ventes d’appartements de luxe Seine-Saint-Denis, France (page 4)

A deux pas de la Mairie de Montreuil et de la rue très commerçante de l'église, dans un immeuble neuf, appartement d'environ 155 m2 au sol, plus jardin d'environ 60 m2, livré brut sur plan (ou terminé au choix et à charge de l'acquéreur); salon, cuisine sur jardin, sous sol aménageable, une mezzanine et au premier étage : 2 chambres, 2 salles d'eau et un wc.

Le Groupe VANEAU vous propose à deux pas du métro Garibaldi (ligne 13) ou Saint-Ouen (ligne 14 ou RER C), à proximité de tous les commerces et écoles, au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 2022, un studio d'une surface de 28,8 m2 en parfait état, calme et lumineux. Appartement sur cour, exposé sud-ouest, il se compose d'une entrée, séjour avec parquet, chambre, cuisine ouverte, salle de douche et water-closet. Loi Alur : Mandat n°19346 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 133 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 187 €/trimestre – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

A proximité de la Mairie de Montreuil, au 1er étage d'une ancienne usine industrielle, cet appartement de 165m2 au style loft industriel, traversant à usage mixte, se dévoile baigné de lumière, créant une atmosphère unique. Dès l'entrée, l'appartement épuré et contemporain, se compose d'une vaste pièce de vie, ornée d'un sol en béton, créant un havre de sérénité au cœur de la ville. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et très fonctionnelle. L'espace nuit comprend une chambre parentale donnant sur une cour intérieure, dotée de sa propre salle d'eau, d'un dressing opulent et d'un espace bureau, offrant un refuge d'exception. Deux autres chambres, dont l'une est agrémentée d'un dressing spacieux, une salle de bain et une douche. Une cave complète ce bien. A proximité des commodités, commerces, parcs et transports en commun. La station de métro Mairie de Montreuil est à quelques pas, facilitant vos déplacements en ville. Bien soumis au statut de la copropriété. Procédure en cours. Réf lot : 15-44 Copropriété : env 103 lots Montant annuelles des charges : 2172 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visites et renseignements 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. +33648342865

Appartement de standing très lumineux de 78 m2, 3 pièces, 2 terrasses traversantes face à la Seine de 113 m2 au total. Comme un jardin en plein ciel. Au 5ème étage face à la Seine sans vis-à-vis, l'appartement est bordé par une première grande terrasse « Solarium » de 87 m2 aménagée, cuisine extérieure, espace repas, espace détente et jeux enfants sans voisinage direct, ensoleillée toute la journée. Puis par une seconde terrasse 'Seine' de 26m2 donnant directement sur la seine et le parc des Docks. A réception du bien, les plans de l'appartement ont été redessinés par un architecte, les matériaux remplacés par des matériaux de bonne facture. Le propriétaire a fait refaire l'ensemble de l'appartement avec des matériaux de standing, parquet de chêne, cuisine aménagée Triba, salle de bain, création d'une buanderie. Les meubles qui ont été dessinés sur mesure (meuble TV, dressing, buanderie), les appareils ménagers (Miele) ainsi que les éléments extérieurs sur terrasses (cuisine élements en bois et acier sur mesure, Barbecue charbon Big green egg, Billot, table 10pers, 8 chaises Royal Botania...) resteront à disposition de l'acquéreur. Un grand couloir design dessert l'ensemble des pièces de l'appartement et intègre de grands placards ainsi que l'éclairage du couloir. Deux chambres, une parentale incluant un dressing ainsi qu'une chambre d'enfants. L'ensemble des pièces de vie et de nuit donnent sur les terrasses. Ecoles, parc et commerces à proximité à moins de 10 minutes. Un quartier tourné vers le Paris de demain. Les Docks, un nouvel écoquartier prisé pour ses beaux espaces verts et ses restaurants nombreux, commerces, cinéma et la toute nouvelle Communale, la Halle Gourmande des Docks... Possibilité de louer des places de Parking réservées à la résidence en sous-sol de l'immeuble et dont l'accès est à 2 pas. Bien desservi, arrêt de BUS au pied de l'immeuble ligne 85 & 66, 2 arrêts 3 minutes jusqu'à Mairie de Saint Ouen. Ligne 14 Chatelet en 13 mns., Ligne 13 Gare St Lazare en 11 mns. RER C Immeuble livré en 2019 encore sous garanties. Copropriété très bien gérée

Appartement de standing très lumineux de 78 m2, 3 pièces, 2 terrasses traversantes face à la Seine de 113 m2 au total. Comme un jardin en plein ciel. Au 5ème étage face à la Seine sans vis-à-vis, l'appartement est bordé par une première grande terrasse « Solarium » de 87 m2 aménagée, cuisine extérieure, espace repas, espace détente et jeux enfants sans voisinage direct, ensoleillée toute la journée. Puis par une seconde terrasse 'Seine' de 26m2 donnant directement sur la seine et le parc des Docks. A réception du bien, les plans de l'appartement ont été redessinés par un architecte, les matériaux remplacés par des matériaux de bonne facture. Le propriétaire a fait refaire l'ensemble de l'appartement avec des matériaux de standing, parquet de chêne, cuisine aménagée Triba, salle de bain, création d'une buanderie. Les meubles qui ont été dessinés sur mesure (meuble TV, dressing, buanderie), les appareils ménagers (Miele) ainsi que les éléments extérieurs sur terrasses (cuisine élements en bois et acier sur mesure, Barbecue charbon Big green egg, Billot, table 10pers, 8 chaises Royal Botania...) resteront à disposition de l'acquéreur. Un grand couloir design dessert l'ensemble des pièces de l'appartement et intègre de grands placards ainsi que l'éclairage du couloir. Deux chambres, une parentale incluant un dressing ainsi qu'une chambre d'enfants. L'ensemble des pièces de vie et de nuit donnent sur les terrasses. Ecoles, parc et commerces à proximité à moins de 10 minutes. Un quartier tourné vers le Paris de demain. Les Docks, un nouvel écoquartier prisé pour ses beaux espaces verts et ses restaurants nombreux, commerces, cinéma et la toute nouvelle Communale, la Halle Gourmande des Docks... Possibilité de louer des places de Parking réservées à la résidence en sous-sol de l'immeuble et dont l'accès est à 2 pas. Bien desservi, arrêt de BUS au pied de l'immeuble ligne 85 & 66, 2 arrêts 3 minutes jusqu'à Mairie de Saint Ouen. Ligne 14 Chatelet en 13 mns., Ligne 13 Gare St Lazare en 11 mns. RER C Immeuble livré en 2019 encore sous garanties. Copropriété très bien gérée

Situé entre le canal de Saint Denis et la Mairie d'Aubervilliers, ce lieu à l'esprit loft sur 4 niveaux de 188,31m2 (177.69m2 Carrez) est agrémenté d'un roof top végétalisé de 37m2 Au calme d'une petite rue, les différents étages sont traversants et profitent d'une distribution familiale et d'une agréable lumière. Au rez-de-chaussée, l'entrée profite d'une large penderie et de nombreux rangement puis d'un atelier recevant la chaufferie et permettant d'accéder directement a la place de stationnement. Le premier étage accueille un bureau de 14m2 et une chambre avec salle d'eau et water closet. Au deuxième étage, le séjour traversant avec cuisine totalisent 66m2. Au dernier étage, deux chambres partagent une salle de bains avec water-closet et une suite parentale avec salle d'eau , water closet et dressing complète le niveau. Un escalier donne accès à un jardin en roof top de 36m2. Cette construction récente associe matériaux innovants et matériaux bruts comme le béton, le bois ou le métal. Les volumes généreux et la lumière confèrent à ce lieu une ambiance chaleureuse et conviviale. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2400 euros. Métro: Mairie Aubervilliers à 500m. Soumis au statut de la copropriété. Contact: Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3580 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 914 143 - Paris.

Une exclusivité Architectures' Immobilier ! Coeur historique de Montreuil, à quelques pas de la place de la République, ce loft singulier se développe sur une superficie au sol de 119m2 (114 m2 carrez). L'espace à vivre, pièce maîtresse du lieu, se dote d'un splendide béton ciré, d'un mur en brique d'inspiration new-yorkais, et d'une spectaculaire structure IPN logée au sein d'un volume magistral de 70m2 avec 5m de hauteur sous plafond. Un jeu de puzzle agile, où chaque élément a trouvé sa place, sublimé par la lumière zénithale du toit cathédrale. En retrait, une cuisine parfaitement aménagée et ouverte sur le séjour structure l'ensemble, provoquant immédiatement l'adhésion des hôtes. En second plan, un escalier en béton armé vous mène à la mezzanine surplombant l'immense pièce de vie. Une salle de bains composée d'une baignoire et d'une douche y séjournent, ainsi qu'un espace pour le lit, encadré par une verrière d'atelier avec vue directe sur le salon. Quatre velux s'y additionnent pour y apporter lumière, apaisement et confort. De nombreux espaces de rangements complètent ce bien, ainsi qu'un wc . 2ème chambre possible. Pour plus d'informations, contactez Félya au 06.47.28.74.99. Ce qui nous a marqué : La volumineuse pièce de réception L'atmosphère bohème et paisible du lieu Les matériaux organiques et structurels Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

À l'est de Paris, dans la ville de Neuilly-Plaisance, une ancienne orangerie aménagée en maison, ses dépendances et son jardin aux airs d'Italie. Passé une grille en fer forgé encadrée de piliers en pierre, se découvre le jardin bordé, côté rue, par des murs que surmontent des balustres en poire, ornés de pots Médicis. Le regard, qui suit la perspective, se pose au fil de l'avancée dans l'allée centrale sur la maison qui se dévoile alors. Élevée de deux niveaux sur cave, elle se compose d'un corps central d'inspiration architecturale antique, qui se caractérise par sa symétrie. Ayant conservé la plupart de leurs atours originels, ses façades enduites sont parcourues de pilastres, de faux chapiteaux, sculptés de toutes parts, avec un étage qui rappelle les fenêtres d'entablement à l'antique. Un escalier en pierre mène à un perron couvert protégé d'un porche en ciment avec balustres en poire qui a conservé un décor de ciel bleu. De part et d'autre, deux baies aux encadrements sculptés, protégées de garde-corps en fer forgé, agrémentées de balustrades, s'inscrivent dans la symétrie. Le premier étage est percé de cinq baies qui donnent sur le jardin et surmonté d'une toiture de tuiles mécaniques. À gauche en retour d'équerre, une extension s'intègre à l'ensemble et permet de relier la maison aux dépendances qui lui sont accolées ainsi qu'à un garage. En fond de parcelle, sans résidence dans l'environnement immédiat, la maison est au calme et sans vis-à-vis.

Situé à l'Est du Bas-Montreuil, à proximité de Vincennes et de Fontenay-sous-Bois, ce Triplex issu de la réhabilitation d'une ancienne confiserie développe 182,97m2 (176,30m2 carrez) sur trois niveaux. On accède aux lieux par une cour commune (desservant uniquement 2 lots), comportant plusieurs places de parking à l'usage des résidents. Au rez-de-chaussée, sous 3,10m de hauteur, la cuisine s'ouvre sur la salle à manger prolongée par le salon pour former une pièce de vie de près de 55m2. Le béton et le métal des structures apparentes s'entremêlent et témoignent du passé industriel du lieu. Ceinturé d'une verrière industrielle, un atelier de 25,5m2 jouxte la pièce de vie, et dispose d'un local de stockage / buanderie et d'une salle d'eau avec toilettes. Un escalier métallique mène au premier étage, où un vaste palier de près de 25m2 aménagé en espace détente et bureau distribue sous 6,5m de hauteur une chambre et une salle-de-bain (avec baignoire hors sol, douche et toilettes). Sous un plafond voûté, surplombant le premier étage, un espace ouvert de 31m2 occupe l'intégralité du dernier niveau. Un Triplex familial industriel aux volumes généreux, offrant la possibilité de création de chambres supplémentaires. Autorisation donnée par la copropriété pour la création d'une terrasse, et l'installation d'une cheminée. Bien soumis au statut de copropriété, en destination mixte Habitation / Atelier. Métro Croix de Chavaux à 950m. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 660 euros et 2 290 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nicolas 07 62 17 19 75 RSAC: 535 015 796 Créteil Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1804 euros. Nicolas LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 015 796 - CRETEIL.

Mairie de Saint-Ouen. A quelques pas du Grand Parc des Docks, nous vous proposons cet appartement en duplex de 4 pièces d'une superficie de 131 m² au 10ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent. Lumineux et sans vis-à-vis, il se compose, au premier niveau : d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 22 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Au second niveau, se trouvent deux chambres avec rangements donnant sur une seconde terrasse de 18 m², une salle de bains et un WC. Bien vendu loué 1972 € / mois. Fin du bail 31/08/2025. Paris Est Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris.

Idéalement situé à proximité immédiate de la capitale, cet ancien édifice industriel soigneusement réinventé, témoigne d'un savoir-faire architectural mettant en avant des proportions grandioses et des finitions distinguées donnant naissance à une résidence d'une envergure luxueuse et raffinée. Intégré au sein d'une copropriété exclusive de seulement six privilégiés, cette propriété incarne l'essence d'une vie harmonieuse et discrète. Comme un secret bien gardé, un hall d'accès privatif mène à l’entrée principale de ce joyau d’architecture qui baigné dans une abondance de lumière naturelle et se répartissant sur trois niveaux, offre une superficie spacieuse de près de 510 m2, accompagné de plus de 230m2 terrasses et patios enchanteurs, aboutissant à une superficie totale d'environ 760 m2. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, on est accueilli par une gamme d'équipements comprenant un espace buanderie, un atelier polyvalent, un vaste bureau ou une première chambre spacieuse et une salle de cinéma conçu pour un divertissement sophistiqué et la détente. Dans sa continuité, s'étirent deux autres chambres somptueuses, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau exquises. De plus, un appartement indépendant s'ajoute à cette composition, offrant à chaque espace un accès privilégié vers des terrasses luxuriantes et un patio aménagé, créant une atmosphère de vie intérieure-extérieure harmonieuse. L'âme du loft se révèle véritablement au premier étage, centré autour d'un espace de vie cathédrale étendant son élégance sur une impressionnante superficie de près de 150m2, comprenant une chambre, un salon, un séjour, une salle à manger puis une cuisine ouverte agrémentée d'un cellier attenant, où les instants se transforment en souvenirs précieux. Un chef-d'œuvre architectural où la lumière et l'espace fusionnent dans une chorégraphie hypnotique et s'ouvrant gracieusement sur un ensemble de terrasses comme un prolongement naturel de cet espace de vie d'exception. Le sommet de cette élégante demeure est couronné sans aucun doute par la suite parentale occupant l'intégralité du troisième étage. Ce sanctuaire somptueux comprend une salle de bains et un spacieux dressing, toutes deux s'étendant sur une terrasse privée, offrant une évasion exclusive. Cette propriété distinguée offre également une opportunité idéale pour une pratique professionnelle, grâce à son agencement pensé avec soin et sa polyvalence permettant un mélange d'usage commercial et résidentiel. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Lots n° : 6-12 Copropriété : env 12 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33648342865

Situé dans le Bas-Montreuil, à 250 mètres du métro Croix de Chavaux et de son marché couvert, au 1er et dernier étage d’une copropriété familiale de 17 lots issus de la transformation d’ateliers, superbe loft de 214,33m2 (211,78m2 loi Carrez) traversant (triple expositions), photographié dans des magazines de mode et lieu de tournage. Il se compose d’une grande réception orientée Est/Sud de 114m2 environ avec cuisine ouverte et espace TV, de deux chambres, deux salles d’eau, deux toilettes et d’un bureau spacieux (17m2). Côté cour (à l'Ouest), un ancien atelier avec paroi vitrée donne sur les jardins. Jouissance de l’extérieur devant la partie atelier. Espace entièrement modulable (simples cloisons). 80% habitation, 20% local commercial (côté atelier). Chaque partie dispose de son accès. Extérieur partagé avec équipements collectifs mis à disposition (barbecue, table de Ping Pong...) Grande cave saine associée au bien. Prestations : quartier recherché, belle hauteur sous plafond (plus de 3m), parois vitrées apportant luminosité et vue dégagée, matériau et finitions de qualité, grands placards intégrés sur-mesure, cuisine aménagée et équipée, calme, places vélos dans la cour, très bon DPE (D)

A proximité de la mairie des Lilas, bel immeuble récent achevé en 2022, appartement neuf, calme et lumineux, situé au 1er étage desservi par ascenseur bénéficiant d'une vue dégagée sur Paris. Entrée, grand séjour, cuisine ouverte, trois chambres, salle de bains, toilettes séparées. Local vélos. Parking couvert. Frais de notaire réduits 2/3%.

A VENDRE - 93100 Montreuil - Limite Vincennes, au calme absolu, à deux pas des commerces et métros (9,1), TERRASSES EN VUE vous présente ce rare Duplex aux deux derniers étages d'un immeuble de Standing, refait par un architecte, en parfait état avec ses sublimes terrasses de plain-pied ! La pièce de vie, de plus de 35m2 dotée d'une cuisine semi-ouverte est baignée d'une lumière traversante, donnant sur la terrasse exposée sud/ouest. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains, de nombreux rangements, ainsi que deux wc. A l'étage, deux chambres donnant également sur une terrasse, une salle de bain et un wc. Une place de parking en sous-sol complète ce bien coup de coeur ! Sarah 06.13.93.68.51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

iad France - Christian Gazeau (06 76 85 26 56) vous propose : Aux portes de Paris, en plein centre-ville de Saint-Ouen, à l’angle de la rue Albert Dhalenne et du boulevard Jean Jaurès, à proximité de la mairie, des établissements scolaires, du centre nautique Auguste Delaune, de la patinoire et de la médiathèque, dans une résidence de 7 étages, disponible fin 2024 réunissant logements, commerces, espace de vélos partagés et entrée de la nouvelle station de métro « Mairie de Saint-Ouen » je vous propose un appartement de 4 pièces de 109 m² environ au 6ème étage avec une terrasse de 59 m² environ, exposé Est, comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un WC séparé, deux dégagements et un cellier. Volets roulants électriques, confort thermique et acoustique optimisé, halls d’entrée sécurisés par digicode et platine vidéophone, porte palière avec serrure de sûreté. Ce bien est vendu avec un emplacement de parking en sous-sol. Résidence conforme à la RT 2012. Vous souhaitez acquérir votre résidence principale, ou réaliser un investissement locatif pour constituer votre patrimoine immobilier et/ou défiscaliser, je vous accompagne pour réaliser les diverses simulations en fonction de votre projet. Pour plus de renseignements sur cette résidence ou pour d’autres programmes dans votre département n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian Gazeau EI (ID 54266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 811902543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Equinimo - Alexis Roman - 06 72 36 02 96 une commission fixe de 7 900 euros, vous propose à la vente ce bien de 77,5m² (51,6m² Carrez), en duplex, avec balcon, au 3ème et dernier étage, situé rue Parmentier à 5min à pieds du métro Croix de Chavaux et 8min à pieds du métro Robespierre. Le bien sur deux niveaux, au 3ème et dernier étage se compose: Au premier niveau: d’un vaste séjour, d’une cuisine séparée, et d’une salle d’eau avec WC Au second niveau: D’une grande chambre, d’un bureau/chambre d’enfant et d’un balcon. Le bien comporte de nombreux rangements intégrés. Une cave est comprise dans cette vente. Les charges de 180 euros par mois environ comprennent l’eau froide et l’entretien des parties communes. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques. La taxe foncière est de 1 184 euros.

LE VILLAGE DES ROSIERS à SAINT OUEN est un nouveau programme immobilier résidentiel haut de gamme, conçu dans l’esprit des immeubles des années 1930 en forme de paquebot avec des vastes espaces extérieurs. Il se situe à deux pas du marché aux Puces dans un environnement exceptionnellement calme sans aucune nuisance de bruit. L’appartement de 4 pièces tout juste achevé a une superficie de 96,56 m² loi Carrez avec 221 m² de terrasse privative de plain-pied accessible depuis toutes les pièces. Il s’agit là de la plus grande terrasse de l’ensemble immobilier Il se compose d’une : Entrée : 6,08 m² Séjour cuisine : 37,3 m² Chambre 1 : 12,29 m² Chambre 2 : 10,58 m² Chambre 3 : 12,91 m² Dégagement : 5,91 m² Salle de bains : 4,86 m² Salle d’eau ;2,20 m² WC 1 : 1,39 m² WC 2 : 2,51 m² 1 Cave 2 parkings en sous-sol Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz Les accès sont sécurisés Les parties communes ont été traitées avec le plus grand soin. Les espaces extérieurs sont valorisés.

iad France - Sebastien Calmejane (07 78 68 48 60) vous propose : Venez découvrir le programme immobilier de ce4 pièces de 144m² environ style Loft avec terrasse au 5ème étage à Saint Ouen - 93400 Aux portes de Paris vous serez séduit par l'ambiance village de ce quartier. L'avantage du neuf conforme à la RT 2012 et de la faible consommation d'énergie. Idéalement situé au centre de la ville et du nouveau quartier des docks : parc, commerces, écoles, halle gourmande, au pied de la ligne 14 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Calmejane EI (ID 76715), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 820880292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Engel & Völkers vous propose la campagne aux portes de Paris. Dans un quartier calme au charme bucolique, où les lofts industriels du siècle dernier côtoient les maisons de ville anciennes et les maisons d'architectes contemporaines, lieu résidentiel proche de la mairie des Lilas à quelques mètres de Paris. Dans une ambiance village, nous avons le plaisir de vous présenter ce loft d’exception en usage mixte de 279 m² au sol (255 m² Carrez), avec sa structure métallique de style Eiffel. Coup de cœur absolu pour les passionnés d’art, de design et d’espaces industriels atypiques. Il vous permettra de trouver un parfait équilibre entre vie de famille épanouie et activité libérale professionnelle à deux rues de la capitale mais loin de l'effervescence parisienne. Au sein d’une petite copropriété, ce loft industriel aux volumes remarquables, en duplex, baigné de lumière et exposé Sud-Est, est modulable selon vos envies et vos besoins et saura résoudre toutes les équations de vos projets de vie. Un petit extérieur à usage privatif et une place de parking complètent ce lot. Copropriété de 61 lots, dont 9 lofts. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 776 € Taxe Foncière : 4 664 € DPE : C (63 kWhEP/m².an) - GES : C (11 kgéqCO2/m².an) Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie : 2 643 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prolongement occidental du plateau de Belleville et du Paris rive droite, ce quartier pavillonnaire doit son nom à une petite rivière de l'Aisne, la Dhuys, captée à quelques kilomètres de sa source et alimentant la capitale en eau par le biais d'un aqueduc long de 131 km. Ecoles publique et privée, gymnase, tennis club, nombreux commerces de proximité et restaurants. Avec sa médiathèque, son cinéma le Cin'Hoche, ses nombreux théâtres, ses conservatoires, Bagnolet fait preuve d'une vitalité culturelle d'exception et fait la part belle à une créativité riche de sa diversité sociale. Proximité immédiate de Paris, Porte des Lilas, à deux rues du 20ème arrondissement. Métro Mairie des Lilas à 10 min à pied (850m). Station Vélib à 30m. Bus TILLBUS, 115 et 318

iad France - Julien Pasinetti (06 40 22 62 37) vous propose : La ville de Saint-Ouen affirme son attractivité avec ses aménagements urbains, ses lieux de vie tendances et ses équipements publics d’envergure. En pleine évolution, l’hyper-centre de Saint-Ouen s’impose comme un lieu de vie particulièrement en vue. Il accueille des logements neufs, des commerces, des services variés et la nouvelle ligne14 du métro qui vient parfaire l’excellente desserte déjà assurée par les transports en commun (métro 13, RER C et nombreux bus). Vous bénéficiez alors d’une connexion privilégiée avec la capitale et profitez sur place d’une vie de quartier riche et passionnante. La mairie, les établissements scolaires, le centre nautique Auguste Delaune et la médiathèque sont autant d’avantages qui s’offrent à vous. La copropriété est composée de 23 appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, votre futur appartement est un quatre pièces de 109m2 environ avec une terrasse panoramique de 59m2 environ offrant des prestations et des finitions de très haute qualité. A deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...) cet appartement est idéalement situé. Vous profiterez d'un cadre de vie idéal et atypique tout en étant à moins de 10 minutes du centre de Paris! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pasinetti EI (ID 75253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 811921329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr