ventes immobilier de luxe Auvergne, France (page 6)

Patrick Foucart vous propose cette magnifique maison d'architecte entièrement neuve (finie en 2023) située dans un endroit privilégié et dominant sur la commune de Royat. Bâtie sur un terrain de 1380 m2, au calme complet, elle se compose au niveau de jour : - d'une très grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, disposant de large baies vitrées (en aluminium) donnant à la fois sur la terrasse exposée sud et de l'autre côté sur le grand balcon courant sur toute la longueur de la maison, et dont une partie permet d'accueillir un espace repas. Ce grand balcon et les baies vitrées offre une vue quasi unique et exceptionnelle sur les montagnes, sur Royat, Chamalières et jusqu'à Clermont et la Cathédrale. De nuit, comme de jour, c'est un émerveillement. Sur la droite, on trouve une première chambre (avec balcon) avec une belle salle d'eau. Un wc indépendant complète ce 1er niveau. Depuis l'entrée (avec placard intégré et meuble d'accueil) on accède à l'escalier panoramique desservant le niveau inférieur, de nuit. On y trouve trois belles chambres dont une suite parentale avec placards avec baies vitrées et accès direct sur le jardin et la piscine. La suite parentale dispose d'une large salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing spacieux et équipé. Le couloir mène à une autre salle de bain, un wc indépendant et une buanderie prè-équipée. Un grand garage complète le bien (porte sectionnelle motorisée, point d'eau et prises de courant) Le chauffage de la maison se fait par pompe à chaleur (DPE en classe A). Tous les équipements de la maison sont de grande qualité. Cette maison neuve dispose donc d'une garantie décennale et de frais de notaire réduits pour son acquisition. Un lieu de vie exceptionnelle, proche de la nature et à proximité de l'agglomération clermontoise. Honoraires de 5.263 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (931 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel : 06 81 86 24 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/foucart Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître et maison de gardien sur 3400m2 de terrain en plein coeur de Pont Salomon. Venez découvrir cette majestueuse maison de maître! Dès votre arrivée, vous découvrirez un très beau parc arboré de près de 3400m2 desservant la maison principale et la maison de gardien. La maison principale se compose d'un très grand sous sol de 123m2. Au RDC, vous disposerez d'une cuisine équipée de 32m2 donnant sur une terrasse de 40m2. Salon/Salle à manger de 66m2 et bureau indépendant de 24m2. Une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, 3 chambres/suites de 24, 18, et 16m2, chacune équipée de salle de bains et toilettes indépendantes. Un petit plus qui plaira aux enfants, des lavabos qui s'adaptent à leurs tailles! Enfin au 2e étages, 5 chambres supplémentaires de 19, 15, 13, 13, 13m2 se partageront 2 salles de bains et 1 toilettes. Les combles sont aménageables pour une surface au sol de 130m2 supplémentaires. Maison de gardien 70m2 Spa garages

Immeuble en pierres de taille du centre-ville, dans une artère commerçante, comprenant deux appartements en duplex de 43 m² loués, un grand appartement de standing de 135 m² et un local commercial en rez-de-chaussée loué. L’appartement de 135 m² a été rénové avec des prestations qualitatives. Il se compose d’une cuisine salle à manger, un sanitaire et lave mains, un salon rénové avec parquet pointe de Hongrie, de deux chambres avec salle de douche et sanitaire indépendant, et d’une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche italienne. L’immeuble possède un toit terrasse avec vue sur les monuments historiques. Chaque niveau de l’appartement est desservi par un ascenseur privatif. Le chauffage est électrique, l’appartement dispose de l’aspiration centralisée et d’une très belle cave de 40 m² environ avec une hauteur d’environ 4 m. A l’arrière, deux appartements de 43 m² chacun, rénovés, sont actuellement loués. Le local commercial est également loué. Rentabilité : 21 600 eur/an. Possibilité de louer deux garages à proximité. Pour tous renseignements, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agence John Taylor Lyon, inscrite au RCS Lyon 904 488 533

Situé à 20min D’Aurillac, superbe Château XVIIème sur des bases médiévales en partie MH au cœur d’une des vallées verdoyantes du Cantal. Arrivé dans le parc la bâtisse impose son style minéral typique de la région et offre de très belles prestations tant en extérieur qu’à l’intérieur. La propriété en position dominante s’étend sur 2.5 hectares en partie clos Le corps principal propose 5 niveaux avec en rez-de-chaussée, un salon, une bibliothèque, une salle à manger et un office. La qualité des matériaux, le coté lumineux et l’atmosphère qui y règne sont en phase avec la sérénité que dégage cette bâtisse. L’accès aux étages se fait depuis un escalier en pierre de lave magnifique. Au 1er étage, 4 grandes chambres avec pour chacune un point d’eau et pour compléter deux salles de bain. Au 2ème étage, 4 grandes chambres également en partie équipées et une salle de bain. Au 3ème étage, 6 chambres et une salle de bain. Il est à noter un étage sous combles pouvant être exploité. Lorsque l’on redescend c’est également pour trouver en demi niveau l’accès à la cuisine qui offre un accès sud à une terrasse qui surplombe la chapelle et son environnement. S’ajoutent à cet ensemble un office, une cave et des parties techniques. Dans la continuité, une aile du château se compose d’un atelier d’artiste, 6 chambres, une salle de bain et une douche. A ceci s’ajoute un appartement indépendant. Un garage 2 voitures et une buanderie complètent cette partie ouest. Enfin une dépendance, qui fait face au corps de logis, rappelle les tours rondes du château, avec sa pierre bâtie et ses lauses en couverture. Une piscine, un court de tennis à remettre en état et un bâtiment comprenant un garage 3 voitures et, au-dessus, une grande salle de jeu complètent cette offre. A 20min d’Aurillac très beau cadre de vie pour cette propriété pleine de charme proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité au cabinet BRIVET - RAFFIN Cette grande maison bourgeoise située dans une rue calme de la capitale Bourbonnaise attend la famille qui saura la sublimer et lui redonner vie !!! Datant probablement des années 1830, elle a conservé de cette époque, sa conception architecturale et ses éléments de décors (carreaux ciment, plafonds à corniches, parquets, cheminées de marbre, trumeaux…). Une fois passé le porche cocher aménagé désormais en un vaste hall d’entrée, le ton est donné ! Trois pièces et une salle de bains peuvent permettre d’aménager un appartement de type F2 avec un accès indépendant ou agrandir la surface habitable actuelle. Au premier étage, se trouvent les réceptions dont un salon (22 m²) et une salle à manger (26 m²), une chambre, une cuisine équipée ainsi qu’une grande salle de bains. Au second : deux grandes chambres dont une avec alcôve (21 m² 32 m²), deux pièces mansardées et une salle de bains sont à réhabiliter entièrement. Le troisième sert de grenier. La maison est équipée d’un système de chauffage central au gaz de ville. Les huisseries sont en bois simple vitrage et double vitrage bois pour partie. La couverture ainsi que la charpente sont en bon état. Elle est également reliée au réseau de tout-à-l’égout. Une belle cour de 78 m² très bien agencée vous permettra de profiter des extérieurs, ce qui est toujours agréable en ville et un grand garage avec deux places de parking à proximité immédiate évitent les tracasseries du stationnement sécurisé en ville. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4500 € et 6130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Patrick Foucart vous propose en exclusivité, cette magnifique maison T8 à ossature bois de 341 m² habitables, à 5 minutes de Riom. Elle a été bâtie dans un cadre de verdure et de calme sur un terrain de 1797 m2. Elle se compose essentiellement d'une partie de plein pied, à laquelle s'ajoute un étage de nuit complémentaire. Au rez de chaussée, l'entrée distribue la première partie nuit sur sa gauche, composée de 2 chambres (possibilité d'une troisième car une des chambres fait 24 m² et peut se diviser facilement) et une salle d'eau. En face de cette entrée (avec wc et rangements), on accède à la partie jour composée un bel espace salle à manger, entouré d'une cuisine équipée ouverte sur sa gauche, et d'un salon sur sa droite. Il faut noter que des 2 côtés, la maison est entourée de terrasses aménagées dont une donne sur la piscine, accès par portes fenêtres. À l'arrière du salon, on trouve un bel espace bureau ou bibliothèque indépendant. A l'arrière encore de cette partie jour, on découvre : une buanderie, une très grande pièce avec grands rangements pouvant devenir une salle de gym ou un atelier de peinture, un 2ème bureau, 1 wc indépendant, une salle de douche, une pièce de rangement, un sas de 9 m² donnant sur le carport par lequel on peut accèder aux véhicules en étant à l'abri. Une grande véranda BALNEO donnant sur la piscine complète ce rez de chaussée. Elle est équipée d'un SPA, d'une douche hammam et d'un sauna. Tout cet espace est aux normes handicap. À l'étage, on découvre 2 belles chambres avec rangements, une salle de bain avec douche et baignoire + rangement, un wc indépendant, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou être aménagée en chambre supplémentaire. Toute cette partie de la maison a été bâtie il y a 9 ans, et bénéficie donc encore de la garantie décennale. La piscine 8x4 est équipée d'un dôme escamotable. Une cuve de 3 m³ de récupération d'eau pluviale permet un arrosage des espaces verts. Chauffage électrique par pompe à chaleur . Un poêle à bois dans l'espace de jour permet aussi de faire de belles flambées et de chauffer par ce moyen. Des panneaux photo-voltaïques de plus de 6 Kwh ont été mis en service en 2022 (sous garantie). La plupart des fenêtres et baies vitrées sont en aluminium double vitrage. Volets roulants électriques. Une partie de la maison possède une installation de domotique à configurer. À l'extérieur, on dispose d'une grande cour d'entrée faisant office de parking pour plusieurs véhicules, un grand jardin arboré et clos, la piscine, des terrasses aménagées des 2 côtés de la maison, un grand garage de 75 m² qui peut recevoir 2 véhicules dont un camping car (grandes portes). Ce dernier est relié à la maison par le grand carport et le sas. Portail motorisé et digicode + caméra. Pas de vis à vis. Sans aucun doute, ce lieu intime et tranquille où il fait bon vivre saura vous séduire. Honoraires de 4.01 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (624 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel : 06 81 86 24 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/foucart Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un beau corps de ferme composé d'une maison d'habitation, une maison à renover et plusieurs dépendances avec un joli emplacement sur une parcelle d'environ 1 hectare. La maison offre une surface habitable de 395 m² et est idéale pour la création d'une activité gîtes/chambres d'hôtes ou en tant que maison familiale pour une ou plusieurs familles. La disposition est comme suite: au rez-de-chaussée- hall d'entrée avec un bel escalier, 2 salons spacieux avec parquet au sol, cheminée et portes-fenêtres, cuisine, chaufferie avec WC, veranda, 2eme WC, ancienne cuisine, chambre avec mezzanine, garage (23 m²), un atelier et un 2eme garage (48 m²). Au 1er étage - 4 chambres dont 1 avec dressing et 2 salles de bain. Au 2ème étage - palier spacieux, 2 chambres et salle de bain. Une cave voûtée sous la maison. Belles granges en pierre et une maison de 250 m2 sur 2 niveaux à rénover (branchements eau et électricité présents). Plusieurs sources. La maison est en bon état avec double vitrage et chauffage centrale par pompe à chaleur. Plusieurs toits ont récemment été refaits. La maison est alimentée par l'eau de ville plus la possibilité d'un branchement sur une source. Situé à 7 km de Saint Victor Montvianeix et à 10 km de Saint Rémy-sur-Durolle avec tous ses services et un plan d'eau. La ville de Thiers se trouve à 18 km.

Cette authentique ancienne ferme de la montagne ardéchoise trône au milieu des prairies, sur plus de 6ha, au pied du Mont Mézenc, de la station de ski voisine et des forêts de sapins et de hêtres. Construite au XVIe siècle, elle présente tous les éléments de construction de l'époque : murs épais en pierre de taille, charpente en bois, toits en ardoise et dalles en pierre brute. Les propriétaires actuels ont continué à rénover chaque pierre et chaque espace avec des artisans locaux, gardiens d'un savoir-faire très spécifique. Dès l'entrée dans cette superbe grande salle de réception, au sol en pierre parfaitement conservé, l'ambiance est donnée. C'est un lieu chaleureux, convivial, avec une grande cheminée en pierre de taille parfaitement conservée, où crépitent de grands feux de bois pendant les mois d'hiver et les soirées cosy. Réservée à la préparation des repas de cette table d'hôtes réputée, une cuisine entièrement équipée avec une arrière-cuisine ont été aménagées. Un bel escalier en bois mène aux chambres du 1er étage. Chaque chambre, avec salle de douche et WC, est meublée et décorée dans un style chaleureux et confortable rappelant les chalets de montagne. Au-dessus, au 2ème étage, toute la surface du bâtiment est utilisée comme grenier, pour le stockage et pourrait être transformée en une surface d'environ 250 m2. A l'entrée du domaine, une charmante petite maison indépendante en pierre de 55m2 sert actuellement de logement aux propriétaires. La toiture d'origine a été restaurée dans le style de ces fermes locales, avec de belles ardoises. L'ensemble est complété par un atelier d'artiste indépendant, un garage de 50 m2, un four à pain, une fontaine en cascade, une petite piscine et une source qui alimente la maison. Le tout parfaitement entretenu. Les terres, autour de la propriété sont constituées de belles prairies, idéal pour la pâture des chevaux en liberté au milieu de ces superbes paysages. De nombreux sentiers de promenade existent au départ de la ferme, dans les bois et les forêts, sur les prairies et la plaine du Mézenc. A l'approche de la retraite, les propriétaires souhaitent transmettre ce patrimoine. La propriété, exploitée avec succès comme gîte et chambres d'hôtes pendant 10 mois de l'année depuis plusieurs années, peut également être utilisée comme lieu de vie, avec ses propres unités séparées. Selon vos projets, elle peut devenir un lieu d'exposition, de spectacles ou de séminaires, ou tout simplement une grande maison familiale. C'est un endroit paisible pour contempler ce cadre naturel avec une superbe vue à 360°. Vidéo disponible sur demande. CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D/ CLASSE CLIMATIQUE : C Estimation des coûts énergétiques annuels moyens pour une utilisation standard, sur la base des prix de l'énergie en 2020 : 8040 euros. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

En EXCLUSIVITE, sur le secteur du Chambon sur Lignon, propriété isolée à 1.5kms du centre du village, rare. Superbe ferme sur plus de 13 hectares avec étang (fermage), 2 boxes à chevaux. Environnement exceptionnel, sans nuisance, dans un écrin de verdure !! En rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert d'une cuisine ouverte sur un salon avec cour de ferme et cheminée, une salle d'eau avec toilettes ainsi que des dépendances et un garage. A l'étage, avec de nombreuses ouvertures, un salon/salle à manger, une petite cuisine, 4 chambres, salle de douche et toilettes séparées. Au deuxième, un espace combles aménagés avec mezzanine, une salle d'eau, et 2 grandes chambres. Sources et puits sur la propriété. Travaux à prévoir. Assainissement de type fosse septique à remettre en conformité.. Magnifique terrain sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Opportunité 3G immobilier LE CHAMBON-SUR-LIGNON. Dans bel endroit au calme, SUPERBE CHALET CONFORTABLE ET LUMINEUX A SAISIR. Habitation 140m² habitables offrant grand séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée, 4 chambres. Prestations haut de gamme, décoration neutre et actuelle, état impeccable, aucun travaux, chauffage étudié très économique et isolation performante. Grand garage, buanderie et cave. Terrain 3000m², en position dominante et vue ouverte. Visite 7/7 jours. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michele BLUZET Inscrite au RSAC de PUY EN VELAY 329 135 560, Tel : 06 64 86 43 48, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bluzet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Château ISMH des XIIe et XIIIe siècles, ancien château-palais des évêques de Clermont. De plan quadrangulaire, il a conservé son système de défense exceptionnel. Une important campagne de restauration vient d'être menée de 2005 à 2016. A l'est un logis XVIIe et une tour du XVe pour un total de 428 m². Le logis ouest offre un local commercial de 282 m² loué et au-dessus une salle médiévale de 173 m² datant du XIVe siècle. Cour intérieure. Idéal pour une activité touristique, culturelle ou de chambres d'hôtes. Situé à seulement 17 km de Clermont-Ferrand. DPE : non concerné. Ref 917.

SOUS OFFRE Maison de maître d'exception entièrement rénovée à seulement 1h de Clermont-Ferrand, 30 minutes de Vichy, 5 minutes de Saint Pourçain sur Sioule. Située au coeur d'un paisible hameau au milieu des vignobles, cette élégante demeure de style Maison de Maître, érigée au XVIIIe siècle sur une magnifique cave voûtée, se distingue par son charme et son caractère uniques étant également clos de murs avec portail électrique et de sa propre allée. L'architecture de cette maison est impressionnante, avec son corps principal et une tour qui a fait l'objet d'un agrandissement en 2008 avec restauration du pigeonnier en deux bureaux. L'entrée principale est accessible par un bel escalier en Volvic à double révolution, qui confère une note d'authenticité à l'ensemble. La maison a fait l'objet d'une restauration complète par un architecte, avec une attention méticuleuse portée à chaque détail. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée accueillante, un salon agrémenté d'une cheminée en pierre datant du XVIIIe siècle, une salle à manger ornée d'une cheminée du XIXe siècle, une cuisine de style atelier par sa véranda permettant une vue sur le pigeonnier, le jardin et les vignes, une arrière-cuisine pratique, une lingerie, un wc, et une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bains ouverte et d'un dressing. Un magnifique escalier en chêne mène à l'étage, où un spacieux palier dessert cinq chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. La restauration a couvert une vaste gamme de travaux, y compris la toiture, les fenêtres, les systèmes électriques et de plomberie, ainsi que la construction de la tour et de la véranda. Cette rénovation complète a également inclus des améliorations en matière de décoration, de chauffage central au gaz, d'isolation et d'assainissement individuel, garantissant ainsi le confort moderne. La propriété comprend également une cave historique avec une voûte en berceau, ainsi qu'un ancien pigeonnier restauré, aménagé en deux bureaux et accompagné d'un atelier attenant, idéal pour des personnes télé travaillant, profession libérale ... (fibre optique installée) Le vaste jardin de 3 846 m2 offre un cadre idyllique, avec une dépendance, un carport pour deux voitures, et un verger. De plus, une piscine chauffée de 10 x 5 mètres constitue un espace de détente et de loisirs en plein air. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie paisible, à proximité de Saint Pourçain sur Sioule et du péage de Montmarault de l'autoroute A71 (à 24 km). Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de Maître chargée d'histoire et de charme, sans travaux à prévoir. Vidéo de présentation du bien sur notre instagram. Prix frais d'agence inclus : 499 000 EUROS. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Martine DUGAT et Philippe MOGIER pour présentent à la vente ce bien EXCEPTIONNEL, villa sur les toits de dans 164.80.m² en Loi Carrez et 192 m² de surface habitable au sol, dans le cœur de ville de VICHY, aux 7ème et 8ème étage d'une copropriété de 2004. Cet appartement duplex, style penthouse, d'architecture originale bénéficie d'un espace de vie lumineux, d'un emplacement privilégié ainsi que d'une vue panoramique sur la ville et les monts du Forez. La conception de cet espace d’habitation est définie par un cercle central qui dirige naturellement en sa périphérie, le souhait étant de pouvoir se réunir dans un espace ouvert, décloisonné, permettant à chacun de communiquer tout en ayant une activité personnelle au sein cet espace ouvert de plus de 80m2. Ce niveau se compose d'une partie salon de 43.5m2, d'un séjour de 21m2, d'une cuisine aménagée de 17,1m2, d'un espace bureau de 8.5m2 et d'un WC indépendant. Cette disposition permet à chacun de retrouver son propre espace intime sans pour autant créer des couloirs de circulation. Les larges baies vitrées donnant sur terrasse de 54m2 environ offrant une zone de vie dite ''d'été'' ouverte sur une vue panoramique à 300° sur laquelle vous pourrez y prendre vos repas en toute quiétude. Un escalier en partie centrale de l'appartement, alliant à merveille le verre et le métal pour parfaire l'esprit contemporain, accède à un espace nuit comprenant 3 chambres dont une superbe suite parentale de plus de 30m2 avec salle de bain haut de gamme et de très nombreux espaces de rangement, une salle d'eau et 2 WC. Pour le télétravail, 2 espaces bureau peuvent être installés au RDC et en mezzanine. Cave de 4 m² et box de 14m2 en sous-sol, permettant de stationner en toute sécurité votre véhicule. chauffage gaz individuel. Charges annuelles de 3 960€. Taxe foncière : 3145 € Villa sur les toits à l'architecture et aux prestations EXCEPTIONNELLES, à visiter sans plus attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 https://www.optimhome.com/conseillers/dugat (réf. 549040 )

A vendre ici et e part ailleurs !!! Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINET Dans la parc des Volcans d'Auvergne, en plein coeur du Massif du Sancy et en limite du Cézallier, c'est une situation parfaite pour les amoureux de montagne, d'air pur et de grands espaces. A BESSE ET SAINT ANASTAISE, c'est une petite ville, ancienne cité médiévale qui témoigne d'un riche passé historique et architecturale avec ses édiíces en pierre de Besse. A quelques mètres de la cité Bessarde, vous profiterez au quotidien de tous les avantages et plaisirs de la ville sans les inconvénients (tous commerces, restaurants, marché hebdomadaire, fêtes traditionnelles, médecins et de ses services administratifs). Cette grande maison des années 60 saura répondre à tous vos projets ...... Avec ses 298 m2, vous recevrez très aisément votre famille nombreuse ou amis. La création d'appartements ou studios sera très facile à mettre en place. Locations à l'année, pour les travailleurs saisonniers ou locations touristiques, ce sont des revenus complémentaires non négligeables. Pour vous, professionnels, artisans, profession libérale ou touristique avec chambres d'hôtes et gîtes, avec cette maison, tout est possible tout en préservant sa vie privée. Elle se compose au rez-de-chaussée, une véranda d'accueil, entrée, séjour, deux cuisines, cuisine-séjour, trois chambres, salle de douches avec WC, salle de bains et chaufferie. Au premier étage, un paalier dessert cuisine - séjour, salon avec accès balcon, deux salons, chambre, salle de bains avec WC et une pièce d'eau.Au deuxième étage, palier, deux cuisines - Séjours, trois chambres, cuisine et deux salles de bains avec WC. Au troisième étage, un grenier aménageable. Au sous-sol, cave, buanderie et rangements. Un garage deux voitures avec un espace de stockage en font des parties bien pratiques et fonctionnelles. Tout autour, son terrain de 808 sera très apprécié pour des bons moments de détente et de convivialité. Grace à sa restauration complète, vous l'aménagerez et décorerez à votre goût et selon vos envies. Cotés techniques, couverture en ardoise, chauffage au fioul, isolation laine de verres sous charpente Pour ceux qui ne connaissent pas la région, de belles et nombreuses activités vous sont proposées à toutes saisons. Toute proche, la stations de Super Besse accueille les passionnés de sports de glisse pour leur sport favori. Au gré de vos envies, le ski de fond, de descente et de raquettes, vous y trouvez un accès rapide. C'est aussi le royaume des randonneurs. En VTT, à pied ou à cheval, libre ou accompagné, de multiples sentiers balisés, guident vos parcours dans une nature authentique et préservée. Sur les eaux pures des lacs et rivières, les pêcheurs s'adonnent, en toute quiétude, à leur passe-temps favori. Certains vous accueillent pour goûter au plaisir de l'eau. C'est une réelle qualité de vie que je vous propose au quotidien. Dégustez ce cocktail tonique de santé et de nature avec des paysages grandioses, une faune et une îore exceptionnelles. . . . A consommer sans modération.   Collaboration inter professionnelle acceptée.   Mes vendeurs ont fait le choix de coníer la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement . Je suis là aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.   @copyright photos et texte non autorisés     EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle demeure rénovée du XVIIIe siècle de 487 m² au coeur d'une touristique petite ville à 10 km d'Issoire. Salon, salle à manger, billard, bibliothèque, 8 chambres et 6 bains. Charmant jardin. Garage. Maison annexe indépendante de 62 m². DPE : C. Ideal chambres d'hôtes ou gîte. Accès direct à l'A 71.Ref 816.

Exclusivité. Exceptionnelle maison contemporaine de 906 m² aux vastes volumes. Chalet d'amis de 69 m². Dépendances. Etang. Parc de 6,4 ha. Piscine. Entre Lezoux et Thiers. Aucune nuisance. DPE : D. GES : D. Réf 955

Dans une cité d'art et d'histoire du Cantal, un château inscrit MH et son jardin à la française, dans un parc de 5 ha. C’est par une route de village agréablement boisée que se fait l’accès à la propriété. Les bâtisses voisines sont en pierre volcanique, comme le château, formant un ensemble admirable. Le terrain est clos de murs côté village, ce qui lui permet de rester à l'abri des regards. Quelques éléments architecturaux et naturels, comme la tourelle sur trompe du logis principal et de hauts arbres, se laissent entrevoir au loin. Le château borde l’enceinte de la propriété. Devant lui, en tapis de verdure, s’étend un jardin à la française. Le terrain de tennis, à l’est du château, et la piscine, à l’ouest, sont préservés des regards par des bosquets. Le parc, qui s’étend sur plus de 5 ha au côté du château, compte de grands arbres et de belles essences de conifères.

Dans un petit village de la Haute-Loire traversé par une rivière, une demeure inscrite MH, remaniée et élevée sur une ancienne abbaye. Au centre du village, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 1.200m². Entièrement close de murs, elle comprend une demeure bourgeoise remaniée probablement à la fin du 18ème siècle ou début 19ème à l'emplacement d'une église abbatiale. De gros travaux ont été réalisés ces dernières années avec le suivi de l'architecte des bâtiments de France. La propriété a été inscrite Monument Historique en 2017. En rez-de-jardin, les vestiges de la chapelle du 15ème siècle restent visibles, ainsi qu'une partie du cloître. Les communs disposés en limite de propriété s'organisent selon un plan en retour d'équerre. Ils sont composés d'une petite maison à rénover, sur deux niveaux et d'une étable surélevée d'une grange. A l'entrée de la propriété, un pavillon dont le toit est couvert de tuiles vernies date de 1901. Un portail en fer ouvre sur une cour caladée devant la demeure et un jardin. Les trois autres hectares de terres s'organisent en plusieurs parcelles de prés et de bois, et ne sont pas attenantes à la maison.

À l'est de Clermont-Ferrand, dans un environnement naturel protégé, une villa contemporaine et son étang dans un parc clos de 1,5 ha. À l’entrée d’un petit village, sur une parcelle fermée, isolée par des arbres et des haies, la propriété est située en lisière d’une zone naturelle protégée non constructible. Une allée ombragée longe un étang d'environ 4 000 m² et se poursuit jusqu'à une maison construite en bordure de l’eau. En forme de U, les ailes entourent une terrasse qui donne sur l’étang. À l'arrière de la partie centrale, la maison domine une cour qui distribue de plain-pied garages et sous-sol.

Château de la Garde, proche de Riom et du Puy-de-Dôme, un manoir Second Empire édifié en 1852 et son parc. Édifié en 1852, en position dominante, le château est entouré d’un parc arboré et clos de 5820 m². Bâti sur la partie est de la parcelle, ses grandes façades sont exposées au sud et au nord. Avec un seul voisin à l'ouest, la propriété forme un ensemble d'un seul tenant, bien délimité sur les autres côtés par les chemins communaux. Elle présente une vaste prairie au centre du parc, agrémentée de nombreux et grands arbres, plantés en périphérie. Une piscine est installée au sud.