ventes de chalets de luxe Haute-Savoie, France (page 13)

Nichée dans la charmante commune de La Rivière Enverse, la Maison de Mélan est idéalement située à deux pas de Taninges, à 12 minutes en voiture des Gets et à seulement 8 minutes des pistes de ski de Morillon. Son emplacement stratégique offre un accès inégalé à une kyrielle d' activités hivernales comme estivales, ce qui en fait une destination idéale pour les amateurs de plein air. Se rendre ou venir de Genève, est très facile car cet endroit idyllique est à seulement 50 minutes. Bénéficiant d'un généreux terrain de 6 620 m² s'étendant jusqu'à la paisible rivière du Giffre, la Maison de Mélan est un havre de beauté naturelle. Méticuleusement rénovée en 2009 avec des matériaux de premier choix, cette demeure de 6 chambres s'étend sur 260 m² de superficie au sol répartie sur trois étages. À l'intérieur, 223 m² sont désignés comme espace habitable, offrant suffisamment de place pour une vie plus que confortable. De plus, il y a un grenier spacieux de 102 m² attendant votre touche personnelle, prêt à être transformé selon vos envies. Avec une notation d'efficacité énergétique remarquable de C, cette maison dispose d'équipements modernes conçus pour améliorer votre style de vie. Équipé d'une pompe à chaleur économe en énergie et d'un système d'extraction de récupération de chaleur, la durabilité rencontre le confort de manière transparente. La pompe à chaleur alimente efficacement à la fois le système de chauffage hydraulique au sol de la propriété pendant les mois d'hiver et la piscine extérieure en été, assurant confort et détente toute l'année. Le rez-de-chaussée consiste en une grande entrée menant à une cuisine faite sur mesure avec des plans de travail en granit, une salle à manger chaleureuse ornée d'un poêle à bois, une buanderie pratique, une chambre double avec une salle de bain attenante, un espace de rangement et un local technique/ski. Au premier étage, vous découvrirez un charmant séjour avec cheminée fermée, un balcon offrant des vues pittoresques à l'ouest et deux chambres bien aménagées, dont une avec son propre accès vers l'extérieur. Une salle de bain attenante, une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un WC indépendant et un dressing. Au troisième étage, les combles présentent une excellente opportunité d'agrandissement ou de personnalisation. À l'extérieur, profitez de la beauté des jardins et des terrasses aux multiples aspects, offrant une vue imprenable sur la vallée. Vous y trouverez une piscine intégrée et un sauna pour vous détendre. Il y a aussi un studio indépendant de 23m2, parfait pour accueillir des visiteurs et compléter la propriété. Un petit cabanon permet de ranger facilement le matériel de jardin et de piscine. Le stationnement extérieur peut contenir 5 à 6 véhicules, pour une bonne utilité et praticité. La propriété est reliée à une fosse septique récemment inspectée et conforme. Polyvalente et bien adaptée comme résidence principale ou résidence secondaire, cette propriété présente également une excellente opportunité d'investissement. Avec son agencement propice à la séparation en deux unités, la Maison de Mélan pourrait facilement être transformée en une activité de location lucrative, comme un gîte ou un chalet. Ne manquez pas l'occasion de vous projeter dans la Maison de Mélan, un havre de paix au cœur des Alpes, offrant luxe, confort et possibilités infinies.

Une maison de pays soigneusement restaurée qui a conservé son charme authentique, avec suffisamment d'espace pour la famille et amis afin de créer des souvenirs spéciaux, tous ensemble sous le même toit. La Maison des Cimes offre 380 m2 de surface habitable sur trois étages, avec cinq chambres et une salle de sport au premier étage, ainsi qu' un appartement de 2 chambres avec son propre accès indépendant et balcon au dernier étage. L'une des chambres pourrait facilement être transformée en bureau à domicile en cas de besoin. Vallorcine est un village de montagne pittoresque, chargé d'histoire qui attire les amoureux de la nature et offre la possibilité de se reposer et de récupérer loin d'une vie trépidante. En hiver, il existe de nombreux espaces pour se détendre après une journée sur les pistes, avec le bon poêle à bois pour garder tout le monde au chaud. La grande salle à manger et l'espace bar offrent à chacun l’occasion de se retrouver à l’heure des repas pour raconter les événements de la journée. Pour ceux qui ont plus d'énergie à dépenser, il y a une grande salle de sport entièrement équipée au premier étage. En été, de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables se trouvent à proximité et le train local emmène les passagers à la fois à Martigny en Suisse et redescend sur la vallée de Chamonix avec en prime, la vue sur les Aiguilles Rouges offrant un décor époustouflant. La maison comprend : Rez inférieur : Grande cave/espace de rangement, chaufferie Rez-de-chaussée : Local à ski/entrée, buanderie avec lave-mains, lave-linge, sèche-linge et WC séparés, espace détente avec accès jardin, bar, salon avec poêle à bois, grand coin repas, débarras, cuisine entièrement équipée. Premier étage : Deux chambres doubles avec salle de bains, trois autres chambres doubles, trois toilettes séparées, trois salles de douche séparées, salle de sport entièrement équipée, balcon. Dernier étage : Appartement indépendant de 2 chambres, 1 salle de bain avec balcon et accès indépendant. Extérieur : jardin paysagé et parking pour 6 voitures.

Ce chalet exceptionnel situé à quelques minutes de SAMOENS bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle sur la Vallée du GIFFRE. Son emplacement idéal vous permettra également de rejoindre rapidement les pistes du domaine « Le Grand Massif » tout en profitant du charme et du calme de cet environnement paisible et bucolique. Eté comme hiver, ce bien d’exception saura vous ravir. Son exposition plein sud et son architecture ouverte sur la nature invitent à la détente sur les différentes terrasses et le solarium qui se déploient sur 300 m2 ou au sein des pièces de vie de 95m2 et 110 m2 baignées de lumière. Ce chalet hors normes de 730m2 construit sur un terrain de plus de 3300 m2 offre deux résidences indépendantes en duplex et en triplex totalisant 11 chambres en suite ainsi qu’un espace nuit enfants, 2 espaces salon / séjour avec cheminée, 2 cuisines équipées et de nombreux espaces de rangement (lingerie, cellier, placards, …). Ses matériaux nobles, pierre et bois notamment, sa splendide décoration montagne contemporaine et son mobilier haut de gamme lui confère une atmosphère intime, chaleureuse et réconfortante. 2 espaces bien être viennent compléter ce bien : 1 SPA extérieur ainsi qu’un espace bien être intérieur composé d’un jacuzzi, sauna / hammam et de vestiaires et sanitaires dédiés. Ce bien en excellent état est vendu meublé. Le vaste terrain de ce bien rare permettra à son acquéreur de sécuriser sa position unique et son environnement d’exception ou d’envisager un éventuel développement immobilier voire des extensions. Terrain piscinable.

Situé sur les hauteurs de La Chapelle d'Abondance avec une vue panoramique sur toute la vallée et sur les Dents du Midi, ce chalet d'une surface de 197 m² habitables (et 232 m² de surface totale) construit en 2002 sur un beau terrain de 595 m² arboré et exposé plein Sud, s'inscrit dans un quartier ultra-résidentiel calme. Sur 3 niveaux, il comprend au rez-de-chaussée/entresol: un hall d'entrée avec placard/vestiaire, une salle de douche avec toilettes, un séjour/cuisine avec cheminée-insert ouvrant sur la terrasse panoramique. Au rez-de-jardin inférieur: une chambre parentale avec salle de bains et wc séparés, une pièce de rangement avec un sauna, un garage, une cave à vin, un cellier et un cagibi extérieur. A l'étage: 3 chambres dont 2 ouvrant sur un balcon Sud, une salle d'eau, des wc, une mezzanine et un grenier. Le chalet est vendu meublé.

iad France - Axel Janvier (06 44 10 13 74) vous propose : Chalet neuf mitoyen, élégant et chaleureux par sa réalisation tout en mélèze, implanté sur les hauteurs de Morzine ce qui vous permettra de profiter d’une vue très ouverte sur la vallée verdoyante. Sa situation est idéale pour des vacances été comme hiver avec la proximité des commerces, restaurants et bars. À proximité des remontées mécaniques pour parcourir le domaine skiable des Portes du Soleil, à 5min à pied du centre de Morzine, à 20min en voiture d’Avoriaz et à 1h20 de l’aéroport de Genève. Sa proximité en fait un lieu d'exception pour les amateurs de luxe et de montagne. Une navette gratuite, à 2min à pied du chalet, est à votre disposition pour accéder aux remontées mécaniques. Ce chalet exclusif de 155m2 environ est distribué sur 3 étages pouvant accueillir 10 personnes. Il se compose de 3 suites parentales très spacieuses en rez-de-jardin, chacune d’elle est composée d’une salle d’eau avec wc privatif, placard, télévision. Chaque chambre, vous fera bénéficier d'un confort absolu et d'une grande intimité. Un espace de vie très lumineux avec salon/salle à manger, cheminée centrale et une cuisine entièrement équipée offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes enneigées. À l’étage, une chambre indépendante avec télévision, un espace ouvert ainsi qu’une salle d’eau. La propriété dispose d’un jardin, d’une terrasse et d’un balcon avec une vue directe sur la vallée de Morzine, un garage fermé(motorisé) pour entreposer les équipements de ski et une voiture, ainsi que 2 places extérieures. De nombreux avantages viennent s’ajouter à ce bien : - Construction neuve : o Conception durable avec des matériaux de qualité tel que le mélèze. o Possibilité de récupérer la TVA à 20%. o Frais de notaires réduits. - Sa situation : dans une station comme Morzine ouverte à l’année, proposant diverses activités en hiver ou en été, à 1h20 de l’aéroport de Genève. - Sa consommation énergétique très faible : système de pompe à chaleur avec plancher chauffant ainsi que des matériaux très isolants. - Chalet vendu meublé : cela vous permet de profiter directement de votre chalet avec tous le mobilier neuf (lits, télé, lave-linge, sèche-linge, salon, table à manger, électroménagers, etc). Il s’agit d’une livraison clés en main. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Janvier EI (ID 77592), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 951986645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Joie&Frère est heureux de mettre en vente ce chalet contemporain construit en 2021 sur la commune de La Balme de Thuy, dans le Massif des Aravis. À mi chemin entre Annecy dont la commune est constitutive de l’aire d’attraction, et La Clusaz (moins de 20 minutes), le chalet est situé à proximité de la cascade de Morette et du site préhistorique de la Grotte de Thuy, au milieu des vastes alpages et autres points de départ de nombreuses randonnées. Faisant face à la Dent du Cruet, les 298m2 du chalet (228m2 habitables) sont dédiés à l’environnement spectaculaire qui l’entoure, grâce aux nombreuses ouvertures qui l’équipent. En outre, plusieurs aspects établissent le confort du chalet, avec une piscine intérieure et des performances énergétiques particulièrement satisfaisantes (DPE B, GES A). Nous attirons l’attention de nos aimables lecteurs sur le fait que les parties intérieures du bâti, dont la piscine intérieure, ne sont pas abouties. Dans ce registre, nous tenons les devis réalisés par des prestataires locaux -pisciniste, charpentier, terrassier- à leur attention. Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer la documentation inhérente et visiter la propriété à votre convenance.

MEGEVE, chalet de standing à la vente en VEFA (frais notariés réduits), dit chalet B d'une surface de 180 m² sur sa parcelle de terrain de 590 m², situé à 1,4 km du coeur du village, du télécabine de la Princesse et du Jaillet. Il offre en rez-de-jardin, un hall d'entrée, une grande chambre avec sa salle de bains et son dressing, ouvrant sur une terrasse de 20 m² et jardin, deux chambres avec chacune une salle de bains et rangements, et un garage ; à l'étage sous charpente, espace de vie de 50 m² comprenant cuisine équipée ouverte sur salon avec cheminée, ouvrant sur une très jolie terrasse couverte (20 m²), une chambre avec sa salle de bains et son dressing (possibilité de supprimer cette chambre pour agrandir le salon). Sous-sol avec espace SPA et détente (30 m²), un dortoir avec sa salle de bains (20 m²)

MEGEVE, chalet de standing à la vente en VEFA (frais notariés réduits), dit chalet A d'une surface de 360 m² sur sa parcelle de terrain de 790 m², situé à 1,4 km du coeur du village, du télécabine de la Princesse et du Jaillet. Il offre en rez-de-jardin, un vaste hall d'entrée, une grande chambre principale avec sa salle de bains et son dressing (39 m²) donnant sur une terrasse de 17 m² et jardin, une chambre avec salle de bains et dressing, deux garages ; à l'étage, cuisine équipée avec son coin bar ouvrant sur la salle à manger (avec son balcon) et le salon avec sa cheminée (sous charpente apparente), l'ensemble de cet espace de vie représentant 90 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 30 m², une chambre avec dressing et salle de bains ; dans l'étage sous-toiture, deux chambres avec chacune une salle de bains et un dressing. Sous-sol avec espace SPA et détente (55 m²)

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose cette ancienne ferme, située au cœur du village de Megève, et qui est une véritable opportunité pour les amateurs d'immobilier de prestige. La propriété est actuellement hors d'eau-hors d'air / à terminer et offre un mariage parfait entre l'ancien et le moderne : les deux niveaux actuellement séparés peuvent être réunifiés, pour offrir un aménagement sur-mesure selon vos goûts et vos exigences de qualité. La situation est exceptionnelle : protégée des nuisances sonores et offrant une situation verdoyante, pour un cadre de vie paisible, elle propose en même temps un accès facile en voiture (à laisser au garage), et le plaisir de profiter de la vie du village à pied.

A deux pas du centre du village, en position dominante face aux pistes, ce chalet sur 3 niveaux édifié en 2001 comprend un beau séjour-cuisine avec cheminée ouvrant sur la terrasse panoramique, une pièce complémentaire attenante de 18 m² (salle de jeux ou espace tv), puis 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, plusieurs wc, une buanderie, une cave et un garage.

Au coeur du village et au calme d'une petite rue, ce beau chalet édifié sur 3 niveaux sur une parcelle plate de 481 m², dispose d'une surface habitable de 137 m² et une surface totale de 162 m². Il se compose: au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'une buanderie, de 3 chambres, d'une salle de bains avec wc, d'une salle de douche et d'un wc indépendant, puis à l'étage d'un séjour-cuisine d'environ 60 m² ouvrant sur une belle terrasse suspendue exposée plein Sud, et au second étage d'une dernière chambre mansardée, d'un coin bureau et de wc. Le chalet est vendu meublé

Chalet de luxe offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes avec une belle exposition, à seulement 150 mètres du téléphérique de ski Super Morzine et du centre de Morzine. La conception moderne de ce chalet allie des espaces attrayants, luxueux, confortables (salle de séjour de plus de 100 m²) et fonctionnels intégrant astucieusement le bois à la pierre et des prestations de luxe : 4 suites, 2 masters, un spa, cave à vin, 4 places de parking couvertes. Classe énergie : NC/NC.

Découvrez ce magnifique chalet de 159m² sur trois étages, dans le charmant village du Biot. Proche du centre tout en profitant d’une vue splendide sur nos montagnes et de jouir d’une exposition Sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le chalet est sur 3 étages et se compose comme suit: Au rez de chaussée une entrée desservant un wc et un accès au sous sol ainsi qu’une très belle pièce qui comprend un séjour avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine donnant toute équipée. Au deuxième étage se trouve 4 chambres toutes avec un accès balcon dont une avec sa salle d’eau et wc, une salle de bain et un wc. Au sous-sol un espace buanderie et une cave. A l’extérieur on trouve un carport et un jardin parfaitement entretenu qui tourne autour de la maison. Charmant et prisé village de la vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et à proximité des stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre la Baume et St Jean d’Aulps. Le cœur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de St Jean d’Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de St Jean d'Aulps (Roc d’Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine. Ces stations font partie du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650Km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées.

A proximité du départ des remontées mécaniques des Perrières, et à quelques minutes à pied du centre du village des Gets, nous vous proposons un chalet à rénover d'une surface habitable d'environ 450 m² et un terrain d'une surface de 3 067 m². En retrait de la route, et situé dans un secteur calme, et bien ensoleillé (exposition sud-est et sud-ouest), le bien dispose d'un grand potentiel de rénovation. Afin de vous aider dans la réhabilitation et l'aménagement du chalet, des plans intérieurs d'architecte sont à votre disposition. Ils comprennent une entrée, une grande cuisine / salle à manger de 43 m², un salon de 43 m², 2 masters en suite avec dressing, 1 dortoir, une chambre, cinéma, buanderie, sauna, garage sécurisé et 4 places de parkings extérieures. Les plans sont tout à fait modifiables et adaptables à votre projet. Contactez-nous, nous serons ravis de vous renseigner.

Un magnifique chalet, construit en 2012, à seulement 5 minutes à pied du centre du village des Carroz. Il est situé dans un endroit privé, surélevé, offrant une vue fabuleuse sur le village et au-delà sur le massif du Mont Blanc. Le chalet est aménagé sur trois étages et dispose d'un impressionnant hall d'entrée menant à un grand espace de vie ouvert à double hauteur avec une cheminée. Trois grandes chambres avec salles de bain se trouvent au deuxième étage, tandis qu'une quatrième chambre/salle de jeux et une salle de douche se trouvent au rez-de-chaussée. Les espaces extérieurs sont nombreux avec une imposante terrasse orientée Sud-Est, des balcons dans les chambres du deuxième étage et d'autres espaces verts. Il y a également un jacuzzi extérieur, un garage chauffé et un local à skis/buanderie. Caractéristiques clés - Chalet moderne de 4 chambres et 4 salles de bain à proximité du village - Impressionnant espace de vie à double hauteur avec une belle cheminée - Jacuzzi, garage chauffé, local à skis - Finitions de qualité - Excellente efficacité énergétique (DPE C) Notre avis Il s'agit d'un chalet impressionnant qui bénéficie d'une position privilégiée, sur les hauteurs du village. Il y a de beaux volumes dans l'ensemble du chalet, notamment dans l'espace de vie à double hauteur qui s'ouvre sur la grande terrasse avec une vue imprenable. Les propriétaires actuels ont utilisé le chalet exclusivement pour eux, il a donc été bien entretenu et est en excellent état. Il a été aménagé de manière réfléchie avec des extras supplémentaires, notamment le jacuzzi et une belle terrasse. Le chalet est magnifiquement conçu et de la plus haute qualité. Emplacement Le Chalet Etoile aux Carroz se trouve à quelques minutes de marche (moins de 5 minutes) du centre du village avec tous ses bars, restaurants et boutiques. La télécabine principale permettant d'accéder au domaine skiable du Grand Massif se trouve à 5 minutes en voiture (1,4 km) du chalet.

Située dans le quartier des Nants à 1,5 km du centre du village, la ferme des Campanules qui date de 1720 pour la partie basse et de 1839 pour la partie haute a gardé son charme d’antan et offre déjà 182 m2 habitables mais aussi l’opportunité de développer plus de 300 m2 supplémentaires . La partie basse de la ferme aux larges murs en pierre apparente a été pour moitié réhabilitée pour accueillir un restaurant qui n’est plus en activité depuis quelques années. La porte d’entrée d’origine et les inscriptions sur son linteau en pierre témoignent de l’authenticité de la bâtisse. Elle ouvre sur un couloir qui mène à 2 salles à manger où les pierres et poutres apparentes, le mobilier rustique et l’ancienne crédence nous font basculer dans un décor 100% savoyard mais avec le confort d’un chauffage au sol. Une cuisine professionnelle se situe dans le prolongement de cet espace ainsi que des WC. La seconde moitié du rez-de-chaussée quant à lui a conservé son aspect d’antan et reste à rénover: on y trouve une l’ancienne écurie et une cave voûtée. L’ accès au premier étage se fait soit par un escalier depuis le rez-de-chaussée soit par l’arrière de la ferme côté grange. Un hall d’entrée avec placards donne accès à plusieurs espaces : -un premier appartement possédant une cuisine ouverte sur salon avec mezzanine, une chambre avec mezzanine aussi, et une salle de douche avec WC. -un deuxième appartement avec 2 chambres avec mezzanine, une salle de bain, un WC et une cuisine ouverte sur le salon et depuis laquelle on peut accéder a un large balcon. -La partie grange qui possède une dalle et qui est à finir de rénover, offre un potentiel énorme d’autant qu’un 3ème niveau a été ajouté et fera rêver tous ceux qui souhaitent réhabiliter une ancienne grange avec son authentique charpente et ses beaux volumes. Le terrain accueille en prime une serre, un four à pain, et un authentique mazot savoyard. De nombreuses places de parking sont disponibles au pied de la ferme. Le toit en bac acier a été refait en 2012.

Ferme Miage, une ancienne ferme de sept chambres située dans un quartier résidentiel bucolique réunissant de très belles fermes authentiques du siècle dernier, entourées de jardins fleuris et d'arbres fruitiers. Cette propriété datant de 1810 offre deux appartements indépendants pouvant être soit transformés en demeure familiale, soit garder sa configuration qui permet de générer des revenus locatifs tout en préservant l'intimité du magnifique appartement en haut. La ferme bénéficie d’un splendide jardin arboré invitant à la détente. La partie sud de la propriété jouit d'une grande terrasse pour profiter de l'ensoleillement et de la vue sur le Massif de Mont-Blanc. La Ferme Miage de 247 m2 est développée sur quatre niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée voutée, une pièce avec un poêle à granules pour le séjour et la cuisine équipée avec accès au jardin, trois chambres spacieuses dont une avec un bureau attenant et une salle de douche partagée avec toilettes. A l’étage : Accessible depuis la terrasse côté sud ou l’escalier côté nord, vous avez une entrée, un spacieux salon et salle à manger avec poêle à bois, quatre chambres dont une en suite avec une salle de douche rénovée et un dressing, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain familiale, des toilettes et une buanderie. En complément à cet étage, vous trouverez une mezzanine agrémentée d'un espace salon et de son bureau. Au sous-sol : Une cave à vin voutée. En annexes : Deux grands cabanons indépendants de 18m2 et 9m2 et un abri pour deux voitures.

Chalet Freya. Un chalet de prestige d’environ 400 m² situé dans le secteur résidentiel des Iles à Argentière. Les extérieurs sont soignés avec un jardin de 2528 m² et dans un environnement calme orienté sud avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Il jouxte la forêt pour profiter des chemins de randonnée pour des balades en famille. La station de ski des Grands-Montets se situe à 10 min à pied ainsi que le village d'Argentière. L’aménagement des espaces assure une intimité optimale avec des matériaux raffinés et intemporel. Il comprend sur trois niveaux, cinq chambres ensuite, un double salon de 77m² avec sa cheminée moderne et son espace lecture offrant de superbes vue panoramiques sur le Mont Blanc et les aiguilles d’Argentière, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un espace détente avec piscine intérieur et sauna, un espace divertissement avec un home cinéma ainsi qu’un ski-room aménagé, un local technique et un garage fermé. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter l’équipe de Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

COMBLOUX, CHALET RECENT QUATRE CHAMBRES REF. 7355, face au village. et profitant d'une belle vue sur la vallée et les Aravis. R.C. : Entrée sur dégagement avec placard, petit bureau, chambre avec entrée indépendante, placard et salle d'eau, toilettes avec lave-mains, buanderie et garage. R.J. : Séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée avec ilot central et terrasse S/O avec jacuzzi extérieur, toilettes invités avec lave-mains, suite parentale avec dressing et salle de douches. A l'étage, une galerie en mezzanine sur le séjour dessert une chambre avec placard, une chambre avec placard et balcon, une salle de bains et WC. A l'extérieur, mazot électrifié à usage d'abri de jardin et grand parking extérieur. Surface hab. 143 m².. Surface totale 193,34 m². Terrain : 1.254 m². * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37859gnw/1015/1603Y/honos_transactions_01_04_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce chalet traditionnel savoyard, situé dans un quartier calme et bucolique de Châtel, est une occasion exceptionnelle de découvrir le meilleur des Alpes françaises. Bénéficiant d’une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes, le chalet a été récemment rénové, tout en préservant son caractère d’origine À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Châtel est un village pittoresque niché dans les Portes du Soleil, l’un des plus grands domaines skiables du monde, avec un accès direct à plus de 650 km de pistes. En plus du ski de renommée mondiale, Châtel est également une destination populaire pour les activités estivales telles que la randonnée et le vélo, avec l’un des meilleurs bikeparks d’Europe. Le chalet se trouve à quelques minutes en voiture du centre du village et de la télécabine de Super Châtel, ce qui permet d’accéder facilement à toutes les commodités et activités de la station. Son emplacement à l'écart du village lui assure une atmosphère paisible et relaxante, idéale pour se détendre après une journée passée sur les pistes ou à explorer les montagnes. À PROPOS DU BIEN Le chalet dispose de quatre chambres spacieuses et confortables, chacune avec une salle de bain attenante. La chambre principale dispose également de son propre balcon privé avec une vue imprenable. Le salon est le cœur du chalet, avec une grande cheminée et un balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes, endroit idéal pour se détendre et se réunir avec ses proches après une journée d’aventure. La cuisine est entièrement équipée, parfaites pour préparer de délicieux repas pour familiaux ou entre amis. Une extension a récemment été ajoutée et dispose d'un spa intérieur, d'une salle de bain et d'une salle de sport. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Châtel est une station de ski recherchée, et ce charmant chalet est un investiseement sûr en tant que résidence secondaire. Son emplacement privilégié, sa surface généreuse, son architecture traditionnelle et ses vues imprenables en font un investissement idéal. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.