ventes immobilier de luxe Auvergne, France (page 7)

Ref.4154 : Beau château avec son domaine de 223 hectares en Sologne Bourbonnaise. Cette magnifique propriété se situe en Sologne Bourbonnaise, au centre de la France, proche de Moulins sur Allier, le château bénéficie d’une architecture unique, remarquable, et d’une situation exceptionnelle implantée au cœur de son territoire. L’entrée principale donne sur une cour d’honneur en hémicycle formant un U délimitée par deux pavillons octogonaux coiffés chacun d’un dôme à l’impériale. La propriété construite en 1663 bénéficie d’une très grande homogénéité et d’une pureté architecturale exceptionnelle, l’ensemble des bâtiments a été construit en briques polychromes dessinant des losanges noirs et rouges sur les façades, alliés à la couleur sable de la pierre locale. Le château tout en symétrie se développe avec un corps principal élevé sur de belles caves voutées, une aile Est et une aile Ouest parfaitement identiques. Les pièces sont très lumineuses bénéficiant de nombreuses ouvertures sur les deux façades, l’aménagement et la distribution sont très fonctionnels. La décoration intérieure authentique transmet une bonne impression de maison de famille. On retrouve de beaux matériaux : boiseries, parquets, corniches, moulures, gypserie, cheminées... Le salon octogonal central a une forme qui fait écho à celle des 2 pavillons d'entrée. Les trois octogones sont de tailles identiques en rayon et volume et forment un triangle isocèle qui, il se dit, représente la Sainte Trinité. Le motif losange repris sur les façades représente également la Sainte Trinité, l'harmonie, la sécurité, l'équilibre. Les proportions, la géométrie récurrente dans les formes des bâtiments et les motifs des losanges superposés, l'ouverture sur la nature, rien n'a été laissé au hasard dans la construction originale de la cour d'honneur. Le rez-de-chaussée comprend, sur environ 510 m² : Un hall d’entrée desservant les pièces de réceptions, un escalier principal en bois avec rampe en fer forgé desservant les étages, 3 salons dont le joyau est le salon octogonal qui bénéficie d’un très beau carrelage en marbre blanc et noir et d’une vue panoramique sur le parc, 2 salles à manger, une bibliothèque avec cheminée et une salle de billard. Dans l’aile Est, des pièces de services : cuisine voutée avec une imposante cheminée monumentale, salle à manger de personnel, souillarde, entrée, escalier de service et wc. Dans l’aile Ouest : une chambre avec salle de bains, douche et wc et 2 chambres communicantes avec salle de bains avec wc, attenante aux chambres. Le premier étage (environ 430 m²) : Accessible par 2 escaliers, le principal se situant au centre et le secondaire dans l’aile Est. Une dizaine de chambres, 7 salles d’eau, wc et pièces accessoires. Le deuxième étage : Accessible par l’escalier principal, actuellement utilisé en grenier ; celui-ci pourrait être aménagé. Au sous-sol, réseau de caves. La cour est entourée par deux grandes dépendances qui limitent la cour d’honneur : A l’Ouest (à droite du château) le bâtiment est rattaché à la ferme. Il n’ouvre que du côté de la cour de la ferme. Cette ferme dispose d’une habitation et des bâtiments d’exploitation, en pierre pour la plupart, sachant que d’autres bâtiments (hangars) sur la propriété, répartis sur le territoire, permettent d’éloigner les activités d’élevage. Cet ensemble dispose de ses propres accès, et n’entrave pas la jouissance paisible des lieux. A l’Est (à gauche du château) bâtiment utilisé comme garage, stockage de matériel, diverses remises et la chaufferie Plus loin, un pavillon qui fut une écurie. Plus à l’écart, la piscine et sa maison. La piscine de 6 par 15 mètres est en mosaïque. Elle est chauffée, traitée au sel. La maison a été restaurée comme il se doit, avec un goût authentique pour en faire un pool house fonctionnel et esthétique de deux salles l’une en cuisine salle à manger, l’autre en salon, déplafonné. Salle de douche et wc. L’assainissement fut refait à cette occasion. Dans la cour du château les deux pavillons sont l’un une chapelle, l’autre une forge. Deux autres corps de ferme à destination locative. L’un est loué, l’autre est en cours de libération. Deux hangars agricoles loués par l’agriculteur. Le terrain est d’un seul tenant, le château est idéalement situé au milieu de son territoire. Le domaine comprend : Le parc d’agrément, pour 25 hectares libre de location dont un des étangs (1 ha) et un bois (15 ha). La ferme louée avec 163 hectares de terres irriguées et prés. Des bois répartis sur le territoire, au-delà du parc, pour 30 hectares, Le site est enchanteur, sans bruit, sans voisin, sans passage routier. Le tout sur environ 223 hectares.

iad France - Jean-Luc Estupino (06 18 65 69 02) vous propose : A VENDRE SUR UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - A 1000 MÈTRES D'ALTITUDE - DANS LE PARC DES VOLCANS D'AUVERGNE ET A 20 KM DU LIORAN. Un hôtel 3 étoiles de 20 chambres et un restaurant gastronomique d'une capacité de 90 couverts. L'ensemble est également vendu avec une ancienne auberge de 18eme siècle de plus de 500 m2 environ habitables et le tout sur pratiquement 1 ha de terrain. L'outil de travail est en parfait état, il vous suffit juste de poursuivre et développer l’activité. L'environnement exceptionnel et la réputation actuelle de cet Hôtel Restaurant vous permettront de démarrer votre activité dans de très bonnes conditions. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Estupino (ID 22869), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 828811422 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ce très beau moulin est niché dans sa vallée depuis plusieurs siècles. Entièrement restauré avec des matériaux de qualité et dans le respect de ses origines il offre un confort moderne contemporain dans un cadre naturel exceptionnel au bord d'une rivière à truites. Caché à la vue, en pleine montagne cantalienne non loin d'un petit village de caractère cette propriété se compose : Au rez de chaussée d'un grand salon(45m²), d'une vaste cuisine équipée avec coin repas (63m²), d'une cave (3m²) ancien cuvage avec WC. Ce niveau est entièrement dallé. Au premier étage, d'un salon/cinéma/pièce de vie (64m²), trois chambres (11,11 et 12m²), d'une salle de bains (7m²) et d'un dégagement (4m²). Au deuxième étage, d'une belle chambre en sou-pente avec poutres apparentes(31m²), de deux salles de bains (9m² et 5m²) et d'une pièces aujourd'hui àusage de dortoir pour les enfants (24m²). A cela s'ajoute une belle grange à finir de restaurer et une autre petite dépendance. Toutes les toitures sont neuves, les murs en pierres du pays ont été parfaitement entretenus. Cette belle demeure au charme authentique, avec beaucoup de caractère, au calme, sans voisinage immédiat, sans vis à vis et immédiatement habitable, offrre de belles opportunités de résidence principale ou secondaire à 20mn de Bort les Orgues et 10mn de Riom es Montagnes où l'on trouve toutes les commodités, commerces de proximité et services publics.

A Sainte-Sigolène, magnifique villa de 7 pièces, 340 m2 habitables avec garage, le tout édifié sur une parcelle de 1600 m2. Venez découvrir cette somptueuse maison, offrant des volumes impressionnants et construite avec des matériaux de grande qualité, charpente traditionnelle bois et métallique. Véritable paradis pour les adultes, amis et famille, mais également pour les enfants qui trouveront à coup sûr l'endroit idéal pour jouer. Elle se compose d'une belle entrée de 8 m2 disposant de deux placards penderie, d'un WC avec lave-mains, d'un salon/salle à manger de plus de 74 m2 avec une majestueuse hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte, moderne et ultra équipée ainsi que d'un cellier. A l'arrière du salon, une belle pièce de 40 m2 vous offre un espace à modeler à votre convenance, salle de jeux, bureau, espace détente, une multitude de possibilités s'offre à vous. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'une spacieuse suite parentale offrant une salle d'eau ainsi qu'un grand dressing. A l'étage, une mezzanine de 97 m2 vous offre encore la possibilité d'imaginer l'espace qui vous convient, chambres supplémentaires, salle de sport, salle de cinéma... Une partie de la maison est dédiée aux amis avec une chambre et sa propre salle d'eau, un salon et un balcon de plus de 18 m2. Les meubles sont inclus dans le bien et adaptés à chaque pièce. Le confort de la villa : portail et volets roulants électriques, double vitrage, chauffage au sol, climatisation et poêle à bois pour la convivialité lors des douces soirées d'hiver en famille ou entre amis, panneaux solaires et garage. Sainte-Sigolène est une ville bordée de nature, dynamique et animée, située à 35 km de saint Etienne, 45 minutes du Puy-en-Velay et 1 heure de Lyon. La classe énergétique est un réel avantage, la taxe foncière et de 1817 EUR. Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Château du XVe siècle remanié au XVIIIe en totalité ISMH avec de nombreux éléments architecturaux : cheminée gothique, escalier en vis, chapelle avec fresques, boudoir avec gypseries Louis XV, chambre lambrissée...Orangerie, granges, atelier, caves, logement de gardien, pool-house et piscine. Superbes jardins également inscrits avec bassins, fontaines et terrasses. Sur 2,6 ha. Réf 845. Classe Energie : non concerné

Cette propriété Ardéchoise de 526 m2 , avec une vue totalement dégagée sur la Chaîne des Cévennes, le Mont Gerbier de Jonc et le Mézenc , se présente sur un parc centenaire et enchanteur de 7800 m2 environ. La maison s'étend sur plusieurs niveaux, avec au rdc ,une belle salle à manger offrant une vue imprenable , un salon bibliothèque et une grande cuisine professionnelle . Le premier étage dispose de six chambres avec salles d'eau, tandis que le dernier comprend deux autres chambres avec salles d'eau. En rez-de-jardin, un appartement totalement indépendant de 120 m2 avec trois chambres (possibilité de cinq) est également disponible, offrant ainsi un bel espace de vie. Deux dépendances de 132 m2 prolongent la bâtisse, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété qui offre charme, tranquillité et vue imprenable sur les montagnes environnantes , tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour différents projets d'accueil touristique ( chambres d'hôtes , gites ) ou alors de continuer l'activité déja présente avec de belles possibilités de développement ( activité sur 6 mois seulement ) À noter que la propriété se trouve en zone de revitalisation rurale ( ZRR ) , qui permet certaines exonérations fiscales . Honoraires charge vendeur

Domaine à vocation équestre comprenant une maison contemporaine construite en 2015 aux normes RT 2012, une tour du XIIIe siècle, 11 box, 2 selleries, 2 stabulations, une carrière et 13,84 ha de terres libres. DPE : A et A. Réf 943.

Superbe appartement de 296,77 m² loi Carrez comprenant un salon de 75,06 m², un bureau de 22,52 m², une salle à manger, une cuisine, 4 chambres avec chacune sa salle de bains. Balcon de 34 m² donnant plein ouest sur de charmants jardins. Deux caves et une place de parking. Situé dans l'un des plus prestigieux immeubles de Vichy. Copro de 36 lots. Charges mensuelles : 648 €. DPE : D. Ref 855.

EXCLUSIVITE - LEGENDAIRE FORTERESSE DE VEAUCE AU COEUR DE L'ALLIER - MH - PLUS DE 1000 ANS D'HISTOIRE(S) - SUR UN EPERON ROCHEUX - VUE SPLENDIDE - 8,3 HA - MONUMENT EN PERIL Connue pour être la résidence de Louis le Pieux, empereur d'occident au IXème siècle. L'emplacement du château de Veauce existe dès l'époque gallo-romaine, des sources encore en eau datant de cette époque sont d'ailleurs visible dans une cave du château. Au IXème siècle, le château est la résidence d'été de Louis le Pieux, fils de Charlemagne, empereur et roi des francs. La forteresse connait de nombreuses périodes de construction et de reconstruction : au XIème, XIIIème puis à la fin du XVème siècle, début du XVIème siècle lorsque la seigneurie de Veauce est érigée en baronnie. Le château dépend alors de Louis II de Bourbon, à la mort du connétable Charles III de Bourbon (en 1527), la seigneurie rentre dans le giron de la Couronne. Il faudra attendre le XIXème siècle pour que Veauce brille de nouveau avec l'arrivée de Charles de Cadier de Veauce, homme politique influent et ami du duc de Morny, qui fait restaurer le château dans un gout néo-gothique et néo-renaissance, il est également à l'origine de la construction des écuries actuelles ainsi que de l'aménagement d'un manège dans une partie semi-circulaire de la forteresse. C'est également lui qui fait aménager le parc par le comte de Choulot. De la forteresse médiévale, il reste le haut donjon, les tours et les courtines, une partie de chemin de ronde couvert, ainsi que les cuisines. Malgré son apparence de forteresse médiévale, le baron de Veauce a su moderniser les lieux dans le goût du XIXème siècle. Au XXème siècle sous l'impulsion de l'avant-dernier propriétaire, le château voit naître la légende de Lucie, fantôme aperçu de nombreuses fois, qui fera la célébrité des lieux et de son propriétaire de l'époque M. Tagori « de la Tour » (C'est Eugène de Cadier de Veauce qui vendra le château à M. Tagori en 1972). Le château est constitué de quatre ailes : Une aile ancienne sur trois niveaux et plusieurs niveaux de sous-sols. Ce bâtiment daté de la période médiévale du château a été remanié en grande partie au XIXème siècle mais comporte encore des éléments du XVème siècle, comme des cheminées et des fenêtres à meneau. L'aile Est desservie par un escalier circulaire situé dans une tour hors d'œuvre à côté de laquelle se trouve la chapelle du château (probablement un simple oratoire). Au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage un grand couloir dessert l'ensemble des salons. L'étage noble se trouvant au 1er étage. Au deuxième niveau, réservé aux domestiques, a été en partie réaménagé par les actuels propriétaires. Le sous-sol contient les anciennes cuisines du château médiéval ainsi qu'une série de caves. Il existe aussi une citerne (source ?) qui remonterait à l'époque gallo-romaine. Une aile XIXème aménagée dans un style néo-renaissance. Elle est d'une disposition identique à l'aile ancienne. C'est dans cette partie du monument que le Duc de Morny fut logé pendant qu'il faisait construire le château de Nades dans le Puy-de-Dôme. Les deux autres ailes, en partie effondrées, sont des dépendances, garages et écuries construit sur d'anciens bâtiments. L'ensemble de ces 4 ailes est entouré d'une courtine et de tours de fortification datant entre le XIIIème et le XVème siècle. Des créneaux et l'aménagement d'une tour en tour d'horloge ont été rajoutés au XIXème siècle. Autour de la forteresse se trouve différents aménagements et bâtiments : A l'Est, une grande terrasse avec escalier constituait l'accès d'honneur au château probablement dès le XVIIIème siècle. Une entrée avec loge et grand portail a été aménagé dans un style troubadour au XIXème siècle (Une autre loge, dite « Loge aux lions » constituent l'entrée à l'extrémité Est du parc). A l'Ouest une ancienne tour transformée en glacière, ainsi qu'une dernière entrée avec loge et portail (dite « Petite loge »). Le parc de 8,3 hectares est constitué d'arbres remarquables, la rivière « la Veauce » passe au milieu du domaine. Des bâtiments, probablement du XIXème siècle ont été laissé à l'abandon : Un moulin, une serre en métal, divers bâtiments. Situation : -Une épicerie dans le village à proximité du château -Tout commerces à moins de 10 minutes de voiture -Gare de Vichy à 40km puis Paris à 3h20 en train et Lyon à 2h Prix : 1 500 000 euros honoraires d'agence inclus (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En position dominante sur 6 hectares avec source, aux confins de la Haute-Loire et de l'Ardèche, venez découvrir cet authentique corps de ferme typique de la région et datant du XVIème siècle avec son toit de lauzes et ses 35 mètres de long. Entièrement restaurée et décorée avec goût et sobriété par un décorateur d’intérieur. Une surface bâtie d'environ 1000m2 pour une surface habitable d'environ 650m2. Cette ferme est compatible pour une activité d'accueil en gîte et maison d’hôtes (avec partie privative pour les propriétaires) ainsi que pour une maison de famille avec une configuration intérieure permettant à chacun d’avoir sa propre intimité. A proximité immédiate d'une charmante station de ski familiale, havre de paix été comme hiver pour petits et grands avec de nombreuses activités, pour un ressourcement garanti ! Aéroport Lyon Saint Exupéry à environ 2 h 30. Gare TGV Valence à environ 1 h 50.

Ancien couvent du XVIIe siècle élevé sur un promontoire rocheux au cœur d'un village touristique. Au rez-de-chaussée et premier étage : 413 m² restaurés. 3 salons, salle à manger, galerie de cloître, cuisine, deux chambres et deux salles d'eau. Deux anciennes chapelles. Possibilité d'aménager 294 m² au deuxième étage et 265 m² de combles. Terrasses et jardins suspendus. DPE : F. Autoroute A 75 à seulement 9 km. Issoire à 27 km . Ref.883.

Exceptionnel à 15 mn de Clermont-Fd, ensemble immobilier d'une surface de 501 m2 hab composé d'une très belle maison de caractère et d'une imposante grange en pierre rénovée entièrement dans un style contemporain esprit loft, le tout sur un beau terrain arboré et clos de 1700 m2 sans vis à vis et au calme. Pour la maison principale, vous disposez d'une surface de 176 m2 hab avec une grande partie jour et une superbe cuisine équipée, 2 chambres spacieuses avec dressing et salle de bains ou salle d'eau privative. Vous disposez également d'une grande pièce aménagée en bureau (ou chambre) avec salle d'eau. A cela s'ajoute la rénovation complète de la grange en esprit loft de 325 m2 avec une grande cuisine d'été, un vaste espace bureau et bibliothèque, une belle cave voutée qui permettent d'avoir une seconde habitation, un espace de travail ou un lieu d'exposition....Coup de coeur assuré pour ce bien atypique parfaitement rénové de façon soigneuse et avec des beaux matériaux. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 445 012 354, Tel : 06 86 67 27 85, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/mekadem Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure construite en 1664 de style Mansart. 2 salons, salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bains et cuisines. Au total, 233 m². Intérieur à rénover. DPE : vierge. Cave voûtée. Garage. Jardin 4 391 m². Au cœur de Pierrefitte sur Loire. Ref.882.

Vaste château des XVIe et XIXe siècles de 718 m². Deux salons de 42 m² et 56 m², bureau, cuisine équipée de 61 m², 11 chambres, 2 salles de bains et 5 salles d'eau. Caves voûtées. Parc aux arbres centenaires de 2,57 ha. Situé entre Gannat et Vichy, classé patrimoine mondial de l'Unesco. Ref 910.

Exclusivité. Imposant château ISMH du XVe siècle. Superbes pièces de réception. 11 chambres. 8 bains. DPE : non concerné. Maison annexe de 110 m². Parc de 3 ha. Situé entre Gannat et Vichy sans aucune nuisance. Réf.872.