ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 48)

LA VILLA B PROJET DE RÉNOVATION Un emplacement de choix, au coeur de La Baule et proche des commerces. Largement inspiré de l'architecture balnéaire néo basque, un projet de rénovation audacieux, lumineux et moderne. Un projet de 308m2 habitable, une conception évolutive qui propose, une pièce de vie de 90m2, complètement ouverte sur le jardin et son couloir de nage. 4 suites privatives et un grand dortoir enfant au dernier étage. En bonus, une annexe indépendante de 20m2 dans le jardin, pour y accueillir les amis ou un espace bureau indépendant. Une bulle de verdure de 930m2, à 400m de la plage. (Visuels non contractuels) Honoraires charge acquéreur de 5%, soit 1 700 000 € net. Travaux estimatifs à 1 100 000€ dossier sur demande. Consommation annuelle d'énergie comprise entre 1400€ et 1600€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

Karacterre® Cholet - EXCLUSIVITE. Exceptionnel Loft de 215m2 au cœur de Cholet, à deux pas de la gare. Une métamorphose remarquable d'un ancien garage en une résidence de standing, déployée sur une parcelle de 300m2. L'élégance s'exprime à travers des matériaux de première qualité, avec un sol en béton ciré, des meubles sur-mesure et une cave en chêne massif, témoignant d'une conception minutieuse qui a façonné cet espace depuis les 12 dernières années. La pièce de vie de 90m2 incarne le mariage parfait entre modernité et convivialité, agrémentée d'une cuisine ouverte et d'une cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse. À l'étage, découvrez 4 chambres, dont 3 dotées de salles d'eau privatives, offrant intimité et confort. En harmonie avec la vie citadine, le jardin bien entretenu accueille un spa et une cuisine d'été, invitant à la détente et à de belles soirée entre amis ou en famille. Pour couronner le tout, un système de chauffage réversible garantit votre bien-être en toutes saisons. Une opportunité rare à un emplacement privilégié de CHOLET qui saura séduire les connaisseurs en quête d'un habitat hors du commun. A savoir: système de chauffage par aérothermie avec clim réversible, menuiseries en alu, volets électriques, porte de garage électrique, SPA, tableau électrique refait, fibre internet, interphone, facture réelle TotalEnergies = 1400€/an, taxe foncière 3600€. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Karacterre ® - Marc Sauvestre 06.03.93.69.91. ref 519. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,92% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 650.000 euros. Honoraires : 32.000 euros. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1450 euros et 2140 euros TTC.

Située dans une commune dynamique, cette belle maison à l'architecture contemporaine, propose une surface habitable d'environ 173 m² sur une parcelle arborée de 5 887 m², offrant une vue imprenable et sans vis à vis sur la campagne. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur une magnifique terrasse en bois de 240 m² avec piscine. Le vaste séjour est doté d'un petit salon cosy avec cheminée et d'un escalier desservant un agréable bureau. Dans la continuité, la cuisine moderne et équipée est éclairée par un charmant patio végétalisé, offrant ainsi une vue traversante sur le salon et le jardin. Une deuxième terrasse intimiste confère une ambiance chaleureuse à la cuisine. Le rez-de-chaussée, parfaitement agencé, distribue également quatre chambres confortables et une salle de bain indépendante. Cet espace nuit se compose d'une superbe suite parentale avec salle de bain privative avec douche, de trois chambres lumineuses dont une avec salle de douche et une autre atypique en duplex. Le vaste sous-sol dispose d'un garage, d'une buanderie, d'une lingerie et d'une cave. Cette propriété offre un très grand confort de vie dans un environnement bucolique exceptionnel, à proximité immédiate du village de Jallais, des commerces, des écoles, d'un collège, à 35 mn d'Angers, à 20 mn de Cholet et de sa gare, ainsi qu'à 55 min de l'aéroport Nantes Atlantique. Classe Energie : C / Classe Climat : A Prix HAI : 598 000euros - Prix net vendeur : 570 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Odile TESTARD (EI) : + (33)06.86.28.07.65 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Réf : 83986607

Sur terrain de 1200 m2, projet de maison neuve de plain pied comprenant entrée avec placard, salon-séjour de 65 m2 avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau, un celier et un wc. Très beau jardin exposé sud. Un grand garage avec une dépendance. Et une grande piscine (10 m X 5m) sans vis à vis. Très belles prestations. Possibilité de modifier le projet. Contactez-moi: Sébastien LOLLIER au 06-09-71-77-59. Réf: 2029aSL. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 15000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ref.4295 : Magnifique demeure proche de Guérande. Cette propriété se trouve à proximité de Guérande, une des plus belles villes médiévales de l’Ouest de la France. La région est réputée pour sa beauté naturelle, la diversité de ses paysages, ses célèbres marais salants, ses nombreuses plages et ses petites criques. Il s’agit d’une demeure unique, nichée dans un parc de pins. Cette demeure présente une architecture contemporaine aux lignes épurées. Immaculée de blancheur elle affirme l’essence de son modernisme en symbiose avec la nature environnante. Les grandes baies vitrées offrent un spectacle saisissant, où l’intérieur fusionne harmonieusement avec l’extérieur. À travers ces fenêtres, le paysage dévoile toute sa splendeur : par-delà les pins qui se balancent en une danse silencieuse, les marais salants de Guérande s’étendent à perte de vue, capturant les variations de lumière dans leurs reflets scintillants. À l’intérieur, les espaces, baignés de lumière, invitent à la contemplation. Les matériaux nobles et les lignes épurées confèrent une atmosphère de sérénité. Le coucher de soleil embrase l'horizon, peignant un tableau de splendeur éphémère où le jour et la nuit se fondent en une symphonie de couleurs, miroirs d'or et d'ambre reflétant le ciel enflammé. Dans ce havre de paix, le temps semble suspendu, et chaque instant devient une poésie à savourer, où la beauté de la nature se marie à l’architecture contemporaine. Cette demeure construite il y a une quarantaine d’années, avec des matériaux de qualité, et de luxueuses prestations est d’une surface habitable de 872 m², sur quatre niveaux. A l’intérieur, les tons blancs règnent en maître. Les grandes baies vitrées offrent à chaque regard une toile en perpétuel mouvement, changeante au gré des saisons. Au rez-de-chaussée : on pénètre dans la maison dans un vaste hall qui même à une grande pièce de réception (150m²), avec accès à des terrasses. Sur la partie gauche, la cuisine, avec coin repas et l’arrière-cuisine. Sur la partie droite un bureau, une salle d’eau avec toilette, un dégagement. Une autre entrée par le garage permet l’accès à un imposant hall menant au séjour. Au premier étage : un palier mène à une grande chambre parentale (41 m²), avec sa salle de bains avec toilettes, son balcon, sa terrasse couverte, puis à une autre chambre (30m²) avec sa salle d’eau et toilette, et à un bureau, et des toilettes. Un bel escalier blanc en colimaçon accède à un palier qui dessert une chambre, une salle de bains, des toilettes, des rangements, et permet l’accès à une grande terrasse Ouest. Au rez-de-jardin, se trouve l’espace détente avec accès à une grande terrasse. Au centre, une belle piscine rectangulaire, sur la droite, un bar et une cuisine, des cabines, le tout en bois massif. Au même niveau un couloir mène à trois chambres, avec chacune sa salle d’eau avec toilettes. Des chambres, des baies vitrées permettent d’accéder à la terrasse. Au dernier niveau, un palier dessert une salle de cinéma, un sauna et un hammam. L’ensemble est complété par la chaufferie et un local technique. Un terrain de plus d’un hectare, en pente douce, planté de pins qui s'élancent vers le ciel, leurs branches s'entrelaçant en une dentelle végétale qui filtre la lumière du soleil. Une jolie pièce d’eau entourée de verdure apporte une note de fraicheur. Deux puits artésiens. Il est possible d’acquérir en sus (LOT n°2) : un terrain d’une surface cadastrale totale de 1ha 53a 76ca avec un bâtiment à usage de salle de sport d’un côté, et d’un garage de l’autre côté. Le terrain planté de pins est traversé par une pièce d’eau avec fontaine. Un tennis complète cette partie de parc. Cela porterait le prix total, incluant la résidence principale, le parc et le lot additionnel, à 5.775.000€ CC Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Maison de maitres lumineuse en tuffeau dans la campagne saumuroise, enveloppée par les 2,45 ha d'un terrain planté de très beaux arbres, est l'ancienne résidence d'un artiste-peintre durant les années 60 et 70. L'intérieur au charme des pièces traversantes, comporte une entrée sur tomettes avec l'escalier et un WC invités, un séjour avec haute cheminée qui jouxte la cuisine sur tomettes, et de l'autre côté de l'entrée se tient la salle à manger traversante communiquante avec la véranda côté jardin et le salon traversant et comuniquant avec la véranda côté cour, sa cheminée et les petites bibliothèques murales portent des petits médaillons originaux peints par Elie Grekoff. Le 1er étage rassemble 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains, puis le 2e étage qui reste en greniers où les tomettes et la belle charpente provoquent une envie de transformation... Les deux vérandas, l'une côté Est et l'autre côté Ouest, telles qu'on les concevait au XIXe siècle, sont autant entrées que jardins d'hiver et pièces uniques pour une immersion dans la nature de ce jardin d'une belle variété. Dans les dépendances, une 1ere maison où 2 anciens ateliers étaient encore occupés jusqu'en 1985 par un couple d'artistes-peintres. Une 2e maison de 3 pièces à restaurer, différentes remises et une belle cave creusée trouveront de multiples emplois. Le terrain clos de murs sur 2 côtés, forme un parc à l'arrière de la maison (1,50 ha) où sont plantés de grands arbres et notamment un marronnier centenaire, une tonnelle de rosiers, et une importante réserve à eau en ciment de 27m x 6m qui reste dans le jardin. Rejoignez SAUMUR en à peine Œ d'heure ainsi que sa zone commerciale et le centre-ville où se tiennent 2 Marchés de producteurs les jeudi et samedi matin. Paris par le train, ou bien en voiture via la sortie autoroute A85 qui est à 4 km. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Cet ancien prieuré XVIIe siècle sur 4,50 hectares en Anjou est situé dans la campagne forestière de Baugé, à l'écart de toute nuisance et 10 minutes d'une sortie autoroute. il totalise plus de 350 m2, compte de belles réceptions et une vaste cuisine aménagée et 4 chambres, 3 salles de bains ainsi qu'une petite chapelle. 2) LE PETIT MANOIR (110 m2) 3) LA LONGÈRE (70 m2) 4) LE PIGEONNIER (58 m2) Restauré avec la même attention, se dressant autour d'un majestueux tilleul que dissimule le mur de façade avec son portail d'entrée, cet ensemble de bâtiments totalise une quinzaine de pièces où la remise en état fait honneur aux traditions du Val de Loire avec ses tomettes, les larges poutres couvrants les pièces de réception et de superbes cheminées en tuffeau. Le manège couvert de 20m x 40m avec ses 8 boxes, est dédié à des activités équestres de niveau professionnel Allée d'entrée avec joli portail et grille d'entrée, Cour intérieure où siège un magnifique tilleul, Piscine, Prairie (1,74 ha), Petit taillis, Carrière d'entrainement équestre. Pré BAUGÉ 9 km (commerces, services, supermarché, très beau parcours de golf 18 trous) ANGERS 43 km (gare TGV Paris-Montparnasse direct 1,30 H) PARIS 303 km dont 290 par autoroute Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Valérie MABIT, votre conseillère Sublimons, vous propose cette maison de caractère, surprenante, de grande qualité alliant charme et élégance dans un environnement très qualitatif. Dans un quartier prisé, à l'abri des regards, en impasse privée et au calme absolu. Un emplacement exceptionnel, à proximité du centre ville, aux pieds des plus grandes écoles ( primaires, collèges, lycées, universités), de tous les transports et des commerces. Dressée sur 2 niveaux, elle accueille au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée suivie de sa salle à manger donnant directement sur la terrasse. S'ensuit un salon séjour très lumineux de part ses baies vitrées traversantes. Attenant au salon séjour, une suite parentale avec un accès direct au second jardin et son jacuzzi. Au 1er étage, un beau palier sur parquet distribue 3 chambres mansardées et une salle de bains et wc. Un véritable cocon dans son havre de paix. Si vous souhaitez en savoir plus, contactez Valérie MABIT au 06 15 46 65 39 Visite virtuelle disponible sur le site Sublimons.com REF: 413793 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par MABIT Valérie - - NoRSAC: 902 828 730, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Julien de Concelles - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de la Baule, villa Adrien Grave des années 20, classée 'remarquable' à 50m de la plage et des commerces, édifiée sur une parcelle de 925m2, piscine. Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de réception véritable vue mer, cuisine ouverte aménagée, toilettes séparées. A l'étage : 3 belles chambres, salle d'eau, salle de bains, toilettes séparées. Au rez-de-jardin : 3 chambres avec chacune salle d'eau privative, toilettes séparées. Piscine, terrasse, poolhouse, cuisine d'été. Double garage.

Dans le quartier des arbres, à 400 m de la plage villa des années 50 sur un terrain de 930 m² . Vente en l'état avec projet de rénovation , permis accepté pour une surface habitable de 300 m²: pièce de vie de 90 m² , 4 suites, piscine. Dossier sur demande. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au sein d'un quartier recherché de la commune de Fontenay-le-Comte, cette propriété d'environ 250 m2 est implantée sur une parcelle de plus de 5 700 m2. Cette belle longère du XVIe siècle était jadis annexée au logis voisin et prend place dans un écrin de verdure à l'abri des regards tout en étant proche des activités urbaines. Les lieux s'ouvrent par une grande entrée dans laquelle le charme opère instantanément grâce à l'alcôve qui accueillait un ancien évier en pierre. De part et d'autre se déclinent la cuisine et la vaste pièce de vie bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond grâce à la présence de la mezzanine. L'accès se fait par un escalier en colimaçon au style contemporain qui apporte une touche de modernité et de légèreté à l'espace. La cheminée au sein de laquelle se love un joli poêle, les murs en pierre apparente et la présence des poutres font de cette pièce un lieu plein de charme et d'authenticité. Les corbeaux en pierre soutenant la poutre centrale apportent également beaucoup de noblesse à l'ensemble. La vie au rez-de-chaussée se poursuit grâce à une première suite disposant de sa propre salle de bains et d'un accès direct sur le jardin. Une seconde chambre, une chaufferie et une lingerie complètent ce premier niveau. L'escalier en bois conduit à l'étage où se déclinent quatre chambres mansardées, dont une suite disposant de sa propre salle de bains. Le parquet et le plafond mansardé y procurent une atmosphère très chaleureuse. Une salle d'eau et un espace bureau sur la mezzanine complètent ce niveau. L'extérieur offre un beau et vaste jardin entièrement clos au sein duquel se côtoient de grands arbres d'agrément et des arbres fruitiers. Une vaste orangerie de près de 90 m2 au charme indéniable offrirait un cadre idéal pour un atelier d'artiste ou l'aménagement d'une partie habitable supplémentaire. La propriété se situe à seulement 2 minutes de toutes les commodités, à 5 minutes des axes autoroutiers, 35 minutes de la gare TGV de Niort, 40 minutes de la côte, 45 minutes de La Rochelle et à une heure de l'agglomération nantaise. CLASSE ÉNERGIE : C , CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2021 compris entre 1920 euros et 2660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

Découvrez cette charmante maison offrant des espaces généreux : parfaite pour accueillir toute votre famille. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle efface la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Elle vous convie à contempler son vaste terrain de 5200m2, parsemé de chênes centenaires. Si vous recherchez un vaste terrain proche de la mer pour profiter pleinement de la nature, vous êtes au bon endroit : le plan local d'urbanisme classe le secteur en zone naturelle, interdisant ainsi toute construction aux alentours. Le coeur de cette résidence est incontestablement son salon-salle à manger, doté d'une belle hauteur sous plafond de 7m50, de quatre baies vitrées et d'une cheminée centrale en marbre vert qui confère un cachet indéniable à la pièce. Actuellement séparée, la cuisine peut être aisément ouverte pour agrandir l'espace de vie. Un autre avantage majeur réside dans les trois chambres situées au rez-de-chaussée, dont une bénéficiant d'une salle d'eau attenante. Enfin, un point d'eau adjacent au garage est spécialement conçu pour les retours de plage, offrant ainsi une commodité supplémentaire. A l'étage, la mezzanine offre un espace des plus agréables pouvant accueillir un deuxième salon ou un bureau. Quatre chambres supplémentaires viennent compléter ce niveau. A visiter sans plus tarder. Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 06.33.65.88.07, mail : [email protected], EI, Agent Commercial RSAC 2024AT00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie D / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 2 180 euros et 3 020 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose en EXCLUSIVITE BVE cette maison exceptionnelle de par son emplacement et sa vue UNIQUE A l'étage vous retrouverez un grand salon séjour donnant sur l'entrée du port, une cuisine , une chambre , une salle d'eau, un rangement et un wc. Au rez de chaussée, deux chambres , un salon cuisine donnant sur une véranda, une salle d'eau, un wc. Vous profiterez de son garage et d'une grande cave. Le tout sur un beau terrain et paysagé de plus de 460m². N'hésitez pas à nous contacter au 02.51.60.30.30 ou nous rencontrer dans l'une de nos quatre agences

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir cette très belle maison bourgeoise de 1870 au sein de son parc arboré d'environ 8000m² avec piscine et tennis. Perchée sur son éperon rocheux, la propriété domine le village et la campagne alentour. Elle se situe en Vendée à deux pas du bassin de vie que constitue la Châtaigneraie avec ses commerces et sa vie culturelle. Le Puy du Fou et le Marais Poitevin sont à seulement 40min et la côte vendéenne à 1h20. La maison d'habitation est érigée au coeur du parc et profite ainsi d'une véritable intimité et sérénité. Sur environ 330m² de surface habitable la maison offre deux belles pièces de réception autour d'un vaste hall d'entrée. La partie nuit est composée de six chambres dont une au rez de chaussée et de quatre salles d'eau. Une salle de jeu convertible, un grenier et un sous-sol vouté viennent compléter cet ensemble. La maison d'amis offre 2 chambres et une salle de bain ainsi qu'un fort potentiel d'agrandissement sur pas moins de 80m² au sol. Le parc est agréablement planté et aménagé avec des arbres plus que centenaires, des arbres fruitiers et une belle allée de marronniers. Un espace est dédié à la piscine chauffée et au tennis, un second au verger et au portager et un troisième en pente est traversé par une allée piétonne. L'ensemble est très harmonieux. Cette propriété constitue une maison de famille par excellence mais peut également convenir pour une activité de chambres d'hôtes et gites. Dossier complet sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 3820 € et 5220 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

BARNES La Baule vous présente cette agréable maison familiale idéalement située au cœur de La Turballe, à proximité immédiate du Port, de la plage et des commerces. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et sa cuisine semi ouverte donnant accès sur une cour sans vis-à-vis. Ses 6 chambres reparties sur 3 niveaux vous permettront de recevoir aisément famille et amis. Réel atout sur le secteur : un grand garage de 43 m². Honoraires à la charge du vendeur

NOUVEAUTÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Au sein d'un quartier résidentiel, à proximité des commerces et des écoles, cette magnifique maison d'architecte de 2003 sur deux niveaux offre une superficie utile de 205m2. L'entrée avec placards dessert un bel espace de vie agrémenté de sa cheminée, suivi de sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, l'ensemble bénéficiant d'une parfaite luminosité de par son exposition solaire idéale. Une véranda prolonge cet espace à la vue imprenable sur le jardin. Une suite parentale avec salle de bain et dressing privatifs en accès direct à une terrasse ainsi qu'une buanderie complètent la distribution de cette vie de plain-pied. Au niveau supérieur, une vaste mezzanine distribue trois chambres dont deux bénéficiant d'un balcon, une salle d'eau ainsi qu'un espace à aménager laissant libre cours à votre imagination. Edifiée sur une parcelle de 1030 m2 joliment paysager et arborée, une attention particulière pour la piscine avec sa douche extérieure et le SPA qui viennent sublimer cet environnement verdoyant. Un grand garage attenant et plusieurs places de stationnement mettent un point final aux prestations de qualité de ce joli bien jouissant d'un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 999 500EUR FAI honoraires agence à la charge du vendeur Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À proximité de l'Océan et des commerces, cet appartement au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, sécurisée et entretenue offre une surface habitable de 98m2. Bien distribué, il dispose d'une entrée avec placard donnant sur un bel espace de vie agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout en accès direct à la terrasse de 75m2 bénéficiant d'un aperçu mer. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres et une salle de bain. Au niveau inférieur, un garage double doté d'une mezzanine pour le rangement vient parfaire les prestations abouties de ce joli bien. Une attention toute particulière pour le parc paysager ainsi que la piscine chauffée au sein de la résidence confirmant les atouts de ce bien rare sur le marché. Quote part trimestrielle des charges : 670EUR ttc. Pas de procédure en cours. Nombre de lots d'habitation : 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 556 500EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 530 000EUR Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

A proximité immédiate de la mer et des commerces, maison comprenant au rez-de-chaussée: entrée, salon/séjour, cuisine, salle à manger ou chambre (point d'eau), toilettes séparées, à l'étage: 4 chambres dont 3 avec point d'eau, salle de bains, toilettes séparées, combles aménageables, dépendance sur un terrain d'environ 240m2.

Rare : T4 sur une promotion de standing au dernier étage avec exceptionnelle terrasse 56m2. 150m des commerces et marché, 300m de la Plage. Calme et Résidentiel. Ascenseur, standing. Normes RE2020, Pompe à chaleur individuelle. Livré début 2026. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez notre nouvelle résidence de seulement 12 logements. Idéalement située, à 50m de la pinède, au calme. Commerces à proximité. Ascenseur. Exceptionnel T4 103m2 au dernier étage triple expo Vue Mer. Double terrasse 65m2. Deux salles d'eau. WC séparés. Placards, Cuisine et Double Parking inclus. Frais de notaire réduits. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr