ventes immobilier de luxe Auvergne, France (page 2)

A PROXIMITE DU PUY-EN-VELAY ET A 1 H DE SAINT-ETIENNE. Très belle propriété, sur 3,5 hectares, comprenant un château du XIVème siècle, un magnifique parc avec des arbres bicentenaires, un bassin d'agrément, une piscine chauffée et un terrain de tennis à réhabiliter entièrement. Le château, d'une surface d'environ 800 m2, entièrement restauré dans l'esprit des lieux, avec des prestations de très haute facture (Alarme, ascenseur, véranda avec jacuzzi, salle de bain en marbre...), est composé de deux logements indépendants. Le premier comprend : - Une grande cuisine, - Un salon avec une très grande cheminée, - une belle salle de réception, - trois chambres avec salle de bain et dressing privatifs, desservies, soit par un joli escalier à vis, soit par un ascenseur. Le deuxième appartement comprend : - Un grand salon-séjour, - Une cuisine avec office, - Deux chambres avec salle de bain et dressing privatifs, - Une grande mezzanine sur séjour. De nombreuses dépendances : - Un corps de ferme sur deux niveaux, d'une surface totale de 1000m2, partiellement rénové au rez-de-chaussée, et à l'étage, une immense fenière avec sa charpente à assemblage d'antan et sa toiture refaite à neuf. - Une remise sur deux niveaux, - Des garages, - Un petit pavillon indépendant, dans le parc, avec sa chambre et salle d'eau. Le chauffage est central au fioul Les points positifs : - Un grand parc magnifique avec son jardin à la française, - Des prestations de qualité, - Des toitures neuves, - Des dépendances partiellement rénovées avec double vitrage. IDEAL POUR LA VIE DE CHÂTEAU DONT VOUS REVIEZ. Divers bâtiments d'une surface totale de plus de 2500 m2 constituent les dépendances du château, dont un corps de ferme sur deux niveaux de 1000 m2 au total avec une toiture neuve. Honoraires charge vendeur ; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). CIF ARDECHE - Bruno CHAMPETIER - 06 70 16 21 00 - Négociateur Immobilier C.I.F. - Plus d'informations sur cif-ardeche.com (réf. 16357) Cette annonce vous est proposée par Bruno CHAMPETIER - EI - NoRSAC: 529 853 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Patrick Foucart vous propose en exclusivité cette belle maison d'architecte de 124 m2 habitables en ossature bois de haute qualité, à 8 mn à pied du château de Val et du plan d'eau du barrage de Bort; située sur la commune de Lanobre. Située dans un quartier résidentiel, au calme et bâtie de 2019 à 2021 sur un terrain de 4052 m2 arboré et clos en partie, composé de 2 parcelles indépendantes (1705 m2 pour la parcelle bâtie, 2347 m2 pour l'autre parcelle qui peut être revendue indépendamment), elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, un wc indépendant, une grande cuisine entièrement équipée avec îlot central, une buanderie, un grand salon avec vue panoramique et terrasse sur le jardin, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, on trouve deux belles chambres, une salle d'eau avec wc, un grand palier pouvant accueillir un espace bureau. Le chauffage est électrique + poêle à granules Piazzetta pilotable par internet. Fenêtres et baies vitrées Kline (volets roulants électriques programmables) Production d'eau chaude par ballon aérothermique. La maison, dont le DPE est en B, est très économe de par la qualité de son isolation et de ses équipements. Normes RT 2012, fibre disponible. Grand garage isolé. Les deux parcelles sont reliées au tout à l'égout. Eaux pluviales en puits perdu. Tant en résidence principale qu'en résidence secondaire, cette maison vous séduira par sa qualité de construction et de finition. Autour et à proximité, on trouve les stations de ski de Chastreix, de Super Besse et du Mont Dore, des retenues (la Crégut, Bort) pour la pêche, le bateau et la baignade (à moins de 20 mn) Honoraires de 4.285 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel : 06 81 86 24 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/foucart Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur ce secteur priviligié de Durtol, cette propriété vous offre dès l'entrée,une projection immédiate sur une magnifique vue sur les monts d'auvergne, A ce niveau se situe une vaste entrée qui desserre une cuisine fermée, une salle à manger ouverte sur un salon-séjour et petit jardin d'hiver avec un accès grand balcon, cellier et wc. A l'entresol se situe 4 chambres, une spacieuce salle de bain avec douche à l'italienne, garage. Au rez de jardin, un bueau accède sur le balcon et jardin, une chambre, deux pièces dont une avec point d'eau.Cave et chaufferie. La toiture neuve et charpente traditionnelle sont en excellent état, le chauffage récent est au gaz, Une isolation a été faite sur les façades. Le terrain en espalier vous offre une multitude d'essences, de fruitiers.Il ne reste qu'à vous l'approprier en la personnalisant à vos inspirations. Les commodités ( gare et bus) pour venir à Clermont sont proches ainsi que quelques commerces.

Situé à 15 min de la Place de Jaude avec une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme, beau manoir début XXème de 240m² habitables, 6 chambres, bureau et grandes pièces de vie, sur un terrain de 1363m². Il a été rénové avec goût et matériaux de qualité tout en gardant le charme de l’ancien : parquets, cheminées, belle hauteur sous plafond. Il bénéficie d'un ensoleillement maximal grâce à ses grandes fenêtres Le bien se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée en carreaux de ciment dessert les pièces de vie. Le salon et la salle à manger avec leurs belles cheminées ont des accès directs sur une terrasse donnant sur le jardin. Un petit salon dans la tour, un bureau avec cheminée faisant office de chambre, placard et cabinet de toilette, une cuisine contemporaine complètent ce niveau. Un escalier en bois de chêne mène vers le premier étage où se trouvent une grande chambre parentale ensuite avec sa salle d’eau, sanitaires et un grand dressing, une deuxième chambre ensuite avec son coin salle d’eau/sanitaires, ses placards, un salon dans la tour et une grande pièce/buanderie avec rangements. Le deuxième étage comprend 3 chambres dont une chambre avec Velux et coin salon dans la tour, un bureau/ chambre d’enfant avec une bibliothèque, une salle d’eau avec Velux, douche, lavabo et sanitaires. Le vaste sous-sol d’environ 140m² est composé d’un grand atelier et de pièces de rangements. Les ++ -La vue dégagée du Puy-de-Dôme -Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité -Proche de commerces, de transports en commun -Accès rapide aux activités de plein air -Parking extérieur pour plusieurs voitures. Prix de vente honoraires inclus : 895 000€ Honoraires à la charge de l’acquéreur Honoraires TTC : 3,99% soit 34 340€ Prix de vente hors honoraires : 860 660€ Classe énergie : E Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570 euros et 4880 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Consommation de référence sur les 24 derniers mois = 3800€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

SNV Immobilier Prestige vous propose en exclusivité, une propriété de style auvergnat sur 4 800m2 de terrain. Entièrement restaurée. Située dans un hameau, à 10 mn de Vic sur Cère, à 15 mn d'Aurillac, à 20 mn de la station de sports d'hiver et d'été du Lioran, au coeur du Parc Régional des volcans d'auvergne. S'offrent à vous : une ancienne grange, une maison et une dépendance. 1/ une maison principale sur 2 niveaux. - Rdc, grand salon/salle à manger avec cantou et poêle à bois, une cuisine très spacieuse équipée avec télé-surveillance pour un accueil rapide des arrivants. WC. - 1o étage : 2 suites parentales couple et 1 suite parentale de deux chambres pour 3 personnes, chacune d'entre elles bénéficie d'une charmante salle d'eau et de toilettes séparés. Dans le couloir placard de rangement pour le linge. Un grenier isolé. - Sous-sol avec 2 ouvertures de plain-pied, un local technique et atelier, une buanderie et une cave/réserve. - Devant la maison une terrasse avec pergola en aluminium et un appentis. 2/ une ancienne grange. - Rdc, grande salle à manger/ salon d'environ 60m2 avec poêle à bois, une partie cuisine ouverte, immenses baies vitrées coulissantes, terrasse. Très beau potentiel pour cette pièce que vous pouvez transformer en gite Ÿ personnes. - 1er étage, appartement/gîte indépendant pour 3 ou 4 personnes comprenant cuisine équipée, chambre 3/4 couchages avec coin salon face à la montagne, coquette salle d'eau, et grenier aménageable. 3/ Deux Dépendances. - En duplex, 3 suites familiales pour 2, 3 et 4 personnes, avec 3 entrées indépendantes. Terrasse. Chacune à sa salle d'eau et un petit espace détente. 4/ Extérieur. - Kota finlandais, jardin potager, enclos d'environ 1 800m2 avec abris de 15m2 en dur. - 8 places de parking, 1 carport. - piscinable Une opportunité rare sur laquelle il convient de réagir au plus vite ! Actuellement, activité commerciale de chambres d'hôtes, idéale aussi pour accueillir une grande famille, pas de travaux. Côté technique : magnifique cantou avec poêle à bois dans la pièce principale. Un deuxième poêle dans le gîte. Chauffage au gaz avec cuve enterrée. Assainissement aux normes. Disponible 7 jours sur 7 de 10h à 21h. Véronique Barthélémy vous accompagne : 0789 21 59 64 TAXE FONCIERE : 800EUR - charges de fonctionnement faibles. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche des établissements scolaires et des loisirs, à 10 minutes à pied du jardin Lecoq, cette jolie maison des années 50, avec son jardin et la vue dégagée sur la chaîne des Puys présente beaucoup d'atouts pour une famille. La maison de 229m², traversante et lumineuse, rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité lui conférant une très bonne performance énergétique, se veut à la fois élégante, fonctionnelle et cosy. Une belle entrée distribue en rez-de-chaussée une grande chambre, une buanderie avec linéaire de placards et douche, un atelier ou cuisine d'été, des toilettes indépendants et un garage. L'accès à une grande terrasse de plus de 60m² et au jardin se fait à ce niveau. Le premier étage se compose d'une belle pièce de vie, avec un coin salle à manger, un coin salon avec insert, une cuisine ouverte (Perene)et un cellier. Orientée Est/Ouest, la pièce offre une très belle vue sur la chaîne des Puys. Un bureau/chambre ou salle TV complète ce niveau. Au second étage un vaste palier distribue 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, des toilettes séparés et un dressing. Une maison alliant calme, confort et bien être, proche de toute commodité. Les +++ : Localisation centrale Luminosité et exposition Vue dégagée Rénovation qualitative Bonne isolation phonique et thermique Belle terrasse, jardin Nombre de chambres Prix de vente du bien : 729 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 euros et 2 590 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Jean-Baptiste MAGNE vous propose en exclusivité dans une paisible rue de Chamalières en mitoyennetés, cette ravissante demeure des années1930 incarnant l'essence même du bien-être. Entièrement rénovée, elle allie à la perfection le charme de l'ancien à la modernité des équipements. Imprégnée de lumière, cette maison baigne dans une atmosphère chaleureuse grâce à son exposition est-ouest. Ses 4 chambres généreuses dont une en suite parental et son vaste espace bureau offrent un espace de vie idéal pour toute la famille. Le salon, le séjour et la cuisine salle à manger s'ouvrent sur une petite terrasse, offrant ainsi un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Une buanderie, une cave et un espace jardin complètent ce tableau de confort et de praticité. Située à proximité des commodités et des accès, cette maison est un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi dès maintenant et laissez-vous charmer par cette jolie maison. Possibilité d'acquérir un garage en plus. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 517 593 190, Tel : 06 32 14 22 29, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/magne Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 43 km de l'autoroute A75 et 30 km de Brioude, Propriété cynégétique et forestière de 287 ha en 2 tenants contigus en nature de bois, prés, landes et étang, clôturé à 2 m de haut (parc et enclos de chasse). Relief pentu à très pentu avec rivière de 1ère catégorie sur 4 km. Maison de maître récente de 180 m² en parfait état. Pavillon de chasse avec salle de réception, bar, salon, chambres d'hôtes et logement pour 400 m² en pierres de pays. Piscine chauffée 12 X 6 m avec abri rétractable et pool house. Dépendances : garage-atelier, chambre froide et salle de découpe, T2 de service, abri voitures, chalet sur étang. Matériels, mobiliers et cheptel inclus dans la cession. Cession de 100% des parts du Groupement forestier et des actifs d’exploitation. Honoraires charge Vendeur. Notre barème d'honoraires disponible sur notre site internet. MATCH IMMOBILIER 05.61.24.91.91

A 30 kms de Brioude et 50 km de l'A75 : Propriété cynégétique et forestière de 287 ha en 2 tenants contigus en nature de bois, prés, landes et étang, clôturé à 2 m de haut (parc et enclos de chasse). Relief pentu à très pentu avec rivière de 1ère catégorie sur 4 km. Maison de maître récente de 180 m² en parfait état. Pavillon de chasse avec salle de réception, bar, salon, chambres d'hôtes et logement pour 400 m² en pierres de pays. Piscine chauffée 12 X 6 m avec abri rétractable et pool house. Dépendances : garage-atelier, chambre froide et salle de découpe, T2 de service, abri voitures, chalet sur étang. Matériels, mobiliers et cheptel inclus dans la cession. Cession de 100% des parts du Groupement forestier et des actifs d’exploitation. Honoraires charge Vendeur. Notre barème d'honoraires disponible sur notre site internet. MATCH IMMOBILIER 05.61.24.91.91

Allier, à 10 mn du joli village de MONTAIGU le BLIN, petit château du 16ème siècle à rénover, construit sur les bases d’un édifice médiéval. Situé à flanc de colline, il domine la plaine fertile de la Forterre, telle une sentinelle ! Organisé autour d’une cour fermée à laquelle on accède par un très joli porche daté de 1691, le logis en équerre est flanqué de deux tours à l’arrière. Une charmante loggia couverte permet l’accès à la chapelle. Elevé pour partie sur des caves taillées à même la roche calcaire, il comprend au rez de chaussée, un hall d’entrée qui dessert deux grandes pièces de réception (39 et 38,5 m²) avec plafond à la française et des cheminées d’époque Louis XIII, la cuisine, les sanitaires ainsi que deux chambres dont une avec une grande cheminée à redécouvrir. L’ancienne cuisine et une grande pièce à réhabiliter entièrement peuvent communiquer avec le logis. A l’étage auquel on accède par un escalier en pierre, se trouvent deux chambres (12,10 et 20,50 m²), une grande pièce (40 m²) avec son plafond peint, ses tommettes d’origine et une porte et son trumeau d’époque. Deux pièces dont les anciennes latrines peuvent être aménagées en sanitaires. Au second : des combles (126 m²) sous une belle charpente peuvent développer la surface habitable. Le château est équipé d’un système de chauffage central mixte bois/fuel. L’ensemble est cédé avec une ancienne grange – étables et un territoire de 43 a 90 ca. Il est possible d’acquérir en sus un corps de de ferme à réhabiliter entièrement et un hectare et demi environ attenants. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5790 € et 7900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Liberkeys vous propose cette propriété d'exception qui comprends une maison de 7 pièces de 224 m² avec un garage 3 voitures, des dépendances et une piscine intérieure, située sur la commune prisée d’Aubière. Cette demeure combine parfaitement confort, espace, charme et modernité. Sur le bien : Maison de 3 niveaux construite en 1971, rénovée récemment, sur un terrain de 1 245 m², elle est composée de : Rez-de-chaussée : -1 entrée -1 salon avec cuisine ouverte (45 m²) -1 suite parentale (18 m²) avec salle d’eau -1 chambre (11 m²) avec salle d’eau -1 bureau (11,5 m²) -1 wc séparé Etage : -3 chambres mansardées de 18 à 20 m² au sol (9,4 à 11 m2 en loi Carrez) -1 palier -1 salle d’eau Sous-sol : -1 garage 3 voiture (62m²) -1 sous-sol dont buanderie / chaufferie (63m²) Le bien est complété par un espace détente avec terrasse, une cuisine d’été (15 m2) et une piscine intérieure chauffée + local technique (100m²). Les plus : -Environnement calme -Vue dégagée -Prestations haut de gamme -Faible consommation énergétique (DPE B, pompe à chaleur et poêle à bois, panneaux solaires, VMC double flux) Sur la localisation : Découvrez cette maison de charme, idéalement située entre la place des Ramacles et le Puy d’Aubière, à quelques pas du centre-ville et à 5 minutes de Clermont-Ferrand. Bénéficiant d'une excellente accessibilité aux transports, commerces, d’écoles de qualité, d’équipements sportifs, d’activités culturelles et d'un marché dominical animé, cette commune offre un cadre de vie dynamique et convivial qui saura vous séduire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 206€ et 1 632€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Taxe foncière : nous consulter Honoraires charge acquéreurs inclus dans le prix : 26 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D puis contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Présenté par Cyrielle Simonin 980 529 309 R.S.A.C. Clermont-Ferrand Référence annonce : DOM7365. Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2022.

Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon vous propose cette maison de maître située au cœur de l'Auvergne, belle propriété 18ᵉ siècle. Bénéficiant d'une situation idéale sur le versant sud du Sancy, avec un ensoleillement optimal , elle dispose d'une grande superficie habitable (660 m²). Belle rénovation effectuée en 2022 et 2023, notamment avec le changement des huisseries (55), avec l'installation d'une chaudière à granulés (HARGASSNER), ainsi que la révision de la toiture. Les diagnostics ont vu leur classe énergétique passer de G à D. En rez-de-chaussée, de belles pièces de vie, avec une entrée, un salon, une salle à manger, une pièce (cabinet de Naturopathie), une cuisine avec îlot central et son arrière-cuisine. Ainsi qu'une petite buanderie. Une pièce spéciale pour la chaudière et pour les deux ballons d'eau chaude de 800 litres chacun. Silo de 6 tonnes à remplissage automatique dans une annexe extérieure. Le 1ᵉʳ étage offre 2 grandes chambres avec salle d'eau et toilettes intégrées, une grande chambre avec son grand dressing, une belle salle de bain et toilettes séparées. 3 chambres d'enfants, 2 autres chambres restant à restaurer avec toilettes et salle d’eau intégrés ainsi qu'une neuvième chambre à redécorer. Le 2ᵉ étage est composé de six chambres supplémentaires (dont une seule a été rénovée), ainsi que de deux toilettes sur palier. Les combles de 60 m² (environ) isolés avec sous-toit offrent également des possibilités d'aménagement supplémentaire. Un jardin arboré de 1000 m² (approximativement) avec une cour intérieure disposant d'une belle statue de la Vierge datant de 1869, vous permet de profiter de la campagne. Cette propriété est à visiter sans attendre pour les amateurs de belles demeures ! Que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou une opportunité de chambres d'hôtes, ou un cabinet médical… cette propriété vous enchantera.

Exclusivité. Appartement de charme « comme une maison » aux deux derniers étages d’un bel immeuble de la rue BLATIN, desservi par un ascenseur avec un accès PMR (accès direct depuis la rue). Il est composé d’un beau duplex de 226m2 loi Carrez, traversant, avec un balcon/terrasse exposé plein sud, au calme avec vue dégagée, sans vis-à-vis, et d’un T3 attenant de 58m2 loi Carrez. Le duplex se compose au premier niveau de deux grandes pièces de réception avec cheminée, moulures et parquet, de deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains : baignoire à jet, douche, vasque et sanitaires. Un bureau/dressing ou chambre, une salle d’eau avec coin buanderie, une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur la terrasse complètent ce bel appartement À l’étage supérieur se trouvent une grande salle de jeux sous combles, avec trois velux et climatiseur, deux chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Entrée indépendante pour le T3 de 58m², composé de deux chambres, un salon, une cuisine aménagée et une salle de bains avec vasque et toilettes. Idéal pour loger des amis, des adolescents ou pour de la location Deux cabanons/cellier en rez-de-chaussée et une place de stationnement de pleins pieds pour moto. Parkings en location à proximité immédiate de l’immeuble. Deux caves de 16m² et 12m² complètent ce beau bien. Profession Libérale acceptée. Les ++ -Cet appartement familial vous séduira par tout le charme de l’ancien, cheminées, moulures, belle hauteur sous-plafond et parquet en Point de Hongrie -Fenêtre à double-vitrage, velux et appareil de climatisation dans la chambre parentale et à l'étage -Son emplacement privilégié sur la rue BLATIN proche de la Place de Jaude et de tous commerces. -Accès de plein pied à l’ascenseur à partir de la rue Nombre de lots : 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Emplacement de choix dans un quartier recherché pour sa proximité avec le Jardin Lecoq, les établissements scolaires et les transports, bel Hôtel particulier du 19ème ayant conservé le charme de l’ancien avec ses grandes pièces, moulures, rosaces, cheminées, belle hauteur sous-plafond et parquets chevrons. Distribué sur trois niveaux d’habitation ce bien comprend 226m² habitables, 322m² au sol. Une belle entrée mène vers le rez-de-chaussée surélevé composé d’une grande salle à manger avec cheminée, d’un salon avec moulures et rosaces, d’une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur un balcon exposé plein ouest, d’une chambre et salle de bains attenante. Répartis sur deux étages: une grande chambre parentale avec dressing et salle de douche, trois chambres, des sanitaires indépendants, une chambre d'enfant/bureau. Deux greniers communicants avec un petit balcon donnent sur la cour anglaise. Le sous-sol semi-enterré comprend une salle de sport/buanderie, une grande pièce de 33m² avec fenêtres (qui pourrait être transformée en salle de jeux/home cinéma), deux caves et des rangements Rénovations à prévoir pour sublimer le bien. Les ++ -A pied des Établissements scolaires, du Jardin Lecoq, du Tram et des activités culturelles de la ville. -Charme de l’ancien, volumes généreux -Surface au sol de 322m2. Pièces à rénover pour plus de surfaces habitables. Prix de vente du bien : 585 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190 euros et 4360 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Proche de Moulins, au coeur du Bourbonnais, charmante propriété composée d’une maison de Maître construite en 1900 et d’un ancien moulin du XVIII réhabilité à usage d'habitation et commercial avec son bief. La propriété s'étend sur plus de 3 ha 51 a 52 ca . Les deux bâtisses ont été entièrement restaurées depuis 2018. La maison de Maître d'une superficie environ 245m² et le moulin totalise 680m2. Toiture refaite en 2019 _ Isolation en laine de bois _ Assainissement individuel filtration végétale par copeaux et épandage refaite en 2020 et conforme pour 20 personnes. Chauffage : Chaudière à granulés avec production d'eau chaude de Marque OKOFEN. Cette propriété est idéale pour une activité touristique, et professionnelle. A proximité immédiate des transports en commun, écoles, collèges, commerces et des axes autoroutiers … A 2h de Lyon, à 3H20 de Paris, 3h de Genève. Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

De 2017 et de plain pied, fonctionnelle et élégante, caractérisée par son ambiance contemporaine et cosy mais aussi par son excellence énergétique la maison dispose d' une vue panoramique sur les monts du Livradois et la campagne environnante. Sur un jardin d’environ 2000m2 avec piscine, pergola et terrain de pétanque, dans un cadre calme et privilégié la maison de 250m2 offre un cadre de vie contemporain et confortable, privilégiant bien être et confort et offrant une sensation de liberté avec l’environnement et la vue. La vaste pièce de vie de plus de 107m2 avec cheminée et très belle cuisine américaine, s’ouvre sur une grande terrasse avec jacuzzi, le jardin et la nature. De part et d'autre, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc indépendants, puis quatre autres chambres (ou 3 chambres et bureau), 3 salles d’eau, toilettes et une salle de bains. Toutes les pièces offrent une vue dégagée. Un cellier, une buanderie, un garage de 47m2 viennent compléter ce bien. Une maison clefs en main, en parfait état, idéale pour recevoir et vivre en osmose avec la nature, sérénité et bien être proche des commodités. Les +++ : Sous garantie décennale vue volumes, exposition, luminosité de plain pied / distribution fluide et fonctionnelle prestations qualitatives, domotique /excellent état joli jardin calme Prix de vente du bien : 995 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 euros et 700 euros par an. Prix indexés au 15/08/2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

iad France - Loïc Hernandez (07 63 93 19 14) vous propose : De découvrir cet ensemble immobilier sur Pont-du-Château. Un bâtiment de 6500 m² environ au sol avec 10 places de stationnement sur l'extérieur. L'activité principale de cet ensemble immobilier comprend la location de box pour particuliers et professionnels, des places de stationnement pour voitures et camping-car, un local professionnel avec deux bureaux et deux box de stockage, un appartement T4 de 125m2 environ et les anciens bureaux qui ont été transformés en appartement T4 de 300m2 environ avec une terrasse. Très bonne rentabilité actuellement, activité pouvant être encore développée sur ces 8500 m² environ de plancher. Aucun travaux à prévoir, chaufferie pour l'ensemble des bâtiments grâce à sa chaudière à granulés, système de vidéosurveillance, porte motorisée. Belle opportunité !!! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Hernandez (ID 53713), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En Auvergne, située à 20min de Clermont-Ferrand, cette belle maison d’architecte des années 1978, discrète, au calme et à l’abri des regards, en position dominante, offre une vue dégagée sur l’ensemble de la chaine des Puys, inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco. Elle s’élève au milieu d’un parc arboré, clos de murs de 9 200 m² et s’accompagne de nombreuses dépendances : garages, local de 250 m² avec mezzanine à usage de dépôt/garage, appartement F3 avec entrée indépendante, abri anti-atomique, piscine avec pool house, terrain de tennis, salle de sport avec Sauna et SPA en marbre complètent ce bien. Un terrain de 1779m² est attenant à la propriété. 4 garages fermés et sécurisés. La maison principale sur deux niveaux offre une surface habitable de 480m². La propriété est située à la sortie du bourg et à moins de 10km de villes et de zones commerciales qui proposent une gamme complète de commerces et services. Les ++ : Propriété coup de cœur, grande famille, passionné de voitures, projet maison d'hôtes ou de bureaux … grâce à ses trois accès indépendants. 2 pour les voitures et un pour les piétons avec accès direct au village proposant les principaux services, pôle santé, pharmacie, supérette, poste … à 20 min en voiture de Clermont-Ferrand et de l’aéroport et à 1h30 de Lyon. Vue dégagée sur l’ensemble de la Chaîne des Puys Prix de vente du bien : 780 000 euros Honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10240 euros et 13890 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Quartier Marivaux/ Neuf Soleils. Bel appartement lumineux et ensoleillé de 91m2 en vente avec une grande terrasse, au dernier étage d'un immeuble de standing, proche des Etablissements scolaires et des transports en commun. 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 toilettes. Un grand salon avec cuisine américaine ayants accès vers une belle terrasse à travers des baies vitrées. Vue panoramique. DEUX garages, une cave complètent ce bel appartement. Ascenseur, accès PMR Les ++ A pied Fénelon, Jardin Lecoq, tram, Blaise Pascal et Massillon - Appartement traversant et lumineux. Terrasse de 27m2 - Belle résidence avec un parc - Deux garages fermés séparés - Quartier résidentiel, au calme Prix de vente du bien : 398 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1170 euros par an. Prix indexés au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Chateau à taille humaine, dont les bases anciennes que forment les belles pièces voutées en enfilade contrastent avec une façade élégante inspirée des Villas Palladio. Son parc attenant de plus de 2 hectares orienté plein sud, propose une vie en vase clos à la limite des premiers voisins. Les 400m² environ que propose la propriété sont à taille humaine et sur véritablement 3 niveaux ; la partie en Rdc, sont principalement les pièces voutées à destination de salon, séjour ainsi que bureau ; toutes ces pièces sont ouvertes sur le parc et sur le péristyle. Au R+1, un salon fait la différence grâce à une triple exposition, ouvert sur une terrasse ombragée qui surplombe un grand pré où serpente la Dordogne avec au loin une vue sur les Orgues ; pour complémenter ce niveau, on peut compter sur un nombre de chambres confortable avec une quantité de point d’eau non négligeable qui laisse facilement imaginer des travaux de modernisation. A noter que la bâtisse est équipée d’un chauffage central. Le dernier étage est aménagé et propose des espaces plus ouverts ; on peut compter sur des dépendances à proximité. La propriété bien qu’en bon état nécessite des travaux de modernisation ; son emplacement à la frontière entre Cantal et Corrèze lui ouvre les portes des vallées du Mars et de la Maronne et reste située à 10min de Bort les Orgues et des commodités. Propriété qui revient à la vente et dont chaque visite sera étudiée après renseignements des acheteurs sur les capacités de financement pour acheter et pour rénover la propriété. Il est à noter qu’il y a des options pour compléter l’offre tant sur le foncier que sur le bâtit. Prix de vente du bien : 590 000 euros Honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : Classe F . A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 220 euros et 19 270 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr