ventes immobilier de luxe Auvergne, France (page 3)

EXCLUSIVITÉ – Emplacement premium, hôtel particulier de prestige! Situé dans le quartier le plus prisé de Vichy à deux pas de plan d’eau, hôtel particulier remarquable bâti en 1907, 389m² habitables, terrasse aménagée à l’arrière de 70m², terrasse de 16m² au dernier étage. Un ascenseur dessert tout les niveaux y compris le sous-sol. Au rez-de-chaussée: magnifique entrée et dégagement, 2 chambres (19.20m² et 19.30m²), salon ouvert sur la terrasse, pièce « jacuzzi » avec douche ouverte sur la terrasse, cuisine d’été/buanderie. Au 1er: 4 chambres (20m², 18.60m², 18m², 14m²) dont 2 (sur balcon) avec salle de bains privative et WC, 3ème chambre avec WC, 4ème chambre avec cabinet de toilette. Au 2nd: palier, 1ere chambre de 15m², sur balcon, avec WC privatif, seconde chambre de 19.50m² avec salle d’eau privative et WC, salon de 40m² sur balcon, poêle à bois, (salon facilement divisible en deux chambres). 2nd niveau: très vaste pièce de vie d’environ 77m² avec une cuisine ouverte (aménagée/équipée) et arrière cuisine, accès à la terrasse de 16m² depuis le séjour, WC sanibroyeur. Sous-sol de 130m². Terrasse aménagée à l’arrière de la maison avec préau et remise. Chauffage gaz.DPE réalisé le 02/04/2024, D (208), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 4790€ et 6550€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) . 1 260 000€ dont 5% TTC d’honoraires agence inclus (prix net vendeur 1 200 000€). Plans sur demande.

En Bourbonnais, magnifique Gentilhommière du XVIIème siècle sur un domaine de 220 hectares à 2 heures 45 de Paris et 2 heures 45 de Genève, présentée par Marc BONNEAU. Ce bien vous offre un château avec 3 salons, 2 salles à manger, 1 bibliothèque et 13 chambres confortables pour accueillir vos Hôtes. En parfait état, il a conservé toute son authenticité avec sa cuisine et sa cheminée en pierres ou faisait rôtir les pièces de gibier, son salon rond, ses fenêtres hautes, sa décoration particulièrement soignée. De l'intérieur, vous bénéficiez de la vue sur la cour d'honneur délimitée par deux pavillons octogonaux coiffés chacun d'un dôme à l'impériale, ainsi que sur le parc d'agrément et le parc animalier ou évolue un troupeau de Lamas. La cour d'honneur est encadrée par les communs, le jardin potager et un espace détente avec une très belle piscine extérieur et son magnifique pool house aménagé d'une belle salle de réception et cuisine ouverte pour le plus grand plaisir de vos invités. Ce domaine comprend 220 ha dont, 20 ha en bois, 163 ha en terres de culture exploitées par un fermier, 20 ha en parc animalier, le reste en parc d'agrément et culture fourragère, 3 fermes en location. La situation géographique de cette propriété lui permet d'être aujourd'hui exploitée régulièrement en site d'hébergement pour des séjours touristiques ou des séjours évènementiels car nous sommes au centre de la France avec de multiples points d'intérêt à proximité. Mandat 360.162. Budget : 4.725.000 euros Honoraires d'Agence 5% TTC Inclus à charge acquéreur - Renseignements et visites, contactez Marc BONNEAU au 06 88 32 64 40 ou par mail : [email protected]. Plus de photos ou voir autres biens sur : www.proprietes-privees.com/negociateur/bonneau.marc. Autres biens identiques disponibles en ''Off Market'' , contactez-nous. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 443133061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. DPE : En cours - GES : En cours (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443133061 - .

Charmante maison de Maître construite à la fin du XIXe siècle développant 279 m². Salon, salle à manger, deux bureaux, 6 chambres, cuisine et salle de bains. Rénovation intérieure à prévoir. Deux dépendances formant cour fermée : garage, grange, bûcher, étable, écurie, ancien logement, ancienne forge. Joli parc aux arbres centenaires et prairie pour un total de 3,41 ha. Dans le bocage, à 12 km de Saint Pourçain sur Sioule. Ref 978. DPE : F et F.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER sont ravis de vous présenter cette belle et grande maison de caractère d'une surface totale habitable d'environ 300m² répartis sur deux étages, avec local professionnel avec entrée indépendante sur un vaste terrain de de 2051 m². Rénovation récente de qualité et de très bon goût Située dans un centre-bourg à 12 min de Moulins et 45 min de VICHY, cette propriété de 1895, offre un cadre de vie paisible et authentique au plus près des services et commerces. Maison très lumineuse avec beaux volumes répartis comme suit : - au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique entrée de 27m2 avec bel escalier en bois massif, un spacieux salon de 27m2 agrémenté d'une cheminée, une salle à manger de 30m2 également dotée d'une cheminée donnant sur une cuisine de 13 m2 avec verrière et arrière-cuisine de 5m2, une chambre de 15m2 avec buanderie de 11,5m2 pouvant être transformée en salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un second hall de 12m2 avec sortie sur l'extérieur dessert l'autre escalier menant à l'étage ainsi qu'un bureau de 12,5m2. - en demi-palier se trouve une salle de bain de 5.4m2 avec WC - à l'étage, nous aurons le plaisir de vous faire découvrir six chambres lumineuses de 10,3 à 20m2 dont deux actuellement utilisées en dressing et boudoir, une salle d'eau de 6m2 ainsi qu'une salle de jeux de 13m2. - Grenier aménageable avec magnifique charpente traditionnelle de 150m2 environ. Très nombreux placards pour optimiser le rangement. Cette propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un local professionnel avec entrée sur rue de 70.6m2 pouvant être exploitée également en appartement d'invités ou atelier d'artiste. Dépendances supplémentaires à l'arrière de la maison dont une de 80m2 pouvant être aménagée, abri voiture et atelier de 15m2 chacun, un chenil à l'entrée du portail pour y loger votre gardien à 4 pattes. Le terrain piscinable, entièrement clos de murs, vous garantit intimité et tranquillité, à l'abri des regards indiscrets. Toiture vérifiée, système de chauffage central avec chaudières indépendantes fuel et bois, menuiseries en double-vitrage, 2 cumulus neufs pour production d'eau chaude, tout à l'égout, fibre. 2 caves voûtées de 15 et 50m2. Maison traversante multi-orientations dont les principales est-ouest. CONSOMMATION RELLE de fuel pour chauffage 2500 l/an TF 2100€ Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère au potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 https://www.optimhome.com/conseillers/dugat (réf. 559498 )

**CLERMONT-FERRAND/MONTCHANY** Rare, Exclusivité. Baisse de prix pour cette superbe maison d'environ 280 m², dans son environnement calme, recherché et privilégié. Cette demeure est implantée sur un joli terrain arboré d'environ 830 m², avec une agréable piscine. Elle offre une charmante pièce de vie avec de grandes baies vitrées ouvrant le regard sur une vue imprenable (terrasse panoramique), une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier, un second salon et une splendide suite parentale (salle de bain : douche et baignoire, dressing, chambre). Le niveau supérieur comprend 4 chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau et un bureau. Au niveau inférieur, différents espaces (une buanderie, un coin sport, un bureau, un local technique, une cave et un garage avec coin atelier) et une belle pièce avec sa salle d'eau. On apprécie : la vue, le secteur, le calme, l'impasse, l'exposition parfaite, les volumes généreux, la luminosité omniprésente, la piscine, les terrasses, le sous-sol, la qualité de construction, l'isolation très appréciable été comme hiver, le chauffage au sol, le poêle, les rangements, la proximité des commodités.. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (760 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 823 050 760, Tel : 06 03 26 07 54, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/el-asri Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.4290: Propriété à vendre dans le Puy-de-Dôme. Cette propriété est située à l’Est de Clermont-Ferrand dans le parc régional du Livradois-Forez. Elle bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle jusqu’à la chaîne des Puys. L’environnement est magnifique, rural, isolé et sans voisinage direct. La maison occupe une position centrale dans la propriété, entourée de murs, dans un parc de 4 hectares. En position dominante, cette propriété est composée de nombreux bâtiments : une bâtisse principale orientée plein Sud, une grande dépendance transformée en habitation, une maison d’amis et une maison de gardien. La bâtisse principale développe une surface habitable d’environ 519 m² sur trois niveaux, la maison est très lumineuse car elle bénéfice de nombreuses ouvertures. Au rez-de-chaussée : l’entrée principale se trouve sur la façade Nord, le hall d’entrée distribue : • Un escalier en pierre pour accéder aux caves et aux étages. • À droite vaste salon très lumineux grâce à de nombreuses ouvertures, cheminée, plafond à la française, très belle vue. • À gauche la salle à manger avec cheminée et cuisine. • Au fond du couloir distribuant la cuisine, un deuxième hall d’entrée avec accès : o À l'extérieur sur les maisons annexes o À une buanderie Au premier étage : palier et couloir distribuant 3 grandes chambres avec salle de bain / WC privatif et dressing pour l’une d’entre elle, 3 autres chambres et une salle de bain / WC. Au deuxième étage : palier distribuant une grande chambre très lumineuse bénéficiant d’une très belle vue, salle de bain / WC, deux chambres, une salle de sport et un grenier aménageable d’environ 100 m². Les dépendances: *Bâtiment à gauche de l’entrée transformé en habitation - 2 chambres avec salle de bain, séjour et cuisine - Appartement d’amis : 1 chambre avec salle de bain et salon - Une salle de projection *La maison d’amis d’une surface habitable d’environ 300 m² comprend : salon, cuisine, véranda et 4 chambres à l’étage avec sanitaires. *La maison du gardien d’une surface habitable d’environ 200 m² comprend : une chambre avec sanitaire, cuisine et séjour. *Atelier et volière. Dans le parc clos de murs, on trouve un potager, une grande prairie de 2,6 hectares avec un abri pour chevaux, une piscine à rénover et un court de tennis. À l’extérieur de l’enclos, une parcelle boisée de 1,5 hectare se trouve en face de l’entrée.

Découvrez LE CHATEAU DE CHARMEIL, à 5 minutes de Vichy, une superbe propriété rénovée en 2020, comprenant un château de 700 m2 (625 m2 habitables), une maison de gardien de 200 m2 (125 m2 rénovés habitables dont 80 m2 exploités en gîte), un espace piscine couvert de 400 m2, et un ensemble de dépendances, le tout reposant sur un magnifique parc clos et arboré de 6 ha. Construit en 1729, le Château fut au fil des siècles, un lieu d’habitation, un lieu de plaisance, avant d’emprunter sa plus récente fonction de maison d’hôtes de luxe. La proximité du Château de Charmeil avec le centre de Vichy, des parcours de golf où de l’hippodrome, fait de cette propriété un lieu unique dans la région, idéale comme demeure familiale ou pour une activité d’accueil haut de gamme. DOSSIER COMPLET SUR SIMPLE DEMANDE

Dans un quartier résidentiel et calme, proche des commodités et de la place de Jaude, cette belle maison contemporaine de 245m², trônant sur un terrain de plus de 1300 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’intimité. Chaque niveau de la maison s’ouvre sur l’extérieur, terrasses et jardin offrant une vue panoramique sur Clermont et environs. Un premier niveau comprend une salle à manger surplombant le salon et donnant accès à une première terrasse conviviale et intimiste, une grande cuisine avec cellier, toilettes et vestiaire. Au second niveau, un vaste salon avec de grandes baies et plafond cathédral vitrés, exposé plein sud, ouvrant sur une grande terrasse de 55m² et jardin, une suite avec insert (traversant sur le salon), salle de bains et dressing. Un troisième niveau, dédié aux enfants/famille/amis, dispose de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de toilettes et d’un grand dégagement avec placards. On accède également à une cave, un local et au jardin. L'entrée côté rue distribue un bureau, une salle de bains et un garage au-dessus duquel a été aménagée une suite sous combles. Un bien inattendu, unique et rare sur le secteur, idéal pour une famille Les +++ - secteur résidentiel et recherché - proche de toutes les commodités - vue, extérieurs - luminosité et calme - la qualité des prestations - faibles consommations énergétiques Prix de vente du bien : 840 000 euros Honoraires charge vendeur Classe climat : C Classe énergie : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640 euros et 3660 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Á LA RECHERCHE D'UN COUP DE COEUR? C'EST Á PROXIMITÉ DE LAPALISSE QUE VOUS LE DÉCOUVRIREZ. CETTE CHARMANTE MAISON Á L'ARCHITECTURE BOIS FUT ÉDIFIÉE EN 2016 SUR UN TERRAIN DE 5950M² AVEC VUE IMPRENABLE SUR UNE NATURE VERDOYANTE ET PASTORALE. LA STRUCTURE BOIS A ÉTÉ ÉRIGÉE COMME EXTENSION D'UNE MAISON ANCIENNE EXISTANTE MAIS AUX DIMENSIONS PLUS MODESTES. L'entrée donne sur la pièce de vie principale (36m²) qui fait la part belle aux larges ouvertures tandis que la cuisine aménagée et équipée (22m²) connectée à l'espace repas, invite à la convivialité . Dans la continuité on découvre le salon ( 33m²) de l'ancienne maison et des sanitaires . Á l'étage l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses qui se partagent une salle d'eau spacieuse. Un dégagement pourvu de nombreux rangements, permet l''accès à la chambre au-dessus du salon. Le logis est chauffé par une pompe à chaleur. En retrait trois dépendances en ossature bois également, à usage d'atelier et de garage. Assainissement aux normes. JE VOUS INVITE Á DÉCOUVRIR CETTE MAISON AU CACHET SINGULIER. CONÇUE POUR ÊTRE UNE MAISON FAMILIALE. ELLE OFFRE DES PRESTATIONS DE QUALITÉ. SA LOCALISATION, SON JARDIN SANS VIS Á VIS EN FONT UN BIEN UNIQUE SUR LE SECTEUR. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadine BOWLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 384 425 138 - CUSSET.

Ancienne maison forte du XVIème, le Château, à taille humaine, siège, avec son parc arboré de belles essences et ses dépendances, au cœur des gorges de la Sumène, dans les Monts du Cantal. Véritable maison de famille, le château, idéalement situé pour les randonnées et circuits touristiques, a également développé une activité de location saisonnière à partir des années 70. Vendu meublé, il offre une vue sur les bois , les gorges ainsi que sur le parc, la piscine et les dépendances du domaine. Le rez-de-chaussée distribue les pièces communes : hall d'entrée, grand séjour, salle à manger, petit salon, cuisine, toilettes et chambre avec salle d'eau. Les deux niveaux supérieurs offrent 8 chambres, 5 salles de bains et une salle d'eau. Le château d'une superficie de 560m² dispose également d'un grand grenier, un sous sol avec cave, buanderie et grande pièce. Une dépendance rénovée avec spa et sauna, une annexe faisant office d'atelier peinture et bricolage, une vaste terrasse avec pergola et une piscine chauffée 5x10 viennent compléter ce bien. L'ensemble de la propriété, très bien entretenu, a su conserver caractère et éléments architecturaux au fil des ans et des rénovations. Un havre de paix alliant histoire et confort, offrant bien être et détente pour une résidence secondaire ou principale avec activité professionnelle. Prix de vente honoraires inclus : 1 150 500€ Honoraires à la charge de l’acquéreur Honoraires TTC : 3,09% soit 34 500€ Prix de vente hors honoraires : 1 115 500€ Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 900 euros et 10 750 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cet ancien moulin du XIXème, converti en restaurant et habitation, a été rénové et modernisé au fil des années. Au rez-de-chaussée, la partie restaurant est parfaitement fonctionnelle et peut accueillir 70 convives en deux salles. Le premier étage comprend une troisième salle avec bar pouvant être utilisée pour de l'événementiel et un appartement de 94m² (4 chambres). Le deuxième étage est aménagé en un appartement de cinq pièces. Terrain de 1535 m² avec belle terrasse en bordure de ruisseau. Gros potentiel restauration, événementiel et/ou hébergement. Vendu avec tout le mobilier et l’équipement lié au restaurant. Prix de vente du bien : 850 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 euros et 2510 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Très grand château proche de Vichy, en parfait état et aménagé pour des activités touristiques et évènementielles. Ce château du XIXème construit sur des bases XIIIème est de style néo-gothique. Il est inscrit aux Monument Historiques. D’une surface de 1 575m² environ et sur trois niveaux, il comprend 33 pièces principales dont 23 chambres, suites ou appartements et de nombreuses pièces de réception. Piscines intérieures et extérieures. Equipé et aux dernières normes ERP. En position dominante sur un terrain de 15ha, il bénéfice d’un environnement remarquable sans aucune nuisance avec des jardins à la française, étangs et bois. Prix de vente du bien : 2 900 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : NA Classe climat : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Proche de la périphérie de la ville de Moulins, cette propriété datant de la fin du XIXe siècle a été entièrement rénovée au début du XXIe siècle pour offrir un confort moderne et contemporain. Elle s'étend sur une superficie de 320m² répartis sur quatre niveaux, comprenant douze pièces principales, dont sept chambres. Les dépendances comprennent deux petits pavillons à usage de remise et garage, plusieurs garages et boxes à chevaux. Le terrain couvre environ 3.9ha composé d'un parc paysager d'environ 2 ha et des prés d'environ 1.9 ha. Propriété idéal pour projet familial et/ou activités touristiques ou professions libérales. Un coin de campagne à la ville avec toutes les commodités à proximité immédiate. Prix de vente du bien : 997 000 euros Honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : Classe F . A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7140 euros et 9730 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

CO-EXCLUSIVITÉ. Située à seulement 10 minutes de la Place de Jaude, cette magnifique propriété familiale est nichée au cœur d'un superbe parc paysager d'environ 1 hectare, offrant un cadre exceptionnel. Elle abrite un château datant de la fin du XIXème siècle d'une surface de 875m2 habitables, agrémenté d'une piscine intérieure donnant sur le jardin. Cette demeure allie le charme du passé à une rénovation contemporaine sobre et avec goût, mettant en valeur des éléments tels que les cheminées, les parquets à la Versailles, les moulures et la belle hauteur sous-plafond. En plus du château, cette belle propriété comprend deux annexes, dont une longère, ainsi que 5 garages/ateliers et une maison de gardien, ajoutant à son attrait du potentiel. Cette propriété, ayant appartenu à de grandes familles clermontoises, est une occasion rare sur le marché, bénéficiant d'un cadre privilégié tout en étant à seulement 10 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand. Petits commerces, services et transports en commun sont rejoignables à pied. Prix de vente du bien : 2 404 500 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 050 euros et 15 010 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Le château, inscrit MH date des XII et XVII siècles. Il a été rénové en totalité de façon luxueuse au début du XXI siècle. D’une surface habitable d’environ 460 m² sur trois niveaux, il comprend 13 pièces principales dont 7 chambres. Les dépendances comprennent : Une chapelle des XI-XII siècles, inscrite aux MH, à restaurer. Un appartement de 78m² avec 3 pièces. Un grand appartement duplex de 140m² avec 8 pièces. Un garage pour 5 véhicules. Maison de fonction en 4 pièces. Tennis et piscine. La propriété couvre 15 ha dont 10 ha de bois, le reste en parc, potager, verger et près. La rivière longe la propriété sur plus d’un kilomètre Preuves de capacité financière exigées avant visite. Prix de vente du bien : 1 775 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : NA Classe climat : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Demeure de caractère dans un village au cœur du massif du Sancy Cette maison de maître de 660 m2 habitables à proximité d’un chemin de Compostelle est située dans un village touristique d’Auvergne à environ 950 m d’altitude. L’intérieur de cette demeure de caractère construite en 1724 a été récemment rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Cette rénovation soignée a permis à cette demeure de retrouver une âme avec tout le confort du XXIe s. L’ambiance des lieux fait que l’on s’y sent vite très bien et en quelque sorte « adopté ». 1h de Clermont Ferrand, 2h30 de Lyon, 4h de Genève, 4h30 de Paris. Située à équidistance de quatre stations de ski d’Auvergne. 20 mn de la station Super Besse Nombreuses possibilités de randonnées au départ même de la maison Accès facile par l’autoroute A89 à 20 mn. 15 mn de la station thermale de La Bourboule Surface habitable : 660 m2 Surface terrain : 1300 m2

Au cœur du quartier thermal, belle demeure fin de siècle en très bon état ayant conservé ses ornements d’époque. 8 pièces dont 4 chambres avec 2 bains, bureau, cuisine équipée/aménagée. Sous-sol complet avec buanderie, chaufferie, atelier et cave. Cour et terrasse sans vis-à-vis sur toit du garage. Belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées et vitraux en excellente conservation. Proche commerces. Classe énergie : E/E.

Magnifique maison de famille, préservée du bruit et des regards, au cœur de Vic le Comte. Ce très bel ensemble se compose d'une maison principale de plus de 470m², d'un joli jardin et de dépendances. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec souillarde, une salle à manger avec office, un double salon et des toilettes indépendantes. Le premier étage, desservi par un magnifique escalier en pierre de Volvic, offre un deuxième salon, deux chambres, dressing et salle de bains. Il inclut également un appartement disposant d’un accès indépendant avec cuisine, salle à manger/salon, chambre, salle d'eau. Le deuxième étage dispose principalement de 5 grandes chambres, salle de bains, dressing. A l'extérieur, un joli préau est attenant à la cuisine. Une ancienne écurie, deux ateliers, deux caves, une grange de 174m² faisant office de garage et un ravissant jardin viennent compléter ce bien. Un rafraîchissement ou une rénovation seront à envisager pour ce bien à fort potentiel qui séduira les amateurs de belles et vieilles pierres. Véritable coup de cœur pour cet ensemble d'exception empreint de caractère en plein centre-ville. les +++: un bien chargé d'histoire localisation centrale beaux volumes traversante beaucoup de potentiel (maison et dépendances) plusieurs coins de vie extérieurs en très bon état Prix du bien : 548 000 euros Honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : Classe F . A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 420 euros et 12 810 euros par an. Prix indexés au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Château 15eme/18eme. Auvergne, Cantal, Bassignac (Vendes). Le château avec 1.2 hectares (verger, bassin, source) est entièrement à aménager à l'intérieur. Les toitures, fenêtres, façades, dalle du rdc sont refaites. Caves+3 niveaux d'env. 120m2 chacun. Une petite maison se trouve à l'écart. A proximité 2 hectares de bois/taillis avec d'anciens bâtiments d'exploitation d'une mine de charbon. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

CBF Conseils Immobilier vous propose à 10 mn d'Issoire et 30 mn de Clermont Ferrand. Cette villa contemporaine d'une superficie d'environ 460 m2 offre un espace de vie très agréable avec une vaste pièce de vie avec vue sur la campagne et les montagnes auvergnates, une grande salle de réception, 5 chambres avec balcon et terrasses, SPA intérieur, espace sport, sauna. A l'extérieur, une très grande terrasse avec piscine, un terrain de pétanque et un petit étang ajoutent au charme de la propriété. Un garage avec une partie atelier pouvant accueillir 4 véhicules voir plus. Un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques (2019) complètent cet ensemble remarquable, idéal pour une résidence privée ou une activité de réception. Contactez Laetitia Combret au 06 75 07 21 71 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4762.00 et 6442.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Laetitia COMBRET - Tél. 0675072171