, cheminée 19e, poutres apparentes, lavabo ; Chambre 6 : 29.6 m², hsp : 2.98 m, parquet sapin, poutres apparentes, alcôve, cheminée en pierre 18e ; Chambre 7 : 18.2 m², hsp : 2.95 m, parquet sapin, poutres apparentes, cheminée en pierre 18e . Au 2e étage : une ancienne bibliothèque (31m²) carrelée de terres cuites et cheminée en pierre ; une pièce palière (23m²), un couloir desservant 6 chambres et une salle de bains avec wc : Chambre 1 : 22.2m², cheminée, sol en terre cuite, plafond plâtre ; Chambre 2 : 19.7m², hsp : 2.77m, cheminée en pierre 18e, sol en terre cuite ; Chambre 3 : avec alcôve, 26m², hsp : 3.03m ; Chambre 4 : 45.8m², hsp : 2.84m, cheminée 19e, parquet en chêne à l’anglaise avec une cuisine attenante à transformer en salle d ‘eau (14m²) ; Chambre 5 : 23m², sol en terre cuite, hsp : 2.3m, poutres apparentes ; Chambre 6 : 16m². Les dépendances comprennent : - A proximité immédiate du château : un grand bâtiment bâti sur un plan en L, en pierre sous ardoises au crochet. Il abrite : une chaufferie, diverses remises, un atelier, d’ anciennes écuries, 2 garages, une autre remise 51 m². - Un ancien moulin sur le Loir. - Un ancien logement de gardien vétuste à l'extrémité qui abrite : une salle de séjour avec cuisine américaine 41 m², wc et salle d'eau. Sol en terre cuite, cheminée. Au-dessus : une pièce de 28 m², hsp 2.15m, 2 chambres (16 m² et 18m²). - Une élégante chapelle (25 m²) accessible par le porche (51 m²) du château. D’une contenance totale de 11 ha 28 a 65 ca, le terrain se compose : - du parc proprement dit, entièrement replanté au début du XIXème siècle , il reprend les plans d'un jardin à la française en s'embellissant d'une touche italienne, ornementé d'une allée majestueuse de cyprès, qui, venus tout droit de Florence, évoquent le charme pittoresque de l'Italie. - De somptueux arbres centenaires viennent agrémenter le parc : séquoia géant, cyprès chauve , cèdre pleureur, pin parasol, chêne vert, platanes. Le tout est entouré d'une haie de buis , bordée d'un fossé. Plusieurs ponts agrémentent - le parc pour enjamber les douves du Château. - De prés (6 ha environ) en majeure partie loués. - D’un ancien potager.

Maison de caractère au coeur d'un petit village historique avec sa jolie façade en pierre de tuffeau adossée au coteau, située à 10 minutes du centre-ville de Saumur et son marché place st Pierre. Composée de 6 pièces et pleine d'originalité, elle dispose de plusieurs grandes cheminées, de sols en terre cuite, de quelques vitraux, parquets, et autres éléments de décors appréciables. Cette demeure aux origines XVIe siècle fut le refuge de Pierre Patout durant la guerre 39-45 ; il était architecte-décorateur influant de la mouvance Art Déco, et s'illustra dans la construction de plusieurs immeubles Parisiens dont les Galeries Lafayette en 1930, la Porte de la Concorde pour l'expo 1925 de Paris, et l'aménagement de paquebots notamment le décor du Normandie en 1932. Le village typique des paysages ligériens propose un parcours troglodytique traversant le coteau et ses galeries où les participants de la Loire à Vélo et d'Anjou Vélo Vintage aiment tant s'aventurer... Son charmant jardin en promontoire d'environ 4000 m2 plat et paysagé étend sa vue sur un panorama étonnant survolant la canopée, la vallée de la Loire, et les vignes. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Vous avez un petit budget et vous souhaitez acquérir une maison avec jardin. Cette maison située dans le quartier Richarderie Côte d'Amour, proche des écoles, des commerces et transports en commun , à 15/20 mn à pied ou 5/10 minutes en vélo des plages des kerloupiots ou de Bonne Anse est une véritable opportunité à saisir ! Elle est composée de 6 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, une pièce de vie, une cuisine séparée à aménager et à équiper à votre goût, un cellier, une véranda avec un toit neuf et une jolie vue sur le jardin exposé Sud Est. A l'étage, un couloir dessert trois chambres dont une avec dressing, un grand bureau, une salle de bains et un WC. Un garage et un jardin complètent ce bien. Toutes les chambres ont été repeintes en blanc.DPE D (186) GES D (40) . Taxe foncière: 1288 euros . Cette maison vous est présentée au prix de 223 600 euros honoraires d'agence inclus, 4% à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 215 000 euros . Pour en savoir plus, organiser une visite, contactez Geneviève Piraud- tél 06 49 12 49 03 -Conseillère en projets immobiliers- [SIRET 49O249455OOO18]

Casavo vous propose à la vente ce bien à rénover, sur un terrain d'environ 5 000m² dont une partie est constructible face à l'Erdre. Ce bien construit sur trois niveaux se compose au rez de jardin d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Sur le côté, une buanderie et une chaufferie avec stockage complètent ce niveau. Au premier étage, un grenier avec une belle hauteur sous plafond peut être aménagé pour agrandir le volume habitable de la maison. Enfin, au sous-sol avec accès direct à la rue, un garage, un atelier et un espace de stockage. Possibilité d'acquérir davantage de terrain en sus. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Dans le nord de l'Anjou, sur les rives du Loir, un château Renaissance classé MH et son jardin à l'italienne. Adossé à un village, le domaine s'étend sur un peu plus de 11 ha. Une longue allée de platanes mène à l’entrée de la propriété. Après une grille et un pont-levis, apparaissent les majestueuses tours ouest du château. La façade sud de l'édifice fait face au Loir. À sa suite, plusieurs bâtiments de dépendances forment une cour dont un moulin, daté du 15e s. La façade nord, au-delà de la douve, ouvre sur un jardin à l’italienne créé au début du 20e s. qui se prolonge au nord-est vers un bois et des prairies. L’ensemble est pleinement immergé dans la nature.

Une vraie carte postale! Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété, véritable havre de paix aux portes de toutes les commodités. Située à moins de 10 minutes de Carquefou, à proximité du bourg de Saint-Mars du désert, dans un quartier résidentiel verdoyant. Cette maison de famille, parfaitement entretenue, vous accueille dans un cocon chaleureux alliant le charme authentique de l'ancien au confort moderne. L'entrée spacieuse vous amène sur un espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'un plafond cathédrale, comprenant un salon chaleureux avec sa magnifique cheminée en pierres et une salle à manger accueillante. A ce niveau vous trouverez également une belle cuisine aménagée et équipée, des toilettes séparées avec lave-mains, ainsi qu'une chambre avec rangements, point d'eau et son accès à la terrasse. Un garage spacieux et un studio attenant de 37m2, équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. A l'étage, une suite parentale de plus de 20m2, deux autres chambres (dont une en mezzanine), un dressing et une salle de bains avec toilettes offrent un espace de vie raffiné. Coté extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 2000m2, offrant une vue magnifique sur les bois. La vaste terrasse en pierre exposée Sud-ouest, le jardin soigneusement entretenu, une dépendance avec préau pour profiter pleinement de l'extérieur, ainsi qu'une belle piscine surplombent ce cadre enchanteur. Chauffage par géothermie, aspiration centralisée CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 580 000 euros HAI, dont 3,6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette maison est située à 1km du bourg, écoles, commerces et transports, 25 minutes de la gare de Nantes et 24 minutes de la gare d'Ancenis. Découvrez-la en vidéo : https://youtu.be/uwqM6Oza62o Cette magnifique villa très bien entretenue aux prestations de qualités, dans un cadre de vie verdoyant et paisible, à proximité du bourg, en font une opportunité unique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 358608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison A vendre à Pléssé/Guenrouet (44), idéalement située entre Blain et Redon dans un cadre de verdure, jolie Maison de caractère avec piscine - Idéale pour résidence principale ou maison familiale de vacances. Imaginez un endroit à la campagne, à 2 pas du canal de Nantes à Brest, où il fait bon vivre, Imaginez qu'en plus, la maison en pierres, rénovée avec goût, vous offre calme et confort de vie autour de sa piscine avec vue imprenable sur la campagne, et tout cela à seulement 35 minutes de Nantes-Saint Herblain et de Trignac/Saint Nazaire...Et bien, la voici ! Au rez de chaussée vous découvrirez sa pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée et cheminée (insert) , son séjour, une salle d'eau, une chambre A l'étage, 2 chambres, dont une avec son dressing, un grand palier, idéal pour installer votre bureau, une salle de bains avec wc Le jardin, une partie de prairie avec ses cabanons, et une belle dépendance en pierres complètent ses prestations. Que vous recherchiez une maison de famille au quotidien ou de vacances, cette propriété répondra à vos besoins. Les bonus : Une orientation sud, un accès rapide à toutes les commodités et services, la gare TGV de Redon à 20 minutes pour vos déplacements à Paris ou Rennes, le port de Guenrouet à 400m de la maison avec ses activités nautiques et son choix de restauration Tout commence par une visite ... Simple et efficace... inscrivez-vous en ligne sur www.36h-immo pour réserver votre créneau de visites ou contactez-moi au 06.13.71.91.13 Visites le 23 Mai 24 Vente interactive par appels d?offres (système d?enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres... Prix de 1er offre : 289 500,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 275 714,00 euros et 13 786,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 5,00 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

C'est entre le quartier de la Perverie et des Américains, et à seulement quelques pas du rond point de Rennes, que cette belle maison bourgeoise de 1899 se dévoile. Cette maison de caractère de 157 m2, rénovée en 2006, aux charmes préservés, révèle des éléments d'origine qui raviront les amateurs de biens d'expression. L'entrée, généreuse, grâce à son volume et sa hauteur sous plafond de 3m, offre un accès à l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. D'un côté, vous accédez aux pièces de vie, composées d'une salle à manger sur parquet et d'un salon-séjour avec cheminée exposé sud ouest. Vous profiterez d'une vue sur le jardin de 450 m2, sans vis-à-vis, habillé de Camélias et d'un magnolia centenaire. De l'entrée toujours, vous accéderez à la cuisine réalisée sur mesure, aménagée et équipée, avec plan de travail en granit et disposant d'un piano de cuisson Lacanche. Le rez-de-chaussée se complète par une première chambre avec sa propre salle de douche et un wc séparé. Un accès permet de rejoindre le jardin. A l'étage, un palier dessert une chambre parentale magnifique de 20m2 sur parquet, très lumineuse avec vue sur le jardin. Deux vastes chambres, un dressing, une salle de bain, avec double vasque et baignoire jacuzzi, et un WC séparé viennent compléter ce niveau. La maison dispose d'un sous sol composé d'une cave, d'une buanderie et d'une annexe chauffée. Proximité immédiate des transports, des commerces, et des établissements scolaires. C'est un lieu résolument unique à venir découvrir rapidement. Bus ligne C2 : 2 min à pied Ecole, collège, lycée : 5 min à pied Terrain piscinable. Pour découvrir ce bien, contactez-moi : Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43 [email protected] Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2486 euros et 3364 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

RARE--Sud-Loire (15 minutes de Nantes): Cette 'Folie Nantaise' du XVIII siècle, entièrement rénovée en 2021, illustre la puissance et l'art de vivre d'une caste marchande historique en périphérie Nantaise. A la campagne, mais non-isolée, sur un parc de plus d'un hectare, vous accédez à la demeure par un chemin de terre à l'abri des regards. Une grande cour d'honneur dessert la maison principale ainsi que les nombreuses dépendances et l'espace loisir. Un endroit idéal pour une famille, un usage professionnel, ou une résidence secondaire. Cette demeure de standing offre de beaux volumes, parquets anciens et tomettes, cheminées fonctionnelles, hauteurs sous plafond et de grandes baies. Un ensemble qui lui confère tout son charme. Le rez-de-chaussée dispose de belles pièces de réception, d'une cuisine familiale indépendante et d'un bureau. Six chambres dont une suite parentale avec dressing sont réparties sur les deux niveaux supérieurs ainsi que deux salles d'eau et une salle de bain. Le magnifique parc cintré de vieux murs en pierre dispose d'une piscine extérieure sécurisée, un préau avec une grande cuisine d'été, et d'un atelier avec son grenier. Les atouts complémentaires: garage double avec portes motorisées, chauffage par pompe à chaleur, 2 puits avec arrosage automatique, et un accès direct aux chemins de randonnée et au lac de la commune. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1930 - 2610 euros Contact : Dana Ducas 07 67 76 75 51 -EI - pour plus d'informations sur cette propriété dans un cadre privilégié. [email protected] RSAC 2021AC00086 Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au Sables d'Olonne, à quelques pas de la plage des Présidents, cette authentique villa Sablaise datant de 1927, a su préserver tout le charme de son architecture d'époque sur plus de 170m² habitables. Son extérieur en pierre, agrémenté de menuiseries blanches et d'une couverture singulière en ardoise, offre une allure élégante et intemporelle. Intime et généreuse, le confort et la qualité, l'authenticité et le charme intemporels pour y vivre et y recevoir sont les maîtres mots pour définir ce bien exceptionnel. Dès l'entrée, la séduction opère par le contraste entre l'authenticité de la façade et le hall d'accueil moderne, doté d'une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, deux chambres partagent une salle d'eau, tandis qu'une cuisine d'été facilite les repas en plein air. Un magnifique escalier en acier mène à l'étage, où une coursive avec plancher de verre conduit à la pièce de vie principale. Cette dernière offre une vue sur la jetée et le phare, tandis que la cuisine semi-ouverte laisse pénétrer la lumière naturelle grâce à sa verrière. Une arrière-cuisine complète cet espace avec praticité. Le salon, situé légèrement en surplomb, est agrémenté d'une cheminée à foyer traversant et d'une bibliothèque sur mesure, ajoutant du caractère à cette pièce conviviale. La suite parentale, donnant sur le jardin, dispose d'un dressing intégré et d'une salle de douche privative. Un ascenseur discret, accessible depuis l'arrière-cuisine, relie la villa au garage, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien. A l'extérieur, trois espaces distincts permettent de profiter pleinement du cadre : un espace SPA de nage au rez-de-jardin, idéal pour se rafraîchir, et un second espace pour les repas en plein air. A l'étage, une terrasse exposée plein Sud-Ouest offre une vue imprenable sur l'océan et les magnifiques couchers de soleil de la côte Ouest. A quelques pas des commerces et commodités de la ville, la gare des Sables d'Olonne se situe à 15 minutes à pied desservant la capitale en seulement 3 heures 30. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1227 euros et 1661 euros Contact (EI) : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

Au sein de la commune de Saint-Hilaire-des-Loges, cette propriété d'environ 313 m2 habitables (343 m2 au sol) est implantée sur une parcelle de plus de 4100 m2. Cette propriété de charme de la moitié du XVIIIème siècle offre une maison principale, deux gîtes et un espace bien-être intimiste dans un environnement verdoyant et calme aux airs de campagne anglaise. La maison principale décline au rez-de-chaussée un hall d'entrée traversant, une cuisine-salle à manger au charme campagnard, un vaste salon dans lequel la présence des tommettes, des poutres et la cheminée en pierre sculptée procurent une ambiance noble et très enveloppante. Une grande buanderie complète ce premier niveau. L'accès au palier se fait par le bel escalier en pierre qui distribue d'un côté deux premières chambres aux teintes actuelles et une salle d'eau. La seconde partie nuit propose une chambre sur parquet aux volumes généreux avec placards et une quatrième vaste chambre sous pente, très cosy. Une salle de bain au look seventies complète l'étage. La partie gîtes est composée de deux logements entièrement meublés et équipés disposant chacun d'une terrasse privative. Le premier propose une entrée fonctionnelle, une vaste pièce de vie chaleureuse sur parquet mosaïque qui dispose d'une cheminée traditionnelle et d'un accès à la terrasse. Une cuisine indépendante aménagée complète le rez-de-chaussée. L'étage offre trois jolies chambres sur parquet et une salle d'eau. Le second logement décline au rez-de-chaussée un bel espace de vie avec coin cuisine au cachet indéniable. Tommettes, poutres, briquettes et pierres apparentes mettent en valeur cet espace chargé d'Histoire. La cheminée en pierre accueillant un superbe poêle scandinave vert profond apporte une jolie touche de modernité à la pièce. L'étage accueille une chambre confortable sur parquet et une salle d'eau. L'invitation à se ressourcer se poursuit dans l'espace bien-être indépendant proposant un spa, un sauna et un coin douche, le tout profitant d'une grande baie donnant sur le jardin. L'extérieur offre un vaste jardin arboré, un double garage et une dépendance avec grenier. Une partie du terrain pourrait également accueillir une piscine. Un terrain de pétanque et une cave complètent la propriété. Elle se situe à 10 minutes à pied des petites commodités du village, à 10 minutes de Fontenay-le-Comte et du massif forestier de Mervent-Vouvant, à 15 minutes des axes autoroutiers, 25 minutes de Niort et 55 minutes de La Rochelle. CLASSE ÉNERGIE : E , CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2021 compris entre 5210 euros et 7140 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

BARNES La Baule vous présente ce magnifique appartement de 70 m², à Pornichet, unique sur la baie par son cachet et son histoire. Situé dans un bâtiment emblématique du XIXème siècle, vous serez immédiatement séduit par ses volumes et sa hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Ses grandes ouvertures vous offrent une clarté et une vue imprenable sur la mer. L'appartement propose un vaste séjour avec une cuisine entièrement équipée aménagée, ainsi que ses deux espaces nuit à l'étage en mezzanine. Une terrasse privative rappelant le charme d'un kiosque à musique enchantera vos longues soirée d'été au son des vagues. A travers sa rénovation les propriétaires ont veillé à conserver son caractère et son histoire. Une place de stationnement privative complète ce bien. Cet appartement est idéal pour profiter pleinement de la beauté de la côte et de ses activités. Possibilité d'acquérir en supplément un garage et deux studios, avec chacun leur stationnement privatif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 996 €/an