Ventes d’appartements de luxe à Le Pré-Saint-Gervais, France

Mouzaïa, au calme, à deux pas des commerces, entre le parc de la Butte du Chapeau Rouge et les Buttes-Chaumont. Découvrez cette superbe maison années 30 avec 100m2 de jardin, un garage double et une dépendance à aménager. Entièrement rénovée. La maison est très lumineuse et orientée vers deux belles terrasses (32 m2) au sein d'un large jardin exposé sud/ouest accessible depuis les différents niveaux dans un cadre verdoyant à l'abri des regards. Rez-de-chaussée entièrement modulable : garage double et vaste espace aménageable avec accès au sous-sol. Premier étage: Jardin d'Hiver avec sa terrasse côté jardin, espace traversant salon/salle à manger avec cuisine ouverte et chambre avec salle de douche et lavabo ainsi que des toilettes. Les conduits de cheminée peuvent être réhabilités. Dernier étage : deux chambres lumineuses avec leur accès à une belle terrasse suspendue (22 m2), salle de bains et toilettes. Potentiel pour des professions libérales.

Dans un immeuble récent avec ascenseur d'une résidence sécurisée et calme accessible par voie piétonne privée, Vaneau Immobilier vous propose ce bel appartement rénové au plan fluide, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses larges portes-fenêtres. Il dispose en outre d'un extérieur sur un agréable et large jardin arboré et fleuri. Sa surface de 60,5 m2 Carrez se répartit entre une entrée avec vestiaire, une cuisine fermée, meublée et partiellement équipée, un agréable salon avec balcon de 3.25 m2 surplombant le large jardin de la copropriété, un dégagement avec placard distribuant 2 chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Une cave vient compléter ce bien. Ecoles au pied de l'immeuble. Métro ligne 5 Tramway T3b et les bus 75 et bus 151. A noter : -Rénovation complète de l’appartement en 2021, avec mise en conformité de l’installation électrique. - Ravalement complet de l’immeuble en 2022, avec installation d’huisseries neuves garantissant une meilleure isolation thermique et phonique du bien. DPE D - LOI ALUR : 120 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 2800 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuillyimal. »

Ikory Properties vous propose en exclusivité, dans une copropriété au calme et bien entretenue, au 3ème étage avec ascenseur, ce 2 pièces complètement refait à neuf en septembre 2023 composé comme suit : une entrée en étoile, un séjour avec une cuisine ouverte à l'américaine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Vendu avec une cave. Ce bien vous plaira par sa luminosité, sa double exposition, son charmes de l'ancien, son agencement sans perte de place, son calme ainsi que son parfait état. Photos : aménagement proposé virtuellement

Rue Manin, entre la rue de Crimée et la rue d'Hautpoul, à 50 mètres des Buttes Chaumont, au premier étage d'un immeuble en pierre de taille, un appartement d'une surface de 54.28 m² loi Carrez. Il se compose d'une entrée, un double salon avec deux fenêtres au sud sur la rue Manin, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et Wc. Beau potentiel pour cet appartement à rénover, idéalement situé au cœur du XIXème arrondissement vivant. Un cabanon dans la cour et une cave au sous-sol.

Le groupe VANEAU vous propose un appartement de deux pièces, d’une superficie de 38 m² Loi Carrez, situé au premier. Accessible par ascenseur, cet appartement se distingue par un vaste séjour de 16 m², d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre très lumineuse et d'une salle de bains équipée avec toilettes. Présence de nombreux rangements. Vue dégagée. À noter également, la présence d’un local à vélos au rez-de-chaussée. Cette copropriété, comprenant 26 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Cette résidence nouvelle génération est construite autour d’une ossature minérale en béton sablé qui évoque la noblesse des pierres de taille traditionnelles. Cette structure est idéalement conçue pour accueillir des familles ou représenter un investissement immobilier attractif, dans un quartier animé par de nombreux commerces.

Le groupe VANEAU vous propose un appartement de trois pièces, d’une superficie de 55.4 m² Loi Carrez, situé au premier étage. Accessible par ascenseur, cet appartement se distingue par un vaste séjour de 16 m², d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre très lumineuse, d'une seconde chambre et d'une salle de bains équipée avec toilettes. Présence de nombreux rangements. Vue dégagée. À noter également, la présence d’un local à vélos au rez-de-chaussée. Cette copropriété, comprenant 26 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Cette résidence nouvelle génération est construite autour d’une ossature minérale en béton sablé qui évoque la noblesse des pierres de taille traditionnelles. Cette structure est idéalement conçue pour accueillir des familles ou représenter un investissement immobilier attractif, dans un quartier animé par de nombreux commerces.

Le groupe VANEAU vous propose un appartement de deux pièces, d’une superficie de 38 m² Loi Carrez, situé au deuxième étage. Accessible par ascenseur, cet appartement se distingue par un vaste séjour de 16 m², d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre très lumineuse et d'une salle de bains équipée avec toilettes. Présence de nombreux rangements. Vue dégagée. À noter également, la présence d’un local à vélos au rez-de-chaussée. Cette copropriété, comprenant 26 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Cette résidence nouvelle génération est construite autour d’une ossature minérale en béton sablé qui évoque la noblesse des pierres de taille traditionnelles. Cette structure est idéalement conçue pour accueillir des familles ou représenter un investissement immobilier attractif, dans un quartier animé par de nombreux commerces.

Le groupe VANEAU vous propose un appartement de deux pièces, d’une superficie de 38 m² Loi Carrez, situé au premier étage. Accessible par ascenseur, cet appartement se distingue par un vaste séjour de 16 m², d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre très lumineuse et d'une salle de bains équipée avec toilettes. Présence de nombreux rangements. Vue dégagée. À noter également, la présence d’un local à vélos au rez-de-chaussée. Cette copropriété, comprenant 26 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Cette résidence nouvelle génération est construite autour d’une ossature minérale en béton sablé qui évoque la noblesse des pierres de taille traditionnelles. Cette structure est idéalement conçue pour accueillir des familles ou représenter un investissement immobilier attractif, dans un quartier animé par de nombreux commerces.

Le groupe VANEAU vous propose un appartement de deux pièces, d’une superficie de 38 m² Loi Carrez, situé au deuxième étage. Accessible par ascenseur, cet appartement se distingue par un vaste séjour de 16 m², d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre très lumineuse et d'une salle de bains équipée avec toilettes. Présence de nombreux rangements. Vue dégagée. À noter également, la présence d’un local à vélos au rez-de-chaussée. Cette copropriété, comprenant 26 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Cette résidence nouvelle génération est construite autour d’une ossature minérale en béton sablé qui évoque la noblesse des pierres de taille traditionnelles. Cette structure est idéalement conçue pour accueillir des familles ou représenter un investissement immobilier attractif, dans un quartier animé par de nombreux commerces.

Dans le 19e arrondissement, au pied du parc des Buttes-Chaumont, prêt à emménager, un local commercial de 564 m² de deux niveaux sous verrière. L'accès au bien se fait par deux entrées : une porte cochère sur rue et une autre porte qui donne sur le couloir d'entrée de l’immeuble, en copropriété. Passé le porche, un sas sépare l’accès au volume principal du local par une double porte en métal, vitrée dans sa partie haute. D'environ 36 m de long par 8 m de large, ce dernier est couvert d'une toiture à deux pans dont la faitière, sur toute la longueur, culmine à plus de 7 m de haut, ce qui permet au bien de s'étendre sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée et au fond, une cloison avec soubassement métallique, dont la partie haute vitrée est à près de 8 m du mur du fond, divise la pièce en deux parties. Un espace sanitaire protégé par une porte se trouve à gauche en entrant dans le volume principal. La structure porteuse est apparente. Verticalement, ce sont dix poteaux adossés aux murs à gauche et à droite qui suivent une trame régulière d’environ 4 m d'entraxe. La toiture à deux pans est portée par des éléments de charpente composés d’un entrait de près de 9 m de poteau à poteau, avec en son centre un poinçon et deux contre-fiches qui soutiennent les arbalétriers. Elle est percée d’un ensemble d’éléments vitrés formant verrière qui procurent à l'espace une précieuse lumière zénithale. Des fenêtres de toit, dans son prolongement, assurent l'aération des lieux. Sur les poteaux, au rez-de-chaussée, des consoles métalliques soutiennent des poutres composées de trois profilés en I en métal peint, boulonnés bout à bout sur deux platines intermédiaires. C'est sur cette structure que repose le plancher de l’étage supérieur. Trois trémies d'environ 8 x 4 m, réparties sur la longueur de la partie droite de ce dernier, laissent pénétrer la lumière zénithale depuis la verrière du toit. La sous-face visible des planchers est en bac acier. Les trémies sont protégées à leur pourtour par des garde-corps métalliques faits de lisses horizontales. La première trémie en entrant soutient un escalier en L avec un palier intermédiaire. Construit sur deux limons métalliques sur lesquels s'appuient des marches sans contremarches, il contribue ainsi à la diffusion de la lumière. À l’étage, le volume est également divisé dans sa longueur par une cloison métallique au soubassement plein avec vitrage en partie haute, à environ 8 m du mur du fond. Il est accessible par une double porte également vitrée. Les deux volumes fermés de l'étage et du rez-de-chaussée communiquent par une trémie. Tous les sols sont revêtus d’un parquet massif à fines lames de bois sur chant façon lamellé-collé.

A proximité du Parc des Buttes-Chaumont et de la mairie du 19ème arrondissement, nous vous proposons dans une récente copropriété sécurisée de 2005, cet appartement de 35.06 m² loi Carrez en rez de jardin. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement vient de bénéficier d'une rénovation globale. Un jardin privatif au cœur de la copropriété d'environ 29m² complète cet appartement, offrant un calme absolu. Idéal pied à terre, premier achat ou investissement locatif. Contact : Jordan Correia Vidal Tel : 0610870597 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 92 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordan CORREIA VIDAL - Agent commercial - EI - RSAC 917 865 354

BUTTES CHAUMONT / MOUZAÏA - SURFACE MODULABLE. Au RDC d'un immeuble récent de 1991, accessible depuis la rue, à proximité des commerces et des transports, nous vous proposons ce local d'une surface de 162,5 m². Le bien offre des espaces flexibles et des expositions sur rue et cour . Son plan permet une grande souplesse d'aménagement. REFAIT A NEUF. CALME. TRAVERSANT. EXCLUSIVITÉ ORPI. Référence agence : 3447

Au 2ème étage avec ascenseur, d'une jolie copropriété arborée et bien entretenue, l'agence Barnes Paris Est vous présente ce très bel appartement, entièrement rénové par architecte avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une cuisine ouverte, d'un double séjour très lumineux et sans vis à vis, d'une chambre et d'une salle de douche avec toilette. Aucune perte d'espace, charme de l'ancien parfaitement préservé, volumes, calme et lumineux. (Possibilité deux chambres) Une cave complète ce bien Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche du square Saint-Simoniens - Métro Pelleport. Dans un immeuble moderne construction 1998, au deuxième étage avec ascenseur (accès handicapé), un appartement de deux pièces d'une surface de 63.83 m² LC, composé: d'une grande entrée, une cuisine, un séjour avec un balconnet, une chambre (possible de faire une deuxième chambre) avec un balconnet, une salle d'eau, un W.C séparé. Ensoleillé et calme. Une place de parking et une cave sont inclus dans le prix. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 36 . Montant des charges annuelles de copropriété : 1950 euros. Taxe foncière : nc euros - Aucune procédure en cours. Prix net vendeur 381 000 EUR - Honoraires agence 19 000 € TTC soit 5% TTC à la charge acquéreur. Tantième: 322/10 000emes des parties communes des parties communes générales. DPE: D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720 € et 1030 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.

Rue du Pré-Saint Gervais. A proximité immédiate des transports, à 10mn à pied du Parc des Buttes Chaumont, Villaret Immobilier vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové au 4ème étage avec ascenseur d'une superficie de 61,52m2 Loi Carrez. Dans une copropriété bien tenue de 1959, cet appartement lumineux est disposé comme suit : entrée, une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, deux grandes chambres, salle d'eau WC indépendants. Vous serez séduits par la qualité de sa rénovation, son plan optimisé et sa luminosité. Une cave complète ce bien.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez ce très bel appartement familial de 4 pièces, situé dans le quartier familial de Gambetta/Saint-Fargeau, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, restaurants, écoles, métro ligne 3 et 3 Bis, bus...). BIEN RARE, AU DERNIER ETAGE, AU CALME AVEC BALCON. Situé au 6ème d’un immeuble bien entretenu avec gardienne et ascenseur, ce bien d’une surface de 86,22 m2 (loi Carrez), en très bon état, saura vous séduire par sa luminosité et sa distribution optimisée. L’appartement traversant se compose d'une entrée qui distribue sur un très beau double séjour de 28m2 exposé est-ouest, donnant accès à un balcon filant sur la partie salle à manger. Tout le charme de l’ancien avec de nobles matériaux est réuni : cheminée, parquet (pointe de Hongrie), moulures, bow window et belle hauteur sous plafond (2,80 m). A gauche de l’entrée se trouvent des toilettes séparées avec fenêtre. Un couloir mène à une cuisine équipée et dessert un espace nuit composé de 2 chambres dont une chambre parentale avec dressing, d’ une salle de bains, et d’un débarras. Une cave saine de 10 m2 complète ce bien. Les + du bien : - Appartement familial avec une luminosité exceptionnelle et en très bon état - Appartement traversant, au calme avec un extérieur (balcon filant) - Dernier étage, pour plus de tranquillité - Proches des commerces, transports et écoles et espaces verts A noter : - Taxe foncière : 1.449 € - Charges de copropriété : 521 €/trimestre (eau chaude, ascenseur, gardien, entretien immeuble) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 74 lots d’habitation - Appartement lot n°62 quote part : 454/10 041èmes des parties communes générales - Cave lot n°30 quote part : 12/10 041èmes des parties communes - Emplacement pour ranger les vélos Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 217 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D) Prix de vente : 815 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou [email protected] Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site Abriculteurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

Equinimo, une commission fixe de 7 900€, vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 88m² calme et lumineux, situé rue de Paris à 500m du métro Mairie des Lilas. Situé au 4ème étage d’une résidence bien entretenue, sécurisée et calme, il se compose, d’une entrée, d’un séjour exposé Sud/Est donnant sur une terrasse, de 3 chambres, d’une cuisine aménagée indépendante et équipée, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une place de parking est disponible en sus. Ravalement thermique en cours, changement de tous les vitrages prévu pour septembre 2023. Les charges de 300 euros par trimestre incluent, le chauffage, l’entretien des parties commune et l’ascenseur. L’eau chaude est individuel électrique. Retrouvez davantage de précision sur ce bien (localisation, plan, visite filmée etc.) directement sur Equinimo.

Partez à la découverte de ce charmant appartement 3 pièces d’une surface carrez de 49m2 m². Ce bien se situe au premier étage d'un immeuble de 4 étage, Rue des Sept Arpents à Pantin. Le bien se compose : - D’un espace de vie séjour et sa salle à manger attenante (pouvant devenir une chambre d'enfant ou un bureau.) - D'une cuisine séparée à rafraichir. - D’une chambre lumineuse. - D’une salle de bain avec baignoire et fenêtre. - WC séparés. Ce bien saura également vous charmer par son calme et ces belles moulures au plafond. Une cave complète ce bien. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé à 4 minutes à pied de la station de métro Hoche (Ligne 5). Proche de tous commerces, écoles, cinémas, bibliothèques.. - 5 minutes du tramway (T3) et des bus 75 et 151. - 7 minutes à pied du métro Porte de Pantin (Ligne 5). Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/).

Partez à la découverte de ce local commercial à fort potentiel de 54m² au sol, situé en plein cœur du quartier de Belleville, proche des commerces et à équidistance des stations de métro Jourdain et Pyrénées. Le local se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu. Il a été rénové en 2024 et aménagé comme un appartement 3 pièces composé : - D'une pièce de vie salon/salle à manger - D'un espace cuisine à aménager - De deux chambres - D'une salle d'eau avec WC Actuellement, il pourra être loué en Airbnb et éventuellement divisé en plusieurs espaces. Parce que la localisation ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans une rue avec des commerces (restaurant, coiffeur, boulanger, épicerie etc.). Il se trouve à 2 minutes à pied de la station de métro Jourdain (M11). Vous voulez en savoir plus ? Frais d’agence : Charge vendeur Taxe foncière : 721€ Prix : 425.000 €(Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr/).

Dans le 20ème arrondissement de Paris, Engel & Völkers vous propose en exclusivité, un appartement d'une surface de 48,61m² carrez, situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, d'une copropriété de 1930. L'appartement est composé d'une entrée, d'un salon avec vue sur Paris, d'une cuisine, d'une chambre de plus de 12m², d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Charme de l'ancien, parquet, cheminées, belle hauteur sous plafonds. Appartement très lumineux et très calme dans un quartier vivant. Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 113 lots. Charges annuelles moyennes : 2160€ Procédure en cours : Non Taxe foncière : 1000€ DPE : E (314) - GES : E (51) Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 930 € et 1258 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé à 8 minutes à pied du métro, en haut de la rue des Pyrénées, proche des commerces.