Ventes d’appartements de luxe à Bobigny, France

Venez visiter cet appartement lumineux et bien agencé de 78,55m2 situé avenue de Rosny à Noisy-le-Sec. L'appartement est agencé de la manière suivante : - Un séjour spacieux de 30m2 avec une cuisine ouverte et équipée. Une porte-fenêtre donne un accès direct à un balcon de 2m2. - Un cellier attenant à la cuisine où vous pouvez ranger votre machine à laver et un réfrigérateur - Deux chambres lumineuses et un dressing - Une salle de bains récemment rénovée - WC séparé L'atout principal de appartement est sa luminosité grâce à sa double exposition est/ouest. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privatisée et sécurisée. Localisation : - Avenue de Rosny - Gare de Noisy-le-Sec à 10 minutes à pied (RER E et tramway) qui permet de rejoindre Paris en 11 minutes (3 arrêts) - Nombreuses lignes de bus à proximité de l'immeuble Caractéristiques techniques : - DPE classé en E, les fenêtres ont été changées en 2023 - Chauffage collectif au gaz - Charges de copropriété : 300€/mois - Toutes les peintures de l'appartement ont été refaites il y a un an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Appartement 3 pièces de 57 m2 situé Avenue Carnot à Bondy - Idéal pour primo accédant ou investisseurs. Informations principales: - Un séjour lumineux et spacieux - Cuisine ouverte sur le salon - 2 grandes chambres lumineuses et sans vis à vis - 1 Salle de bain Atouts: - Terrasse privative pour profiter des beaux jours - Emplacement privilégié, à proximité des transports avec l'arrêt de bus Edouard Vaillant - Carnot à seulement 200 mètres et la station de RER Bondy (RER E). - Construction récente (2019) offrant tout le confort moderne, notamment un ascenseur et un parking. Informations techniques: - Chauffage: Collectif avec distribution d'eau chaude via chauffage central - Charges de copropriété : 400 euros Prix de vente : 217 000 € (FAI) Honoraire à la charge du vendeur Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

A proximité de la mairie des Lilas, bel immeuble récent achevé en 2022, appartement neuf, calme et lumineux, situé au 1er étage desservi par ascenseur bénéficiant d'une vue dégagée sur Paris. Entrée, grand séjour, cuisine ouverte, trois chambres, salle de bains, toilettes séparées. Local vélos. Parking couvert. Frais de notaire réduits 2/3%.

COEUR DE VILLE Idéalement situé, à deux pas du futur métro et à proximité immédiate de tous les commerces, MORISS IMMOBILIER est heureux de vous présenter cet appartement neuf et lumineux au sein d'un immeuble édifié en 2021 d'une surface de 63m2. Il se compose comme suit: une entrée, d'une bel espace de vie avec cuisine US aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien est encore sous garantie décennale, parfait état général. Possibilité de parking COEUR DE VILLE/ NEUF/ PROFESSION LIBERAL/ LUMINEUX

Idéalement situé à proximité immédiate de la capitale, cet ancien édifice industriel soigneusement réinventé, témoigne d'un savoir-faire architectural mettant en avant des proportions grandioses et des finitions distinguées donnant naissance à une résidence d'une envergure luxueuse et raffinée. Intégré au sein d'une copropriété exclusive de seulement six privilégiés, cette propriété incarne l'essence d'une vie harmonieuse et discrète. Comme un secret bien gardé, un hall d'accès privatif mène à l’entrée principale de ce joyau d’architecture qui baigné dans une abondance de lumière naturelle et se répartissant sur trois niveaux, offre une superficie spacieuse de près de 510 m2, accompagné de plus de 230m2 terrasses et patios enchanteurs, aboutissant à une superficie totale d'environ 760 m2. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, on est accueilli par une gamme d'équipements comprenant un espace buanderie, un atelier polyvalent, un vaste bureau ou une première chambre spacieuse et une salle de cinéma conçu pour un divertissement sophistiqué et la détente. Dans sa continuité, s'étirent deux autres chambres somptueuses, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau exquises. De plus, un appartement indépendant s'ajoute à cette composition, offrant à chaque espace un accès privilégié vers des terrasses luxuriantes et un patio aménagé, créant une atmosphère de vie intérieure-extérieure harmonieuse. L'âme du loft se révèle véritablement au premier étage, centré autour d'un espace de vie cathédrale étendant son élégance sur une impressionnante superficie de près de 150m2, comprenant une chambre, un salon, un séjour, une salle à manger puis une cuisine ouverte agrémentée d'un cellier attenant, où les instants se transforment en souvenirs précieux. Un chef-d'œuvre architectural où la lumière et l'espace fusionnent dans une chorégraphie hypnotique et s'ouvrant gracieusement sur un ensemble de terrasses comme un prolongement naturel de cet espace de vie d'exception. Le sommet de cette élégante demeure est couronné sans aucun doute par la suite parentale occupant l'intégralité du troisième étage. Ce sanctuaire somptueux comprend une salle de bains et un spacieux dressing, toutes deux s'étendant sur une terrasse privée, offrant une évasion exclusive. Cette propriété distinguée offre également une opportunité idéale pour une pratique professionnelle, grâce à son agencement pensé avec soin et sa polyvalence permettant un mélange d'usage commercial et résidentiel. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Lots n° : 6-12 Copropriété : env 12 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33648342865

Situé dans le très recherché quartier de Newport à Pantin, cet appartement de 71,30 m² (loi Carrez) est situé en étage élevé et dispose d'un balcon de 11,30 m² offrant une vue imprenable sur le canal de l'Ourcq. La pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², avec sa cuisine ouverte, se prolonge sur le balcon pour profiter pleinement de cette vue. L'espace nuit est composé de deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dressing. Cet appartement en excellent état se trouve dans une résidence récente offrant tout le confort d'une construction moderne. De par son emplacement en étage élevé, son balcon, sa vue panoramique sur le canal, le ciel et l'horizon, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Vous profiterez d'un environnement calme au bord du canal et des quais entièrement piétons. Les commerces de proximité sont à quelques pas et la station de métro Église de Pantin (ligne 5) est accessible en seulement 5 minutes de marche. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément au sous sol de l'immeuble Montant moyen annuel des charges : 1900 € Consommation énergétique : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°538 343 302

Situé dans le très recherché quartier de Newport à Pantin, cet appartement de 71,30 m² (loi Carrez) est situé en étage élevé et dispose d'un balcon de 11,30 m² offrant une vue imprenable sur le canal de l'Ourcq. La pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², avec sa cuisine ouverte, se prolonge sur le balcon pour profiter pleinement de cette vue. L'espace nuit est composé de deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dressing. Cet appartement en excellent état se trouve dans une résidence récente offrant tout le confort d'une construction moderne. De par son emplacement en étage élevé, son balcon, sa vue panoramique sur le canal, le ciel et l'horizon, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Vous profiterez d'un environnement calme au bord du canal et des quais entièrement piétons. Les commerces de proximité sont à quelques pas et la station de métro Église de Pantin (ligne 5) est accessible en seulement 5 minutes de marche. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément au sous sol de l'immeuble Prix de vente : 574 500 € (honoraires charge vendeur) Montant moyen annuel des charges : 1900 € Consommation énergétique : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°538 343 302

Equinimo, une commission fixe de 8 900€, vous propose à la vente cet appartement 4 pièces de 76m² calme et lumineux, situé Avenue du Maréchal Juin à 450m du métro Mairie Des Lilas. Le bien au 2ème étage d’une résidence bien entretenue, sécurisée et calme, il se compose, d’une entrée, d’un séjour donnant sur une terrasse de 15m², de 3 chambres, d’une cuisine aménagée indépendante et équipée, d’une salle d’eau et d’un WC séparée. L’appartement est entièrement équipé de double vitrage, et bénéficie de rangements intégrés. Le prix de vente inclus une cave et une place de parking. Les charges de 250 euros par mois incluent l’entretien des parties commune et l’ascenseur. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques.

Venez découvrir cet appartement de 4 pièces situé à Rosny-sous-Bois, rue d'Aurion. Caractéristiques Principales: - Surface: 84 m² - Nombre total de pièces: 4 - 3 chambres - Séjour spacieux - Cuisine séparée - 1 salle de bains Atouts: - Place de parking incluse - Balcon - Emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied de la future gare de Rosny Bois Perrier E et du métro ligne 11 (ouverture prévue été 2024) Informations Complémentaires: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr/

Appartement de 4 pièces de 110 m2 - 3 chambres - en vente à Bagnolet - Idéal pour familles Nous vous présentons cet appartement situé dans le quartier de Stalingrad à Bagnolet. Caractéristiques Principales : - Surface: 110 m² - Nombre de pièces: 4 - Chambres: 3 - Salle(s) de bain: 1 - Cuisine: Ouverte - Séjour: Spacieux et lumineux Atouts : - Une cave pour un espace de rangement supplémentaire - Proximité des transports avec plusieurs arrêts de bus à moins de 300 mètres et des stations de métro à moins d'1.5 km - Parcs publics et établissements scolaires à proximité, idéal pour les familles avec enfants - Un dressing pour plus de confort Informations Complémentaires : - Chauffage: Individuel - Charges de copropriété : 280 euros par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Nous vous présentons cet appartement situé dans la Rue des Tulipiers à Rosny-sous-Bois. Caractéristiques Principales: - Surface: 47.55 m² - Nombre de pièces: 2 - 1 chambre - 1 Salle de bain - Cuisine ouverte - Séjour lumineux avec balcon Atouts: - Balcon pour profiter des beaux jours - Place de parking - Emplacement privilégié, à moins de 100 mètres d'un arrêt de bus et à 15 minutes à pied de la gare RER de Rosny (RER E). - Situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une belle vue dégagée Informations Complémentaires: - DPE en cours de réalisation - Chauffage: Electrique - Charges de copropriété : 120 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Engel & Völkers vous propose un loft clé en main de 78m², mairie des Lilas. Il dispose d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur salon et salle à manger, donnant un accès direct sur un toit terrasse privatif de 153m², avec une vue dégagée. Il dispose également d'une cave et d'une possibilité de box à louer à 166€/mois. La terrasse est entièrement modulable. Honoraires de transaction à la charge du vendeur DPE : F - 337- GES : 74 F Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1370€ et 1910€ Copropriété : 252 lots Charges annuelles moyennes dues des lots : 44-33 : 1452€ Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier très pavillonnaire et très animé à quelques minutes à pieds du centre ville des Lilas et à proximité de la porte des Lilas. Ville de culture, de clubs, sous une grande halle des dizaines de commerçants proposent un incroyable éventail de gastronomie. De nombreux commerces de proximité. Tous les vendredis après-midi de 14h à 19h un marché de produits bio prend place dans le parc devant le Théâtre du Garde-Chasse.

Equinimo, une commission fixe de 7 900€, vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 88m² calme et lumineux, situé rue de Paris à 500m du métro Mairie des Lilas. Situé au 4ème étage d’une résidence bien entretenue, sécurisée et calme, il se compose, d’une entrée, d’un séjour exposé Sud/Est donnant sur une terrasse, de 3 chambres, d’une cuisine aménagée indépendante et équipée, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une place de parking est disponible en sus. Ravalement thermique en cours, changement de tous les vitrages prévu pour septembre 2023. Les charges de 300 euros par trimestre incluent, le chauffage, l’entretien des parties commune et l’ascenseur. L’eau chaude est individuel électrique. Retrouvez davantage de précision sur ce bien (localisation, plan, visite filmée etc.) directement sur Equinimo.

EXCLUSIVITE - Face au Parc des Beaumonts, jolie maison de ville sur trois niveaux construite en 1926, dressée sur une parcelle de 130m2. Engel&Völkers présente cette maison d'angle au charme certain donnant sur le Parc des Beaumonts, à quelques minutes du métro Croix de Chavaux. Elle se présente comme suit : - au RdC : un atelier/ bureau; une buanderie, une salle d'eau et un wc ; - au 1er étage : un vaste séjour avec cheminée fonctionnelle, parquet, un coin bureau; une salle à manger et une cuisine sous verrière ; - au 2ème étage : trois chambres, une salle de bains avec wc ; - un garage. - petits espaces extérieurs à exploiter en Rez-de-Chaussée - triple exposition Joli potentiel de rénovation. Ambiance chaleureuse. Vues verdoyantes, grand calme, deux beaux arbres sur la propriété (figuier et cerisier). Quartier sympathique et artiste à Montreuil, ville de culture, non loin des transports et du tumulte parisien. DPE E (259), Emissions CO2 E (56) Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 510 € et 3 440 € Prix : 950.000 € honoraires d'agence inclus Commission acquéreurs de 4,76% TTC Prix net vendeur 904.780 € Montreuil est une ville qui fait la part belle à la culture : en témoignent le plus grand cinéma d'art et d'essai de France (le Méliès), un théâtre national (le CDN) et de multiples associations artistiques et solidaires. Ville accueillante et diverse en perpétuel foisonnement. Ville à taille humaine avec son centre ville piétonnier, son marché aux puces et ses trois marchés de produits frais. Cette maison se situe dans le quartier du Parc des Beaumonts, classé Natura 2000, de taille équivalente à celle du Parc des Buttes-Chaumont à la lisière du quartier Solidarité Carnot et des communes de Fontenay-Sous-Bois et de Vincennes. Sa situation en fait un parfait havre de verdure pour les familles et pour toute personne en quête de calme et d'inspiration, non loin des transports et du tumulte parisien.

A proximité de la Mairie de Montreuil, au 1er étage d'une ancienne usine industrielle, cet appartement de 165m2 au style loft industriel, traversant à usage mixte, se dévoile baigné de lumière, créant une atmosphère unique. Dès l'entrée, l'appartement épuré et contemporain, se compose d'une vaste pièce de vie, ornée d'un sol en béton, créant un havre de sérénité au cœur de la ville. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et très fonctionnelle. L'espace nuit comprend une chambre parentale donnant sur une cour intérieure, dotée de sa propre salle d'eau, d'un dressing opulent et d'un espace bureau, offrant un refuge d'exception. Deux autres chambres, dont l'une est agrémentée d'un dressing spacieux, une salle de bain et une douche. Une cave complète ce bien. A proximité des commodités, commerces, parcs et transports en commun. La station de métro Mairie de Montreuil est à quelques pas, facilitant vos déplacements en ville. Bien soumis au statut de la copropriété. Procédure en cours. Réf lot : 15-44 Copropriété : env 103 lots Montant annuelles des charges : 2172 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visites et renseignements 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. +33648342865

CROIX DE CHAVAUX/MONTREUIL : LOFT 3/4 CHAMBRES AVEC JARDIN. Loft en duplex avec jardin de 130 m². Idéalement situé à 5 min du métro Croix de Chavaux, vous trouverez ce loft de 137m² (128m² carrez) entièrement refait par un architecte. Distribué comme suit : au RDC, une cuisine ouverte sur salle à manger donnant sur le jardin. Au niveau supérieur: un séjour, une suite parentale avec salle de bain, un WC séparé. A l'étage inférieur : deux chambres, une salle d'eau, un espace laverie. Le tout dans un esprit design industriel, donnant sur un jardin de 130m², à jouissance privative. Ce loft bénéficie de beaux volumes avec une hauteur sous plafond exceptionnelle, il est très lumineux avec de grandes ouvertures et une double exposition. Il est très agréable en famille avec de vrais espaces de vie séparés ou il peut s'envisager dans le cadre d'un investissement pour une colocation . Il est Possibilité de faire 4 chambres. Rare : extérieur de 130m² privatif ! Vente interactive (concept d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Pour le visiter, c'est simple et efficace : réservez en ligne sur le site 36h-immo entre le 26 avril et le 11 mai ou vous contactez Alexandra 06 71 59 05 35

Une exclusivité Architectures' Immobilier ! Coeur historique de Montreuil, à quelques pas de la place de la République, ce loft singulier se développe sur une superficie au sol de 119m2 (114 m2 carrez). L'espace à vivre, pièce maîtresse du lieu, se dote d'un splendide béton ciré, d'un mur en brique d'inspiration new-yorkais, et d'une spectaculaire structure IPN logée au sein d'un volume magistral de 70m2 avec 5m de hauteur sous plafond. Un jeu de puzzle agile, où chaque élément a trouvé sa place, sublimé par la lumière zénithale du toit cathédrale. En retrait, une cuisine parfaitement aménagée et ouverte sur le séjour structure l'ensemble, provoquant immédiatement l'adhésion des hôtes. En second plan, un escalier en béton armé vous mène à la mezzanine surplombant l'immense pièce de vie. Une salle de bains composée d'une baignoire et d'une douche y séjournent, ainsi qu'un espace pour le lit, encadré par une verrière d'atelier avec vue directe sur le salon. Quatre velux s'y additionnent pour y apporter lumière, apaisement et confort. De nombreux espaces de rangements complètent ce bien, ainsi qu'un wc . 2ème chambre possible. Pour plus d'informations, contactez Félya au 06.47.28.74.99. Ce qui nous a marqué : La volumineuse pièce de réception L'atmosphère bohème et paisible du lieu Les matériaux organiques et structurels Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Idéalement situé au coeur du Bas-Montreuil, entre Croix de Chavaux et Vincennes, ce duplex ayant bénéficié d'une rénovation par architecte en 2020 développe 100,03m2 (98,31m2 carrez) sur deux niveaux, et dispose d'un jardin de 42,52m2. En fond de parcelle, parfaitement au calme, on accède aux lieux en traversant un jardin commun arboré. Bénéficiant d'une double exposition Est et Ouest, le duplex jouit d'une luminosité abondante. Dans un « esprit maison », l'appartement dévoile des intérieurs sur-mesure, où l'omniprésence du bois confère à l'ensemble un cachet des plus authentiques. Au rez-de-chaussée, bordée par un espace bureau séparé d'une verrière, l'entrée se mêle au salon et distribue une première salle d'eau (avec espace buanderie) et des toilettes séparées. Dans son prolongement, un second espace de vie voit la cuisine s'ouvrir sur une vaste salle-à-manger, et permet d'accéder au jardin arboré privatif et sa terrasse, exposés plein Ouest. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale (avec salle d'eau et dressing), de deux chambres et de toilettes séparées. Un duplex aux airs de campagne au coeur de la ville. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de copropriété, en destination d'habitation. Métro Croix de Chavaux à 400m. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1 692 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nicolas 07 62 17 19 75 RSAC : 535 015 796 Créteil Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2506 euros. Nicolas LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 015 796 - CRETEIL.

Dans l'Est du Bas-Montreuil, à la frontière de Vincennes, ce loft réhabilité par architecte situé au 2ème étage d'un ancien bâtiment industriel répartit ses 138,21m2 (Carrez et au sol) sur un seul et même plateau. L'entrée fait corps avec la pièce principale pour former un espace de près de 60m2. La cuisine ouverte fait face à la salle-à-manger et au salon, et un premier espace de travail jouxte la pièce de vie. L'ensemble bénéficie de larges fenêtres permettant de jouir d'une exposition plein Est. De part et d'autre d'une salle de bain (avec baignoire, douche, et espace buanderie) et de toilettes séparées, deux dégagements distribuent les trois chambres, exposées plein Ouest, et un second espace de travail ouvert. Un loft d'architecte modulable à l'envie, et idéalement situé à proximité avec Vincennes. Une cave spacieuse complète ce bien. Bien soumis au statut de copropriété, à destination d'habitation. Métro Croix de Chavaux à 750m, RER Vincennes à 850m. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 140 euros et 1 590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nicolas 07 62 17 19 75 RSAC : 535 015 796 Créteil Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2296 euros. Nicolas LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 015 796 - CRETEIL.

Equinimo - Alexis Roman - 06 72 36 02 96 une commission fixe de 7 900 euros, vous propose à la vente ce bien de 77,5m² (51,6m² Carrez), en duplex, avec balcon, au 3ème et dernier étage, situé rue Parmentier à 5min à pieds du métro Croix de Chavaux et 8min à pieds du métro Robespierre. Le bien sur deux niveaux, au 3ème et dernier étage se compose: Au premier niveau: d’un vaste séjour, d’une cuisine séparée, et d’une salle d’eau avec WC Au second niveau: D’une grande chambre, d’un bureau/chambre d’enfant et d’un balcon. Le bien comporte de nombreux rangements intégrés. Une cave est comprise dans cette vente. Les charges de 180 euros par mois environ comprennent l’eau froide et l’entretien des parties communes. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques. La taxe foncière est de 1 184 euros.